20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣合同：某購房者與開發商就房屋買賣達成協議。本合同目錄一覽第一條房屋買賣雙方1.1購房者信息1.2開發商信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋樓層第三條房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間第四條交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3驗收標準及程序第五條產權過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶責任第六條房屋保修6.1保修范圍6.2保修時間6.3保修費用第七條違約責任7.1購房者違約7.2開發商違約第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的生效10.1生效條件10.2生效時間第十一條合同的附件11.1房屋平面圖11.2房屋買賣合同附件第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條法律適用及爭議解決13.1適用法律13.2爭議解決方式第十四條合同的份數14.1雙方各執一份14.2備案份數第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方1.1購房者信息1.1.1姓名：1.1.2性別：男1.1.3身份證號碼：11010519700101001X1.1.4地址：北京市海淀區某某小區某某號樓某某室1.1.5聯系電話：13956781.2開發商信息1.2.1名稱：北京某某房地產開發有限公司1.2.2地址：北京市朝陽區某某路某某號1.2.3法定代表人：1.2.4聯系電話：1385678第二條房屋基本信息2.1房屋位置：北京市海淀區某某小區某某號樓某某室2.2房屋面積：建筑面積為120平方米，使用面積為100平方米2.3房屋戶型：三室兩廳一廚一衛2.4房屋樓層：第15層第三條房屋價格及支付方式3.1房屋總價：人民幣壹佰萬元整（￥1000,000.00）3.2付款方式：首付肆拾萬元整（￥400,000.00），剩余款項分十年期支付，每年支付肆拾萬元整（￥400,000.00）3.3付款時間：首付款于本合同簽訂之日起五個工作日內支付，剩余款項按每年約定的時間支付第四條交付及驗收4.1房屋交付時間：自本合同簽訂之日起兩年內4.2房屋交付條件：房屋所有權轉移登記手續辦理完畢，且房屋符合國家關于住宅交付使用的相關標準4.3驗收標準及程序：按照《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》的相關規定進行驗收第五條產權過戶5.1過戶時間：自房屋交付之日起一個月內5.2過戶費用：按照國家規定和相關政策支付過戶所需費用5.3過戶責任：開發商負責協助購房者辦理產權過戶手續，確保過戶順利進行第六條房屋保修6.1保修范圍：房屋主體結構、屋面、墻面、地面、給排水、供電、供暖、通風、空調等設施設備6.2保修時間：自房屋交付之日起五年內6.3保修費用：由開發商承擔第七條違約責任7.1購房者違約：購房者未按約定時間支付款項的，每逾期一日，應支付應付金額的千分之一的違約金；逾期超過三個月的，開發商有權解除合同，并要求購房者支付違約金及因解除合同所造成的損失。7.2開發商違約：開發商未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應支付購房款千分之一的違約金；逾期超過六個月的，購房者有權解除合同，并要求開發商支付違約金及因解除合同所造成的損失。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發生合同爭議的，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點：北京市某某區人民法院第九條合同的變更和解除9.1變更條件：合同的變更必須經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。9.2解除條件：合同的解除必須符合法律規定和合同約定，任何一方不得擅自解除合同。第十條合同的生效10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效時間：本合同簽訂之日起生效。第十一條合同的附件11.1房屋平面圖11.2房屋買賣合同附件第十二條其他約定12.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十三條法律適用及爭議解決13.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式：如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規定執行，其他條款仍然有效。第十四條合同的份數14.1雙方各執一份：本合同一式兩份，雙方各執一份。14.2備案份數：本合同副本壹份，送北京市某某房地產交易中心備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，協助甲乙方進行房屋買賣的機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、銀行等。第二條第三方介入的條件和方式2.2第三方介入前，甲乙方應充分了解第三方的信譽、業務能力及收費標準，并有權要求第三方提供相應的資質證明。2.3甲乙方應與第三方簽訂相應的服務協議，明確雙方的權利義務。第三條第三方責任3.1第三方應按照甲乙方的指示和相關法律法規，協助完成房屋買賣的相關手續。3.2第三方應保持獨立客觀，不得偏袒任何一方，不得損害甲乙方的合法權益。3.3第三方在履行合同過程中，因故意或者過失造成甲乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第四條第三方費用4.1甲乙方應按照與第三方簽訂的服務協議約定的費用支付方式，按時支付第三方服務費用。4.2甲乙方未按約定支付第三方服務費用的，第三方有權停止提供服務，由此造成的損失由甲乙方承擔。第五條第三方責任限額5.1第三方應對其在合同履行過程中產生的過失行為承擔責任，但其責任限額不得超過其收取甲乙方的費用總額。5.2甲乙方因第三方的過失行為造成損失的，有權要求第三方承擔賠償責任，但不得超過第三方責任限額。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方之間的合同關系，不影響甲乙方之間的合同關系。6.2第三方對甲乙方的指示，不視為對甲乙方權利義務的變更或者解除。第七條第三方退出7.1第三方因故不能繼續履行合同的，應提前通知甲乙方，并協助甲乙方尋找替代的第三方。7.2第三方未按約定履行義務，甲乙方有權解除與第三方的服務協議，并要求第三方承擔違約責任。第八條第三方信息保密8.1第三方應對在合同履行過程中獲得的甲乙方個人信息和商業秘密予以保密。8.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的違約責任。第九條第三方法律法規遵守9.1第三方應遵守中華人民共和國法律法規，不得從事違法活動。9.2第三方違反法律法規的，應承擔相應的法律責任。第十條合同的變更和解除10.1甲乙方與第三方簽訂的服務協議，如需變更或解除，應協商一致，并簽訂書面協議。10.2合同變更或解除后，第三方應按照新的合同約定履行義務。第十一條爭議解決11.1甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點：北京市某某區人民法院。第十二條合同的份數12.1甲乙方與第三方簽訂的服務協議，一式兩份，甲乙方和第三方各執一份。12.2合同副本壹份，送北京市某某房地產交易中心備案。本部分修正條款與合同其他條款具有同等法律效力，如有沖突，以本部分修正條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋平面圖附件2：房屋買賣合同附件附件1：房屋平面圖1.1房屋平面圖應詳細展示房屋的布局、尺寸、朝向等信息。1.2房屋平面圖應由開發商提供，并經購房者確認無誤后簽字。1.3房屋平面圖應作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。附件2：房屋買賣合同附件2.1房屋買賣合同附件應包括購房者的付款憑證、房屋交付憑證、產權過戶憑證等。2.2房屋買賣合同附件應由開發商提供，并經購房者確認無誤后簽字。2.3房屋買賣合同附件應作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.購房者未按約定時間支付款項。2.開發商未按約定時間交付房屋。3.開發商未按約定提供產權過戶服務。4.開發商未按約定提供房屋保修服務。5.第三方未按約定履行協助購房者的義務。違約責任認定標準：1.購房者未按約定時間支付款項的，每逾期一日，應支付應付金額的千分之一的違約金。2.開發商未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應支付購房款千分之一的違約金。3.開發商未按約定提供產權過戶服務的，應支付購房者因此造成的一切損失。4.開發商未按約定提供房屋保修服務的，應承擔相應的賠償責任。5.第三方未按約定履行協助購房者的義務的，應承擔相應的賠償責任。示例說明：1.若購房者逾期支付款項，例如逾期三天，則需支付違約金人民幣三元（￥3.00）。2.若開發商逾期交付房屋，例如逾期十天，則需支付違約金人民幣一百元（￥100.00）。3.若開發商未按約定提供產權過戶服務，導致購房者損失萬元，則開發商需賠償購房者萬元。4.若開發商未按約定提供房屋保修服務，導致購房者損失千元，則開發商需賠償購房者千元。5.若第三方未按約定履行協助購房者的義務，導致購房者損失百元，則第三方需賠償購房者百元。全文完。2024版房屋買賣合同：某購房者與開發商就房屋買賣達成協議。1本合同目錄一覽1.房屋買賣合同概述1.1合同主體1.1.1購房者信息1.1.2開發商信息1.2房屋基本情況1.2.1房屋位置1.2.2房屋面積1.2.3房屋戶型1.2.4房屋產權1.3合同金額與支付方式1.3.1房屋總價1.3.2付款方式1.3.3付款時間1.4交付與驗收1.4.1房屋交付時間1.4.2交付條件1.4.3驗收標準1.5合同的變更與解除1.5.1合同變更條件1.5.2合同解除條件1.5.3違約責任1.6爭議解決方式1.7合同的生效、終止與解除1.7.1合同生效條件1.7.2合同終止條件1.7.3合同解除條件2.房屋買賣合同的附件2.1房屋平面圖2.2房屋預售許可證2.3購房者身份證明2.4開發商資質證明2.5房屋買賣合同補充協議3.其他約定3.1購房優惠與折扣3.2物業服務與管理3.3配套設施與承諾3.4購房者的權利與義務3.5開發商的責任與義務4.違約責任與賠償4.1購房者違約責任4.2開發商違約責任4.3賠償金額與方式5.隱私保護與保密5.1購房者與開發商的隱私保護5.2保密條款的履行6.法律法規與政策6.1合同簽訂依據的法律、法規6.2政策變化對合同的影響7.合同的修訂與補充7.1修訂條件7.2補充協議的簽訂8.合同的解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決方式9.1協商解決9.2調解解決9.3仲裁解決10.合同的轉讓與繼承10.1合同轉讓條件10.2合同繼承條件11.房屋質量與保修11.1房屋質量標準11.2保修范圍與期限11.3保修責任與方式12.房屋交易稅費12.1購房者應繳納的稅費12.2開發商應繳納的稅費12.3稅費支付時間與方式13.房屋登記與過戶13.1登記與過戶的條件13.2登記與過戶的時間13.3登記與過戶的費用14.違約金計算方式與支付14.1違約金的計算方式14.2違約金的支付時間與方式第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同概述1.1合同主體1.1.1購房者信息1.1.2開發商信息1.2房屋基本情況1.2.1房屋位置1.2.2房屋面積該房屋的規劃用途為_______，房屋建筑面積為_______平方米，套內建筑面積為_______平方米。1.2.3房屋戶型該房屋的戶型為_______，房間數量為_______間，廚房數量為_______間，衛生間數量為_______間。1.2.4房屋產權該房屋的產權性質為_______，土地使用權類型為_______，土地使用權期限為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第二條合同金額與支付方式1.3房屋總價甲乙雙方同意，甲方購買該房屋的總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.3.2付款方式（1）預訂款：甲方在簽訂本合同時支付人民幣_______元作為預訂款，該款項不計入房款，在辦理房屋交付手續時抵作購房款。（2）首付款：甲方應在_______年_______月_______日前支付首付款，首付款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（3）貸款款：甲方應向銀行申請貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（4）尾款：甲方應在銀行貸款審批通過并辦理房屋交付手續后_______日內支付尾款，尾款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.3.3付款時間（1）預訂款：本合同簽訂之日起_______日內。（2）首付款：_______年_______月_______日前。（3）貸款款：甲方應于_______年_______月_______日前向銀行提交貸款申請。（4）尾款：銀行貸款審批通過并辦理房屋交付手續后_______日內。第三條交付與驗收1.4房屋交付時間甲乙雙方約定，乙方應當在_______年_______月_______日前將該房屋交付給甲方。1.4.2交付條件（1）該房屋已按照約定完成建設。（2）該房屋的規劃、設計、施工、驗收等手續已按照國家相關規定辦理完畢。（3）該房屋的產權、使用權、收益權、處置權等權益無任何瑕疵。1.4.3驗收標準（1）該房屋應符合國家關于建筑工程的質量標準。（2）該房屋的設施設備應符合國家關于建筑工程的配置標準。（3）該房屋的裝修、設備、設施應符合雙方約定的質量標準。第四條合同的變更與解除1.5合同變更條件本合同在履行過程中，甲乙雙方經協商一致，可以對合同內容進行變更。合同變更應簽訂書面協議，并經雙方簽字或者蓋章確認。1.5.2合同解除條件本合同在履行過程中，甲乙雙方經協商一致，可以解除合同。合同解除應簽訂書面協議，并經雙方簽字或者蓋章確認。1.5.3違約責任甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔違約責任。具體違約責任按照本合同約定的違約金計算方式進行賠償。第五條爭議解決方式1.6爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條合同的生效、終止與解除第八條爭議解決方式9.1協商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。9.2調解解決協商不成的，可以向房屋所在地或者合同履行地的居民調解委員會申請調解。9.3仲裁解決調解不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條合同的轉讓與繼承10.1合同轉讓條件本合同在履行期間，甲方不得將合同權利和義務轉讓給第三方。10.2合同繼承條件本合同在履行期間，甲方的權利和義務依法繼承。第十條房屋質量與保修11.1房屋質量標準該房屋的質量應符合國家關于建筑工程的質量標準及相關規定。11.2保修范圍與期限乙方對該房屋的質量問題承擔保修責任，保修范圍和期限按照國家和地方的相關規定執行。11.3保修責任與方式乙方在接到甲方提出的質量問題后，應在規定時間內進行修復或者給予賠償。第十一條房屋交易稅費12.1購房者應繳納的稅費甲方應按照國家相關規定繳納購房相關的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。12.2開發商應繳納的稅費乙方應按照國家相關規定繳納與房屋銷售相關的稅費。12.3稅費支付時間與方式稅費支付時間與方式按照國家和地方的相關規定執行。第十二條房屋登記與過戶13.1登記與過戶的條件甲方應按照國家和地方的相關規定辦理房屋登記和過戶手續。13.2登記與過戶的時間甲方應在本合同簽訂之日起_______日內辦理房屋登記和過戶手續。13.3登記與過戶的費用登記與過戶的費用按照國家和地方的相關規定執行。第十三條違約金計算方式與支付14.1違約金的計算方式違約金按照本合同總價的_______%計算。14.2違約金的支付時間與方式違約金應在違約行為發生之日起_______日內支付。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構、金融機構、物業公司等。1.2第三方責任第三方介入本合同履行過程，應嚴格遵守國家法律法規及相關規定，按照合同約定履行各自職責，確保合同的順利實施。第二條第三方介入的條件及方式2.1第三方介入條件（1）經甲方和乙方共同協商一致，并簽訂書面協議。（2）第三方應具備相應的資質和能力，能夠履行合同約定的職責。（3）第三方介入不得違反國家法律法規及相關規定。2.2第三方介入方式（1）中介機構：提供房屋買賣相關信息，協助甲方和乙方進行協商。（2）金融機構：為甲方提供貸款服務，協助甲方完成購房款支付。（3）物業公司：提供物業服務，確保甲方購房后的居住質量。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因其原因導致甲方或乙方損失的賠償限額。3.2第三方責任限額的確定第三方責任限額應根據合同約定的金額、第三方資質及市場行情等因素綜合確定。3.3第三方責任限額的調整第三方責任限額的調整需經甲方和乙方協商一致，并簽訂書面協議。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的關系定義第三方與甲方和乙方之間的關系，是基于合同約定和法律規定而產生的權利義務關系。4.2第三方與甲乙方的權利義務劃分第三方在履行合同過程中，應明確劃分與甲方和乙方的權利義務，確保各方權益得到保障。第五條第三方違約處理5.1第三方違約處理方式第三方違約的，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.2第三方違約責任限額第三方違約責任的限額，按照本合同約定的第三方責任限額執行。第六條第三方退出機制6.1第三方退出條件（1）提前書面通知甲方和乙方。（2）與甲方和乙方協商一致。（3）履行完合同約定的職責。6.2第三方退出后的責任承擔第三方退出合同后，應繼續承擔因其原因導致的違約責任。第七條第三方介入的合同變更7.1第三方介入的合同變更條件第三方介入本合同，導致合同內容發生變更的，甲方和乙方應簽訂書面協議，明確變更內容。7.2第三方介入的合同變更程序第三方介入的合同變更，需經甲方和乙方協商一致，并簽訂書面協議。第八條第三方信息的保密8.1第三方信息保密義務第三方應履行保密義務，保護甲方和乙方在合同履行過程中提供的各類信息。8.2第三方信息保密期限第三方信息保密的期限，自合同履行完畢之日起計算，不得少于_______年。第九條第三方介入的合同解除9.1第三方介入的合同解除條件（1）提前書面通知甲方和乙方。（2）與甲方和乙方協商一致。（3）符合合同約定的解除條件。9.2第三方介入的合同解除程序第三方介入的合同解除，需經甲方和乙方協商一致，并簽訂書面協議。第十條第三方介入的合同違約金10.1第三方違約金計算方式第三方違約金的計算方式，按照本合同約定的違約金計算方式執行。10.