20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二手房買賣合同（無中介）及物業管理服務條款合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：2.乙方（買方）：3.物業管理方：二、合同前言2.1背景本合同系根據我國《合同法》、《物權法》等相關法律法規的規定，結合甲方（賣方）與乙方（買方）之間就某套二手房的買賣以及物業管理服務的協商，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商一致，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方（賣方）與乙方（買方）之間的權利義務關系，確保雙方在二手房買賣及物業管理服務過程中的合法權益，實現交易的順利進行。三、定義與解釋3.1專業術語（1）“二手房”是指已在市場上交易過一次或者多次，并由原業主依法取得所有權，可以再次交易的房屋。（2）“物業管理服務”是指物業管理方根據我國《物業管理條例》的規定，為業主提供的服務，包括但不限于房屋及配套設施的維修、養護、環境衛生、公共秩序等。3.2關鍵詞解釋（1）“合同”是指本合同。（2）“甲方”是指合同中的賣方。（3）“乙方”是指合同中的買方。（4）“物業管理方”是指合同中的物業管理服務提供方。四、權利與義務4.1甲方（賣方）的權利與義務（1）甲方（賣方）有義務將房屋及配套設施的產權、使用權、收益權等合法權利移轉給乙方（買方）。（2）甲方（賣方）有義務按照合同約定，將房屋交付給乙方（買方）。（3）甲方（賣方）有義務協助乙方（買方）辦理房屋產權過戶手續。4.2乙方（買方）的權利與義務（1）乙方（買方）有義務按照合同約定，向甲方（賣方）支付房屋價款。（2）乙方（買方）有義務在合同約定的期限內，完成房屋產權過戶手續。（3）乙方（買方）有義務遵守物業管理方制定的物業管理規定，維護小區環境秩序。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為2025年度。5.2合同履行地點合同履行地點為甲方（賣方）所出售的房屋所在地。5.3合同履行方式（1）甲方（賣方）應按照合同約定，在合同履行期限內，將房屋及配套設施的產權、使用權、收益權等合法權利移轉給乙方（買方）。（2）乙方（買方）應按照合同約定，在合同履行期限內，向甲方（賣方）支付房屋價款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的期限屆滿。（2）雙方協商一致解除合同。6.3終止程序（1）任何一方要求終止合同，應提前30日書面通知對方。（2）合同終止后，雙方應按照合同約定，辦理相關手續。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方（買方）應按照合同約定，向甲方（賣方）支付已支付的房屋價款。（2）合同終止后，雙方應按照合同約定，辦理房屋產權過戶手續。（3）合同終止后，物業管理方應按照合同約定，繼續為乙方（買方）提供物業管理服務。七、費用與支付7.1費用構成（2）稅費：根據我國相關法律法規及政策，乙方（買方）應承擔的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。（3）物業管理費：自房屋交付之日起，按照物業管理方規定的收費標準，乙方（買方）應支付物業管理費。（4）其他費用：合同履行過程中產生的其他費用，如房屋維修基金、裝修費用等。7.2支付方式（1）乙方（買方）應按照合同約定，通過銀行轉賬或現金支付方式向甲方（賣方）支付房屋總價款。（2）稅費由乙方（買方）自行承擔，支付方式同上。（3）物業管理費按月支付，具體支付時間及方式由物業管理方規定。7.3支付時間（2）稅費支付：乙方（買方）應在辦理房屋產權過戶手續前支付全部稅費。（3）物業管理費支付：按物業管理方規定的時間及方式支付。7.4支付條款（1）乙方（買方）應按照合同約定的支付時間、支付方式，按時足額支付各項費用。（2）甲方（賣方）收到乙方（買方）支付的款項后，應及時出具相應的收據。八、違約責任8.1甲方違約（2）若甲方（賣方）提供虛假信息，導致乙方（買方）遭受損失的，甲方（賣方）應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約（2）若乙方（買方）未按合同約定的時間、方式支付稅費，應向甲方（賣方）支付相應的滯納金。8.3賠償金額和方式違約方應按照合同約定，向守約方支付違約金或賠償金。賠償金額及方式由雙方協商確定，協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內容（1）本合同內容及雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密。（2）雙方在合同履行過程中產生的技術資料、市場信息等。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）雙方對本合同內容及保密內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應采取必要的保密措施，確保保密內容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）戰爭：戰爭、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策調整、法律法規變化等。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）不可抗力發生時，雙方應及時通知對方。（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。（3）不可抗力發生，致使合同無法履行的，雙方應協商解決合同終止事宜。10.4不可抗力實例地震、洪水、戰爭、政府政策調整等。十一、爭議解決11.1協商解決雙方在合同履行過程中發生的爭議，應友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形（1）法律法規禁止轉讓的情形。（2）合同約定不得轉讓的情形。（3）涉及國家秘密、商業秘密等特殊情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，甲方（賣方）仍保留對該房屋的占有和使用權，直至乙方（買方）支付完畢房屋總價款。（2）在合同履行期間，未經乙方（買方）同意，甲方（賣方）不得擅自改變房屋的結構、用途。13.2特殊權力保留（1）在合同履行期間，如遇國家政策調整或法律法規變化，影響合同履行的，雙方應協商解決，甲方（賣方）保留調整合同內容的權利。（2）如遇不可抗力事件，導致合同無法履行的，甲方（賣方）保留終止合同的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，應經雙方協商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力修改和補充的書面文件與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項雙方應相互協助，確保合同順利履行。15.2協作與配合方式（1）甲方（賣方）應配合乙方（買方）辦理房屋產權過戶手續。（2）乙方（買方）應配合甲方（賣方）提供必要的證明材料。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同的完整文件，其他口頭協議或書面文件與本合同不一致的，以本合同為準。16.3增減條款任何一方不得擅自增減本合同條款，否則增減條款無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字）（日期）（蓋章）乙方（買方）：（簽字）（日期）（蓋章）物業管理方：（簽字）（日期）（蓋章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產權證復印件2.房屋買賣合同3.房屋稅費繳納憑證4.房屋維修基金繳納憑證5.物業管理費繳納憑證6.雙方身份證復印件7.任何其他雙方認為需要附在本合同中的文件或資料二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定時間、地點交付房屋。提供虛假信息，導致乙方遭受損失。擅自改變房屋結構、用途。2.乙方違約：未按合同約定時間、方式支付房屋總價款。未按合同約定時間、方式支付稅費。違反物業管理規定，擾亂小區環境秩序。違約行為的認定以合同約定和法律法規為準。三、法律名詞及解釋：1.房屋產權證：證明房屋所有權的法律文件。2.稅費：根據我國相關法律法規，買方應繳納的稅費。3.物業管理費：物業管理方為業主提供的服務所收取的費用。4.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：因一方違約而向另一方支付的賠償金。6.滯納金：因逾期支付而產生的罰金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時發現質量問題。解決辦法：雙方協商解決，如協商不成，可申請鑒定或向法院提起訴訟。2.問題：物業管理服務不到位。解決辦法：向物業管理方反映問題，如問題未得到解決，可向相關管理部門投訴。3.問題：合同履行過程中發生爭議。解決辦法：協商解決，協商不成可申請調解、仲裁或訴訟。4.問題：一方無法履行合同。解決辦法：根據合同約定和法律法規，采取相應的補救措施，如解除合同、支付違約金等。5.問題：房屋產權過戶手續辦理不及時。解決辦法：雙方應積極配合辦理過戶手續，如遇到問題，可尋求法律援助。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：第三方是指除甲方（賣方）和乙方（買方）以外的，參與本合同履行過程中的第三方主體。2.第三方責任：第三方應按照合同約定，履行其在合同中的義務，包括但不限于提供必要的協助、履行相關服務、保證服務質量等。3.第三方權利：第三方有權要求甲方（賣方）和乙方（買方）按照合同約定履行其義務，并有權在合同履行過程中獲取相應的報酬。4.第三方義務：第三方應確保其提供的服務符合合同約定，并對因自身原因導致的服務不符合約定承擔相應的責任。5.第三方退出機制：如第三方無法履行合同義務，經雙方協商一致，可以解除合同，并按照合同約定承擔相應的違約責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方（賣方）提供房屋的真實信息，包括但不限于房屋的結構、用途、權屬等。乙方有權要求甲方（賣方）保證房屋的質量，并在房屋交付時進行驗收。2.乙方利益條款：乙方有權在合同履行期間，要求甲方（賣方）提供房屋維修基金的使用情況。乙方有權在合同履行期間，要求物業管理方提供物業管理服務的質量報告。3.甲方的違約及限制條款：甲方（賣方）如有隱瞞房屋真實情況或提供虛假信息的行為，應承擔相應的違約責任。甲方（賣方）如未按時交付房屋，應向乙方（買方）支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方（賣方）如違反合同約定，擅自改變房屋結構或用途，應承擔相應的違約責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利條款：甲方（賣方）有權要求乙方（買方）按照合同約定支付房屋總價款。甲方（賣方）有權要求乙方（買方）在合同履行期間，遵守物業管理規定。2.甲方利益條款：甲方（賣方）有權在合同履行期間，獲取房屋的維修基金。甲方（賣方）有權在合同履行期間，獲得物業管理服務提供方的服務質量報告。3.乙方的違約及限制條款：乙方（買方）如未按時支付房屋總價款，應向甲方（賣方）支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方（買方）如違反合同約定，擅自改變房屋結構或用途，應承擔相應的違約責任。全文完。2025年度二手房買賣合同（無中介）及物業管理服務條款1合同目錄一、合同基本信息1.合同編號2.合同簽訂日期3.雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息4.房產基本信息4.1房產地址4.2房產面積4.3房產產權情況4.4房產用途二、房產交易價格及支付方式1.交易價格2.付款方式2.1首付款2.2尾款支付2.3付款時間2.4付款憑證三、房產交付及驗收1.房產交付時間2.房產交付條件3.房產驗收標準4.驗收流程四、房屋產權及權屬轉移1.房屋產權性質2.權屬轉移手續3.權屬轉移費用五、物業管理服務條款1.物業管理服務范圍2.物業管理服務費用3.物業管理服務期限4.物業管理服務內容六、違約責任1.買方違約責任2.賣方違約責任3.物業管理服務違約責任七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決地點3.爭議解決機構八、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除條件九、合同附件1.房產產權證明2.房產測繪圖3.其他相關證明材料十、其他約定事項1.不可抗力條款2.合同變更及解除3.通知方式十一、合同簽署1.買方簽字2.賣方簽字3.物業管理服務方簽字4.監證機關簽字十二、合同附件清單1.房產產權證明2.房產測繪圖3.其他相關證明材料十三、合同備案1.備案機關2.備案時間3.備案費用十四、合同簽署日期合同編號_________一、合同基本信息1.合同編號：_______2.合同簽訂日期：_______3.雙方基本信息3.1買方信息：3.1.1姓名：3.1.2身份證號碼：3.1.3聯系電話：3.2賣方信息：3.2.1姓名：3.2.2身份證號碼：3.2.3聯系電話：4.房產基本信息4.1房產地址：_______4.2房產面積：_______平方米4.3房產產權情況：_______4.4房產用途：_______二、房產交易價格及支付方式1.交易價格：_______元2.付款方式：2.1首付款：_______元，支付日期：_______2.2尾款支付：_______元，支付日期：_______2.3付款時間：_______2.4付款憑證：_______三、房產交付及驗收1.房產交付時間：_______2.房產交付條件：_______3.房產驗收標準：_______4.驗收流程：_______四、房屋產權及權屬轉移1.房屋產權性質：_______2.權屬轉移手續：_______3.權屬轉移費用：_______五、物業管理服務條款1.物業管理服務范圍：_______2.物業管理服務費用：_______3.物業管理服務期限：_______4.物業管理服務內容：_______六、違約責任1.買方違約責任：6.1.1未能按時支付款項的違約責任；6.1.2未按約定接收房產的違約責任；6.1.3其他違約責任；2.賣方違約責任：6.2.1未能按時交付房產的違約責任；6.2.2房產產權存在瑕疵的違約責任；6.2.3其他違約責任；3.物業管理服務違約責任：6.3.1未按約定提供服務的違約責任；6.3.2服務質量不達標的違約責任；6.3.3其他違約責任；七、爭議解決1.爭議解決方式：_______2.爭議解決地點：_______3.爭議解決機構：_______八、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件：合同約定的目的實現或雙方協商一致解除。3.合同解除條件：出現法定解除事由或雙方協商一致解除。九、合同附件1.房產產權證明2.房產測繪圖3.其他相關證明材料十、其他約定事項1.不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。2.合同變更及解除：任何變更或解除均需書面形式，經雙方簽字蓋章后生效。3.通知方式：以書面形式通過約定方式進行通知，通知送達對方即視為送達。十一、合同簽署1.買方簽字：_______2.賣方簽字：_______3.物業管理服務方簽字：_______4.監證機關簽字：_______十二、合同附件清單1.房產產權證明2.房產測繪圖3.其他相關證明材料十三、合同備案1.備案機關：_______2.備案時間：_______3.備案費用：_______十四、合同簽署日期1.買方簽字：_______2.賣方簽字：_______3.物業管理服務方簽字：_______4.監證機關簽字：_______買方簽字：________________賣方簽字：________________物業管理服務方簽字：________________監證機關簽字：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1房產交付前，甲方應確保房屋內所有附屬設施、設備完好無損，包括但不限于空調、熱水器、燃氣灶等。說明：本條款確保買方在接收房屋時，房屋內的設施設備符合合同約定，減少因設施設備問題導致的糾紛。1.2甲方應提供房產相關權屬證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。說明：本條款保障買方在辦理房產過戶手續時，所需權屬證明文件齊全，便于順利完成過戶。1.3房產交付前，甲方應確保房屋內無任何債務、糾紛或法律糾紛，不影響買方正常使用。說明：本條款確保買方在接收房屋后，不會因房屋存在債務或糾紛問題而受到牽連。1.4甲方應配合買方辦理房產過戶手續，包括但不限于提供必要文件、協助辦理等。說明：本條款保障買方在辦理房產過戶手續過程中，甲方積極配合，提高過戶效率。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方應確保房屋交付時，房屋內設施設備符合合同約定，如有損壞或不符合約定的，乙方應在交付前修復或更換。說明：本條款保障甲方在接收房屋時，房屋內的設施設備符合合同約定，減少因設施設備問題導致的糾紛。2.2乙方應確保房屋權屬清晰，無任何債務、糾紛或法律糾紛，否則乙方應承擔相應責任。說明：本條款保障甲方在接收房屋后，不會因房屋存在債務或糾紛問題而受到牽連。2.3乙方應在合同簽訂后，向甲方提供房產相關權屬證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。說明：本條款確保甲方在辦理房產過戶手續時，所需權屬證明文件齊全，便于順利完成過戶。2.4乙方應積極配合甲方辦理房產過戶手續，包括但不限于提供必要文件、協助辦理等。說明：本條款保障甲方在辦理房產過戶手續過程中，乙方積極配合，提高過戶效率。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務費用：中介服務費用由雙方協商確定，并由買方支付。說明：本條款明確中介服務費用的承擔方，避免日后因費用問題產生糾紛。3.2中介責任：中介應在合同簽訂前，向雙方提供真實、準確、完整的房產信息，并對提供的信息負責。說明：本條款確保中介提供的信息真實可靠，避免因信息不準確導致的糾紛。3.3中介保密義務：中介在合同履行過程中，對雙方提供的個人信息和商業秘密負有保密義務。說明：本條款保護雙方個人信息和商業秘密，防止信息泄露。3.4中介糾紛處理：如中介在履行職責過程中出現違約行為，由中介承擔相應責任。說明：本條款明確中介違約責任，保障雙方權益。3.5中介傭金退還：如因中介原因導致交易失敗，中介應退還已收取的傭金。說明：本條款確保中介在交易失敗時，退還已收取的傭金，減輕買方損失。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產產權證明2.房產測繪圖3.房產交易價格證明4.付款憑證5.房產交付驗收報告6.物業管理服務協議7.雙方身份證明8.其他相關證明材料二、違約行為及認定：1.違約行為：買方未按時支付約定款項。認定：以付款憑證為準，如買方未在約定時間內支付款項，則認定為違約。2.違約行為：賣方未按時交付房產。認定：以合同約定的交付時間為準，如賣方未在約定時間內交付房產，則認定為違約。3.違約行為：物業管理服務方未按約定提供服務。認定：以物業管理服務協議為準，如服務方未按約定提供服務，則認定為違約。4.違約行為：買方未按約定接收房產。認定：以合同約定的驗收標準為準，如買方未按約定接收房產，則認定為違約。5.違約行為：賣方房產產權存在瑕疵。認定：以房產產權證明為準，如賣方房產產權存在瑕疵，則認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。2.權屬轉移：指房產所有權的轉移，即賣方將房產所有權轉移給買方。3.物業管理服務：指物業服務企業提供的服務，如安保、清潔、維修等。4.違約責任：指一方違約時，應承擔的違約金或賠償損失等責任。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方未按時支付款項。解決辦法：提醒買方按時支付，必要時可采取法律手段追討欠款。2.問題：賣方未按時交付房產。解決辦法：與賣方協商，要求其按時交付，如協商不成，可采取法律手段追究責任。3.問題：物業管理服務不符合約定。解決辦法：與物業管理服務方協商，要求其提高服務質量，如協商不成，可更換服務方或采取法律手段解決。4.問題：房產產權存在瑕疵。解決辦法：與賣方協商解決，如協商不成，可要求退還購房款或賠償損失。五、所有應用場景：1.二手房買賣雙方直接交易，無中介參與。2.買方或賣方為主導，雙方協商確定交易條件。3.存在第三方中介參與，提供信息和服務。4.房產交易過程中，涉及物業管理服務條款。全文完。2025年度二手房買賣合同（無中介）及物業管理服務條款2本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋坐落1.2房屋產權信息1.3房屋面積1.4房屋用途1.5房屋建筑年代1.6房屋裝修情況1.7房屋配套設施1.8房屋權利限制第二條買賣雙方基本情況2.1買方信息2.2賣方信息2.3代理人信息（如有）第三條交易價格及付款方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節點3.4付款方式變更3.5逾期付款責任第四條房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付地點4.3房屋交付條件4.4房屋驗收標準4.5驗收不合格處理4.6驗收合格后的權屬轉移第五條房屋權屬變更登記5.1登記申請5.2登記費用5.3登記時間5.4登記資料5.5登記不成功處理第六條物業管理服務條款6.1物業管理范圍6.2物業管理服務內容6.3物業管理收費標準6.4物業管理費支付方式6.5物業管理費逾期支付責任6.6物業服務合同解除6.7物業服務合同變更第七條合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.3違約金7.4爭議解決方式第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用8.4爭議解決期限第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止條件9.4合同終止日期9.5合同終止后的權利義務第十條其他約定10.1不可抗力10.2通知送達10.3合同附件10.4合同份數10.5合同解釋第十一條合同附件11.1房屋買賣合同11.2物業管理服務合同11.3房屋產權證書復印件11.4買賣雙方身份證明復印件11.5其他相關證明材料第十二條合同份數12.1合同一式幾份12.2各份合同效力12.3合同保管責任第十三條合同解釋13.1合同用語解釋13.2合同爭議解釋13.3合同解釋優先級第十四條合同簽訂及生效14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期14.3合同簽字蓋章14.4合同變更及補充第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：本合同所指房屋位于____市____區____街道____號____單元____室。1.2房屋產權信息：房屋所有權證號為____，產權人為____，房屋性質為____。1.3房屋面積：房屋建筑面積為____平方米，其中套內建筑面積為____平方米。1.4房屋用途：房屋用途為____，不得改變房屋用途。1.5房屋建筑年代：房屋建筑年代為____年，房屋結構為____。1.6房屋裝修情況：房屋現狀為____裝修，裝修標準及費用由雙方協商確定。1.7房屋配套設施：房屋配套設施包括____，具體清單見附件一。1.8房屋權利限制：房屋不存在任何權利限制，包括但不限于抵押、查封等。第二條買賣雙方基本情況2.1買方信息：買方名稱（或姓名）：____，身份證號碼：____。2.2賣方信息：賣方名稱（或姓名）：____，身份證號碼：____。2.3代理人信息（如有）：代理人姓名：____，身份證號碼：____，授權委托書編號：____。第三條交易價格及付款方式3.1交易價格：本房屋交易價格為人民幣____元整。3.2付款方式：買方應分____期付款，具體付款時間及金額如下：3.2.1首付款：人民幣____元整，于____日內支付；3.2.2余款：人民幣____元整，于____日內支付；3.3付款時間節點：買方應在合同簽訂后____日內支付首付款，余款在房屋交付前支付完畢。3.4付款方式變更：如遇特殊情況需變更付款方式，雙方應書面協商一致。3.5逾期付款責任：買方逾期付款的，應向賣方支付____%的違約金。第四條房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：賣方應在____年____月____日前將房屋交付給買方。4.2房屋交付地點：房屋交付地點為____市____區____街道____號____單元____室。4.3.1房屋結構安全；4.3.2房屋設施設備正常運行；4.3.3房屋內無欠繳的物業管理費、水電費等。4.4房屋驗收標準：買方應在房屋交付后____日內對房屋進行驗收，如有問題應在驗收期內提出。4.5驗收不合格處理：如驗收不合格，賣方應在____日內進行修復，修復費用由賣方承擔。4.6驗收合格后的權屬轉移：房屋驗收合格后，雙方辦理房屋權屬變更登記手續。第五條房屋權屬變更登記5.1登記申請：買方應在房屋交付后____日內向不動產登記機構申請房屋權屬變更登記。5.2登記費用：房屋權屬變更登記費用由買方承擔。5.3登記時間：登記機構應在收到登記申請后____日內完成登記。5.4登記資料：登記所需資料包括但不限于房屋所有權證、買賣合同、身份證等。5.5登記不成功處理：如登記不成功，雙方應協商解決，必要時可向人民法院提起訴訟。第六條物業管理服務條款6.1物業管理范圍：物業管理范圍為____市____區____街道____號____單元____室。6.2物業管理服務內容：物業管理服務內容包括但不限于____，具體服務項目見附件二。6.3物業管理收費標準：物業管理收費標準為____元/平方米·月，于____日支付。6.4物業管理費支付方式：物業管理費應按月支付，買方應在每月____日前支付當月物業管理費。6.5物業管理費逾期支付責任：買方逾期支付物業管理費的，應向物業公司支付____%的違約金。6.6物業服務合同解除：買方有權在物業管理服務不符合約定時解除物業服務合同。第七條合同解除及違約責任7.1.1一方違反合同約定，經催告后在合理期限內仍未履行；7.1.2出現不可抗力導致合同無法履行；7.1.3合同約定的其他解除條件。7.2違約責任：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金：違約金的計算標準為____元/____。7.4爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同爭議，協商不成的，可向人民法院提起訴訟。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方在履行本合同時發生的爭議，應通過友好協商解決。8.2爭議解決機構：如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費用：因解決爭議而產生的訴訟費用、仲裁費用等，由敗訴方承擔，除非法律另有規定。8.4爭議解決期限：雙方應在發生爭議后____日內提出解決爭議的請求。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效日期：____年____月____日。9.3.1合同約定的終止條件成就；9.3.2雙方協商一致解除合同；9.3.3因不可抗力導致合同無法履行；9.3.4合同約定的其他終止條件。9.4合同終止日期：合同終止的具體日期以雙方書面協議為準。9.5合同終止后的權利義務：合同終止后，雙方應按照合同約定履行各自的義務，并處理善后事宜。第十條其他約定10.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方應協商解決，如協商不成，可根據不可抗力的程度部分或全部免除責任。10.2通知送達：除法律另有規定外，一方通知另一方應以書面形式進行，并送達至對方指定的地址。10.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力，附件包括但不限于房屋買賣合同、物業管理服務合同等。10.4合同份數：本合同一式____份，雙方各執____份，具有同等法律效力。10.5合同解釋：本合同的解釋以中文為準，如有歧義，以雙方協商一致的解釋為準。第十一條合同附件11.1房屋買賣合同11.2物業管理服務合同11.3房屋產權證書復印件11.4買賣雙方身份證明復印件11.5其他相關證明材料第十二條合同份數12.1合同一式____份，買方執____份，賣方執____份。12.2各份合同效力：各份合同具有同等法律效力。12.3合同保管責任：合同原件由賣方保管，副本由買方保管。第十三條合同解釋13.1合同用語解釋：合同中的專業術語和縮寫，應按照行業慣例和法律法規進行解釋。13.2.1合同附件；13.2.2行業慣例；13.2.3法律法規。13.3合同解釋優先級：如上述解釋仍有爭議，以一種解釋為準。第十四條合同簽訂及生效14.1合同簽訂日期：本合同于____年____月____日簽訂。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同簽字蓋章：買方代表（或法定代表人）簽字（或蓋章）：____；賣方代表（或法定代表人）簽字（或蓋章）：____。14.4合同變更及補充：對本合同的任何變更或補充，均應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。未經雙方書面同意，任何變更或補充均不具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣合同和物業管理服務條款中，除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的情形包括但不限于：提供金融服務、法律服務、評估服務、鑒證服務、維修服務、裝飾服務等。第二條第三方責任限額2.1第三方在履行其職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。2.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按法律規定執行。2.3第三方責任限額包括但不限于：2.3.1直接經濟損失；2.3.2間接經濟損失；2.3.3合同約定的其他損失。第三條第三方介入程序3.1甲乙雙方同意，在必要時可引入第三方介入合同履行。3.2引入第三方介入前，甲乙雙方應書面通知對方，并征得對方同意。3.3第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂補充協議，明確第三方的職責、權利和義務。第四條第三方職責4.1第三方應按照甲乙雙方的要求，履行其在合同中的職責。4.2第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規、行業規范和合同約定。4.3第三方應保證其提供的服務質量，如因服務質量問題導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。第五條第三方權利5.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資