20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度手房交易定金支付及資金監管協議模板合同目錄第一章協議概述1.1協議名稱1.2協議目的1.3協議雙方第二章定義與解釋2.1定義2.2術語解釋第三章交易雙方信息3.1出售方信息3.2買受方信息第四章定金支付4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金支付時間4.4定金退還條件第五章房屋信息5.1房屋基本信息5.2房屋權屬證明5.3房屋現狀及瑕疵第六章資金監管6.1資金監管賬戶設立6.2資金監管流程6.3資金監管責任6.4資金監管期限第七章交易流程7.1簽訂買賣合同7.2房屋過戶手續辦理7.3產權轉移登記7.4貸款及還貸事宜第八章合同解除與違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構第十章保密條款10.1保密內容10.2保密義務10.3保密期限第十一章其他條款11.1通知送達11.2不可抗力11.3協議生效與變更第十二章協議附件12.1房屋買賣合同12.2房屋權屬證明復印件12.3其他相關文件第十三章協議解除13.1協議解除條件13.2協議解除程序第十四章協議終止14.1協議終止條件14.2協議終止程序合同編號_________第一章協議概述1.1協議名稱本協議名稱為“2025年度手房交易定金支付及資金監管協議”。1.2協議目的本協議旨在明確買賣雙方在2025年度手房交易中的定金支付及資金監管事宜，確保交易安全、順利進行。1.3協議雙方（1）出售方：[出售方全稱]（2）買受方：[買受方全稱]第二章定義與解釋2.1定義本協議中涉及的定義如下：（1）“定金”是指在簽訂本協議后，買受方支付給出售方的一定金額，作為買賣合同成立的保證。（2）“資金監管”是指由第三方監管機構對買賣雙方交易資金進行監管，確保資金安全、合規使用。2.2術語解釋本協議中未明確定義的術語，應按照相關法律法規及行業慣例進行解釋。第三章交易雙方信息3.1出售方信息[出售方全稱]，地址：[出售方地址]，法定代表人：[出售方法定代表人]，聯系電話：[出售方聯系電話]。3.2買受方信息[買受方全稱]，地址：[買受方地址]，法定代表人：[買受方法定代表人]，聯系電話：[買受方聯系電話]。第四章定金支付4.1定金金額定金金額為人民幣[定金金額]元。4.2定金支付方式定金通過銀行轉賬方式支付至出售方指定的賬戶。4.3定金支付時間買受方應在本協議簽訂后的[支付時間]內支付定金。4.4定金退還條件（1）因出售方原因導致交易無法繼續進行的，定金全額退還；（2）因買受方原因導致交易無法繼續進行的，定金不予退還。第五章房屋信息5.1房屋基本信息房屋坐落：[房屋地址]，房屋面積：[房屋面積]，房屋用途：[房屋用途]。5.2房屋權屬證明出售方應提供房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證明。5.3房屋現狀及瑕疵（1）房屋現狀：[房屋現狀描述]；（2）房屋瑕疵：[房屋瑕疵描述]。第六章資金監管6.1資金監管賬戶設立雙方應共同選擇一家銀行設立資金監管賬戶。6.2資金監管流程（1）買受方將交易款項支付至資金監管賬戶；（2）在交易完成后，監管機構根據雙方約定將監管資金劃轉至出售方賬戶。6.3資金監管責任（1）監管機構對監管資金的安全負有責任；（2）出售方和買受方應遵守資金監管規定，不得擅自使用監管資金。6.4資金監管期限資金監管期限自交易款項支付至監管賬戶之日起至交易完成并辦理過戶手續為止。第七章交易流程7.1簽訂買賣合同買賣雙方應在定金支付后簽訂正式的買賣合同。7.2房屋過戶手續辦理出售方應協助買受方辦理房屋過戶手續。7.3產權轉移登記買賣雙方應按照相關規定辦理產權轉移登記手續。7.4貸款及還貸事宜如買受方需貸款購房，雙方應協商確定貸款事宜，并由買受方自行承擔還貸責任。第八章合同解除與違約責任8.1合同解除條件（1）因一方違約，另一方有權解除本協議；（2）法律法規規定的其他解除條件。8.2違約責任（1）違約方應承擔因違約行為給守約方造成的損失；（2）因違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，提交[仲裁委員會]仲裁。9.2爭議解決機構[仲裁委員會名稱]，地址：[仲裁委員會地址]。第十章保密條款10.1保密內容本協議內容及其相關信息均屬保密信息。10.2保密義務雙方對本協議內容及其相關信息均負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密期限保密期限自本協議簽訂之日起至協議終止之日止。第十一章其他條款11.1通知送達（1）通知應以書面形式發送；（2）通知送達方式為[郵寄、傳真、電子郵件等]；（3）通知送達地址為雙方在本協議中指定的地址。11.2不可抗力因不可抗力導致本協議無法履行或履行困難的，雙方應及時協商解決。11.3協議生效與變更（1）本協議自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）對本協議的任何變更，均應以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效。第十二章協議附件12.1房屋買賣合同12.2房屋權屬證明復印件12.3其他相關文件第十三章協議解除13.1協議解除條件（1）因一方違約，另一方有權解除本協議；（2）法律法規規定的其他解除條件。13.2協議解除程序（1）提出解除協議的一方應書面通知對方；（2）收到通知的一方應在[通知期限]內給予答復；（3）如雙方就解除協議達成一致，應簽訂解除協議。第十四章協議終止14.1協議終止條件（1）本協議約定的交易完成；（2）雙方協商一致解除本協議；（3）法律法規規定的其他終止條件。14.2協議終止程序（1）協議終止后，雙方應按照約定進行財務結算；（2）雙方應妥善處理協議終止后的善后事宜。_________[出售方簽字][買受方簽字][日期]多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方責任與義務（1）負責提供真實、合法的房屋權屬證明；（2）負責房屋過戶手續的辦理，確保交易順利進行；（3）保證房屋不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等情況；（4）在協議約定的期限內完成房屋過戶手續。1.2甲方違約責任（1）賠償因違約行為給乙方造成的損失；（2）支付違約金，違約金為定金金額的[比例]；（3）承擔因違約行為導致的法律訴訟費用。1.3甲方信息披露說明：甲方應向乙方提供房屋的詳細信息，包括但不限于房屋面積、用途、權屬狀況等，確保乙方在交易過程中充分了解房屋情況。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方責任與義務（1）負責支付定金及交易款項；（2）在協議約定的期限內完成房屋過戶手續；（3）確保交易款項的合法合規使用；（4）在交易過程中，對房屋進行合理檢查，確保房屋符合預期。2.2乙方違約責任（1）賠償因違約行為給甲方造成的損失；（2）支付違約金，違約金為定金金額的[比例]；（3）承擔因違約行為導致的法律訴訟費用。2.3乙方資金監管說明：乙方應將交易款項支付至監管賬戶，確保資金安全，并按照協議約定使用資金。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構責任說明：中介機構應在本協議中明確其責任，包括但不限于：（1）協助雙方簽訂本協議，提供交易信息；（2）監督交易過程，確保交易安全、合規；（3）在交易過程中，為雙方提供必要的法律咨詢和服務。3.2中介機構費用說明：中介機構應向雙方收取中介服務費用，費用標準應在協議中明確。3.3中介機構違約責任（1）退還已收取的中介服務費用；（2）賠償因違約行為給雙方造成的損失；（3）承擔因違約行為導致的法律訴訟費用。3.4中介機構保密義務說明：中介機構應對交易雙方提供的信息保密，未經雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介機構終止協議說明：若中介機構在協議履行過程中出現重大違約行為，雙方有權終止中介機構的協議，并追究其違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋權屬證明復印件3.資金監管賬戶信息4.交易雙方身份證明5.中介機構服務協議（如有）6.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方：a.未在約定時間內提供真實、合法的房屋權屬證明；b.未在約定時間內完成房屋過戶手續；c.房屋存在權屬糾紛、抵押、查封等情況；乙方：a.未在約定時間內支付定金及交易款項；b.未在約定時間內完成房屋過戶手續；c.使用交易款項不符合協議約定；中介機構：a.未履行中介服務協議中的責任；b.泄露交易雙方信息；c.收取未約定的中介服務費用。2.違約行為認定：違約行為的認定依據協議條款及法律法規；雙方協商一致后認定；爭議解決機構根據事實和證據認定。三、法律名詞及解釋：1.定金：買賣雙方在簽訂合同后，買方支付給賣方的一定金額，作為合同成立的保證。2.資金監管：由第三方監管機構對交易資金進行監管，確保資金安全、合規使用。3.房屋權屬證明：證明房屋所有權歸屬的文件，如房產證、土地使用權證等。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。5.爭議解決：指雙方在交易過程中產生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易雙方對房屋信息有異議。解決辦法：由中介機構或第三方機構進行核實，確保信息準確無誤。2.問題：交易款項支付過程中出現延誤。解決辦法：及時溝通，確保款項按時到賬。3.問題：房屋過戶手續辦理過程中遇到障礙。解決辦法：積極配合相關部門，盡快解決過戶問題。五、所有應用場景：1.適用于一手房交易；2.適用于二手房交易；3.適用于有第三方中介參與的交易；4.適用于定金支付及資金監管的交易；5.適用于需要明確交易雙方責任和義務的交易。全文完。2025年度手房交易定金支付及資金監管協議模板1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房產信息3.1房產基本情況3.2房產權屬證明4.定金支付4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金支付時間5.交易流程5.1交易流程概述5.2各階段時間節點6.資金監管6.1資金監管機構6.2資金監管賬戶6.3資金監管方式7.交易稅費7.1稅費承擔方7.2稅費計算方式8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.其他約定11.1合同附件11.2合同未盡事宜12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點13.合同附件14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋1.2.1“手房”指甲方擁有完全產權的住宅房屋。1.2.2“定金”指乙方為保證交易順利進行，向甲方支付的一定數額的款項。1.2.3“資金監管”指乙方將定金支付至第三方監管機構，確保交易資金安全，待交易完成后按照約定進行支付或退還。2.雙方基本信息2.1出賣方信息甲方名稱：________甲方地址：________甲方聯系電話：________2.2買受方信息乙方名稱：________乙方地址：________乙方聯系電話：________3.房產信息3.1房產基本情況房產地址：________房產面積：________平方米房產用途：________3.2房產權屬證明房產權屬證明文件：________4.定金支付4.1定金金額定金金額為人民幣________元。4.2定金支付方式乙方應于本合同簽訂之日起________個工作日內，將定金支付至甲方指定賬戶。4.3定金支付時間乙方應于本合同簽訂之日起________個工作日內完成定金支付。5.交易流程5.1交易流程概述1.乙方支付定金；2.甲方配合乙方辦理房產過戶手續；3.乙方支付剩余房款；4.房產過戶完成；5.乙方取得房產證。5.2各階段時間節點1.定金支付：本合同簽訂之日起________個工作日內；2.辦理過戶手續：定金支付后________個工作日內；3.支付剩余房款：過戶手續辦理完畢后________個工作日內；4.房產過戶完成：支付剩余房款后________個工作日內；5.乙方取得房產證：房產過戶完成后________個工作日內。6.資金監管6.1資金監管機構資金監管機構為________。6.2資金監管賬戶資金監管賬戶為________。6.3資金監管方式1.乙方將定金支付至資金監管賬戶；2.交易過程中，甲方需按照約定向資金監管機構申請支付或退還資金；3.交易完成后，資金監管機構根據協議約定將剩余房款支付給甲方。8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件1.甲方或乙方任何一方違反本合同約定，導致交易無法繼續進行；2.房產存在產權糾紛或無法辦理過戶手續；3.乙方在合同約定的時間內未支付定金或剩余房款；4.雙方協商一致解除合同。8.2違約責任1.甲方違約：a.甲方未按時配合乙方辦理過戶手續，應向乙方支付________元違約金；b.甲方未按時支付房款，應向乙方支付________元違約金。2.乙方違約：a.乙方未按時支付定金或剩余房款，應向甲方支付________元違約金；b.乙方提供虛假信息，導致交易無法繼續進行，應向甲方支付________元違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發生爭議時，應友好協商解決；協商不成的，可提交________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構爭議解決機構為________仲裁委員會。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件1.合同解除條件見第八條8.1；2.合同解除需經雙方書面確認。11.其他約定11.1合同附件a.房產產權證明文件；b.定金支付憑證；c.資金監管協議；d.雙方協商一致的其他文件。11.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，可由雙方另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為________年________月________日。12.2簽署地點本合同簽署地點為________。13.合同附件13.1房產產權證明文件13.2定金支付憑證13.3資金監管協議13.4其他文件14.合同附件清單14.1房產產權證明文件清單14.2定金支付憑證清單14.3資金監管協議清單14.4其他文件清單第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構、資金監管機構等，以及任何與本合同交易相關的第三方服務提供者。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供交易咨詢、辦理交易手續、進行房產評估、監管交易資金等。2.第三方介入的引入方式2.1引入方式第三方的引入方式由甲乙雙方協商確定，可以是自行選擇或根據交易需要由一方推薦。2.2引入程序1.甲乙雙方應在本合同中明確第三方的名稱、職責和權限；2.第三方應與甲乙雙方簽訂相應的合作協議，明確各自的權利和義務。3.第三方的責任與義務3.1第三方的責任第三方應按照協議約定，履行其職責，確保交易過程合法、合規、安全。3.2第三方的義務1.第三方應保持中立，不得偏袒任何一方；2.第三方應保守交易秘密，不得泄露甲乙雙方的商業信息；3.第三方應按照約定的時間節點完成工作，確保交易進度。4.第三方的責任限額4.1責任限額第三方的責任限額為人民幣________元，超過此限額的部分，甲乙雙方應自行承擔。4.2責任限額的確定責任限額根據第三方提供的服務的性質、復雜程度和潛在風險等因素綜合確定。5.第三方與其他各方的權利與義務劃分5.1甲乙雙方的權利與義務1.甲乙雙方有權要求第三方按照協議履行職責；2.甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和信息；3.甲乙雙方應配合第三方完成工作。5.2第三方與甲乙雙方的權利與義務1.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；2.第三方有權向甲乙雙方收取服務費用；3.第三方應向甲乙雙方提供工作報告和結論。6.第三方介入的費用承擔6.1費用承擔第三方介入的費用由甲乙雙方按照協議約定承擔，具體費用包括但不限于服務費、咨詢費、評估費等。6.2費用支付甲乙雙方應在第三方提供服務后，按照協議約定的支付方式和時間節點支付費用。7.第三方的更換與退出7.1更換甲乙雙方如需更換第三方，應書面通知對方，并經對方同意后，與新的第三方簽訂合作協議。7.2退出第三方因故退出本合同，應提前________個工作日通知甲乙雙方，并協助甲乙雙方完成相關手續。8.第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入引發的爭議，由甲乙雙方與第三方協商解決；協商不成的，可提交________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構爭議解決機構為________仲裁委員會。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產產權證明文件要求：提供房產證、土地使用權證等證明房產產權的文件。說明：確保房產權屬清晰，無產權糾紛。2.定金支付憑證要求：提供銀行轉賬記錄、現金支付收據等證明定金已支付的憑證。說明：作為定金支付的證明，便于后續資金監管。3.資金監管協議要求：提供與資金監管機構簽訂的資金監管協議，明確監管賬戶、資金監管方式等。說明：確保交易資金安全，避免資金挪用風險。4.房產評估報告要求：提供第三方評估機構出具的房產評估報告，評估房產的市場價值。5.房產交易合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房產交易合同，明確交易雙方的權利和義務。說明：作為交易的主要文件，保障交易雙方權益。6.交易稅費繳納憑證要求：提供交易過程中產生的稅費繳納憑證，如契稅、印花稅等。說明：證明交易稅費已依法繳納。7.房產過戶手續要求：提供房產過戶所需的相關手續，如申請表、身份證復印件等。說明：確保房產過戶手續的順利進行。8.雙方身份證復印件要求：提供甲乙雙方的身份證復印件，用于身份驗證。說明：確保交易雙方身份的真實性。9.其他文件要求：根據交易需要，提供其他相關文件，如貸款申請材料、維修基金繳納憑證等。說明：確保交易過程中的各項事宜得到妥善處理。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方違約：a.未按時配合辦理過戶手續；b.未按時支付房款；c.提供虛假房產信息；d.房產存在產權糾紛。乙方違約：a.未按時支付定金或房款；b.提供虛假身份信息；c.違反資金監管協議；d.拖欠交易稅費。2.責任認定標準甲方違約責任：a.違約金：按照合同約定的金額支付違約金；b.損害賠償：因甲方違約給乙方造成的損失，甲方應予以賠償。乙方違約責任：a.違約金：按照合同約定的金額支付違約金；b.損害賠償：因乙方違約給甲方造成的損失，乙方應予以賠償。3.示例說明甲方違約示例：甲方未按時配合辦理過戶手續，導致乙方無法按期取得房產證。甲方應支付違約金人民幣________元，并賠償乙方因此造成的損失。乙方違約示例：乙方未按時支付定金，導致交易無法繼續進行。乙方應支付違約金人民幣________元，并賠償甲方因此造成的損失。全文完。2025年度手房交易定金支付及資金監管協議模板2合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________2.乙方名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________3.其他相關方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本協議旨在規范2025年度二手房交易過程中定金支付及資金監管的相關事宜，確保交易雙方權益，保障交易安全，維護房地產市場的健康發展。2.2合同依據本協議依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規制定。三、定義與解釋3.1專業術語1.二手房：指在房地產二級市場交易的，已經取得房屋所有權證書并用于居住、經營或其他用途的房屋。2.定金：指買賣雙方在簽訂房屋買賣合同后，買方為保證履行合同而向賣方支付的一定金額。3.資金監管：指買賣雙方在交易過程中，由第三方機構對交易資金進行監管，確保交易資金安全。3.2關鍵詞解釋1.本合同：指本協議及其附件、補充協議等。2.房屋買賣合同：指買賣雙方簽訂的關于房屋買賣的正式合同。3.第三方機構：指具有合法資質，能夠為房屋交易提供資金監管服務的機構。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付定金。2.甲方有權要求乙方按照合同約定履行房屋買賣合同。3.甲方有權要求乙方承擔因違反合同約定而產生的法律責任。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照合同約定支付定金。2.乙方有權要求甲方按照合同約定履行房屋買賣合同。3.乙方有權要求甲方承擔因違反合同約定而產生的法律責任。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方、乙方所在城市。5.3合同履行方式1.乙方應按照合同約定的時間、地點支付定金。2.甲方應按照合同約定的時間、地點履行房屋買賣合同。3.雙方應按照合同約定選擇合適的第三方機構進行資金監管。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.雙方協商一致，終止本合同。2.一方違反合同約定，經對方催告后仍未履行，另一方有權解除本合同。3.因不可抗力導致本合同無法履行，雙方協商一致，可終止本合同。6.3終止程序1.雙方協商一致，終止本合同，應書面通知對方。2.一方要求終止本合同，應書面通知對方，并說明理由。6.4終止后果1.本合同終止后，雙方應按照合同約定處理未履行完畢的事項。2.本合同終止后，雙方應相互退還已支付的費用。七、費用與支付7.1費用構成1.定金：指乙方在簽訂房屋買賣合同后，為保證履行合同而向甲方支付的一定金額。2.資金監管費：指乙方支付給第三方機構用于資金監管服務的費用。3.其他費用：指根據法律法規和合同約定，由買賣雙方承擔的其他費用。7.2支付方式1.定金支付：乙方應按照合同約定的支付方式，將定金支付至甲方指定賬戶。2.資金監管費支付：乙方應按照合同約定的支付方式，將資金監管費支付至第三方機構指定賬戶。3.其他費用支付：按照合同約定或其他法律法規的規定，由買賣雙方承擔的其他費用支付方式。7.3支付時間1.定金支付時間：乙方應在簽訂房屋買賣合同后3個工作日內支付定金。2.資金監管費支付時間：乙方應在簽訂本協議后5個工作日內支付資金監管費。3.其他費用支付時間：按照合同約定或其他法律法規的規定。7.4支付條款1.乙方支付定金時，應提供支付憑證，甲方收到后予以確認。2.第三方機構收到資金監管費后，應向甲方出具收據。3.甲方收到支付憑證或收據后，應在1個工作日內將支付憑證或收據復印件寄送乙方。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時收到定金，應向乙方支付定金總額的20%作為違約金。2.甲方未按時履行房屋買賣合同，應向乙方支付房屋總價款的10%作為違約金。8.2乙方違約1.乙方未按時支付定金，應向甲方支付定金總額的20%作為違約金。2.乙方未按時履行房屋買賣合同，應向甲方支付房屋總價款的10%作為違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金支付：違約方應在違約行為發生后3個工作日內向守約方支付違約金。2.實際損失賠償：除違約金外，違約方還應賠償因違約行為給守約方造成的實際損失。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業秘密。2.本合同內容及其附件、補充協議等。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同終止后3年。9.3保密履行方式1.雙方對本合同保密內容負有保密義務，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取合理措施，防止保密內容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰爭：包括但不限于戰爭狀態、軍事行動等。3.政府行為：政府頒布的法律法規、政策調整等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.不可抗力事件發生后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。2.不可抗力事件導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰爭：戰爭狀態、軍事行動等。3.政府行為：政府頒布的法律法規、政策調整等。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。11.2調解雙方協商不成時，可申請相關調解機構進行調解。11.3仲裁或訴訟1.若協商和調解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。2.仲裁或訴訟地點：雙方約定地點。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形1.本合同涉及的商業秘密。2.本合同約定的權利和義務。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對本協議的修改權，但需提前通知乙方。2.乙方保留對本協議內容的保密權。13.2特殊權力保留1.雙方在合同履行過程中，如發現對方有違約行為，有權要求對方立即停止違約行為。2.如一方違約，另一方有權要求解除合同，并要求違約方承擔相應責任。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本協議的修改和補充，應書面提出，經雙方協商一致后簽訂補充協議。2.補充協議與本協議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充協議與本協議內容不一致的，以修改和補充協議為準。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應按照本協議約定，相互協作，共同履行合同。2.如一方需要協助，另一方應予以配合。15.2協作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭方式，及時溝通、協調和解決合同履行過程中的問題。2.雙方應積極參與對方組織的各類會議，共同研究解決合同履行中的問題。十六、其他條款16.1法律適用本協議的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律法規。16.2合同的完整性和獨立性本協議為本合同的組成部分，具有獨立性和完整性。其他與本協議內容重復或相抵觸的協議或條款，均以本協議為準。16.3增減條款本協議的增減條款，應以書面形式經雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章本協議經雙方協商一致，于____年____月____日在____市____地簽訂。甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：____________________乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：________________________年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.定金支付憑證3.資金監管協議4.保密協議5.爭議解決協議6.修改和補充協議（如有）7.其他相關證明材料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時收到定金。甲方未按時履行房屋買賣合同。乙方未按時支付定金。乙方未按時履行房屋買賣合同。未經對方同意，一方轉讓本合同。一方泄露對方商業秘密。2.違約行為的認定：甲方或乙方未按照合同約定的時間、地點支付或履行相關義務，經對方催告后仍未履行，視為違約。一