甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋買賣居間定金合同范本本合同目錄一覽1.房屋買賣居間定金合同范本概述1.1合同主體1.1.1賣方1.1.2買方1.1.3居間方1.2房屋基本情況1.2.1房屋坐落1.2.2房屋面積1.2.3房屋性質1.2.4房屋權屬證明1.3定金條款1.3.1定金金額1.3.2定金支付時間1.3.3定金退還條件1.3.4定金沒收條件2.房屋交易價格及支付方式2.1房屋交易價格2.1.1成交價格2.1.2付款方式2.1.3付款時間2.2稅費承擔2.2.1交易稅費2.2.2過戶稅費2.2.3其他稅費3.房屋交付及過戶3.1房屋交付3.1.1交付時間3.1.2交付條件3.2房屋過戶3.2.1過戶時間3.2.2過戶所需材料3.2.3過戶費用4.合同的履行與違約責任4.1合同履行4.1.1賣方義務4.1.2買方義務4.1.3居間方義務4.2違約責任4.2.1賣方違約4.2.2買方違約4.2.3居間方違約5.爭議解決5.1爭議解決方式5.1.1和解5.1.2調解5.1.3仲裁5.1.4訴訟5.2爭議解決地點及適用法律6.合同的生效、變更與解除6.1合同生效條件6.2合同變更6.3合同解除7.其他約定7.1房屋維修責任7.2物業費及水電煤等費用承擔7.3戶口遷移7.4寵物及附屬設施8.居間服務費用8.1居間服務費金額8.2居間服務費支付時間8.3居間服務費退還條件9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3泄露后果10.合同的份數及送達10.1合同份數10.2送達方式11.合同的修改與補充11.1修改條件11.2補充內容12.合同的終止與解除12.1終止條件12.2解除條件13.違約金計算方式13.1違約金計算標準13.2違約金支付時間13.3違約金支付方式14.法律適用與爭議解決14.1適用法律14.2爭議解決機構第一部分：合同如下：1.房屋買賣居間定金合同范本概述1.1合同主體1.1.1賣方：____（姓名/名稱），身份證號/營業執照號：____，地址：____。1.1.2買方：____（姓名/名稱），身份證號/營業執照號：____，地址：____。1.1.3居間方：____（姓名/名稱），身份證號/營業執照號：____，地址：____。1.2房屋基本情況1.2.1房屋坐落：____市____區____街道____號。1.2.2房屋面積：____平方米。1.2.3房屋性質：____（住宅/非住宅）。1.2.4房屋權屬證明：____（房產證號/其他權屬證明）。1.3定金條款1.3.1定金金額：人民幣____元整。1.3.2定金支付時間：買方應在簽署本合同后____日內，將定金支付至居間方指定的賬戶。1.3.3定金退還條件：在合同約定條件下，買方要求退還定金的，賣方應在收到買方書面退款請求后____日內，退還買方已支付的定金。1.3.4定金沒收條件：買方未按約定時間支付定金，或賣方未按約定時間退還定金的，違約方應支付違約金，違約金計算方式詳見本合同第13條。2.房屋交易價格及支付方式2.1房屋交易價格2.1.1成交價格：人民幣____元整。2.1.2付款方式：____（現金/轉賬/其他）。2.1.3付款時間：買方應在本合同簽訂后____日內，將房款支付至賣方指定的賬戶。2.2稅費承擔2.2.1交易稅費：雙方同意按國家相關政策規定承擔。2.2.2過戶稅費：雙方同意按國家相關政策規定承擔。2.2.3其他稅費：雙方同意按實際發生金額承擔。3.房屋交付及過戶3.1房屋交付3.1.1交付時間：賣方應在本合同簽訂后____日內，將房屋交付給買方。3.1.2交付條件：房屋權屬清晰，無任何抵押、租賃、查封等法律糾紛。3.2房屋過戶3.2.1過戶時間：雙方應在本合同簽訂后____日內，共同辦理房屋過戶手續。3.2.2過戶所需材料：雙方應按相關部門要求，提供必要的身份證件、房產證、婚姻狀況證明等。3.2.3過戶費用：雙方同意按國家相關政策規定承擔。4.合同的履行與違約責任4.1合同履行4.1.1賣方義務：按照本合同約定，辦理房屋過戶手續，保證房屋權屬清晰，無任何抵押、租賃、查封等法律糾紛。4.1.2買方義務：按照本合同約定，支付房款及各項稅費，配合賣方辦理房屋過戶手續。4.1.3居間方義務：按照本合同約定，提供居間服務，協助雙方辦理房屋買賣及過戶手續。4.2違約責任4.2.1賣方違約：賣方未按約定時間辦理房屋過戶手續，或房屋權屬存在瑕疵，導致買方無法正常辦理過戶手續的，賣方應支付違約金，違約金計算方式詳見本合同第13條。4.2.2買方違約：買方未按約定時間支付房款及稅費，或買方在過戶過程中故意提供虛假信息的，買方應支付違約金，違約金計算方式詳見本合同第13條。4.2.3居間方違約：居間方未按約定提供居間服務，或故意隱瞞房屋實際情況，導致買賣雙方產生損失的，居間方應承擔相應的違約責任。5.爭議解決5.1爭議解決方式5.1.1和解：雙方在發生爭議后，應通過友好協商解決。5.1.2調解：如協商不成，雙方同意向居間方請求調解。5.1.3仲裁：如調解不成，雙方同意向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。5.1.48.居間服務費用8.1居間服務費金額：人民幣____元整。8.2居間服務費支付時間：買方應在簽署本合同后____日內，支付居間服務費至居間方指定的賬戶。8.3居間服務費退還條件：在合同約定條件下，買方要求退還居間服務費的，居間方應在收到買方書面退款請求后____日內，退還買方已支付的居間服務費。9.保密條款9.1保密內容：雙方同意對合同履行過程中獲得的對方商業秘密、個人隱私等信息予以保密。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。9.3泄露后果：如一方泄露對方的保密信息，泄露方應承擔相應的法律責任。10.合同的份數及送達10.1合同份數：本合同一式____份，賣方、買方、居間方各執一份，具有同等法律效力。10.2送達方式：雙方同意采用電子郵件、快遞、傳真等方式進行合同送達。11.合同的修改與補充11.1修改條件：本合同在履行過程中，如雙方同意對合同內容進行修改，應以書面形式簽訂修改協議。11.2補充內容：本合同在履行過程中，如雙方同意對合同內容進行補充，應以書面形式簽訂補充協議。12.合同的終止與解除12.1終止條件：本合同在履行過程中，如發生合同約定的終止條件，雙方應立即終止合同履行。12.2解除條件：本合同在履行過程中，如發生合同約定的解除條件，雙方應立即解除合同。13.違約金計算方式13.1違約金計算標準：違約金計算為本合同交易價格的____%。13.2違約金支付時間：違約方應在收到違約金計算通知后____日內，支付違約金至對方指定的賬戶。13.3違約金支付方式：違約金支付方式為銀行轉賬。14.法律適用與爭議解決14.1適用法律：本合同的簽訂、履行、終止、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決機構：如雙方在合同履行過程中發生爭議，不能通過友好協商解決的，應提交至合同簽訂地人民法院進行訴訟。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權屬證明附件：房產證原件及復印件。2.身份證件附件：賣方、買方、居間方的身份證原件及復印件。3.婚姻狀況證明附件：如涉及婚姻狀況的，需提供結婚證、離婚證等相關證明文件。4.戶口本附件：如涉及戶口遷移的，需提供戶口本原件及復印件。5.寵物及附屬設施清單附件：詳細列出寵物及附屬設施的名稱、數量、價值等信息。6.房屋現狀照片附件：提供房屋現狀的照片，以記錄房屋交付時的實際情況。7.交易稅費計算明細附件：詳細列出交易稅費的計算方式和金額。8.居間服務費支付證明附件：提供居間服務費支付的銀行轉賬憑證或其他支付證明。9.違約金計算證明附件：如發生違約行為，提供違約金計算的證明文件。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定：未按約定時間辦理房屋過戶手續，導致買方無法正常辦理過戶手續的，賣方應支付違約金。未按約定時間交付房屋，導致買方無法正常入住的，賣方應支付違約金。提供的房屋權屬證明不真實，導致買方無法正常辦理過戶手續的，賣方應承擔相應的法律責任。2.買方違約行為及責任認定：未按約定時間支付房款及稅費，導致房屋過戶手續無法正常進行的，買方應支付違約金。提供虛假信息，導致房屋過戶手續無法正常進行的，買方應支付違約金。未按約定時間配合賣方辦理房屋過戶手續的，買方應承擔相應的法律責任。3.居間方違約行為及責任認定：未按約定提供居間服務，導致買賣雙方產生損失的，居間方應承擔相應的違約責任。故意隱瞞房屋實際情況，導致買賣雙方產生損失的，居間方應承擔相應的法律責任。示例說明：假如賣方未能在約定時間內辦理房屋過戶手續，買方因此無法正常辦理過戶手續，買方有權要求賣方支付違約金。如果買方在過戶過程中提供虛假信息，導致過戶手續無法正常進行，買方應支付違約金，并承擔相應的法律責任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產證：指由房地產管理部門頒發的，證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.身份證件：指中華人民共和國居民身份證、臨時居民身份證、外國人永久居留證等能夠證明個人身份的法律文件。3.婚姻狀況證明