20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024正規個人租房合同范本二零二四年度本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1房屋信息1.2租賃期限1.3租金及支付方式2.租金調整2.1調整原因2.2調整頻率2.3調整方法3.押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還流程4.房屋使用4.1使用范圍4.2使用限制4.3維修責任5.房屋維護5.1維修責任劃分5.2維修費用承擔5.3維修流程6.物業管理費6.1物業管理費標準6.2物業管理費支付方式6.3物業管理費調整7.保險責任7.1房屋保險7.2人員保險7.3責任保險8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期11.3生效證明12.合同附件12.1房屋租賃清單12.2附件一：房屋租賃合同補充協議12.3附件二：房屋租賃合同變更協議13.合同簽訂13.1簽訂日期13.2簽訂地點13.3簽訂人員14.其他約定14.1其他事項14.2特別說明第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1房屋信息1.1.1房屋地址：_______1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋結構：_______1.1.4房屋用途：_______1.2租賃期限1.2.1租賃起始日期：_______1.2.2租賃結束日期：_______1.3租金及支付方式1.3.1月租金：_______元1.3.2支付方式：_______1.3.3支付日期：_______2.租金調整2.1調整原因：_______2.2調整頻率：_______2.3調整方法：_______3.押金及退還3.1押金金額：_______元3.2押金退還條件：_______3.3押金退還流程：_______4.房屋使用4.1使用范圍：_______4.2使用限制：_______4.3維修責任：_______5.房屋維護5.1維修責任劃分：_______5.2維修費用承擔：_______5.3維修流程：_______6.物業管理費6.1物業管理費標準：_______6.2物業管理費支付方式：_______6.3物業管理費調整：_______7.保險責任7.1房屋保險：_______7.2人員保險：_______7.3責任保險：_______8.合同解除8.1解除條件8.1.1租賃期限屆滿；8.1.2出租方因房屋拆遷、出售等原因需收回房屋；8.1.3承租方因故需提前終止租賃合同；8.2解除程序8.2.1出租方或承租方提出解除合同意向；8.2.2雙方協商一致，簽訂解除合同協議；8.2.3協議簽訂后，辦理相關手續；8.3解除責任8.3.1雙方按照合同約定承擔相應的責任；8.3.2因出租方原因解除合同，出租方應退還承租方已支付的全部租金；8.3.3因承租方原因解除合同，承租方應支付出租方相當于一個月租金的違約金。9.違約責任9.1違約情形9.1.1承租方未按約定支付租金；9.1.2承租方擅自改變房屋結構或用途；9.1.3承租方損壞房屋設施或造成房屋損失；9.2違約責任承擔9.2.1承租方未支付租金的，出租方有權要求支付；9.2.2承租方擅自改變房屋結構或用途的，出租方有權要求恢復原狀或賠償損失；9.2.3承租方損壞房屋設施的，應承擔修復或賠償責任；9.3違約賠償9.3.1承租方違約的，應向出租方支付違約金；9.3.2出租方違約的，應向承租方支付違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協商解決；10.1.2請求房地產管理部門調解；10.1.3向人民法院提起訴訟；10.2爭議解決機構10.2.1房地產管理部門；10.2.2人民法院；10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。11.合同生效11.1生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章；11.1.2合同內容完整、合法；11.2生效日期11.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；11.3生效證明11.3.1合同復印件作為雙方確認的合同文本。12.合同附件12.1房屋租賃清單12.2附件一：房屋租賃合同補充協議12.3附件二：房屋租賃合同變更協議13.合同簽訂13.1簽訂日期：_______13.2簽訂地點：_______13.3簽訂人員：出租方代表_______，承租方代表_______14.其他約定14.1其他事項：_______14.2特別說明：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房屋租賃過程中，為促成租賃關系成立或提供相關服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、物業服務企業等。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在房屋租賃過程中，可以引入第三方介入，但需經雙方書面同意。2.2第三方介入的具體事宜，包括但不限于服務內容、費用、責任等，應在合同中明確約定。3.第三方責任限額3.1.1第三方提供的服務質量及標準；3.1.2第三方責任的認定及承擔方式；3.1.3第三方責任的最高賠償限額。4.第三方權利與義務4.1第三方的權利：4.1.1根據合同約定，提供相關服務；4.1.2收取合理的服務費用；4.1.3依法維護自身合法權益。4.2第三方的義務：4.2.1嚴格遵守國家法律法規及合同約定；4.2.2確保提供的服務真實、準確、有效；4.2.3對甲乙雙方的信息保密；4.2.4在提供服務的全過程中，積極配合甲乙雙方的工作。5.第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方在提供中介服務時，其責任范圍僅限于促成租賃關系的成立，對房屋租賃合同的履行不承擔任何責任。5.2第三方在提供評估、咨詢等服務時，應確保服務內容的客觀、公正，對服務結果負責。5.3第三方在提供物業服務時，應按照合同約定，履行物業服務義務，對物業服務范圍內的責任負責。6.第三方介入后的合同變更6.1.1第三方介入的具體內容；6.1.2第三方介入后的權利義務；6.1.3第三方介入后的費用承擔。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發生爭議，甲乙雙方應協商解決，協商不成的，可依法向相關機構申請調解或仲裁。7.2第三方介入后的爭議解決，不影響甲乙雙方根據原合同約定的責任承擔。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方違反合同約定，導致合同無法履行，任何一方均有權解除合同。8.2合同解除后，第三方應退還甲乙雙方已支付的費用，并承擔相應的違約責任。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方因故終止合同，應按照合同約定處理相關事宜。9.2合同終止后，第三方應退還甲乙雙方已支付的費用，并承擔相應的責任。10.第三方介入后的合同補充10.1如有需要，甲乙雙方可就第三方介入后的合同補充事宜進行協商，并在合同中予以明確。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：包括房屋的詳細信息，如面積、結構、設施、裝修狀況等。說明：作為租賃雙方確認房屋現狀的依據，租賃結束后，雙方需對照清單進行房屋狀況的核對。2.附件一：房屋租賃合同補充協議詳細要求：包括雙方就房屋租賃過程中出現的新情況、新問題所達成的補充協議內容。說明：用于補充和細化主合同內容，確保雙方權益得到充分保障。3.附件二：房屋租賃合同變更協議詳細要求：包括房屋租賃合同在履行過程中因特殊原因需要變更的條款。說明：變更協議需經雙方簽字蓋章，作為合同的一部分，具有同等法律效力。4.附件三：房屋租賃押金收據詳細要求：包括押金金額、交付日期、退還條件等。說明：作為押金交付和退還的憑證，確保押金的安全和合理使用。5.附件四：房屋租賃租金支付憑證詳細要求：包括租金支付金額、支付日期、支付方式等。說明：作為租金支付的有效憑證，確保租金的按時支付。6.附件五：房屋租賃保險單詳細要求：包括保險類型、保險金額、保險期限等。說明：作為房屋租賃期間保險責任的證明，保障雙方利益。7.附件六：房屋租賃合同終止協議詳細要求：包括合同終止原因、終止日期、雙方責任等。說明：作為合同終止的正式文件，確保雙方權益得到妥善處理。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1承租方未按約定支付租金1.2承租方擅自改變房屋結構或用途1.3承租方損壞房屋設施或造成房屋損失1.4出租方未按約定提供房屋1.5出租方擅自改變房屋租賃用途1.6第三方提供的服務未達到約定標準2.責任認定標準2.1違約行為發生后，雙方應立即協商解決。2.2如協商不成，可依法向相關機構申請調解或仲裁。2.3違約方應承擔違約責任，包括但不限于：2.3.1向守約方支付違約金；2.3.2修復或賠償因違約行為造成的損失；2.3.3支付因違約行為而產生的其他費用。3.違約責任示例說明3.1承租方未按約定支付租金，應向出租方支付相當于一個月租金的違約金。3.2承租方擅自改變房屋結構，應恢復原狀或賠償出租方損失。3.3出租方未按約定提供房屋，應退還承租方已支付的租金，并承擔違約責任。3.4第三方提供的服務未達到約定標準，應退還服務費用，并承擔違約責任。全文完。2024正規個人租房合同范本二零二四年度1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂依據1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂時間及地點1.4合同生效時間1.5合同終止條件1.6合同解除條件1.7合同爭議解決方式第二章房屋信息2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施及設備2.5房屋裝修情況2.6房屋權屬證明2.7房屋附屬設施及公共區域使用第三章租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃期限3.3租賃期限變更3.4租賃期滿后的處理第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調整4.5違約金及滯納金第五章押金及退還5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件5.4押金退還時間5.5押金退還方式第六章房屋使用及維護6.1房屋使用范圍6.2房屋維護責任6.3房屋損壞賠償6.4房屋維修費用承擔6.5房屋附屬設施及公共區域維護第七章水電費及其他費用7.1水電費繳納方式7.2其他費用承擔7.3費用結算方式7.4費用調整第八章違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3違約金及賠償第九章合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更及解除程序第十章合同附件10.1房屋照片10.2房屋設施清單10.3合同簽訂證明文件第十一章合同簽署11.1雙方簽字蓋章11.2合同生效第十二章合同附件12.1房屋租賃合同12.2房屋租賃登記備案證明12.3合同變更及解除證明文件第十三章合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決程序第十四章合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除及終止程序合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂依據根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規，本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就房屋租賃事宜達成如下協議。1.2合同雙方基本信息甲方（出租方）：姓名/名稱：_________，身份證號碼/統一社會信用代碼：_________，聯系電話：_________。乙方（承租方）：姓名/名稱：_________，身份證號碼/統一社會信用代碼：_________，聯系電話：_________。1.3合同簽訂時間及地點本合同于____年____月____日在____市____區____街道____號簽訂。1.4合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同終止條件1.5.1租賃期滿，乙方無續租意向；1.5.2甲方或乙方提前解除合同，并履行合同解除的相關手續；1.5.3因不可抗力導致合同無法繼續履行。1.6合同解除條件1.6.1甲方有正當理由且提前____個月通知乙方，可解除合同；1.6.2乙方有正當理由且提前____個月通知甲方，可解除合同；1.6.3乙方違反合同約定，甲方有權解除合同。1.7合同爭議解決方式雙方在履行合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章房屋信息2.1房屋坐落位置房屋位于____市____區____街道____號____棟____單元____室。2.2房屋面積房屋建筑面積為____平方米。2.3房屋結構房屋為____層____室____廳____衛結構。2.4房屋設施及設備2.5房屋裝修情況房屋為____裝修。2.6房屋權屬證明甲方應提供房屋權屬證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。2.7房屋附屬設施及公共區域使用房屋附屬設施及公共區域的使用權歸甲方所有，乙方在使用過程中應遵守相關規定。第三章租賃期限3.1租賃起始日期租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃期限租賃期限為____年。3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應協商一致，并簽訂書面協議。3.4租賃期滿后的處理租賃期滿后，如乙方無續租意向，房屋應立即退還甲方。第四章租金及支付方式4.1租金金額租金為每月____元。4.2租金支付方式租金支付方式為每月____日前支付。4.3租金支付時間租金支付時間為每月____日前。4.4租金調整租金在租賃期限內不得調整。4.5違約金及滯納金乙方逾期支付租金，每逾期一日應支付____元違約金；逾期超過____日，甲方有權解除合同。第五章押金及退還5.1押金金額押金為____元。5.2押金支付方式押金在簽訂合同當日支付。5.3押金退還條件1.租賃期滿，房屋及附屬設施無損壞；2.乙方結清所有費用；3.甲方無其他異議。5.4押金退還時間押金應在租賃期滿后____個工作日內退還。5.5押金退還方式押金退還方式為現金或銀行轉賬。第六章房屋使用及維護6.1房屋使用范圍乙方僅限于居住使用，不得擅自改變房屋結構及用途。6.2房屋維護責任1.甲方負責房屋及附屬設施的維修；2.乙方負責房屋及附屬設施的日常維護。6.3房屋損壞賠償1.乙方在使用過程中造成房屋及附屬設施的損壞，應負責賠償；2.甲方因不可抗力導致房屋損壞，無需乙方承擔責任。6.4房屋維修費用承擔房屋維修費用由甲方承擔。6.5房屋附屬設施及公共區域維護乙方應遵守物業管理規定，共同維護房屋附屬設施及公共區域。第七章水電費及其他費用7.1水電費繳納方式水電費由乙方自行繳納。7.2其他費用承擔1.乙方應承擔物業管理費、供暖費等費用；2.甲方應承擔房屋稅費、維修基金等費用。7.3費用結算方式水電費及其他費用按實際發生結算。7.4費用調整水電費及其他費用在租賃期限內不得調整。第八章違約責任8.1甲方違約責任8.1.1甲方未按約定提供房屋，應向乙方支付____元違約金。8.1.2甲方擅自提高租金，乙方有權解除合同，并要求甲方支付____元違約金。8.1.3甲方未按時退還押金，應向乙方支付____元違約金。8.2乙方違約責任8.2.1乙方逾期支付租金，每逾期一日應支付____元違約金。8.2.2乙方擅自改變房屋結構或用途，應向甲方支付____元違約金。8.2.3乙方損壞房屋及附屬設施，應負責修復或賠償。第九章合同變更及解除9.1合同變更條件雙方協商一致，可對合同內容進行變更。9.2合同解除條件9.2.1因不可抗力導致合同無法履行；9.2.2雙方協商一致解除合同；9.2.3一方違約，另一方有權解除合同。9.3合同變更及解除程序1.雙方書面提出變更或解除合同的要求；2.雙方協商達成一致；3.簽訂變更或解除合同的書面協議。第十章合同附件10.1房屋照片10.2房屋設施清單10.3合同簽訂證明文件第十一章合同簽署11.1雙方簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。11.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二章合同附件12.1房屋租賃合同12.2房屋租賃登記備案證明12.3合同變更及解除證明文件第十三章合同爭議解決13.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四章合同解除及終止14.1合同解除條件14.1.1租賃期滿，乙方無續租意向；14.1.2甲方或乙方提前解除合同，并履行合同解除的相關手續；14.1.3因不可抗力導致合同無法繼續履行。14.2合同終止條件14.2.1合同期限屆滿；14.2.2合同解除；14.2.3雙方協商一致終止合同。甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________日期：____年____月____日甲方（出租方）簽字：_________乙方（承租方）簽字：_________附件：1.房屋照片2.房屋設施清單3.合同簽訂證明文件多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方有權對乙方進行房屋使用情況的檢查，乙方應積極配合，不得拒絕。1.2甲方有權要求乙方在租賃期間對房屋進行定期保養，以保證房屋的使用壽命。1.3甲方有權對乙方提出的裝修申請進行審核，若裝修方案不符合房屋結構安全或影響房屋外觀，甲方有權拒絕。1.4甲方有權要求乙方在租賃期滿或合同解除后，對房屋進行清潔，確保房屋恢復原狀。1.5甲方有權在乙方違約的情況下，根據合同約定采取相應的違約金追償措施。1.6甲方有權在乙方未支付租金的情況下，暫停提供房屋的公共設施和服務。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方有權在租賃期間對房屋進行必要的裝修，但需提前通知甲方，并征得甲方同意。2.2乙方有權要求甲方在租賃期間對房屋進行必要的維修，甲方應在接到通知后____日內進行維修。2.3乙方有權在租賃期滿或合同解除后，要求甲方退還押金，甲方應在____日內退還。2.4乙方有權在房屋存在安全隱患或不符合租賃條件的情況下，要求甲方進行整改。2.5乙方有權在房屋租賃期間，要求甲方提供必要的物業管理服務。2.6乙方有權在合同履行過程中，對合同內容提出修改建議，經雙方協商一致后，可簽訂補充協議。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構在合同簽訂過程中提供的服務，包括但不限于信息提供、合同起草、簽訂見證等。3.2中介機構的服務費用由甲方和乙方協商確定，并納入合同中。3.3中介機構在合同履行過程中，應保證雙方的合法權益，不得泄露雙方的商業秘密。3.4中介機構對合同履行情況進行監督，發現違約行為應及時通知雙方。3.5中介機構在合同解除或終止后，應協助雙方處理相關事宜。3.6中介機構在合同履行過程中，如因自身原因導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。3.7中介機構在合同簽訂前，應向雙方提供中介服務協議，明確服務內容、費用及責任。3.8中介機構在合同簽訂后，應向雙方提供合同副本，并協助雙方辦理相關手續。3.9中介機構在合同履行過程中，如發現乙方存在違約行為，應通知甲方，并協助甲方采取相應的措施。3.10中介機構在合同履行過程中，如發現甲方存在違約行為，應通知乙方，并協助乙方采取相應的措施。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋照片2.房屋設施清單3.合同簽訂證明文件4.中介服務協議（如有）5.合同變更及解除證明文件6.房屋租賃登記備案證明（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定提供房屋，認定違約。擅自提高租金，認定違約。未按時退還押金，認定違約。2.乙方違約行為及認定：逾期支付租金，認定違約。擅自改變房屋結構或用途，認定違約。損壞房屋及附屬設施，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整合同關系的法律法規。2.房地產管理法：調整房地產開發、交易、租賃等房地產相關活動的法律法規。3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：當事人一方違約時，根據法律規定或合同約定，應向對方支付的一定金額的金錢。5.滯納金：逾期支付應付款項時，按約定或法律規定支付的一定比例的金錢。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方協商解決，協商不成可申請仲裁或向法院提起訴訟。2.問題：房屋損壞維修責任爭議。解決辦法：根據合同約定及實際損壞情況確定責任。3.問題：房屋使用爭議。解決辦法：遵守合同約定，如發生爭議，協商解決或申請仲裁。4.問題：合同解除爭議。解決辦法：根據合同約定及實際情況確定解除條件，協商解決或申請仲裁。五、所有應用場景：1.個人間房屋租賃。2.個人與企業間的房屋租賃。3.房屋租賃中介服務。4.房屋租賃登記備案。5.房屋租賃糾紛解決。全文完。2024正規個人租房合同范本二零二四年度10合同目錄一、合同基本信息1.合同雙方基本信息2.房屋基本信息3.租賃期限4.租金及支付方式5.押金及退還二、房屋使用及維護1.房屋用途2.房屋使用限制3.房屋維護責任4.裝修及改動5.家具及電器使用三、物業管理1.物業費繳納2.公共區域使用3.物業服務要求4.物業糾紛處理四、水電費及其他費用1.水電費繳納方式2.其他費用包括3.費用繳納責任4.費用爭議處理五、租賃保證金1.保證金數額及繳納2.保證金退還條件3.保證金退還程序4.保證金糾紛處理六、租賃違約責任1.租賃違約行為2.違約責任承擔3.違約賠償標準4.違約糾紛處理七、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決費用4.爭議解決期限九、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同附件3.合同附件效力4.合同其他約定十、通知及送達1.通知方式2.送達地址3.送達時間4.送達證明十一、合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更效力4.合同變更糾紛處理十二、合同終止后的處理1.房屋退還2.租金結算3.費用結算4.違約責任承擔十三、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力處理3.不可抗力責任4.不可抗力證明十四、合同附件1.房屋租賃清單2.房屋照片3.附件效力4.附件簽訂日期合同編號_________一、合同基本信息1.合同雙方基本信息甲方（出租方）：姓名/名稱：____________________身份證號/營業執照號：____________________住址/地址：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：____________________身份證號/護照號：____________________住址/地址：____________________2.房屋基本信息房屋地址：____________________房屋面積：____________________平方米房屋結構：____________________房屋裝修情況：____________________房屋配套設施：____________________3.租賃期限租賃起始日期：____________________租賃終止日期：____________________租賃期限：____________________年4.租金及支付方式租金金額：____________________元/月支付方式：____________________支付時間：____________________5.押金及退還押金金額：____________________元退還條件：____________________退還程序：____________________二、房屋使用及維護1.房屋用途房屋僅用于居住，不得用于商業或其他用途。2.房屋使用限制乙方不得擅自改變房屋結構，不得損壞房屋設施。3.房屋維護責任甲方負責房屋的維修和保養，乙方負責日常維護。4.裝修及改動乙方如需進行裝修或改動，需事先征得甲方同意，并承擔所有費用。5.家具及電器使用乙方應愛護房屋內的家具及電器，如損壞，乙方負責賠償。三、物業管理1.物業費繳納乙方應按時繳納物業管理費，具體費用按物業管理規定執行。2.公共區域使用乙方應遵守公共區域的使用規定，不得損壞公共設施。3.物業服務要求乙方有權要求物業服務，甲方應提供相應的服務。4.物業糾紛處理物業糾紛按物業管理規定處理，如需訴訟，雙方協商解決。四、水電費及其他費用1.水電費繳納方式水電費按實際使用量繳納，乙方負責繳納。2.其他費用包括____________________3.費用繳納責任____________________4.費用爭議處理費用爭議按相關法律法規處理。五、租賃保證金1.保證金數額及繳納保證金金額：____________________元繳納時間：____________________2.保證金退還條件____________________3.保證金退還程序____________________4.保證金糾紛處理____________________六、租賃違約責任1.租賃違約行為____________________2.違約責任承擔____________________3.違約賠償標準____________________4.違約糾紛處理____________________七、合同解除及終止1.合同解除條件____________________2.合同終止條件____________________3.合同解除程序____________________4.合同終止程序____________________八、爭議解決1.爭議解決方式本合同項下發生的任何爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至房屋所在地人民法院訴訟解決。2.爭議解決機構____________________3.爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。4.爭議解決期限爭議發生后，雙方應在____________________日內協商解決；協商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。九、合同生效及其他1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同附件____________________3.合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同其他約定____________________十、通知及送達1.通知方式本合同項下的通知，甲方應采用____________________方式送達；乙方應采用____________________方式送達。2.送達地址甲方送達地址：____________________乙方送達地址：____________________3.送達時間送達時間以實際送達為準。4.送達證明送達證明由送達方出具。十一、合同變更1.合同變更條件合同內容變更需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。2.合同變更程序____________________3.合同變更效力合同變更后的條款具有同等法律效力。4.合同變更糾紛處理____________________十二、合同終止后的處理1.房屋退還合同終止后，乙方應在____________________日內將房屋退還給甲方。2.租金結算合同終止后，乙方應結清所有租金、押金及其他費用。3.費用結算____________________4.違約責任承擔合同終止后，雙方應承擔各自違約責任。十三、不可抗力1.不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、戰爭、政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的客觀情況。2.不可抗力處理因不可抗力導致合同無法履行時，雙方應協商解決。3.不可抗力責任因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。4.不可抗力證明不可抗力發生時，乙方應在____________________日內向甲方提供相關證明。十四、合同附件1.房屋租賃清單____________________2.房屋照片____________________3.附件效力____________________4.附件簽訂日期____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方優先權條款說明：在本合同有效期內，如甲方因個人原因需要收回房屋，應提前____________________個月通知乙方，乙方應在此期間內尋找合適的新租賃者，如未能找到，甲方有權收回房屋。2.甲方維修責任條款說明：甲方負責房屋的維修保養，包括但不限于屋頂、墻壁、門窗、水電等設施的維修。維修費用由甲方承擔，但乙方因不當使用造成的損壞除外。3.甲方房屋使用權條款說明：甲方在租賃期間有權進入房屋進行必要檢查或維修，但需提前____________________小時通知乙方，并盡可能在乙方方便的時間進行。4.甲方房屋租賃收益條款說明：甲方在租賃期間如需使用房屋內的家具或電器，應提前告知乙方，并支付相應的租金。5.甲方房屋轉租條款說明：甲方在租賃期間如需轉租房屋，應提前____________________個月通知乙方，并確保新租賃者的資質符合要求。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方裝修權條款說明：乙方在租賃期間有權對房屋進行合理裝修，但需提前告知甲方，并保證裝修不影響房屋結構和安全。2.乙方提前終止合同條款說明：乙方如因個人原因需要提前終止合同，應提前____________________個月通知甲方，并支付相應的違約金。3.乙方房屋使用限制條款說明：乙方在使用房屋過程中，不得進行任何違法活動，不得損害房屋設施，不得影響鄰居正常生活。4.乙方房屋轉租條款說明：乙方在租賃期間有權將房屋轉租，但需提前告知甲方，并確保新租賃者的資質符合要求。5.乙方房屋使用費條款說明：乙方在租賃期間應承擔房屋使用產生的費用，如水電費、物業管理費等。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介費用承擔條款說明：中介服務費由甲方支付，具體金額為____________________元，乙方不承擔中介費用。2.中介合同效力條款說明：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，中介合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.中介責任條款說明：中介方在本合同履行過程中，應盡到誠實守信、勤勉盡責的義務，如因中介方原因導致合同無法履行，中介方應承擔相應責任。4.中介保密條款說明：中介方對本合同內容及雙方信息負有保密義務，未經雙方同意，不得向任何第三方泄露。5.中介爭議解決條款說明：中介方與本合同相關的爭議，應通過協商解決；協商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.房屋照片3.物業管理協議4.水電費繳費記錄5.押金收據6.合同變更協議7.不可抗力證明8.中介合同9.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金認定：根據合同約定的支付時間，乙方未在規定時間內支付租金。2.違約行為：甲方未按時維修房屋認定：根據合同約定的維修責任，甲方未在合理時間內對房屋進行維修。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結構認定：乙方未經甲方同意，對房屋進行結構性的改動。4.違約行為：乙方損壞房屋設施認定：乙方在使用過程中，因不當行為導致房屋設施損壞。5.違約行為：乙方提前終止合同認定：乙方未按照合同約定的終止條件，提前終止租賃合同。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。2.違約責任：指合同一方不履行或不適當履行合同義務所應承擔的法律責任。3.爭議解決：指合同雙方因合同履行發生的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。4.附件：指合同中引用或包含的其他文件或協議。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時維修房屋解決辦法：乙方應及時通知甲方，并提供相關證據，甲方應在合理時間內維修。2.問題：乙方損壞房屋設施解決辦法：乙方應賠償損壞的設施費用，并在甲方指導下進行修復。3.問題：租金支付糾紛解決辦法：雙方應協商解決，協商不成的，可申請仲裁或訴訟。4.問題：房屋使用爭議解決辦法：雙方應遵守合同約定，如發生爭議，可協商解決或申請仲裁。五、所有應用場景：1.個人與個人之間的房屋租賃。2.個人與公司之間的房屋租賃。3.房屋租賃中介服務。4.房屋租賃合同變更。5.房屋租賃合同終止。全文完。2024正規個人租房合同范本二零二四年度11合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________3.其他相關方：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）共同簽訂，旨在明確雙方在租賃房屋過程中的權利與義務，確保租賃關系的正常進行，維護雙方的合法權益。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規制定。三、定義與解釋3.1專業術語1.房屋：指甲方提供的用于出租的住宅房屋，包括但不限于房屋結構、設施設備等。2.租賃期限：指甲方將房屋出租給乙方使用的期限。3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋使用費用。4.房屋押金：指乙方在簽訂本合同時，按照約定向甲方支付的一定金額，用于擔保乙方履行合同義務。3.2關鍵詞解釋1.本合同：指本《2024正規個人租房合同范本二零二四年度》。2.雙方：指甲方（出租方）和乙方（承租方）。3.合同履行：指本合同約定的各項條款在租賃期限內的履行。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權要求乙方遵守房屋使用規定，不得擅自改變房屋結構。3.甲方有權在租賃期限內，對房屋進行必要的維修和保養。4.甲方有權在合同期滿或終止時，收回房屋。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結構。2.乙方有權在租賃期限內，合理使用房屋內的設施設備。3.乙方有權在合同期滿或終止時，要求甲方退還房屋押金。4.乙方應按照合同約定支付租金，不得拖欠。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的房屋所在地，具體地址為：_________。5.3合同履行方式1.乙方應按照合同約定支付租金，租金支付方式為_________。2.乙方應按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結構。3.甲方應按照合同約定提供房屋及相關設施設備，確保房屋符合租賃條件。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期滿；2.甲方提前通知乙方，經雙方協商一致終止合同；3.乙方違約，甲方有權解除合同。6.3終止程序1.租賃期滿，甲方應將房屋收回，乙方應將房屋內的設施設備恢復原狀。2.雙方協商一致終止合同，應提前_________天通知對方。3.乙方違約，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。6.4終止后果1.租賃期滿或終止后，乙方應按照合同約定退還房屋押金。2.甲方有權要求乙方承擔因違約而產生的損失。_______年_______月_______日七、費用與支付7.1費用構成1.租金：本合同約定的租金為人民幣_________元/月，共計人民幣_________元。2.押金：乙方需在簽訂本合同時向甲方支付人民幣_________元作為押金。3.其他費用：包括但不限于物業管理費、水電費、網絡費等，具體費用由乙方承擔，并按照實際使用情況向相關服務提供商支付。7.2支付方式1.租金支付：乙方應于每月的_________日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.押金退還：租賃期滿或終止后，若乙方無違約行為，甲方應在_________日內退還押金至乙方指定的銀行賬戶。7.3支付時間1.租金支付時間：每月的_________日前。2.押金支付時間：簽訂本合同之日。7.4支付條款1.乙方支付租金及押金時，應提供支付憑證，甲方予以核實并妥善保管。2.甲方有權要求乙方在支付租金及押金時，提供有效的身份證明。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按約定提供房屋或房屋不符合租賃條件，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還租金和押金。2.若甲方擅自提高租金或改變租賃條件，乙方有權要求解除合同，并要求甲方承擔違約責任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為每月租金的_________%。2.若乙方擅自改變房屋結構或損壞房屋設施，乙方應負責修復或賠償相應損失。3.若乙方違反本合同約定的其他條款，甲方有權要求乙方承擔違約責任。8.3賠償金額和方式1.違約方應按照本合同約定向守約方支付違約金，違約金金額為_________元。2.違約金的支付方式為：_________。九、保密條款9.1保密內容1.本合同的條款內容。2.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起_________年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的措施，防止保密內容的泄露。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害，如地震、洪水、臺風等。2.社會事件，如戰爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.不可抗力發生時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。2.不可抗力事件導致合同履行受阻，雙方應協商解決，必要時可暫停履行合同。10.4不可抗力實例1.因地震導致房屋損壞，無法繼續租賃。2.因戰爭導致交通中斷，無法正常履行合同。十一、爭議解決11.1協商解決1.雙方在履行合同過程中發生爭議，應友好協商解決。2.協商不成時，可向有關仲裁機構申請仲裁。11.2調解、仲裁或訴訟1.爭議解決方式由雙方協商確定。2.若協商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。2.甲方有權將房屋出租給第三方，但需提前通知乙方。12.2不得轉讓的情形1.乙方未按約定支付租金或押金。2.乙方違反本合同約定的其他條款。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對房屋的所有權，乙方在租賃期限內僅獲得使用權。2.甲方保留在必要時進入房屋進行檢查、維修或更換設施設備的權利。13.2特殊權力保留1.甲方保留在乙方違約時，解除合同并收回房屋的權利。2.甲方保留在乙方未按時支付租金時，要求支付滯納金的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充需經雙方協商一致，并以書面形式進行。2.任何修改和補充均需附在本合同之后，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充與本合同不一致的，以修改和補充為準。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互配合，確保合同的順利履行。2.雙方應就租賃事宜及時溝通，解決可能出現的爭議。15.2協作與配合方式1.雙方應通過電話、郵件等方式進行溝通。2.雙方應按照約定的時間和地點進行協商和解決爭議。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于租賃事宜的完整協議，取代了之前所有口頭或書面協議。16.3增減條款1.本合同條款的增減，需經雙方協商一致，并以書面形式進行。2.任何增減條款均需附在本合同之后，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：_________日期：_________蓋章：_________乙方（承租方）：簽字：_________日期：_________蓋章：_________本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃清單，詳細列明房屋內的設施設備。2.房屋租賃押金收據。3.甲方身份證復印件。4.乙方身份證復印件。5.合同修改和補充文件（如有）。6.爭議解決過程中的相關文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定提供房屋或房屋不符合租賃條件。擅自提高租金或改變租賃條件。未按時維修房屋或更換設施設備。2.乙方違約：未按約定支付租金或押金。擅自改變房屋結構或損壞房屋設施。違反本合同約定的其他條款。違約行為的認定：違約行為的認定依據本合同條款和雙方的實際行為進行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應承擔的法律責任。3.保密條款：指雙方在合同中約定的保密內容、期限和履行方式。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發生爭議時，采取的協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付問題。解決辦法：明確租金支付方式、時間和金額，確保乙方按時支付租金。2.問題：房屋設施設備損壞。解決辦法：明確損壞責任劃分，要求乙方負責修復或賠償相應損失。3.問題：合同修改和補充。解決辦法：雙方協商一致后，以書面形式進行修改和補充，確保合同的完整性。4.問題：爭議解決。解決辦法：優先采用協商方式解決爭議，如協商不成，可申請仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：_________2.第三方地址：_________3.第三方聯系人：_________4.第三方聯系電話：_________第三方的責任：1.第三方作為房屋中介，負責促成甲乙雙方達成租賃協議。2.第三方應保證其提供的信息真實、準確、完整。第三方的權利：1.第三方有權收取甲乙雙方約定的中介服務費。2.第三方有權在租賃過程中提供咨詢和建議。第三方的義務：1.第三方應遵守相關法律法規，保證中介服務的合法性。2.第三方應保守甲乙雙方的商業秘密。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方提供符合合同約定的房屋。乙方有權在租賃期限內合理使用房屋內的設施設備。乙方有權在合同期滿或終止時，要求甲方退還房屋押金。2.乙方的利益條款：甲方不得擅自提高租金，如需提高，應提前_________天通知乙方。甲方不得擅自改變房屋結構，如需改變，應經乙方同意。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供房屋或房屋不符合租賃條件，甲方應承擔違約責任，包括但不限于退還租金和押金。若甲方擅自提高租金或改變租賃條件，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方相應損失。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。甲方有權要求乙方遵守房屋使用規定，不得擅自改變房屋結構。2.甲方的利益條款：乙方應按時支付租金，不得拖欠。乙方應合理使用房屋內的設施設備，不得造成損壞。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定支付租金，乙方應支付滯納金，滯納金為每月租金的_________%。若乙方擅自改變房屋結構或損壞房屋設施，乙方應負責修復或賠償相應損失。全文完。2024正規個人租房合同范本二零二四年度2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方同意按照合同約定支付租金并遵守相關規定。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規制定。三、定義與解釋3.1專業術語1.房屋：指甲方擁有的用于出租的房屋，包括但不限于住宅、公寓、別墅等；2.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋使用費用；3.保證金：指乙方在簽訂合同時支付給甲方的一定金額，作為保證乙方履行合同義務的擔保。3.2關鍵詞解釋1.合同期限：指本合同約定的租賃期限；2.房屋使用：指乙方在合同期限內對房屋的使用行為；3.房屋維護：指乙方對房屋進行日常保養、維修等行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金；2.甲方有權要求乙方在租賃期間妥善使用房屋，不得擅自改變房屋結構；3.甲方有權要求乙方在合同到期或終止時，將房屋恢復原狀，無損壞、無遺漏；4.甲方有權在合同期內對房屋進行必要的維修、改造等。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結構；2.乙方有權要求甲方按照合同約定進行房屋維修；3.乙方有權在合同期內對房屋進行必要的日常保養；4.乙方應當按照合同約定支付租金，不得拖欠；5.乙方在租賃期間應當遵守國家法律法規及物業管理規定，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點5.3合同履行方式1.乙方應按月支付租金，具體支付時間為每月____日前；2.乙方應按照合同約定支付保證金，具體金額為____元；3.乙方應按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結構。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿，甲方有權收回房屋；2.乙方違反合同約定，甲方有權解除合同；3.國家法律法規政策調整，導致合同無法繼續履行。6.3終止程序1.合同期滿或終止條件成立時，雙方應提前____天通知對方；2.雙方應按照合同約定辦理房屋交接手續；3.乙方應按照合同約定支付租金及保證金。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將房屋恢復原狀，無損壞、無遺漏；2.甲方有權收回保證金，扣除乙方違反合同約定的賠償金后，將剩余保證金退還乙方；3.雙方應按照法律法規處理合同終止后的相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按照合同約定的租金標準支付租金，租金構成包括但不限于房屋使用費、物業管理費等。2.保證金：乙方在簽訂合同時應向甲方支付保證金，作為履行合同義務的擔保。3.其他費用：包括但不限于水電費、網絡費、燃氣費等，具體費用按實際使用情況計算。7.2支付方式1.銀行轉賬；2.現金支付；3.、等電子支付方式。7.3支付時間1.租金：乙方應于每月的____日前支付當月租金；2.保證金：乙方應在簽訂合同時一次性支付保證金；3.其他費用：根據實際使用情況，乙方應于費用產生后____日內支付。7.4支付條款1.乙方應確保支付款項的準確性和及時性，逾期支付將按每日萬分之五的滯納金向甲方支付；2.甲方有權要求乙方提供支付憑證，以證明已支付相應款項；3.甲方應在收到乙方支付款項后，向乙方出具相應的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供房屋的，應向乙方支付相當于租金總額____%的違約金；2.甲方擅自改變房屋結構或用途的，應承擔相應的法律責任，并向乙方支付相當于租金總額____%的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金的，應向甲方支付相當于租金總額____%的違約金；2.乙方擅自改變房屋結構或用途的，應承擔相應的法律責任，并向甲方支付相當于租金總額____%的違約金；3.乙方在租賃期間造成房屋損壞的，應負責修復或賠償損失。8.3賠償金額和方式違約方應按照合同約定或法律規定向守約方支付違約金或賠償金，支付方式為現金或銀行轉賬。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及到的商業秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應嚴格遵守保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容；2.雙方應采取必要措施，防止保密內容的泄露、遺失或不當使用。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指合同簽訂后發生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.社會事件：戰爭、政府行為、罷工等；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.發生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方；2.雙方應采取措施減輕不可抗力事件的影響；3.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震導致房屋損壞；2.社會事件：政府政策調整導致房屋用途受限。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟1.調解；2.仲裁；3.訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1.未經甲方同意，乙方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方；2.甲方有權將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.乙方在租賃期間有拖欠租金或保證金等違約行為的；2.乙方在租賃期間有違法行為或造成房屋損壞的。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對房屋的所有權；2.乙方在租賃期間不得轉讓、抵押、贈與房屋；3.甲方保留在合同到期或終止時收回房屋的權利。13.2特殊權力保留1.甲方保留在緊急情況下進入房屋進行維修、檢查的權利；2.甲方保留在乙方違反合同約定時，采取必要措施保護自身權益的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應當以書面形式進行；2.雙方應就修改和補充的內容達成一致意見。14.2修改和補充效力1.修改和補充的書面文件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力；2.未經雙方書面同意，任何一方不得對本合同進行修改和補充。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互配合，共同維護房屋的安全、衛生和使用秩序；2.雙方應協助對方解決租賃期間可能出現的困難和問題。15.2協作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭方式及時溝通，確保信息暢通；2.雙方應按照約定的時間和方式，履行各自的協作與配合義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與雙方其他協議或合同無關。16.3增減條款本合同如有增減條款，應以書面形式為準。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：見證人：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同副本；2.房屋現狀描述及照片；3.甲方身份證復印件；4.乙方身份證復印件；5.房屋租賃保證金收據；6.支付憑證；7.修改和補充協議；8.爭議解決協議。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定提供房屋；擅自改變房屋結構或用途；乙方違約：未按合同約定支付租金；擅自改變房屋結構或用途；在租賃期間造成房屋損壞。2.違約行為的認定：甲方違約：根據合同約定，甲方未履行提供房屋的義務或擅自改變房屋結構，視為違約；乙方違約：根據合同約定，乙方未履行支付租金、擅自改變房屋結構或造成房屋損壞，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律；2.房地產管理法：指調整房地產的開發、交易、租賃、抵押等活動的法律；3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況；4.違約金：指違約方因違約行為而應向守約方支付的一定金額的金錢；5.損害賠償：指違約方因違約行為給守約方造成損失，應承擔的賠償責任。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，了解原因，必要時可收取滯納金，并保留追究違約責任的權利。2.問題：房屋出現故障或損壞。解決辦法：雙方應及時協商解決，如屬于房屋質量問題，由甲方負責維修；如屬于乙方使用不當，由乙方承擔維修責任。3.問題：合同終止后，房屋未能恢復原狀。解決辦法：雙方應按照合同約定，對房屋進行清理、修復，確保房屋恢復原狀。4.問題：爭議解決過程中，雙方意見不一致。解決辦法：雙方應通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式，依法解決爭議。5.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應根據合同約定和法律規定，協商處理，如合同無法履行，可部分或全部免除責任。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：本合同中的第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同租賃關系的其他方，如房屋中介、擔保公司等。2.第三方責任：中介方：負責協助甲方和乙方簽訂本合同，提供租賃信息，并在合同履行過程中提供必要的協助。擔保公司：負責對乙方的租賃保證金進行監管，確保乙方按時支付租金，并在乙方違約時承擔相應的擔保責任。3.第三方權利：中介方：有權收取甲方支付的中介服務費，并有權獲得乙方支付的租金作為服務報酬。擔保公司：有權根據合同約定，向乙方收取擔保費用，并在乙方違約時按照合同約定扣除相應款項。4.第三方義務：中介方：應保證提供的信息真實、準確，并對乙方提供的服務應盡到勤勉、誠實守信的義務。擔保公司：應按照合同約定，對乙方的租金支付進行監管，并在乙方違約時及時采取相應措施。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：享有租賃房屋的穩定使用權；在租賃期間，有權對房屋進行合理使用和改動，但需提前告知甲方；有權要求甲方提供必要的維修服務。2.乙方的利益條款：甲方應保證房屋的居住安全和舒適；甲方不得隨意提高租金，如需調整，應提前通知乙方，并給予乙方合理的調整期限。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得無故解除合同，如需解除，應提前通知乙方，并賠償乙方相應的損失；甲方不得擅自改變房屋結構或用途，否則應承擔相應的法律責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：享有房屋的所有權；有權要求乙方按照合同約定支付租金；有權在乙方違約時，采取必要措施保護自身權益。2.甲方的利益條款：甲方有權在乙方按時支付租金的情況下，享有房屋的收益；甲方有權要求乙方在租賃期間保持房屋的整潔和完好。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變房屋結構或用途，否則應承擔相應的法律責任；乙方不得將房屋轉租、轉借或以其他方式轉讓給第三方；乙方不得在租賃期間從事違法活動，否則應承擔相應的法律責任。全文完。2024正規個人租房合同范本二零二四年度3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃房屋基本信息1.2租賃期限及起止日期2.租金及支付方式2.1租金金額及支付時間2.2保證金及退還條件3.房屋交付及驗收3.1房屋交付時間3.2房屋驗收標準及責任4.房屋使用及維護4.1房屋用途限制4.2房屋設施及設備維護責任5.租金調整及減免5.1租金調整條件5.2租金減免條件6.附加費用及支付6.1物業費、水電費等附加費用6.2附加費用支付方式7.違約責任7.1租賃雙方違約責任7.2違約金計算及支付8.解除合同及退租8.1解除合同條件8.2退租流程及注意事項9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.其他約定事項10.1合同生效條件10.2合同附件11.合同簽署11.1合同簽署地點11.2合同簽署日期12.合同附件12.1房屋租賃清單12.2其他相關文件13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.合同附件14.1合同副本14.2其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息全名：_________________身份證號碼：_________________聯系電話：_________________全名：_________________身份證號碼：_________________聯系電話：_________________2.租賃房屋基本信息2.1房屋地址：_________________2.2房屋面積：_________________平方米2.3房屋結構：_________________2.4房屋裝修狀況：_________________3.租賃期限及起止日期3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2房屋交付時間：自合同簽訂之日起____個工作日內。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣____元/月。4.2支付時間：每月____日前支付下一個月的租金。5.保證金及退還條件5.1保證金金額：人民幣____元。5.2保證金支付時間：與首月租金同時支付。5.3退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應在收到乙方退還房屋后____個工作日內退還保證金。6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間：自合同簽訂之日起____個工作日內。6.2房屋驗收標準：乙方應在收到房屋后____個工作日內進行驗收，如有不符合約定的情況，應在驗收時提出，甲方應在____個工作日內進行修復。7.房屋使用及維護7.1房屋用途：僅用于居住，不得用于商業活動或違法用途。7.2房屋設施及設備維護責任：7.2.1甲方負責房屋主體結構、屋頂、外墻、承重柱、梁、樓板、陽臺、門窗等主體結構的維護。7.2.2乙方負責室內裝修、地面、墻面、天花板、家具、電器等室內設施的維護。7.2.3房屋內的水電、燃氣等設備由乙方負責日常維護和繳費。8.租金調整及減免8.1租金調整條件：因國家政策調整或房屋設施設備重大維修需要，經雙方協商一致后可調整租金。8.2租金減免條件：因不可抗力導致乙方無法正常使用房屋，經雙方協商一致后可減免租金。9.附加費用及支付9.1物業費、水電費等附加費用由乙方承擔，具體費用按實際使用情況繳納。9.2附加費用支付方式：與租金同時支付。8.違約責任8.1甲方違約責任：8.1.1若甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日應向乙方支付相當于每日租金____%的違約金。8.1.2若甲方未按約定條件提供房屋，導致乙方無法正常居住，乙方有權解除合同并要求甲方退還已付租金及相應的違約金。8.2乙方違約責任：8.2.1若乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日應向甲方支付相當于每日租金____%的違約金。8.2.2若乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權解除合同并要求乙方恢復原狀或賠償損失。8.2.3若乙方損壞房屋或設施，應負責修復或賠償。9.解除合同及退租9.1解除合同條件：9.1.1雙方協商一致，可以解除合同。9.1.2甲方有正當理由（如房屋自用、房屋損壞等），可以提前解除合同，但需提前____日通知乙方。9.1.3乙方有正當理由（如家庭原因、工作調動等），可以提前解除合同，但需提前____日通知甲方，并支付相應違約金。9.2退租流程及注意事項：9.2.1乙方退租前應提前____日通知甲方。9.2.2乙方應在合同約定的租賃期滿或提前解除合同后____個工作日內將房屋及附屬設施完好無損地交還給甲方。9.2.3乙方退租時，甲方應檢查房屋及設施，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。10.2爭議解決機構：協商不成時，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.其他約定事項11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同附件：本合同附件包括房屋租賃清單、其他相關文件。12.合同簽署12.1合同簽署地點：_________________12.2合同簽署日期：____年____月____日13.合同附件13.1房屋租賃清單13.2其他相關文件：包括但不限于房屋產權證明、身份證復印件等。14.合同解除及終止14.1合同解除條件：除本合同第九條規定的解除條件外，任何一方違反合同約定，另一方有權解除合同。14.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協商一致解除合同后，本合同終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同簽訂、履行過程中，為促成交易或提供相關服務而介入的獨立第三方機構或個人，包括但不限于房地產中介機構、法律顧問、評估機構等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協議。2.2第三方介入的具體事項和范圍應在合作協議中明確約定。3.第三方責任限額3.1第三方介入本合同后，其責任限額應根據合作協議或相關法律法規規定執行。3.2第三方責任限額包括但不限于：3.1.1因第三方提供的服務或信息導致的合同履行延誤；3.1.2第三方提供的服務或信息導致的合同履行成本增加；3.1.3第三方提供的服務或信息導致的合同履行風險增加。4.第三方權利和義務4.1第三方有權根據合作協議的要求，收取相應的服務費用。4.2第三方應遵守本合同的約定，確保其提供的服務或信息真實、準確、完整。4.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業秘密和個人隱私。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨立第三方，其權利和義務獨立于甲乙雙方。5.2第三方不得干預甲乙雙方的合同履行，不得強迫甲乙雙方接受不公平的條件。5.3第三方在介入過程中，如發現甲乙雙方存在違約行