?合同編號：房屋買賣協議書賣方：姓名：性別：身份證號碼：地址：聯系電話：買方：姓名：性別：身份證號碼：地址：聯系電話：第一條房屋基本情況1.1該房屋位于，房屋結構為，房屋面積為平方米。1.2該房屋的產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。第二條房價款2.1買方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，作為購買該房屋的房價款。2.2房價款支付方式如下：（1）買方自本協議簽訂之日起日內，向賣方支付人民幣元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應于年月日前，向賣方支付剩余房價款人民幣元。第三條交付及過戶3.1賣方應在本協議簽訂之日起日內，將該房屋的所有權轉移給買方。3.2買方應在本協議簽訂之日起日內，辦理該房屋的過戶手續。3.3過戶完成后，買方應向賣方支付人民幣元作為辦理過戶手續的費用。第四條違約責任4.1任何一方違反本協議的約定，導致本協議無法履行，應承擔相應的違約責任，并向對方支付違約金人民幣元。4.2買方逾期支付房價款，逾期一日應向賣方支付房價款的千分之一作為逾期違約金。4.3賣方逾期交付房屋，逾期一日應向買方支付房價款的千分之一作為逾期違約金。第五條爭議解決5.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協議一式兩份，賣方和買方各執一份。6.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：年月日特此說明：本協議經雙方簽字蓋章后生效，之前的洽談、承諾等均以本協議為準。如有與本協議不一致的陳述，以本協議為準。注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方的身份真實有效，如有必要，可要求對方提供身份證件或其他有效證明。解決辦法：在簽訂合同前，核實賣方和買方的身份證件，確保其身份真實有效。2.確認房屋的產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，賣方應提供房屋產權證明，買方可以委托專業律師或機構進行產權調查。3.確保房價款支付的及時性和正確性。解決辦法：買方應按照合同約定的時間節點支付房價款，賣方應出具收款憑證。4.辦理過戶手續的及時性和有效性。解決辦法：買方應按照合同約定的時間節點辦理過戶手續，賣方應協助并提供必要的文件和信息。5.如有違約行為，按照合同約定的違約責任進行處理。解決辦法：一旦發生違約行為，違約方應承擔相應的違約責任，并支付違約金。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.賣方：指房屋的合法所有權人，愿意出售房屋的一方。2.買方：指愿意購買房屋的一方。3.房價款：指買方支付給賣方的購買房屋的費用。4.定金：指買方在簽訂合同之日起一定時間內支付給賣方的一部分房價款，作為購買房屋的誠意擔保。5.過戶手續：指將房屋的所有權從賣方轉移至買方的法定程序。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指當合同履行過程中發生爭議時，雙方通過協商或法律途徑解決爭議的方式。應用場合：1.個人之間的房屋買賣。2.房地產開發商與購房者之間的房屋買賣。3.任何需要明確房屋買賣雙方權利義務關系的場合。補充條款：1.房屋交付標準：包括房屋內部的裝修情況、家具家電的配置情況等。2.房屋質量保證：賣方對房屋質量的承諾，包括保修期、維修責任等。3.房屋驗收：買方對房屋的驗收標準及程序，包括驗收不合格的處理方式。4.房屋保險：雙方對房屋保險的購買、責任承擔等事項的約定。5.房屋租賃：如房屋在過戶期間需要租賃，雙方對租賃條款的約定。6.個人信息保護：雙方對彼此個人信息的保護和保密義務。附件列表：1.房屋所有