20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版房產分割買賣三方合同示范文本合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________3.丙方（中介方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同依據我國相關法律法規，為解決甲方房產分割買賣問題，保障各方合法權益，經甲乙丙三方友好協商，達成如下協議。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙丙三方在房產分割買賣過程中的權利、義務和責任，確保交易順利進行，維護各方合法權益。三、定義與解釋3.1專業術語：1.房產分割：指甲方將擁有的房產按照約定比例分割成若干部分，分別出售給乙方的行為。2.買賣：指乙方按照約定價格購買甲方房產分割部分的行為。3.2關鍵詞解釋：1.房產：指甲方擁有的具有獨立產權的建筑物及其附屬設施。2.分割：指將房產按照約定比例劃分為若干部分。3.買賣雙方：指甲乙雙方在房產分割買賣過程中的當事人。4.中介方：指在房產分割買賣過程中提供中介服務的一方。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照約定支付購房款。2.甲方有義務向乙方提供房產分割的相關證明文件。3.甲方有義務配合乙方辦理房產分割手續。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權要求甲方按照約定提供房產分割的相關證明文件。2.乙方有義務按照約定支付購房款。3.乙方有義務配合甲方辦理房產分割手續。4.3丙方的權利和義務：1.丙方有權收取中介服務費用。2.丙方有義務在房產分割買賣過程中提供專業、公正的中介服務。3.丙方有義務協助甲乙雙方辦理房產分割手續。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方房產所在地。5.3合同履行方式：1.甲方按照約定時間、地點將房產分割相關證明文件交付乙方。2.乙方按照約定時間、地點支付購房款。3.甲乙雙方按照約定時間、地點辦理房產分割手續。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經甲乙丙三方簽字蓋章后，自合同生效之日起生效。6.2終止條件：1.合同約定的履行期限屆滿，合同自動終止。2.甲乙丙三方協商一致，決定終止本合同。6.3終止程序：1.發生終止條件時，甲乙丙三方應立即書面通知對方。2.雙方應在收到終止通知之日起____日內，共同辦理合同終止手續。6.4終止后果：1.合同終止后，甲乙雙方應按照約定辦理房產分割手續。2.丙方應退還中介服務費用。3.本合同終止后，甲乙丙三方應相互承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成1.房產分割費用：包括但不限于分割登記費、測繪費、律師費等，由甲方承擔。2.交易稅費：根據國家相關法律法規，乙方需繳納的稅費，由乙方承擔。3.中介服務費：丙方提供中介服務所收取的費用，具體金額由甲乙雙方協商確定。4.其他費用：合同履行過程中產生的其他費用，由產生費用的責任方承擔。7.2支付方式1.房產分割費用：甲方在合同簽訂后____個工作日內，向乙方提供分割證明文件，乙方在收到文件后____個工作日內支付。2.交易稅費：乙方在辦理房產過戶手續前，向相關稅務機關繳納。3.中介服務費：丙方在合同簽訂后____個工作日內，向甲乙雙方提供中介服務，甲乙雙方在合同簽訂后____個工作日內支付。4.其他費用：按照實際發生時間，由產生費用的責任方在發生費用后____個工作日內支付。7.3支付時間1.房產分割費用：乙方應在收到分割證明文件后____個工作日內支付。2.交易稅費：乙方應在辦理房產過戶手續前支付。3.中介服務費：甲乙雙方應在合同簽訂后____個工作日內支付。4.其他費用：按照實際發生時間，由產生費用的責任方在發生費用后____個工作日內支付。7.4支付章件1.房產分割費用：乙方應通過銀行轉賬或現金支付給甲方，支付時需注明“房產分割費用”字樣。2.交易稅費：乙方應向相關稅務機關繳納，并保留繳費憑證。3.中介服務費：甲乙雙方應通過銀行轉賬或現金支付給丙方，支付時需注明“中介服務費”字樣。4.其他費用：按照實際發生時間，由產生費用的責任方通過銀行轉賬或現金支付，支付時需注明具體費用名稱。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時提供房產分割證明文件的，應向乙方支付_____%的違約金。2.甲方未按時辦理房產分割手續的，應向乙方支付_____%的違約金。3.甲方隱瞞房產分割真實情況的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付購房款的，應向甲方支付_____%的違約金。2.乙方未按時辦理房產過戶手續的，應向甲方支付_____%的違約金。3.乙方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照違約金的約定向守約方支付違約金，并承擔因違約給對方造成的損失。九、保密條款9.1保密內容本合同涉及的所有商業秘密、技術秘密、財務信息等，均為保密內容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式甲乙丙三方應采取合理的保密措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或履行困難，且當事人無法預見、無法避免、無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災、戰爭、政府政策調整等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.當事人應立即通知對方不可抗力事件的發生。2.雙方應相互協商，盡量減少不可抗力事件對合同履行的影響。3.不可抗力事件導致合同履行不能或履行困難的，可以免除或部分免除違約責任。10.4不可抗力實例地震、洪水、火災、戰爭、政府政策調整等。十一、爭議解決11.1協商解決甲乙丙三方在合同履行過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經甲乙丙三方協商一致，任何一方不得將合同權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.本合同涉及的商業秘密、技術秘密等保密內容。2.本合同涉及的房產分割、交易稅費等具體事項。3.法律法規規定的其他不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.本合同簽訂后，甲乙丙三方在合同履行過程中所取得的財產權益，歸各自所有。2.未經對方同意，任何一方不得擅自轉讓、抵押或以其他方式處置合同項下的權利。13.2特殊權力保留1.甲方保留對房產分割部分的最終所有權，直至乙方完全履行付款義務。2.丙方保留對中介服務費的收取權利，直至中介服務完全履行完畢。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序甲乙丙三方就本合同的修改或補充事項達成一致意見后，應書面簽署補充協議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充協議與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項甲乙丙三方應相互配合，共同確保本合同的履行。15.2協作與配合方式1.各方應按照合同約定，及時履行各自的義務。2.遇到合同履行中的問題，各方應積極協商解決。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，其條款的變更或補充不得影響其他條款的效力。16.3增減條款未經甲乙丙三方協商一致，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（蓋章）簽字：日期：____年____月____日乙方（買方）：（蓋章）簽字：日期：____年____月____日丙方（中介方）：（蓋章）簽字：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產分割證明文件2.房產測繪報告3.房產評估報告4.交易稅費繳納憑證5.中介服務合同6.不可抗力事件證明7.爭議解決協議8.合同修改和補充協議9.其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時提供房產分割證明文件，認定違約。未按時辦理房產分割手續，認定違約。隱瞞房產分割真實情況，認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按時支付購房款，認定違約。未按時辦理房產過戶手續，認定違約。違反保密條款，認定違約。3.丙方違約行為及認定：未按時提供中介服務，認定違約。未按照約定收取中介服務費，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.房產分割：指將房產按照約定比例劃分為若干部分。2.交易稅費：指根據國家相關法律法規，買方在購買房產過程中需要繳納的稅費。3.中介服務費：指中介方提供中介服務所收取的費用。4.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或履行困難，且當事人無法預見、無法避免、無法克服的客觀情況。5.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額的金錢。6.保密條款：指合同中關于保密內容的條款。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供房產分割證明文件。解決辦法：乙方應要求甲方在約定時間內提供，若甲方未按時提供，乙方有權要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按時支付購房款。解決辦法：甲方應提醒乙方按時支付，若乙方未按時支付，甲方有權要求乙方支付違約金。3.問題：丙方未按時提供中介服務。解決辦法：甲乙雙方應要求丙方在約定時間內提供中介服務，若丙方未按時提供，甲乙雙方有權要求丙方支付違約金。4.問題：發生不可抗力事件，合同履行受阻。解決辦法：各方應立即通知對方，協商解決合同履行受阻的問題，若無法解決，可依據不可抗力條款免除或部分免除違約責任。5.問題：合同履行過程中發生爭議。解決辦法：各方應通過友好協商解決爭議，若協商不成，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方作為中介方，應保證其提供的服務真實、合法、有效，并對提供的信息承擔保密義務。第三方應協助甲乙雙方辦理房產分割及過戶手續，確保手續的順利進行。2.第三方權利：第三方有權根據合同約定收取中介服務費。第三方有權在合同履行過程中，監督甲乙雙方的履行情況，確保合同目的的實現。3.第三方義務：第三方應按照合同約定的時間、地點提供中介服務。第三方應遵守國家法律法規，不得從事違法活動。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方在約定時間內提供房產分割證明文件。乙方有權要求甲方按照約定時間、地點辦理房產分割手續。乙方有權要求甲方承擔因房產分割產生的相關費用。2.乙方利益條款：乙方在合同履行過程中，如因甲方原因導致損失，甲方應承擔賠償責任。乙方有權要求甲方在合同履行完畢后，提供房產分割后的產權證明。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時提供房產分割證明文件的，應向乙方支付_____%的違約金。甲方未按時辦理房產分割手續的，應向乙方支付_____%的違約金。甲方隱瞞房產分割真實情況的，應承擔相應的法律責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：