20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版低首付首購家庭住房合同規范文本合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同當事人5.合同簽訂地點6.合同生效條件7.合同解除條件二、合同標的1.房屋基本情況2.房屋產權信息3.房屋用途4.房屋面積5.房屋質量6.房屋配套設施三、付款方式1.首付比例2.付款期限3.付款方式4.逾期付款責任5.付款證明四、貸款事宜1.貸款額度2.貸款利率3.貸款期限4.還款方式5.貸款審批流程五、房屋交付1.交付日期2.交付條件3.交付方式4.交付手續5.交付驗收六、房屋過戶1.過戶手續2.過戶費用3.過戶時間4.過戶責任5.過戶證明七、房屋權屬1.房屋所有權2.房屋使用權3.房屋他項權利4.房屋登記5.房屋權屬證明八、房屋租賃1.租賃期限2.租金標準3.租金支付方式4.租賃用途5.租賃合同九、房屋維修與保養1.維修責任2.維修費用3.維修時間4.保養責任5.保養費用十、違約責任1.付款違約責任2.貸款違約責任3.交付違約責任4.過戶違約責任5.其他違約責任十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限十二、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果5.合同解除證明十三、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止后果5.合同終止證明十四、合同附件1.房屋產權證明2.貸款合同3.房屋租賃合同4.其他相關文件5.合同附件清單合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024版低首付首購家庭住房合同2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同當事人：a.出賣人：（姓名或名稱）b.買受人：（姓名或名稱）5.合同簽訂地點：（具體地址）6.合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效7.合同解除條件：根據合同約定或法律規定的情況，經雙方協商一致或單方依法解除二、合同標的1.房屋基本情況：a.房屋地址：（具體地址）b.房屋用途：（住宅）c.房屋結構：（框架結構、磚混結構等）d.房屋面積：（平方米）2.房屋產權信息：a.房屋所有權證號：（編號）b.房屋土地使用權證號：（編號）3.房屋用途：僅限居住4.房屋面積：____平方米5.房屋質量：符合國家住宅工程質量驗收標準6.房屋配套設施：水、電、燃氣、通訊等基礎設施齊全三、付款方式1.首付比例：____%（最低首付比例）2.付款期限：自合同簽訂之日起____個工作日內3.付款方式：a.首付款：____元，于合同簽訂之日支付b.貸款部分：____元，由買受人向銀行申請貸款4.逾期付款責任：a.逾期付款按每日萬分之五支付滯納金b.逾期超過____日，出賣人有權解除合同5.付款證明：銀行轉賬或現金支付，并由出賣人出具收據四、貸款事宜1.貸款額度：____元2.貸款利率：按中國人民銀行同期貸款基準利率執行3.貸款期限：____年4.還款方式：等額本息或等額本金5.貸款審批流程：按銀行規定辦理五、房屋交付1.交付日期：____年____月____日2.交付條件：a.房屋主體結構工程完成并經驗收合格b.房屋配套設施齊全，符合合同約定3.交付方式：買受人自行提取4.交付手續：買受人憑合同和身份證辦理房屋交接手續5.交付驗收：買受人應在____個工作日內對房屋進行驗收，如有問題應及時提出六、房屋過戶1.過戶手續：按國家相關規定辦理2.過戶費用：雙方按照實際發生費用承擔3.過戶時間：自合同簽訂之日起____個工作日內完成4.過戶責任：雙方按國家規定承擔5.過戶證明：房屋所有權證和土地使用權證七、房屋權屬1.房屋所有權：買受人2.房屋使用權：買受人3.房屋他項權利：無4.房屋登記：買受人應在房屋交付后____個工作日內辦理房屋登記5.房屋權屬證明：房屋所有權證和土地使用權證八、房屋租賃1.租賃期限：____年____月____日至____年____月____日2.租金標準：每月____元3.租金支付方式：每月____日前支付4.租賃用途：僅限居住5.租賃合同：另行簽訂租賃合同九、房屋維修與保養1.維修責任：a.出賣人負責房屋主體結構、承重構件的維修b.買受人負責房屋內部設施、附屬設施的維修和保養2.維修費用：a.出賣人維修費用b.買受人維修費用3.維修時間：及時進行維修4.保養責任：買受人負責日常保養5.保養費用：買受人自行承擔十、違約責任1.付款違約責任：a.買受人逾期付款，按每日萬分之五支付滯納金b.出賣人逾期交付房屋，按每日萬分之五支付違約金2.貸款違約責任：按貸款合同約定執行3.交付違約責任：按房屋交付條款執行4.過戶違約責任：按房屋過戶條款執行5.其他違約責任：按合同約定或法律規定執行十一、爭議解決1.爭議解決方式：協商、調解、仲裁或訴訟2.爭議解決機構：協商解決；協商不成，提交____仲裁委員會仲裁；仲裁不成，依法向有管轄權的人民法院起訴3.爭議解決程序：按照所選爭議解決方式的相關程序執行4.爭議解決費用：由敗訴方承擔，或雙方協商分擔5.爭議解決期限：自爭議發生之日起____個工作日內解決十二、合同解除1.合同解除條件：根據合同約定或法律規定的情況，經雙方協商一致或單方依法解除2.合同解除程序：按合同約定或法律規定執行3.合同解除通知：書面通知對方4.合同解除后果：按合同約定或法律規定處理5.合同解除證明：合同解除書十三、合同終止1.合同終止條件：合同約定的終止條件或法律規定的情況2.合同終止程序：按合同約定或法律規定執行3.合同終止通知：書面通知對方4.合同終止后果：按合同約定或法律規定處理5.合同終止證明：合同終止書十四、合同附件1.房屋產權證明2.貸款合同3.房屋租賃合同4.其他相關文件5.合同附件清單買受人：（簽字）日期：____年____月____日出賣人：（簽字）日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方責任加重條款：a.甲方保證房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛，如因甲方原因導致房屋權屬問題，甲方應承擔全部責任及損失。b.甲方保證房屋不存在重大質量問題，如因甲方隱瞞房屋質量問題導致買受人損失，甲方應賠償買受人相應損失。2.甲方配合義務條款：a.甲方應在買受人要求下，及時提供房屋產權證明、土地使用權證等相關文件。b.甲方應積極配合買受人辦理房屋過戶手續，確保在約定時間內完成過戶。3.甲方維修義務條款：a.甲方在合同約定的房屋保修期內，負責房屋主體結構、承重構件的維修。b.甲方應確保房屋配套設施齊全，如因甲方原因導致配套設施不齊全，甲方應負責修復或更換。4.甲方信息披露條款：a.甲方應如實向買受人提供房屋信息，包括房屋面積、用途、質量等。b.甲方不得隱瞞房屋存在的任何問題，如因隱瞞導致買受人損失，甲方應賠償。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方優先選擇條款：a.乙方在同等條件下，享有優先選擇房屋的權利。b.如甲方在約定時間內未能提供符合合同約定的房屋，乙方有權解除合同。2.乙方付款方式條款：a.乙方在合同簽訂后____個工作日內支付首付款。b.乙方在約定時間內完成貸款申請并取得銀行貸款。3.乙方違約責任條款：a.乙方未按時支付首付款或貸款，應按每日萬分之五支付滯納金。b.乙方在合同約定的房屋交付日期后未提取房屋，應按每日萬分之五支付違約金。4.乙方信息保密條款：a.乙方同意將個人信息保密，不得泄露給第三方。b.乙方在合同履行過程中，如違反保密義務，應承擔相應責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務費條款：a.中介服務費由甲方支付，具體金額按中介合同約定執行。b.如合同履行過程中發生糾紛，中介服務費不予退還。2.中介責任條款：a.中介應如實向甲方、乙方提供房屋信息，不得隱瞞房屋存在的問題。b.中介應協助甲方、乙方辦理合同簽訂、房屋過戶等手續。3.中介保密條款：a.中介在合同履行過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲方、乙方的商業秘密和個人信息。b.中介違反保密義務，應承擔相應責任。4.中介傭金支付條款：a.中介傭金在房屋過戶手續辦理完畢后支付。b.如合同解除或終止，中介傭金不予支付。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產權證明2.房屋土地使用權證3.房屋質量保證書4.房屋配套設施清單5.付款憑證6.貸款合同7.房屋租賃合同（如有）8.中介服務合同（如有）9.合同附件清單10.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按約定時間交付房屋b.甲方提供虛假房屋信息或隱瞞房屋問題c.乙方未按約定時間支付首付款或貸款d.乙方在房屋交付后未按時提取房屋e.任何一方未履行合同約定的其他義務2.違約認定：a.違約行為發生后，雙方應協商解決；協商不成，可依法向仲裁機構或法院申請仲裁或訴訟。b.違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋：1.房屋權屬：指房屋所有權和土地使用權。2.產權證明：證明房屋權屬的文件，如房屋所有權證、土地使用權證等。3.主體結構：房屋的主要承重構件，如墻體、柱子、梁等。4.承重構件：承受房屋荷載的構件，如梁、板、柱等。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付過程中出現質量問題解決辦法：由甲方負責修復，或乙方有權要求甲方賠償損失。2.問題：乙方未按時支付首付款或貸款解決辦法：乙方應按每日萬分之五支付滯納金，并盡快補足款項。解決辦法：雙方應盡快辦理房屋過戶手續，或協商解決過戶問題。五、所有應用場景：1.首次購房家庭2.低首付購房3.房屋買賣雙方4.房地產中介服務5.銀行貸款購房6.房屋租賃7.房屋維修與保養全文完。2024版低首付首購家庭住房合同規范文本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據與目的1.1合同訂立依據1.2合同訂立目的2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結構3.4房屋用途4.買賣雙方信息4.1買方信息4.2賣方信息5.買賣雙方權利義務5.1買方權利義務5.2賣方權利義務6.付款方式與期限6.1付款方式6.2付款期限7.房屋交付與驗收7.1房屋交付7.2房屋驗收8.質量保證與維修8.1質量保證8.2維修責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任11.合同解除與終止11.1合同解除11.2合同終止12.合同生效與變更12.1合同生效12.2合同變更13.其他約定事項13.1其他約定事項14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據與目的1.1合同訂立依據1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國城市房地產管理法》1.1.3《中華人民共和國物權法》1.1.4相關地方性法規及政策1.2合同訂立目的1.2.1明確買賣雙方的權利義務1.2.2確保房屋交易的安全、合法、高效1.2.3維護雙方的合法權益2.定義與解釋2.1定義2.1.2“買方”指本合同中購買標的房屋的個人或單位。2.1.3“賣方”指本合同中出售標的房屋的個人或單位。2.2解釋2.2.1本合同中使用的術語，除非上下文另有說明，均應按照其通常含義進行解釋。3.房屋基本情況3.1房屋位置3.1.1標的房屋位于______市______區______路______號，具體坐落為______。3.2房屋面積3.2.1標的房屋建筑面積為______平方米，套內面積為______平方米。3.3房屋結構3.3.1標的房屋為______結構，樓層數為______層。3.4房屋用途3.4.1標的房屋為普通住宅，用途為居住。4.買賣雙方信息4.1買方信息4.1.1買方姓名：______，身份證號碼：______。4.1.2買方聯系方式：電話______，郵箱______。4.2賣方信息4.2.1賣方姓名：______，身份證號碼：______。4.2.2賣方聯系方式：電話______，郵箱______。5.買賣雙方權利義務5.1買方權利義務5.1.1買方有權獲得標的房屋的合法產權。5.1.2買方應按照合同約定支付房款。5.1.3買方應按照合同約定的時間、方式驗收房屋。5.2賣方權利義務5.2.1賣方應保證標的房屋的合法產權，不得有權利瑕疵。5.2.2賣方應按照合同約定的時間、方式交付房屋。5.2.3賣方應配合買方辦理產權過戶手續。6.付款方式與期限6.1付款方式6.1.1買方應按照合同約定的付款方式支付房款。6.1.2付款方式包括但不限于現金、銀行轉賬等。6.2付款期限6.2.1買方應在合同約定的期限內支付房款。6.2.2逾期支付的，買方應按照合同約定支付違約金。7.房屋交付與驗收7.1房屋交付7.1.1賣方應按照合同約定的日期、方式將標的房屋交付給買方。7.1.2交付時應提供房屋產權證明文件、房屋使用說明書等。7.2房屋驗收7.2.1買方應在合同約定的日期、時間內對標的房屋進行驗收。7.2.2驗收合格后，買方應在驗收記錄上簽字確認。8.質量保證與維修8.1質量保證8.1.1賣方保證標的房屋在交付時符合國家規定的建筑質量標準，不存在重大質量問題。8.1.2賣方應提供標的房屋的《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。8.2維修責任8.2.1在合同約定的保修期內，如因房屋質量問題導致損壞，賣方應負責維修，維修費用由賣方承擔。8.2.2保修期自房屋交付之日起計算，具體保修期限按照國家規定執行。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發生爭議時，應通過友好協商解決。9.1.2協商不成的，任何一方均有權向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1本合同爭議解決機構為標的房屋所在地人民法院。10.違約責任10.1違約情形10.1.1買方未按約定支付房款的；10.1.2賣方未按約定交付房屋的；10.1.3雙方違反合同約定的其他違約情形。10.2違約責任10.2.1任何一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。10.2.2違約金的具體數額由雙方在合同中約定。11.合同解除與終止11.1合同解除11.1.1在合同履行過程中，任何一方有權在違約情形下解除合同。11.1.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理已履行部分。11.2合同終止11.2.1合同履行完畢，合同自然終止。11.2.2因不可抗力導致合同無法履行時，合同終止。12.合同生效與變更12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.1.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。12.2合同變更12.2.1本合同的任何變更，必須以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）確認。13.其他約定事項13.1其他約定事項13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。13.1.2本合同簽訂后，如遇國家政策調整，按國家最新政策執行。14.合同附件14.1合同附件14.1.1.1房屋產權證明文件；14.1.1.2房屋測繪報告；14.1.1.3付款憑證；14.1.1.4其他雙方認為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可的，為協助交易、提供專業服務或進行其他相關活動的獨立第三方機構或個人，包括但不限于房地產中介機構、律師事務所、評估機構、測繪機構等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在提供相關服務過程中，因自身原因導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不得超過本合同標的房價款的_____%。15.3第三方責任劃分15.3.1第三方在合同履行過程中的責任，由第三方自行承擔，甲乙雙方不因第三方介入而免除或減輕其在本合同項下的權利義務。15.4第三方介入的流程15.4.1甲乙雙方在合同簽訂前，應共同選擇并確定第三方。15.4.2第三方介入后，應在甲乙雙方指定的期限內完成其服務內容。16.第三方服務內容與費用16.1第三方服務內容16.1.1.1房地產中介服務，包括但不限于房源信息提供、交易談判、合同起草等；16.1.1.2法律咨詢服務，包括但不限于合同審核、法律風險提示等；16.1.1.3評估服務，包括但不限于房屋價值評估等；16.1.1.4測繪服務，包括但不限于房屋面積測繪等。16.2第三方服務費用16.2.1第三方服務費用由甲乙雙方協商確定，并在合同中明確。16.2.2第三方服務費用應在合同約定的期限內支付。17.第三方介入時的額外條款17.1甲方額外條款17.1.1甲方應確保第三方的介入不違反法律法規及本合同的約定。17.1.2甲方應配合第三方完成其服務內容，并承擔相應的費用。17.2乙方額外條款17.2.1乙方應確保第三方的介入不違反法律法規及本合同的約定。17.2.2乙方應配合第三方完成其服務內容，并承擔相應的費用。18.第三方權利與義務18.1第三方權利18.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其完成服務內容。18.1.2第三方有權根據合同約定收取服務費用。18.2第三方義務18.2.1第三方應按照合同約定提供專業、高效的服務。18.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業秘密和個人隱私。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同履行完畢；19.1.2第三方完成其服務內容；19.1.3甲乙雙方協商一致。19.2第三方介入的終止程序19.2.1第三方介入終止時，第三方應向甲乙雙方提交服務報告。19.2.2甲乙雙方應在收到服務報告后______日內確認終止。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入過程中發生的爭議，由甲乙雙方與第三方協商解決。20.2協商不成的，任何一方均有權向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證明文件要求：提供房屋所有權證書、土地使用權證書等證明文件的原件或復印件。說明：證明房屋所有權及土地使用權合法、清晰。2.房屋測繪報告要求：提供由具有資質的測繪機構出具的房屋測繪報告。說明：報告應包括房屋的建筑面積、套內面積、層高、結構等信息。3.付款憑證要求：提供買方支付房款的銀行轉賬記錄、現金支付收據等憑證。說明：證明買方已按照合同約定支付房款。4.合同附件要求：提供合同中約定的其他附件，如房屋使用說明書、住宅質量保證書等。說明：附件應與合同內容相一致，由賣方提供。5.房屋現狀確認書要求：由買方在房屋交付時，對房屋現狀進行確認并簽字。說明：確認書應詳細列明房屋現狀，包括裝修、設施設備等。6.交易稅費繳納憑證要求：提供買賣雙方繳納交易稅費的相關憑證。說明：證明交易稅費已按國家規定繳納。7.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同原件。說明：合同應包含房屋基本情況、買賣雙方信息、付款方式、交付時間等。8.房屋買賣合同補充協議要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同補充協議原件。說明：協議應明確合同中未約定的其他事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為要求：買方未按約定支付房款；責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金數額為______元。2.違約行為要求：賣方未按約定交付房屋；責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金數額為______元。3.違約行為要求：賣方提供虛假的房屋產權證明文件；責任認定：賣方應賠償買方因此遭受的損失。4.違約行為要求：買方擅自改變房屋結構或用途；責任認定：買方應恢復房屋原狀，并承擔相應費用。5.違約行為要求：第三方在提供服務過程中，因自身原因導致甲乙雙方損失；責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任。示例說明：若買方逾期支付房款，應向賣方支付違約金______元，并承擔相應利息。若賣方未在約定時間內交付房屋，應向買方支付違約金______元，并賠償買方因逾期收房而產生的損失。全文完。2024版低首付首購家庭住房合同規范文本2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請填寫甲方全稱）地址：（請填寫甲方詳細地址）聯系人：（請填寫甲方聯系人姓名）聯系電話：（請填寫甲方聯系電話）2.乙方：名稱：（請填寫乙方全稱）地址：（請填寫乙方詳細地址）聯系人：（請填寫乙方聯系人姓名）聯系電話：（請填寫乙方聯系電話）3.其他相關方：名稱：（如有其他相關方，請填寫其全稱）地址：（如有其他相關方，請填寫其詳細地址）聯系人：（如有其他相關方，請填寫其聯系人姓名）聯系電話：（如有其他相關方，請填寫其聯系電話）二、合同前言2.1背景：隨著我國房地產市場的不斷發展，為了滿足首購家庭的需求，降低購房門檻，本合同旨在規范低首付首購家庭住房交易行為，保障各方合法權益。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權利義務，規范低首付首購家庭住房交易流程，保障交易安全，促進房地產市場的健康發展。三、定義與解釋3.1專業術語：（1）低首付：指首付款比例低于規定的最低比例，如30%。（2）首購家庭：指首次購買住房的家庭。3.2關鍵詞解釋：（1）甲方：指提供住房的賣方。（2）乙方：指購買住房的首購家庭。（3）住房：指具有居住功能的房屋。（4）合同：指本合同規范文本。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。（2）甲方有義務向乙方提供符合合同約定的住房。（3）甲方有義務配合乙方辦理房產過戶手續。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方按照合同約定提供住房。（2）乙方有義務按照合同約定支付購房款。（3）乙方有義務配合甲方辦理房產過戶手續。五、履行條件5.1合同履行時間：（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）乙方應在合同約定的期限內支付首付款。（3）甲方應在合同約定的期限內將住房交付給乙方。5.2合同履行地點：合同約定的住房交付地點。5.3合同履行方式：（1）甲方應將住房交付給乙方。（2）乙方應按照合同約定支付購房款。（3）雙方應按照合同約定辦理房產過戶手續。六、合同的生效和終止6.1生效條件：（1）本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。（2）雙方應按照合同約定履行各自的義務。6.2終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿，甲乙雙方履行完畢合同約定的義務。（2）因不可抗力導致合同無法履行。（3）經甲乙雙方協商一致，決定終止合同。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應書面通知另一方。（2）雙方應在收到通知之日起一定期限內（如15日）進行協商，協商一致后簽訂終止合同協議。（3）終止合同協議經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應按照合同約定處理未履行完畢的義務。（2）雙方應按照合同約定退還已支付的購房款。（3）雙方應按照合同約定處理住房過戶手續。七、費用與支付7.1費用構成（1）住房總價：指乙方購買住房所需支付的總金額，包括但不限于房屋本身的價格、稅費、維修基金等。（2）首付款：指乙方按照合同約定在簽訂合同時支付的首付款金額。（3）按揭貸款利息：指乙方通過銀行貸款購買住房所產生的人民幣貸款利息。（4）其他費用：指合同約定的其他相關費用，如中介費、評估費、保險費等。7.2支付方式乙方支付購房款的方式如下：（1）首付款：乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內支付首付款，首付款金額為住房總價的____%。（2）按揭貸款：乙方可在合同簽訂后向銀行申請按揭貸款，貸款金額為住房總價減去首付款后的余額。（3）其他費用：乙方應在合同約定的期限內支付其他相關費用。7.3支付時間（1）首付款：乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內支付首付款。（2）按揭貸款：乙方應在合同簽訂后____個工作日內向銀行申請按揭貸款。（3）其他費用：乙方應在合同約定的期限內支付其他相關費用。7.4支付條款（1）乙方應按照合同約定的支付時間、支付方式支付購房款。（2）甲方有權要求乙方在約定的時間內支付全部或部分購房款。（3）任何未按時支付的款項，乙方應向甲方支付____%的滯納金。八、違約責任8.1甲方違約（1）向乙方支付合同總價____%的違約金。（2）賠償乙方因此遭受的直接經濟損失。8.2乙方違約（1）向甲方支付合同總價____%的違約金。（2）賠償甲方因此遭受的直接經濟損失。8.3賠償金額和方式違約金的支付方式為人民幣，乙方應在違約事實發生后____個工作日內支付給甲方。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及到的商業秘密、技術秘密、經營信息等均為保密內容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式甲乙雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰爭、動亂等政治事件；（3）政府政策、法規的變更。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件后，甲乙雙方應及時通知對方。（2）甲乙雙方應采取一切可能的措施，減少不可抗力事件造成的損失。（3）因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致房屋損毀；（2）戰爭導致合同無法履行；（3）政府政策變更導致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協商解決甲乙雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟若協商無果，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向有管轄權的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，甲乙任何一方不得將合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、商業秘密等特殊內容的合同；（2）法律法規規定不得轉讓的合同。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對住房的所有權和處分權，直至乙方支付完畢全部購房款。（2）乙方在未支付完畢全部購房款前，不得擅自轉讓、抵押或以其他方式處置住房。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在乙方違約的情況下，解除合同并要求乙方支付違約金的權利。（2）甲方保留在住房存在質量問題的情況下，要求乙方承擔維修責任的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序對本合同的修改和補充，應經甲乙雙方協商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力經甲乙雙方簽字蓋章的修改和補充協議，與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項甲乙雙方應相互協作，共同完成合同約定的各項事項。15.2協作與配合方式甲乙雙方應按照合同約定，及時溝通、提供必要的信息和協助，確保合同順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于低首付首購家庭住房交易的完整協議，任何補充或修改均應以書面形式作出。16.3增減條款任何增減合同條款的協議，均應以書面形式作出，并經甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：年月日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產權證明3.房屋測繪報告4.房屋維修基金繳納憑證5.首付款支付憑證6.按揭貸款合同7.房產過戶申請表8.修改和補充協議9.協議書10.其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未能在合同約定的期限內提供住房。提供的住房存在質量問題，未在合理期限內修復。未經乙方同意，擅自修改合同條款。2.乙方違約：未能在合同約定的期限內支付首付款或按揭貸款。違反合同約定，擅自轉讓、抵押或以其他方式處置住房。未在甲方要求的時間內支付違約金。違約行為的認定依據合同條款及雙方簽署的書面文件。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災