甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024版房地產銷售合同房屋交付時間與質量保障本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結構1.4房屋所有權第二條交付時間2.1交付日期2.2交付條件2.3交付程序第三條質量保障3.1房屋質量標準3.2質量保修范圍3.3質量保修期限3.4質量問題處理第四條銷售價格與支付方式4.1銷售價格4.2付款方式4.3付款時間第五條違約責任5.1賣方違約5.2買方違約5.3違約賠償金額第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條合同的效力8.1合同生效條件8.2合同終止條件第九條保密條款9.1保密內容9.2保密期限第十條第三方權益10.1第三方權益保障10.2第三方權益變更第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果第十二條合同的附件12.1附件內容12.2附件的有效性第十三條合同的簽署與生效13.1簽署日期13.2簽署地點13.3合同生效日期第十四條其他約定14.1其他條款14.2附錄內容第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋位置：房屋位于市區街道號，具體位置以房屋所有權證記載為準。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中套內建筑面積為平方米，共有建筑面積為平方米。1.3房屋結構：房屋結構為，建筑形式為，建筑層數為層。1.4房屋所有權：賣方保證房屋所有權清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵。第二條交付時間2.1交付日期：房屋的交付日期為年月日。2.2交付條件：房屋交付時應符合國家關于住宅交付使用的相關標準和要求，包括但不限于水、電、燃氣、供暖等設施的正常使用。2.3交付程序：交付程序按照雙方約定的時間、地點和方式進行，賣方應保證交付過程的順利進行。第三條質量保障3.1房屋質量標準：房屋質量應符合國家關于住宅質量的相關標準和規定，包括但不限于結構安全、使用功能、裝修材料等。3.2質量保修范圍：房屋質量保修范圍包括房屋主體結構、室內裝修、設備設施等。3.3質量保修期限：房屋質量保修期限為年，自房屋交付之日起計算。3.4質量問題處理：如買方在保修期內發現房屋存在質量問題，應及時通知賣方，賣方應在個工作日內予以答復并采取修復措施。如賣方未能在規定時間內修復或者修復后仍存在問題，買方有權要求賣方承擔修復費用或者按照合同約定要求賠償。第四條銷售價格與支付方式4.1銷售價格：房屋的銷售價格為元/平方米，總價為元。4.2付款方式：買方支付房款的方式為分期付款，具體付款方式如下：a)簽約時支付定金元；b)交付前支付房款%；c)交付后支付房款%。4.3付款時間：買方按照約定的付款方式及時支付房款，賣方按照約定的時間提供房屋。第五條違約責任5.1賣方違約：如賣方未能按照約定時間交付房屋或者交付的房屋不符合質量要求，賣方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2買方違約：如買方未能按照約定時間支付房款，買方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3違約賠償金額：違約賠償金額根據違約程度和給對方造成的損失確定，具體金額雙方協商解決。第六條爭議解決6.1爭議解決方式：雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同約定的仲裁機構申請仲裁或者向人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構：雙方約定仲裁委員會為爭議解決機構。第八條合同的效力8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同終止條件：合同履行完畢或者雙方協商一致解除合同。第九條保密條款9.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業秘密、技術秘密、經營秘密等。9.2保密期限：保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日起年。第十條第三方權益10.1第三方權益保障：如房屋涉及第三方權益，賣方應保證第三方的權益不受損害，并承擔因此產生的法律責任。10.2第三方權益變更：如第三方權益發生變更，賣方應及時通知買方，并協商處理。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件：不可抗力事件包括但不限于自然災害、社會事件等。11.2不可抗力后果：因不可抗力事件導致合同無法履行或者履行困難，雙方互不承擔違約責任。第十二條合同的附件12.1附件內容：房屋所有權證、土地使用權證、規劃設計圖紙等。12.2附件的有效性：附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十三條合同的簽署與生效13.1簽署日期：本合同簽署日期為年月日。13.2簽署地點：本合同簽署地點為市區街道號。13.3合同生效日期：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。第十四條其他約定14.1其他條款：本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2附錄內容：本合同附錄包括房屋交付確認書、質量保修書等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責任1.1第三方定義：第三方是指除甲乙雙方外，與本合同履行有關的其他主體，包括但不限于中介方、監理方、檢測機構、政府部門等。1.2第三方責任：第三方應按照法律法規和合同約定，履行其在合同中的職責，確保合同的順利履行。1.3第三方權利：第三方根據合同約定享有相應的權利，包括但不限于獲取合同履行過程中的相關信息、對房屋進行查驗等。第二條第三方介入程序2.1第三方介入請求：當甲乙雙方在合同履行過程中需要第三方介入時，應向對方提出書面介入請求。2.2第三方介入確認：對方應在收到介入請求后個工作日內予以確認，并通知其他各方。2.3第三方介入期限：第三方介入的期限由甲乙雙方協商確定，并在合同中予以明確。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額：第三方對甲乙雙方的損失承擔的責任限額為元。3.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額根據合同履行過程中的實際情況由甲乙雙方協商確定。3.3第三方責任限額的調整：第三方責任限額在本合同履行過程中可以根據甲乙雙方的協商進行調整。第四條第三方義務4.1第三方義務：第三方應按照合同約定履行其義務，確保合同的順利履行。4.2第三方不得干涉甲乙雙方的合同履行：第三方在介入過程中，不得干涉甲乙雙方的正常合同履行。4.3第三方保密義務：第三方應對甲乙雙方在合同履行過程中提供的商業秘密、技術秘密等予以保密，保密期限自合同終止之日起年。第五條第三方與甲乙雙方的權利義務劃分5.1第三方與甲乙雙方的權利義務劃分：第三方在合同履行過程中僅承擔其約定的義務，不承擔甲乙雙方的合同義務。5.2第三方與甲乙雙方的連帶責任：如第三方未按照合同約定履行其義務，導致甲乙雙方損失的，第三方與甲乙雙方承擔連帶責任。第六條第三方介入費用6.1第三方介入費用：第三方介入所需的費用由甲乙雙方協商承擔。6.2第三方介入費用的支付：第三方介入費用在合同中明確，由甲乙雙方按照約定支付。第七條第三方退出7.1第三方退出的條件：第三方在履行完合同約定的義務后，可以退出合同。7.2第三方退出的程序：第三方應在退出前向甲乙雙方提出書面退出請求，并經甲乙雙方確認。第八條第三方違約責任8.1第三方違約：第三方未按照合同約定履行其義務的，應承擔違約責任。8.2第三方違約責任：第三方違約導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：如第三方介入過程中發生爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同約定的仲裁機構申請仲裁或者向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：甲乙雙方約定仲裁委員會為爭議解決機構。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件：本合同變更條件如下：a)甲乙雙方協商一致；b)法律法規發生變化，影響合同履行；c)其他影響合同履行的情況。10.2合同解除條件：本合同解除條件如下：a)甲乙雙方協商一致；b)法律法規要求解除合同；c)不可抗力事件導致合同無法履行。第十一條合同的效力與終止11.1合同效力：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效，對甲乙雙方及第三方具有法律約束力。11.2合同終止：本合同履行完畢或者甲乙雙方協商一致解除合同。第十二條其他約定12.1其他條款：本合同未盡事宜，甲乙雙方可以另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。12.2附錄內容：本合同附錄包括第三方介入確認書、第三方責任限額確認書等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：土地使用權證附件三：規劃設計圖紙附件四：房屋交付確認書附件五：質量保修書附件六：第三方介入確認書附件七：第三方責任限額確認書附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權證：證明賣方對房屋享有所有權，無任何抵押、債務等權利瑕疵。2.土地使用權證：證明賣方對房屋所在土地享有使用權，無任何抵押、債務等權利瑕疵。3.規劃設計圖紙：詳細描述房屋的規劃設計，包括房屋結構、面積、布局等。4.房屋交付確認書：確認房屋交付的時間、地點、條件等。5.質量保修書：詳細說明房屋質量保修的范圍、期限以及質量問題處理的方式。6.第三方介入確認書：確認第三方介入的時間、期限以及介入的條件等。7.第三方責任限額確認書：明確第三方對甲乙雙方的損失承擔的責任限額。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未能按照約定時間交付房屋或者交付的房屋不符合質量要求。2.買方未能按照約定時間支付房款。3.第三方未能按照合同約定履行其義務。違約的責任認定標準：1.賣方違約：賣方應承擔違約金、賠償損失等責任。2.買方違約：買方應承擔違約金、賠償損失等責任。3.第三方違約：第三方應承擔違約金、賠償損失等責任。示例說明：1.如果賣方未能按照約定時間交付房屋，賣方應支付違約金元，并賠償買方因此造成的損失。2.如果買方未能按照約定時間支付房款，買方應支付違約金元，并賠償賣方因此造成的損失。3.如果第三方未能按照合同約定履行其義務，第三方應承擔違約金元，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.連帶責任：指第三方未按照合同約定履行其義務，導致甲乙雙方損失的，第三方與甲乙雙方承擔共同賠償責任。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.損失：指因違約行為導致的直接經濟損失，包括修復費用、賠償費用等。5.第三方：指除甲乙雙方外，與本合同履行有關的其他主體，如中介方、監理方、檢測機構、政府部門等