20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度二手房買賣合同版，附帶裝修及車位租賃合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣人）：名稱：________________地址：________________聯系人：________________聯系電話：________________2.乙方（買受人）：名稱：________________地址：________________聯系人：________________聯系電話：________________3.其他相關方：名稱：________________地址：________________聯系人：________________聯系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同系根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規，為明確甲乙雙方在二手房買賣、裝修及車位租賃過程中的權利、義務，經甲乙雙方友好協商，就二零二五年度二手房買賣合同版，附帶裝修及車位租賃事宜，達成如下協議。2.2合同依據（1）中華人民共和國合同法（2）中華人民共和國城市房地產管理法（3）中華人民共和國城市房屋租賃管理辦法（4）其他相關法律法規和政策三、定義與解釋3.1專業術語本合同中涉及的專業術語如下：（1）二手房：指已取得房屋所有權證，并具備合法交易資格的房屋。（2）裝修：指對房屋進行改造、裝飾、完善等工程，使其達到居住、使用、美觀等目的。（3）車位租賃：指甲方將房屋所屬車位出租給乙方使用，乙方按約定支付租金的行為。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：本合同中指房屋所有權人。（2）乙方：本合同中指購買二手房的買受人。（3）房屋所有權證：指證明房屋所有權歸屬的法定證件。（4）裝修費用：指乙方對房屋進行裝修所需的費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照約定支付購房款、裝修款及車位租賃費。（2）甲方應保證房屋所有權清晰，不存在任何權屬糾紛。（3）甲方應提供房屋所有權證、土地使用權證等相關證件。（4）甲方應配合乙方辦理房屋過戶手續。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方提供房屋所有權證、土地使用權證等相關證件。（2）乙方應按照約定支付購房款、裝修款及車位租賃費。（3）乙方在裝修過程中應遵守相關規定，不得擅自改變房屋結構。（4）乙方應按照約定使用車位，不得擅自轉租、轉借。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為一年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式（1）購房款：乙方應按照約定支付購房款，甲方在收到購房款后，將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。（2）裝修款：乙方在裝修過程中，按照約定支付裝修款。裝修完成后，甲方應配合乙方驗收。（3）車位租賃費：乙方在租賃車位期間，按照約定支付車位租賃費。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，合同自行終止。（2）因不可抗力導致合同無法履行，合同終止。（3）甲乙雙方協商一致，終止合同。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應協商解決合同履行過程中的爭議。（2）合同終止后，甲乙雙方應按照約定辦理相關手續。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應按照約定辦理房屋過戶手續。（2）合同終止后，乙方應將房屋及車位退還給甲方。（3）合同終止后，甲乙雙方應按照約定結算購房款、裝修款及車位租賃費。七、費用與支付7.1費用構成本合同項下的費用構成如下：（1）購房款：包括房屋買賣價格及稅費等。（2）裝修款：包括裝修設計費、材料費、人工費等。（3）車位租賃費：包括車位租賃期限內的租金。7.2支付方式（1）購房款：乙方應通過銀行轉賬或現金支付方式支付給甲方。（2）裝修款：乙方應按照裝修進度分期支付給裝修施工方，甲方負責監督。（3）車位租賃費：乙方應按月或按年支付車位租賃費給甲方。7.3支付時間（1）購房款：乙方應在合同簽訂后五個工作日內支付給甲方。（2）裝修款：乙方應在裝修施工方提交的發票后五個工作日內支付相應款項。（3）車位租賃費：乙方應按約定的支付時間支付車位租賃費。7.4支付條款（1）支付憑證：乙方支付款項時，應取得甲方或其授權代表出具的收款憑證。（2）逾期支付：如乙方逾期支付款項，應向甲方支付按日計算的滯納金。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未能按時交付房屋，應向乙方支付每日萬分之五的違約金。（2）若甲方提供的房屋存在權屬糾紛，甲方應承擔全部責任，包括但不限于賠償乙方損失。8.2乙方違約（1）若乙方未能按時支付購房款、裝修款或車位租賃費，應向甲方支付每日萬分之五的違約金。（2）若乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權解除合同，并要求乙方恢復原狀。8.3賠償金額和方式（1）違約金：違約方應按照合同約定支付違約金。（2）賠償金額：因違約造成的損失，違約方應賠償對方實際損失。（3）賠償方式：賠償金額可通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式確定。九、保密條款9.1保密內容本合同涉及的商業秘密、技術秘密、經營信息等，均為保密內容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應嚴格保守本合同涉及的保密內容。（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰爭、動亂、政府禁令等社會異常事件。（3）其他無法預見、無法避免且無法克服的事件。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。（2）因不可抗力導致合同無法履行或履行困難，雙方應根據實際情況協商解決。（3）如因不可抗力導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致房屋損壞，無法交付。（2）政府發布禁令，禁止房屋交易。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形（1）合同未履行完畢。（2）存在未解決的爭議。（3）法律法規禁止轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對房屋的最終所有權。（2）乙方在合同履行期間，不得擅自將房屋出租、抵押或進行其他處分。13.2特殊權力保留（1）在合同履行期間，如因不可抗力導致合同無法履行，甲方有權解除合同。（2）如因乙方違約導致合同無法履行，甲方有權終止合同，并要求乙方承擔違約責任。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充需經甲乙雙方協商一致。（2）修改和補充的內容應以書面形式作出。14.2修改和補充效力合同的修改和補充具有與原合同同等的法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項（1）甲乙雙方應相互協助，確保合同履行。（2）雙方應配合辦理房屋過戶、裝修及車位租賃等相關手續。15.2協作與配合方式（1）甲乙雙方應通過書面或口頭方式及時溝通。（2）如遇緊急情況，雙方應立即采取有效措施予以處理。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與合同附件具有同等法律效力。16.3增減條款本合同如有增減條款，以書面形式為準。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（買受人）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________附件：1.房屋買賣合同2.裝修合同3.車位租賃合同4.其他相關文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.裝修合同3.車位租賃合同4.房屋所有權證5.土地使用權證6.相關稅費繳納憑證7.裝修設計圖紙8.裝修施工方資質證明9.車位租賃協議10.其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時交付房屋：認定甲方違約，應支付每日萬分之五的違約金。房屋存在權屬糾紛：認定甲方違約，承擔全部責任，包括賠償乙方損失。2.乙方違約行為及認定：未按時支付購房款、裝修款或車位租賃費：認定乙方違約，應支付每日萬分之五的違約金。擅自改變房屋結構或用途：認定乙方違約，甲方有權解除合同，并要求乙方恢復原狀。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整平等主體之間因合同關系所產生民事權利義務關系的法律。2.房地產管理法：調整房地產交易、房地產開發、物業管理等活動的法律。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，應當向對方支付一定數額的金錢。5.滯納金：因逾期履行合同義務而應支付的一定數額的金錢。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質量問題。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在合理期限內修復，如甲方未能修復，乙方有權要求退款或降低房價。2.問題：裝修過程中出現設計變更。解決辦法：甲乙雙方應協商一致，簽訂補充協議，明確變更內容、費用及責任。3.問題：車位租賃合同糾紛。解決辦法：雙方應協商解決，如協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.問題：合同履行過程中出現爭議。解決辦法：雙方應友好協商解決，如協商不成，可申請調解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體名稱及信息：第三方名稱：________________地址：________________聯系人：________________聯系電話：________________2.第三方權利：第三方有權獲得合同履行的相關信息。第三方有權對合同的履行情況進行監督。3.第三方義務：第三方應按照合同約定履行監督職責。第三方應保守合同履行過程中的商業秘密。4.第三方責任：第三方因失職導致合同無法履行，應承擔相應責任。第三方應按照法律規定和合同約定處理合同履行過程中的爭議。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方按照合同約定交付符合質量要求的房屋。乙方有權要求甲方提供合法有效的房屋所有權證、土地使用權證等證件。2.乙方利益條款：甲方應在合同簽訂后五個工作日內退還乙方已支付的定金。乙方在房屋交付前，有權要求甲方進行房屋的驗收。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未能按時交付房屋，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。甲方在房屋交付前，不得擅自對房屋進行處分。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方在合同簽訂后五個工作日內支付購房款的一部分作為定金。甲方可要求乙方按照合同約定的時間支付購房款。2.甲方的利益條款：甲方有權在合同簽訂后對房屋進行必要的維護和修繕。甲方有權要求乙方在房屋交付前完成裝修工程。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付購房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。乙方在合同簽訂后不得擅自改變房屋的結構或用途。全文完。二零二五年度二手房買賣合同版，附帶裝修及車位租賃2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.2房產基本信息1.3交易價格及支付方式2.房產狀況2.1房產現狀描述2.2裝修情況及驗收標準2.3房產權屬及法律狀態3.買賣雙方權利義務3.1買方權利義務3.2賣方權利義務3.3買賣雙方共同遵守的條款4.裝修事宜4.1裝修范圍及標準4.2裝修工期及驗收4.3裝修費用及支付5.車位租賃5.1車位基本情況5.2租賃期限及租金5.3車位使用及維護責任6.交易稅費及費用承擔6.1稅費種類及計算方法6.2費用承擔及支付7.合同履行及違約責任7.1合同履行時間及條件7.2違約責任及賠償8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決方式9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件及程序10.其他約定事項10.1合同附件及補充條款10.2合同變更及解除10.3合同解除后的處理11.合同附件11.1房產產權證復印件11.2裝修合同11.3車位租賃合同12.合同簽訂日期及地點13.合同份數及生效14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.1.1買方：姓名（或名稱），身份證號碼（或統一社會信用代碼），住所地。1.1.2賣方：姓名（或名稱），身份證號碼（或統一社會信用代碼），住所地。1.2房產基本信息1.2.1房產地址：具體詳細地址。1.2.2房產面積：建筑面積及使用面積。1.2.3房產用途：住宅、商業、辦公等。1.3交易價格及支付方式1.3.1交易總價：人民幣（大寫）______元整，小寫：______元。1.3.2付款方式：分階段支付，具體如下：1.首付款：在合同簽訂后______個工作日內支付人民幣______元；2.尾款：在房產過戶后______個工作日內支付人民幣______元。2.房產狀況2.1房產現狀描述2.1.1房產現狀：包括房屋結構、設施設備、裝修狀況等。2.1.2房產使用情況：房屋是否有人居住，是否已辦理租賃等。2.2裝修情況及驗收標準2.2.1裝修范圍：包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗、水電改造等。2.2.2驗收標準：按照《住宅裝飾裝修工程施工質量驗收規范》進行驗收。2.3房產權屬及法律狀態2.3.1房產權屬清晰，無產權糾紛。2.3.2房產未設定抵押、查封等法律限制。3.買賣雙方權利義務3.1買方權利義務3.1.1按時支付房款。3.1.2按合同約定接收房產。3.1.3按照國家相關規定辦理房產過戶手續。3.2賣方權利義務3.2.1按合同約定交付房產。3.2.2提供房產權屬證明文件。3.2.3協助買方辦理房產過戶手續。3.3買賣雙方共同遵守的條款3.3.1遵守國家法律法規及政策。3.3.2誠實守信，履行合同約定。4.裝修事宜4.1裝修范圍及標準4.1.1裝修范圍：詳見附件《裝修清單》。4.1.2裝修標準：按照《住宅裝飾裝修工程施工質量驗收規范》執行。4.2裝修工期及驗收4.2.1裝修工期：______個工作日。4.2.2裝修驗收：按照《住宅裝飾裝修工程施工質量驗收規范》進行驗收。4.3裝修費用及支付4.3.1裝修費用：人民幣______元。4.3.2付款方式：詳見合同第一條。5.車位租賃5.1車位基本情況5.1.1車位地址：______。5.1.2車位類型：地面或地下車位。5.2租賃期限及租金5.2.1租賃期限：______年。5.2.2租金：每月人民幣______元。5.3車位使用及維護責任5.3.1買方有權使用租賃車位。5.3.2車位維護責任：租賃期間，車位維護費用由買方承擔。6.交易稅費及費用承擔6.1稅費種類及計算方法6.1.1稅費種類：契稅、印花稅等。6.1.2計算方法：按照國家相關政策及標準執行。6.2費用承擔及支付6.2.1買方承擔稅費：契稅、印花稅等。6.2.2賣方承擔費用：房產證復印件費、登記費等。6.2.3買方在支付房款時一并支付稅費及費用。7.合同履行及違約責任7.1合同履行時間及條件7.1.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.1.2買方應在合同生效后______個工作日內支付首付款。7.2違約責任及賠償7.2.1買方未按合同約定支付房款的，應向賣方支付______%的違約金。7.2.2賣方未按合同約定交付房產的，應向買方支付______%的違約金。7.2.3雙方因故解除合同的，應按合同約定承擔違約責任。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。8.1.2協商不成的，任何一方均有權向房產所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決方式8.2.1訴訟地為賣方住所地所在地的人民法院。8.2.2訴訟過程中，雙方應繼續履行合同，除非法院另有裁定。9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字（或蓋章）并交付首付款后，合同生效。9.2合同解除條件及程序a)一方嚴重違約；b)因不可抗力導致合同無法履行；c)經雙方協商一致解除合同。9.2.2合同解除程序：一方提出解除合同，應書面通知另一方，并說明理由。另一方應在收到通知后______個工作日內予以回復，若未回復，視為同意解除合同。10.其他約定事項10.1合同附件及補充條款10.1.1本合同附件包括但不限于房產證復印件、裝修清單、車位租賃合同等。10.1.2雙方可就合同內容進行補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。10.2合同變更及解除10.2.1合同變更需雙方書面同意，并簽訂補充協議。10.2.2合同解除按照第九條約定執行。11.合同附件11.1房產產權證復印件11.2裝修清單11.3車位租賃合同11.4雙方身份證復印件11.5其他相關文件12.合同簽訂日期及地點12.1合同簽訂日期：____年____月____日。12.2合同簽訂地點：____。13.合同份數及生效13.1本合同一式______份，買賣雙方各執______份，具有同等法律效力。13.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.2本合同如有未盡事宜，以雙方另行簽訂的補充協議為準。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，任何一方不得擅自更改或轉讓本合同。14.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，任何一方違反本合同約定的，應承擔相應的法律責任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入：指在合同履行過程中，由買賣雙方同意的第三方機構或個人參與合同履行、監督或提供相關服務的行為。1.2第三方介入的范圍：包括但不限于中介服務、法律服務、評估服務、監理服務等。2.第三方介入的條件及程序2.1條件：2.1.1雙方同意第三方介入；2.1.2第三方具備相應的資質和能力；2.1.3第三方同意按照本合同的約定履行職責。2.2程序：2.2.1雙方協商確定第三方介入的具體事宜；2.2.2雙方與第三方簽訂相應的合作協議；2.2.3第三方參與合同履行，并按照合作協議履行職責。3.第三方的責權利3.1責任：3.1.1第三方應按照合作協議的約定，履行其職責，確保合同履行順利進行；3.1.2第三方應保證其提供的服務符合相關法律法規和行業標準；3.1.3第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致合同履行受阻或造成損失的，應承擔相應的責任。3.2權利：3.2.1第三方有權要求買賣雙方提供必要的配合和支持；3.2.2第三方有權根據合作協議的約定，收取相應的服務費用；3.2.3第三方有權根據法律法規和行業標準，對合同履行情況進行監督和評價。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與買方的關系：4.1.1第三方作為買方的代理人，代表買方參與合同履行；4.1.2第三方對買方的合法權益負責。4.2第三方與賣方的關系：4.2.1第三方作為賣方的代理人，代表賣方參與合同履行；4.2.2第三方對賣方的合法權益負責。4.3第三方與合同履行的關系：4.3.1第三方作為合同履行的監督者和協助者，對合同履行情況進行監督和協助；4.3.2第三方有權要求買賣雙方按照合同約定履行義務。5.第三方的責任限額5.1第三方責任限額的確定：5.1.1第三方責任限額由雙方在合作協議中約定；5.1.2第三方責任限額不得低于其收取的服務費用。5.2第三方責任限額的適用：5.2.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致合同履行受阻或造成損失的，其賠償責任不超過協議約定的責任限額；5.2.2第三方責任限額的適用不排除其他法律責任。6.第三方介入后的合同履行6.1合同履行過程中，第三方應按照合作協議的約定，協助買賣雙方履行合同；6.2第三方在履行職責過程中，如發現買賣雙方有違約行為，應及時通知雙方，并采取必要措施；6.3第三方在履行職責過程中，如因不可抗力導致合同履行受阻，應及時通知買賣雙方，并協助雙方采取措施減少損失。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入過程中，如出現爭議，應由第三方與買賣雙方協商解決；7.2協商不成的，任何一方均有權向合同履行所在地的人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同變更與解除8.1合同變更：8.1.1第三方介入后的合同變更，需經雙方同意，并由第三方參與；8.1.2第三方介入后的合同變更，應按照本合同的約定執行。8.2合同解除：8.2.1第三方介入后的合同解除，需經買賣雙方和第三方協商一致；8.2.2第三方介入后的合同解除，應按照本合同的約定執行。9.第三方介入后的合同終止9.1.1合同履行完畢；9.1.2雙方和