20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房產更名買賣合同，專業團隊保障本合同目錄一覽1.合同訂立依據與目的2.房產基本情況3.雙方基本信息4.交易價格及支付方式5.產權過戶手續及費用6.房屋交付及驗收7.附屬設施及附屬物8.保修及維修責任9.違約責任及處理10.合同解除及終止11.爭議解決方式12.合同生效及解除條件13.其他約定事項14.合同附件第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據1.2合同目的1.3合同主體2.1房產名稱2.2房產地址2.3房產產權證號2.4房產面積2.5房產用途2.6房產現狀3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間節點5.1過戶手續5.2過戶費用5.3過戶時間6.1房屋交付6.2驗收標準6.3驗收時間7.1附屬設施清單7.2附屬物歸屬7.3附屬設施保修期8.1保修范圍8.2保修期限8.3維修責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效后的履行13.1其他約定事項13.2不可抗力條款13.3合同變更及補充14.1合同附件14.2合同附件清單14.3合同附件效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構、鑒定機構、金融服務機構等，其參與本合同目的在于提供專業服務或協助履行合同。2.第三方介入的條件2.1第三方介入須由甲乙雙方一致同意，并書面通知對方。2.2第三方介入應具備相應的資質和許可，能夠提供專業、公正的服務。3.第三方責任限額3.1第三方在提供專業服務過程中，因自身過錯導致的合同履行受阻或損害甲乙雙方權益的，其責任限額由甲乙雙方與第三方另行協商確定，并在合同附件中明確。3.2若第三方責任無法明確界定，則甲乙雙方共同承擔由此產生的損失，比例由甲乙雙方協商確定。4.第三方權利與義務4.1第三方在合同約定的范圍內享有權利，包括但不限于：4.1.1要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；4.1.2對合同履行情況進行監督和檢查；4.1.3向甲乙雙方提出建議或意見。4.2.1按照合同約定提供專業、公正的服務；4.2.2保守甲乙雙方的商業秘密；4.2.3在合同履行過程中，如發現甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方。5.第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲乙雙方之間，應明確各自的權利義務和責任，避免產生糾紛。5.2第三方與甲乙雙方在合同履行過程中，應相互配合，共同推進合同的履行。5.3第三方在履行合同過程中，如需與甲乙雙方以外的其他第三方進行溝通或合作，應事先征得甲乙雙方的一致同意。6.第三方介入的終止6.1第三方介入期間，如甲乙雙方協商一致，可終止第三方的介入。6.2第三方介入終止后，第三方應向甲乙雙方提交書面報告，說明介入期間的工作情況和存在的問題。6.3第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續履行合同，并承擔各自的責任。7.第三方介入的費用7.1第三方介入的費用，包括但不限于咨詢費、服務費、鑒定費等，由甲乙雙方按照合同約定承擔。7.2若合同未約定費用，甲乙雙方應根據市場行情協商確定費用標準。8.第三方介入的保密義務8.1第三方在介入過程中，應嚴格遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業秘密。8.2第三方違反保密義務，導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中，如甲乙雙方與第三方發生爭議，應協商解決。9.2協商不成的，甲乙雙方可按照合同約定的爭議解決方式處理。10.第三方介入的合同變更10.1第三方介入期間，如甲乙雙方需對合同進行變更，應書面通知第三方，并經第三方同意。10.2第三方介入的變更，不影響甲乙雙方的權利義務。11.第三方介入的合同解除11.1第三方介入期間，如甲乙雙方需解除合同，應書面通知第三方，并經第三方同意。11.2第三方介入的解除，不影響甲乙雙方的權利義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產產權證復印件詳細要求：提供房產證正本及復印件，復印件需加蓋公章或簽字確認。說明：用于證明房產所有權及基本情況。2.房產交易價格評估報告詳細要求：由具備資質的評估機構出具，評估報告需加蓋機構公章。說明：用于確定房產交易價格合理性。3.房產買賣合同詳細要求：雙方簽訂的房產買賣合同文本，需加蓋公章或簽字確認。說明：作為合同主體，明確雙方權利義務。4.付款憑證詳細要求：買方付款的銀行轉賬記錄或現金支付憑證，需加蓋銀行公章或簽字確認。說明：證明付款行為已發生。5.房產過戶手續詳細要求：房產過戶所需的所有手續，包括申請表、身份證、戶口本等。說明：用于辦理房產過戶手續。6.房產驗收報告詳細要求：買方對房產進行驗收后，出具的驗收報告。說明：證明房產符合約定標準。7.附屬設施清單詳細要求：列明房產附屬設施名稱、數量、狀態等信息。說明：用于明確附屬設施歸屬。8.保修證書詳細要求：賣方提供的房產保修證書，證明房產在保修期內。說明：用于明確賣方保修責任。9.第三方介入協議詳細要求：甲乙雙方與第三方簽訂的介入協議，需加蓋各方公章。說明：明確第三方介入目的、權利義務等。10.爭議解決協議詳細要求：甲乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協議，需加蓋各方公章。說明：明確爭議解決方式、地點等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1買方未按時支付房款1.2賣方未按時交付房產1.3第三方未能履行協議約定的職責1.4甲乙雙方未按照約定履行合同義務2.責任認定標準2.1違約行為發生后，甲乙雙方應及時協商解決。2.1.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。2.1.2違約方應承擔因違約行為導致的合同解除責任。2.1.3違約方應承擔因違約行為導致的第三方損失責任。3.違約責任認定示例3.1買方未按時支付房款：標準示例：買方應支付違約金，違約金為應付款項的5%。3.2賣方未按時交付房產：標準示例：賣方應支付違約金，違約金為房款總額的1%。3.3第三方未能履行協議約定的職責：標準示例：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二五年度房產更名買賣合同，專業團隊保障1合同目錄第一章合同訂立依據及原則1.1合同訂立的法律依據1.2合同訂立的基本原則1.3合同訂立的相關政策第二章房產基本情況2.1房產基本信息2.2房產權屬證明2.3房產位置及配套設施第三章買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3雙方聯系方式第四章房產價格及付款方式4.1房產成交價格4.2付款方式及期限4.3付款方式變更及違約責任第五章房產過戶手續5.1過戶手續辦理流程5.2需提交的材料5.3過戶費用及承擔第六章房產交付及驗收6.1房產交付時間6.2房產交付條件6.3房產驗收標準及程序第七章產權轉移及登記7.1產權轉移手續7.2登記手續辦理7.3登記費用及承擔第八章產權瑕疵及責任8.1房產權屬瑕疵8.2產權瑕疵責任8.3瑕疵處理及賠償第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決期限第十章違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償標準第十一章合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同終止條件第十二章合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止后的處理第十三章其他約定事項13.1不可抗力條款13.2保密條款13.3其他約定事項第十四章合同附件14.1房產權屬證明復印件14.2付款憑證14.3其他相關文件合同編號_________第一章合同訂立依據及原則1.1合同訂立的法律依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規訂立。1.2合同訂立的基本原則（1）平等原則：買賣雙方在簽訂合同時，法律地位平等，自愿協商。（2）公平原則：合同內容公平合理，不損害任何一方利益。（3）誠實信用原則：雙方在簽訂、履行合同時，應當遵循誠實信用原則。1.3合同訂立的相關政策本合同簽訂應遵循國家及地方房地產相關政策，包括但不限于限購政策、限貸政策等。第二章房產基本情況2.1房產基本信息（1）房產坐落：_______（2）房產面積：_______平方米（3）房產用途：_______（4）房產證號：_______2.2房產權屬證明賣方應提供有效的房產所有權證書，證明其對該房產擁有完全的所有權。2.3房產位置及配套設施（1）房產所在區域：_______（2）交通狀況：_______（3）周邊配套設施：_______第三章買賣雙方信息3.1買方信息（1）買方名稱：_______（2）買方法定代表人：_______（3）買方聯系方式：_______3.2賣方信息（1）賣方名稱：_______（2）賣方法定代表人：_______（3）賣方聯系方式：_______3.3雙方聯系方式（1）買方地址：_______（2）賣方地址：_______（3）電子郵件：_______（4）聯系電話：_______第四章房產價格及付款方式4.1房產成交價格本合同房產成交價格為人民幣_______元整。4.2付款方式及期限（1）首付比例：_______%（2）首付款支付時間：_______（3）尾款支付時間：_______4.3付款方式變更及違約責任（1）如買方未按時支付款項，應向賣方支付_______%的違約金。（2）如賣方未按時交付房產，應向買方支付_______%的違約金。第五章房產過戶手續5.1過戶手續辦理流程（1）賣方提供房產所有權證書等相關材料。（2）買賣雙方到當地房地產交易中心辦理過戶手續。（3）買方支付過戶稅費。5.2需提交的材料（1）房產所有權證書（2）買賣雙方身份證明（3）結婚證（如有）（4）戶口簿（如有）（5）其他相關材料5.3過戶費用及承擔（1）過戶稅費：_______元，由買方承擔。（2）其他費用：_______元，由_______方承擔。第六章房產交付及驗收6.1房產交付時間賣方應于_______前將房產交付給買方。6.2房產交付條件（1）房產已辦理完畢過戶手續。（2）房產無任何權利瑕疵。（3）房產設施齊全，符合交付標準。6.3房產驗收標準及程序（1）買方在收到房產后_______日內進行驗收。（2）驗收合格后，雙方簽署驗收合格證明。（3）驗收不合格，賣方應在_______日內整改。第七章產權轉移及登記7.1產權轉移手續（1）賣方將房產所有權證書及房屋他項權證等文件交予買方。（2）買方憑相關文件到當地房地產交易中心辦理產權轉移登記。7.2登記手續辦理（1）買方提供相關材料，包括房產所有權證書、身份證等。（2）買方支付登記費用。7.3登記費用及承擔（1）登記費用：_______元，由買方承擔。（2）其他費用：_______元，由_______方承擔。第八章產權瑕疵及責任8.1房產權屬瑕疵（1）賣方保證所出售房產無任何權利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等。（2）如因房產權利瑕疵導致合同無法履行，賣方應承擔全部責任，包括但不限于賠償買方損失。8.2產權瑕疵責任（1）賣方應在合同簽訂前向買方提供房產權屬證明，確保房產無任何權利瑕疵。（2）買方在合同簽訂前有權要求賣方提供房產權屬證明，賣方應積極配合。8.3瑕疵處理及賠償（1）如發現房產存在權利瑕疵，買方有權解除合同，并要求賣方賠償損失。（2）賠償金額根據實際情況由雙方協商確定，如協商不成，可依法訴訟解決。第九章爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應友好協商解決爭議。（2）協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構（1）雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。（2）爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決期限（1）自爭議發生之日起_______日內，雙方應盡力協商解決。（2）協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章違約責任10.1違約情形（1）買方未按時支付款項。（2）賣方未按時交付房產。（3）任何一方違反合同約定的其他義務。10.2違約責任承擔（1）違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為_______元。（2）違約方應賠償守約方因此遭受的損失。10.3違約賠償標準（1）違約金按合同約定比例計算。（2）損失賠償按實際損失計算。第十一章合同解除及終止11.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權解除合同。（2）不可抗力導致合同無法履行。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應書面通知另一方。（2）另一方應在收到通知之日起_______日內作出回應。11.3合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿。（2）合同目的實現。（3）雙方協商一致解除合同。第十二章合同生效及終止12.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章。（2）合同約定的生效條件成就。12.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿。（2）合同目的實現。（3）雙方協商一致解除合同。（4）法律規定的其他情形。12.3合同解除及終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應立即終止合同約定的權利義務。（2）雙方應按照合同約定處理剩余款項及未履行義務。第十三章其他約定事項13.1不可抗力條款（1）不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。（2）發生不可抗力事件，雙方應協商解決合同履行問題。13.2保密條款（1）雙方對本合同內容及履行情況負有保密義務。（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露。13.3其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。（2）補充協議與本合同具有同等法律效力。第十四章合同附件14.1房產權屬證明復印件14.2付款憑證14.3其他相關文件買方（簽字/蓋章）：________________賣方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________簽訂地點：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導下的房產交易流程（1）甲方負責提供房產交易所需的所有文件和資料。（2）甲方負責與賣方協商成交價格和付款方式。（3）甲方負責辦理房產過戶手續。1.2甲方責任與義務（1）甲方保證所提供房產信息真實、準確、完整。（2）甲方保證所提供的房產無任何權利瑕疵。（3）甲方負責支付合同約定的各項費用。1.3甲方違約責任（1）如甲方提供虛假信息，導致合同無法履行，甲方應賠償買方因此遭受的損失。（2）如甲方未按時辦理房產過戶手續，甲方應向買方支付違約金。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導下的房產交易流程（1）乙方負責提供房產交易所需的所有文件和資料。（2）乙方負責與賣方協商成交價格和付款方式。（3）乙方負責辦理房產過戶手續。2.2乙方責任與義務（1）乙方保證所提供房產信息真實、準確、完整。（2）乙方保證所提供的房產無任何權利瑕疵。（3）乙方負責支付合同約定的各項費用。2.3乙方違約責任（1）如乙方提供虛假信息，導致合同無法履行，乙方應賠償賣方因此遭受的損失。（2）如乙方未按時辦理房產過戶手續，乙方應向賣方支付違約金。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構責任與義務（1）中介機構應保證所提供房產信息真實、準確、完整。（2）中介機構應協助雙方辦理房產過戶手續。（3）中介機構應監督合同履行情況，確保雙方權益。3.2中介機構費用（1）中介機構服務費用為交易金額的_______%。（2）中介機構服務費用由買賣雙方按照約定比例承擔。3.3中介機構違約責任（1）如中介機構提供虛假信息，導致合同無法履行，中介機構應賠償因此遭受的損失。（2）如中介機構未履行協助義務，導致合同無法履行，中介機構應承擔相應責任。3.4中介機構保密義務（1）中介機構對交易雙方的信息負有保密義務。（2）未經交易雙方同意，中介機構不得向任何第三方泄露信息。3.5中介機構服務期限（1）中介機構服務期限自合同簽訂之日起至房產過戶登記手續辦理完畢之日止。（2）如因特殊原因導致服務期限延長，中介機構應與買賣雙方協商一致。3.6中介機構終止條款（1）如買賣雙方協商一致解除合同，中介機構服務終止。（2）如中介機構違約，買賣雙方有權解除合同，中介機構應退還已收取的費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產所有權證書復印件2.房產他項權證復印件3.房產登記證明復印件4.買賣雙方身份證明復印件5.結婚證復印件（如有）6.戶口簿復印件（如有）7.付款憑證8.中介機構服務協議（如有）9.爭議解決相關文件（如有）10.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付款項。認定：甲方未在合同約定的付款期限內支付款項。2.違約行為：乙方未按時交付房產。認定：乙方未在合同約定的交付期限內將房產交付給買方。3.違約行為：賣方提供虛假房產信息。認定：賣方在合同簽訂前提供的房產信息與實際情況不符。4.違約行為：中介機構未履行協助義務。認定：中介機構未按照合同約定協助辦理房產過戶手續。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整平等主體之間民事權利義務關系的法律規范。2.物權法：調整物權關系，保護物權人合法權益的法律規范。3.過戶手續：指將房產所有權從一方轉移至另一方的法律程序。4.違約金：因一方違約而向守約方支付的補償性款項。5.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買賣雙方對房產信息有爭議。解決辦法：通過中介機構或法律途徑核實房產信息，確保信息真實。2.問題：房產存在權利瑕疵。解決辦法：賣方應提供相關證明，買方有權解除合同并要求賠償。3.問題：中介機構服務不到位。解決辦法：向中介機構提出投訴，或更換中介機構。4.問題：合同履行過程中出現爭議。解決辦法：協商解決，協商不成可依法訴訟。五、所有應用場景：1.房產買賣雙方均為自然人。2.房產買賣雙方均為法人或非法人組織。3.房產買賣雙方通過中介機構進行交易。4.房產買賣雙方因不可抗力導致合同無法履行。5.房產買賣雙方在合同履行過程中出現其他糾紛。全文完。二零二五年度房產更名買賣合同，專業團隊保障2合同編號_________一、合同主體甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于________________的房產，愿意將其出售給乙方；乙方有意購買該房產。雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，就房產買賣事宜達成如下協議。2.2合同依據1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國城市房地產管理法》3.《中華人民共和國物權法》4.《中華人民共和國城市房屋租賃管理辦法》5.《房地產登記管理辦法》三、定義與解釋3.1專業術語1.房產：指位于________________的具有獨立產權的房屋及附屬設施。2.更名：指甲方將房產的產權人名稱變更為乙方。3.買賣：指甲方將房產出售給乙方，乙方支付相應的購房款。3.2關鍵詞解釋1.房產證：指證明房屋所有權歸屬的證書。2.土地使用權證：指證明土地使用權歸屬的證書。3.房地產登記：指將房屋、土地等不動產權利登記于不動產登記簿上的行為。4.房地產評估：指對房地產價值進行估算的行為。5.房地產交易稅費：指在房地產交易過程中，按照國家規定繳納的各項稅費。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務向乙方提供真實、完整的房產資料。3.甲方有義務協助乙方辦理房產過戶手續。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照合同約定履行合同義務。2.乙方有義務按照合同約定支付購房款。3.乙方有義務協助甲方辦理房產過戶手續。五、履行條款5.1合同履行時間本合同簽訂之日起至甲方將房產過戶至乙方名下止。5.2合同履行地點________________。5.3合同履行方式1.乙方應在合同簽訂后____個工作日內向甲方支付購房款總額的____%作為定金。2.乙方應在合同約定的過戶時間內，按照合同約定支付剩余購房款。3.雙方應在合同約定的過戶時間內，共同前往房產所在地房地產登記機構辦理房產過戶手續。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.雙方協商一致解除合同；2.因不可抗力導致合同無法履行；3.一方違約，經另一方書面通知后，未在____個工作日內采取補救措施，致使合同無法履行。6.3終止程序1.發生終止條件時，任何一方應立即書面通知另一方；2.雙方應在接到通知后____個工作日內，協商解決終止事宜。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應立即停止履行合同約定的義務；2.乙方已支付的購房款不予退還；3.雙方應依法處理因合同終止而產生的爭議。七、費用與支付7.1費用構成1.房產買賣價格：人民幣________________元整。2.房產交易稅費：根據國家相關政策規定，由買方承擔。3.更名手續費：人民幣________________元整，由買方承擔。4.其他費用：如因辦理房產過戶、貸款等產生的其他費用，由雙方協商確定。7.2支付方式1.定金支付：乙方應在合同簽訂后____個工作日內，向甲方支付購房款總額的____%作為定金，定金支付方式為________________。2.房款支付：乙方應在合同約定的過戶時間內，按照合同約定支付剩余購房款，支付方式為________________。3.稅費支付：乙方應在辦理房產過戶手續前，按照國家相關政策規定，支付房產交易稅費。7.3支付時間1.定金支付時間：合同簽訂后____個工作日內。2.房款支付時間：合同約定的過戶時間內。3.稅費支付時間：辦理房產過戶手續前。7.4支付章件1.定金支付后，甲方應向乙方出具收據，作為定金支付憑證。2.房款支付后，甲方應向乙方出具發票，作為房款支付憑證。3.稅費支付后，乙方應向稅務機關出具完稅憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時間辦理房產過戶手續的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣________________元整。2.甲方提供的房產資料存在虛假、隱瞞等情形的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定時間支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣________________元整。2.乙方在簽訂合同后反悔，要求解除合同的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣________________元整。8.3賠償金額和方式1.違約金支付方式：違約方應在違約行為發生后____個工作日內，向守約方支付違約金。2.違約造成的損失，違約方應承擔賠償責任，賠償金額由雙方協商確定。九、保密章款9.1保密內容1.本合同內容；2.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密；3.雙方約定應保密的其他信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方對本合同內容及相關保密信息負有保密義務；2.雙方不得向任何第三方泄露保密信息；3.雙方應采取必要措施，確保保密信息的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害；2.社會事件；3.政府行為；4.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.不可抗力事件發生后，雙方應及時通知對方；2.雙方應盡力減輕不可抗力事件的影響；3.因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可根據實際情況協商解決。10.4不可抗力實例1.地震、洪水、臺風等自然災害；2.戰爭、罷工、暴動等社會事件；3.政府征收、凍結等政府行為。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。11.2調節協商不成時，任何一方可向有關調解機構申請調節。11.3仲裁或訴訟調節不成時，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形1.合同約定的義務；2.合同約定的權利；3.雙方約定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.本合同中未明確約定的權利，雙方均保留各自的權利。2.除非本合同另有約定，否則任何一方不得單方面修改、解除或終止本合同。13.2特殊權力保留1.甲方保留對房產的占有、使用、收益和處分的權利，直至乙方支付全部購房款并完成過戶手續。2.乙方保留在合同履行期間，對房產的合理使用和居住的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。2.任何修改或補充的文件，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本合同的修改或補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.任何修改或補充的文件，與本合同不一致的，以修改或補充的文件為準。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互協作，確保本合同的順利履行。2.雙方應按照合同約定的時間、地點和方式，完成各自應盡的義務。15.2協作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭方式，及時溝通合同履行過程中的問題。2.雙方應積極采取措施，解決合同履行過程中出現的爭議。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于房產買賣的完整協議，取代了之前所有口頭或書面協議。16.3增減條款本合同如有增減條款，以書面形式為準。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.房產買賣合同附件一2.房產買賣合同附件二3.其他相關文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產買賣合同附件一：房產買賣合同具體條款2.房產買賣合同附件二：房產買賣合同補充條款3.房產買賣合同附件三：房產產權證明文件4.房產買賣合同附件四：房產評估報告5.房產買賣合同附件五：交易稅費繳納憑證6.房產買賣合同附件六：房產過戶手續文件7.房產買賣合同附件七：雙方身份證明文件8.房產買賣合同附件八：雙方協商確定的其它相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定時間辦理房產過戶手續。提供的房產資料存在虛假、隱瞞等情形。2.乙方違約：未按合同約定時間支付購房款。在簽訂合同后反悔，要求解除合同。違約行為的認定：違約行為需以書面形式通知對方，并在規定時間內未采取補救措施或未達成一致意見，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產證：證明房屋所有權歸屬的證書。2.土地使用權證：證明土地使用權歸屬的證書。3.房地產登記：將房屋、土地等不動產權利登記于不動產登記簿上的行為。4.房地產評估：對房地產價值進行估算的行為。5.房地產交易稅費：在房地產交易過程中，按照國家規定繳納的各項稅