?合同編號(hào)：合同雙方：甲方（借款人）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（貸款人）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：第一條貸款金額、期限及用途1.1甲方向乙方申請(qǐng)的貸款金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。1.2貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。1.3甲方保證所貸款項(xiàng)僅用于購(gòu)買房產(chǎn)及相關(guān)費(fèi)用。第二條貸款利率、還款方式及還款賬戶2.1貸款利率為%，按年計(jì)息，按月還款。2.2甲方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將還款金額劃轉(zhuǎn)到乙方指定的還款賬戶。2.3還款賬戶信息如下：戶名：賬號(hào)：銀行：第三條還款責(zé)任及擔(dān)保3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)還款。3.2甲方如逾期還款，應(yīng)按逾期部分萬(wàn)分之五支付滯納金。（1）甲方將房產(chǎn)抵押給乙方，作為本合同項(xiàng)下貸款的擔(dān)保。（2）甲方同意將購(gòu)房合同及產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件交付乙方保管。第四條合同的變更和解除4.1合同雙方同意，合同簽訂后，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。4.2合同一方如發(fā)生合并、分立、解散、破產(chǎn)等情形，本合同繼續(xù)有效，合同債務(wù)由合并、分立、解散、破產(chǎn)后的存續(xù)主體承擔(dān)。第五條違約責(zé)任（1）要求甲方立即還款；（2）依法行使抵押權(quán)，處置房產(chǎn)以償還貸款；（3）要求甲方支付滯納金、違約金及乙方產(chǎn)生的其他費(fèi)用。5.2乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部?jī)斶€完畢之日終止。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。2.核實(shí)房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，確保甲方購(gòu)房目的正當(dāng)。3.明確貸款金額、期限、利率等關(guān)鍵條款，避免因誤解導(dǎo)致的糾紛。4.雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀合同全文，確保對(duì)合同內(nèi)容的理解一致。5.確保合同簽訂過(guò)程中的見(jiàn)證人或監(jiān)證人具有合法資格。6.合同簽訂后，雙方應(yīng)及時(shí)辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。7.注意合同中關(guān)于違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款，確保自身權(quán)益。解決辦法：1.如有疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)與對(duì)方溝通，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性。2.可邀請(qǐng)專業(yè)律師參與合同簽訂，確保合同的合法性和完善性。3.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。4.如有糾紛，嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解決。5.在簽訂合同過(guò)程中，如有見(jiàn)證人或監(jiān)證人，可向他們請(qǐng)教相關(guān)問(wèn)題。6.在辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)時(shí)，可咨詢專業(yè)人士，確保手續(xù)的合法性。7.在履行合同過(guò)程中，注意保存相關(guān)證據(jù)，以備不時(shí)之需。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.借款人：指向貸款人申請(qǐng)貸款并承擔(dān)還款責(zé)任的自然人、法人或其他組織。2.貸款人：指在貸款合同中提供貸款的自然人、法人或其他組織。3.房產(chǎn)：指本合同約定的購(gòu)買的房屋及其附屬設(shè)施。4.抵押：指借款人將其擁有的房產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，借款人不履行還款義務(wù)時(shí)，貸款人有權(quán)依法處置該房產(chǎn)以償還貸款。5.還款賬戶：指借款人向貸款人指定的，用于還款的銀行賬戶。6.滯納金：指借款人逾期還款應(yīng)支付的違約金。7.違約金：指借款人違反合同約定應(yīng)支付的違約責(zé)任。8.抵押權(quán)：指貸款人對(duì)設(shè)定抵押的房產(chǎn)依法享有的優(yōu)先受償權(quán)。9.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。10.見(jiàn)證人、監(jiān)證人：指在合同簽訂過(guò)程中，負(fù)責(zé)見(jiàn)證合同簽訂合法性和真實(shí)性的自然人。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人住房購(gòu)買者向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)住房貸款。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與金融機(jī)構(gòu)合作，為購(gòu)房者提供貸款服務(wù)。3.個(gè)人與企業(yè)之間就房產(chǎn)購(gòu)買涉及的貸款事宜達(dá)成協(xié)議。補(bǔ)充條款：1.貸款用途限定：甲方承諾所貸款項(xiàng)僅用于購(gòu)買本合同約定的房產(chǎn)及相關(guān)費(fèi)用，不得用于其他用途。2.房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估：合同雙方同意，在簽訂合應(yīng)依據(jù)最新房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。3.貸款審批流程：詳細(xì)說(shuō)明貸款審批的流程、時(shí)間及雙方過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。4.保險(xiǎn)條款：要求甲方在貸款期間及貸款期間結(jié)束后繼續(xù)持有房產(chǎn)保險(xiǎn)，并將貸款人列為第一受益人。5.提前還款條款：說(shuō)明甲方提前還款的條件、手續(xù)及可能產(chǎn)生的費(fèi)用。6.貸款續(xù)期條款：如需續(xù)期，雙方應(yīng)提前多久協(xié)商，并明確續(xù)期條件、利率等。7.特殊情況處理：如遇到不可抗力等因素影響合同履行，雙方應(yīng)如何協(xié)商處理。附件列表：1.房產(chǎn)證或購(gòu)房合同復(fù)印件。2.