20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度咖啡屋房屋租賃及咖啡豆供應合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人或授權代表1.3雙方聯系方式2.房屋租賃基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋面積2.3房屋用途2.4租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時間3.3租金支付方式4.房屋交付及使用4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋使用限制5.房屋維修及保養責任5.1房屋維修責任5.2房屋保養責任6.裝修及改動6.1裝修規定6.2改動審批流程7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任8.不可抗力及免責條款8.1不可抗力定義8.2免責條款9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.附件及補充條款11.1附件內容11.2補充條款12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點13.合同份數及保管13.1合同份數13.2合同保管14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：_______（房屋出租方全稱）乙方：_______（房屋承租方全稱）1.2雙方法定代表人或授權代表甲方代表：_______（姓名），身份證號碼：_______乙方代表：_______（姓名），身份證號碼：_______1.3雙方聯系方式甲方聯系電話：_______，電子郵箱：_______乙方聯系電話：_______，電子郵箱：_______第二條房屋租賃基本信息2.1房屋坐落地址_______省_______市_______區_______街道_______號_______棟_______單元_______室2.2房屋面積_______平方米2.3房屋用途咖啡屋及咖啡豆儲存、加工、銷售場所2.4租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為_______元人民幣。3.2租金支付時間每月_______日前支付當月租金。3.3租金支付方式乙方應通過銀行轉賬方式支付租金至甲方指定的賬戶。第四條房屋交付及使用4.1房屋交付時間甲方應于_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方。4.2房屋交付條件（1）房屋結構安全，無損壞；（2）房屋內設施齊全，符合租賃要求；（3）房屋內外清潔，無垃圾。4.3房屋使用限制（1）改變房屋結構；（2）擅自拆改房屋設施；（3）占用消防通道；（4）影響其他業主的正常生活。第五條房屋維修及保養責任5.1房屋維修責任（1）甲方負責房屋主體結構及共用部分的維修；（2）乙方負責房屋內部設施的維修及保養。5.2房屋保養責任乙方應定期對房屋進行清潔保養，保持房屋整潔。第六條裝修及改動6.1裝修規定乙方如需對房屋進行裝修或改動，應事先書面通知甲方，并經甲方同意后方可進行。6.2改動審批流程（1）乙方提交裝修或改動方案；（2）甲方審核并給出意見；（3）雙方達成一致后，乙方方可進行裝修或改動。第七條違約責任7.1違約情形（1）甲方未按約定時間交付房屋；（2）乙方未按約定支付租金；（3）乙方擅自改變房屋用途；（4）乙方違反房屋使用限制；（5）乙方未按約定進行房屋保養；（6）任何一方違反合同約定的其他行為。7.2違約責任（1）甲方違約，應向乙方支付_______元人民幣的違約金；（2）乙方違約，應向甲方支付_______元人民幣的違約金；（3）如違約行為造成對方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第八條不可抗力及免責條款8.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。8.2免責條款在不可抗力事件發生期間，合同雙方應相互理解，并免除因不可抗力事件導致的違約責任。合同雙方應積極采取措施減輕損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構如雙方協商不成，可向_______仲裁委員會申請仲裁。第十條合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件（1）租賃期滿，合同自然解除；（2）任何一方違約，另一方有權解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行，合同解除；（4）雙方協商一致解除合同。第十一條附件及補充條款11.1附件內容本合同附件包括：（1）房屋租賃清單；（2）房屋租賃押金收據；（3）其他雙方約定的附件。11.2補充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽署12.1簽署日期_______年_______月_______日12.2簽署地點_______省_______市_______區_______街道_______號第十三條合同份數及保管13.1合同份數本合同一式_______份，甲方_______份，乙方_______份。13.2合同保管雙方應妥善保管本合同，合同原件由雙方各自保存。第十四條其他約定事項14.1其他約定事項一乙方在租賃期間，不得將房屋轉租、轉借或以其他方式分給他人使用。14.2其他約定事項二本合同未盡事宜，雙方可協商解決。14.3其他約定事項三本合同未盡事宜，按相關法律法規執行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為協助合同履行而介入合同關系中的個人或機構，包括但不限于中介機構、技術服務提供方、咨詢服務方、監理方等。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方協商一致，邀請第三方提供專業服務；（2）合同履行過程中，甲乙雙方因專業能力限制，需要第三方協助；（3）合同履行過程中，出現爭議，需要第三方進行調解或仲裁。16.第三方責任限額16.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯導致甲乙雙方或第三方自身利益受損時，應承擔的最高賠償責任。16.2責任限額設定第三方責任限額應在本合同中明確約定，具體數額由甲乙雙方與第三方協商確定，并在合同中予以體現。17.第三方責權利17.1第三方權利（1）根據合同約定，第三方有權獲取甲乙雙方提供的必要信息；（2）第三方有權根據合同約定，獨立履行其職責，并享有相應的報酬；（3）第三方在履行合同過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的協助。17.2第三方義務（1）第三方應按照合同約定，履行其職責，確保服務質量；（2）第三方在履行合同過程中，應遵守國家法律法規和行業規范；（3）第三方應保守甲乙雙方的商業秘密，不得泄露給任何第三方。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）甲方應向第三方提供房屋租賃相關資料和配合；（2）甲方應與第三方協商確定租金支付方式及時間；（3）甲方應監督第三方履行合同約定的義務。18.2第三方與乙方的劃分（1）乙方應向第三方提供咖啡豆供應相關資料和配合；（2）乙方應與第三方協商確定咖啡豆供應價格及時間；（3）乙方應監督第三方履行合同約定的義務。19.第三方介入后的額外條款19.1第三方介入協議甲乙雙方應與第三方簽訂《第三方介入協議》，明確第三方介入的具體事項、權利義務、責任限額等。19.2第三方介入費用第三方介入費用由甲乙雙方根據實際情況協商確定，并在《第三方介入協議》中明確約定。19.3第三方介入期限第三方介入期限應根據合同履行情況確定，并在《第三方介入協議》中明確約定。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入期間在第三方介入期間，甲乙雙方應繼續履行合同約定的義務，并積極配合第三方履行其職責。20.2第三方介入結束第三方介入結束后，甲乙雙方應根據合同約定，繼續履行剩余義務，確保合同順利履行。20.3第三方介入后的爭議解決如第三方介入期間發生爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權根據本合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：列明房屋的具體位置、面積、結構、設施等信息，以及房屋交付時的狀況。說明：本清單作為房屋交付和退租時的對照依據。2.房屋租賃押金收據詳細要求：收據需包含房屋租賃押金的金額、收取日期、甲方和乙方的簽字或蓋章。說明：本收據作為甲方收取房屋租賃押金的憑證。3.第三方介入協議詳細要求：明確第三方介入的具體事項、權利義務、責任限額等。說明：本協議作為第三方介入合同關系的基礎文件。4.咖啡豆供應清單詳細要求：列明咖啡豆的品種、規格、數量、質量標準等信息。說明：本清單作為咖啡豆供應的依據。5.付款憑證詳細要求：包括租金支付、押金退還等所有付款的憑證。說明：本憑證作為付款的記錄和證明。6.維修保養記錄詳細要求：記錄房屋及設施的維修保養情況，包括維修時間、原因、維修費用等。說明：本記錄作為房屋維修保養的證明。7.爭議解決協議詳細要求：約定爭議解決的方式、程序、地點等。說明：本協議作為爭議解決的基礎文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按約定時間交付或接收房屋責任認定：違約方應向守約方支付_______元人民幣的違約金。2.乙方未按約定支付租金責任認定：乙方應向甲方支付_______元人民幣的違約金，并補足欠繳租金。3.乙方擅自改變房屋用途責任認定：乙方應恢復房屋原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。4.乙方違反房屋使用限制責任認定：乙方應立即停止違規行為，并賠償由此造成的損失。5.甲方未按約定進行房屋維修責任認定：甲方應立即進行維修，并承擔由此產生的費用。6.第三方未按約定履行職責責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，并賠償由此造成的損失。示例說明：若甲方未按約定時間交付房屋，導致乙方無法按時開業，甲方應向乙方支付_______元人民幣的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付_______元人民幣的違約金，并補足欠繳的租金。全文完。二零二四年度咖啡屋房屋租賃及咖啡豆供應合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.租賃雙方信息2.1租賃方2.2出租方3.租賃房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結束日期4.3租賃期限延長5.租金及相關費用5.1租金金額5.2租金支付方式5.3其他費用6.押金6.1押金金額6.2押金退還7.房屋維護和保養7.1出租方責任7.2租賃方責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同變更12.1變更程序12.2變更生效13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他14.1其他條款14.2其他約定第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義1.1.1本合同中，“租賃方”指乙方，即承租咖啡屋的個人或企業。1.1.2本合同中，“出租方”指甲方，即擁有咖啡屋產權的個人或企業。1.1.3本合同中，“咖啡屋”指甲方提供的位于[具體地址]的房屋，包括所有附屬設施和設備。1.1.4本合同中，“租賃期限”指本合同約定的起始日期至結束日期的時間段。1.1.5本合同中，“租金”指乙方根據本合同約定向甲方支付的房屋使用費用。1.1.6本合同中，“押金”指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的為保證履行合同義務而保留的款項。1.1.7本合同中，“不可抗力”指因自然災害、戰爭、政府行為等不可預見、不可避免且無法克服的因素。1.2解釋1.2.1本合同中對相關術語的解釋，如無特別說明，均遵循相關法律法規及行業慣例。第二條租賃雙方信息2.1租賃方2.1.1名稱：[租賃方全稱]2.1.2地址：[租賃方地址]2.1.3聯系人：[租賃方聯系人姓名]2.1.4聯系電話：[租賃方聯系電話]2.2出租方2.2.1名稱：[出租方全稱]2.2.2地址：[出租方地址]2.2.3聯系人：[出租方聯系人姓名]2.2.4聯系電話：[出租方聯系電話]第三條租賃房屋信息3.1房屋地址[具體地址]3.2房屋面積[房屋面積]3.3房屋用途[房屋用途，例如：咖啡屋經營]第四條租賃期限4.1租賃起始日期[起始日期]4.2租賃結束日期[結束日期]4.3租賃期限延長若乙方需要延長租賃期限，應提前一個月向甲方提出書面申請，經雙方協商一致，可簽訂補充協議。第五條租金及相關費用5.1租金金額[租金金額]5.2租金支付方式5.2.1乙方應于每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。5.3其他費用5.3.1乙方需承擔的水電費、物業管理費、垃圾處理費等費用，按實際使用情況另行結算。第六條押金6.1押金金額[押金金額]6.2押金退還6.2.1乙方在合同到期或解除合同時，如無違約行為，甲方應無息退還押金。6.2.2若乙方違約，甲方有權扣除相應違約金后退還剩余押金。第七條房屋維護和保養7.1出租方責任7.1.1出租方負責房屋及其附屬設施和設備的維修保養。7.1.2出租方應保證房屋及設施處于良好狀態，符合租賃用途。7.2租賃方責任7.2.1租賃方應合理使用房屋及設施，不得擅自改變房屋結構或用途。7.2.2租賃方應保持房屋及設施清潔，并及時報告損壞情況。第八條違約責任8.1違約情形8.1.1若甲方未按約定提供房屋或設施，導致乙方無法正常經營，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還租金或賠償損失。8.1.2若乙方未按約定支付租金，每逾期一日應向甲方支付相當于租金1%的滯納金。8.1.3若乙方違反合同約定的房屋用途，甲方有權解除合同并要求乙方承擔違約責任。8.1.4若乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀并賠償損失。8.2違約責任8.2.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的直接損失。8.2.2若乙方連續三次未按時支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方立即搬離房屋。第九條不可抗力9.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指由于自然災害、戰爭、政府行為等不可預見、不可避免且無法克服的因素，導致合同無法履行或履行困難。9.2不可抗力處理9.2.1發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明材料。9.2.2雙方應協商解決不可抗力事件帶來的影響，如合同無法履行，可根據情況部分或全部免除責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，可提交[具體仲裁機構]仲裁。10.2爭議解決程序10.2.1提交仲裁的，應按照[具體仲裁機構]的仲裁規則進行。10.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十一條合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時間本合同自[具體日期]起生效。第十二條合同變更12.1變更程序任何一方要求變更本合同時，應書面通知對方，經雙方協商一致，簽訂書面變更協議。12.2變更生效變更協議自雙方簽字蓋章之日起生效，成為本合同的一部分。第十三條合同解除13.1解除條件13.1.1出現本合同約定的違約情形；13.1.2發生不可抗力事件；13.1.3雙方協商一致。13.2解除程序13.2.1解除合同需書面通知對方，并說明解除原因。13.2.2合同解除后，雙方應立即采取必要措施，妥善處理善后事宜。第十四條其他14.1其他條款本合同未盡事宜，可由雙方另行協商解決。14.2其他約定本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指本合同中除甲方（出租方）和乙方（租賃方）以外的任何個人、企業或組織，包括但不限于中介方、顧問、監理、審計等。第二條第三方介入目的和范圍2.1第三方介入的目的在于協助甲方和乙方更好地履行本合同，確保合同條款的執行，提高合同履行的效率和質量。2.2.1提供專業咨詢和建議；2.2.2監督合同的履行情況；2.2.3協調解決合同履行中的爭議；2.2.4進行必要的審計和評估。第三條第三方選擇和授權3.1第三方的選擇應由甲方和乙方協商確定，并簽訂書面委托協議。3.2甲方和乙方應在委托協議中明確第三方的權利和義務，并授權第三方代表其行使相關權利。第四條第三方的責任和權利4.1第三方的責任4.1.1第三方應根據委托協議的約定，履行其職責，并對因自身過錯導致的損失承擔相應的賠償責任。4.1.2第三方在履行職責過程中，不得泄露甲方和乙方的商業秘密。4.2第三方的權利4.2.1第三方有權根據委托協議的約定，獲取甲方和乙方提供的必要信息和資料。4.2.2第三方有權就合同的履行情況向甲方和乙方提出意見和建議。第五條第三方的責任限額5.1第三方的賠償責任不得超過委托協議中約定的金額。5.2若第三方在履行職責過程中造成甲方或乙方的損失，超過責任限額的部分，由甲方和乙方自行承擔。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系基于委托協議，甲方是委托方，第三方是受托方。6.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系基于委托協議，乙方是委托方，第三方是受托方。6.3第三方與合同履行中其他第三方的劃分第三方在合同履行過程中，與其他第三方（如供應商、承包商等）的關系由各自之間的合同約定。第七條第三方的更換7.1若第三方因故無法繼續履行職責，甲方和乙方可協商更換第三方。7.2更換第三方時，原第三方應將相關資料和事務移交給新第三方，并確保新第三方了解所有必要信息。第八條第三方介入的合同條款變更8.1第三方介入后，若需對本合同進行變更，應經甲方、乙方和第三方協商一致，并簽訂書面變更協議。8.2變更協議的生效條件和時間參照本合同的相關規定。第九條第三方介入的合同終止9.1若第三方介入的合同因故終止，應提前通知甲方和乙方。9.2第三方介入終止后，甲方和乙方應按照本合同的約定繼續履行各自的義務。第十條第三方的保密義務10.1第三方對本合同涉及的商業秘密負有保密義務，未經甲方和乙方書面同意，不得向任何第三方泄露。第十一條其他11.1本條款的任何修改或補充，均需經甲方、乙方和第三方協商一致，并以書面形式作出。11.2本條款未盡事宜，按本合同其他條款執行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同正本及副本詳細要求：合同應為正式文件，包含甲方、乙方信息，房屋詳細信息，租賃期限，租金及支付方式等。說明：本附件為合同的主要組成部分