20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農村特色民宿設計與建造合同合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同主體1.4合同生效條件1.5合同期限1.6合同解除條件1.7合同履行地點1.8合同履行方式1.9合同變更和解除1.10合同爭議解決方式第二章民宿設計與建造要求2.1設計原則2.2設計風格2.3設計標準2.4設計圖紙2.5施工圖審查2.6設計變更2.7設計費用2.8設計成果交付第三章民宿場地及設施要求3.1場地選擇3.2土地使用3.3建筑面積3.4建筑風格3.5基礎設施3.6附屬設施3.7環境保護3.8安全要求第四章施工進度與質量要求4.1施工進度計劃4.2施工質量標準4.3施工過程監督4.4施工驗收標準4.5施工質量問題處理4.6施工變更4.7施工工期延誤責任第五章民宿設備與材料要求5.1設備選型5.2材料選擇5.3設備采購5.4材料采購5.5設備與材料質量保證5.6設備與材料驗收5.7設備與材料保管第六章民宿運營管理6.1運營模式6.2服務內容6.3服務標準6.4人員培訓6.5運營成本6.6收益分配6.7運營風險第七章合同價款及支付方式7.1合同價款確定7.2預付款7.3進度款7.4驗收款7.5保修金7.6支付方式7.7逾期付款責任第八章保險與風險承擔8.1保險范圍8.2保險責任8.3保險費用8.4保險合同簽訂8.5風險評估8.6風險承擔第九章違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償9.4違約解除合同第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序10.4合同終止程序第十一章合同附件11.1設計圖紙11.2施工圖紙11.3設備清單11.4材料清單11.5人員資質證明11.6其他相關文件第十二章合同簽署與生效12.1合同簽署12.2合同生效12.3合同備案第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除程序13.4合同終止程序第十四章合同爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機構14.3爭議解決程序14.4爭議解決費用合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的：為提高農村旅游品質，促進農村經濟發展，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就農村特色民宿設計與建造事宜達成如下協議。1.3合同主體：甲方（民宿業主）和乙方（設計施工方）。1.4合同生效條件：雙方簽字蓋章后，經當地主管部門批準，自生效之日起生效。1.5合同期限：自合同生效之日起至民宿項目竣工驗收合格之日止。1.6合同解除條件：符合法定解除合同的情形或雙方協商一致。1.7合同履行地點：甲方指定的農村地區。1.8合同履行方式：設計施工一體化。1.9合同變更和解除：任何一方需變更或解除合同，應提前30日書面通知對方，并經雙方協商一致。1.10合同爭議解決方式：協商解決；協商不成，提交當地仲裁委員會仲裁。第二章民宿設計與建造要求2.1設計原則：遵循綠色環保、節能降耗、以人為本的原則。2.2設計風格：結合當地文化特色，打造具有地方特色的民宿。2.3設計標準：符合國家相關設計規范和標準。2.4設計圖紙：包括總平面圖、建筑平面圖、立面圖、剖面圖等。2.5施工圖審查：設計完成后，乙方應提交甲方及相關部門審查，審查合格后方可進行施工。2.6設計變更：設計變更需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。2.7設計費用：按國家規定及雙方約定執行。2.8設計成果交付：設計完成后，乙方應在規定時間內向甲方交付設計成果。第三章民宿場地及設施要求3.1場地選擇：甲方提供符合要求的場地，乙方負責場地平整及基礎設施配套。3.2土地使用：按國家土地管理法律法規及雙方約定執行。3.3建筑面積：根據甲方需求及乙方設計，確保合理利用土地資源。3.4建筑風格：結合當地文化特色，打造具有地方特色的民宿。3.5基礎設施：包括水電、通信、排水、供暖等。3.6附屬設施：包括停車場、休閑設施、衛生設施等。3.7環境保護：遵循環保要求，確保民宿項目對環境的影響降至最低。3.8安全要求：符合國家安全生產法律法規及行業標準。第四章施工進度與質量要求4.1施工進度計劃：乙方根據設計圖紙及甲方要求，制定詳細的施工進度計劃。4.2施工質量標準：符合國家相關施工質量標準及行業規范。4.3施工過程監督：甲方派駐監理人員對施工過程進行監督。4.4施工驗收標準：按國家相關施工驗收標準執行。4.5施工質量問題處理：發現質量問題，乙方應及時整改，并承擔相應責任。4.6施工變更：施工過程中如需變更，需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。4.7施工工期延誤責任：因乙方原因導致工期延誤，乙方應承擔相應責任。第五章民宿設備與材料要求5.1設備選型：根據民宿功能需求，選擇符合國家標準和行業規范的設備。5.2材料選擇：選用環保、安全、耐用的材料。5.3設備采購：按甲方要求，乙方負責設備采購。5.4材料采購：按甲方要求，乙方負責材料采購。5.5設備與材料質量保證：設備與材料須提供合格證明，確保質量。5.6設備與材料驗收：設備與材料到貨后，由雙方共同驗收。5.7設備與材料保管：乙方負責設備與材料的保管，確保安全。第六章民宿運營管理6.1運營模式：甲方自行運營或委托乙方運營。6.2服務內容：提供住宿、餐飲、休閑娛樂等服務。6.3服務標準：符合國家相關服務標準及行業規范。6.4人員培訓：乙方負責培訓民宿運營人員。6.5運營成本：按雙方約定執行。6.6收益分配：按雙方約定執行。6.7運營風險：雙方共同承擔運營風險。第七章合同價款及支付方式7.1合同價款確定：按國家規定及雙方約定執行。7.2預付款：合同簽訂后，甲方支付合同總價款的20%作為預付款。7.3進度款：按施工進度及雙方約定支付。7.4驗收款：項目竣工驗收合格后，甲方支付合同總價款的60%。7.5保修金：竣工驗收合格后，甲方支付合同總價款的10%作為保修金，保修期自竣工驗收合格之日起計算。7.6支付方式：銀行轉賬或現金支付。7.7逾期付款責任：逾期付款，甲方應支付逾期付款金額的千分之五作為違約金。第八章保險與風險承擔8.1保險范圍：包括建筑意外險、設備保險、人身意外險等。8.2保險責任：按照保險合同約定，保險公司承擔相應的保險責任。8.3保險費用：由乙方負責購買，并在合同總價款中列明。8.4保險合同簽訂：乙方應在合同簽訂后一個月內，與保險公司簽訂保險合同。8.5風險評估：雙方應共同對項目進行風險評估，并制定相應的風險應對措施。8.6風險承擔：因不可抗力或其他非乙方原因導致的風險，由雙方按約定分擔。第九章違約責任9.1違約情形：包括逾期交付設計成果、施工質量不符合要求、逾期付款等。9.2違約責任：違約方應承擔相應的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償：違約賠償金額按雙方約定或相關法律法規執行。9.4違約解除合同：一方違約達到合同約定的解除條件時，另一方有權解除合同。第十章合同解除與終止10.1合同解除條件：包括違約、不可抗力、雙方協商一致等。10.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協商一致終止。10.3合同解除程序：一方提出解除合同，需書面通知對方，并經雙方確認。10.4合同終止程序：合同終止后，雙方應進行項目結算，并辦理相關手續。第十一章合同附件11.1設計圖紙：包括總平面圖、建筑平面圖、立面圖、剖面圖等。11.2施工圖紙：包括施工詳圖、施工組織設計等。11.3設備清單：包括設備名稱、型號、數量、規格等。11.4材料清單：包括材料名稱、型號、數量、規格等。11.5人員資質證明：乙方人員的相關資質證明文件。11.6其他相關文件：包括合同變更協議、驗收報告等。第十二章合同簽署與生效12.1合同簽署：雙方代表在合同上簽字蓋章，合同生效。12.2合同生效：自合同簽署之日起生效。12.3合同備案：合同生效后，雙方應向當地主管部門備案。第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件：與第十章第1.1節相同。13.2合同終止條件：與第十章第2.2節相同。13.3合同解除程序：與第十章第3.3節相同。13.4合同終止程序：與第十章第4.4節相同。第十四章合同爭議解決14.1爭議解決方式：通過協商解決；協商不成的，提交當地仲裁委員會仲裁。14.2爭議解決機構：當地仲裁委員會。14.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規則進行。14.4爭議解決費用：由敗訴方承擔。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________日期：________________________日期：________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導權條款說明：甲方作為主導方，在合同執行過程中擁有最終決策權。具體包括但不限于設計方案的確定、施工進度的調整、合同款項的支付等。1.2設計方案確認流程說明：甲方應在乙方提交設計方案后，在一定期限內（如30天）進行確認。如甲方對設計方案有異議，應提出修改意見，乙方應在甲方提出意見后的15天內進行修改。1.3施工進度調整權說明：甲方有權根據實際情況調整施工進度，乙方應予以配合。如因甲方原因導致施工進度延誤，甲方應承擔相應責任。1.4合同款項支付條件說明：甲方在支付合同款項前，有權要求乙方提供相關證明材料，如工程進度報告、質量驗收報告等。1.5甲方責任條款說明：甲方應確保提供準確、完整的場地信息，并對乙方在施工過程中因場地原因造成的損失承擔相應責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導權條款說明：乙方作為主導方，在合同執行過程中擁有最終決策權。具體包括但不限于設計方案的制定、施工進度的安排、材料設備的選擇等。2.2設計方案制定流程說明：乙方應在簽訂合同后，在一定期限內（如60天）完成設計方案。設計方案應經甲方確認，如甲方有異議，乙方應在甲方提出意見后的30天內進行修改。2.3施工進度安排權說明：乙方有權根據設計方案和施工條件，合理安排施工進度。甲方應予以配合，不得無故干涉。2.4材料設備選擇權說明：乙方有權根據設計方案和施工要求，選擇合適的材料設備。甲方應在乙方提出材料設備清單后，在一定期限內（如15天）進行確認。2.5乙方責任條款說明：乙方應確保設計方案的合理性和施工質量，對因設計方案或施工質量導致的損失承擔相應責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機構職責條款說明：中介機構作為第三方，負責協調雙方關系，監督合同執行，確保合同目的的實現。3.2中介機構費用條款說明：中介機構的服務費用由雙方協商確定，并在合同中明確。中介機構應在合同履行完畢后，向雙方收取服務費用。3.3中介機構責任條款說明：中介機構應保證其提供的服務真實、合法、有效，對因中介機構原因導致的合同糾紛承擔相應責任。3.4中介機構保密條款說明：中介機構應對合同內容、雙方信息等保密，未經雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介機構爭議解決條款說明：中介機構在執行過程中如與雙方發生爭議，應通過協商解決；協商不成的，提交當地仲裁委員會仲裁。3.6中介機構終止條款說明：中介機構在合同履行期間，如出現嚴重違約行為，雙方有權終止中介機構的服務，并追究其違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.設計圖紙（包括總平面圖、建筑平面圖、立面圖、剖面圖等）2.施工圖紙（包括施工詳圖、施工組織設計等）3.設備清單（包括設備名稱、型號、數量、規格等）4.材料清單（包括材料名稱、型號、數量、規格等）5.人員資質證明（乙方人員的相關資質證明文件）6.合同變更協議7.驗收報告8.保險合同9.中介機構服務協議10.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時提交設計成果，經甲方催告后仍未提交。認定：視為乙方違約，甲方有權要求乙方支付違約金，并延長合同期限。2.違約行為：施工過程中，乙方未按約定質量標準完成工程。認定：視為乙方違約，甲方有權要求乙方進行返工或修復，并承擔相應費用。3.違約行為：甲方未按時支付合同款項，經乙方催告后仍未支付。認定：視為甲方違約，甲方應支付逾期付款的違約金。4.違約行為：因不可抗力導致合同無法履行，雙方未及時協商解決。認定：視為雙方違約，應根據不可抗力的影響程度，部分或全部免除違約責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。2.違約金：指當事人一方違約時，應向另一方支付的金錢。3.返工：指因施工質量不合格，需重新進行施工的過程。4.修復：指因施工質量不合格，需進行修補或改進的過