住宅物業首次安全臺賬序號名稱類別內容時間具體部位具體情形是否制止整改情況是否報告處置情況備注1建筑物本體地基基礎□沉降□開裂□位移外墻墻體□傾斜□開裂或滲漏□陽臺坍塌外墻墻面□外墻瓷磚掉落□玻璃幕墻掉落外墻附著物□空調外機墜落□防盜窗墜落□遮陽罩墜落□外置式晾衣架墜落□其他附著物墜落屋面□開裂或滲漏2共用設施設備消防□消防水泵不能正常啟動□消防栓箱內無水帶或水槍□消火栓被埋壓、圈占、遮擋□消防管道無水或水壓不足□手□煙感、溫感等自動報警裝置故障□消火栓箱、滅火器材未張貼明顯且清晰可辨的使用方法標識□滅火器配置不足□滅火器放置位置不符合要求□滅火器超過有效期或失效□長期占用、堵塞疏散通道或安全出口□長期占用、堵塞樓（電）梯間□長期堵塞、占用消防通道□公共區域門窗設置影響逃生和救火的障礙物□防火門、防火卷簾存在常閉未閉、常開未開或不能正常開啟、卷簾門升降按鈕失效等情形□消防標識設置：消防車通道、滅火救援窗、滅火救援破拆口、消防車取水口、室外消火栓、消防水泵接合器、常閉式防火門、疏散通道、安全出口□搭建電動自行車集中充電車棚□安裝電動自行車集中充電樁位電梯□未依法委托有資質的維保單位進行電梯維保□未監督維保電梯維保合同的履行□維保單位未履行電梯維保合同約定及法定的義務□未依法申請年檢口損壞房屋原有結構違規加裝電梯□封□超過檢驗檢測有效期后繼續使用口轎廂內緊急按鈕、電話失效或未執行24小時響應□轎廂內、電梯出入口未張貼明顯且清晰可辨的使用、安全、警示標識二次供水設施□泵房未封閉式管理□泵房及周邊堆砌雜物、臟亂差□水池無防蟲鼠措施□水池未按要求設置兩把及以上安全鎖□水池未按要求定期清洗、消毒□水質檢測頻率低于1次/半年供配電系統□管道井、電纜井等共用部位被非法占用□配電房堆放易燃、易爆和腐蝕性物品□配電房無防鼠設施□變壓器高低壓接點有弧光閃絡痕跡或打火、升溫、異響現象□擅自轉變用電類別□擅自引入、供出電源或將自備電源擅自并網□聯動設備遠程控制功能失效□電閘箱、配電柜等帶電設施設備未上鎖□應急照明裝置工作異常□公共區域私拉、亂接電線、電纜鍋爐□使用未取得生產許可的單位生產的鍋爐□將非承壓鍋爐作為承壓鍋爐使用□沒有相關技術資料□未按要求進行水質處理□未按要求接受定期檢驗□未按要求定期對鍋爐進行清洗□作業人員及相關管理人員未取得特種設備安全監督管理部門制發的特種作業人員證書3共用部位/□建筑物本體以外的構筑物或其他共用部位的地基基礎出現傾斜、沉降、開裂、土坡滑移、基土液化等情形□擅自占用頂樓平臺□擅自利用共用部位搭建構筑物□將共用部位用作私人加工場地、菜地、花園或飼養寵物、家禽（畜）的場地裝飾裝修/□變動建筑主體結構或承重結構□拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體□在承重墻上開門（窗、洞）或擴大原有門（窗、洞）尺寸□在非承重外墻上開門、窗□改變房屋外立面□擅自拆改供暖、燃氣管道和設施□侵占共有部分□損壞共有部位和共用設施設備4改變房屋規劃設計用途/□將地下儲藏室、廚房、衛生間、陽臺等非居住用途的房間改變為用于居住的房間□將規劃用途為住宅的房屋用作群租房□將規劃用途為住宅的房屋用作旅館業、餐飲業、娛樂業、網店或批發