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文檔簡介

房地產銷售管理系統房地產銷售管理系統是一種集合房地產銷售、客戶管理、樓盤管理等多個模塊的全方位管理信息系統，目的是幫助房地產企業更好地管理客戶，優化產品銷售、提高業績。本文主要介紹房地產銷售管理系統的設計和開發過程。一、需求分析1.業務分析房地產銷售業務分為樓盤銷售和二手房銷售，系統需要支持這兩種業務。樓盤銷售需要記錄樓盤基本信息、樓盤銷售進度、銷售人員信息等；二手房銷售需要記錄房源信息、中介人員信息、買賣合同等。2.用戶分析系統涉及到的用戶包括客戶、銷售人員、經理等，需考慮到不同用戶的操作權限和功能需求。客戶需要能夠查看樓盤和房源信息、預約看房等；銷售人員需要能夠錄入客戶信息、跟進客戶、預約看房等；經理需要能夠查看銷售情況、分析業績。3.技術分析系統需要使用的技術包括Java、Spring、MyBatis、MySQL，需要考慮到系統架構的可擴展性和性能問題。二、系統設計1.模塊設計根據需求分析的結果，系統主要包含樓盤管理模塊、客戶管理模塊、房源管理模塊、銷售管理模塊、統計分析模塊等五大模塊。每個模塊有不同的功能和子模塊，如樓盤管理模塊包括添加樓盤、編輯樓盤、添加銷售信息、添加合同信息等子模塊。2.數據庫設計數據庫分為樓盤信息表、客戶信息表、房源信息表、銷售信息表、統計分析表等，表關系如下圖所示：![圖片描述](/20220102123640947.png)3.系統流程設計系統流程主要包括樓盤信息錄入流程、客戶信息錄入流程、房源信息錄入流程、銷售管理流程等。以樓盤信息錄入為例，流程如下：![圖片描述](/20220102123738973.png)三、系統實現1.系統架構設計本系統采用了MVC架構，采用SpringMVC框架負責控制器層、Spring框架的IOC管理實例對象，MyBatis框架負責數據持久化層。系統采用了Tomcat服務器進行部署。2.系統具體實現（1）數據訪問層：使用MyBatis框架編寫DAO層接口和Mapper文件進行數據訪問。（2）業務邏輯層：使用Spring框架注入DAO層實例及其他實例，實現業務邏輯的處理。（3）接口層：使用SpringMVC框架實現控制器層接口，將請求和響應進行處理。（4）前端展示層：使用Bootstrap和JQuery實現前端頁面的設計和交互效果。四、系統測試系統測試主要包括功能測試、性能測試、壓力測試等。在功能測試中，測試人員對各個模塊進行測試，并模擬各種可能出現的異常情況。在性能測試中，測試人員模擬多用戶同時使用系統的情況，測試系統的響應速度。在壓力測試中，測試人員模擬系統超負荷情況下的運行情況，測試系統的穩定性和容錯能力。五、總結房地產銷售管理系統是現代房產銷售運營的必備工具，本文針對該系統的設計和開

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