?合同編號：甲方（出租方）：地址：聯系方式：乙方（承租方）：地址：聯系方式：第一條租賃房屋1.1甲方同意將位于深圳市的房產（具體地址：）出租給乙方使用。1.2乙方租賃甲方房產的建筑面積為平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責任5.1租賃期內，因房屋正常使用造成的損耗，由甲方負責維修。5.2租賃期內，因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責修復并承擔相關費用。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月通知對方，并經雙方協商一致。6.2甲方違反本合同的，乙方有權要求甲方承擔違約責任；乙方違反本合同的，甲方有權要求乙方承擔違約責任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年__月__日注意事項及解決辦法：1.出租方（甲方）應確保其擁有出租房產的合法所有權或授權，且房產不存在任何權屬糾紛。解決辦法：甲方應向乙方提供房產所有權證明及相關文件，以證明其有權出租該房產。2.承租方（乙方）應確保其提供的個人信息真實有效，且具備租賃房產的資格。解決辦法：乙方應如實提供個人有效身份證件，并保證信息的真實性。3.租金支付：乙方應按時支付租金，如逾期支付，應支付滯納金。解決辦法：乙方應按照合同約定的時間和方式支付租金，避免逾期產生滯納金。4.租賃期滿，乙方應將房產及附屬設施交還給甲方，如有損壞，乙方應承擔修復費用。解決辦法：乙方在租賃期滿前應檢查房屋設施，確保完好無損，如有損壞應及時修復或賠償。5.押金退還：租賃期滿，乙方按合同約定將房屋交還給甲方，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。解決辦法：乙方應按照合同約定遷離租賃房屋，并將房屋恢復原狀，確保無損壞，以便甲方按時退還押金。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：擁有出租房產的合法所有權或授權的個人或機構。解釋：出租方是提供房產供他人租賃的一方，應對房產的合法性負責。2.承租方（乙方）：租賃甲方房產并支付租金的個人或機構。解釋：承租方是租賃房產并使用該房產的一方，應對租賃期間的房產保管和使用負責。3.租賃期限：租賃合同規定的雙方租賃關系的有效期限。解釋：租賃期限是指租賃合同中約定的甲方出租房產供乙方使用的起始時間和終止時間。4.租金：乙方為使用甲方房產而支付給甲方的費用。解釋：租金是承租方為使用出租方的房產而按約定支付給出租方的費用。5.押金：乙方為確保履行合同義務而支付給甲方的一定金額的錢財。解釋：押金是承租方為確保租賃合同的履行而支付給出租方的，用于抵扣可能產生的損害賠償或其他費用的金錢。6.違約金：一方違反合同約定時，按照合同約定向對方支付的違約補償。解釋：違約金是當一方未履行或未完全履行合同約定的義務時，根據合同約定向對方支付的賠償金。7.爭議解決：當合同雙方在履行合同過程中發生爭議時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。解釋：爭議解決是指當合同雙方在合同履行過程中發生意見分歧或爭議時，采取一定的法律程序和方法，使爭議得到解決的過程。應用場合：1.個人或企業出租其在深圳市的房產。2.個人或企業租賃深圳市的房產。補充條款：1.寵物條款：乙方如需攜帶寵物居住，需事先征得甲方同意，并支付額外押金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。租賃期滿后，如乙方按約定遷離租賃房屋，并將房屋恢復原狀，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。2.房屋改造條款：未經甲方書面同意，乙方不得對房屋進行任何改造。如乙方確需改造，應向甲方提出申請，并承擔相關費用。租賃期滿后，乙方應恢復房屋原狀，否則甲方有權要求乙方承擔相應賠償責任。3.房屋轉租條款：乙方不得未經甲方書面同意將房屋轉租給第三方。如乙方違反此規定，甲方有權終止合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。4.保險條款：乙方應在租賃期內購買房屋及財產安全保險，并將甲方列為第一受益人。如乙方未購買保險，甲方有權要求乙方支付保險費用。5.維修責任條款：除本合同第五條所述情形外，乙方還應承擔因使用不當導致的房屋及