鄉村二手房轉讓協議范本合同編號：__________鄉村二手房轉讓協議范本甲方（轉讓方）：乙方（受讓方）：一、房產轉讓1.1甲方同意將該房產轉讓給乙方，乙方接受該房產的轉讓。1.2該房產的具體位置、面積、結構、附屬設施等詳見房產證及附件。甲方保證該房產符合國家關于房產的相關法律法規，不存在任何權利瑕疵。1.3甲方應向乙方提供該房產的房產證、土地使用權證等相關權屬證明文件。二、轉讓價格及支付方式2.1雙方同意該房產的轉讓價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應于本協議簽訂之日起_______日內，將轉讓款支付給甲方。支付方式為銀行轉賬，賬號及戶名為：_______。三、交付及過戶3.1甲方應在本協議簽訂之日起_______日內，將該房產交付給乙方。交付時，甲方應將該房產的鑰等相關物品交付給乙方。3.2乙方應自交付之日起，承擔該房產的一切管理和維護責任。3.3乙方應自交付之日起_______日內，依法辦理該房產的過戶手續。過戶費用由乙方承擔。四、陳述與保證4.1甲方保證該房產權屬清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。4.2乙方保證支付轉讓款的能力，并承諾按照本協議的約定支付轉讓款。五、違約責任5.1任何一方違反本協議的約定，導致合同不能履行，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為轉讓款的_______%。5.2因不可抗力導致本協議無法履行，雙方互不承擔違約責任。六、爭議解決6.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份。7.2本協議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產證2.土地使用權證3.房產轉讓合同4.付款憑證5.過戶手續相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房產，或房產存在權利瑕疵。2.乙方未按約定時間支付轉讓款。3.甲方提供的房產證、土地使用權證等權屬證明文件不真實、不完整。4.乙方在過戶手續辦理過程中出現違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房產：指位于_______省_______市_______縣_______鄉村的房產，房產證號：_______。2.轉讓方：指擁有該房產所有權的甲方。3.受讓方：指接受該房產轉讓的乙方。4.轉讓款：指乙方支付給甲方的該房產的購買價格。5.過戶手續：指乙方依法辦理將該房產的所有權轉移至其名下的手續。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房產：乙方有權要求甲方支付違約金，并要求甲方盡快交付房產。2.房產存在權利瑕疵：乙方有權拒絕接收房產，并要求甲方退還已支付的轉讓款。3.乙方未按約定時間支付轉讓款：甲方有權要求乙方支付違約金，并要求乙方盡快支付轉讓款。4.甲方提供的房產證、土地使用權證等權屬證明文件不真實、不完整：乙方有權拒絕接收房產，并要求甲方退還已支付的轉讓款。5.乙方在過戶手續辦理過程中出現違約行為：甲方有權要求乙方支付違約金，并要求乙方盡快完成過戶手續。五、所有應用場景：本合同適用于鄉村二手房