?合同編號：合同各方：名稱：地址：法定代表人：聯系電話：名稱：地址：法定代表人：聯系電話：鑒于：1.甲方擁有位于（土地位置）的一塊土地使用權，土地使用權證號為，該土地面積為平方米；2.乙方愿意購買甲方上述土地使用權，并支付相應的價款；3.雙方為了明確雙方的權利和義務，經友好協商，達成如下協議：第一條土地使用權轉讓1.1甲方同意將上述土地使用權轉讓給乙方，乙方接受該土地使用權。1.2甲方應保證其對所轉讓的土地使用權享有合法權利，不存在任何權利瑕疵。第二條價款及支付方式2.1乙方應支付給甲方土地使用權轉讓價款為人民幣元整（大寫：元整）。2.2乙方在本合同簽訂之日起日內，將上述價款支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起日內，將土地使用權證辦理過戶至乙方名下。3.2乙方應按照法律規定，承擔土地使用權過戶所需的一切費用。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為轉讓價款的%。4.2因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格和能力。解決辦法：合同簽訂前，各方應自行核實對方的主體資格，必要時可咨詢專業法律人士。2.土地使用權證的真實性和有效性。解決辦法：甲方應提供土地使用權證原件及復印件，乙方應核實土地使用權證的真實性和有效性。如有疑問，可向相關土地管理部門咨詢或查詢。3.合同約定的價款、交付時間、過戶時間等關鍵條款要明確、具體，避免含糊不清。解決辦法：在合同中詳細填寫價款金額、交付時間、過戶時間等關鍵信息，并采用明確、具體的表述方式。4.違約責任及違約金的具體數額。解決辦法：在合同中明確約定違約金的具體數額，確保違約責任的可操作性。5.爭議解決方式，如協商、調解、仲裁或訴訟等。解決辦法：在合同中約定明確的爭議解決方式，并選擇合適的仲裁機構或法院。6.合同的生效條件、終止條件及解除條件。解決辦法：在合同中明確約定生效、終止和解除的條件，確保合同的履行和解除有法律依據。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.土地使用權：指國家土地所有權與使用權相分離，土地使用權人依法對國有土地享有占有、使用和收益的權利。2.土地使用權證：是證明土地使用權人依法取得土地使用權的法律文件。3.轉讓價款：指乙方支付給甲方購買土地使用權的費用。4.違約金：是一方違約時，按照合同約定向對方支付的賠償金。5.不可抗力：是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。6.爭議解決：是指當合同各方在履行合同過程中發生糾紛時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應用場合：1.個人或企業之間土地使用權的轉讓。2.房地產開發商購買土地用于建設。3.土地使用權的互換或贈與。4.任何涉及土地使用權轉讓的商務交易。補充條款：1.土地使用權轉讓的附加條件，如地上建筑物、附屬設施的處置方式。2.土地開發利用的規劃要求，包括容積率、建筑高度等。3.環境保護和安全生產的要求，確保土地使用符合相關法規。4.土地使用權轉讓后的稅費承擔責任。5.土地使用權轉讓過程中產生的其他費用分擔。6.合同的變更、解除和終止條件。7.雙方對于合同條款的解釋和爭議解決方式。附件列表：1.土地使用權證原件及復印件。2.土地規劃許可證原件及復印件