20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣(mài)方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（買(mǎi)受方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行，保障雙方合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國(guó)合同法》2.《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》3.《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》4.國(guó)家及地方相關(guān)政策法規(guī)三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.住宅：指用于居住的房屋，包括公寓、別墅、平房等。2.標(biāo)的住宅：指本合同中甲方出售給乙方的位于__________的住宅。3.房屋產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件。4.房屋登記簿：指記載房屋權(quán)屬、登記信息等內(nèi)容的政府登記機(jī)構(gòu)制作的簿冊(cè)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.出賣(mài)方：指在本合同中出售標(biāo)的住宅的甲方。2.買(mǎi)受方：指在本合同中購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的住宅的乙方。3.交易價(jià)格：指甲方出售標(biāo)的住宅的價(jià)格。4.付款方式：指乙方支付交易價(jià)格的支付方式。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付交易價(jià)格。2.甲方應(yīng)保證標(biāo)的住宅權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。3.甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的住宅的房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證明文件。4.甲方應(yīng)保證標(biāo)的住宅符合國(guó)家及地方的相關(guān)政策法規(guī)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付標(biāo)的住宅。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付交易價(jià)格。3.乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方的相關(guān)政策法規(guī)辦理標(biāo)的住宅的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，標(biāo)的住宅的交付時(shí)間為_(kāi)_________。5.2合同履行地點(diǎn)標(biāo)的住宅的交付地點(diǎn)為_(kāi)_________。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照本合同約定，將標(biāo)的住宅交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照本合同約定，支付交易價(jià)格。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.本合同約定的履行期限屆滿，且甲乙雙方按照約定履行完畢各自的權(quán)利義務(wù)。2.本合同約定的解除條件成就。3.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。6.3終止程序1.發(fā)生本合同約定的終止條件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理終止手續(xù)。2.本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理標(biāo)的住宅的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.4終止后果1.本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理標(biāo)的住宅的權(quán)屬問(wèn)題。2.本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理本合同約定的其他事項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.交易價(jià)格：指甲方出售標(biāo)的住宅的價(jià)格，具體金額為_(kāi)_________元人民幣。2.驗(yàn)房費(fèi)用：指乙方在接收標(biāo)的住宅時(shí)，對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)而產(chǎn)生的費(fèi)用。3.交易稅費(fèi)：指按照國(guó)家及地方相關(guān)政策法規(guī)，在交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。4.其他費(fèi)用：指在交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如中介服務(wù)費(fèi)、律師費(fèi)等。7.2支付方式1.乙方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)，將交易價(jià)格的__________%作為定金支付給甲方。2.剩余交易價(jià)格應(yīng)在標(biāo)的住宅交付前__________日內(nèi)支付完畢。3.交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在相應(yīng)時(shí)間節(jié)點(diǎn)內(nèi)支付給甲方或相關(guān)機(jī)構(gòu)。7.3支付時(shí)間1.定金支付時(shí)間：合同簽訂后__________日內(nèi)。2.剩余交易價(jià)格支付時(shí)間：標(biāo)的住宅交付前__________日內(nèi)。3.交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用支付時(shí)間：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。7.4支付條款1.乙方支付交易價(jià)格及其他費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供有效的支付憑證。2.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)向乙方提供相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時(shí)間交付標(biāo)的住宅，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________元人民幣的違約金。2.甲方提供的標(biāo)的住宅存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得標(biāo)的住宅產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方__________元人民幣的損失。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付交易價(jià)格，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元人民幣的違約金。2.乙方擅自改變標(biāo)的住宅的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償__________元人民幣的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金的支付方式為人民幣，由違約方直接支付給守約方。2.違約金和賠償金的計(jì)算方式以實(shí)際損失為準(zhǔn)。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容及其相關(guān)文件。2.交易過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起__________年。9.3保密履行方式1.甲方和乙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致標(biāo)的住宅損壞。2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓。2.乙方不得將其權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方在標(biāo)的住宅未交付前，不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.乙方在支付完畢交易價(jià)格前，不得轉(zhuǎn)讓本合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在標(biāo)的住宅交付前，對(duì)標(biāo)的住宅進(jìn)行維修、保養(yǎng)或改善的權(quán)利。2.甲方保留在標(biāo)的住宅交付后，對(duì)標(biāo)的住宅進(jìn)行合理使用的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在標(biāo)的住宅交付后，對(duì)標(biāo)的住宅進(jìn)行合理裝修的權(quán)利，但需提前通知乙方。2.甲方保留在標(biāo)的住宅交付后，對(duì)標(biāo)的住宅進(jìn)行合理分戶的權(quán)利，但需提前通知乙方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同完成標(biāo)的住宅的交付、過(guò)戶等事宜。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的住宅的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)溝通，共同解決問(wèn)題。2.甲方和乙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助和便利。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于標(biāo)的住宅買(mǎi)賣(mài)的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款1.本合同中的任何條款，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以增減。2.增減條款應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并自雙方簽字蓋章之日起生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣(mài)方）：__________簽字：__________日期：__________蓋章：__________乙方（買(mǎi)受方）：__________簽字：__________日期：__________蓋章：__________見(jiàn)證人：__________簽字：__________日期：__________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋登記簿復(fù)印件3.交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)4.交易雙方的身份證明文件5.交易雙方簽署的合同修改和補(bǔ)充協(xié)議6.交易雙方簽署的協(xié)助與配合協(xié)議7.交易雙方簽署的爭(zhēng)議解決協(xié)議8.交易雙方簽署的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按合同約定時(shí)間交付標(biāo)的住宅。b.甲方提供的標(biāo)的住宅存在權(quán)利瑕疵。c.乙方未按合同約定支付交易價(jià)格。d.乙方擅自改變標(biāo)的住宅的結(jié)構(gòu)或用途。2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方未按合同約定時(shí)間交付標(biāo)的住宅，經(jīng)乙方書(shū)面通知后，甲方仍未能按時(shí)交付的，視為違約。b.甲方提供的標(biāo)的住宅存在權(quán)利瑕疵，經(jīng)乙方調(diào)查核實(shí)后，確認(rèn)甲方未履行告知義務(wù)的，視為違約。c.乙方未按合同約定支付交易價(jià)格，經(jīng)甲方書(shū)面通知后，乙方仍未能按時(shí)支付的，視為違約。d.乙方擅自改變標(biāo)的住宅的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書(shū)面通知后，乙方仍不停止的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.房地產(chǎn)管理法：規(guī)范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、交易、使用等活動(dòng)的法律。3.物權(quán)法：規(guī)定物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)移和消滅的法律。4.契稅：對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)行為征收的稅費(fèi)。5.印花稅：對(duì)合同、憑證等征收的稅費(fèi)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：交易雙方對(duì)房屋權(quán)屬存在爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)法律途徑，如訴訟或仲裁，解決權(quán)屬爭(zhēng)議。2.問(wèn)題：交易雙方對(duì)交易稅費(fèi)存在異議。解決辦法：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策法規(guī)，計(jì)算并繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。3.問(wèn)題：交易雙方對(duì)合同條款存在不同理解。解決辦法：通過(guò)協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，對(duì)合同條款進(jìn)行修改和補(bǔ)充。4.問(wèn)題：交易過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：按照不可抗力條款，協(xié)商解決由此帶來(lái)的影響和損失。5.問(wèn)題：交易雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中無(wú)法達(dá)成一致。解決辦法：通過(guò)調(diào)解、仲裁或訴訟等法律途徑解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：__________2.第三方地址：__________3.第三方聯(lián)系人：__________4.第三方聯(lián)系電話：__________5.第三方責(zé)任：a.第三方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。b.第三方負(fù)責(zé)監(jiān)督標(biāo)的住宅的交付過(guò)程，確保乙方接收到的標(biāo)的住宅符合合同約定。6.第三方權(quán)利：a.第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標(biāo)的住宅。b.第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付交易價(jià)格。7.第三方義務(wù)：a.第三方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，履行擔(dān)保義務(wù)。b.第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成標(biāo)的住宅的交付和過(guò)戶手續(xù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：a.乙方有權(quán)要求甲方在標(biāo)的住宅交付前，提供房屋質(zhì)量保證。b.乙方有權(quán)要求甲方在標(biāo)的住宅交付前，提供房屋權(quán)屬證明。c.乙方有權(quán)要求甲方在標(biāo)的住宅交付后，提供物業(yè)管理等相關(guān)資料。2.乙方的利益條款：a.乙方在標(biāo)的住宅交付后，享有標(biāo)的住宅的占有、使用和收益權(quán)。b.乙方在標(biāo)的住宅交付后，享有標(biāo)的住宅的維修和改善權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方未按合同約定交付標(biāo)的住宅，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________元人民幣的違約金。b.甲方提供的標(biāo)的住宅存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得標(biāo)的住宅產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方__________元人民幣的損失。c.甲方不得擅自改變標(biāo)的住宅的結(jié)構(gòu)或用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：a.甲方可要求乙方在合同簽訂后__________日內(nèi)，支付定金。b.甲方可要求乙方在標(biāo)的住宅交付前__________日內(nèi)，支付剩余交易價(jià)格。c.甲方可要求乙方在標(biāo)的住宅交付后__________日內(nèi)，辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：a.甲方可從乙方的交易價(jià)格中，扣除中介服務(wù)費(fèi)、律師費(fèi)等合理費(fèi)用。b.甲方可要求乙方在標(biāo)的住宅交付后，支付物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方未按合同約定支付交易價(jià)格，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元人民幣的違約金。b.乙方擅自改變標(biāo)的住宅的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償__________元人民幣的損失。全文完。合同目錄一、合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.4住宅基本信息二、交易雙方權(quán)利義務(wù)2.1買(mǎi)方權(quán)利義務(wù)2.2賣(mài)方權(quán)利義務(wù)三、交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)四、房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶責(zé)任5.2產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任5.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用六、違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用八、稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)方8.3稅費(fèi)支付方式九、合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序十、合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明10.2附件二：房屋現(xiàn)狀描述10.3附件三：交易款項(xiàng)支付憑證十一、其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二11.3其他約定事項(xiàng)三十二、合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件十三、合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人十四、合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方合同編號(hào)_________一、合同基本信息1.1合同編號(hào)：_______1.2合同簽訂日期：_______1.3買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息：1.3.1買(mǎi)方名稱：____________________1.3.2買(mǎi)方地址：____________________1.3.3買(mǎi)方聯(lián)系人：__________________1.3.4買(mǎi)方聯(lián)系電話：_________________1.3.5賣(mài)方名稱：____________________1.3.6賣(mài)方地址：____________________1.3.7賣(mài)方聯(lián)系人：__________________1.3.8賣(mài)方聯(lián)系電話：_________________1.4住宅基本信息：1.4.1房屋坐落地址：_________________1.4.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________1.4.3房屋建筑面積：_________________1.4.4房屋用途：____________________1.4.5房屋建筑結(jié)構(gòu)：_________________1.4.6房屋裝修情況：_________________二、交易雙方權(quán)利義務(wù)2.1買(mǎi)方權(quán)利義務(wù)：2.1.1按合同約定支付購(gòu)房款；2.1.2按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；2.1.3按合同約定接收房屋；2.1.4遵守國(guó)家法律法規(guī)及房屋所在地相關(guān)政策；2.1.5履行合同約定的其他義務(wù)。2.2賣(mài)方權(quán)利義務(wù)：2.2.1按合同約定交付房屋；2.2.2按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；2.2.3確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛；2.2.4遵守國(guó)家法律法規(guī)及房屋所在地相關(guān)政策；2.2.5履行合同約定的其他義務(wù)。三、交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整。3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)______元整，于合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)______元整，于房屋交付之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付時(shí)間：_______；3.3.2尾款支付時(shí)間：_______。四、房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：_______。4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全；4.2.2房屋設(shè)施設(shè)備完好；4.2.3房屋符合合同約定的使用條件。4.3驗(yàn)收程序：4.3.1雙方共同驗(yàn)收；4.3.2驗(yàn)收合格，買(mǎi)方簽字確認(rèn)；4.3.3驗(yàn)收不合格，賣(mài)方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶責(zé)任：5.1.1買(mǎi)方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；5.1.2賣(mài)方提供必要的過(guò)戶文件。5.2產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任：5.2.1買(mǎi)方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；5.2.2賣(mài)方提供必要的登記文件。5.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：5.3.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)；5.3.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)。六、違約責(zé)任6.1違約情形：6.1.1買(mǎi)方未按合同約定支付購(gòu)房款；6.1.2賣(mài)方未按合同約定交付房屋；6.1.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失；6.2.2違約金為合同總價(jià)的_______%。6.3違約金計(jì)算：6.3.1違約金計(jì)算公式：違約金=合同總價(jià)×違約金比例×違約天數(shù)。七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；7.1.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：7.2.1雙方協(xié)商解決的，由雙方共同選擇的調(diào)解機(jī)構(gòu)調(diào)解；7.2.2訴訟解決的，由房屋所在地人民法院管轄。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：7.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；7.3.2雙方協(xié)商解決的，由雙方協(xié)商分擔(dān)。八、稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類：8.1.1契稅；8.1.2土地增值稅；8.1.3個(gè)人所得稅；8.1.4其他相關(guān)稅費(fèi)。8.2稅費(fèi)承擔(dān)方：8.2.1契稅由買(mǎi)方承擔(dān)；8.2.2土地增值稅由賣(mài)方承擔(dān)；8.2.3個(gè)人所得稅由賣(mài)方承擔(dān)；8.2.4其他相關(guān)稅費(fèi)按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。8.3稅費(fèi)支付方式：8.3.1買(mǎi)方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前支付契稅；8.3.2賣(mài)方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前支付土地增值稅和個(gè)人所得稅；8.3.3其他相關(guān)稅費(fèi)由買(mǎi)方或賣(mài)方按國(guó)家規(guī)定支付。九、合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1任何一方嚴(yán)重違約；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的義務(wù)全部履行完畢；9.2.2合同因解除而終止。9.3合同解除與終止程序：9.3.1一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方；9.3.2另一方應(yīng)在收到通知之日起_______個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)；9.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。十、合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明；10.2附件二：房屋現(xiàn)狀描述；10.3附件三：交易款項(xiàng)支付憑證。十一、其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一：____________________11.2其他約定事項(xiàng)二：____________________11.3其他約定事項(xiàng)三：____________________十二、合同生效及終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同約定的各項(xiàng)條件已滿足。12.2合同終止條件：12.2.1合同約定的義務(wù)全部履行完畢；12.2.2合同因解除或終止而終止。十三、合同簽署13.1簽署日期：_______13.2簽署人：13.2.1買(mǎi)方代表（簽字）：____________________13.2.2賣(mài)方代表（簽字）：____________________十四、合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。14.2合同保管方：14.2.1買(mǎi)方保管：____________________14.2.2賣(mài)方保管：____________________買(mǎi)方（簽字）：____________________賣(mài)方（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款1.1.1在合同履行過(guò)程中，如遇房屋權(quán)屬變更、政策調(diào)整等情況，甲方享有優(yōu)先選擇權(quán)，包括但不限于是否繼續(xù)履行合同、調(diào)整合同條款等。1.1.2甲方在行使優(yōu)先權(quán)時(shí)，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知乙方，并給予乙方合理的協(xié)商期限。1.2甲方指定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.2.1甲方有權(quán)指定房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等方面。1.2.2乙方應(yīng)按照甲方指定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起_______個(gè)工作日內(nèi)提出。1.3甲方提供資金支持1.3.1甲方在合同履行過(guò)程中，如遇乙方資金困難，甲方可提供一定期限的資金支持，具體金額及期限由雙方協(xié)商確定。1.3.2甲方提供資金支持的，乙方應(yīng)在資金使用完畢后_______個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交資金使用情況報(bào)告。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方優(yōu)先選擇權(quán)條款2.1.1在合同履行過(guò)程中，如遇房屋權(quán)屬變更、政策調(diào)整等情況，乙方享有優(yōu)先選擇權(quán)，包括但不限于是否繼續(xù)履行合同、調(diào)整合同條款等。2.1.2乙方在行使優(yōu)先權(quán)時(shí)，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知甲方，并給予甲方合理的協(xié)商期限。2.2乙方指定付款方式2.2.1乙方有權(quán)指定購(gòu)房款的支付方式，包括但不限于分期付款、一次性付款等。2.2.2甲方應(yīng)按照乙方指定的付款方式進(jìn)行支付，如有異議，應(yīng)在收到付款通知之日起_______個(gè)工作日內(nèi)提出。2.3乙方要求房屋裝修2.3.1乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前進(jìn)行必要的裝修，具體裝修要求及費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。2.3.2甲方應(yīng)在收到乙方裝修要求后_______個(gè)工作日內(nèi)完成裝修，并確保裝修質(zhì)量符合乙方要求。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)3.1.1中介服務(wù)費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方按照中介合同約定的比例承擔(dān)。3.1.2甲方和乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向中介支付中介服務(wù)費(fèi)用。3.2中介責(zé)任3.2.1中介應(yīng)在本合同簽訂前，向買(mǎi)賣(mài)雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并對(duì)提供的信息承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2.2中介應(yīng)協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方辦理合同簽訂、房屋交付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等手續(xù)。3.3中介保密條款3.3.1中介應(yīng)對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方提供的信息保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3.2中介在合同履行過(guò)程中，如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介糾紛解決3.4.1買(mǎi)賣(mài)雙方與中介之間發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。3.4.2協(xié)商不成的，可向中介所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋現(xiàn)狀描述3.交易款項(xiàng)支付憑證4.中介服務(wù)合同5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)文件7.稅費(fèi)繳納證明8.合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)照片9.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：1.1買(mǎi)方未按合同約定支付購(gòu)房款；1.2賣(mài)方未按合同約定交付房屋；1.3任何一方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；1.4任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：2.1違約行為發(fā)生時(shí)，另一方應(yīng)及時(shí)通知違約方；2.2違約方應(yīng)在收到通知后_______個(gè)工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施；2.3如違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不充分，另一方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)從賣(mài)方轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方的法律程序。2.產(chǎn)權(quán)登記：指將房屋的所有權(quán)登記在買(mǎi)方名下的法律程序。3.契稅：指在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，買(mǎi)方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。4.土地增值稅：指在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，賣(mài)方可能需要繳納的稅費(fèi)。5.個(gè)人所得稅：指在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，賣(mài)方可能需要繳納的稅費(fèi)。6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：買(mǎi)方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出，賣(mài)方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)。2.問(wèn)題：交易過(guò)程中出現(xiàn)政策調(diào)整。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同條款或解除合同。3.問(wèn)題：一方未履行合同義務(wù)。解決辦法：另一方有權(quán)要求履行或解除合同，并追究違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間房屋買(mǎi)賣(mài)；2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者之間的房屋買(mǎi)賣(mài)；3.房屋中介機(jī)構(gòu)參與的房屋買(mǎi)賣(mài)；4.房屋買(mǎi)賣(mài)涉及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、產(chǎn)權(quán)登記等法律程序；5.房屋買(mǎi)賣(mài)涉及稅費(fèi)繳納等財(cái)務(wù)事項(xiàng)。全文完。本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.3房屋面積2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間3.4付款憑證4.交付條件及時(shí)間4.1交付條件4.2交付時(shí)間4.3交付手續(xù)5.質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量保證5.2設(shè)備質(zhì)量保證5.3質(zhì)量保證期限6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間7.交房前的權(quán)利義務(wù)7.1交房前的房屋維護(hù)7.2交房前的物業(yè)管理7.3交房前的費(fèi)用承擔(dān)8.交房后的權(quán)利義務(wù)8.1交房后的房屋維護(hù)8.2交房后的物業(yè)管理8.3交房后的費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人簽名14.3簽署人身份證明第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣(mài)方名稱：_______1.1.2出賣(mài)方地址：_______1.1.3出賣(mài)方法定代表人：_______1.1.4出賣(mài)方聯(lián)系方式：_______1.2合同簽訂日期：_______1.3合同簽訂地點(diǎn)：_______2.房屋基本信息2.1房屋坐落：_______2.2房屋產(chǎn)權(quán)：_______2.3房屋面積：_______2.4房屋用途：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)______元整，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)______元整，于房屋交付之日起_______日內(nèi)支付；3.3支付時(shí)間：3.3.1首付款支付時(shí)間：_______3.3.2尾款支付時(shí)間：_______3.4付款憑證：3.4.1首付款支付憑證：_______3.4.2尾款支付憑證：_______4.交付條件及時(shí)間4.1交付條件：4.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題；4.1.2房屋已辦理完畢所有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；4.1.3房屋已具備入住條件；4.2交付時(shí)間：_______4.3交付手續(xù)：4.3.1出賣(mài)方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等文件；4.3.2雙方共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；4.3.3出賣(mài)方將房屋鑰匙交付買(mǎi)受人；5.質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量保證：5.1.1出賣(mài)方保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；5.1.2出賣(mài)方對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)維修、更換或退還房款的責(zé)任；5.2設(shè)備質(zhì)量保證：5.2.1出賣(mài)方保證房屋內(nèi)設(shè)備在交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；5.2.2出賣(mài)方對(duì)設(shè)備質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)維修、更換或退還房款的責(zé)任；5.3質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起_______年內(nèi)6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：6.1.1出賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；6.1.2買(mǎi)受人配合辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：6.2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)；6.2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用包括但不限于：契稅、登記費(fèi)等；6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：_______7.交房前的權(quán)利義務(wù)7.1交房前的房屋維護(hù)：7.1.1出賣(mài)方負(fù)責(zé)房屋在交付前的維護(hù)保養(yǎng)；7.1.2出賣(mài)方保證房屋在交付時(shí)無(wú)任何質(zhì)量問(wèn)題；7.2交房前的物業(yè)管理：7.2.1出賣(mài)方負(fù)責(zé)房屋在交付前的物業(yè)管理；7.2.2出賣(mài)方保證房屋在交付時(shí)已辦理完畢物業(yè)管理手續(xù)；7.3交房前的費(fèi)用承擔(dān)：7.3.1房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)用由出賣(mài)方承擔(dān)；7.3.2房屋交付前的其他費(fèi)用由出賣(mài)方承擔(dān)。8.交房后的權(quán)利義務(wù)8.1交房后的房屋維護(hù)：8.1.1買(mǎi)受人負(fù)責(zé)房屋交付后的日常維護(hù)保養(yǎng)；8.1.2買(mǎi)受人保證房屋在維護(hù)保養(yǎng)過(guò)程中不損壞房屋結(jié)構(gòu)；8.2交房后的物業(yè)管理：8.2.1買(mǎi)受人需遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)；8.2.2買(mǎi)受人應(yīng)配合物業(yè)管理單位進(jìn)行房屋的日常管理；8.3交房后的費(fèi)用承擔(dān)：8.3.1房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)；8.3.2房屋交付后的水電費(fèi)、維修基金等費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)；8.3.3房屋交付后的稅費(fèi)及其他費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋；9.1.2出賣(mài)方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；9.1.3買(mǎi)受人未按約定支付房款；9.1.4買(mǎi)受人未按約定時(shí)間接收房屋；9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1出賣(mài)方未按約定交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金為_(kāi)______；9.2.2出賣(mài)方提供的房屋不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還房款；9.2.3買(mǎi)受人未按約定支付房款，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金為_(kāi)______；9.2.4買(mǎi)受人未按約定接收房屋，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金為_(kāi)______。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：10.2.1合同簽訂地人民法院；10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.3.1無(wú)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1出賣(mài)方嚴(yán)重違約，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同；11.1.2買(mǎi)受人嚴(yán)重違約，出賣(mài)人有權(quán)解除合同；11.2合同解除程序：11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.2一方提出解除合同，另一方同意；11.3合同解除后的處理：11.3.1解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；11.3.2雙方應(yīng)退還已支付的款項(xiàng)；11.3.3雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的遺留問(wèn)題。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同簽訂后，買(mǎi)受人支付首付款；12.2合同終止條件：12.2.1合同履行完畢；12.2.2合同依法解除；12.3合同終止后的處理：12.3.1雙方應(yīng)清理合同履行過(guò)程中的債權(quán)債務(wù)；12.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問(wèn)題。13.其他約定13.1不可抗力：13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；13.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；13.2通知方式：13.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；13.2.2通知送達(dá)對(duì)方即視為送達(dá)；13.3合同附件：13.3.1本合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、付款憑證等。14.合同簽署14.1簽署日期：_______14.2簽署人簽名：14.2.1出賣(mài)方代表簽名：_______14.2.2買(mǎi)受人代表簽名：_______14.3簽署人身份證明：14.3.1出賣(mài)方身份證明：_______14.3.2買(mǎi)受人身份證明：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為合同的履行提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，履行其職責(zé)。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在本合同履行過(guò)程中的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.5第三方介入?yún)f(xié)議15.5.1第三方介入本合同，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方的權(quán)利義務(wù)。15.6第三方介入?yún)f(xié)議內(nèi)容15.6.1.1第三方的名稱、地址、法定代表人；15.6.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限；15.6.1.3第三方的權(quán)利義務(wù)；15.6.1.4第三方的責(zé)任限額；15.6.1.5第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)；15.6.1.6合同解除條件及程序；15.6.1.7爭(zhēng)議解決方式。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)需增加的額外條款16.1.1第三方介入的同意；16.1.2第三方介入的具體事項(xiàng)；16.1.3第三方介入的時(shí)間；16.1.4第三方介入的費(fèi)用及支付方式。16.2.1第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限；16.2.2第三方的權(quán)利義務(wù)；16