別墅區住宅租賃協議甲方（出租方）：________________________

身份證號：________________________

乙方（承租方）：________________________

身份證號：________________________

根據《中華人民共和國合同法》及有關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的別墅區住宅出租給乙方使用，乙方承租甲方別墅區住宅事宜，達成以下協議：

一、房屋信息

1.1房屋地址：________________________

1.2房屋結構及面積：________________________

1.3房屋設施：________________________

二、租賃期限

2.1本協議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協議。甲方有權根據市場行情調整租金。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。

3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。

四、押金

4.1乙方應在簽訂本協議時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

4.2租賃期滿或乙方提前解約，甲方在扣除乙方應付款項后，剩余押金無息退還乙方。

五、房屋使用及維修

5.1乙方應合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞。

5.2乙方在使用過程中發現房屋及設施損壞，應及時通知甲方進行維修。甲方應在接到乙方通知后__日內進行維修。

5.3因乙方使用不當導致的房屋及設施損壞，乙方應承擔維修費用。

六、甲方權利與義務

6.1甲方應保證房屋權屬清晰，不存在任何權屬糾紛。

6.2甲方應在租賃期限內保證房屋及設施的正常使用，不得無故中斷乙方使用。

6.3甲方有權對乙方進行定期或不定期的檢查，但應提前通知乙方。

七、乙方權利與義務

7.1乙方有權按照約定使用房屋及設施。

7.2乙方應遵守甲方制定的別墅區管理制度，不得擅自改變房屋用途，不得從事違法經營活動。

7.3乙方應在租賃期滿后按照甲方的要求將房屋恢復原狀，并支付甲方清理費用。

八、違約責任

8.1甲乙雙方應嚴格履行本協議各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。

九、爭議解決

9.1本協議在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決。協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。

10.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章或簽字）：________________________

乙方（蓋章或簽字）：________________________

簽訂日期：________________________別墅區住宅租賃協議（二）甲方（出租方）：____________________

身份證號：____________________

乙方（承租方）：____________________

身份證號：____________________

根據《中華人民共和國合同法》及有關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的別墅區住宅出租給乙方使用，乙方承租甲方別墅區住宅事宜，達成以下協議：

一、租賃房屋

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋結構及面積：____________________

1.3甲方擁有該房屋的完全產權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

二、租賃期限

2.1本協議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協議。甲方有權根據市場行情調整租金。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付給甲方。支付方式為現金、轉賬或支付寶等。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。

四、押金

4.1乙方應在簽訂本協議時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

4.2租賃期滿或乙方提前解約時，乙方按照本協議約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在__個工作日內無息退還乙方押金。

五、房屋使用及維修

5.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞。

5.2房屋及附屬設施的正常維護維修責任由甲方承擔。但因乙方使用不當造成的損壞，維修費用由乙方承擔。

六、甲方權利與義務

6.1甲方保證房屋符合租賃要求，并負責辦理相關租賃手續。

6.2甲方不得干涉乙方的正常生活和工作。

6.3甲方有權在租賃期滿后收回房屋。

七、乙方權利與義務

7.1乙方有權按照本協議約定使用房屋。

7.2乙方應遵守國家法律法規，不得利用房屋從事違法活動。

7.3乙方在租賃期間，應妥善保管好甲方提供的鑰匙，如有遺失，乙方應承擔相應責任。

八、違約責任

8.1甲乙雙方應嚴格履行本協議各項條款，如一方違約，應承擔違約責任。

8.2甲方違反本協議，導致乙方無法正常使用房屋的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金。

8.3乙方違反本協議，甲方有權提前解除本協議，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金。

九、爭議解決

本協議在履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.