20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物業交易代辦具體條款本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2交易標的1.3服務內容1.4服務期限1.5交易費用2.服務范圍2.1物業交易代理服務2.2物業交易咨詢2.3物業交易手續辦理2.4物業交易過戶2.5物業交易貸款3.交易流程3.1交易咨詢與評估3.2交易談判與簽訂3.3交易過戶與登記3.4交易貸款與還款3.5交易風險與責任4.服務費用4.1服務費用總額4.2服務費用支付方式4.3服務費用結算4.4服務費用調整4.5服務費用爭議解決5.保密條款5.1保密義務5.2保密信息的界定5.3違反保密義務的責任5.4保密信息的披露6.知識產權6.1版權與專利6.2商標與商業秘密6.3知識產權的歸屬6.4知識產權的許可與轉讓6.5知識產權的侵權與維權7.違約責任7.1違約行為7.2違約責任的承擔7.3違約責任的賠償7.4違約責任的免責8.不可抗力8.1不可抗力的定義8.2不可抗力的事由8.3不可抗力的通知與證明8.4不可抗力的處理與責任9.合同解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同解除的效力9.4合同解除后的責任10.合同生效與終止10.1合同生效的條件10.2合同終止的條件10.3合同終止的程序10.4合同終止的效力11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式11.3爭議解決地點11.4爭議解決費用12.其他約定12.1合同附件12.2合同修訂12.3合同通知12.4合同解釋13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂程序13.2合同生效條件13.3合同簽署人13.4合同簽署時間14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同主體1.1.1本合同所述“甲方”指物業交易的賣方或買方。1.1.2本合同所述“乙方”指提供物業交易代辦服務的公司。1.1.3合同主體在簽訂本合同時應具備完全民事行為能力。1.2交易標的1.2.1交易標的指甲方擬出售或購買的特定物業。1.3服務內容1.3.1乙方負責提供物業交易咨詢，包括市場行情、交易流程、政策法規等。1.3.2乙方負責協助甲方辦理物業交易手續，包括但不限于權屬證明、合同簽訂、過戶登記等。1.4服務期限1.4.1本合同服務期限自雙方簽訂之日起至物業交易過戶手續辦理完畢之日止。1.5交易費用1.5.1交易費用包括但不限于服務費、稅費、中介費等。1.6交易費用支付1.6.1甲方應在合同簽訂后按照乙方提供的費用清單支付交易費用。1.7交易費用調整1.7.1交易費用如有變動，乙方應及時通知甲方，經雙方協商一致后，簽訂補充協議。第二部分：合同如下：2.服務范圍2.1物業交易代理服務2.1.1乙方負責代理甲方進行物業交易的全過程。2.2物業交易咨詢2.2.1乙方應向甲方提供真實、準確、完整的物業交易咨詢信息。2.3物業交易手續辦理2.3.1乙方協助甲方辦理物業交易所需的各項手續。2.4物業交易過戶2.4.1乙方負責辦理物業交易過戶手續，確保過戶合法、合規。2.5物業交易貸款2.5.1乙方協助甲方申請物業交易貸款，并指導甲方辦理相關手續。第三部分：合同如下：3.交易流程3.1交易咨詢與評估3.1.1甲方在交易前應向乙方咨詢物業交易相關事宜。3.2交易談判與簽訂3.2.1乙方協助甲方進行交易談判，直至雙方達成一致意見。3.3交易過戶與登記3.3.1乙方負責辦理物業交易過戶手續，并協助甲方完成登記手續。3.4交易貸款與還款3.4.1乙方協助甲方申請交易貸款，并指導甲方辦理還款手續。3.5交易風險與責任3.5.1乙方在交易過程中應盡到合理注意義務，避免因乙方原因導致交易失敗。第四部分：合同如下：4.服務費用4.1服務費用總額4.1.1本合同服務費用總額為人民幣____元。4.2服務費用支付方式4.2.1甲方應按照本合同約定的方式支付服務費用。4.3服務費用結算4.3.1乙方應在服務完成后，向甲方出具服務費用結算單。4.4服務費用調整4.4.1如因政策調整等原因導致服務費用變動，乙方應提前通知甲方。4.5服務費用爭議解決4.5.1如發生服務費用爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向仲裁機構申請仲裁。第五部分：合同如下：5.保密條款5.1保密義務5.1.1雙方對本合同內容以及交易過程中的商業秘密負有保密義務。5.2保密信息的界定5.2.1保密信息指本合同中未公開的信息，包括但不限于交易價格、交易對象等。5.3違反保密義務的責任5.3.1如一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。5.4保密信息的披露5.4.1在法律要求或雙方協商一致的情況下，保密信息可以披露。第六部分：合同如下：6.知識產權6.1版權與專利6.1.1本合同中涉及的版權與專利歸各自權利人所有。6.2商標與商業秘密6.2.1本合同中涉及的商標與商業秘密受法律保護。6.3知識產權的歸屬6.3.1本合同中未涉及的知識產權歸各自權利人所有。6.4知識產權的許可與轉讓6.4.1雙方在本合同中未涉及的知識產權不得擅自許可或轉讓。6.5知識產權的侵權與維權6.5.1如發生知識產權侵權行為，權利人有權依法追究侵權人的法律責任。第七部分：合同如下：7.違約責任7.1違約行為7.1.1任何一方未履行本合同約定的義務均構成違約行為。7.2違約責任的承擔7.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.3違約責任的賠償7.3.1違約賠償金額由雙方根據實際情況協商確定。7.4違約責任的免責7.4.1如違約行為因不可抗力導致，違約方可以免除部分或全部責任。8.不可抗力8.1不可抗力的定義8.1.1不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。8.2不可抗力的事由8.2.1不可抗力的事由包括地震、火災、洪水、戰爭、政府禁令、罷工、暴動等。8.3不可抗力的通知與證明8.3.1發生不可抗力事件后，受影響方應立即以書面形式通知對方，并提供相關證明材料。8.4不可抗力的處理與責任8.4.1發生不可抗力事件，雙方應協商解決合同履行問題，如合同無法履行，可部分或全部解除合同。9.合同解除9.1合同解除的條件9.1.1任何一方違反合同約定，經對方催告后仍未履行或繼續履約顯失公平的，對方有權解除合同。9.2合同解除的程序9.2.1合同解除應書面通知對方，并說明解除理由。9.3合同解除的效力9.3.1合同解除后，雙方應按照約定處理未履行部分。9.4合同解除后的責任9.4.1合同解除后，雙方應各自承擔因解除合同而產生的責任。10.合同生效與終止10.1合同生效的條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止的條件10.2.1合同因履行完畢、解除、違約等原因終止。10.3合同終止的程序10.3.1合同終止應書面通知對方，并說明終止理由。10.4合同終止的效力10.4.1合同終止后，雙方的權利義務終止。11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式11.2.1雙方發生爭議，應通過友好協商解決。11.3爭議解決地點11.3.1如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.4爭議解決費用11.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非另有約定。12.其他約定12.1合同附件12.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.2合同修訂12.2.1本合同如有修訂，應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。12.3合同通知12.3.1本合同的通知應以書面形式進行，并自通知發出之日起生效。12.4合同解釋12.4.1本合同的解釋以本合同為準。13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂程序13.1.1本合同應由雙方授權代表簽字蓋章。13.2合同生效條件13.2.1本合同經雙方簽字蓋章后生效。13.3合同簽署人13.3.1合同簽署人應為具備完全民事行為能力的自然人或法人代表。13.4合同簽署時間13.4.1本合同簽署時間為____年____月____日。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1物業交易代辦服務協議；14.1.2物業交易費用清單；14.1.3其他與本合同相關的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方指在本合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入的任何個人或實體，包括但不限于中介機構、評估機構、法律顧問、貸款機構等。15.2第三方的介入范圍包括但不限于提供專業服務、執行特定任務、提供技術支持等。16.第三方介入的同意與通知16.1甲乙雙方同意第三方介入時，應書面通知對方，并明確第三方的名稱、服務內容、責任范圍等。16.2第三方介入后，甲乙雙方應確保第三方了解本合同的條款，并遵守合同約定。17.第三方的責任與義務17.1第三方應根據甲乙雙方的要求，以專業、勤勉的態度履行其職責。17.2第三方在執行任務過程中，如因自身原因導致違約，應承擔相應的違約責任。17.3第三方應遵守相關法律法規，不得泄露甲乙雙方的商業秘密。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額應根據其提供服務的性質和難度確定。18.2第三方的責任限額應在合同中明確，如未約定，則以第三方提供的相應保險金額為限。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方、乙方之間的關系由甲乙雙方與第三方另行簽訂的協議約定。19.2第三方與甲方、乙方之間的爭議，應通過協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.3第三方在履行職責過程中，如與甲方、乙方發生爭議，應立即通知甲乙雙方，并由甲乙雙方共同協商解決。20.第三方介入后的合同調整20.1第三方介入后，甲乙雙方可根據實際情況對本合同進行必要的調整，但應書面通知對方，并取得對方的同意。20.2合同調整后的內容，與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止應書面通知甲乙雙方，并說明終止原因。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據合同約定處理剩余事務。22.第三方介入的費用承擔22.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據第三方提供的服務內容和質量協商確定。22.2第三方介入的費用應在合同中明確，并在服務完成后由甲乙雙方按照約定支付。23.第三方介入的風險承擔23.1第三方介入的風險承擔由甲乙雙方根據第三方提供的服務性質和風險程度協商確定。23.2第三方介入的風險承擔應在合同中明確，如未約定，則由提供服務的第三方自行承擔。24.第三方介入的法律適用24.1第三方介入的法律適用應根據第三方提供的服務的性質和地域適用相關法律法規。24.2第三方介入的爭議解決方式，應參照本合同第11.2、11.3、11.4條的規定。25.第三方介入的保密義務25.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方的商業秘密負有保密義務。25.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。26.第三方介入的合同解除26.1第三方介入期間，如出現本合同第9條所述解除條件，甲乙雙方有權解除本合同。26.2第三方介入解除后，甲乙雙方應根據合同約定處理剩余事務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業交易代辦服務協議詳細要求：協議應明確甲乙雙方的權利義務、服務內容、費用標準、違約責任等。說明：此附件為本合同的核心附件，是甲乙雙方履行合同的基礎。2.物業交易費用清單詳細要求：清單應詳細列明交易過程中可能產生的各項費用，包括但不限于服務費、稅費、中介費等。說明：此附件用于明確交易費用，避免后期產生糾紛。3.交易雙方身份證明文件詳細要求：包括身份證、營業執照等，用于證明甲乙雙方的合法身份。說明：此附件用于確認甲乙雙方的合法身份，確保交易的合法性。4.物業權屬證明文件詳細要求：包括房產證、土地使用權證等，用于證明交易標的的權屬。說明：此附件用于確認交易標的的權屬，避免交易風險。5.物業交易合同詳細要求：合同應詳細列明交易標的、交易價格、付款方式、交付時間等。說明：此附件是交易雙方達成交易意向的正式文件，具有法律效力。6.物業交易過戶手續詳細要求：包括過戶申請表、過戶登記證明等，用于辦理物業過戶手續。說明：此附件用于辦理物業過戶手續，確保交易合法有效。7.物業交易貸款合同詳細要求：合同應明確貸款金額、利率、還款方式等。說明：此附件用于明確貸款事項，確保交易資金到位。8.交易雙方簽字蓋章文件詳細要求：包括合同、協議等文件的簽字蓋章，用于證明文件的真實性。說明：此附件用于證明文件的真實性和有效性。9.交易過程中產生的其他文件詳細要求：包括交易雙方在交易過程中產生的其他相關文件。說明：此附件用于補充說明交易過程中的其他事項。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付交易費用。責任認定：甲方應向乙方支付滯納金，并承擔因延遲付款產生的其他損失。示例：甲方未按時支付服務費，乙方有權收取每日萬分之五的滯納金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時辦理物業交易手續。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，并承擔因延遲辦理手續產生的損失。示例：乙方未按時辦理過戶手續，應向甲方支付每日千分之二的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按時提供專業服務。責任認定：第三方應向甲乙雙方支付違約金，并承擔因服務質量問題產生的損失。示例：評估機構未按時出具評估報告，應向甲乙雙方支付每日千分之二的違約金。4.交易雙方違約行為及責任認定違約行為：交易雙方未按時履行合同約定。責任認定：違約方應向守約方支付違約金，并承擔因違約行為產生的損失。示例：交易雙方未按時簽訂交易合同，違約方應向守約方支付每日千分之二的違約金。全文完。2024版物業交易代辦具體條款1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1物業交易代辦服務1.2物業所有權轉移1.3相關法律法規1.4本合同術語2.服務內容和范圍2.1服務提供方責任2.2服務接受方責任2.3服務具體內容2.4服務范圍界定3.服務費用及支付方式3.1服務費用構成3.2費用支付方式3.3費用支付時間3.4費用調整機制4.服務期限和時效4.1服務期限4.2服務時效要求4.3服務延遲責任4.4服務提前終止5.保密條款5.1保密信息范圍5.2保密義務5.3保密信息的處理5.4保密信息的披露6.知識產權6.1知識產權歸屬6.2知識產權使用6.3知識產權侵權6.4知識產權保護7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算7.4違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同終止條件9.4合同終止后的處理10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.通知和通訊11.1通知方式11.2通訊地址變更11.3通知生效時間12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力事件12.3不可抗力處理13.合同附件13.1附件清單13.2附件內容14.其他條款14.1法律適用14.2合同語言14.3合同份數14.4合同簽署第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1物業交易代辦服務本合同所指物業交易代辦服務，是指服務提供方根據服務接受方的委托，在法律法規允許的范圍內，代理服務接受方進行物業買賣、租賃、過戶等交易活動。1.2物業所有權轉移物業所有權轉移是指物業的所有權從一方轉移至另一方，包括但不限于房屋、土地等不動產。1.3相關法律法規本合同及服務提供方的行為均應遵守中華人民共和國相關法律法規，包括但不限于《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國合同法》等。1.4本合同術語（1）物業：指服務接受方擬進行交易的不動產；（2）交易：指物業買賣、租賃、過戶等行為；（3）服務提供方：指提供物業交易代辦服務的乙方；（4）服務接受方：指委托乙方提供物業交易代辦服務的甲方。2.服務內容和范圍2.1服務提供方責任服務提供方應按照本合同約定，為服務接受方提供專業、高效的物業交易代辦服務，包括但不限于：（1）協助服務接受方進行物業交易咨詢；（2）協助服務接受方進行物業交易談判；（3）協助服務接受方辦理物業交易手續；（4）提供與物業交易相關的法律、法規、政策咨詢；2.2服務接受方責任服務接受方應配合服務提供方的工作，提供真實、完整的物業交易相關信息，并按照約定支付服務費用。2.3服務具體內容（1）協助服務接受方查詢物業交易信息；（2）協助服務接受方與交易對方進行洽談；（3）協助服務接受方準備交易文件；（4）協助服務接受方辦理交易手續；（5）提供交易過程中的法律、法規、政策咨詢；2.4服務范圍界定服務提供方的服務范圍僅限于物業交易代辦，不包括物業交易本身，也不包括與物業交易無關的其他事務。3.服務費用及支付方式3.1服務費用構成服務費用由基本服務費和附加服務費構成，具體費用標準由雙方另行協商確定。3.2費用支付方式服務費用應按照本合同約定及雙方協商確定的方式支付。3.3費用支付時間服務費用應在服務提供方完成服務后，按約定時間支付。3.4費用調整機制如因政策調整、市場變化等原因導致服務費用發生變動，雙方應協商一致后調整費用。4.服務期限和時效4.1服務期限本合同服務期限為自雙方簽訂之日起至物業交易完成之日止。4.2服務時效要求服務提供方應在約定的時間內完成服務，如因服務提供方原因導致服務延遲，應承擔相應的責任。4.3服務延遲責任如服務提供方未在約定時間內完成服務，應向服務接受方支付違約金。4.4服務提前終止如服務接受方提前終止服務，服務提供方應退還已支付的服務費用。5.保密條款5.1保密信息范圍本合同中涉及到的商業秘密、技術秘密、客戶信息等均為保密信息。5.2保密義務雙方對本合同中的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。5.3保密信息的處理雙方應采取必要措施保護保密信息的安全，防止信息泄露。5.4保密信息的披露在法律法規要求或雙方書面同意的情況下，方可披露保密信息。6.知識產權6.1知識產權歸屬本合同中涉及到的知識產權歸各自權利人所有。6.2知識產權使用雙方在使用知識產權時應遵守相關法律法規，不得侵犯他人知識產權。6.3知識產權侵權如一方侵犯了他方知識產權，應承擔相應的法律責任。6.4知識產權保護雙方應共同維護知識產權，防止侵權行為的發生。8.爭議解決8.1爭議解決方式如雙方在履行本合同過程中發生爭議，應通過友好協商解決。協商不成時，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構雙方未選擇仲裁機構解決爭議的，爭議應提交至合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決程序爭議提交法院后，應按照法院的訴訟程序進行審理。8.4爭議解決費用爭議解決過程中產生的費用，包括但不限于律師費、訴訟費等，應由敗訴方承擔，除非法律另有規定或雙方另有約定。9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更程序合同的任何變更需經雙方書面同意，并簽署書面變更協議。9.3合同終止條件（1）物業交易完成；（2）雙方協商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方違約，另一方依法解除合同。9.4合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事務，包括但不限于費用結算、資料移交等。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方提出解除；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）合同約定的解除條件成就。10.2合同解除程序解除合同應提前通知對方，并簽署書面解除協議。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應按照約定處理剩余事務，包括但不限于費用結算、資料移交等。11.通知和通訊11.1通知方式通知應以書面形式發送，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式進行。11.2通訊地址變更雙方應將通訊地址變更及時通知對方。11.3通知生效時間通知自發出之日起生效，但以對方實際收到通知為準。12.不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。12.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、火災、洪水、戰爭、政府政策變化等。12.3不可抗力處理發生不可抗力事件后，雙方應立即協商解決，如因不可抗力導致合同無法履行，可部分或全部免除責任。13.合同附件13.1附件清單本合同附件包括但不限于：（1）物業交易代辦服務協議；（2）費用清單；（3）其他雙方認為必要的文件。13.2附件內容附件內容是本合同不可分割的組成部分，與合同具有同等法律效力。14.其他條款14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同語言本合同使用中文書寫。14.3合同份數本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。14.4合同簽署本合同經雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在物業交易代辦過程中可能介入的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、房地產交易中心等。15.2第三方介入方式（1）甲乙雙方共同邀請；（2）甲乙雙方根據交易需要自行選擇；（3）法律、法規或政策要求必須介入的。15.3第三方介入程序第三方介入前，甲乙雙方應達成書面協議，明確第三方的職責、權限及費用等事項。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1第三方選擇甲乙雙方有權自主選擇第三方，但應確保第三方具備相應的資質和信譽。16.2第三方職責第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責，不得超越其權限范圍。16.3第三方費用第三方費用應由甲乙雙方承擔，具體費用由雙方另行協商確定。17.第三方的責任限額17.1責任限額定義責任限額是指第三方因履行合同過程中產生的違約行為或侵權行為所應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定責任限額應在甲乙雙方與第三方簽訂的協議中明確約定，并根據第三方的資質、信譽及服務內容等因素綜合考慮。17.3責任限額的調整如因市場變化、政策調整等原因導致責任限額需要調整，甲乙雙方應與第三方協商一致后進行調整。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1權責劃分第三方在合同履行過程中的權利和義務，應明確界定，避免權責不清。（1）甲乙雙方的權利和義務不受第三方介入的影響；（2）第三方不得干涉甲乙雙方的權利和義務；（3）第三方應在甲乙雙方的監督下履行職責。18.2責任劃分第三方在合同履行過程中產生的責任，應由其自行承擔，除非因甲乙雙方共同過錯導致。（1）第三方因自身原因造成損失的，由第三方承擔；（2）第三方因執行甲乙雙方委托事項造成損失的，由甲乙雙方共同承擔；（3）第三方因不可抗力造成損失的，免除責任。19.第三方介入的合同履行19.1合同履行第三方介入后，甲乙雙方應繼續履行合同，確保交易順利進行。19.2協同工作20.第三方介入的合同終止20.1合同終止條件如第三方在履行合同過程中出現重大違約行為，甲乙雙方有權終止與第三方的合作。20.2合同終止程序合同終止應提前通知第三方，并簽署書面終止協議。20.3合同終止后的處理合同終止后，甲乙雙方與第三方應按照約定處理剩余事務，包括但不限于費用結算、資料移交等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業交易代辦服務協議詳細要求：協議應包含服務內容、費用、期限、雙方權利義務等。說明：此附件為合同主體，詳細規定了甲乙雙方的權利義務和合同履行細節。2.費用清單詳細要求：清單應列明所有服務費用，包括但不限于基本服務費、附加服務費、稅費等。說明：此附件用于明確服務費用的構成和支付方式。3.物業交易相關文件詳細要求：包括但不限于產權證、房產證、土地證、交易合同等。說明：此附件為交易過程中必需的證明文件，用于證明物業的所有權和交易合法性。4.第三方合作協議詳細要求：協議應明確第三方的職責、權限、費用及雙方的權利義務。說明：此附件用于規范第三方在合同履行過程中的行為。5.爭議解決協議詳細要求：協議應明確爭議解決方式、機構、程序及費用。說明：此附件用于解決合同履行過程中可能出現的爭議。6.不可抗力證明文件詳細要求：包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件的證明材料。說明：此附件用于證明不可抗力事件的發生，以減輕或免除責任。7.通知和通訊記錄詳細要求：包括但不限于郵件、傳真、短信等通訊記錄。說明：此附件用于證明通知的發送和接收情況。說明二：違約行為及責任認定：1.服務提供方違約行為未按時完成服務責任認定：服務提供方應按合同約定的時間完成服務，如未按時完成，應向服務接受方支付違約金。服務質量不達標責任認定：服務提供方應提供符合行業標準的服務，如服務質量不達標，應退還部分或全部服務費用。未經允許泄露保密信息責任認定：服務提供方泄露保密信息，應承擔相應的法律責任。2.服務接受方違約行為未按時支付費用責任認定：服務接受方應按合同約定的時間支付費用，如未按時支付，應向服務提供方支付違約金。提供虛假信息責任認定：服務接受方提供虛假信息導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。未經允許泄露保密信息責任認定：服務接受方泄露保密信息，應承擔相應的法律責任。3.第三方違約行為超出權限范圍責任認定：第三方超出權限范圍造成損失的，由第三方承擔。服務質量不達標責任認定：第三方服務質量不達標，應承擔相應的責任。泄露保密信息責任認定：第三方泄露保密信息，應承擔相應的法律責任。示例說明：服務提供方未能在合同約定的時間內完成服務，導致服務接受方遭受損失，服務提供方應向服務接受方支付違約金，金額為服務費用的10%。第三方在提供評估服務時，未按照行業標準進行評估，導致評估結果與實際價值相差較大，第三方應退還部分或全部評估費用，并承擔由此產生的損失。全文完。2024版物業交易代辦具體條款2本合同目錄一覽1.物業交易代辦服務概述1.1服務內容1.2服務范圍1.3服務期限2.服務費用及支付方式2.1服務費用2.2付款方式2.3付款時間3.服務流程及時間安排3.1服務流程3.2時間安排3.3延期處理4.物業交易代辦機構及人員4.1機構資質4.2人員資質4.3人員職責5.物業交易代辦資料準備5.1資料清單5.2資料提供時間5.3資料審核6.物業交易代辦進度跟蹤6.1進度報告6.2進度更新頻率6.3異常處理7.物業交易代辦風險及責任7.1風險識別7.2風險預防措施7.3責任承擔8.爭議解決機制8.1爭議解決方式8.2爭議解決流程8.3爭議解決費用9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除及終止程序10.法律適用及爭議管轄10.1法律適用10.2爭議管轄11.通知與送達11.1通知方式11.2送達方式11.3送達地址12.其他約定事項12.1其他約定條款12.2附件及補充協議13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.合同解除及終止后的處理事宜14.1費用結算14.2資料歸檔14.3后續服務處理第一部分：合同如下：1.物業交易代辦服務概述1.1服務內容a.提供物業交易相關的法律法規咨詢；b.協助辦理房屋產權過戶手續；c.協助辦理房屋貸款、抵押等相關手續；d.協助辦理稅費繳納手續；e.協助辦理房屋交付、驗收等相關手續；1.2服務范圍本服務范圍限于我國境內，服務區域以雙方約定的具體城市為準；1.3服務期限本合同服務期限自雙方簽訂之日起至物業交易手續辦理完畢之日止。2.服務費用及支付方式2.1服務費用本合同服務費用為人民幣____元；2.2付款方式服務費用采用分期支付方式，具體付款節點及金額如下：a.簽訂合同后____日內支付人民幣____元；b.權屬過戶手續辦理完畢后____日內支付人民幣____元；2.3付款時間付款時間以實際辦理手續的時間為準，如因故延期，雙方另行協商確定。3.服務流程及時間安排3.1服務流程本合同服務流程如下：a.客戶提交資料；b.服務人員審核資料；c.辦理相關手續；d.權屬過戶手續辦理完畢；e.辦理房屋交付、驗收等相關手續；3.2時間安排本合同服務時間安排如下：a.審核資料：____個工作日內；b.辦理手續：____個工作日內；c.權屬過戶手續辦理完畢：____個工作日內；3.3延期處理如因不可抗力或其他原因導致服務流程延期，雙方應協商解決，并相應調整服務期限。4.物業交易代辦機構及人員4.1機構資質承辦物業交易代辦服務的機構應具備相關資質，如房地產經紀機構備案證等；4.2人員資質承辦物業交易代辦服務的人員應具備相應的專業知識和技能，如房地產經紀人資格證書等；4.3人員職責人員職責包括但不限于：a.負責與客戶溝通，了解需求；b.負責資料審核、手續辦理；c.跟蹤服務進度，及時反饋；d.協助處理突發問題。5.物業交易代辦資料準備5.1資料清單本合同物業交易代辦服務所需資料清單如下：a.房屋產權證；b.身份證；c.房屋買賣合同；d.貸款合同（如有）；e.稅費繳納證明；f.其他相關證明文件；5.2資料提供時間客戶應在簽訂合同后____日內提供上述資料；5.3資料審核服務人員應在收到資料后____個工作日內完成審核。6.物業交易代辦進度跟蹤6.1進度報告服務人員應定期向客戶報告服務進度，報告頻率為____個工作日一次；6.2進度更新頻率服務進度更新頻率為____個工作日一次；6.3異常處理如遇服務進度異常，服務人員應在____小時內通知客戶，并采取措施予以解決。7.物業交易代辦風險及責任7.1風險識別服務人員應識別物業交易代辦過程中可能存在的風險，包括但不限于法律法規變更、政策調整、交易對手違約等；7.2風險預防措施服務人員應采取相應措施預防風險發生，如密切關注政策法規、加強合同審核等；7.3責任承擔因服務人員故意或重大過失導致客戶權益受損，服務人員應承擔相應責任，包括但不限于賠償客戶損失。8.爭議解決機制8.1爭議解決方式本合同項下發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決流程雙方應自爭議發生之日起____個工作日內，通過書面形式提出爭議解決請求。爭議解決請求應包括爭議事實、訴求及理由。8.3爭議解決費用爭議解決過程中產生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔，但法律另有規定的除外。9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件下列情況出現時，任何一方有權解除本合同：a.雙方協商一致；b.一方嚴重違約，經催告后____個工作日內仍未糾正；c.因不可抗力導致合同無法履行；9.2合同終止條件合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，本合同自動終止。9.3解除及終止程序一方提出解除或終止合同，應提前____個工作日以書面形式通知對方，并說明理由。10.法律適用及爭議管轄10.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議管轄本合同爭議的解決，適用合同簽訂地的法律法規。11.通知與送達11.1通知方式a.郵寄；b.專人遞送；c.電子郵件；11.2送達方式通知應以送達地址為準，送達日期以郵戳或電子郵箱發送記錄為準。11.3送達地址雙方的送達地址如下：a.發送方：____；b.收受方：____。12.其他約定事項12.1其他約定條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。12.2附件及補充協議本合同附件及補充協議作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同生效及變更13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更程序合同的任何變更均需以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效。14.合同解除及終止后的處理事宜14.1費用結算合同解除或終止后，雙方應立即進行費用結算，包括已付款項的退還或未付款項的支付。14.2資料歸檔合同解除或終止后，雙方應將合同、附件、資料等歸檔保存，以備日后查證。14.3后續服務處理合同解除或終止后，如因服務原因導致的后續問題，雙方應協商解決，并按照合同約定承擔責任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同物業交易代辦服務過程中的任何個人、機構或其他實體，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等。15.2第三方介入條件在本合同履行過程中，如因特殊原因需要第三方介入，雙方應協商一致，并明確第三方的具體職責和權限。16.第三方介入后的額外條款16.1甲乙雙方責任甲方和乙方應根據本合同約定，向第三方提供必要的協助和配合，包括但不限于提供相關資料、說明情況等。16.2第三方責任a.遵守國家法律法規，遵守本合同約定；b.按照甲乙雙方的要求和約定提供專業服務；c.