20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024棚改房市場交易合同示范文本——政策扶持篇本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋產權信息2.2房屋位置及面積2.3房屋結構及用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格確定3.2付款方式及時間3.3交易稅費承擔4.政策扶持及補貼4.1優惠政策及補貼4.2補貼申請及發放4.3補貼使用范圍5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準6.履約責任與違約責任6.1履約責任6.2違約責任7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1不可抗力10.2通知與送達10.3合同附件11.合同附件清單11.1房屋產權證復印件11.2交易稅費繳納證明11.3優惠政策及補貼相關文件12.合同簽署及日期12.1合同簽署地點12.2合同簽署日期13.合同附件簽署及日期13.1合同附件簽署地點13.2合同附件簽署日期14.合同附件清單簽署及日期14.1合同附件清單簽署地點14.2合同附件清單簽署日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方住所：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯系方式：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方住所：1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯系方式：2.房屋基本情況2.1房屋產權信息2.1.1房屋產權證號：2.1.2房屋所有權人：2.1.3房屋所有權取得時間：2.2房屋位置及面積2.2.1房屋地址：2.2.2房屋建筑面積：2.2.3房屋使用面積：2.3房屋結構及用途2.3.1房屋結構類型：2.3.2房屋用途：3.交易價格及支付方式3.1交易價格確定3.1.1房屋交易價格為人民幣_____元整。3.2付款方式及時間3.2.1乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內支付全部購房款。3.2.2付款方式為：（1）銀行轉賬；（2）現金支付；（3）其他付款方式（如有）；3.3交易稅費承擔3.3.1交易過程中產生的稅費，由雙方按照國家規定各自承擔。4.政策扶持及補貼4.1優惠政策及補貼4.1.1甲方享有國家及地方政府關于棚戶區改造的相關優惠政策。4.1.2乙方符合政策規定的，可申請相關補貼。4.2補貼申請及發放4.2.1補貼申請手續由甲方負責辦理。4.2.2補貼資金在甲方收到補貼后____個工作日內支付給乙方。4.3補貼使用范圍4.3.1補貼資金用于房屋購置及相關費用。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.1.1甲方應在合同約定的房屋交付時間內完成房屋交付。5.2房屋交付條件5.2.1房屋交付時應符合國家及地方相關交付標準。（1）房屋產權清晰；（2）房屋結構安全；（3）房屋設施齊全；5.3房屋驗收標準5.3.1乙方應在房屋交付后____個工作日內對房屋進行驗收。5.3.2驗收標準參照國家及地方相關驗收規定。6.履約責任與違約責任6.1履約責任6.1.1甲方應按照合同約定的時間、地點、條件交付房屋。6.1.2乙方應按照合同約定的時間、方式支付購房款。6.2違約責任6.2.1若甲方未能按照合同約定交付房屋，應向乙方支付____%的違約金。6.2.2若乙方未能按照合同約定支付購房款，應向甲方支付____%的違約金。7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1合同簽訂后，如出現不可抗力等原因導致合同無法履行，雙方可協商解除合同。7.2合同終止條件7.2.1合同履行完畢，合同終止。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。8.1.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構（1）中國國際經濟貿易仲裁委員會；（2）其他雙方認可的仲裁機構。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2本合同經雙方簽字（或蓋章）并經相關部門批準后生效。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢或雙方協商一致解除合同；9.2.2因不可抗力導致合同無法履行；9.2.3其他法律、法規規定的合同終止情形。10.其他約定事項10.1不可抗力10.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為等。10.1.2發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并采取一切必要措施減少損失。10.2通知與送達10.2.1通知應以書面形式發出，自發出之日起視為送達。10.2.2送達地址為雙方在合同中約定的地址。10.3合同附件（1）房屋產權證復印件；（2）交易稅費繳納證明；（3）優惠政策及補貼相關文件。11.合同附件清單11.1房屋產權證復印件11.2交易稅費繳納證明11.3優惠政策及補貼相關文件12.合同簽署及日期12.1合同簽署地點12.1.1本合同簽署地為______。12.2合同簽署日期12.2.1本合同自______年______月______日起生效。13.合同附件簽署及日期13.1合同附件簽署地點13.1.1本合同附件簽署地為______。13.2合同附件簽署日期13.2.1本合同附件自______年______月______日起生效。14.合同附件清單簽署及日期14.1合同附件清單簽署地點14.1.1本合同附件清單簽署地為______。14.2合同附件清單簽署日期14.2.1本合同附件清單自______年______月______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，根據本合同約定介入合同履行過程的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方的責任15.2.1第三方在合同履行過程中的責任，應依據其提供的服務內容和相關法律法規確定。15.3第三方的權利15.3.1第三方有權根據合同約定，要求甲方或乙方提供必要的協助和配合。15.4第三方介入的審批15.4.1甲乙雙方同意，任何第三方介入合同履行過程，均需事先經甲乙雙方書面同意。15.5第三方介入的費用15.5.1第三方介入合同履行過程所發生的費用，由提供該服務的第三方承擔。16.甲乙雙方根據本合同增加的額外條款16.1第三方中介16.1.1如需第三方中介提供服務，中介方應具備合法資質，并提供相應的服務協議。16.1.2中介方應在服務協議中明確其服務內容和收費標準。16.1.3中介方的服務費用由甲方或乙方根據服務協議約定支付。16.2第三方評估機構16.2.1如需第三方評估機構對房屋價值進行評估，評估機構應具備相關資質。16.2.2評估報告作為合同附件，對甲乙雙方具有約束力。16.2.3評估費用由甲方或乙方根據評估結果承擔。16.3第三方監理機構16.3.1如需第三方監理機構對房屋建設過程進行監理，監理機構應具備相關資質。16.3.2監理機構應按照監理合同約定進行監理，確保工程質量。16.3.3監理費用由甲方或乙方根據監理合同約定承擔。17.第三方的責任限額17.1第三方在合同履行過程中，因其過錯導致甲方或乙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。17.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方提供的服務協議中約定。17.3若第三方責任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方可要求第三方增加責任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系18.1.1第三方與甲方之間的關系，由第三方提供的服務協議或相關法律法規確定。18.2第三方與乙方的關系18.2.1第三方與乙方之間的關系，由第三方提供的服務協議或相關法律法規確定。18.3第三方與其他各方的責任劃分18.3.1第三方對甲乙雙方的責任，應依據其提供的服務內容和相關法律法規確定。18.3.2甲乙雙方對第三方的責任，應依據本合同和相關法律法規確定。18.3.3若第三方因自身原因導致合同履行受阻，第三方應對甲乙雙方承擔相應責任。18.4第三方的獨立性18.4.1第三方在合同履行過程中，應保持獨立性，不得干預甲乙雙方的正常交易。18.5第三方的保密義務18.5.1第三方在合同履行過程中，對甲方、乙方及合同內容負有保密義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件1.1要求：提供房屋產權證的清晰復印件，并加蓋產權單位或管理部門的公章。1.2說明：用于證明房屋產權的合法性。2.交易稅費繳納證明2.1要求：提供交易過程中產生的所有稅費繳納憑證，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。2.2說明：證明交易稅費已按照國家規定繳納。3.優惠政策及補貼相關文件3.1要求：提供乙方符合政策規定的相關文件，如低收入家庭證明、棚戶區改造項目批準文件等。3.2說明：用于證明乙方有權享受相關優惠政策及補貼。4.合同附件4.1要求：提供合同中約定的所有附件，如房屋結構圖、房屋設施清單等。4.2說明：作為合同的一部分，對合同內容有補充和說明作用。5.評估報告5.1要求：提供第三方評估機構出具的房屋價值評估報告，并加蓋評估機構公章。5.2說明：作為房屋交易價格的重要依據。6.監理合同6.1要求：提供第三方監理機構與甲方或乙方簽訂的監理合同，并加蓋雙方公章。6.2說明：明確監理機構在合同履行過程中的權利和義務。7.中介服務協議7.1要求：提供第三方中介機構與甲方或乙方簽訂的中介服務協議，并加蓋雙方公章。7.2說明：明確中介機構的服務內容和收費標準。8.不可抗力證明8.1要求：提供發生不可抗力事件的證明文件，如自然災害、戰爭、政府行為等。8.2說明：用于證明合同無法履行是由于不可抗力原因。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1未能按照合同約定時間交付房屋，應向乙方支付____%的違約金。1.2未能按照合同約定提供房屋，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約行為及責任認定2.1未能按照合同約定時間支付購房款，應向甲方支付____%的違約金。2.2未能按照合同約定接收房屋，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未能按照合同約定提供優質服務，導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔賠償責任。3.2第三方泄露甲乙雙方商業秘密，應承擔相應的法律責任。示例說明：若甲方未能按照合同約定時間交付房屋，導致乙方無法按計劃裝修入住，乙方有權要求甲方支付違約金，并要求甲方承擔因延遲入住而產生的額外費用。若乙方未能在合同約定時間支付購房款，導致甲方無法按計劃進行房屋建設和銷售，甲方有權要求乙方支付違約金，并要求乙方承擔因延遲付款而產生的利息損失。全文完。2024棚改房市場交易合同示范文本——政策扶持篇1本合同目錄一覽1.合同訂立依據及適用范圍1.1政策依據概述1.2合同適用范圍界定2.房屋基本信息2.1房屋所有權人信息2.2房屋坐落位置及面積2.3房屋權屬證書信息3.交易價格及支付方式3.1交易價格確定3.2付款方式及期限3.3付款憑證及保管4.政策扶持內容4.1政策扶持類型及額度4.2政策扶持申請條件4.3政策扶持資金使用及監管5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間及條件5.2房屋驗收標準及流程5.3驗收異議處理及解決6.房屋產權轉移手續6.1房屋產權轉移登記申請6.2權屬轉移手續辦理6.3權屬轉移登記費用及承擔7.違約責任7.1違約情形及責任承擔7.2違約金計算及支付7.3違約爭議解決方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構及程序8.3爭議解決費用承擔9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后權利義務10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項11.1不可抗力11.2通知與送達11.3爭議解決方式補充12.合同附件12.1房屋權屬證書復印件12.2相關政策文件12.3其他必要文件13.合同簽署13.1合同簽署時間及地點13.2簽署人身份證明及授權13.3簽署代表簽字及蓋章14.合同份數及生效日期14.1合同份數14.2合同生效日期14.3合同副本效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據及適用范圍1.1政策依據概述本合同依據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《國有土地上房屋征收與補償條例》等相關法律法規以及國家及地方相關政策制定。1.2合同適用范圍界定本合同適用于2024年棚改房市場交易，涉及房屋征收、搬遷、補償、安置等環節。第二條房屋基本信息2.1房屋所有權人信息房屋所有權人姓名（或名稱）、身份證號碼（或統一社會信用代碼）、聯系方式等詳細信息。2.2房屋坐落位置及面積房屋所在詳細地址、建筑面積、用途、結構等信息。2.3房屋權屬證書信息房屋所有權證、土地使用權證等權屬證書的名稱、編號、發證機關等信息。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格確定交易價格根據市場評估、政府定價或雙方協商確定。3.2付款方式及期限付款方式分為一次性付款、分期付款等，具體期限及方式由雙方協商確定。3.3付款憑證及保管付款憑證應包括銀行匯款憑證、現金收據等，并由雙方妥善保管。第四條政策扶持內容4.1政策扶持類型及額度政策扶持類型包括但不限于搬遷補償、購房補貼等，具體額度依據相關政策規定。4.2政策扶持申請條件申請人需滿足相關政策規定的條件，如房屋所有權、經濟困難等。4.3政策扶持資金使用及監管政策扶持資金的使用應嚴格按照相關政策規定，并接受相關部門的監管。第五條房屋交付及驗收5.1房屋交付時間及條件房屋交付時間及條件由雙方協商確定，并明確交付時房屋應具備的條件。5.2房屋驗收標準及流程房屋驗收標準及流程應符合國家及地方相關規定，由雙方共同進行驗收。5.3驗收異議處理及解決如對房屋驗收存在異議，應按照相關規定進行處理，直至爭議解決。第六條房屋產權轉移手續6.1房屋產權轉移登記申請房屋所有權人應向相關部門申請房屋產權轉移登記。6.2權屬轉移手續辦理辦理房屋產權轉移手續，包括但不限于簽訂合同、申請登記、繳納相關費用等。6.3權屬轉移登記費用及承擔權屬轉移登記費用由雙方協商確定，并按照相關規定承擔。第七條違約責任7.1違約情形及責任承擔雙方應嚴格按照合同約定履行義務，如一方違約，應承擔相應違約責任。7.2違約金計算及支付違約金的計算方式及金額由雙方協商確定，違約方應按照約定支付違約金。7.3違約爭議解決方式違約爭議解決方式包括協商、調解、仲裁、訴訟等，由雙方協商確定。第一部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協商、調解、仲裁或訴訟。雙方應嘗試通過友好協商解決爭議。8.2爭議解決機構及程序協商不成時，爭議可提交至合同約定的仲裁機構仲裁。仲裁機構應按照其仲裁規則進行仲裁。8.3爭議解決費用承擔仲裁費用及其他爭議解決費用，除非另有約定，應由敗訴方承擔。第九條合同解除9.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力事件發生、雙方協商一致等。9.2合同解除程序合同解除應書面通知對方，并按照法定程序進行。解除通知自送達對方之日起生效。9.3合同解除后權利義務合同解除后，雙方應按照解除合同前已履行義務的情況，進行相應的結算和補償。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：合同約定的期限屆滿、合同解除、房屋交付等。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應妥善處理剩余事宜，包括但不限于房屋的交付、產權轉移登記等。第十一條其他約定事項11.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方可根據實際情況部分或全部免除責任。11.2通知與送達通知應以書面形式發送至對方約定的地址，或通過其他雙方認可的通訊方式送達。11.3爭議解決方式補充如雙方在爭議解決過程中達成一致，可另行簽訂補充協議，作為本合同不可分割的一部分。第十二條合同附件12.1房屋權屬證書復印件合同附件包括房屋所有權證、土地使用權證等權屬證書的復印件。12.2相關政策文件合同附件還包括國家及地方相關政策文件、房屋評估報告等。12.3其他必要文件其他可能影響合同履行和權利義務的文件，如雙方協商確定的補充文件等。第十三條合同簽署13.1合同簽署時間及地點合同簽署時間為雙方約定的日期，簽署地點為雙方約定的地點。13.2簽署人身份證明及授權簽署人應提供有效的身份證明，并確保有權簽署本合同。13.3簽署代表簽字及蓋章簽署代表應在合同上簽字或蓋章，以示同意本合同內容。第十四條合同份數及生效日期14.1合同份數本合同一式若干份，雙方各執一份。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，提供咨詢、評估、代理、調解、仲裁等服務的機構或個人。1.2第三方的類型第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所、仲裁委員會等。第二條第三方介入的適用范圍2.1第三方介入的情形（1）房屋交易過程中需要第三方提供專業服務的；（2）合同履行過程中出現爭議，需要第三方進行調解或仲裁的；（3）合同履行過程中，需要第三方進行評估或鑒定的；（4）法律法規規定或雙方約定的其他需要第三方介入的情形。第三條第三方的責任限額3.1第三方的責任第三方在提供專業服務過程中，應嚴格遵守相關法律法規和行業標準，對因自身原因導致的錯誤或遺漏，承擔相應責任。3.2第三方的責任限額（1）第三方對甲乙雙方的責任限額，應根據第三方提供服務的內容和性質，由甲乙雙方與第三方在合同中約定；（2）第三方對甲乙雙方的責任限額，不得低于法律規定的最低責任限額。第四條第三方的責權利劃分4.1第三方的權利（1）第三方有權根據合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權按照合同約定，對甲乙雙方的交易行為進行監督和指導；（3）第三方有權根據合同約定，對甲乙雙方的爭議進行調解或仲裁。4.2第三方的義務（1）第三方應按照合同約定，提供專業、公正、高效的服務；（2）第三方應保守甲乙雙方的商業秘密；（3）第三方應遵守相關法律法規和行業標準。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方的關系為委托代理關系，甲方為委托人，第三方為代理人；（2）第三方在代理過程中，應維護甲方的合法權益。5.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方的關系為委托代理關系，乙方為委托人，第三方為代理人；（2）第三方在代理過程中，應維護乙方的合法權益。5.3第三方與甲乙雙方的關系（1）第三方作為獨立第三方，對甲乙雙方均不偏袒；（2）第三方在履行合同過程中，應公平、公正地處理甲乙雙方的爭議。第六條第三方介入后的合同調整6.1合同條款的補充第三方介入后，甲乙雙方可根據實際情況，對合同條款進行補充或調整，以明確第三方介入后的權利義務。6.2合同履行方式的調整第三方介入后，甲乙雙方應根據第三方提供的服務內容，調整合同履行方式，確保合同順利履行。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后的爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，仍按照本合同第八條的規定執行。7.2第三方介入后的爭議解決機構第三方介入后的爭議解決機構，仍按照本合同第八條的規定執行。第八條第三方介入后的合同生效8.1合同生效條件第三方介入后，合同生效條件不變，仍按照本合同第十條的規定執行。8.2合同生效日期第三方介入后，合同生效日期不變，仍按照本合同第十條的規定執行。第九條第三方介入后的合同終止9.1合同終止條件第三方介入后，合同終止條件不變，仍按照本合同第十條的規定執行。9.2合同終止后的處理第三方介入后，合同終止后的處理方式不變，仍按照本合同第十條的規定執行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件要求：清晰、完整，顯示房屋所有權人的姓名、房屋坐落位置、房屋面積等信息。說明：該附件用于證明房屋所有權人的身份和房屋權屬。2.土地使用權證復印件要求：清晰、完整，顯示土地使用權人的姓名、土地坐落位置、土地面積等信息。說明：該附件用于證明土地使用權人的身份和土地權屬。3.房屋評估報告要求：由具備資質的評估機構出具，評估內容應包括房屋的市場價值、房屋狀況等。說明：該附件用于確定房屋交易價格。4.相關政策文件要求：包括國家和地方關于房屋征收、補償、安置等政策文件。說明：該附件用于明確政策扶持內容和申請條件。5.付款憑證要求：包括銀行匯款憑證、現金收據等，證明付款事實。說明：該附件用于證明付款行為。6.房屋產權轉移登記申請書要求：按照規定格式填寫，包括申請人信息、房屋信息、權屬轉移登記申請等內容。說明：該附件用于申請房屋產權轉移登記。7.房屋驗收報告要求：由雙方共同驗收后出具，內容包括房屋驗收情況、存在問題等。說明：該附件用于證明房屋交付和驗收情況。8.第三方服務協議要求：明確第三方服務內容、服務期限、服務費用等。說明：該附件用于約定第三方介入的具體事宜。9.補充協議說明：該附件用于補充和完善合同內容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：一方未按合同約定支付交易款項。責任認定：違約方應向守約方支付違約金，違約金按合同約定的比例計算。例如，未按期支付款項的，違約金為應付款項的1%。2.違約行為：一方未按合同約定交付房屋。責任認定：違約方應向守約方支付違約金，違約金按合同約定的比例計算。例如，未按期交付房屋的，違約金為房屋市場價值的0.1%。3.違約行為：一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。責任認定：違約方應承擔由此造成的損失，包括但不限于直接經濟損失、信譽損失等。4.違約行為：一方違反合同約定，導致合同無法履行。責任認定：違約方應承擔由此造成的損失，包括但不限于直接經濟損失、信譽損失等。5.違約行為：一方未按合同約定配合辦理房屋產權轉移登記。責任認定：違約方應承擔由此產生的費用和損失，包括但不限于登記費用、律師費等。6.違約行為：一方未按合同約定履行政策扶持申請或使用政策扶持資金。責任認定：違約方應承擔由此產生的損失，包括但不限于政策扶持資金的追回、違約金等。全文完。2024棚改房市場交易合同示范文本——政策扶持篇2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.房地產項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規模3.4項目性質4.政策扶持4.1政策概述4.2政策內容4.3政策適用范圍5.交易雙方的權利與義務5.1甲方權利與義務5.2乙方權利與義務6.房屋產權與使用權6.1房屋產權歸屬6.2房屋使用權7.房屋價格與支付方式7.1房屋價格確定7.2支付方式8.交易流程與時間8.1交易流程8.2時間安排9.合同履行與違約責任9.1合同履行9.2違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除與終止11.1合同解除11.2合同終止12.附件與補充12.1附件12.2補充協議13.合同生效與變更13.1合同生效13.2合同變更14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1本合同中“棚改房”指符合國家關于棚戶區改造政策的房屋。1.1.2本合同中“政策扶持”指政府針對棚改房交易提供的各項優惠政策和支持措施。1.1.3本合同中“交易雙方”指甲方（出售方）和乙方（購買方）。1.2解釋1.2.1本合同中所有條款、用語及縮寫均以國家法律法規及政策規定為準。2.合同雙方2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：2.1.2甲方住所：2.1.3甲方法定代表人：2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：2.2.2乙方住所：2.2.3乙方法定代表人：3.房地產項目概述3.1項目名稱：3.2項目地點：3.3項目規模：3.4項目性質：3.4.1住宅性質3.4.2商業性質3.4.3公共設施性質4.政策扶持4.1政策概述4.1.1政府對棚改房交易提供稅費減免、補貼等政策。4.1.2具體政策內容見附件一。4.2政策內容4.2.1稅費減免4.2.2補貼4.3政策適用范圍4.3.1適用于本合同約定的棚改房交易。5.交易雙方的權利與義務5.1甲方權利與義務5.1.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付房款。5.1.2甲方有義務提供合法有效的房產證及相關手續。5.2乙方權利與義務5.2.1乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋。5.2.2乙方有義務按照合同約定支付房款。6.房屋產權與使用權6.1房屋產權歸屬6.1.1甲方將房屋產權轉移給乙方。6.1.2房屋產權轉移登記手續由雙方共同辦理。6.2房屋使用權6.2.1乙方自房屋交付之日起享有房屋使用權。6.2.2乙方有權對房屋進行裝修、改造，但不得改變房屋結構。7.房屋價格與支付方式7.1房屋價格確定7.1.1房屋價格為人民幣萬元整。7.1.2房屋價格包含稅費。7.2支付方式7.2.1乙方應在合同簽訂之日起日內支付房屋總價款的%作為定金。7.2.2乙方應在房屋交付前支付房屋總價款的剩余部分。7.2.3支付方式為銀行轉賬或現金。8.交易流程與時間8.1交易流程8.1.1乙方在了解項目及政策后，向甲方提出購買意向。8.1.2雙方協商確定房屋價格及支付方式。8.1.3乙方支付定金，甲方提供房屋相關資料。8.1.4雙方簽訂正式合同，辦理房屋產權轉移登記手續。8.1.5乙方支付剩余房款，甲方交付房屋。8.2時間安排8.2.1乙方應在合同簽訂之日起日內支付定金。8.2.2雙方應在合同簽訂之日起日內完成房屋產權轉移登記。8.2.3甲方應在合同簽訂之日起日內將房屋交付乙方。9.合同履行與違約責任9.1合同履行9.1.1雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。9.1.2任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。9.2違約責任9.2.1甲方違約責任9.2.1.1甲方未按合同約定交付房屋，應向乙方支付相當于房屋總價款%的違約金。9.2.1.2甲方提供的房屋不符合合同約定，應承擔相應的賠償責任。9.2.2乙方違約責任9.2.2.1乙方未按合同約定支付房款，應向甲方支付相當于房屋總價款%的違約金。9.2.2.2乙方擅自改變房屋結構或用途，應承擔相應的賠償責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。10.1.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。11.合同解除與終止11.1合同解除11.1.1合同在履行過程中，如遇不可抗力或法律法規變更等情況，雙方可協商解除合同。11.1.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余款項及房屋交付等事宜。11.2合同終止11.2.1合同履行完畢，雙方合同關系終止。12.附件與補充12.1附件12.1.1附件一：政策扶持具體內容12.1.2附件二：房屋產權轉移登記申請材料清單12.2補充協議12.2.1雙方可就合同內容進行補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.合同生效與變更13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更13.2.1合同變更需經雙方協商一致，并以書面形式作出。13.2.2合同變更部分與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念與介入目的1.1第三方定義1.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同交易活動，提供專業服務或協助的任何自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、代理人或關聯方。1.2第三方介入目的1.2.1第三方介入旨在協助甲乙雙方順利完成交易，提供專業意見或服務，包括但不限于中介服務、法律咨詢、財務顧問等。2.第三方責任限額2.1第三方責任2.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.1.2第三方責任限額2.1.2.1第三方責任限額為本合同房屋總價款的%。2.1.2.2如第三方責任導致甲乙雙方損失超過責任限額，超出部分由第三方另行承擔。3.第三方介入的流程與條件3.1第三方介入流程3.1.1甲乙雙方協商確定需要第三方介入的事項。3.1.2雙方共同邀請或選定合適的第三方。3.1.3第三方同意介入并簽署相關協議。3.1.4第三方開始履行職責。3.2第三方介入條件3.2.1第三方具備相應的資質和經驗，能夠提供專業的服務。3.2.2第三方介入的介入事項不違反法律法規和本合同的規定。3.2.3第三方介入的介入事項符合甲乙雙方的共同利益。4.第三方與其他各方的責權利劃分4.1第三方與甲方4.1.1第三方應按照甲方的委托，協助甲方完成交易流程。4.1.2第三方有義務向甲方提供真實、準確的信息和意見。4.1.3第三方對甲方提供的信息負有保密義務。4.2第三方與乙方4.2.1第三方應按照乙方的委托，協助乙方完成交易流程。4.2.2第三方有義務向乙方提供真實、準確的信息和意見。4.2.3第三方對乙方提供的信息負有保密義務。4.3