甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024版商場前期物業管理服務協議樣本版B版本合同目錄一覽1.協議概述1.1甲方名稱與資質1.2乙方名稱與資質1.3協議有效期2.物業管理服務內容2.1乙方提供的服務范圍2.2乙方服務人員配置2.3服務時間與休息日安排3.物業費用3.1物業服務費用標準3.2費用支付方式與時間3.3費用調整機制4.甲方義務4.1提供物業管理場地與設施4.2配合乙方進行物業管理4.3履行相關法律法規規定的義務5.乙方義務5.1按照約定提供服務5.2保障服務人員資質與服務質量5.3妥善保管甲方提供的設施與資料6.合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件6.3合同終止后的處理事項7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3違約賠償方式8.爭議解決8.1雙方協商解決8.2提交甲方所在地仲裁機構仲裁8.3提交法院訴訟解決9.合同的生效、修改與解除9.1合同生效條件9.2合同修改條件9.3合同解除條件10.其他約定10.1雙方的權利與義務10.2保密條款10.3合同的保管與復制11.甲方（蓋章）：11.1乙方（蓋章）：11.2簽訂日期：2024年12.附件：12.1甲方物業基本情況說明12.2乙方服務人員名單及資質證明12.3物業服務費用明細表13.簽字頁13.1甲方授權代表簽字：13.2乙方授權代表簽字：14.備注頁14.1合同簽訂過程的說明與備注第一部分：合同如下：1.協議概述1.1甲方名稱與資質甲方全稱為：×××商場，成立于×年×月，注冊地為××省××市××區，是一家集購物、休閑、餐飲、娛樂為一體的綜合性商場。甲方擁有合法的營業執照和相關行業資質。1.2乙方名稱與資質乙方全稱為：×××物業管理公司，成立于×年×月，注冊地為××省××市××區，是一家具備專業物業管理資質的公司。乙方擁有合法的營業執照和相關行業資質。1.3協議有效期本協議自雙方簽字之日起生效，有效期為×年，自協議生效之日起計算。如雙方同意續約，應在本協議有效期屆滿前×個月書面簽訂續約協議。2.物業管理服務內容2.1乙方提供的服務范圍乙方負責甲方商場的物業管理服務，包括：安保服務、清潔服務、設備設施維護、綠化養護、消防安全管理、停車場管理等。2.2乙方服務人員配置乙方根據甲方商場的實際情況，配置足夠數量的服務人員，確保各項服務的正常進行。乙方服務人員應具備相應的職業資格證書。2.3服務時間與休息日安排乙方服務時間為每天×：×至×：×，休息日安排按照國家法定節假日規定執行。如遇特殊情況，乙方應根據甲方需求進行調整。3.物業費用3.1物業服務費用標準本協議簽訂后×日內，乙方向甲方提交物業服務費用明細，明確費用標準。物業服務費用包括但不限于：物業管理費、維修基金、能耗費用等。3.2費用支付方式與時間甲方按月向乙方支付物業服務費用。支付方式為銀行轉賬，支付時間為每月×日前。3.3費用調整機制如遇國家政策調整或市場變化，乙方有權根據實際情況調整物業服務費用，但需提前×個月書面通知甲方。4.甲方義務4.1提供物業管理場地與設施甲方提供乙方進行物業管理的場地與設施，包括但不限于：辦公場地、維修工具、消防設備等。4.2配合乙方進行物業管理甲方應積極協助乙方進行物業管理，提供必要的信息與支持。4.3履行相關法律法規規定的義務甲方應遵守國家法律法規，履行合同約定的義務，不得干涉乙方正常物業管理工作的進行。5.乙方義務5.1按照約定提供服務乙方應按照本協議約定，提供合格的物業管理服務，確保甲方商場的正常運營。5.2保障服務人員資質與服務質量乙方應確保服務人員的資質與服務質量，定期對服務人員進行培訓與考核。5.3妥善保管甲方提供的設施與資料乙方應對甲方提供的設施與資料進行妥善保管，不得泄露、損害或遺失。6.合同的變更與終止6.1合同變更條件本協議一經簽訂，除非雙方達成書面一致意見，否則任何一方不得單方面變更協議內容。6.2合同終止條件本協議有效期內，如一方違反協議約定，導致合同無法繼續履行，另一方有權終止協議。6.3合同終止后的處理事項合同終止后，乙方應向甲方辦理相關移交手續，包括但不限于：設施設備、鑰匙、資料等。乙方應在合同終止后×日內搬離甲方場地。8.違約責任8.1甲方違約責任甲方違反本協議的約定，導致乙方無法正常履行合同義務的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。甲方應按照乙方實際損失的金額賠償乙方。8.2乙方違約責任乙方未按照本協議約定提供服務，或者服務質量不符合約定的，甲方有權要求乙方改正，并按照乙方實際損失的金額賠償甲方。8.3違約賠償方式違約方應承擔對方因此造成的直接經濟損失賠償責任，賠償金額包括但不限于：損失費用、訴訟費用、律師費等。9.爭議解決9.1雙方協商解決雙方在履行本協議過程中發生爭議的，應通過友好協商解決。9.2提交甲方所在地仲裁機構仲裁如雙方協商不成，任何一方均有權將爭議提交甲方所在地仲裁機構進行仲裁。9.3提交法院訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。10.其他約定10.1雙方的權利與義務雙方應嚴格遵守本協議的約定，履行各自的權益和義務。10.2保密條款雙方應對本協議的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。10.3合同的保管與復制雙方各執一份本協議正本，協議自雙方簽字蓋章之日起生效。協議的任何復制件均不得作為法律證據。11.甲方（蓋章）：甲方在此確認已經閱讀、understood并同意本協議的所有條款。12.乙方（蓋章）：乙方在此確認已經閱讀、understood并同意本協議的所有條款。13.簽字頁甲方授權代表簽字：日期：2024年乙方授權代表簽字：日期：2024年14.備注頁本協議的簽訂過程如下：（如有備注，請在此頁注明）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：甲方物業基本情況說明詳細描述甲方的物業基本情況，包括但不限于：物業的地理位置、面積、設施設備、運營狀況等。附件二：乙方服務人員名單及資質證明列出乙方服務人員的姓名、職務、職業資格證書等信息，并附上相應的資質證明文件。附件三：物業服務費用明細表詳細列出物業服務費用的各項費用標準，包括但不限于：物業管理費、維修基金、能耗費用等，并注明費用的計算方式和支付時間。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定提供物業管理場地與設施，或者提供的設施設備不符合要求。2.甲方未履行協助乙方進行物業管理的義務，干涉乙方正常物業管理工作的進行。3.乙方未按照約定提供物業管理服務，或者服務質量不符合約定。4.乙方未妥善保管甲方提供的設施與資料，導致設施損壞或資料泄露。違約責任認定標準：1.違約方應承擔因此造成的直接經濟損失賠償責任。2.違約方應按照對方實際損失的金額進行賠償。3.違約方應承擔對方因此造成的間接損失賠償責任。示例說明：若甲方未按照約定提供物業管理場地與設施，導致乙方無法正常提供服務，乙方因此遭受了經濟損失，甲方應承擔乙方的直接經濟損失賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指×××商場，具備合法的營業執照和相關行業資質。2.乙方：指×××物業管理公司，具備合法的營業執照和相關行業資質。3.物業管理服務：指乙方根據本協議約定，為甲方提供的安保服務、清潔服務、設備設施維護、綠化養