住房租賃合同協議書

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協議：

第一條房屋基本情況

1.甲方同意將位于________________________（詳細地址）的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

2.租賃房屋的建筑面積為______平方米，房屋結構為______室______廳______衛，房屋用途為居住。

3.租賃房屋的附屬設施、設備及裝修情況詳見附件一。

第二條租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期限屆滿，乙方需繼續租賃的，應提前____個月向甲方提出書面續租要求，經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

1.租金為每月人民幣（大寫）__________________元整（￥______元）。

2.租金支付方式為每____個月支付一次，乙方應于每期租金到期前____日支付下期租金。

3.租金支付方式為銀行轉賬，甲方指定賬戶為：開戶行：__________________，賬號：__________________。

第四條押金

1.乙方應于簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣（大寫）__________________元整（￥______元）。

2.押金用于保障甲方房屋及附屬設施、設備的完好，以及乙方履行合同義務。

3.租賃期滿，經甲方驗收房屋及附屬設施、設備完好，且乙方已結清所有費用后，甲方應在____個工作日內無息退還押金。

第五條房屋交付及驗收

1.甲方應于____年____月____日前將租賃房屋交付乙方使用。

2.交付時，甲乙雙方應共同對房屋及附屬設施、設備進行驗收，并簽署房屋交付驗收單。

3.驗收時發現房屋及附屬設施、設備存在問題的，甲方應負責修復或更換。

第六條房屋使用及維護

1.乙方應合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。

2.乙方應愛護房屋及附屬設施、設備，因乙方原因造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。

3.甲方應保證租賃房屋及附屬設施、設備的正常使用，并負責日常維護。

第七條房屋修繕

1.租賃期間，甲方應負責房屋主體結構的維修。

2.乙方發現房屋及附屬設施、設備需要維修的，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后____日內進行維修。

3.因乙方使用不當造成的維修費用，由乙方承擔。

第八條房屋轉租

1.未經甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉租、出借或以其他方式交由他人使用。

2.甲方同意轉租的，乙方應確保次承租人遵守本合同約定，并就次承租人的行為向甲方承擔責任。

第九條合同變更和解除

1.經甲乙雙方協商一致，可以變更或解除本合同。

2.有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除合同：

（1）因不可抗力導致合同無法繼續履行的；

（2）一方嚴重違約，經另一方催告后____日內未改正的；

（3）法律規定的其他情形。

3.合同解除后，雙方應結清租金、費用，并按合同約定處理房屋及附屬設施、設備的返還和賠償事宜。

第十條違約責任

1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按未付租金的____%向甲方支付違約金。

2.甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應按月租金的____%向乙方支付違約金。

3.因一方違約導致合同解除的，違約方應賠償守約方因此遭受的損失。

第十一條爭議解決

本合同在履行過程中發生爭議，甲乙雙方應協商解決；協商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協商簽訂補充協議。

2.本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____年____月____日

附件一：房屋附屬設施、設備及裝修情況清單

1.家具：

-床：______張

-沙發：______套

-餐桌：______張

-椅子：______把

-衣柜：______個

-書桌：______張

-其他：____________________

2.家電：

-電視：______臺

-冰箱：______臺

-洗衣機：______臺

-空調：______臺

-熱水器：______臺

-微波爐：______臺

-其他：____________________

3.裝修情況：

-地面：____________________

-墻面：____________________

-天花板：____________________

-門窗：____________________

-其他：____________________