20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產租賃保證金合同范本與監管1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2房產基本情況1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.保證金金額及繳納方式2.1保證金金額2.2保證金繳納時間2.3保證金繳納方式3.保證金用途及管理3.1保證金用途3.2保證金管理3.3保證金退還條件4.租賃房屋使用規定4.1使用范圍4.2使用限制4.3維修及保養責任5.租賃房屋的交付與驗收5.1房屋交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序6.租賃房屋的維修責任6.1租賃期間維修責任6.2維修費用承擔6.3維修期限7.租賃合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.3違約金的計算及支付8.合同變更及終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項11.1法律適用11.2通知方式11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署人身份證明12.3簽署地點13.合同附件13.1房產租賃合同13.2房產所有權證明13.3其他相關文件14.合同份數及保管14.1合同份數14.2合同保管責任第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.1.1出租方名稱：________________________1.1.2出租方地址：________________________1.1.3承租方名稱：________________________1.1.4承租方地址：________________________1.2房產基本情況1.2.1房產坐落：________________________1.2.2房產面積：________________________平方米1.2.3房產結構：________________________1.2.4房產用途：________________________1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：________________________1.3.2租賃終止日期：________________________1.3.3租賃期限：________________________年1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：________________________元/月1.4.2租金支付方式：________________________1.4.3租金支付時間：________________________2.保證金金額及繳納方式2.1保證金金額2.1.1保證金總額：________________________元2.2保證金繳納時間2.2.1保證金繳納時間：________________________2.3保證金繳納方式2.3.1保證金繳納賬戶：________________________2.3.2保證金繳納憑證：________________________3.保證金用途及管理3.1保證金用途3.1.1保證金用于支付租賃期間可能產生的違約金、維修費用等。3.2保證金管理3.2.1出租方負責保證金的收繳、管理和退還。3.2.2保證金不得挪作他用。3.3保證金退還條件3.3.1租賃期滿，承租方按合同約定退還保證金。3.3.2承租方在租賃期間無違約行為，且房屋及設施完好無損。4.租賃房屋使用規定4.1使用范圍4.1.1承租方僅限按照租賃合同約定的用途使用房屋。4.2使用限制4.2.1未經出租方同意，承租方不得擅自改變房屋結構或用途。4.2.2不得利用房屋從事違法活動。4.3維修及保養責任4.3.1承租方負責租賃期間房屋及設施的日常維修和保養。4.3.2因承租方使用不當造成的房屋及設施損壞，由承租方負責修復或賠償。5.租賃房屋的交付與驗收5.1房屋交付時間5.1.1出租方應在租賃合同約定的交付時間前將房屋交付給承租方。5.2驗收標準5.2.1房屋及設施應完好無損，符合合同約定的交付條件。5.3驗收程序5.3.1承租方應在房屋交付后三天內對房屋進行驗收。5.3.2驗收不合格的，應在驗收后三天內通知出租方進行修復。6.租賃房屋的維修責任6.1租賃期間維修責任6.1.1出租方負責房屋主體結構、承重構件的維修。6.1.2承租方負責房屋及設施的日常維修和保養。6.2維修費用承擔6.2.1出租方承擔房屋主體結構、承重構件的維修費用。6.2.2承租方承擔房屋及設施的日常維修費用。6.3維修期限6.3.1出租方應在接到維修通知后三天內進行維修。6.3.2承租方應在發現問題后三天內通知出租方進行維修。8.合同變更及終止8.1合同變更條件8.1.1雙方協商一致，可對合同內容進行變更。8.1.2變更內容不得違反法律法規及公序良俗。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。8.2.2出租方或承租方違約，另一方有權解除合同。8.2.3房屋被依法收回或征收。8.3合同終止后的處理8.3.1合同終止后，雙方應妥善處理房屋及設施。8.3.2承租方應按照約定退還保證金。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應友好協商解決爭議。9.1.2協商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期限9.2.1爭議發生后，雙方應在三十日內協商解決。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。10.1.2合同生效后，雙方應按照約定履行義務。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿或合同約定的終止條件成就。10.2.2雙方協商一致解除合同。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應按照約定處理房屋及設施。10.3.2合同終止后，保證金應按約定退還。11.其他約定事項11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2通知方式11.2.1通知應以書面形式進行，送達對方地址或指定接收人。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于房產租賃合同、房產所有權證明等。12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署人身份證明12.2.1雙方簽署人應出示有效身份證明。12.3簽署地點12.3.1本合同簽署地為________________________。13.合同附件13.1房產租賃合同13.2房產所有權證明13.3其他相關文件14.合同份數及保管14.1合同份數14.1.1本合同一式兩份，雙方各執一份。14.2合同保管責任14.2.1雙方應妥善保管合同原件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高合同的執行效率，以及解決合同履行過程中可能出現的爭議。15.3第三方介入方式15.3.1.1作為中介方促成甲乙雙方達成合同；15.3.1.2提供專業評估或咨詢服務；15.3.1.3作為見證人參與合同簽訂或履行；15.3.1.4應甲乙雙方要求，參與爭議解決。16.第三方責任16.1責任限額16.1.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，按法律規定執行。16.1.2第三方的責任限額包括但不限于：16.1.2.1對甲乙雙方造成的直接經濟損失；16.1.2.2因第三方原因導致合同無法履行而產生的損失；16.1.2.3第三方違反約定給甲乙雙方造成的其他損失。16.2責任免除16.2.1如第三方因不可抗力原因導致合同無法履行或履行不符合約定，其責任免除。16.2.2第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方提供的信息不準確或不完整而導致的責任，由甲乙雙方各自承擔。17.第三方權利17.1第三方權利17.1.1第三方在合同中享有的權利包括但不限于：17.1.1.1獲取甲乙雙方提供的必要信息；17.1.1.2依照合同約定，對甲乙雙方的行為進行監督；17.1.1.3在甲乙雙方違約時，依照合同約定采取必要措施；17.1.1.4依法維護自身的合法權益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關系為委托代理關系，甲方為委托方，第三方為受托方。18.1.2第三方在合同履行過程中，應遵守甲方的指示，不得超越代理權限。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關系為服務提供關系，乙方為服務接受方，第三方為服務提供方。18.2.2第三方在提供服務過程中，應遵守乙方的合理要求，確保服務質量。18.3第三方與甲乙雙方的關系18.3.1第三方在合同履行過程中，應公平、公正地處理甲乙雙方的爭議，維護雙方的合法權益。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申請19.1.1甲乙雙方均可向第三方提出介入申請。19.1.2第三方應在收到申請后三日內給予答復。19.2第三方介入的實施19.2.1第三方介入后，應按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行相關職責。19.2.2第三方在履行職責過程中，應保持獨立、客觀、公正的態度。20.第三方介入的費用20.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定分擔。20.2如合同未約定，則由提出介入申請的一方承擔費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產租賃合同詳細要求：合同應包含甲乙雙方的基本信息、房產基本情況、租賃期限、租金及支付方式、保證金金額及繳納方式、保證金用途及管理、租賃房屋使用規定、維修責任、合同變更及終止、爭議解決方式、合同生效及終止、其他約定事項等條款。附件說明：本合同的主要文件，詳細規定了甲乙雙方的權利和義務。2.房產所有權證明詳細要求：提供房產所有權證書或相關證明文件，證明出租方對租賃房屋享有合法所有權。附件說明：用于證明出租方對租賃房屋的合法所有權，確保租賃行為的合法性。3.房屋及設施清單詳細要求：詳細列明房屋及設施的基本情況，包括數量、型號、使用狀況等。附件說明：用于明確房屋及設施的具體情況，便于雙方在交付和驗收時核對。4.保證金繳納憑證詳細要求：提供保證金繳納的銀行回單或其他有效憑證。附件說明：用于證明保證金已按照約定繳納，確保保證金的真實性。5.合同變更協議詳細要求：如合同內容需變更，雙方應簽訂變更協議，明確變更內容。附件說明：用于記錄合同變更情況，確保變更內容的合法性和有效性。6.爭議解決協議詳細要求：如雙方發生爭議，應簽訂爭議解決協議，明確解決方式和期限。附件說明：用于指導雙方在發生爭議時如何解決，確保爭議得到及時解決。7.合同終止協議詳細要求：如合同需終止，雙方應簽訂終止協議，明確終止原因和后續處理。附件說明：用于記錄合同終止情況，確保終止行為的合法性和有效性。8.其他相關文件詳細要求：根據合同履行過程中可能產生的其他文件，如維修記錄、費用支付憑證等。附件說明：用于補充說明合同履行過程中的相關情況，確保合同內容的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為出租方違約：1.1未按約定時間交付房屋；1.2房屋及設施不符合約定標準；1.3未按約定收取租金或保證金；1.4擅自改變房屋結構或用途；1.5其他違反合同約定的行為。承租方違約：2.1未按約定時間支付租金或保證金；2.2擅自改變房屋結構或用途；2.3損壞房屋及設施；2.4其他違反合同約定的行為。2.責任認定標準出租方違約責任：2.1出租方未按約定時間交付房屋，應向承租方支付違約金；2.2出租方提供的房屋及設施不符合約定標準，應承擔修復或賠償責任；2.3出租方未按約定收取租金或保證金，應退還承租方已支付的費用；2.4出租方擅自改變房屋結構或用途，應恢復原狀或賠償損失。承租方違約責任：2.1承租方未按約定時間支付租金或保證金，應支付違約金；2.2承租方擅自改變房屋結構或用途，應恢復原狀或賠償損失；2.3承租方損壞房屋及設施，應承擔修復或賠償責任；2.4承租方其他違反合同約定的行為，應承擔相應的法律責任。示例說明：出租方未按約定時間交付房屋，應向承租方支付違約金，違約金金額為每日租金的十分之一。承租方擅自改變房屋結構，應恢復原狀或賠償損失，如無法恢復原狀，賠償金額為擅自改變部分價值的兩倍。全文完。二零二四年度房產租賃保證金合同范本與監管2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1租賃雙方基本信息1.2房產基本信息2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租賃續約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3支付方式4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金退還條件4.3保證金扣除條款5.房產使用及維護5.1房產使用范圍5.2房產維護責任5.3房產損壞賠償6.轉租及合租6.1轉租審批6.2合租審批6.3轉租及合租的租金調整7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.解除合同8.1解除合同條件8.2解除合同程序8.3解除合同責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同變更及解除11.1合同變更程序11.2合同解除程序12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解釋13.監管機構13.1監管機構名稱13.2監管機構職責13.3監管機構聯系方式14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽名第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1租賃雙方基本信息1.1.1出租方：[出租方全稱]，住所地：[出租方住所地]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，聯系電話：[出租方聯系電話]。1.1.2承租方：[承租方全稱]，住所地：[承租方住所地]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，聯系電話：[承租方聯系電話]。1.2房產基本信息1.2.1房產地址：[房產具體地址]。1.2.2房產面積：[房產面積]平方米。1.2.3房產用途：[房產用途說明]。1.2.4房產權屬證明：[房產權屬證明文件編號]。2.租賃期限2.1租賃起始日期：[租賃起始日期]。2.2租賃終止日期：[租賃終止日期]。2.3租賃續約條款2.3.1如雙方同意續約，應在租賃期限屆滿前一個月提出書面續約申請。2.3.2續約期限及租金調整按本合同規定執行。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣[租金金額]元。3.2租金支付周期：每月支付一次。3.3支付方式：承租方應在每月[支付日]前將租金匯入出租方指定賬戶。4.租賃保證金4.1保證金金額：人民幣[保證金金額]元。4.2保證金退還條件4.2.1租賃期滿，房屋及附屬設施無損壞，無欠費的情況下，出租方應在租賃期滿后[退還期限]內退還保證金。4.2.2如有損壞或欠費，出租方有權從保證金中扣除相應費用。4.3保證金扣除條款4.3.1租賃期間，如因承租方原因導致房屋損壞或欠費，出租方有權從保證金中扣除相應費用。5.房產使用及維護5.1房產使用范圍：承租方僅限于合法用途使用房屋。5.2房產維護責任5.2.1承租方負責房屋及附屬設施的日常維護。5.2.2如因承租方使用不當導致房屋損壞，承租方應負責修復或賠償。5.3房產損壞賠償5.3.1承租方應承擔因使用不當導致的房屋損壞賠償責任。5.3.2損壞賠償金額由雙方協商確定。6.轉租及合租6.1轉租審批6.1.1承租方未經出租方書面同意，不得將房屋轉租給第三方。6.1.2出租方有權拒絕任何未經同意的轉租請求。6.2合租審批6.2.1如承租方需合租，應征得出租方同意，并簽訂相應的合租協議。6.2.2合租協議應與本合同具有同等法律效力。6.3轉租及合租的租金調整6.3.1經出租方同意的轉租或合租，租金調整按雙方協商確定。7.違約責任7.1違約情形7.1.1承租方未按時支付租金。7.1.2承租方違反房屋使用規定。7.1.3承租方造成房屋損壞。7.2違約責任承擔7.2.1承租方違反本合同約定，應承擔違約責任。7.2.2出租方有權要求承租方支付違約金或賠償損失。7.3違約賠償7.3.1違約金金額按每月租金的[違約金比例]%計算。7.3.2賠償損失金額由雙方協商確定。8.解除合同8.1解除合同條件8.1.1.1承租方未按約定支付租金，經催告后仍逾期不支付；8.1.1.2承租方違反房屋使用規定，造成嚴重后果；8.1.1.3承租方未經出租方同意擅自轉租或合租；8.1.1.4承租方造成房屋嚴重損壞，拒絕修復或賠償。8.2解除合同程序8.2.1出租方應提前[提前通知期限]書面通知承租方解除合同；8.2.2承租方收到解除合同通知后，應在[響應期限]內作出書面答復。8.3解除合同責任8.3.1解除合同后，出租方有權收回房屋，承租方應立即搬離；8.3.2承租方應承擔因解除合同而產生的所有費用。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議；9.1.2如協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1本合同爭議解決機構為[爭議解決機構名稱]。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規定。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字蓋章；10.1.2合同經出租方和承租方法定代表人或授權代表簽字蓋章后生效。10.2合同生效日期10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同變更及解除11.1合同變更程序11.1.1合同任何條款的變更，必須經雙方協商一致，并以書面形式作出；11.1.2變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。11.2合同解除程序11.2.1合同解除應按第八條規定的程序進行。12.其他約定12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任；12.1.2不可抗力事件發生后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。12.2合同附件12.2.1.1房產權屬證明文件；12.2.1.2租賃房屋平面圖；12.2.1.3其他雙方認為必要的文件。12.3合同解釋13.監管機構13.1監管機構名稱13.1.1本合同受[監管機構名稱]的監管。13.2監管機構職責13.2.1監管機構負責對租賃市場的監管，確保租賃雙方的合法權益。13.3監管機構聯系方式13.3.1監管機構地址：[監管機構地址]；13.3.2監管機構聯系電話：[監管機構聯系電話]。14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點14.2.1本合同簽署地點為[簽署地點]。14.3簽署人簽名14.3.1出租方（蓋章）：[出租方蓋章]；14.3.2承租方（蓋章）：[承租方蓋章]；14.3.3法定代表人（或授權代表）簽名：[法定代表人或授權代表簽名]。[日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介方、評估機構、監管機構、法律顧問等。15.2第三方介入情形15.2.1.1為甲乙雙方提供中介服務；15.2.1.2對房產進行評估；15.2.1.3提供法律咨詢或代理服務；15.2.1.4參與合同執行過程中的監管或調解。15.3第三方責任限額15.3.1第三方的責任限額應根據其提供的服務類型和合同約定進行確定。15.3.2第三方責任限額應在合同中明確，并在服務協議中予以體現。16.第三方介入的額外條款16.1.1第三方介入的書面協議16.1.1.1甲乙雙方應與第三方簽訂書面協議，明確第三方介入的具體事項、責任范圍、費用支付等。16.1.1.2書面協議應與本合同具有同等法律效力。16.1.2第三方介入的職責說明16.1.2.1第三方應根據協議約定，履行其職責，不得超越其職責范圍。16.1.2.2第三方在履行職責過程中，應遵守相關法律法規和行業規范。16.1.3第三方介入的費用承擔16.1.3.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據協議約定承擔。16.1.3.2若第三方介入導致甲乙雙方損失，責任由第三方承擔。16.2第三方與其他各方的劃分說明16.2.1第三方與甲乙雙方的關系16.2.1.1第三方與甲乙雙方之間為服務與被服務關系。16.2.1.2第三方應遵守甲乙雙方之間的合同約定。16.2.2第三方與其他各方的責任劃分16.2.2.1第三方對甲乙雙方的直接責任僅限于其提供的服務范圍。16.2.2.2第三方對因自身過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2.2.3第三方對因不可抗力或甲乙雙方自身原因導致的損失，不承擔責任。16.2.3第三方介入的爭議解決16.2.3.1第三方介入產生的爭議，應通過協商解決。16.2.3.2協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。17.第三方責任的具體條款17.1.1誠實守信，不得隱瞞事實或提供虛假信息；17.1.2維護甲乙雙方的合法權益，不得偏袒任何一方；17.1.3保守商業