20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度一手房買賣合同規范文本合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣人）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：__________________2.乙方（買受人）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：__________________3.其他相關方：（如有，請在此處填寫）名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：__________________二、合同前言2.1背景本合同旨在規范二零二五年度一手房買賣行為，明確甲乙雙方的權利與義務，保障雙方的合法權益，維護房地產市場的正常秩序。2.2目的本合同的目的如下：（1）明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權利與義務；（2）確保房屋買賣行為合法、合規；（3）保障甲乙雙方在交易過程中的合法權益；（4）促進房地產市場的健康發展。三、定義與解釋3.1專業術語（1）一手房：指在新建成的房屋中，尚未進行二次裝修，由開發商直接出售給買受人的房屋。（2）產權：指房屋所有權及其附屬設施、設備、土地等權利。（3）合同：指甲乙雙方在本合同中約定的權利與義務。3.2關鍵詞解釋（1）房屋買賣：指甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋的所有權及其附屬設施、設備、土地等權利進行轉讓、受讓的行為。（2）交付：指甲乙雙方在房屋買賣過程中，按照合同約定，將房屋及相關權利轉移給買受人的行為。（3）違約責任：指甲乙雙方在合同履行過程中，因違反合同約定而應承擔的責任。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款；（2）甲方有權要求乙方在合同約定的期限內辦理房屋過戶手續；（3）甲方有權要求乙方在房屋交付前，對房屋進行必要的裝修；（4）甲方有權要求乙方在房屋交付后，按照合同約定履行相關義務。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋；（2）乙方有權要求甲方提供房屋的相關證明材料；（3）乙方有權要求甲方在房屋交付前，對房屋進行必要的檢查；（4）乙方有權要求甲方在房屋交付后，按照合同約定履行相關義務。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲乙雙方應按照合同約定的時間履行各自的義務。5.2合同履行地點本合同的履行地點為房屋所在地。5.3合同履行方式甲乙雙方應按照合同約定的方式履行各自的義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）甲乙雙方協商一致，終止合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）甲乙雙方應提前通知對方終止合同；（2）甲乙雙方應就終止合同的后果進行協商。6.4終止后果（1）終止合同后，甲乙雙方應按照合同約定，辦理房屋過戶手續；（2）終止合同后，甲乙雙方應按照合同約定，承擔相應的違約責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）房屋總價款：指甲方根據房屋買賣合同約定，向乙方出售房屋所收取的全部款項。（2）稅費：指根據國家法律法規規定，應由甲方或乙方承擔的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。（3）其他費用：指在房屋買賣過程中，雙方約定的其他應由甲方或乙方承擔的費用。7.2支付方式（1）購房款支付：乙方應按照合同約定的比例和期限，通過銀行轉賬或現金支付方式向甲方支付購房款。（2）稅費支付：乙方應按照合同約定的時間和方式，自行支付應由其承擔的稅費。7.3支付時間（1）購房款支付時間：乙方應在合同簽訂后____個工作日內支付首付款，余款應在房屋交付前____個工作日內支付完畢。（2）稅費支付時間：乙方應在合同簽訂后____個工作日內支付應由其承擔的稅費。7.4支付條款（1）甲方應在收到乙方支付的首付款后____個工作日內，向乙方提供房屋的產權證明文件。（2）甲方應在乙方支付全部購房款后____個工作日內，協助乙方辦理房屋過戶手續。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定時間交付房屋，應向乙方支付_____%的違約金。（2）若甲方提供的房屋存在質量問題，甲方應承擔修復責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定時間支付購房款，應向甲方支付_____%的違約金。（2）若乙方未按合同約定辦理房屋過戶手續，應向甲方支付_____%的違約金。8.3賠償金額和方式違約金的具體金額由雙方協商確定，如協商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業秘密、技術秘密、經營信息等，均為保密內容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容；（2）采取合理的保密措施，防止保密內容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰爭、政府行為等社會事件。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件時，甲乙雙方應立即通知對方；（2）不可抗力事件持續期間，甲乙雙方應暫停履行合同；（3）不可抗力事件結束后，甲乙雙方應盡快恢復履行合同。10.4不可抗力實例（1）地震導致房屋無法交付；（2）戰爭導致房屋買賣合同無法履行。十一、爭議解決11.1協商解決甲乙雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟（1）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（2）提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形（1）法律法規禁止轉讓的情形；（2）涉及國家安全、社會公共利益等情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對房屋的最終所有權，直至乙方支付全部購房款并辦理完房屋過戶手續。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在乙方違約時，有權解除合同并要求乙方返還已支付的購房款。（2）在合同履行期間，如遇國家政策調整，甲方有權根據實際情況調整房屋價格和稅費。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序甲乙雙方對本合同進行修改或補充，應書面通知對方，經雙方簽字（或蓋章）確認后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充具有同等法律效力，與本合同具有同等約束力。十五、協助與配合15.1相互協作事項（1）甲方協助乙方辦理房屋過戶手續；（2）乙方協助甲方辦理相關手續，確保房屋交付順利進行。15.2協作與配合方式（1）及時溝通，共同解決合同履行過程中出現的問題；（2）按照合同約定的時間節點，完成各自應盡的義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間完整的協議，任何一方不得以任何理由對本合同的內容進行修改。16.3增減條款本合同如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產權證3.房屋測繪報告4.房屋買賣合同補充協議（如有）5.付款憑證6.稅費繳納憑證7.房屋過戶手續相關材料8.不可抗力事件證明（如有）9.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按合同約定時間交付房屋；房屋存在質量問題，未在規定期限內修復；違反合同約定，擅自改變房屋用途。（2）乙方違約：未按合同約定時間支付購房款；未按合同約定辦理房屋過戶手續；違反合同約定，擅自轉讓房屋。2.違約行為的認定：違約行為應以書面形式通知對方，并提供相關證據；雙方應就違約行為的認定進行協商，協商不成可依法向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。2.房產所有權：指對房屋及其附屬設施、設備、土地等權利的享有和行使。3.稅費：指根據國家法律法規規定，應由當事人承擔的稅費，如契稅、印花稅等。4.合同：指當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議。5.違約責任：指當事人一方違反合同約定，應向對方承擔的民事責任。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：（1）房屋交付時發現質量問題；（2）稅費計算錯誤；（3）過戶手續辦理過程中出現困難。2.解決辦法：（1）房屋交付時，應及時通知甲方進行修復，修復后仍存在質量問題，可要求甲方退還部分或全部購房款；（2）稅費計算錯誤，應及時向稅務機關核實并申請退稅或補稅；（3）過戶手續辦理過程中遇到困難，可尋求律師或相關專業人士的幫助，確保過戶手續順利辦理。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯系人：__________________4.第三方主體聯系電話：__________________5.第三方責任：（1）第三方作為擔保方，對乙方支付購房款的義務承擔連帶保證責任。（2）第三方負責監督房屋交付過程，確保房屋符合合同約定。6.第三方權利：（1）第三方有權要求甲方在房屋交付前提供房屋的產權證明文件。（2）第三方有權要求甲方在房屋交付后，對房屋進行必要的檢查。7.第三方義務：（1）第三方應在本合同約定的期限內，履行其擔保義務。（2）第三方應配合甲乙雙方辦理房屋過戶手續。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：（1）乙方有權要求甲方在房屋交付前，提供房屋的詳細資料，包括但不限于房屋結構、設施設備等。（2）乙方有權要求甲方在房屋交付后，提供必要的維修服務。2.乙方的利益條款：（1）若甲方未按合同約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金。（2）若甲方提供的房屋存在質量問題，乙方有權要求甲方修復或退還部分或全部購房款。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方若違反合同約定，未按期交付房屋，應向乙方支付違約金。（2）甲方不得擅自改變房屋用途，否則應承擔相應的法律責任。（3）甲方不得在房屋交付前，將房屋轉賣或抵押給第三方。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：（1）甲方有權要求乙方在合同約定的期限內支付購房款。（2）甲方有權要求乙方在房屋交付后，按照合同約定履行相關義務。2.甲方的利益條款：（1）若乙方未按合同約定時間支付購房款，甲方有權要求乙方支付違約金。（2）若乙方在房屋交付后，未按照合同約定履行相關義務，甲方有權要求乙方承擔相應的法律責任。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方若違反合同約定，未按期支付購房款，應向甲方支付違約金。（2）乙方不得擅自改變房屋用途，否則應承擔相應的法律責任。（3）乙方不得在房屋交付前，將房屋轉賣或抵押給第三方。全文完。二零二五年度一手房買賣合同規范文本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方信息5.合同簽訂地點二、房屋基本情況1.房屋坐落2.房屋面積3.房屋結構4.房屋用途5.房屋產權情況三、合同價格及支付方式1.房屋總價2.付款方式及比例3.付款時間節點4.付款違約責任四、房屋交付及驗收1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋驗收標準4.驗收不合格處理五、稅費承擔及繳納1.稅費種類及計算標準2.稅費承擔主體3.稅費繳納時間4.稅費繳納違約責任六、房屋產權轉移登記1.登記申請時間2.登記所需材料3.登記費用承擔4.登記違約責任七、合同解除及違約責任1.合同解除條件2.違約責任類型及承擔3.違約金計算標準4.違約責任承擔方式八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理4.合同續簽及終止通知十、其他約定事項1.不可抗力條款2.通知送達方式3.合同附件及補充協議4.合同解釋及適用法律十一、合同附件1.房屋買賣合同2.房屋權屬證明3.付款憑證4.交房驗收報告十二、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點4.合同簽署見證人十三、合同備案1.備案機關2.備案時間3.備案材料4.備案費用十四、合同附件清單1.房屋買賣合同2.房屋權屬證明3.付款憑證4.交房驗收報告5.其他相關文件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度一手房買賣合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同雙方信息：a.甲方（出賣方）：_______b.乙方（買受方）：_______5.合同簽訂地點：_______二、房屋基本情況1.房屋坐落：_______2.房屋面積：_______平方米3.房屋結構：_______4.房屋用途：_______5.房屋產權情況：_______三、合同價格及支付方式1.房屋總價：_______元2.付款方式及比例：a.首付款：_______元，支付日期：_______b.尾款：_______元，支付日期：_______3.付款時間節點：_______4.付款違約責任：a.逾期付款違約金：_______%b.逾期付款違約責任：_______四、房屋交付及驗收1.房屋交付時間：_______2.房屋交付條件：a.房屋權屬清晰b.房屋無任何產權糾紛c.房屋符合交付標準3.房屋驗收標準：_______4.驗收不合格處理：_______五、稅費承擔及繳納1.稅費種類及計算標準：_______2.稅費承擔主體：_______3.稅費繳納時間：_______4.稅費繳納違約責任：_______六、房屋產權轉移登記1.登記申請時間：_______2.登記所需材料：_______3.登記費用承擔：_______4.登記違約責任：_______七、合同解除及違約責任1.合同解除條件：a.甲方無法按時交付房屋b.乙方無法按時支付房款c.合同約定的其他解除條件2.違約責任類型及承擔：a.逾期交付違約責任：_______b.逾期付款違約責任：_______c.其他違約責任：_______3.違約金計算標準：_______4.違約責任承擔方式：_______八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構：_______仲裁委員會。3.爭議解決程序：按照仲裁規則進行。4.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規定。九、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同終止條件：a.房屋交付并驗收合格；b.乙方支付全部房款；c.甲方辦理房屋產權轉移登記；d.雙方約定的其他終止條件。3.合同終止后的處理：a.雙方應按照約定履行各自義務；b.合同終止后，雙方應妥善處理遺留問題。4.合同續簽及終止通知：任何一方要求續簽或終止合同，應提前_______日書面通知對方。十、其他約定事項1.不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方。2.通知送達方式：以書面形式送達，包括郵寄、電子郵件等方式。3.合同附件及補充協議：本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。4.合同解釋及適用法律：本合同未盡事宜，按相關法律法規及行業慣例執行。十一、合同附件1.房屋買賣合同2.房屋權屬證明3.付款憑證4.交房驗收報告5.其他相關文件十二、合同簽署1.合同簽署人：_______2.合同簽署日期：_______3.合同簽署地點：_______4.合同簽署見證人：_______十三、合同備案1.備案機關：_______2.備案時間：_______3.備案材料：_______4.備案費用：_______十四、合同附件清單1.房屋買賣合同2.房屋權屬證明3.付款憑證4.交房驗收報告5.其他相關文件甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________簽字/蓋章：日期：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方獨家代理條款：說明：甲方同意在本合同約定的房屋買賣交易中，委托乙方作為其獨家代理人，乙方不得為任何第三方提供與本合同交易相同的房屋買賣服務。2.甲方提供完整資料條款：說明：甲方承諾向乙方提供房屋的完整資料，包括但不限于房屋權屬證明、房屋維修記錄、物業管理費繳納證明等，確保乙方在簽訂合同前能夠全面了解房屋情況。3.甲方保證條款：說明：甲方保證房屋不存在任何未披露的債務、法律糾紛或產權爭議，若因甲方隱瞞或未披露的信息導致乙方遭受損失，甲方應承擔全部責任。4.甲方房屋維護條款：說明：在乙方交付首付款后，甲方應負責房屋的日常維護，確保房屋在交付前處于良好狀態。5.甲方交付條件條款：說明：甲方應在合同約定的交付日期前，確保房屋符合交付條件，包括但不限于房屋結構安全、設施齊全、無任何妨礙居住的瑕疵。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方優先購買權條款：說明：若甲方在合同約定的期限內未能履行交付義務，乙方有權以同等條件優先購買該房屋。2.乙方房屋檢查條款：說明：乙方有權在合同簽訂前對房屋進行詳細檢查，包括但不限于房屋結構、設施設備、周邊環境等，若檢查發現房屋存在重大問題，乙方有權解除合同。3.乙方支付條款：說明：乙方支付房款的方式、時間節點及違約責任應在本合同中詳細約定，確保乙方在支付房款時有明確的法律保障。4.乙方裝修條款：說明：若乙方對房屋進行裝修，應在合同中約定裝修范圍、標準及費用，確保裝修過程合法、合規。5.乙方房屋使用條款：說明：乙方在使用房屋過程中，應遵守相關法律法規及物業管理規定，不得擅自改變房屋結構，不得損害房屋及公共設施。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介費用承擔條款：說明：中介費用由買賣雙方按約定比例承擔，具體金額及支付方式應在合同中明確。2.中介保密條款：說明：中介應保守買賣雙方的商業秘密，不得泄露任何涉及買賣雙方利益的信息。3.中介責任條款：說明：中介應盡到誠實守信、盡職盡責的義務，若因中介的過錯導致買賣雙方遭受損失，中介應承擔相應的賠償責任。4.中介傭金支付條款：說明：中介傭金應在合同約定的支付時間節點支付，若因任何原因導致傭金支付延遲，雙方應協商解決。5.中介服務范圍條款：說明：中介的服務范圍應在本合同中明確，包括但不限于房屋信息查詢、合同起草、交易談判、交易辦理等。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋權屬證明3.付款憑證4.交房驗收報告5.不可抗力證明6.通知送達證明7.爭議解決協議8.中介服務協議9.稅費繳納證明10.房屋裝修合同（如有）11.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未能按時交付房屋。認定：甲方未在合同約定的交付日期前，將房屋交付給乙方。2.違約行為：乙方未能按時支付房款。認定：乙方未在合同約定的付款時間節點支付房款。3.違約行為：甲方隱瞞房屋存在瑕疵。認定：甲方在合同簽訂前未如實告知乙方房屋存在的瑕疵。4.違約行為：乙方擅自改變房屋結構。認定：乙方在未取得甲方同意的情況下，對房屋結構進行改動。5.違約行為：中介泄露買賣雙方商業秘密。認定：中介未經授權，向第三方泄露買賣雙方的商業信息。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。2.通知送達：指一方將信息以書面形式送達另一方，并保留送達憑證。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。4.中介：指在房地產交易過程中提供專業服務的機構或個人。5.稅費繳納：指根據相關法律法規，由買賣雙方承擔的稅費，如契稅、個人所得稅等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋。解決辦法：根據合同約定，甲方應支付違約金，并盡快交付房屋。2.問題：乙方延遲支付房款。解決辦法：根據合同約定，乙方應支付違約金，并盡快支付房款。3.問題：房屋存在質量問題。解決辦法：根據合同約定，甲方應負責維修或更換，直至房屋符合交付標準。4.問題：中介未履行保密義務。解決辦法：中介應承擔相應的法律責任，并賠償因此給買賣雙方造成的損失。五、所有應用場景：1.適用于一手房買賣交易。2.適用于買賣雙方通過中介機構進行交易。3.適用于房屋存在裝修需求。4.適用于房屋交易過程中存在稅費問題。5.適用于房屋交易過程中可能出現的爭議解決。全文完。二零二五年度一手房買賣合同規范文本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同雙方基本信息2.房屋信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產權性質2.3房屋建筑面積2.4房屋用途2.5房屋權屬證書3.買賣雙方信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2付款方式4.3付款時間節點4.4付款違約責任5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準5.4驗收期限5.5驗收違約責任6.房屋過戶及稅費6.1房屋過戶手續6.2稅費承擔6.3稅費支付方式7.產權轉移登記7.1登記申請7.2登記費用7.3登記期限8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房屋買賣合同附件一11.2房屋買賣合同附件二12.其他約定事項12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同變更12.4合同解除12.5合同終止13.合同簽署13.1雙方簽字13.2蓋章13.3日期14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋權屬證書復印件14.3附件三：付款憑證復印件14.4附件四：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：二零二五年度一手房買賣合同1.2合同編號：202500011.3合同簽訂日期：2025年1月1日1.4合同簽訂地點：市區街道1.5合同雙方基本信息1.5.1買方：姓名：，身份證號碼：X，聯系電話：13856781.5.2賣方：姓名：，身份證號碼：X，聯系電話：13956782.房屋信息2.1房屋坐落地址：市區街道小區號樓單元室2.2房屋產權性質：住宅2.3房屋建筑面積：100平方米2.4房屋用途：居住2.5房屋權屬證書：市房屋權屬證號：202500013.買賣雙方信息3.1買方基本信息如上條所述3.2賣方基本信息如上條所述4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）4.2付款方式：4.2.1首付款：合同簽訂之日起3個工作日內支付人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）4.2.2尾款：房屋交付前支付剩余人民幣柒拾萬元整（￥700,000.00）4.3付款時間節點如上條所述4.4付款違約責任：4.4.1買方未按約定時間支付首付款，每逾期一日，應向賣方支付相當于首付款金額萬分之五的違約金。4.4.2買方未按約定時間支付尾款，每逾期一日，應向賣方支付相當于尾款金額萬分之五的違約金。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：2025年12月31日前5.2房屋交付條件：5.2.1房屋主體結構、裝修工程全部完工并經驗收合格。5.2.2房屋權屬已登記在賣方名下，且賣方保證房屋無任何債權債務。5.2.3房屋已具備入住條件。5.3房屋驗收標準：5.3.1房屋外觀、結構、裝修等應符合設計圖紙和合同約定。5.3.2房屋內部設施、設備應完整、完好。5.4驗收期限：房屋交付之日起7日內5.5驗收違約責任：5.5.1賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向買方支付相當于房屋總價款萬分之五的違約金。5.5.2買方未按約定時間驗收房屋，每逾期一日，應向賣方支付相當于房屋總價款萬分之五的違約金。6.房屋過戶及稅費6.1房屋過戶手續：6.1.1賣方應及時辦理房屋過戶手續。6.1.2買方應在收到房屋權屬證書后30日內辦理完畢房屋過戶手續。6.2稅費承擔：6.2.1買方承擔房屋過戶過程中的所有稅費。6.2.2賣方承擔房屋過戶過程中因自身原因產生的稅費。6.3稅費支付方式：6.3.1買方應在辦理房屋過戶手續前支付全部稅費。6.3.2賣方應在房屋過戶手續辦理完畢后退還買方已支付的多余稅費。7.房屋產權轉移登記7.1登記申請：7.1.1賣方應在房屋過戶手續辦理完畢后30日內向房地產登記機構申請產權轉移登記。7.1.2買方應在收到房屋權屬證書后30日內向房地產登記機構申請產權轉移登記。7.2登記費用：7.2.1房地產登記機構收取的登記費用由買方承擔。7.3登記期限：7.3.1房地產登記機構應在收到登記申請之日起15個工作日內完成登記手續。8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.1.1買方有證據證明賣方提供的房屋存在重大質量問題，經維修后仍無法滿足居住條件。8.1.2賣方未按約定時間交付房屋，且逾期超過30日。8.1.3雙方協商一致，決定解除合同。8.2違約責任8.2.1賣方違約責任：8.2.1.1賣方未按約定時間交付房屋，應向買方支付相當于房屋總價款萬分之五的違約金。8.2.1.2賣方提供的房屋存在重大質量問題，應退還買方已支付的房款，并承擔相應的維修費用。8.2.2買方違約責任：8.2.2.1買方未按約定時間支付房款，應向賣方支付相當于房款總額萬分之五的違約金。8.2.2.2買方逾期驗收房屋，應向賣方支付相當于房屋總價款萬分之五的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地市區人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后生效。10.1.2房屋交付并完成產權轉移登記后，合同視為終止。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的合同終止條件成就。10.2.2因不可抗力導致合同無法履行。10.2.3雙方協商一致解除合同。11.合同附件11.1房屋買賣合同附件一：房屋買賣合同11.2房屋買賣合同附件二：房屋權屬證書復印件11.3房屋買賣合同附件三：付款憑證復印件11.4房屋買賣合同附件四：其他相關文件12.其他約定事項12.1不可抗力12.1.1本合同所指不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災、戰爭等。12.1.2發生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并盡力減少損失。12.1.3不可抗力事件發生后，合同期限可以相應順延，但順延期限不得超過3個月。12.2通知方式12.2.1雙方應通過書面形式進行通知。12.2.2通知應以掛號信、特快專遞或當面交付等方式進行，自發出通知之日起滿3日視為送達。12.3合同變更12.3.1合同的任何變更必須以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。12.4合同解除12.4.1合同解除必須以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。12.5合同終止12.5.1合同終止后，雙方應立即終止合同約定的權利義務。13.合同簽署13.1雙方簽字13.1.1買方代表簽字：13.1.2賣方代表簽字：13.2蓋章13.2.1買方單位蓋章：13.2.2賣方單位蓋章：13.3日期13.3.1買方簽字蓋章日期：13.3.2賣方簽字蓋章日期：14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋權屬證書復印件14.3附件三：付款憑證復印件14.4附件四：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介機構、律師、評估機構、測繪機構等提供專業服務的機構或個人。15.2第三方的介入條件15.2.1雙方一致同意引入第三方提供專業服務。15.2.2第三方需具備相應的資質和執業資格。15.3第三方的選擇15.3.1第三方的選擇由雙方協商確定。15.3.2買方和賣方均有權對第三方的選擇提出異議，并在異議成立的情況下重新選擇第三方。15.4第三方的職責15.4.1第三方應根據雙方的要求和合同約定提供專業服務。15.4.2第三方應保守雙方的商業秘密和個人隱私。16.第三方責任16.1第三方責任限額16.1.1第三方的責任限額由雙方在合同中約定，最高不超過合同總價的10%。16.1.2若第三方因故意或重大過失導致合同無法履行，其責任限額不受上述限制。16.2第三方違約責任16.2.1若第三方未履行合同義務或提供的服務不符合約定，應承擔違約責任。16.2.2第三方違約責任的具體賠償標準由雙方協商確定。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與買方的劃分17.1.1第三方僅對買方提供專業服務，不承擔合同履行中因賣方原因造成的損失。17.1.2第三方對買方提供的服務僅限于合同約定范圍內，超出范圍的服務不產生合同效力。17.2第三方與賣方的劃分17.2.1第三方僅對賣方提供專業服務，不承擔合同履行中因買方原因造成的損失。17.2.2第三方對賣方提供的服務僅限于合同約定范圍內，超出范圍的服務不產生合同效力。17.3第三方與雙方的劃分17.3.1第三方對雙方提供的服務均應獨立、客觀、公正，不偏袒任何一方。