20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版北京二手房屋買賣協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋產(chǎn)權(quán)情況2.3房屋用途及規(guī)劃3.買賣雙方的權(quán)利義務3.1甲方權(quán)利義務3.2乙方權(quán)利義務4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式及時間4.3付款憑證及發(fā)票5.房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2過戶手續(xù)及費用5.3房屋交付條件6.房屋權(quán)屬及瑕疵6.1房屋權(quán)屬確認6.2房屋瑕疵及處理7.房屋相關(guān)費用承擔7.1水電煤氣等費用7.2物業(yè)管理費7.3其他費用8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任及賠償9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件及補充條款11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2附件二：房屋現(xiàn)狀描述11.3補充條款一：關(guān)于房屋裝修11.4補充條款二：關(guān)于稅費承擔12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱：_________________1.1.2甲方法定代表人：____________1.1.3甲方聯(lián)系方式：_______________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱：_________________1.2.2乙方法定代表人：____________1.2.3乙方聯(lián)系方式：_______________2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋地址：_________________2.1.2房屋面積：_________________（平方米）2.2房屋產(chǎn)權(quán)情況2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：_________________2.2.2房屋所有權(quán)人：_________________2.3房屋用途及規(guī)劃2.3.1房屋用途：_________________2.3.2房屋規(guī)劃用途：_________________3.買賣雙方的權(quán)利義務3.1甲方權(quán)利義務3.1.1甲方應保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.1.2甲方應提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)手續(xù)。3.1.3甲方應配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2乙方權(quán)利義務3.2.1乙方有權(quán)要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)手續(xù)。3.2.2乙方有權(quán)要求甲方配合辦理房屋過戶手續(xù)。3.2.3乙方應在規(guī)定時間內(nèi)支付房屋交易款項。4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.1.1房屋交易價格為：_________________（人民幣元）4.2支付方式及時間4.2.1乙方應在簽訂本協(xié)議之日起____日內(nèi)支付房屋交易款項的_____%作為定金。4.2.2乙方應在房屋交付前支付房屋交易款項的_____%。4.2.3乙方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付房屋交易款項的_____%。4.3付款憑證及發(fā)票4.3.1乙方支付房屋交易款項后，甲方應向乙方提供相應的付款憑證。4.3.2甲方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后向乙方提供相應的發(fā)票。5.房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.1.1房屋交付時間為：_________________5.2過戶手續(xù)及費用5.2.1甲方應負責辦理房屋過戶手續(xù)。5.2.2過戶手續(xù)所需費用由雙方協(xié)商確定，具體費用由____________方承擔。5.3房屋交付條件5.3.1房屋交付時，應保證房屋完好，無損壞。5.3.2交付房屋時，應隨房屋一同交付相關(guān)設施設備，如：_____________。6.房屋權(quán)屬及瑕疵6.1房屋權(quán)屬確認6.1.1雙方確認房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。6.1.2甲方保證房屋不存在任何權(quán)屬瑕疵。6.2房屋瑕疵及處理6.2.1雙方應如實陳述房屋現(xiàn)狀，如有隱瞞或遺漏，應承擔相應的法律責任。6.2.2如房屋存在瑕疵，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.1.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。8.1.3因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除本合同。8.2違約責任及賠償8.2.1任何一方未按約定履行支付款項義務的，應向守約方支付_____%的違約金。8.2.2任何一方未按約定履行交付房屋義務的，應向守約方支付_____%的違約金。8.2.3因一方違約導致合同無法履行，守約方有權(quán)要求違約方賠償因此造成的損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_____________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為_____________仲裁委員會。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢。10.2.2合同因解除而終止。11.合同附件及補充條款11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件。11.1.2土地證復印件（如有）。11.2附件二：房屋現(xiàn)狀描述11.2.1房屋裝修情況描述。11.2.2房屋設施設備清單。11.3補充條款一：關(guān)于房屋裝修11.3.1乙方在接收房屋時，應保持房屋裝修現(xiàn)狀。11.4補充條款二：關(guān)于稅費承擔11.4.1房屋買賣產(chǎn)生的稅費，由____________方承擔。12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.1.1本合同于____年____月____日簽署。12.2生效日期12.2.1本合同自簽署之日起生效。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。13.2合同保管13.2.1本合同由甲乙雙方妥善保管。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中“第三方”指在甲乙雙方交易過程中提供中介服務、咨詢服務、評估服務或其他相關(guān)服務的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)公司、員工或代理人。16.第三方介入條件16.1介入事由16.1.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2介入程序16.2.1甲乙雙方應共同與第三方簽訂服務協(xié)議，明確第三方提供的服務內(nèi)容、費用及責任。16.2.2第三方介入后，應遵循甲乙雙方的要求，協(xié)助完成相關(guān)交易手續(xù)。17.第三方責任限額17.1責任范圍17.1.1第三方僅對本合同約定的服務內(nèi)容承擔責任。17.1.2第三方不對甲乙雙方因交易產(chǎn)生的直接或間接損失承擔責任。17.2限額17.2.1第三方的責任限額為本合同交易金額的_____%。17.2.2如第三方服務存在重大過失或故意行為，責任限額可適當提高，但不得超過合同交易金額的_____%。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)服務協(xié)議收取相應的服務費用。18.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成服務內(nèi)容。19.第三方義務19.1第三方應按照服務協(xié)議約定，提供專業(yè)、公正的服務。19.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。19.3第三方應在約定的時間內(nèi)完成服務內(nèi)容，并提交服務報告。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系20.1.1第三方與甲乙雙方為獨立合同關(guān)系，雙方應各自承擔相應的法律責任。20.1.2第三方不對甲乙雙方之間的爭議承擔責任。20.2第三方與交易過程20.2.1第三方介入后的交易過程，甲乙雙方仍應遵守本合同約定。20.2.2第三方不參與甲乙雙方之間的交易談判和決策。21.第三方變更及退出21.1變更21.1.1如第三方需要變更服務內(nèi)容，應提前通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方書面同意。21.2退出21.2.1第三方在完成服務內(nèi)容后，有權(quán)退出本合同。21.2.2第三方退出本合同，應提前通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。22.補充條款22.1本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務。22.2如第三方介入導致交易延遲或產(chǎn)生額外費用，甲乙雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。22.3本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，如有與法律法規(guī)沖突，以法律法規(guī)為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件，并附復印件一份。說明：用于證明房屋所有權(quán)人的身份和房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.土地證復印件（如有）要求：提供土地證原件，并附復印件一份（如有）。說明：用于證明房屋占用土地的合法性和使用權(quán)。3.房屋現(xiàn)狀描述要求：詳細描述房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設施設備等情況。說明：用于雙方了解房屋現(xiàn)狀，作為交付房屋的依據(jù)。4.房屋設施設備清單要求：列出房屋內(nèi)所有設施設備的名稱、型號、數(shù)量等信息。說明：用于雙方確認房屋交付時設施設備的完整性。5.付款憑證要求：提供支付房屋交易款項的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等憑證。說明：用于證明付款行為的發(fā)生。6.發(fā)票要求：提供房屋過戶手續(xù)辦理完畢后的正規(guī)發(fā)票。說明：用于證明交易款項的合法性和合規(guī)性。7.交易款項支付計劃表要求：詳細列出支付時間、金額、方式等信息。說明：用于明確雙方支付交易款項的時間節(jié)點。8.爭議解決協(xié)議要求：如有爭議，雙方應簽訂爭議解決協(xié)議，明確解決方式和機構(gòu)。說明：用于規(guī)范爭議解決流程，保障雙方合法權(quán)益。9.服務協(xié)議要求：第三方提供中介、咨詢、評估等服務時，應簽訂服務協(xié)議。說明：用于明確第三方服務內(nèi)容、費用及責任。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1未按約定時間支付交易款項責任認定：甲方應向乙方支付_____%的違約金。示例：若甲方未在約定時間內(nèi)支付定金，應向乙方支付定金總額_____%的違約金。1.2未按約定時間交付房屋責任認定：甲方應向乙方支付_____%的違約金。示例：若甲方未在約定時間內(nèi)交付房屋，應向乙方支付房屋交易金額_____%的違約金。2.乙方違約行為及責任認定2.1未按約定時間支付交易款項責任認定：乙方應向甲方支付_____%的違約金。示例：若乙方未在約定時間內(nèi)支付定金，應向甲方支付定金總額_____%的違約金。2.2未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)責任認定：乙方應向甲方支付_____%的違約金。示例：若乙方未在約定時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，應向甲方支付房屋交易金額_____%的違約金。3.第三方違約行為及責任認定3.1未按約定提供服務責任認定：第三方應退還已收取的服務費用，并承擔_____%的違約金。示例：若第三方未按約定提供服務，應退還已收取的服務費用，并支付服務費用_____%的違約金。3.2提供虛假信息責任認定：第三方應退還已收取的服務費用，并承擔_____%的違約金。示例：若第三方提供虛假信息導致交易失敗，應退還已收取的服務費用，并支付服務費用_____%的違約金。全文完。2024版北京二手房屋買賣協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.1房屋所有權(quán)3.2房屋土地使用權(quán)3.3房屋共有權(quán)4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款時間4.3付款方式5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收標準6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及稅費6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2稅費承擔7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除及終止9.1解除條件9.2解除程序9.3終止條件10.其他約定10.1合同附件10.2通知方式10.3合同生效11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件11.2房屋維修基金繳納證明11.3房屋買賣合同12.合同簽訂及生效12.1簽訂時間12.2生效時間13.合同解除及終止13.1解除條件13.2解除程序13.3終止條件14.合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息賣方名稱：__________賣方法定代表人：__________賣方身份證號碼：__________賣方地址：__________1.2買方信息買方名稱：__________買方法定代表人：__________買方身份證號碼：__________買方地址：__________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在區(qū)域：__________房屋所在街道：__________房屋所在小區(qū)：__________房屋具體地址：__________2.2房屋面積房屋建筑面積：__________平方米房屋使用面積：__________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：__________房屋層數(shù)：__________房屋戶型：__________2.4房屋用途房屋用途性質(zhì)：__________房屋規(guī)劃用途：__________3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.1房屋所有權(quán)房屋所有權(quán)證號：__________房屋所有權(quán)人：__________3.2房屋土地使用權(quán)土地使用權(quán)證號：__________土地使用權(quán)人：__________3.3房屋共有權(quán)房屋共有權(quán)人：__________4.交易價格及支付方式4.1交易價格房屋交易價格：__________元4.2付款時間首付金額：__________元，支付時間為__________；尾款金額：__________元，支付時間為__________。4.3付款方式首付支付方式：__________尾款支付方式：__________5.房屋交付及驗收5.1交付時間房屋交付時間為：__________5.2交付條件（1）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛；（2）房屋結(jié)構(gòu)完整，無安全隱患；（3）房屋內(nèi)部設施齊全，符合合同約定；（4）房屋無欠費情況。5.3驗收標準（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無裂縫、傾斜等問題；（2）房屋內(nèi)部設施完好，無損壞；（3）房屋周邊環(huán)境整潔，無噪音、污染等影響；（4）房屋面積符合合同約定。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及稅費6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)（1）辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記；（2）辦理房屋抵押權(quán)注銷；（3）辦理房屋買賣合同備案。6.2稅費承擔（1）契稅：由__________承擔；（2）個人所得稅：由__________承擔；（3）其他稅費：由__________承擔。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁。9.合同解除及終止9.1解除條件（1）一方違約，另一方在收到違約通知后____日內(nèi)未采取補救措施；（2）不可抗力事件導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序任何一方提出解除合同時，應提前____日以書面形式通知對方，并說明解除原因。9.3終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完成；（3）雙方達成終止合同的書面協(xié)議。10.其他約定10.1合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復印件；（2）房屋維修基金繳納證明；（3）房屋買賣合同；（4）雙方簽署的任何補充協(xié)議。10.2通知方式（1）當面交付；（2）郵寄至對方提供的地址；（3）通過電子郵件發(fā)送至對方提供的電子郵箱。10.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件（此處粘貼房屋產(chǎn)權(quán)證復印件）11.2房屋維修基金繳納證明（此處粘貼房屋維修基金繳納證明）11.3房屋買賣合同（此處粘貼房屋買賣合同）12.合同簽訂及生效12.1簽訂時間本合同于____年____月____日簽訂。12.2生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同解除及終止13.1解除條件（同第九條1.1）13.2解除程序（同第九條2.1）13.3終止條件（同第九條3.1）14.合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件（此處粘貼房屋產(chǎn)權(quán)證復印件）14.2房屋維修基金繳納證明（此處粘貼房屋維修基金繳納證明）14.3房屋買賣合同（此處粘貼房屋買賣合同）14.4雙方簽署的任何補充協(xié)議（此處粘貼任何補充協(xié)議）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣過程中，提供中介服務、法律咨詢、評估鑒定等服務的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方應具備相應的資質(zhì)和資格證書，并承擔相應的法律責任。2.第三方介入方式1.房地產(chǎn)中介機構(gòu)提供買賣雙方的信息匹配和交易協(xié)調(diào)服務；2.律師提供法律咨詢和合同審核服務；3.評估機構(gòu)提供房屋價值評估服務；4.其他專業(yè)機構(gòu)或個人提供相關(guān)技術(shù)服務。3.第三方責任限額3.1第三方在履行服務過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。1.服務內(nèi)容：根據(jù)第三方提供的服務類型，確定責任限額；2.合同約定：如合同中有明確的責任限額條款，則以合同約定為準；3.法定責任：如第三方存在違法行為，則按法律規(guī)定承擔相應責任。4.第三方介入程序4.1第三方介入程序如下：1.雙方同意第三方介入并簽訂相關(guān)協(xié)議；2.第三方提供專業(yè)服務，協(xié)助雙方完成交易；3.第三方在服務過程中，應嚴格遵守法律法規(guī)和合同約定；4.第三方服務結(jié)束后，雙方對第三方服務進行評價。5.第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方與甲方、乙方及其他方的責任劃分如下：1.第三方與甲方：第三方對甲方提供的服務負責，如因第三方原因?qū)е录追綋p失，第三方應承擔相應責任；2.第三方與乙方：第三方對乙方提供的服務負責，如因第三方原因?qū)е乱曳綋p失，第三方應承擔相應責任；3.第三方與賣方、買方：第三方在提供中介服務時，對賣方、買方的合法權(quán)益負責，如因第三方原因?qū)е沦u方、買方損失，第三方應承擔相應責任；4.第三方與國家機關(guān)、其他第三方：第三方在履行服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)，如因第三方原因?qū)е聡覚C關(guān)或其他第三方損失，第三方應承擔相應責任。6.第三方介入時的額外條款及說明1.第三方服務費用：甲方和乙方應明確第三方服務費用，并按約定支付；2.第三方保密義務：第三方在提供服務過程中，應對甲方和乙方的商業(yè)秘密和個人信息保密；3.第三方責任免除：如因不可抗力導致第三方無法履行服務，甲方和乙方應予理解，并免除第三方的責任；4.第三方服務期限：明確第三方提供服務的期限，確保交易順利進行。7.第三方介入后的合同修改7.1本合同在第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進行修改，應經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。8.第三方介入后的爭議解決8.1如第三方介入后，甲方、乙方與第三方之間發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件詳細要求：提供清晰、完整的房屋產(chǎn)權(quán)證復印件，包括封面、和附圖等所有頁碼。說明：附件一用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，確保交易雙方對房屋所有權(quán)有明確了解。2.房屋維修基金繳納證明詳細要求：提供清晰的房屋維修基金繳納證明，證明房屋維修基金已按相關(guān)規(guī)定繳納。說明：附件二用于確認房屋維修基金繳納情況，保障房屋維修資金的充足。3.房屋買賣合同詳細要求：提供雙方簽署的房屋買賣合同，合同內(nèi)容應完整、準確。說明：附件三為房屋買賣的正式文件，明確了雙方的權(quán)利和義務。4.房屋評估報告詳細要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，評估報告應真實、有效。5.房屋查驗報告詳細要求：提供第三方查驗機構(gòu)出具的房屋查驗報告，報告應詳細記錄房屋現(xiàn)狀。說明：附件五用于確認房屋交付時的實際狀況，保障交易雙方的權(quán)益。6.買賣雙方身份證明復印件詳細要求：提供買賣雙方身份證件的復印件，包括身份證正反面。說明：附件六用于證明買賣雙方的合法身份，確保交易雙方的權(quán)益。7.房屋貸款證明（如有）詳細要求：提供房屋貸款相關(guān)證明文件，包括貸款合同、還款計劃等。說明：附件七用于確認房屋是否存在貸款情況，確保交易雙方的權(quán)益。8.其他相關(guān)證明文件詳細要求：根據(jù)具體情況提供其他相關(guān)證明文件，如抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓證明等。說明：附件八用于補充說明房屋交易中可能涉及的其他事項。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定違約行為：賣方未按合同約定時間交付房屋。責任認定：賣方應向買方支付____元違約金，并承擔因延遲交付造成的損失。2.買方違約行為及責任認定違約行為：買方未按合同約定時間支付房款。責任認定：買方應向賣方支付____元違約金，并承擔因延遲支付造成的損失。3.賣方違約行為及責任認定違約行為：賣方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標準。責任認定：賣方應負責修復房屋，或退還買方已支付的房款，并承擔相應的損失。4.買方違約行為及責任認定違約行為：買方未按合同約定時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。責任認定：買方應向賣方支付____元違約金，并承擔因延遲辦理手續(xù)造成的損失。5.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務。責任認定：第三方應退還甲方或乙方已支付的服務費用，并承擔因違約造成的損失。6.其他違約行為及責任認定違約行為：一方違反合同約定的保密義務。責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，并賠償因違約行為造成的損失。全文完。2024版北京二手房屋買賣協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)2.4房屋用途3.房屋交易價格3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及交接4.1交付時間4.2交接手續(xù)4.3交付條件5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶責任6.房屋瑕疵及責任6.1瑕疵描述6.2責任承擔7.房屋貸款及抵押7.1貸款申請7.2抵押登記7.3貸款償還責任8.房屋配套設施及附屬物8.1配套設施8.2附屬物9.房屋權(quán)屬變更9.1權(quán)屬變更原因9.2權(quán)屬變更手續(xù)10.合同解除及違約責任10.1解除條件10.2違約責任11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及終止12.1生效條件12.2終止條件13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同附件及補充協(xié)議14.1附件一14.2附件二第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方全稱：____________________1.1.2賣方法定代表人：____________________1.1.3賣方地址：____________________1.1.4賣方聯(lián)系電話：____________________1.1.5賣方身份證號碼：____________________1.2買方基本信息1.2.1買方全稱：____________________1.2.2買方法定代表人：____________________1.2.3買方地址：____________________1.2.4買方聯(lián)系電話：____________________1.2.5買方身份證號碼：____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋所在區(qū)域：____________________2.1.2房屋所在街道：____________________2.1.3房屋所在小區(qū)：____________________2.1.4房屋具體地址：____________________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：____________________2.2.2實際使用面積：____________________2.3房屋產(chǎn)權(quán)2.3.1產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.3.2房屋所有權(quán)人：____________________2.4房屋用途2.4.1房屋用途性質(zhì)：____________________2.4.2房屋使用現(xiàn)狀：____________________3.房屋交易價格3.1交易價格3.1.1房屋交易總價：____________________元3.1.2交易價格構(gòu)成：____________________3.2付款方式3.2.1付款方式一：____________________3.2.2付款方式二：____________________3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：____________________3.3.2尾款支付時間：____________________4.房屋交付及交接4.1交付時間4.1.1房屋交付時間：____________________4.2交接手續(xù)4.2.1交接手續(xù)一：____________________4.2.2交接手續(xù)二：____________________4.3交付條件4.3.1交付條件一：____________________4.3.2交付條件二：____________________5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶時間5.1.1房屋過戶時間：____________________5.2過戶費用5.2.1過戶費用一：____________________5.2.2過戶費用二：____________________5.3過戶責任5.3.1過戶責任一：____________________5.3.2過戶責任二：____________________6.房屋貸款及抵押6.1貸款申請6.1.1貸款申請條件：____________________6.1.2貸款申請程序：____________________6.2抵押登記6.2.1抵押登記申請：____________________6.2.2抵押登記手續(xù)：____________________6.3貸款償還責任6.3.1貸款償還方式：____________________6.3.2貸款償還責任：____________________8.房屋配套設施及附屬物8.1配套設施8.1.1基礎設施：____________________8.1.2公共設施：____________________8.1.3附屬設施：____________________8.2附屬物8.2.1室內(nèi)設施：____________________8.2.2室外設施：____________________8.2.3其他附屬物：____________________9.房屋權(quán)屬變更9.1權(quán)屬變更原因9.1.1變更原因一：____________________9.1.2變更原因二：____________________9.2權(quán)屬變更手續(xù)9.2.1變更申請：____________________9.2.2變更審批：____________________9.2.3變更登記：____________________10.合同解除及違約責任10.1解除條件10.1.1解除條件一：____________________10.1.2解除條件二：____________________10.2違約責任10.2.1違約情形一：____________________10.2.2違約情形二：____________________10.2.3違約責任承擔：____________________11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.1.1談判解決：____________________11.1.2調(diào)解解決：____________________11.1.3仲裁解決：____________________11.1.4法院訴訟：____________________11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1仲裁委員會：____________________11.2.2法院管轄：____________________12.合同生效及終止12.1生效條件12.1.1合同簽署：____________________12.1.2付款完成：____________________12.1.3過戶手續(xù)完成：____________________12.2終止條件12.2.1合同履行完畢：____________________12.2.2合同解除：____________________12.2.3法律規(guī)定：____________________13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.1.1事項內(nèi)容：____________________13.2其他約定事項二13.2.1事項內(nèi)容：____________________14.合同附件及補充協(xié)議14.1附件一14.1.1附件名稱：____________________14.1.2附件內(nèi)容：____________________14.2附件二14.2.1附件名稱：____________________14.2.2附件內(nèi)容：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在買賣雙方之間提供中介、咨詢、評估、法律服務等服務的獨立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括買賣雙方及其法定代表人、代理人、員工或其他關(guān)聯(lián)人。15.2第三方介入的條件15.2.1買賣雙方一致同意并書面約定第三方介入。15.2.2第三方具備相應的資質(zhì)和條件，能夠提供專業(yè)服務。15.3第三方的責任15.3.1第三方應按照合同約定和法律規(guī)定，獨立、客觀、公正地履行職責。15.3.2第三方對買賣雙方提供的服務，應保證信息的真實性和準確性。16.第三方介入的職責16.1中介方16.1.1負責協(xié)助買賣雙方進行溝通、協(xié)商，促成交易。16.1.2協(xié)助買賣雙方辦理過戶手續(xù)。16.1.3提供市場行情、政策法規(guī)等信息。16.2咨詢方16.2.1為買賣雙方提供專業(yè)咨詢意見。16.2.2協(xié)助買賣雙方評估房屋價值。16.2.3提供法律咨詢和風險提示。16.3評估方16.3.1對房屋進行實地勘查和評估。16.3.2提供房屋價值評估報告。16.3.3對評估報告負責。16.4法律服務方16.4.1為買賣雙方提供法律咨詢和服務。16.4.2協(xié)助買賣雙方辦理合同起草、審核、簽署等法律事務。16.4.3對合同條款負責。17.第三方介入的報酬17.1第三方報酬的支付方式17.1.1第三方報酬可以一次性支付，也可以分期支付。17.1.2第三方報酬的支付時間由買賣雙方與第三方協(xié)商確定。1