甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024年版本物業管理服務合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3物業定義第二條物業管理服務內容2.1物業管理范圍2.2物業管理服務項目2.3物業管理服務標準第三條服務期限3.1合同開始日期3.2合同結束日期第四條服務費用4.1物業管理費用的計算方式4.2物業管理費用的支付方式4.3物業管理費用的調整機制第五條乙方權利與義務5.1乙方權利5.2乙方義務第六條甲方權利與義務6.1甲方權利6.2甲方義務第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決時效第十條合同的生效、終止與續簽10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續簽條件第十一條保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3違約泄露保密信息的責任第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力事件的處理第十三條附則13.1合同的附件13.2合同的修改和補充第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內容第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：____________，住所：________________。1.2乙方名稱：____________，住所：________________。1.3物業定義：本合同所指物業是指位于________________的房屋及附屬設施。第二條物業管理服務內容2.1物業管理范圍：本合同適用于上述物業的管理和服務。2.2物業管理服務項目：2.2.1物業維護：包括建筑物及其附屬設施的日常維護、保養和管理。2.2.2環境衛生：負責物業公共區域的清潔衛生工作。2.2.3安全保衛：負責物業的安全保衛工作，確保物業的安全。2.2.4其他服務：包括但不限于物業設施的維修、公共活動的組織等。2.3物業管理服務標準：按照國家和地方的物業管理相關法規和標準執行。第三條服務期限3.1合同開始日期：本合同自雙方簽字之日起生效。3.2合同結束日期：本合同期限為____年，自合同開始日期起計算。第四條服務費用4.1物業管理費用的計算方式：物業管理費用按月計算，每月物業管理費用為人民幣____元整。4.2物業管理費用的支付方式：甲方應在每月的第一個工作日支付當月的物業管理費用。4.3物業管理費用的調整機制：如遇政策調整或其他因素影響，雙方可協商調整物業管理費用。第五條乙方權利與義務5.1乙方權利：乙方有權按照合同約定收取物業管理費用。5.2乙方義務：乙方應按照合同約定提供物業管理服務，并保證服務質量。第六條甲方權利與義務6.1甲方權利：甲方有權按照合同約定享受乙方提供的物業管理服務。6.2甲方義務：甲方應按時支付物業管理費用，并配合乙方的管理工作。第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件：如雙方同意，可簽訂書面協議變更合同內容。7.2合同解除的條件：在合同期限內，除非雙方達成書面一致意見，否則任何一方不得單方面解除合同。第八條違約責任8.1甲方違約責任：如甲方未按時支付物業管理費用，應向乙方支付違約金，違約金為應支付費用總額的1%。8.2乙方違約責任：如乙方未按照合同約定提供物業管理服務，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為當月物業管理費用的1%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：如合同雙方在履行過程中發生爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：本合同爭議解決的法院為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決時效：自一方知道或應當知道權益受到侵害之日起兩年內提出訴訟。第十條合同的生效、終止與續簽10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：合同期滿或者雙方協商一致終止。10.3合同續簽條件：合同期滿前，雙方可協商續簽。第十一條保密條款11.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲得的對對方的商業秘密、技術秘密、經營信息等。11.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日起兩年。11.3違約泄露保密信息的責任：泄露方應承擔泄露造成的對方損失的責任。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。12.2不可抗力事件的處理：遭受不可抗力的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供證明文件。遭受不可抗力影響的一方免于承擔因不可抗力導致合同不能履行或部分不能履行的責任。第十三條附則13.1合同的附件：本合同附件包括物業清單、服務標準等。13.2合同的修改和補充：如合同內容需要修改或補充，必須經雙方協商一致，并以書面形式作出。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內容：雙方在合同履行過程中，如有其他約定，應以書面形式補充本合同。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念：本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，參與或涉及合同履行過程的個體或組織。15.2第三方介入情形：第三方可能介入的情形包括但不限于物業維修、設施更新、運營維護等。第十六條第三方責任16.1第三方責任界定：第三方應按照合同約定或甲乙雙方的指示，履行相應的義務。第三方對甲乙雙方承擔有限責任。16.2第三方責任限額：如第三方因履行合同造成甲方損失，乙方應承擔不超過當月物業管理費用的50%的責任。第十七條第三方權益保護17.1第三方權益：第三方在履行合同義務過程中，其合法權益應受到保護。17.2第三方權益保障措施：乙方應負責對第三方的合法權益進行保障，如因第三方原因導致甲方損失，乙方應協助甲方追償。第十八條第三方違約處理18.1第三方違約：如第三方未按照合同約定履行義務，乙方應負責協調解決。18.2第三方違約處理方式：乙方應與第三方協商解決違約問題，如協商無果，甲方有權要求乙方承擔違約責任。第十九條第三方與甲乙方的關系19.1第三方與甲方關系：第三方在履行合同義務時，應遵守甲方的管理制度和規定。19.2第三方與乙方關系：第三方應按照乙方的指示和要求，提供相應的服務或產品。第二十條第三方介入的額外條款20.1額外條款：如第三方介入導致合同內容發生變化，雙方應簽訂書面協議，明確新的合同條款。20.2額外條款的生效：雙方簽字蓋章后，額外條款即成為本合同的有效組成部分。第二十一條第三方責任與甲方乙方的劃分21.1第三方責任與甲方劃分：第三方在履行合同過程中造成甲方損失的，乙方應承擔相應的責任。21.2第三方責任與乙方劃分：如第三方未按照合同約定履行義務，乙方應承擔相應的責任。第二十二條第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式：如第三方介入導致合同爭議，雙方應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2爭議解決地點：本合同爭議解決的法院為合同簽訂地人民法院。22.3爭議解決時效：自一方知道或應當知道權益受到侵害之日起兩年內提出訴訟。第二十三條第三方介入的附則23.1第三方介入的附件：如第三方介入涉及相關文件，應作為本合同的附件。23.2第三方介入的修改和補充：如合同內容需要修改或補充，必須經雙方協商一致，并以書面形式作出。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業清單詳細列出物業的名稱、位置、面積、設施等信息，作為合同附件，以便雙方明確物業的詳細情況。附件二：服務標準詳細列出乙方提供的物業管理服務各項標準，包括但不限于環境衛生、安全保衛、設施維護等方面的具體要求。附件三：管理規約列出甲方制定的物業管理相關規約，包括但不限于物業使用、停車管理、公共秩序維護等方面的規定。附件四：費用明細表詳細列出物業管理費用的計算方式、收費項目、收費標準等信息，以便雙方明確費用構成。附件五：第三方服務提供者名單列出合同中涉及的所有第三方服務提供者的名稱、服務內容、聯系方式等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按時支付物業管理費用。2.乙方未按照合同約定提供物業管理服務。3.第三方未按照合同約定履行義務。違約責任認定標準：1.甲方未按時支付物業管理費用，應向乙方支付違約金，違約金為應支付費用總額的1%。2.乙方未按照合同約定提供物業管理服務，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為當月物業管理費用的1%。3.第三方未按照合同約定履行義務，乙方應負責協調解決，如協商無果，甲方有權要求乙方承擔違約責任。示例說明：如甲方未按時支付物業管理費用，乙方可向甲方發送書面通知，要求在規定時間內支付費用，否則將視為違約。如甲方仍未支付，乙方有權終止合同，并要求甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.