甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024某房地產公司與購房者關于房屋買賣的合同本合同目錄一覽第一條房屋買賣合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋建筑結構第三條房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2支付方式及期限3.3定金支付3.4首付款支付3.5貸款事宜3.6尾款支付第四條房屋交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收程序4.4質量問題處理第五條產權過戶及登記5.1產權過戶手續5.2產權登記費用5.3產權登記時間第六條房屋維修及保養6.1保修范圍及期限6.2維修責任主體6.3維修程序第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3違約責任第八條爭議解決方式8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條違約責任9.1出賣人違約責任9.2買受人違約責任第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件第十二條保密條款12.1保密內容12.2保密期限12.3違約泄露責任第十三條第三方服務及咨詢13.1第三方服務機構13.2咨詢服務費用13.3服務質量保障第十四條其他條款14.1附件說明14.2補充協議14.3法律法規適用14.4合同解除及終止后事宜第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同主體1.1出賣人信息1.1.1名稱：某房地產公司1.1.2注冊地址：某市某區某路某號1.1.3法定代表人：1.1.4聯系電話：138xxxx56781.2買受人信息1.2.1名稱：1.2.2身份證號：某省某市某區某街道某號1.2.3聯系電話：139xxxx3210第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.1.1房屋所在城市：某市2.1.2房屋所在區域：某區2.1.3街道名稱：某路2.1.4房屋門牌號：某號2.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積：平方米2.2.2套內建筑面積：平方米2.2.3公攤面積：平方米2.3房屋戶型2.3.1戶型：三室兩廳一廚一衛2.3.2房屋朝向：南2.4房屋建筑結構2.4.1建筑結構：鋼筋混凝土結構2.4.2建筑層高：米2.4.3裝修情況：毛坯房第三條房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.1.1房屋總價格：人民幣元整（大寫：人民幣________________元整）3.1.2出賣人承擔的費用：________________3.1.3買受人承擔的費用：________________3.2支付方式及期限3.2.1定金支付：買受人應在簽訂合同之日起七個工作日內向出賣人支付定金人民幣元整（大寫：人民幣________________元整），逾期未支付的，視為買受人違約。3.2.2首付款支付：買受人應在本合同簽訂之日起一個月內支付首付款人民幣元整（大寫：人民幣________________元整），逾期未支付的，視為買受人違約。3.2.3貸款事宜：買受人自行辦理貸款手續，并承擔貸款利息等相關費用。3.2.4尾款支付：買受人應在本合同約定的房屋交付日期之日起七個工作日內支付尾款人民幣元整（大寫：人民幣________________元整），逾期未支付的，視為買受人違約。第四條房屋交付及驗收4.1交付時間4.1.1房屋交付日期：____年____月____日4.1.2交付條件：本合同約定的房屋交付日期之日起，房屋達到國家相關驗收標準，具備入住條件。4.2交付條件（1）房屋主體結構安全，不存在重大質量問題；（2）房屋內部設施齊全，功能正常；（3）房屋交付時，應辦理相關物業入住手續。4.3驗收程序4.3.1買受人應按照約定時間進行房屋驗收，如有質量問題，買受人應在驗收之日起七個工作日內書面通知出賣人。4.3.2出賣人應在收到買受人書面通知后七個工作日內核實并處理質量問題。4.4質量問題處理4.4.1如房屋交付時存在質量問題，出賣人應承擔修復責任，修復費用由出賣人承擔。4.4.2如房屋交付后在使用過程中出現質量問題，出賣人應承擔維修責任，維修費用由出賣人承擔。第五條產權過戶及登記5.1產權過戶手續5.1.1買受人應按照約定時間向相關部門辦理產權過戶手續，并承擔相關費用。5.1.2出賣人應協助買受人辦理產權過戶手續，并提供必要的證明材料。5.2產權登記費用5.2.1買受人應承擔的產權登記費用：________________元整。5.3產權登記時間5.3.1買受人應在本合同約定的房屋交付日期之日起一個月內辦理產權登記手續。第八條爭議解決方式8.1協商解決：合同雙方在發生爭議時，應通過友好協商的方式解決問題。8.2調解解決：如協商不成，任何一方均可向房地產交易中心申請調解，雙方應接受調解達成的協議。8.3仲裁解決：如調解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁，按照仲裁裁決執行。8.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條違約責任9.1出賣人違約責任9.1.1出賣人未能按照本合同約定的時間、地點、條件交付房屋的，應支付違約金人民幣____元整（大寫：人民幣________________元整）給買受人。9.1.2出賣人未能按照本合同約定的價格交付房屋的，應按照實際交付價格與約定價格的差額向買受人支付違約金。9.1.3出賣人未能按照本合同約定履行其他義務的，應承擔相應的違約責任。9.2買受人違約責任9.2.1買受人未能按照本合同約定的時間、地點、條件支付款項的，應支付違約金人民幣____元整（大寫：人民幣________________元整）給出賣人。9.2.2買受人未能按照本合同約定的時間辦理產權過戶手續的，應支付違約金人民幣____元整（大寫：人民幣________________元整）給出賣人。9.2.3買受人未能按照本合同約定履行其他義務的，應承擔相應的違約責任。第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.1.1不可抗力事件包括但不限于：自然災害（如地震、臺風、洪水等）、社會事件（如戰爭、動亂、罷工等）、政府行為（如政策調整、強制拆遷等）。10.2不可抗力后果10.2.1因不可抗力事件導致合同無法履行或者造成損失的，雙方均不承擔違約責任。10.2.2不可抗力事件結束后，雙方應立即恢復合同的履行，并在合理時間內采取措施減輕損失。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2本合同的生效不得違反法律法規的規定。11.2合同變更程序11.2.1合同的變更應由雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。11.2.2合同變更協議應明確變更的內容、范圍、時間等。11.3合同終止條件（1）雙方協商一致解除合同；（2）合同約定的房屋交付日期屆滿，買受人未支付尾款；（3）合同約定的房屋交付日期屆滿，出賣人未交付房屋；（4）因不可抗力事件導致合同無法履行；（5）法律、法規規定的其他終止條件。第十二條保密條款12.1保密內容12.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、財務秘密等。12.2保密期限12.2.1雙方對保密內容的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日止。12.3違約泄露責任12.3.1如一方違反保密義務，泄露保密內容，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十三條第三方服務及咨詢13.1第三方服務機構（1）房產中介服務；（2）貸款咨詢服務；（3）產權過戶咨詢服務；（4）其他雙方約定的服務。13.2咨詢服務費用（1）房產中介服務費用：人民幣____元整（大寫：人民幣________________元整）；（2）貸款咨詢服務費用：人民幣____元整（大寫：人民幣________________元整）；（3）產權過戶咨詢服務費用：人民幣____元整（大寫：人民幣________________元整）；（4）其他服務費用：人民幣____元整（大寫：人民幣________________元整）。13.3服務質量保障13.3.1第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入說明14.1第三方概念14.1.1本合同所述第三方包括但不限于：房產中介機構、貸款咨詢機構、產權過戶咨詢機構、以及其他雙方約定的服務機構。14.1.2第三方應為合法成立并有效存在的機構或個人，具備相應的資質和能力。14.2第三方責任及權益14.2.1第三方應按照約定提供服務，并對其提供的服務質量負責。14.2.2第三方在提供服務過程中，應對甲乙雙方的隱私和商業秘密保密。14.2.3第三方應按照本合同約定的費用標準收取服務費用。14.3第三方與其他各方的關系14.3.1第三方與甲乙雙方為服務提供者和接受者的關系，不改變甲乙雙方之間的合同關系。14.3.2甲乙雙方在第三方介入后，仍應按照本合同約定的條款履行各自的權利和義務。14.4第三方責任限額14.4.1第三方應對其提供的服務承擔責任，但對其服務之外的原因造成的損失不承擔責任。14.4.2第三方責任限額應由甲乙雙方根據實際情況在合同中約定，并明確寫在合同附件或補充協議中。第十五條第三方服務費用的支付15.1.1房產中介服務費用：人民幣【具體金額】元整（大寫：人民幣【具體金額】元整）；15.1.2貸款咨詢服務費用：人民幣【具體金額】元整（大寫：人民幣【具體金額】元整）；15.1.3產權過戶咨詢服務費用：人民幣【具體金額】元整（大寫：人民幣【具體金額】元整）；15.1.4其他服務費用：人民幣【具體金額】元整（大寫：人民幣【具體金額】元整）。15.2甲乙雙方應在第三方提供服務后【具體時間】內支付服務費用，逾期未支付的，應按照【具體比例】支付滯納金。第十六條第三方服務內容的變更16.1如甲乙雙方同意變更第三方提供的服務內容，應簽訂書面變更協議，并明確變更后的服務內容、范圍、時間等。16.2第三方應按照變更協議提供服務，并按照變更協議約定收取費用。第十七條第三方服務不符合約定處理17.1如第三方提供的服務不符合本合同約定，甲乙雙方有權要求第三方改正或賠償。17.2第三方應在收到甲乙雙方的通知后【具體時間】內處理問題，并承擔由此產生的費用。第十八條第三方違約處理18.1如第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權解除合同，并要求第三方承擔違約責任。18.2第三方應按照本合同約定的方式承擔違約責任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失。第十九條第三方責任豁免19.1在本合同履行過程中，如發生不可抗力事件導致第三方無法履行義務，第三方不承擔違約責任。19.2不可抗力事件結束后，第三方應立即恢復服務，并在合理時間內采取措施減輕損失。第二十條合同的解除及終止后事宜20.1合同解除或終止后，第三方應按照甲乙雙方的要求退還已收取的服務費用。20.2合同解除或終止后，第三方對甲乙雙方不承擔任何義務，甲乙雙方對第三方也不承擔任何義務。第二十一條法律法規適用本合同及本合同的附件、補充協議等均應適用中華人民共和國的法律法規。第二十二條合同爭議解決本合同的爭議解決方式按照第八條的約定執行。第二十三條合同的生效、變更與終止本合同的生效、變更與終止按照第十一條的約定執行。第二十四條保密條款本合同的保密條款按照第十二條的約定執行。第二十五條第三方服務及咨詢本合同的第三方服務及咨詢按照第十三條的約定執行。第二十六條其他條款本合同的其他條款按照第十四條至第十九條的約定執行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋共有權人同意出售證明復印件附件三：房屋產權清晰證明復印件附件四：房屋現狀照片附件五：房屋裝修情況說明附件六：房產中介服務合同附件七：貸款咨詢服務合同附件八：產權過戶咨詢服務合同附件九：其他雙方約定的服務合同附件十：補充協議附件一：房屋所有權證復印件說明：本附件為房屋所有權證的復印件，用于證明出賣人出賣的房屋所有權合法有效。附件二：房屋共有權人同意出售證明復印件說明：本附件為房屋共有權人同意出售的證明復印件，用于證明房屋共有權人同意出賣人出售房屋。附件三：房屋產權清晰證明復印件說明：本附件為房屋產權清晰證明的復印件，用于證明房屋產權無爭議，不存在任何法律障礙。附件四：房屋現狀照片說明：本附件為房屋現狀的照片，用于證明房屋在合同簽訂時的實際狀況。附件五：房屋裝修情況說明說明：本附件為房屋裝修情況的說明，用于詳細描述房屋的裝修情況，包括裝修風格、材料、面積等。附件六：房產中介服務合同說明：本附件為房產中介服務合同，用于約定中介服務的具體內容和雙方的權利義務。附件七：貸款咨詢服務合同說明：本附件為貸款咨詢服務合同，用于約定貸款咨詢服務的具體內容和雙方的權利義務。附件八：產權過戶咨詢服務合同說明：本附件為產權過戶咨詢服務合同，用于約定產權過戶咨詢服務的具體內容和雙方的權利義務。附件九：其他雙方約定的服務合同說明：本附件為其他雙方約定的服務合同，用于約定除上述服務外的其他服務的具體內容和雙方的權利義務。附件十：補充協議說明：本附件為補充協議，用于約定本合同未盡事宜或對本合同的補充和修改。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未能按照約定時間、地點、條件交付房屋；2.出賣人未能按照約定價格交付房屋；3.買受人未能按照約定時間、地點、條件支付款項；4.買受人未能按照約定時間辦理產權過戶手續；5.第三方未能按照約定提供服務；6.甲乙雙方違反本合同約定的其他義務。違約責任認定：1.出賣人違約責任：未能按照約定時間、地點、條件交付房屋的，