甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024版天津市存量房買賣合同范本本合同目錄一覽1.第一條合同主體及定義1.1.第一層級的子條款1.1.1.第一層級的子條款1.1.2.第一層級的子條款2.第二條房屋基本信息2.1.房屋基本信息2.1.1.房屋地址2.1.2.房屋面積2.1.3.房屋所有權2.1.4.房屋土地使用權3.第三條買賣價格及支付方式3.1.買賣價格3.1.1.房價3.1.2.交易稅費3.1.3.首付款3.1.4.貸款金額3.1.5.貸款利率3.2.支付方式3.2.1.首付款支付時間3.2.2.貸款支付時間3.2.3.尾款支付時間4.第四條房屋交付及過戶4.1.房屋交付時間4.2.過戶時間4.3.過戶費用5.第五條房屋質量及維修責任5.1.房屋質量5.1.1.質量保證5.1.2.質量問題的解決5.2.維修責任5.2.1.維修責任劃分5.2.2.維修費用承擔6.第六條違約責任6.1.賣方違約6.2.買方違約6.3.違約賠償7.第七條爭議解決7.1.爭議解決方式7.2.仲裁機構7.3.訴訟管轄8.第八條合同的變更和解除8.1.合同變更8.2.合同解除9.第九條附則9.1.合同的生效9.2.合同的終止9.3.合同的保管10.第十條房屋交付前的費用承擔10.1.房屋交付前的稅費10.2.房屋交付前的物業管理費11.第十一條房屋交付后的費用承擔11.1.房屋交付后的物業管理費11.2.房屋交付后的維修費用12.第十二條房屋交付后的產權轉移12.1.產權轉移的時間12.2.產權轉移的手續13.第十三條房屋交付后的質量問題處理13.1.質量問題的認定13.2.質量問題的解決14.第十四條其他約定14.1.雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1合同主體1.1.1本合同甲方（出賣人）：1.1.2本合同乙方（買受人）：1.1.3本合同丙方（見證人）：1.2房屋定義第二條房屋基本信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：天津市____區____街道____號____樓____單元____室2.1.2房屋面積：____平方米2.1.3房屋所有權：該房屋所有權歸甲方所有，甲方擁有該房屋的完全產權。2.1.4房屋土地使用權：該房屋所占用的土地使用權歸甲方所有，甲方擁有該土地使用權的完全使用權。第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.1.1房價：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元3.1.2交易稅費：雙方按照國家相關政策規定承擔交易稅費。3.1.3首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元3.1.4貸款金額：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元3.1.5貸款利率：按照中國人民銀行公布的同期貸款利率執行。3.2支付方式3.2.1首付款支付時間：本合同簽訂之日起____個工作日內，乙方將首付款支付給甲方。3.2.2貸款支付時間：自貸款審批通過之日起，貸款金額由銀行直接支付給甲方。3.2.3尾款支付時間：房屋過戶手續辦理完畢且甲方交付房屋后，乙方支付剩余房款。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.1.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將該房屋交付給乙方。4.2過戶時間4.2.1雙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，共同辦理房屋過戶手續。4.3過戶費用4.3.1過戶費用包括但不限于：契稅、印花稅、土地增值稅等，雙方按照國家相關政策規定承擔。第五條房屋質量及維修責任5.1房屋質量5.1.1甲方保證該房屋符合國家關于住宅建筑的相關標準，沒有重大質量問題。5.1.2如該房屋存在質量問題，甲方應在接到乙方通知后____個工作日內予以解決。5.2維修責任5.2.1.1甲方負責保修期內房屋的維修工作。5.2.1.2保修期外，房屋的維修費用由乙方承擔。第六條違約責任6.1賣方違約6.1.1甲方未按照本合同約定交付房屋的，應支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。6.2買方違約6.2.1乙方未按照本合同約定支付房價款的，應支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。6.3違約賠償6.3.1因一方違約導致合同無法履行，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1.1仲裁：雙方同意將爭議提交至____仲裁委員會進行仲裁。7.1.1.2訴訟：雙方同意將爭議提交至____人民法院訴訟解決。7.2仲裁機構7.2.1如選擇仲裁，雙方一致同意仲裁委員會為：____仲裁委員會。7.3訴訟管轄7.3.1如選擇訴訟，雙方一致同意管轄法院為：____人民法院。第八條合同的變更和解除8.1合同變更8.1.1合同的變更需經雙方協商一致，并以書面形式確認。8.1.2合同變更不得違反國家法律法規及政策規定。8.2合同解除8.2.1雙方同意，在下列情況下，本合同可以解除：8.2.1.1甲方因重大違約行為導致合同無法履行。8.2.1.2乙方因重大違約行為導致合同無法履行。8.2.1.3雙方協商一致解除本合同。8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，乙方已支付的首付款應退還給乙方。8.3.2合同解除后，雙方互不承擔對方的損失。第九條附則9.1合同的生效9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，見證人執一份。9.2合同的終止9.2.1本合同在雙方履行完畢合同義務后終止。9.3合同的保管9.3.1雙方同意，本合同及相關附件的保管責任由甲方承擔。第十條房屋交付前的費用承擔10.1房屋交付前的稅費10.1.1房屋交付前的契稅、印花稅等稅費由甲方承擔。10.2房屋交付前的物業管理費10.2.1房屋交付前的物業管理費由甲方承擔。第十一條房屋交付后的費用承擔11.1房屋交付后的物業管理費11.1.1房屋交付后的物業管理費由乙方承擔。11.2房屋交付后的維修費用11.2.1房屋交付后的維修費用按照本合同第五條的約定承擔。第十二條房屋交付后的產權轉移12.1產權轉移的時間12.1.1雙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，共同辦理房屋產權轉移手續。12.2產權轉移的手續12.2.1雙方應按照相關法律法規規定，辦理房屋產權轉移登記手續。第十三條房屋交付后的質量問題處理13.1質量問題的認定13.1.1房屋交付后，如乙方發現質量問題，應及時通知甲方。13.1.2質量問題的認定應以相關鑒定機構的意見為準。13.2質量問題的解決13.2.1質量問題確認后，甲方應負責修復，并承擔修復費用。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定14.1.1雙方就本合同未涉及的事項達成其他約定的，應以書面形式附加本合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指本合同之外，根據本合同履行需要而參與合同履行過程的機構或個人。1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、貸款銀行、稅務機關、物業服務企業等。第二條第三方介入的程序2.1第三方介入程序2.1.1甲方或乙方如需第三方介入，應提前通知對方，并說明介入理由及所需時間。2.1.2雙方應就第三方介入的時間、方式、費用等事項進行協商，并書面確認。2.2第三方服務費用2.2.1第三方服務費用包括但不限于中介費、評估費、貸款手續費、稅費等。2.2.2第三方服務費用的承擔方式按照本合同第七條的約定執行。第三條第三方責任3.1第三方責任界定3.1.1第三方按照本合同約定提供服務，如出現服務質量問題，由第三方承擔相應責任。3.1.2第三方如因過錯導致甲方或乙方損失，第三方應承擔相應賠償責任。3.2第三方責任限額3.2.1雙方同意，第三方的責任限額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2.2若甲方或乙方認為第三方的責任限額過低，可書面要求調整，雙方協商一致后予以確認。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的關系4.1.1第三方與甲方或乙方之間不存在任何隸屬或代理關系。4.1.2第三方提供的服務僅限于本合同約定的范圍，未經甲方或乙方同意，第三方不得從事與本合同無關的活動。4.2第三方責任與甲乙方責任的分擔4.2.1如第三方因過錯導致甲乙方損失，甲乙方有權要求第三方承擔責任。4.2.2甲乙方如因自身原因導致損失，第三方不承擔責任。第五條第三方介入的變更和解除5.1第三方介入的變更5.1.1如甲方或乙方需要變更第三方服務內容或更換服務提供者，應提前通知對方，并說明變更理由。5.1.2雙方應就變更事項進行協商，并書面確認。5.2第三方介入的解除5.2.1如甲方或乙方擬解除第三方服務，應提前通知對方，并說明解除理由。5.2.2雙方應就解除事項進行協商，并書面確認。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方違約6.1.1如第三方未按照本合同約定提供服務，或服務質量不符合約定，甲方或乙方有權要求第三方承擔違約責任。6.1.2第三方如因過錯導致甲方或乙方損失，第三方應承擔相應賠償責任。6.2甲乙方違約6.2.1如甲方或乙方未按照本合同約定履行義務，導致第三方服務無法正常進行，甲方或乙方應承擔違約責任。第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1.1仲裁：雙方同意將爭議提交至____仲裁委員會進行仲裁。7.1.1.2訴訟：雙方同意將爭議提交至____人民法院訴訟解決。7.2仲裁機構7.2.1如選擇仲裁，雙方一致同意仲裁委員會為：____仲裁委員會。7.3訴訟管轄7.3.1如選擇訴訟，雙方一致同意管轄法院為：____人民法院。第八條附則8.1合同的生效8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，見證人執一份。8.2合同的終止8.2.1本合同在雙方履行完畢合同義務后終止。8.3合同的保管8.3.1雙方同意，本合同及相關附件的保管責任由甲方承擔。本補充協議與本合同具有同等法律效力，雙方應第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權證附件說明：房屋所有權證是證明甲方對該房屋擁有完全所有權的法律文件。2.附件二：房屋土地使用權證附件說明：房屋土地使用權證是證明甲方對該房屋所占土地擁有使用權的法律文件。3.附件三：房屋平面圖附件說明：房屋平面圖是詳細展示房屋布局和結構的圖示文件。4.附件四：房屋現狀照片附件說明：房屋現狀照片是記錄房屋目前狀況的視覺資料。5.附件五：買賣雙方身份證明附件說明：買賣雙方身份證明是用于驗證雙方身份的有效證件。6.附件六：中介服務合同附件說明：中介服務合同是甲方與中介機構之間的服務協議。7.附件七：評估報告附件說明：評估報告是對房屋價值進行評估的專業報告。8.附件八：貸款合同附件說明：貸款合同是甲方與貸款銀行之間的借款協議。9.附件九：稅費計算清單附件說明：稅費計算清單是詳細列出房屋交易過程中所需繳納的稅費的清單。10.附件十：物業服務合同附件說明：物業服務合同是甲方與物業服務企業之間的服務協議。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約違約行為：甲方未按照合同約定交付房屋。責任認定：甲方應支付違約金，并承擔因違約導致的乙方損失。示例說明：如果甲方未能在約定時間內交付房屋，甲方應支付違約金人民幣10,000元整給乙方。2.乙方違約違約行為：乙方未按照合同約定支付房價款。責任認定：乙方應支付違約金，并承擔因違約導致的甲方損失。示例說明：如果乙方未能在約定時間內支付房價款，乙方應支付違約金人民幣10,000元整給甲方。3.第三方違約違約行為：第三方未按照合同約定提供服務。責任認定：第三方應承擔違約責任，并賠償因違約導致的甲方或乙方損失。示例說明：如果中介機構未能在約定時間內完成房源信息登記，中介機構應承擔違約責任，并賠償甲方人民幣5,000元整。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的絕對所有權，即房屋的占有、使用、收益和處分的權利。2.房屋土地使用權：指房屋所占用的土地的使用權，有權使用該