20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋買賣合同違約金調整補充協議合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________________地址：____________________________聯系人：__________________________聯系電話：_______________________2.乙方：名稱：____________________________地址：____________________________聯系人：__________________________聯系電話：_______________________3.其他相關方（如有）：名稱：____________________________地址：____________________________聯系人：__________________________聯系電話：_______________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據本補充協議依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規制定。三、定義與解釋3.1專業術語1）違約金：指在合同履行過程中，因一方違反合同約定而應向守約方支付的一定數額的金錢。2）守約方：指在合同履行過程中，按照合同約定履行或未違反合同約定的當事人。3）違約方：指在合同履行過程中，違反合同約定的當事人。3.2關鍵詞解釋1）房屋：指具有居住、辦公、商業等用途的建筑物。2）買賣：指一方將其房屋的所有權轉移給另一方，并收取相應對價的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1）甲方有權要求乙方按照本補充協議約定，調整違約金比例。2）甲方有權在乙方違約時，要求乙方支付違約金。3）甲方應按照合同約定，及時履行支付購房款等義務。4.2乙方的權利和義務1）乙方有權要求甲方按照本補充協議約定，調整違約金比例。2）乙方有權在甲方違約時，要求甲方支付違約金。3）乙方應按照合同約定，及時履行交付房屋等義務。五、履行條款5.1合同履行時間本補充協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與主合同具有同等法律效力。5.2合同履行地點本補充協議的履行地點為主合同約定的履行地點。5.3合同履行方式雙方應按照合同約定，以書面形式履行本補充協議。六、合同的生效和終止6.1生效條件本補充協議經雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1）本補充協議約定的各項條款履行完畢；2）雙方協商一致，決定終止本補充協議。6.3終止程序1）終止本補充協議，雙方應書面通知對方；2）終止本補充協議后，雙方應按照主合同約定，履行各自的權利和義務。6.4終止后果本補充協議終止后，雙方應按照主合同約定，處理相關事宜，并承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成1）違約金：根據本補充協議第四部分的規定，違約金由甲方支付給乙方。2）其他費用：根據合同約定和法律法規，可能產生的其他費用，如律師費、鑒定費等。7.2支付方式1）違約金支付：乙方違約時，甲方應按照本補充協議的約定，通過銀行轉賬、現金或雙方認可的其它方式支付違約金。2）其他費用支付：根據合同約定和法律法規，產生的其他費用支付方式與違約金支付方式相同。7.3支付時間1）違約金支付時間：自違約行為發生之日起15日內支付。2）其他費用支付時間：根據合同約定或法律法規規定的時間支付。7.4支付條款1）支付憑證：乙方應提供收款憑證，甲方在收到憑證后3日內確認收訖。2）利息：逾期支付違約金或其它費用的，應按中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。3）稅費：除法律法規另有規定外，所有稅費由支付方承擔。八、違約責任8.1甲方違約1）甲方未能按時支付違約金的，應向乙方支付違約金總額的20%作為違約金滯納金。2）甲方違反本補充協議的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1）乙方未能按時交付房屋的，應向甲方支付違約金總額的20%作為違約金滯納金。2）乙方違反本補充協議的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1）賠償金額：因違約行為造成的損失，按實際損失計算，包括但不限于直接損失和間接損失。2）賠償方式：甲方或乙方應按實際損失金額，通過銀行轉賬、現金或雙方認可的其它方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內容1）雙方在本協議項下知悉的對方商業秘密、技術秘密、經營秘密等。2）與房屋買賣相關的其他敏感信息。9.2保密期限本補充協議簽訂之日起至主合同終止之日起不少于5年。9.3保密履行方式1）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。2）雙方應采取必要的保密措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1）自然災害：地震、洪水、臺風等。2）政府行為：政策變動、法律法規修改等。3）戰爭：軍事行動、戰爭狀態等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1）不可抗力事件發生后，雙方應立即通知對方，并盡力減輕損失。2）因不可抗力事件導致本補充協議無法履行的，雙方均不承擔責任。10.4不可抗力實例本補充協議中不可抗力實例包括但不限于地震、洪水、政策變動等。十一、爭議解決11.1協商解決雙方發生爭議，應通過友好協商解決。11.2調解協商不成時，可申請調解組織進行調解。11.3仲裁或訴訟調解不成時，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定本補充協議簽訂后，未經對方同意，任何一方不得擅自轉讓其權利和義務。12.2不得轉讓的情形1）涉及國家安全、商業秘密的。2）法律法規禁止轉讓的。十三、權利的保留13.1權力保留1）本補充協議的簽訂不影響主合同中雙方其他權利的保留。2）除非雙方另有約定，否則本補充協議的簽訂不視為對主合同中任何條款的修改。13.2特殊權力保留1）本補充協議的簽訂不影響甲方或乙方在主合同中享有的特殊權力。2）任何一方在主合同中享有的特殊權力，不因本補充協議的簽訂而受到限制。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1）對本補充協議的修改和補充，需經雙方協商一致，并以書面形式作出。2）修改和補充的內容應與本補充協議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1）經雙方簽字（或蓋章）的修改和補充，自簽字（或蓋章）之日起生效。2）修改和補充的內容，作為本補充協議的組成部分，與原協議具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項1）雙方應在本補充協議約定的范圍內，相互協作，確保合同的有效履行。2）在合同履行過程中，任何一方發現可能影響合同履行的問題，應及時通知對方。15.2協作與配合方式1）雙方應按照誠實信用原則，相互提供必要的協助和配合。2）在必要時，雙方可指定專人負責協調和處理合同履行中的問題。十六、其他條款16.1法律適用本補充協議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本補充協議是主合同的補充部分，與主合同具有同等法律效力，但不得與主合同的內容相抵觸。16.3增減條款本補充協議的增減條款，經雙方協商一致，并以書面形式作出，作為本補充協議的組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：日期：________________乙方（簽字/蓋章）：日期：________________附件：1.2025年度房屋買賣合同2.其他相關文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.2025年度房屋買賣合同2.本補充協議3.其他相關文件（如：房屋權屬證明、付款憑證等）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未能按時支付違約金，或違反本補充協議的其他約定。乙方違約：未能按時交付房屋，或違反本補充協議的其他約定。2.違約行為的認定：違約行為的認定以事實為依據，雙方應提供證據證明違約行為的存在。任何一方對違約行為的認定有異議的，可申請仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.違約金：指在合同履行過程中，因一方違反合同約定而應向守約方支付的一定數額的金錢。2.守約方：指在合同履行過程中，按照合同約定履行或未違反合同約定的當事人。3.違約方：指在合同履行過程中，違反合同約定的當事人。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰爭、政府行為等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：違約金數額的確定。解決辦法：根據實際損失和合同約定確定違約金數額。2.問題：違約行為的證據收集。解決辦法：雙方應積極收集證據，如照片、視頻、書面文件等。3.問題：違約金的支付方式。解決辦法：雙方應協商確定支付方式，如銀行轉賬、現金等。4.問題：不可抗力事件的處理。解決辦法：根據不可抗力事件的性質和影響，雙方協商確定處理方案。5.問題：爭議解決方式的選擇。解決辦法：雙方應協商選擇爭議解決方式，如協商、調解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：第三方合同主體是指除甲方和乙方外，參與本補充協議的第三方。2.第三方的責任：第三方應按照本補充協議的約定，履行相應的責任和義務。第三方在履行責任過程中，如因自身原因造成損失，應承擔相應的賠償責任。3.第三方的權利：第三方有權獲得本補充協議中約定的權益。第三方有權參與合同履行過程中的協商和決策。4.第三方的義務：第三方應遵守本補充協議的約定，不得損害甲方和乙方的合法權益。第三方應協助甲方和乙方履行合同義務。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利條款：乙方有權要求甲方按照本補充協議的約定，調整違約金比例。乙方有權在甲方違約時，要求甲方支付違約金。乙方有權要求甲方按照合同約定，及時履行支付購房款等義務。2.乙方的利益條款：乙方在合同履行過程中，如因甲方原因導致損失，有權要求甲方賠償。乙方有權在合同履行完畢后，獲得甲方支付的購房款。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反本補充協議的，應承擔相應的違約責任。甲方不得擅自變更合同內容，否則乙方有權解除合同。甲方不得以任何方式限制乙方的合法權益。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方按照本補充協議的約定，調整違約金比例。甲方可要求乙方在違約時，支付違約金。甲方可要求乙方按照合同約定，及時履行交付房屋等義務。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的購房款。甲方可要求乙方在合同履行過程中，提供必要的協助和配合。3.乙方的違約及限制條款：乙方違反本補充協議的，應承擔相應的違約責任。乙方不得擅自變更合同內容，否則甲方有權解除合同。乙方不得以任何方式損害甲方的合法權益。全文完。2025年度房屋買賣合同違約金調整補充協議1本合同目錄一覽1.協議簽訂背景及目的2.雙方基本信息3.房屋基本情況4.違約金調整依據5.違約金計算方式6.違約金支付方式7.違約金調整后的具體金額8.違約責任及處理9.違約金調整后的生效日期10.爭議解決方式11.合同解除及終止條件12.合同變更及補充13.其他約定事項14.合同生效及終止第一部分：合同如下：1.1本協議簽訂背景：鑒于原《2025年度房屋買賣合同》中約定的違約金條款在執行過程中存在一定的不合理性和可操作性不足，為更好地維護雙方合法權益，經雙方友好協商，特簽訂本補充協議。1.2本協議目的：明確違約金調整的具體標準，規范違約行為，保障合同雙方的合法權益，確保合同履行。2.雙方基本信息2.1出賣方：[出賣方全稱]，住所地：[出賣方住所地]，法定代表人：[出賣方法定代表人姓名]，聯系電話：[出賣方聯系電話]。2.2買受方：[買受方全稱]，住所地：[買受方住所地]，法定代表人：[買受方法定代表人姓名]，聯系電話：[買受方聯系電話]。3.房屋基本情況3.1房屋坐落：[房屋坐落地址]。3.2房屋產權證號：[房屋產權證號]。3.3房屋面積：[房屋面積]平方米。3.4房屋用途：[房屋用途]。4.違約金調整依據4.1本協議的違約金調整依據為《中華人民共和國合同法》及相關法律法規。4.2本協議的違約金調整參照《2025年度房屋買賣合同》中約定的違約金計算方法，結合市場行情和實際情況進行調整。5.違約金計算方式5.1違約金計算公式：違約金=房屋總價款×違約天數×違約金比例。5.2違約金比例：根據市場行情和實際情況，雙方協商確定違約金比例為[違約金比例]%。6.違約金支付方式6.1違約金支付時間：買受方或出賣方違約時，違約方應在違約行為發生之日起[違約金支付期限]日內支付違約金。6.2違約金支付方式：違約金應通過銀行轉賬或現金支付，支付至對方指定賬戶或收件人。7.違約金調整后的具體金額7.1本協議簽訂后，原《2025年度房屋買賣合同》中約定的違約金條款失效，雙方按照本協議約定的違約金計算方式重新計算違約金金額。8.違約責任及處理8.1出賣方違約責任8.1.1出賣方未按合同約定時間辦理產權過戶手續的，每逾期一日，應向買受方支付相當于房屋總價款[逾期金比例]%的逾期金。8.1.2出賣方故意隱瞞房屋存在瑕疵或權利負擔的，應退還買受方已支付的全部款項，并賠償買受方因此遭受的損失。8.2買受方違約責任8.2.1買受方未按合同約定支付購房款的，每逾期一日，應向出賣方支付相當于已付購房款[逾期金比例]%的逾期金。8.2.2買受方單方解除合同的，應向出賣方支付相當于房屋總價款[違約金比例]%的違約金。9.違約金調整后的生效日期9.1本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原《2025年度房屋買賣合同》共同構成買賣雙方的權利義務。10.爭議解決方式10.1雙方因本協議產生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除及終止條件11.1出賣方或買受方違反本協議約定的義務，經另一方書面通知后[通知期限]日內仍未糾正的，另一方有權解除本協議。11.2發生不可抗力事件，致使本協議無法履行或履行成本明顯增加，雙方應協商解決；協商不成的，可以解除本協議。12.合同變更及補充12.1本協議的變更或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）后方可生效。12.2本協議的補充條款與本協議具有同等法律效力。13.其他約定事項13.1本協議未盡事宜，按原《2025年度房屋買賣合同》的約定執行。13.2本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。14.合同生效及終止14.1本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至原《2025年度房屋買賣合同》約定的合同終止條件成就時終止。14.2本協議的終止不影響雙方根據本協議所享有的權利和應承擔的義務。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本協議中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與房屋買賣交易過程并提供專業服務的機構或個人，包括但不限于房地產中介機構、律師事務所、評估機構、測繪機構等。15.2第三方介入的目的是為了協助甲乙雙方完成房屋買賣交易，確保交易的順利進行，并提高交易的安全性。16.第三方責任限額16.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。16.2第三方的責任限額為：[具體金額]元，超出此限額的部分，由甲乙雙方自行承擔。17.第三方介入程序17.1甲乙雙方在簽訂本協議時，有權選擇是否引入第三方介入。17.2若選擇引入第三方，甲乙雙方應共同協商確定第三方的具體職責和服務內容，并在本協議中予以明確。18.第三方職責與權利18.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供真實、準確、完整的房屋信息、交易咨詢和交易協助等服務。18.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的文件和資料，以便履行其職責。18.3第三方有權在甲乙雙方同意的情況下，對交易過程中的相關事項提出意見和建議。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的房屋買賣交易，其職責僅限于提供專業服務。19.2第三方與甲乙雙方之間不存在利益沖突，其服務費用由甲乙雙方另行協商確定。19.3第三方與其他方（如政府機構、其他中介機構等）之間不存在隸屬關系，其工作不受其他方的影響。20.第三方介入后的額外條款20.1甲乙雙方應確保第三方在介入過程中所獲取的信息保密，不得泄露給任何第三方。20.2第三方在介入過程中，應嚴格遵守國家法律法規和行業規范，不得有欺詐、誤導等違法行為。20.3第三方在介入過程中，若因不可抗力導致無法履行職責，甲乙雙方應予以理解，并協商解決。21.第三方介入的終止21.1若第三方在介入過程中出現嚴重違約行為，甲乙雙方有權終止其服務，并要求其承擔相應的法律責任。21.2第三方介入服務終止后，甲乙雙方應根據實際情況，協商處理后續事宜。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方在介入過程中產生的爭議，應由甲乙雙方與第三方協商解決。22.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.第三方介入的費用23.1第三方介入的費用由甲乙雙方共同承擔，具體金額和支付方式由雙方協商確定。23.2第三方介入的費用應在本協議中明確列出，并作為甲乙雙方應承擔的義務之一。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同正本2.房屋產權證復印件3.房屋測繪報告4.房屋交易稅費繳納憑證5.房屋買賣合同補充協議6.第三方服務協議7.房屋交接清單8.銀行轉賬憑證9.爭議解決相關文件10.其他雙方認為必要的文件附件詳細要求和說明：1.房屋買賣合同正本：提供合同原件，確保合同內容完整、準確。2.房屋產權證復印件：提供房屋產權證的復印件，證明房屋權屬清晰。3.房屋測繪報告：提供房屋測繪報告，確保房屋面積準確無誤。4.房屋交易稅費繳納憑證：提供交易過程中繳納的稅費憑證，證明交易合法合規。5.房屋買賣合同補充協議：提供補充協議的原件，明確雙方對原合同的補充和變更。6.第三方服務協議：提供第三方服務協議的原件，明確第三方服務內容和費用。7.房屋交接清單：提供房屋交接清單，詳細記錄房屋交接過程中的物品和狀態。8.銀行轉賬憑證：提供銀行轉賬憑證，證明款項的支付和收取情況。9.爭議解決相關文件：提供爭議解決過程中產生的文件，如調解書、判決書等。10.其他雙方認為必要的文件：根據實際情況，提供其他雙方認為必要的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定：出賣方未按合同約定時間辦理產權過戶手續：每逾期一日，支付相當于房屋總價款[逾期金比例]%的逾期金。出賣方故意隱瞞房屋存在瑕疵或權利負擔：退還買受方已支付的全部款項，并賠償買受方因此遭受的損失。2.買受方違約行為及責任認定：買受方未按合同約定支付購房款：每逾期一日，支付相當于已付購房款[逾期金比例]%的逾期金。買受方單方解除合同：支付相當于房屋總價款[違約金比例]%的違約金。示例說明：出賣方逾期過戶：若出賣方逾期過戶一天，則需支付相當于房屋總價款0.1%的逾期金。買受方逾期付款：若買受方逾期付款一天，則需支付相當于已付購房款0.1%的逾期金。出賣方隱瞞房屋存在權利負擔：若出賣方隱瞞房屋存在權利負擔，導致買受方遭受損失，則需退還買受方已支付的全部款項，并賠償損失。全文完。2025年度房屋買賣合同違約金調整補充協議2合同目錄一、協議背景與目的1.協議簽署背景2.協議目的與意義二、合同違約金調整原則1.違約金調整依據2.違約金調整范圍3.違約金調整方式三、違約情形與違約金計算1.違約情形列舉2.違約金計算公式3.違約金支付方式四、違約責任承擔1.違約責任主體2.違約責任承擔方式3.違約責任免除條件五、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序六、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同終止條件七、協議生效與期限1.協議生效條件2.協議生效日期3.協議有效期限八、保密條款1.保密內容2.保密責任3.保密期限九、不可抗力條款1.不可抗力定義2.不可抗力事件3.不可抗力處理十、通知與送達1.通知方式2.送達地址3.送達確認十一、協議變更與解除1.協議變更條件2.協議變更程序3.協議解除條件十二、協議的簽署與生效1.協議簽署主體2.協議簽署程序3.協議生效日期十三、法律適用與爭議管轄1.法律適用范圍2.爭議管轄法院3.管轄權異議十四、其他約定事項1.其他條款補充2.特殊約定事項3.協議附件合同編號_________一、協議背景與目的1.協議簽署背景本協議雙方為房屋買賣合同當事人，鑒于原合同中違約金條款存在不明確之處，為明確違約責任，雙方經協商一致，簽訂本補充協議。2.協議目的與意義明確違約情形及違約金計算方式，保障雙方合法權益，維護房屋買賣合同的正常履行。二、合同違約金調整原則1.違約金調整依據以《中華人民共和國合同法》及相關法律法規為依據。2.違約金調整范圍調整原合同中關于違約金的具體條款。3.違約金調整方式根據違約情形，按照合同約定的比例計算違約金。三、違約情形與違約金計算1.違約情形列舉買方未按時支付購房款；賣方未按時交付房屋；買方未按時辦理產權過戶手續；賣方未按時協助買方辦理產權過戶手續；雙方約定的其他違約情形。2.違約金計算公式違約金=房屋總價款×違約比例3.違約金支付方式違約方應于違約事實發生后，按照協議約定向守約方支付違約金。四、違約責任承擔1.違約責任主體違約方為合同約定的當事人。2.違約責任承擔方式違約方應按照協議約定支付違約金，并承擔由此產生的其他法律責任。3.違約責任免除條件因不可抗力導致違約的，違約方不承擔違約責任。五、爭議解決1.爭議解決方式雙方應友好協商解決爭議。2.爭議解決機構如協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭議解決程序雙方應按照法定程序進行訴訟。六、合同解除與終止1.合同解除條件雙方協商一致解除合同；因不可抗力導致合同無法履行；一方違約，經對方催告后仍未履行；法律法規規定的其他解除條件。2.合同解除程序雙方應書面通知對方解除合同，并辦理相關手續。3.合同終止條件合同履行完畢；合同解除；法律法規規定的其他終止條件。七、協議生效與期限1.協議生效條件雙方簽字蓋章后生效。2.協議生效日期本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。3.協議有效期限本協議有效期限與原房屋買賣合同一致。八、保密條款1.保密內容雙方在履行本協議過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、經營信息等。2.保密責任雙方對本協議中的保密內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。3.保密期限本協議終止后，雙方仍應繼續履行保密義務，保密期限不少于合同終止后的三年。九、不可抗力條款1.不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.不可抗力事件本協議約定的不可抗力事件包括地震、火災、洪水、戰爭、政府行為等。3.不可抗力處理發生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取措施減輕損失。如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可根據實際情況協商解除或變更合同。十、通知與送達1.通知方式通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。2.送達地址雙方應在合同中明確約定各自的送達地址。3.送達確認送達方應在送達后保留送達憑證，并要求接收方在合理期限內予以確認。十一、協議變更與解除1.協議變更條件雙方協商一致，可以對本協議進行變更。2.協議變更程序變更內容應以書面形式確認，并由雙方簽字蓋章。3.協議解除條件發生不可抗力事件，導致合同無法履行；一方違約，經對方催告后仍未履行；法律法規規定的其他解除條件。十二、協議的簽署與生效1.協議簽署主體協議簽署人應為具有完全民事行為能力的自然人或法人代表。2.協議簽署程序協議簽署人應在協議上簽字或蓋章。3.協議生效日期本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。十三、法律適用與爭議管轄1.法律適用范圍本協議適用中華人民共和國法律。2.爭議管轄法院爭議應提交合同簽訂地人民法院管轄。3.管轄權異議雙方對本協議約定的管轄法院無異議。十四、其他約定事項1.其他條款補充本協議未盡事宜，可由雙方另行協商簽訂補充協議。2.特殊約定事項本協議如有特殊約定事項，應在協議中明確約定。甲方（買方）：________________________乙方（賣方）：________________________日期：________________________簽字：________________________日期：________________________簽字：________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方優先購買權條款說明：本條款約定，在乙方出售房屋給第三方時，甲方享有在同等條件下優先購買的權利。如甲方在規定時間內行使優先購買權，乙方應配合辦理相關手續。2.甲方支付定金條款說明：本條款約定，甲方在簽訂本協議后，應在規定時間內向乙方支付一定比例的定金。定金作為房屋買賣合同的擔保，在合同履行完畢后抵作房款。3.甲方房屋裝修要求條款說明：本條款約定，甲方對房屋裝修有特殊要求的，應在協議中明確約定裝修標準、費用及完成時間。如因裝修問題導致合同無法履行，雙方應協商解決。4.甲方貸款申請協助條款說明：本條款約定，甲方如需貸款購房，乙方應積極配合甲方辦理貸款手續，包括提供必要的證明文件等。5.甲方違約責任條款說明：本條款約定，甲方在履行合同過程中出現違約行為，應承擔相應的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方房屋出售條件條款說明：本條款約定，乙方出售房屋的條件，如房屋用途、居住人等。如甲方違反條件，乙方有權解除合同。2.乙方房屋交付標準條款說明：本條款約定，乙方交付房屋的標準，包括房屋質量、配套設施等。如房屋不符合交付標準，甲方有權要求乙方整改。3.乙方房屋過戶協助條款說明：本條款約定，乙方在合同履行過程中，應積極配合甲方辦理房屋過戶手續，包括提供必要的證明文件等。4.乙方違約責任條款說明：本條