20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產抵押擔保簡易合同示范文本本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立的時間與地點1.3合同的生效條件2.抵押物描述2.1抵押物的具體位置與范圍2.2抵押物的權屬證明文件2.3抵押物的現狀描述3.抵押物價值評估3.1評估機構與評估方法3.2評估報告的出具與生效3.3評估結果的確認與應用4.抵押貸款事項4.1貸款金額與期限4.2貸款利率與還款方式4.3貸款用途與限制5.抵押權設立與登記5.1抵押權設立的條件5.2抵押權登記的辦理5.3抵押權登記的效力6.抵押物的保管與使用6.1抵押物的保管責任6.2抵押物的使用限制6.3抵押物的維護與保養7.抵押權的實現與優先受償7.1抵押權實現的條件7.2抵押權優先受償的范圍7.3抵押權實現的方式與程序8.違約責任8.1抵押人違約責任8.2抵押權人違約責任8.3第三方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同解除后的處理11.合同終止11.1合同終止的條件11.2合同終止的程序11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內容12.3合同附件的效力13.其他約定事項13.1合同雙方的權利與義務13.2合同雙方的保密義務13.3合同雙方的變更與通知14.合同簽署與生效14.1合同簽署的時間與地點14.2合同簽署的方式與程序14.3合同生效的條件與時間第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1抵押人名稱：____________________1.1.2抵押人住所：____________________1.1.3抵押人法定代表人或授權代表姓名：____________________1.1.4抵押人聯系方式：____________________1.2合同訂立的時間與地點1.2.1合同訂立時間：____年____月____日1.2.2合同訂立地點：____________________1.3合同的生效條件1.3.1合同雙方簽字或蓋章后生效1.3.2合同簽訂后，抵押物權屬證明文件需在____日內提交至抵押權人2.抵押物描述2.1抵押物的具體位置與范圍2.1.1抵押物位于：____________________2.1.2抵押物具體范圍：____________________2.2抵押物的權屬證明文件2.2.1抵押物所有權證號：____________________2.2.2抵押物土地使用權證號：____________________2.3抵押物的現狀描述2.3.1抵押物建筑結構：____________________2.3.2抵押物建筑面積：____________________2.3.3抵押物使用情況：____________________3.抵押物價值評估3.1評估機構與評估方法3.1.1評估機構：____________________3.1.2評估方法：____________________3.2評估報告的出具與生效3.2.1評估報告出具時間：____年____月____日3.2.2評估報告生效時間：自出具之日起3.3評估結果的確認與應用3.3.1抵押物評估價值：____________________3.3.2抵押物評估價值作為抵押貸款金額的依據4.抵押貸款事項4.1貸款金額與期限4.1.1貸款金額：____________________4.1.2貸款期限：____年____月4.2貸款利率與還款方式4.2.1貸款利率：____________________4.2.2還款方式：____________________4.3貸款用途與限制4.3.1貸款用途：____________________4.3.2貸款限制：____________________5.抵押權設立與登記5.1抵押權設立的條件5.1.1抵押物權屬明確無爭議5.1.2抵押物價值符合貸款要求5.2抵押權登記的辦理5.2.1抵押權登記辦理時間：____年____月____日5.2.2抵押權登記辦理機構：____________________5.3抵押權登記的效力5.3.1抵押權登記后，抵押權人取得抵押物的優先受償權5.3.2抵押權登記后，抵押物的轉讓需經抵押權人同意6.抵押物的保管與使用6.1抵押物的保管責任6.1.1抵押人負責抵押物的保管，確保抵押物的安全6.1.2抵押權人有權檢查抵押物的保管狀況6.2抵押物的使用限制6.2.1抵押物不得用于非法用途6.2.2抵押物不得擅自改變用途6.3抵押物的維護與保養6.3.1抵押人負責抵押物的維護與保養6.3.2抵押物的維修費用由抵押人承擔8.違約責任8.1抵押人違約責任8.1.1抵押人未按約定還款，每逾期一日應支付_____%的滯納金8.1.2抵押人擅自改變抵押物用途，抵押權人有權解除合同并要求賠償損失8.1.3抵押人未履行保管義務導致抵押物受損，抵押人應承擔賠償責任8.2抵押權人違約責任8.2.1抵押權人未按約定提供貸款，每逾期一日應支付_____%的違約金8.2.2抵押權人擅自處分抵押物，應賠償抵押人因此遭受的損失8.3第三方違約責任8.3.1第三方違約導致抵押權人權益受損，抵押權人有權追究第三方的違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決爭議9.1.2協商不成，提交____仲裁委員會仲裁9.2爭議解決機構9.2.1仲裁委員會：____仲裁委員會9.2.2仲裁規則：根據《中華人民共和國仲裁法》及相關仲裁規則9.3爭議解決程序9.3.1仲裁程序按照仲裁委員會的規定進行9.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力10.合同解除10.1合同解除的條件10.1.1抵押人嚴重違約10.1.2抵押權人嚴重違約10.1.3因不可抗力導致合同無法履行10.2合同解除的程序10.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方10.2.2雙方應在接到解除通知之日起____日內確認解除10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，抵押權人有權要求抵押人返還貸款本金及利息10.3.2合同解除后，抵押物的處置按照合同約定或雙方協商處理11.合同終止11.1合同終止的條件11.1.1貸款全部償還完畢11.1.2抵押權實現，抵押物處置完畢11.1.3合同約定的其他終止條件11.2合同終止的程序11.2.1雙方確認合同終止11.2.2抵押權人辦理抵押權注銷登記11.3合同終止后的處理11.3.1雙方應相互退還已收款項11.3.2合同終止后，雙方不再承擔合同約定的權利義務12.合同附件12.1合同附件清單12.1.1抵押物權屬證明文件12.1.2抵押物評估報告12.1.3貸款合同12.2合同附件內容12.2.1合同附件內容應與合同一致12.2.2合同附件內容為合同不可分割的一部分12.3合同附件的效力12.3.1合同附件與合同具有同等法律效力13.其他約定事項13.1合同雙方的權利與義務13.1.1抵押人應按時還款，并履行合同約定的其他義務13.1.2抵押權人應按約定提供貸款，并履行合同約定的其他義務13.2合同雙方的保密義務13.2.1雙方應對合同內容保密，未經對方同意不得向任何第三方泄露13.3合同雙方的變更與通知13.3.1合同任何一方的變更需書面通知對方，并經對方同意13.3.2未經對方同意，任何一方不得擅自變更合同內容14.合同簽署與生效14.1合同簽署的時間與地點14.1.1合同簽署時間：____年____月____日14.1.2合同簽署地點：____________________14.2合同簽署的方式與程序14.2.1合同雙方應親自簽署合同14.2.2合同簽署后，雙方應在合同上蓋章或簽字14.3合同生效的條件與時間14.3.1合同自雙方簽署之日起生效14.3.2合同生效后，雙方應嚴格履行合同約定的義務第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的“第三方”是指除合同雙方以外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入的情形15.2.1在合同履行過程中，如需第三方提供專業服務或協助，雙方可協商引入第三方。15.2.2第三方介入應遵循公平、公正、自愿的原則。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在提供專業服務或協助過程中，因故意或重大過失導致合同雙方權益受損，第三方應承擔相應的賠償責任。15.3.2第三方責任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則以合同簽訂之日當地同類服務收費標準為基準確定。16.第三方介入的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方向第三方支付的費用，應在合同約定的范圍內合理支付。16.1.2甲方可根據第三方提供的服務或協助情況，對第三方的工作成果進行驗收。16.1.3如第三方未能履行合同約定的義務，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應協助甲方引入第三方，并確保第三方具備履行合同約定義務的能力。16.2.2乙方對第三方提供的服務或協助負有監督責任，確保第三方按照合同約定履行義務。16.2.3如第三方未能履行合同約定義務，乙方應承擔相應的違約責任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系17.1.1第三方與甲方之間不存在直接的權利義務關系，其服務或協助對象為乙方。17.1.2第三方在履行合同過程中，應尊重甲方的合法權益。17.2第三方與乙方的關系17.2.1第三方與乙方之間存在直接的權利義務關系，乙方應按照合同約定支付第三方費用。17.2.2第三方在履行合同過程中，應遵循乙方的指示，并確保服務質量。17.3第三方與其他各方的關系17.3.1第三方與其他各方之間不存在直接的權利義務關系，其服務或協助對象為合同雙方。17.3.2第三方在履行合同過程中，應尊重合同雙方的權利，并按照合同約定履行義務。18.第三方責任的具體界定18.1.1退還已收取的費用；18.1.2賠償因違約行為給合同雙方造成的損失；18.1.3如有約定，承擔相應的違約金。18.2.1退還已收取的費用；18.2.2賠償因違約行為給合同雙方造成的損失；18.2.3如有約定，承擔相應的違約金。18.3第三方在提供專業服務或協助過程中，未違反合同約定，不承擔違約責任。19.第三方的退出機制19.1如第三方在履行合同過程中出現重大問題，經雙方協商一致，可解除與第三方的合作關系。19.2第三方退出后，雙方應根據合同約定處理相關事宜，包括但不限于費用結算、責任劃分等。20.第三方的保密義務20.1第三方在履行合同過程中，應遵守保密義務，不得泄露合同內容或涉及合同雙方的商業秘密。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權屬證明文件要求：提供有效的房產所有權證、土地使用權證等權屬證明文件。說明：證明抵押物的權屬清晰，無爭議。2.抵押物評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，評估報告應包含評估方法、評估價值等。說明：為抵押物價值提供依據，確保貸款金額的合理性。3.貸款合同要求：明確貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。說明：貸款合同是雙方簽訂的正式貸款協議，具有法律效力。4.爭議解決協議要求：約定爭議解決方式、機構、程序等。說明：在發生爭議時，雙方應按照協議約定解決。5.第三方合作協議要求：明確第三方介入的具體內容、費用、責任等。說明：第三方合作協議是雙方與第三方簽訂的補充協議，具有法律效力。6.保密協議要求：約定雙方在合同履行過程中的保密義務。說明：保護雙方的商業秘密和知識產權。7.合同變更協議要求：明確合同變更的條件、程序、內容等。說明：在合同履行過程中，如需變更合同內容，雙方應簽訂變更協議。8.合同解除協議要求：明確合同解除的條件、程序、后果等。說明：在合同履行過程中，如需解除合同，雙方應簽訂解除協議。9.其他相關文件要求：根據實際情況，提供其他可能涉及到的文件。說明：確保合同內容的完整性，滿足法律和業務需求。說明二：違約行為及責任認定：1.抵押人違約行為未按約定還款責任認定：每逾期一日支付_____%的滯納金，累計滯納金達到一定數額時，抵押權人有權解除合同。示例：抵押人逾期還款10天，應支付1000元的滯納金。擅自改變抵押物用途責任認定：抵押人應承擔賠償責任，賠償因改變用途造成的損失。示例：抵押人未經抵押權人同意，將抵押物用于非法經營，應賠償抵押權人因此遭受的損失。2.抵押權人違約行為未按約定提供貸款責任認定：每逾期一日支付_____%的違約金，累計違約金達到一定數額時，抵押人有權解除合同。示例：抵押權人逾期提供貸款5天，應支付500元的違約金。擅自處分抵押物責任認定：抵押權人應賠償抵押人因此遭受的損失。示例：抵押權人未經抵押人同意，擅自將抵押物轉讓，應賠償抵押人因此遭受的損失。3.第三方違約行為未按約定履行服務或協助義務責任認定：退還已收取的費用，賠償因違約行為造成的損失。示例：第三方未按約定提供評估報告，應退還評估費用，并賠償由此造成的損失。4.其他違約行為未履行保密義務責任認定：賠償因泄露信息造成的損失。示例：第三方泄露合同內容，應賠償由此造成的損失。全文完。二零二四年度房產抵押擔保簡易合同示范文本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押權人信息1.3代理人信息（如有）2.抵押物基本信息2.1抵押物名稱2.2抵押物位置2.3抵押物面積2.4抵押物產權狀況2.5抵押物附屬設施3.抵押擔保債權信息3.1債權金額3.2債權期限3.3債權用途3.4債權償還方式4.抵押合同簽訂依據4.1相關法律法規4.2政策規定4.3主管部門要求5.抵押物評估及價值確認5.1評估機構及評估方法5.2評估結果5.3價值確認6.抵押登記手續6.1登記機關6.2登記手續辦理6.3登記費用承擔7.抵押擔保范圍及期限7.1擔保范圍7.2擔保期限7.3擔保解除條件8.抵押物保管與使用8.1保管責任8.2使用限制8.3維修保養9.抵押物的轉讓與出租9.1轉讓條件9.2出租條件9.3抵押權人同意10.抵押物的處置10.1處置條件10.2處置程序10.3處置收益分配11.抵押擔保責任的承擔11.1抵押權實現方式11.2抵押物處置后的債務償還11.3抵押權人權利義務12.違約責任12.1抵押人違約責任12.2抵押權人違約責任12.3第三方違約責任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決費用14.其他約定事項14.1合同生效條件14.2合同變更與解除14.3合同終止14.4合同附件14.5合同份數與效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息抵押人名稱：____________________抵押人住所：____________________抵押人法定代表人（或負責人）：____________________抵押人聯系電話：____________________抵押人身份證號碼：____________________1.2抵押權人信息抵押權人名稱：____________________抵押權人住所：____________________抵押權人法定代表人（或負責人）：____________________抵押權人聯系電話：____________________抵押權人身份證號碼：____________________1.3代理人信息（如有）代理人姓名：____________________代理人職務：____________________代理人聯系電話：____________________代理人身份證號碼：____________________2.抵押物基本信息2.1抵押物名稱：____________________2.2抵押物位置：____________________2.3抵押物面積：____________________平方米2.4抵押物產權狀況：____________________2.5抵押物附屬設施：____________________3.抵押擔保債權信息3.1債權金額：____________________元人民幣3.2債權期限：____________________3.3債權用途：____________________3.4債權償還方式：____________________4.抵押合同簽訂依據4.1相關法律法規：____________________4.2政策規定：____________________4.3主管部門要求：____________________5.抵押物評估及價值確認5.1評估機構及評估方法：____________________5.2評估結果：____________________元人民幣5.3價值確認：抵押物價值為____________________元人民幣6.抵押登記手續6.1登記機關：____________________6.2登記手續辦理：____________________6.3登記費用承擔：____________________7.抵押擔保范圍及期限7.1擔保范圍：抵押物所擔保的債權金額，包括本金、利息、違約金、實現抵押權的費用等。7.2擔保期限：____________________7.3擔保解除條件：____________________8.抵押物保管與使用8.1保管責任抵押人應妥善保管抵押物，確保抵押物安全，不得擅自改變抵押物的用途或狀態。抵押權人有權隨時要求檢查抵押物的保管情況。8.2使用限制抵押人在抵押期間，未經抵押權人同意，不得出租、出售、贈與、抵押或以其他方式處分抵押物。8.3維修保養抵押人應負責抵押物的日常維修保養，確保抵押物處于良好狀態。如因抵押人疏忽導致抵押物損壞，抵押人應負責修復或賠償。9.抵押物的轉讓與出租9.1轉讓條件抵押物不得轉讓，但抵押權人同意的除外。轉讓抵押物需抵押權人書面同意，并辦理相應的登記手續。9.2出租條件抵押人如需出租抵押物，應事先取得抵押權人的書面同意。出租所得收益應優先用于償還抵押擔保債權。9.3抵押權人同意抵押人轉讓抵押物或出租抵押物前，應書面通知抵押權人，并取得抵押權人的書面同意。10.抵押物的處置10.1處置條件抵押權人有權在抵押債權到期未獲清償時，依照法定程序處置抵押物。10.2處置程序抵押物的處置應依法進行，包括但不限于公告、競買、拍賣等程序。10.3處置收益分配抵押物處置所得收益，用于償還抵押債權，余額歸抵押人所有；不足部分由債務人承擔。11.抵押擔保責任的承擔11.1抵押權實現方式抵押權人有權選擇以抵押物折價、拍賣或變賣等方式實現抵押權。11.2抵押物處置后的債務償還抵押物處置所得收益不足以償還抵押債權時，債務人應繼續償還剩余債務。11.3抵押權人權利義務抵押權人應妥善保管抵押物，不得濫用抵押權。抵押權人有權收取抵押物的孳息，用于償還抵押債權。12.違約責任12.1抵押人違約責任抵押人違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2抵押權人違約責任抵押權人違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3第三方違約責任如因第三方原因導致抵押債權無法實現，抵押權人有權向第三方追償。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方應友好協商解決爭議。協商不成的，任何一方均可向抵押權人住所地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構本合同爭議解決機構為____________________。13.3爭議解決費用爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔。14.其他約定事項14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同變更與解除本合同如有變更，應經雙方書面同意。合同解除應書面通知對方，并按照法律規定辦理相關手續。14.3合同終止本合同因抵押債權全部清償、抵押物處置完畢或其他法定事由終止。14.4合同附件本合同附件包括但不限于：抵押物清單、評估報告、登記證明等。14.5合同份數與效力本合同一式____________________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在抵押擔保關系中，除抵押人和抵押權人以外的，根據本合同約定參與抵押擔保活動的其他自然人、法人或其他組織。1.2.1評估機構：負責對抵押物進行評估的機構。1.2.2代理機構：協助抵押人或抵押權人辦理相關手續的機構。1.2.3中介機構：促成抵押人和抵押權人達成抵押擔保協議的機構。1.2.4監理機構：對抵押物進行監管，確保其安全與合規使用的機構。2.第三方責任限額2.1第三方的責任限額應根據其提供的服務類型和合同約定確定。2.2.1第三方在履行職責過程中因故意或重大過失造成的損失；2.2.2第三方違反合同約定給抵押人或抵押權人造成的損失；2.2.3第三方提供的評估、咨詢、代理等服務的質量不符合合同約定。3.第三方責任劃分3.1第三方在履行職責過程中，其責任與抵押人和抵押權人的責任應明確劃分。3.2第三方的責任僅限于其提供服務范圍內的行為，對于抵押物本身的風險和抵押權人之外的第三方行為所造成的損失，第三方不承擔責任。3.3抵押人和抵押權人應自行承擔因抵押物本身風險或第三方行為所造成的損失。4.第三方介入時的額外條款4.1.1抵押人應向抵押權人提供第三方的基本信息，包括但不限于第三方名稱、法定代表人、聯系方式等。4.1.2抵押人應確保第三方具備履行其職責的能力和資質。4.1.3抵押人應要求第三方簽訂保密協議，確保抵押物信息的安全。4.2.1抵押權人有權對第三方的資質和履約能力進行審查。4.2.2抵押權人有權要求第三方提供相關資質證明和履約能力證明。4.2.3抵押權人有權監督第三方的工作，確保其履行職責符合合同約定。5.第三方權利5.1第三方有權根據合同約定收取服務費用。5.2第三方有權要求抵押人和抵押權人提供必要的信息和協助，以確保其履行職責。5.3第三方有權在履行職責過程中，對抵押物進行必要的檢查和監管。6.第三方義務6.1第三方應按照合同約定履行其職責，確保服務的質量和效率。6.2第三方應遵守相關法律法規和行業規范。6.3第三方應保守抵押物的秘密，不得泄露給任何第三方。7.第三方變更與解除7.1第三方變更或解除合同，應提前通知抵押人和抵押權人，并取得雙方的書面同意。7.2第三方變更或解除合同，應按照合同約定承擔相應的責任。8.第三方爭議解決8.1第三方在履行職責過程中發生的爭議，應通過協商解決。8.2協商不成的，任何一方均可向抵押權人住所地人民法院提起訴訟。8.3第三方爭議解決費用，由責任方承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細要求：列明抵押物的名稱、規格、數量、位置、產權狀況等。說明：抵押物清單作為合同附件，用于明確抵押物的具體信息。2.評估報告詳細要求：由具有資質的評估機構出具，包含抵押物的評估價值、評估方法、評估日期等。說明：評估報告作為合同附件，用于確定抵押物的價值。3.登記證明詳細要求：由抵押登記機關出具，證明抵押登記手續已辦理完畢。說明：登記證明作為合同附件，用于證明抵押登記的有效性。4.保密協議詳細要求：由抵押人和抵押權人與第三方簽訂，約定保密條款。說明：保密協議作為合同附件，用于保護抵押物的商業秘密。5.代理協議詳細要求：由抵押人或抵押權人與第三方簽訂，明確代理權限和責任。說明：代理協議作為合同附件，用于明確代理關系。6.監理協議詳細要求：由抵押人或抵押權人與第三方簽訂，明確監理職責和權利。說明：監理協議作為合同附件，用于確保抵押物的安全與合規使用。7.違約金協議詳細要求：由抵押人和抵押權人簽訂，約定違約金的具體數額和計算方式。說明：違約金協議作為合同附件，用于明確違約金的計算和支付。8.爭議解決協議詳細要求：由抵押人和抵押權人簽訂，約定爭議解決方式和機構。說明：爭議解決協議作為合同附件，用于明確爭議解決途徑。說明二：違約行為及責任認定：1.抵押人違約行為及責任認定違約行為：抵押人未按合同約定償還抵押債權。責任認定：抵押人應支付違約金，并承擔相應的賠償責任。示例：抵押人未按期償還100萬元人民幣的抵押債權，應支付違約金10萬元人民幣，并賠償抵押權人因此遭受的損失。2.抵押權人違約行為及責任認定違約行為：抵押權人未按合同約定行使抵押權。責任認定：抵押權人應支付違約金，并承擔相應的賠償責任。示例：抵押權人未按期處置抵押物，應支付違約金5萬元人民幣，并賠償抵押人因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按合同約定履行職責。責任認定：第三方應支付違約金，并承擔相應的賠償責任。示例：第三方在提供評估服務時，未按約定時間出具評估報告，應支付違約金2萬元人民幣，并賠償相關損失。4.其他違約行為及責任認定違約行為：任何一方違反合同約定，導致合同無法履行。責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：任何一方泄露抵押物的商業秘密，應承擔相應的法律責任。全文完。二零二四年度房產抵押擔保簡易合同示范文本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋1.3法律法規適用2.合同雙方信息2.1抵押人信息2.2擔保人信息2.3債權人信息3.抵押物描述3.1抵押物基本情況3.2抵押物權利義務3.3抵押物使用限制4.抵押擔保范圍4.1擔保債務4.2擔保債務利息4.3擔保債務違約金5.抵押物價值評估5.1評估機構選擇5.2評估方法5.3評估結果6.抵押登記6.1抵押登記機關6.2抵押登記手續6.3抵押登記費用7.抵押權設立與變更7.1抵押權設立7.2抵押權變更7.3抵押權轉讓8.抵押權實現8.1抵押權實現條件8.2抵押權實現方式8.3抵押權實現程序9.債務清償9.1債務清償方式9.2債務清償期限9.3債務清償責任10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1通知與送達14.2合同附件14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋（1）“房產”指抵押人擁有的住宅、商業、工業等建筑物及其附屬設施；（2）“擔保人”指為本合同項下的擔保債務提供擔保的法人或其他組織；（3）“債權人”指享有擔保債務的債權人的權利；（4）“抵押登記”指抵押權設立過程中，抵押人和擔保人依法向抵押登記機關辦理抵押登記手續；1.3法律法規適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議解決等，均適用中華人民共和國相關法律法規。第二條合同雙方信息2.1抵押人信息抵押人名稱：____________________抵押人住所：____________________抵押人法定代表人：________________2.2擔保人信息擔保人名稱：____________________擔保人住所：____________________擔保人法定代表人：________________2.3債權人信息債權人名稱：____________________債權人住所：____________________債權人法定代表人：________________第三條抵押物描述3.1抵押物基本情況抵押物名稱：____________________抵押物地址：____________________抵押物所有權證號：________________抵押物面積：____________________抵押物用途：____________________3.2抵押物權利義務抵押人保證抵押物不存在任何權利瑕疵，并承擔抵押物在抵押期間所產生的權利義務。3.3抵押物使用限制抵押期間，抵押人不得擅自轉讓、出租、抵押、贈與抵押物，不得改變抵押物的用途。第四條抵押擔保范圍4.1擔保債務本合同項下的擔保債務為____________________。4.2擔保債務利息擔保債務利息按____________________計算。4.3擔保債務違約金擔保債務違約金按____________________計算。第五條抵押物價值評估5.1評估機構選擇抵押物價值評估由____________________機構進行。5.2評估方法抵押物價值評估采用____________________方法。5.3評估結果抵押物評估價值為____________________。第六條抵押登記6.1抵押登記機關抵押登記機關為____________________。6.2抵押登記手續抵押人和擔保人應按照抵押登記機關的要求，辦理抵押登記手續。6.3抵押登記費用抵押登記費用由____________________承擔。第七條抵押權設立與變更7.1抵押權設立抵押權自抵押登記之日起設立。7.2抵押權變更抵押權變更需經抵押人和擔保人協商一致，并辦理抵押登記手續。7.3抵押權轉讓抵押權轉讓需經抵押人和擔保人協商一致，并辦理抵押登記手續。第八條抵押權實現8.1抵押權實現條件抵押權實現條件包括：（1）擔保債務到期未償還；（2）債權人依法發出催收通知，抵押人未在規定期限內償還；（3）抵押人同意抵押權實現。8.2抵押權實現方式抵押權實現方式包括：（1）抵押物折價；（2）拍賣抵押物；（3）變賣抵押物。8.3抵押權實現程序抵押權實現程序如下：（1）債權人向抵押人發出抵押權實現通知；（2）抵押人應在規定期限內償還擔保債務；（3）抵押人未償還擔保債務的，債權人有權依法實現抵押權。第九條債務清償9.1債務清償方式債務清償方式包括：（1）一次性清償；（2）分期清償；（3）其他經債權人同意的清償方式。9.2債務清償期限債務清償期限為____________________。9.3債務清償責任抵押人應按照約定的清償方式、期限履行債務清償義務，若未履行或履行不符合約定的，應承擔違約責任。第十條違約責任10.1違約情形違約情形包括：（1）抵押人未按約定提供抵押物；（2）抵押人擅自處置抵押物；（3）抵押人未按約定償還擔保債務；（4）擔保人未按約定履行擔保義務；（5）其他違約情形。10.2違約責任承擔（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）承擔其他違約責任。10.3違約賠償違約賠償金額由雙方協商確定，協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式爭議解決方式包括：（1）協商；（2）調解；（3）仲裁；（4）訴訟。11.2爭議解決機構爭議解決機構為____________________。11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。第十二條合同解除12.1合同解除條件合同解除條件包括：（1）抵押人或擔保人嚴重違約；（2）抵押物因不可抗力導致無法實現抵押權；（3）其他導致合同無法繼續履行的情形。12.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）違約方發出解除通知；（2）對方確認解除；（3）辦理合同解除手續。12.3合同解除后果合同解除后，雙方應按照約定辦理債權債務的清償和抵押物的返還。第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件合同自抵押登記之日起生效。13.2合同終止條件合同終止條件包括：（1）抵押債務清償完畢；（2）抵押權實現；（3）其他導致合同終止的情形。13.3合同終止程序合同終止程序如下：（1）雙方確認合同終止；（2）辦理合同終止手續。第十四條其他約定14.1通知與送達本合同項下的通知應以書面形式進行，并按照合同約定的地址送達。14.2合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同附件效力合同附件的效力與本合同一致，如附件內容與合同內容不一致，以合同內容為準。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意，介入合同關系，為合同履行提供協助、服務或專業意見的獨立第三方。1.2第三方不包括合同當事人及其關聯方，也不包括為合同履行提供必要條件的政府機關、公共機構等。2.第三方介入的范圍和方式（1）提供專業評估、咨詢、審計等服務；（2）協助合同履行中的談判、調解、仲裁等；（3）提供擔保、融資、保險等金融服務；（4）提供技術支持、設備租賃等。（1）第三方作為合同當事人；（2）第三方作為合同履行過程中的協助方；（3）第三方作為合同履行過程中的監督方。3.第三方的責任3.1第三方應當遵守國家法律法規和合同約定，履行其職責，并對因其過失或故意導致合同履行受阻或損害甲乙雙方權益的行為承擔責任。3.2第三方的責任限額：（1）第三方因過失導致合同履行受阻或損害甲乙雙方權益的，其賠償責任不超過因其過失造成的實際損失；（2）第三方因故意導致合同履行受阻或損害甲乙雙方權益的，其賠償責任不受前款限制；（3）第三方在合同履行過程中，因不可抗力導致合同履行受阻或損害甲乙雙方權益的，其不承擔責任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關系：（1）第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關系；（2）第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方的權利義務不承擔連帶責任；（3）第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方的權利義務不享有優先權。4.2第三方與抵押物的關系：（1）第三方對抵押物不享有所有權、使用權；（2）第三方在合同履行過程中，對抵押物的保管、使用、處置等行為，需遵守合同約定；（3）第三方對抵押物的保管、使用、處置等行為，不構成對抵押人權利義務的侵犯。5.第三方介入時的額外條款及說明（1）明確第三方介入的目的、范圍、期限；（2）約定第三方在合同履行過程中的權利義務；（3）約定第三方在合同履行過程中的責任；（4）約定第三方介入產生的費用及承擔方式；（5）約定第三方介入對合同履行的影響及處理方式。5.2額外條款及說明的生效條件：（1）甲乙雙方同意；（2）第三方同意；（3）符合法律法規和合同約定。5.3額外條款及說明的修改：（1）甲乙雙方和第三方協商一致；（2）符合法律法規和合同約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產所有權證復印件要求：提供房產所有權證的清晰復印件，并加蓋抵押人公章。說明：此附件用于證明抵押物所有權。2.抵押物評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，評估抵押物價值。說明：此附件用于確定抵押物價值。3.抵押登記申請書要求：填寫完整，加蓋抵押人和擔保人公章。說明：此附件用于辦理抵押登記。4.抵押權設立登記證明要求：由抵押登記機關出具，證明抵押權已設立。說明：此附件用于證明抵押權設立。5.債權人確認書要求：由債權人簽字或蓋章確認。說明：此附件用于確認債權人和擔保債務。6.債務清償協議要求：雙方簽訂的債務清償協議，加蓋雙方公章。說明：此附件用于證明債務清償協議的成立。7.違約金支付憑證要求：提供支付違約金的憑證，如銀行轉賬記錄、現金支付憑證等。說明：此附件用于證明違約金的支付。8.爭議解決協議要求：雙方簽訂的爭議解決協議，加蓋雙方公章。說明：此附件用于證明爭議解決協議的成立。9.合同解除協議要求：雙方簽訂的合同解除協議，加蓋雙方公章。說明：此附件用于證明合同解除。10.其他相關文件要求：根據合同履行過程中可能產生的其他文件，提供相應復印件。說明：此附件用于補充證明合同履行過程中的相關事項。說明二：違約行為及責任認定：1.抵押人違約行為及責任認定（1）未按約定提供抵押物，抵押人應承擔違約責任，賠償擔保人因此遭受的損失。示例：抵押人未提供房產所有權證，導致抵押登記無法辦理，抵押人應賠償擔保人因此遭受的損失。（2）擅自處置抵押物，抵押人應承擔違約責任，賠償擔保人因此遭受的損失。示例：抵押人未經擔保人同意，將抵押物出租，導致抵押權無法實現，抵押人應賠償擔保人因此遭受的損失。2.擔保人違約行為及責任認定（1）未按約定履行擔保義務，擔保人應承擔違約責任，賠償債權人因此遭受的損失。示例：擔保人未按約定履行擔保義務，導致債權人無法實現債權，擔保人應賠償債權人因此遭受的損失。（2）擅自轉讓擔保權利，擔保人應承擔違約責任，賠償債權人因此遭受的損失。示例：擔保人未經債權人同意，將擔保權利轉讓，導致債權人權益受損，擔保人應賠償債權人因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定（1）第三方因過失導致合同履行受阻或損害甲乙雙方權益，第三方應承擔違約責任，賠償因此遭受的損失。示例：第三方在提供評估服務時出現失誤，導致抵押物價值評估不準確，第三方應賠償因此遭受的損失。（2）第三方因故意導致合同履行受阻或損害甲乙雙方權益，第三方應承擔違約責任，賠償因此遭受的損失。示例：第三方在提供咨詢服務時故意隱瞞信息，導致合同履行受阻，第三方應賠償因此遭受的損失。全文完。二零二四年度房產抵押擔保簡易合同示范文本3本合同目錄一覽1.合同訂立依據及適用范圍1.1合同訂立依據1.2合同適用范圍2.房產抵押擔保關系2.1抵押權人2.2抵押人2.3抵押物2.4抵押權設立3.抵押物基本情況3.1房產位置3.2房產面積3.3房產結構3.4房產權屬4.抵押擔保金額4.1抵押擔保金額確定4.2抵押擔保金額調整5.抵押期限5.1抵押期限確定5.2抵押期限延長6.抵押擔保權利和義務6.1抵押權人權利6.2抵押人義務6.3抵押物保管7.抵押物處置7.1抵押物處置條件7.2抵押物處置程序7.3抵押物處置收益分配8.抵押物保險8.1抵押物保險責任8.2抵押物保險費用9.違約責任9.1抵押人違約責任9.2抵押權人違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房產抵押登記證明12.2抵押物評估報告12.3其他相關文件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署13.2合同生效日期14.其他約定事項14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同變更與解除14.4合同解除后的處理14.5合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：1.合同訂立依據及適用范圍1.1合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》及相關法律法規訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于抵押人將其房產作為抵押物，向抵押權人提供抵押擔保，以擔保主債權及其利息、違約金、損害賠償金、實現債權的費用等債權債務的履行。2.房產抵押擔保關系2.1抵押權人2.2抵押人2.3抵押物2.4抵押權設立抵押權自抵押物辦理抵押登記之日起設立。3.抵押物基本情況3.1房產位置抵押物位于（房產地址），具體位置詳見房產證。3.2房產面積抵押物建筑面積為（房產面積）平方米。3.3房產結構抵押物為（房產結構）結構。3.4房產權屬抵押物產權清晰，無爭議，抵押人有權對該房產進行抵押。4.抵押擔保金額4.1抵押擔保金額確定本合同抵押擔保金額為人民幣（抵押擔保金額）元。4.2抵押擔保金額調整抵押擔保金額在合同有效期內不得調整。5.抵押期限5.1抵押期限確定本合同抵押期限自抵押權設立之日起至主債權履行完畢之日止。5.2抵押期限延長抵押期限如需延長，雙方應另行協商一致，簽訂補充協議。6.抵押擔保權利和義務6.1抵押權人權利（1）對抵押物的占有權；（2）要求抵押人保持抵押物價值；（3）在抵押物價值減少時，要求抵押人恢復抵押物價值或提供與減少的價值相當的擔保；（4）在債務履行期屆滿抵押權人未受清償時，依法拍賣、變賣抵押物，并從所得價款中優先受償。6.2抵押人義務（1）按照合同約定向抵押權人支付抵押擔保金額；（2）保持抵押物價值，不得擅自處分抵押物；（3）在抵押權人要求下，恢復抵押物價值或提供與減少的價值相當的擔保；（4）在債務履行期屆滿抵押權人未受清償時，配合抵押權人依法行使抵押權。8.抵押物保險8.1抵押物保險責任抵押人應在本合同簽訂之日起（保險期限）內，對抵押物投保財產保險，保險金額不低于抵押擔保金額。保險責任包括火災、爆炸、自然災害等導致抵押物毀損、滅失的風險。8.2抵押物保險費用抵押物保險費用由抵押人承擔，保險費應在合同簽訂之日起（繳費期限）內支付。9.違約責任9.1抵押人違約責任抵押人如違反本合同約定，導致抵押權人遭受損失的，抵押人應承擔違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償抵押權人因此遭受的直接損失；（3）解除合同，抵押權人有權要求抵押人立即清償債務。9.2抵押權人違約責任抵押權人如違反本合同約定，導致抵押人遭受損失的，抵押權人應承擔違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償抵押人因此遭受的直接損失；（3）解除合同，抵押人有權要求抵押權人立即清償債務。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構爭議解決機構為抵押物所在地人民法院。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）主債權履行完畢；（2）抵押物被依法拍賣、變賣，抵押權實現；（3）抵押人自愿解除合同，并經抵押權人同意；（4）雙方協商一致解除合同。12.合同附件12.1房產抵押登記證明本合同附件包括房產抵押登記證明。12.2抵押物評估報告本合同附件包括抵押物評估報告。12.3其他相關文件本合同附件包括雙方認為必要的其他相關文件。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項14.1通知方式雙方之間的通知應以書面形式進行，通過掛號郵寄、快遞、專人送達或電子郵件等方式發送至對方指定的地址。14.2不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行或履行困難的，雙方應協商解決；如協商不成，可依據相關法律法規處理。14.3合同變更與解除本合同經雙方協商一致，可以變更或解除。任何變更或解除均應以書面形式進行，并自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4合同未盡事宜處理本合同未盡事宜，由雙方協商解決；協商不成的，按照相關法律法規處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據合同約定或雙方一致同意，參與本合同履行、監督、協助或提供專業服務的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍1.房產評估機構；2.法務顧問；3.中介機構；4.抵押物監管機構；5.保險公司；6.其他經甲乙雙方認可的第三方。15.3第三方介入程序第三方介入本合同，需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協議。第三方應按照合作協議的約定履行職責。16.甲乙雙方責任16.1甲方責任甲方應確保第三方具備相應的資質和能力，并承擔第三方在履行職責過程中產生的合理費用。16.2乙方責任乙方應配合第三方的工作，提供必要的資料和信息，并承擔第三方在履行職責過程中產生的合理費用。17.第三方責任17.1責任限額第三方在本合同履行過程中，因自身原因導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。責任限額由甲乙雙方在合作協議中約定，但不得超過（責任限額金額）元。17.2責任承擔第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成抵押物毀損、滅失或造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔賠償責任。若第三方無法承擔全部賠償責任，甲乙雙方有權要求甲方承擔補充賠償責任。17.3責任免除1.因不可抗力導致抵押物毀損、滅失；2.因甲乙雙方原因導致抵押物毀損、滅失；3.因第三方在履行職責過程中，無法預見、無法避免且無法克服的意外事件導致抵押物毀損、滅失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間，由合作協議約定雙方的權利和義務。甲方應確保第三方按照合作協議的約定履行職責，并對第三方的行為承擔連帶責任。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間，由合作協議約定雙方的權利和義務。乙方應配合第三方的工作，并對第三方的行為承擔連帶責任。18.3第三方與抵押權人的劃分第三方與抵押權人之間，由合作協議約定雙方的權利和義務。抵押權人有權要求第三方按照合作協議的約定履行職責，并對第三方的行為承擔連帶責任。19.第三方變更與退出19.1第三方變更如需變更第三方，甲乙雙方應協商一致，并簽訂變更協議。19.2第三方退出第三方在履行職責過程中，如因自身原因無法繼續履行職責，應提前（通知期限）通知甲乙雙方，并按照合作協議的約定處理相關事宜。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同及合作協議的約定履行各自的義務。20.2合同變更第三方介入后，如需變更合同條款，甲乙雙方應協商一致，并簽訂變更協議。20.3合同終止第三方介入后，如需終止合同，甲乙雙方應協商一致，并簽訂終止協議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產抵押登記證明要求：證明抵押物已經辦理抵押登記，抵押權已設立。說明：此證明應由抵押登記機關出具，并加蓋公章。2.抵押物評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，評估抵押物的價值。說明：評估報告應詳細列明評估方法、評估依據、評估結果等。3.房產證復印件要求：提供抵押物房產證的復印件，證明房產權屬清晰。說明：房產證復印件需加蓋抵押人公章。4.抵押合同要求：本合同文本，雙方各執一份。說明：抵押合同應詳細列明抵押物、抵押擔保金額、抵押期限等。5.第三方合作協議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協議，明確各方權利義務。說明：合作協議應包括第三方職責、費用、責任限額等內容。6.通知函要求：甲乙雙方在履行合同過程中，發送給對方的任何書面通知。說明：通知函應注明發送日期、接收人、事由等。7.支付憑證要求：甲乙雙方在履行合同過程中，發生的任何支付憑證。說明：支付憑證應包括支付金額、支付日期、收款人等信息。8.其他相關文件要求：與合同履行相關的其他文件。說明：如抵押物保險單、維修保養記錄等。說明二：違約行為及責任認定：1.抵押人違約行為及責任認定違約行為：未按時支付抵押擔保金額。責任認定：抵押人應支付違約金，并賠償抵押權人因此遭受的直接損失。示例：抵押人應于每月1日支付抵押擔保金額，如未按時支付，則構成違約。2.抵押權人違約行為及責任認定違約行為：未按時履行抵押擔保義務。責任認定：抵押權人應支付違約金，并賠償抵押人因此遭受的直接損失。示例：抵押權人應于每月1日履行抵押擔保義務，如未按時履行，則構成違約。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按照合作協議履行職責。責任認定：第三方應承擔賠償責任，賠償甲乙雙方因此遭受的直接損失。示例：第三方應在每月1日提供評估報告，如未按時提供，則構成違約。4.合同變更違約行為及責任認定違約行為：未經甲乙雙方一致同意，擅自變更合同條款。責任認定：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的直接損失。示例：未經甲乙雙方一致同意，第三方擅自變更評估報告的內容，則構成違約。5.合同終止違約行為及責任認定違約行為：未經甲乙雙方一致同意，擅自終止合同。責任認定：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的直接損失。示例：未經甲乙雙方一致同意，第三方擅自終止合作協議，則構成違約。全文完。二零二四年度房產抵押擔保簡易合同示范文本4本合同目錄一覽1.合同當事人及基本信息1.1抵押人信息1.2抵押權人信息1.3債務人信息2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物類型2.4抵押物面積2.5抵押物權屬證明文件3.抵押物價值評估3.1評估機構3.2評估報告3.3抵押物價值4.抵押貸款基本信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式5.抵押物處置方式5.1抵押物處置條件5.2抵押物處置程序5.3抵押物處置費用6.抵押物保全措施6.1抵押物占用6.2抵押物維護6.3抵押物保險7.抵押權實現方式7.1抵押權實現條件7.2抵押權實現程序7.3抵押權實現費用8.抵押權變更及注銷8.1抵押權變更條件8.2抵押權變更程序8.3抵押權注銷條件8.4抵押權注銷程序9.違約責任9.1抵押人違約責任9.2抵押權人違約責任9.3債務人違約責任10.爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：抵押物權屬證明文件12.2附件二：評估報告12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人身份證明14.其他約定事項14.1通知方式14.2不可抗力條款14.3合同份數及效力第一部分：合同如下：1.合同當事人及基本信息1.1抵押人信息抵押人名稱：________________抵押人法定代表人（或負責人）：________________抵押人身份證號碼：________________抵押人住所地：________________1.2抵押權人信息抵押權人名稱：________________抵押權人法定代表人（或負責人）：________________抵押權人身份證號碼：________________抵押權人住所地：________________1.3債務人信息債務人名稱：________________債務人法定代表人（或負責人）：________________債務人身份證號碼：________________債務人住所地：________________2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱：________________2.2抵押物地址：________________2.3抵押物類型：________________2.4抵押物面積：________________平方米2.5抵押物權屬證明文件：________________3.抵押物價值評估3.1評估機構：________________3.2評估報告：________________3.3抵押物價值：人民幣______萬元整4.抵押貸款基本信息4.1貸款金額：人民幣______萬元整4.2貸款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止4.3貸款利率：年利率_____%（以實際貸款合同為準）4.4還款方式：________________5.抵押物處置方式5.1抵押物處置條件：________________5.2抵押物處置程序：________________5.3抵押物處置費用：人民幣______萬元整6.抵押物保全措施6.1抵押物占用：抵押權人有權對抵押物進行合理占用6.2抵押物維護：抵押人應保持抵押物完好，并承擔維護費用6.3抵押物保險：抵押人應投保財產保險，并將抵押權人列為第一受益人7.抵押權實現方式7.1抵押權實現條件：債務人未按約定履行還款義務，抵押權人有權實現抵押權7.2抵押權實現程序：________________7.3抵押權實現費用：人民幣______萬元整8.抵押權變更及注銷8.1抵押權變更條件抵押權人因自身原因或債務人原因，需要變更抵押權人、抵押物或抵押貸款相關條款時，應提前______日書面通知抵押人，并經抵押人同意。8.2抵押權變更程序抵押權變更需簽訂補充協議，并辦理相關登記手續。8.3抵押權注銷條件抵押貸款全部清償完畢，或抵押權人放棄抵押權時，抵押權應予以注銷。8.4抵押權注銷程序抵押權注銷需簽訂注銷協議，并辦理相關登記手續。9.違約責任9.1抵押人違約責任抵押人未按約定履行還款義務的，應向抵押權人支付_____%的違約金。9.2抵押權人違約責任抵押權人未按約定履行抵押物保全義務的，應承擔相應的法律責任。9.3債務人違約責任債務人未按約定履行還款義務的，應向抵押權人支付_____%的違約金。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇雙方發生爭議時，應通過友好協商解決。協商不成的，可選擇仲裁或訴訟。10.2爭議解決機構仲裁機構：________________訴訟法院：________________10.3爭議解決程序按照所選爭議解決方式的相關規定進行。11.合同生效及解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件（1）一方違約，另一方在合理期限內未采取補救措施；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）其他依法或雙方約定可以解除合同的情形。11.3合同解除程序合同解除需書面通知對方，并辦理相關登記手續。12.合同附件12.1附件一：抵押物權屬證明文件12.2附件二：評估報告12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署13.1簽署日期：______年______月______日13.2簽署地點：________________13.3簽署人身份證明：________________14.其他約定事項14.1通知方式雙方約定以書面形式進行通知，包括但不限于信函、電報、傳真、電子郵件等。14.2不可抗力條款本合同所指不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰爭、政府行為等。14.3合同份數及效力本合同一式______份，抵押人、抵押權人各執______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除抵押人、抵押權人和債務人以外的，為履行本合同或提供相關服務而介入的任何個人、企業或其他組織。15.2第三方介入原因（1）提供抵押物評估服務；（2）提供抵押物交易服務；（3）提供抵押貸款咨詢服務；（4）提供法律、財務等專業服務；（5）其他經雙方同意的第三方介入。16.第三方責任限額16.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因提供的服務或履行本合同而產生的責任，其賠償金額不得超過本合同約定的賠償限額。16.2責任限額約定本合同中，第三方責任限額為人民幣______萬元整。17.第三方責任承擔17.1第三方責任范圍第三方的責任僅限于其提供的服務或履行本合同的范圍，對于超出此范圍的責任，第三方不承擔責任。17.2第三方違約責任如第三方違反本合同約定，導致抵押人、抵押權人或債務人遭受損失的，第三方應承擔相應的違約責任。18.第三方權利和義務18.1第三方權利（1）按照合同約定提供服務；（2）要求抵押人、抵押權人或債務人支付服務費用；（3）要求抵押人、抵押權人或債務人提供必要的協助和配合。18.2第三方義務（1）按照合同約定提供真實、準確的服務；（2）遵守相關法律法規；（3）保護抵押人、抵押權人或債務人的合法權益。19.第三方與其他各方的關系19.1抵押人、抵押權人與第三方的關系抵押人、抵押權人與第三方之間是委托與受托關系，第三方應按照委托人的要求履行職責。19.2債務人與第三方的關系債務人與第三方之間是借款與咨詢服務的關系，第三方應提供真實、準確的咨詢服務。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的同意抵押人、抵押權人和債務人同意第三方介入本合同，并按照本合同約定履行相關職責。20.2第三方介入的程序（1）第三方介入前，需向抵押人、抵押權人和債務人提交相關資質證明；（2）第三方介入后，應按照合同約定履行職責，并及時向抵押人、抵押權人和債務人報告工作進展；（3）第三方介入期間，如發生爭議，由第三方自行解決。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件（1）合同約定的第三方介入期限屆滿；（2）合同解除或終止；（3）第三方自行終止介入。21.2第三方介入的終止程序第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物權屬證明文件要求：提供抵押物的所有權證、土地使用權證、房產證等權屬證明文件的原件或復印件。說明：用于證明抵押物的權屬清晰，確保抵押物合法、有效。2.附件二：評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，對抵押物的價值進行評估。3.附件三：抵押貸款合同要求：抵押人與抵押權人簽訂的抵押貸款合同，明確貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。說明：抵押貸款合同是本合同的基礎，是抵押權人實現抵押權的重要依據。4.附件四：補充協議要求：雙方就本合同未盡事宜或變更事項簽訂的書面協議。說明：補充協議是對本合同的補充和細化，具有同等法律效力。5.附件五：抵押物保險單要求：抵押人投保的財產保險單，將抵押權人列為第一受益人。說明：抵押物保險單用于保障抵押物在抵押期間的安全，降低風險。6.附件六：第三方資質證明要求：第三方提供的相關資質證明文件，如營業執照、資質證書等。說明：用于證明第三方具備提供相關服務的能力和資格。說明二：違約行為及責任認定：1.抵押人違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行還款義務。責任認定：支付_____%的違約金，并承擔由此產生的其他損失。2.抵押權人違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行抵押物保全義務。責任認定：承擔由此產生的損失，并支付合理的賠償金。3.債務人違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行還款義務。責任認定：支付_____%的違約金，并承擔由此產生的其他損失。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供真實、準確的服務。責任認定：承擔由此產生的損失，并支付合理的賠償金。5.其他違約行為及責任認定違約行為：違反本合同約定，導致抵押人、抵押權人或債務人遭受損失。責任認定：根據實際情況，承擔相應的違約責任。示例說明：1.抵押人未按約定償還貸款，逾期______日，應支付_____%的違約金，并承擔由此產生的律師費、訴訟費等費用。2.抵押權人未按約定進行抵押物保全，導致抵押物受損，應承擔由此產生的維修費用，并支付合理的賠償金。3.第三方提供虛假評估報告，導致抵押權人損失，應承擔由此產生的損失，并支付合理的賠償金。4.債務人未按約定償還貸款，逾期______日，應支付_____%的違約金，并承擔由此產生的其他損失。全文完。二零二四年度房產抵押擔保簡易合同示范文本5本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點1.3合同標的物1.4抵押物權利確認2.抵押物狀況2.1抵押物名稱、坐落、面積等基本信息2.2抵押物權利狀態2.3抵押物使用情況2.4抵押物維修、保養責任3.抵押擔保方式3.1抵押權設立3.2抵押物登記手續3.3抵押擔保范圍3.4抵押物優先受償權4.抵押擔保期限4.1抵押擔保起始日期4.2抵押擔保終止日期4.3抵押擔保期限延長4.4抵押擔保期限縮短5.抵押擔保金額5.1抵押擔保金額確定5.2抵押擔保金額調整5.3抵押擔保金額退還6.抵押物保管6.1抵押物保管責任6.2抵押物保管費用6.3抵押物保管期限6.4抵押物保管方式7.抵押物轉讓7.1抵押物轉讓條件7.2抵押物轉讓通知7.3抵押物轉讓登記7.4抵押物轉讓收益8.抵押物出租8.1抵押物出租條件8.2抵押物出租通知8.3抵押物出租收益8.4抵押物出租責任9.抵押物損害賠償9.1抵押物損害賠償范圍9.2抵押物損害賠償方式9.3抵押物損害賠償程序9.4抵押物損害賠償期限10.抵押權實現10.1抵押權實現條件10.2抵押權實現程序10.3抵押權實現期限10.4抵押權實現費用11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約責任免除11.4違約責任處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決期限12.4爭議解決費用13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除通知13.4合同解除后果14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同終止條件14.4合同終止日期第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（抵押人）：[全名]，身份證號碼：[身份證號碼]，住址：[住址]。乙方（抵押權人）：[全名]，身份證號碼：[身份證號碼]，住址：[住址]。1.2合同簽訂日期及地點本合同于二零二四年[日期]在[地點]簽訂。1.3合同標的物本合同標的物為甲方名下的房產，位于[房產地址]，房產證號：[房產證號]，建筑面積：[建筑面積]平方米。1.4抵押物權利確認甲方確認其對上述房產擁有完全所有權，并同意將該房產作為抵押物抵押給乙方。2.抵押物狀況2.1抵押物名稱、坐落、面積等基本信息抵押物名稱：[房產名稱]，坐落：[房產地址]，建筑面積：[建筑面積]平方米。2.2抵押物權利狀態抵押物權利狀態清晰，不存在任何權利瑕疵或爭議。2.3抵押物使用情況抵押物目前處于閑置狀態，未用于出租或經營。2.4抵押物維修、保養責任甲方負責抵押物的維修和保養，確保抵押物在抵押期間保持良好狀態。3.抵押擔保方式3.1抵押權設立本合同簽訂后，甲方應配合乙方辦理抵押登記手續，設立抵押權。3.2抵押物登記手續甲方應在[日期]前完成抵押登記手續，并將登記證明文件交付乙方。3.3抵押擔保范圍抵押擔保范圍為乙方因借款合同而產生的債權本金、利息、違約金、實現債權的費用等。3.4抵押物優先受償權在抵押物處置所得款項中，乙方享有優先受償權。4.抵押擔保期限4.1抵押擔保起始日期抵押擔保起始日期為[日期]。4.2抵押擔保終止日期抵押擔保終止日期為[日期]。4.3抵押擔保期限延長經雙方協商一致，抵押擔保期限可延長。4.4抵押擔保期限縮短經雙方協商一致，抵押擔保期限可縮短。5.抵押擔保金額5.1抵押擔保金額確定抵押擔保金額為人民幣[金額]元。5.2抵押擔保金額調整抵押擔保金額可根據實際需要調整。5.3抵押擔保金額退還抵押擔保期限屆滿且乙方債權得到清償后，抵押擔保金額應退還甲方。6.抵押物保管6.1抵押物保管責任乙方應妥善保管抵