20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市綜合體房東出租協議合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________2.乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________3.其他相關方：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________二、合同前言2.1背景：本協議雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的城市綜合體出租給乙方使用，乙方支付租金等相關事宜達成一致，特訂立本協議。2.2目的：本協議旨在明確甲乙雙方的權利和義務，確保雙方在租賃期間的合作順利進行，實現雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業術語：（1）城市綜合體：指集商業、辦公、居住、娛樂、休閑等多種功能于一體的綜合性建筑群。（2）租賃期限：指乙方租賃甲方城市綜合體的有效期限。（3）租金：指乙方按照本協議約定支付給甲方的租金。3.2關鍵詞解釋：（1）甲方：指本協議中的出租方，即擁有城市綜合體的權利人。（2）乙方：指本協議中的承租方，即租賃甲方城市綜合體的使用人。（3）合同：指本協議的全文，包括所有附件和補充協議。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照本協議約定支付租金。（2）甲方有權對乙方在租賃期間的行為進行監督，確保乙方遵守本協議的約定。（3）甲方應保證出租的城市綜合體符合國家相關法律法規的要求，并承擔相應的法律責任。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權按照本協議約定使用甲方出租的城市綜合體。（2）乙方應按照本協議約定支付租金，并保證租金的及時足額支付。（3）乙方應遵守國家相關法律法規，不得利用租賃的城市綜合體從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間：本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：本協議約定的履行地點為甲方出租的城市綜合體所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方應按照本協議約定支付租金，甲方應按照本協議約定提供租賃物。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，本協議自動終止。（2）乙方未按照本協議約定支付租金，甲方有權解除本協議。（3）因不可抗力導致本協議無法履行，雙方均有權解除本協議。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，雙方應按照本協議約定辦理租賃物的移交手續。（2）乙方未按照本協議約定支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，并解除本協議。（3）因不可抗力導致本協議無法履行，雙方應協商解決，如協商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿或本協議解除后，乙方應將租賃物返還給甲方，并支付相應的清租費用。（2）因乙方違約導致本協議解除，乙方應承擔相應的違約責任。（3）因不可抗力導致本協議解除，雙方互不承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構成：（1）租金：乙方應按照本協議約定的租金標準，向甲方支付租金。（2）物業管理費：乙方應按照物業管理規定，向物業管理方支付物業管理費。（3）維修基金：乙方應按照相關規定，向甲方支付維修基金。（4）其他費用：因租賃期間產生的其他費用，如水電費、網絡費等。7.2支付方式：（1）銀行轉賬：乙方應將各項費用直接轉賬至甲方指定的銀行賬戶。（2）現金支付：乙方可選擇在約定的時間內，以現金形式支付部分費用。7.3支付時間：（1）租金支付：乙方應在每月的____日前，將當月租金支付至甲方指定賬戶。（2）物業管理費、維修基金等其他費用，乙方應按照物業管理規定或本協議約定的支付時間支付。7.4支付條款：（1）乙方支付的各項費用，甲方應在收到款項后，出具相應的收據或發票。（2）如乙方未按時支付費用，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按照本協議約定提供租賃物，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業秘密，甲方應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時支付租金或費用，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除本協議。（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業秘密，乙方應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應按照本協議約定，向守約方支付違約金，違約金為____元。（2）違約方應賠償守約方因此遭受的直接損失，包括但不限于經濟損失、信譽損失等。九、保密條款9.1保密內容：（1）甲乙雙方的商業秘密；（2）租賃物的技術參數、使用方法等；（3）本協議的簽訂、履行和終止情況。9.2保密期限：本協議簽訂之日起至租賃期限屆滿后____年止。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取合理的措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：地震、洪水、臺風等；（2）戰爭：戰爭、軍事沖突等；（3）政府行為：政府政策、法律、法規的變更等。10.3不可抗力發生時的責任和義務：（1）發生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。（2）在不可抗力事件發生期間，雙方應暫停履行本協議，并協商解決因不可抗力事件導致的損失。10.4不可抗力實例：（1）地震、洪水等自然災害；（2）戰爭、軍事沖突等政治事件；（3）政府政策、法律、法規的變更等。十一、爭議解決11.1協商解決：雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟：（1）調解：雙方可共同選擇一位調解員進行調解；（2）仲裁：雙方可提交仲裁委員會仲裁；（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定：（1）未經對方同意，任何一方不得將本協議的權利和義務轉讓給第三方。（2）如一方同意轉讓，另一方應在收到轉讓通知之日起____日內給予答復。12.2不得轉讓的情形：（1）本協議項下的保密條款不得轉讓；（2）本協議項下的違約責任不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）甲方保留對城市綜合體的所有權和使用權。（2）乙方在租賃期間，不得擅自改變城市綜合體的結構、用途和外觀。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留對城市綜合體的經營管理權。（2）乙方在租賃期間，如需對城市綜合體進行裝修或改造，應事先取得甲方同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）對本協議的修改和補充，應經雙方協商一致。（2）修改和補充的內容應以書面形式作出，并經雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力：（1）經雙方簽字（或蓋章）確認的修改和補充內容，與本協議具有同等法律效力。（2）修改和補充的內容，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協助與配合15.1相互協作事項：（1）雙方應相互配合，共同維護城市綜合體的正常運營。（2）乙方在租賃期間，應積極配合甲方進行各項檢查、驗收等工作。15.2協作與配合方式：（1）雙方應通過電話、郵件等方式保持溝通，及時解決租賃期間的問題。（2）如遇緊急情況，雙方應立即采取有效措施，確保城市綜合體的安全。十六、其他條款16.1法律適用：本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本協議構成甲乙雙方之間關于城市綜合體租賃關系的完整協議，任何一方不得以任何形式對本協議的條款進行修改或補充。16.3增減條款：（1）本協議的增減條款，應經雙方協商一致，并以書面形式作出。（2）未經雙方簽字（或蓋章）確認的增減條款，不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________簽字（或蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________簽字（或蓋章）：__________日期：____年____月____日附件：1.城市綜合體租賃清單2.甲方產權證明文件3.乙方身份證明文件4.其他相關文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.城市綜合體租賃清單2.甲方產權證明文件3.乙方身份證明文件4.其他相關文件（如：裝修改造方案、維修記錄等）二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時提供符合約定的租賃物，認定為違約。違反保密條款，泄露乙方商業秘密，認定為違約。未按時收取租金或費用，認定為違約。2.乙方違約：未按時支付租金或費用，認定為違約。違反保密條款，泄露甲方商業秘密，認定為違約。擅自改變城市綜合體的結構、用途和外觀，認定為違約。違約行為的認定依據本協議條款和相關法律法規。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。2.仲裁：指雙方在爭議發生后，提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。3.訴訟：指雙方在爭議發生后，向人民法院提起訴訟，由法院依法進行審理和判決。4.違約金：指一方違約時，根據法律規定或合同約定，應向守約方支付的一定金額的補償。5.滯納金：指一方未按時履行合同義務，應向對方支付的一定金額的違約金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方應按照本協議約定的支付方式進行支付，如發生爭議，可協商解決或申請仲裁。2.問題：城市綜合體維修問題。解決辦法：乙方在租賃期間，應合理使用城市綜合體，如發生損壞，應及時通知甲方進行維修。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應嚴格遵守保密條款，如發生泄露，違約方應承擔相應的法律責任。4.問題：合同修改和補充。解決辦法：任何修改和補充均應以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）確認。5.問題：不可抗力事件。解決辦法：發生不可抗力事件時，雙方應相互配合，協商解決因不可抗力事件導致的損失。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體名稱及資格：第三方主體名稱：__________第三方主體資格：具有合法經營資格的企業或個人。2.第三方責任：第三方應對其在城市綜合體運營過程中的行為承擔相應責任，包括但不限于安全、環保等方面。3.第三方權利：第三方有權根據本協議約定，使用甲方提供的服務和設施。第三方有權參與城市綜合體的經營管理活動，提出合理化建議。4.第三方義務：第三方應遵守國家相關法律法規，不得從事違法活動。第三方應配合甲方和乙方的工作，共同維護城市綜合體的正常運營。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權在租賃期間對城市綜合體進行合法的裝修和改造。乙方有權根據市場情況，調整租賃價格。2.乙方的利益條款：甲方應保障乙方的合法權益，不得隨意提高租金。甲方應協助乙方解決在經營過程中遇到的問題。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時提供租賃物或未保障乙方權益，應承擔違約責任。甲方不得擅自改變租賃物的結構、用途和外觀。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方有權對城市綜合體進行經營管理，確保其正常運營。甲方有權對乙方的經營行為進行監督，確保其合法合規。2.甲方的利益條款：乙方應按時支付租金，不得拖欠。乙方應遵守國家相關法律法規，不得從事違法活動。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金，應承擔違約責任。乙方違反保密條款，泄露甲方商業秘密，應承擔相應法律責任。全文完。二零二五年度城市綜合體房東出租協議1合同目錄一、協議概述1.協議名稱2.協議雙方3.協議簽訂日期4.協議期限5.協議目的二、定義和解釋1.定義2.解釋三、出租物業概述1.物業位置2.物業面積3.物業結構4.物業用途四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付期限4.逾期支付處理五、租賃期限及續租1.租賃期限2.續租條件3.續租程序4.續租租金六、物業管理1.物業管理責任2.物業服務內容3.物業服務費用4.物業服務標準七、房屋維護與維修1.房屋維護責任2.維修責任3.維修費用承擔4.維修程序八、使用限制1.使用范圍2.使用禁止事項3.使用監管九、違約責任1.違約情形2.違約責任3.違約賠償十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決地點十一、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力處理3.不可抗力通知十二、協議變更與解除1.協議變更條件2.協議變更程序3.協議解除條件4.協議解除程序十三、協議終止1.終止條件2.終止程序3.終止后的處理十四、其他條款1.通知方式2.法律適用3.附件合同編號_________一、協議概述1.協議名稱：二零二五年度城市綜合體房東出租協議2.協議雙方：甲方（房東）【姓名或公司名稱】、乙方（承租方）【姓名或公司名稱】3.協議簽訂日期：【簽訂日期】4.協議期限：【開始日期】至【結束日期】5.協議目的：甲方將位于【物業地址】的城市綜合體物業出租給乙方，乙方承租用于【用途】。二、定義和解釋1.定義：本協議中使用的術語和定義如下：“物業”：指甲方擁有的位于【物業地址】的城市綜合體及其附屬設施?！白饨稹保褐敢曳礁鶕緟f議應支付給甲方的租金金額。2.解釋：本協議中的解釋權歸甲方所有。三、出租物業概述1.物業位置：【物業地址】2.物業面積：【面積】平方米3.物業結構：【結構描述】4.物業用途：【用途描述】四、租金及支付方式1.租金金額：【租金金額】2.租金支付方式：乙方應于每月【支付日】前支付當月租金。3.租金支付期限：租金按月支付。4.逾期支付處理：若乙方逾期支付租金，甲方有權收取滯納金，滯納金為應付款項的【滯納金比例】。五、租賃期限及續租1.租賃期限：【開始日期】至【結束日期】2.續租條件：乙方有意續租，應于租賃期限屆滿前【提前通知期】向甲方提出書面續租意向。3.續租程序：續租按照本協議的條款和條件進行。4.續租租金：續租租金根據市場行情和雙方協商確定。六、物業管理1.物業管理責任：甲方負責物業的管理和維護。2.物業服務內容：包括但不限于清潔、安保、維修等。3.物業服務費用：由乙方承擔，具體費用另行協商。4.物業服務標準：按照行業標準執行。七、房屋維護與維修1.房屋維護責任：甲方負責物業的大修和維護。2.維修責任：乙方負責日常的維護和維修。3.維修費用承擔：日常維修費用由乙方承擔，大修費用由雙方協商確定。4.維修程序：維修需提前通知甲方，甲方應在合理時間內安排維修。八、使用限制1.使用范圍：乙方僅限于在物業內進行【用途】相關業務活動。法律禁止的活動；有損物業形象的活動；未經甲方同意的經營活動。3.使用監管：乙方應遵守相關法律法規，并接受甲方合理監管。九、違約責任逾期支付租金；違反使用限制；損壞物業；未按約定進行維修。2.違約責任：乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約賠償：違約賠償金額由雙方協商確定。十、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議。2.爭議解決程序：協商不成，任何一方均可向【爭議解決機構】申請仲裁。3.爭議解決地點：爭議解決地點為【地點】。十一、不可抗力1.不可抗力定義：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等不可預見、不可避免、不可克服的因素導致的不能履行或不能完全履行本協議的情況。2.不可抗力處理：發生不可抗力事件，雙方應立即通知對方，并協商解決。3.不可抗力通知：通知應以書面形式進行。十二、協議變更與解除1.協議變更條件：任何一方提出變更本協議，需經雙方協商一致。2.協議變更程序：變更協議應采取書面形式，經雙方簽字蓋章后生效。雙方協商一致；不可抗力導致無法履行；違約情形嚴重。4.協議解除程序：解除協議應采取書面形式，經雙方簽字蓋章后生效。十三、協議終止租賃期限屆滿；協議解除；不可抗力導致無法履行。2.終止程序：終止協議應采取書面形式，經雙方簽字蓋章后生效。乙方應妥善移交物業；雙方應結算相關費用。十四、其他條款1.通知方式：雙方之間的通知應以書面形式進行，并送達至對方指定的地址。2.法律適用：本協議適用中華人民共和國法律。物業租賃清單；物業使用規則；其他相關文件。甲方（房東）簽字：____________________日期：______________________________乙方（承租方）簽字：____________________日期：______________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.物業使用監管權說明：甲方保留對物業使用的監管權，包括但不限于定期檢查、現場監督等，以確保乙方遵守本協議的條款。2.物業裝修限制說明：乙方如需對物業進行裝修，必須事先獲得甲方的書面批準，并遵守甲方制定的裝修標準和規范。3.物業使用變更通知說明：乙方如需變更物業的使用性質，應在變更前提前【提前通知期】向甲方提出書面申請，并經甲方同意后方可進行。4.物業維護費用調整說明：甲方有權根據市場行情和物業維護成本的變化，調整物業維護費用，并提前通知乙方。5.物業收益分配說明：若物業產生額外收益，如租金以外的其他收入，甲方有權按照約定的比例與乙方進行分配。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.租金調整權說明：乙方有權根據市場行情和物業的實際使用情況，與甲方協商調整租金，但需提前【提前通知期】通知甲方。2.物業使用權優先說明：在租賃期限內，乙方對物業的使用權具有優先權，甲方不得干涉乙方正常經營。3.物業裝修權說明：乙方有權對物業進行必要的裝修，但需確保裝修不影響物業的安全和使用功能。4.物業使用變更權說明：乙方有權在遵守相關法律法規和本協議的前提下，對物業的使用性質進行合理變更。5.物業維護費用承擔說明：乙方承擔物業日常維護費用，包括但不限于水電費、清潔費等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介費用承擔說明：中介服務費用由甲方和乙方按照約定的比例分擔。2.中介責任說明：中介機構應保證其提供的服務符合法律法規和雙方協議的要求，若因中介機構原因導致協議無法履行，中介機構應承擔相應責任。3.中介變更通知說明：若中介機構發生變更，雙方應提前通知對方，并確保新的中介機構能夠繼續履行其職責。4.中介費用支付說明：中介服務費用應在【支付日】前支付，支付方式按照雙方約定。5.中介保密義務說明：中介機構及其工作人員對在服務過程中知悉的甲方和乙方的商業秘密負有保密義務，不得泄露給任何第三方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.物業租賃清單2.物業使用規則3.裝修標準和規范4.物業維護費用明細5.租金調整記錄6.物業收益分配記錄7.中介服務協議8.甲方和乙方之間的其他書面協議和通知二、違約行為及認定：1.違約行為：逾期支付租金認定：若乙方未在約定的支付期限內支付租金，則視為違約。2.違約行為：違反使用限制認定：若乙方在物業內進行未經甲方同意的活動，則視為違約。3.違約行為：損壞物業認定：若乙方導致物業損壞，且未按約定進行修復，則視為違約。4.違約行為：未按約定進行維修認定：若乙方未按照本協議約定進行房屋維護和維修，則視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.仲裁：指當事人根據仲裁協議，自愿將爭議提交仲裁機構進行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。3.滯納金：指因債務人未按約定時間履行債務而向債權人支付的一定數額的違約金。4.物業管理：指對物業進行維護、保養、維修、清潔等服務的活動。5.裝修：指對物業進行結構或外觀的改造和裝飾。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金解決辦法：甲方應通過書面通知提醒乙方，若乙方仍逾期支付，可要求乙方支付滯納金，并可考慮解除協議。2.問題：物業損壞解決辦法：甲方應及時修復損壞，乙方應承擔相應的修復費用。3.問題：維修不及時解決辦法：乙方應按照約定及時進行維修，若乙方未按時維修，甲方有權代為維修并要求乙方支付相關費用。五、所有應用場景：1.適用于甲方為房東，乙方為承租方的城市綜合體租賃關系。2.適用于甲方作為物業所有者，乙方作為經營者的商業租賃。3.適用于有第三方中介參與的城市綜合體租賃交易。全文完。二零二五年度城市綜合體房東出租協議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2行業術語解釋1.3政策法規引用2.雙方基本信息2.1房東基本信息2.2承租方基本信息2.3合同雙方聯系方式3.房地產信息3.1房地產產權證明3.2房地產位置描述3.3房地產面積與結構3.4房地產配套設施4.租賃期限與費用4.1租賃期限約定4.2租金支付方式4.3租金調整機制4.4押金條款5.使用范圍與限制5.1使用范圍約定5.2使用限制條款5.3功能分區要求6.交付與接收6.1房地產交付條件6.2裝修與設備狀況6.3接收驗收程序7.維修與保養7.1房地產維修責任7.2日常維護責任7.3緊急維修處理8.損壞與賠償8.1損壞認定標準8.2損壞賠償責任8.3損壞賠償計算方法9.水電燃氣費用9.1費用承擔方式9.2費用結算時間9.3費用調整機制10.政策變動與調整10.1政策變動通知10.2合同調整程序10.3合同終止條款11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.爭議解決與法律適用12.1爭議解決方式12.2法律適用條款12.3爭議解決機構13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案程序13.3合同備案機構14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同修訂與補充14.3合同附件說明第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1“房東”指甲方，即擁有并出租城市綜合體的自然人或法人。1.1.2“承租方”指乙方，即與甲方簽訂本合同的法人或自然人。1.1.3“城市綜合體”指甲方擁有的，包括但不限于商業、辦公、居住等多種功能的建筑綜合體。1.1.4“租賃期限”指本合同約定的乙方使用城市綜合體的起止時間。1.1.5“租金”指乙方按照本合同約定支付給甲方的費用。1.1.6“押金”指乙方在簽訂本合同時支付給甲方的一定金額，租賃期滿后無損壞或違約的情況下退還。1.2行業術語解釋1.2.1“物業管理費”指乙方在租賃期間應支付給物業管理公司的費用。1.2.2“公共設施”指城市綜合體內的電梯、消防設施、照明設施等。2.雙方基本信息2.1房東基本信息2.1.1甲方名稱：________________2.1.2甲方地址：________________2.1.3甲方聯系人：________________2.1.4甲方聯系電話：________________2.2承租方基本信息2.2.1乙方名稱：________________2.2.2乙方地址：________________2.2.3乙方聯系人：________________2.2.4乙方聯系電話：________________2.3合同雙方聯系方式2.3.1甲方聯系方式：________________2.3.2乙方聯系方式：________________3.房地產信息3.1房地產產權證明3.1.1甲方保證所出租的城市綜合體擁有合法的產權證明。3.2房地產位置描述3.2.1房地產位于：________________3.3房地產面積與結構3.3.1房地產總面積：________________平方米3.3.2房地產結構：________________3.4房地產配套設施3.4.1配套設施包括：________________4.租賃期限與費用4.1租賃期限約定4.1.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。4.2租金支付方式4.2.1租金按月支付，乙方應在每月的____日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3租金調整機制4.3.1租金在租賃期限內保持不變，除非國家政策調整或雙方協商一致。4.4押金條款4.4.1乙方應在簽訂本合同時支付押金人民幣____元，租賃期滿后無損壞或違約的情況下退還。5.使用范圍與限制5.1使用范圍約定5.1.1乙方僅可使用本合同約定的城市綜合體部分，具體使用范圍詳見附件。5.2使用限制條款5.2.1乙方不得將租賃的房產用于違法活動或從事與租賃目的不符的業務。5.3功能分區要求5.3.1乙方應按照甲方要求進行功能分區，確保各功能區正常運作。8.交付與接收8.1房地產交付條件8.1.1甲方應確保城市綜合體在租賃期限開始前達到交付標準，包括但不限于水、電、燃氣等基礎設施正常供應。8.1.2甲方應在交付前將房地產的鑰匙、相關文件和物業管理聯系信息交給乙方。8.2裝修與設備狀況8.2.2乙方在使用過程中對房地產進行的任何改動或添加，應在合同終止時恢復原狀。8.3接收驗收程序8.3.1乙方應在收到交付通知后____個工作日內對房地產進行驗收。8.3.2乙方應在驗收合格后簽署驗收報告，并將副本交予甲方。9.維修與保養9.1房地產維修責任9.1.1甲方負責房地產的日常維修和保養，確保其處于良好狀態。9.1.2乙方在使用過程中對房地產造成的合理損耗，甲方應在合理期限內進行修復。9.2日常維護責任9.2.1乙方負責租賃期間的城市綜合體內的日常清潔和維護。9.3緊急維修處理9.3.1在緊急情況下，乙方有權自行處理緊急維修，但應在事后通知甲方，并承擔相應的費用。10.損壞與賠償10.1損壞認定標準10.1.1損壞指由于非正常使用或人為破壞導致的房地產損害。10.1.2損壞認定由甲方或雙方共同委托的第三方機構進行。10.2損壞賠償責任10.2.1乙方應對其造成的損壞承擔賠償責任。10.3損壞賠償計算方法10.3.1損壞賠償按實際修復費用計算，包括材料費、人工費等。11.水電燃氣費用11.1費用承擔方式11.1.1水電燃氣費用按實際使用量由乙方支付。11.2費用結算時間11.2.1乙方應在每月的____日前結算上一個月的水電燃氣費用。11.3費用調整機制11.3.1水電燃氣費用按當地政府規定的收費標準執行，如有調整，甲方應及時通知乙方。12.政策變動與調整12.1政策變動通知12.1.1如國家政策發生變化，影響本合同的履行，甲方應立即通知乙方。12.2合同調整程序12.2.1雙方協商一致后，可對本合同進行書面調整。12.3合同終止條款12.3.1如政策變動導致合同無法繼續履行，雙方可協商終止合同，并按約定處理善后事宜。13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1如一方違反本合同約定，另一方有權解除合同。13.2合同終止程序13.2.1合同解除或終止需提前____天書面通知對方。13.3合同終止后果13.3.1合同終止后，雙方應按照本合同約定處理善后事宜，包括但不限于退還押金、清理租賃場地等。14.其他約定事項14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房地產位置圖、功能分區圖、裝修設備清單等。14.2合同修訂與補充14.2.1本合同如有修訂或補充，應以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章。14.3合同附件說明14.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1“第三方”指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同或單方委托介入的任何個人、機構或公司，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監理公司等。1.2第三方的介入應是為了協助合同履行、提供專業意見或解決合同履行中的爭議。2.第三方介入的授權與程序2.1甲乙雙方應在本合同中明確約定第三方介入的具體事宜，包括介入原因、介入方式、介入期限等。2.2第三方的介入需獲得甲乙雙方的書面同意，并由雙方共同簽署相關協議或授權文件。2.3第三方介入后，甲乙雙方應向其提供必要的資料和信息，以便其履行職責。3.第三方的責任與義務3.1第三方應根據甲乙雙方的要求和授權，獨立、客觀、公正地履行其職責。3.2第三方在履行職責過程中，應遵守相關法律法規和行業規范。3.3第三方對在履行職責過程中知悉的甲乙雙方商業秘密和隱私負有保密義務。4.第三方的權利4.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。4.2第三方有權根據甲乙雙方的要求，提出專業意見和建議。4.3第三方有權根據合同約定和法律法規，對甲乙雙方的行為進行監督和評價。5.第三方的責任限額5.1第三方的責任限額應根據其介入的具體職責和合同約定確定。5.2如第三方在履行職責過程中因故意或重大過失導致甲乙雙方遭受損失的，其責任限額不超過合同總金額的____%。5.3第三方的責任限額在合同中明確約定，并在雙方簽署的授權文件中予以確認。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方合同履行的連帶責任。6.2第三方對甲乙雙方的權利義務關系不產生直接影響，其職責僅限于協助合同履行。6.3第三方在介入過程中，應尊重甲乙雙方的獨立決策權，不得干涉甲乙雙方的正常經營活動。7.第三方介入的費用承擔7.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據合同約定和