20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024張家港住宅租賃合同樣本，規范租賃市場秩序本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二條房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結構及裝修情況2.3房屋設施及設備第三條租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4違約金及滯納金第五條房屋使用及維護5.1房屋用途5.2房屋使用規定5.3房屋維護責任5.4房屋設施設備維護第六條物業管理費及其他費用6.1物業管理費6.2其他費用6.3費用支付方式第七條房屋維修責任7.1出租方維修責任7.2承租方維修責任7.3緊急維修處理第八條保險8.1房屋保險8.2人身保險8.3財產保險第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決費用第十條合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止的程序第十一條違約責任11.1出租方違約責任11.2承租方違約責任11.3違約責任承擔方式第十二條合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同附件及補充協議第十三條合同解除及終止后的處理13.1房屋返還13.2租金退還13.3損壞賠償第十四條合同附件及補充協議14.1合同附件14.2補充協議第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方姓名或名稱：1.1.2身份證號碼或統一社會信用代碼：1.1.3聯系電話：1.2承租方信息1.2.1承租方姓名或名稱：1.2.2身份證號碼或統一社會信用代碼：1.2.3聯系電話：第二條房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋所在地址：2.1.2房屋建筑面積：2.1.3房屋用途：2.2房屋結構及裝修情況2.2.1房屋結構類型：2.2.2房屋裝修情況：2.3房屋設施及設備2.3.1廚房設施：2.3.2衛生間設施：2.3.3室內電器設備：2.3.4其他設施及設備：第三條租賃期限3.1租賃起始日期：3.2租賃終止日期：3.3租賃期限的延長3.3.1租賃期限的延長條件：3.3.2租賃期限的延長程序：第四條租金及支付方式4.1租金金額：4.2租金支付時間：4.3租金支付方式：4.3.1預付租金：4.3.2月租金支付：4.3.3每次租金支付金額：4.4違約金及滯納金4.4.1違約金計算方式：4.4.2滯納金計算方式：第五條房屋使用及維護5.1房屋用途：5.2房屋使用規定：5.3房屋維護責任：5.3.1出租方維修責任：5.3.2承租方維修責任：5.4房屋設施設備維護：5.4.1出租方維護責任：5.4.2承租方維護責任：第六條物業管理費及其他費用6.1物業管理費：6.1.1物業管理費金額：6.1.2物業管理費支付時間：6.1.3物業管理費支付方式：6.2其他費用：6.2.1其他費用名稱及金額：6.2.2其他費用支付時間：6.2.3其他費用支付方式：第七條房屋維修責任7.1出租方維修責任：7.1.1房屋主體結構及共用設施設備維修：7.1.2房屋裝修及附屬設施設備維修：7.2承租方維修責任：7.2.1房屋內部設施設備維修：7.2.2房屋日常維護：7.3緊急維修處理：7.3.1緊急維修定義：7.3.2緊急維修處理程序：第八條保險8.1房屋保險8.1.1保險金額：8.1.2保險期限：8.1.3保險公司：8.2人身保險8.2.1保險金額：8.2.2保險期限：8.2.3保險公司：8.3財產保險8.3.1保險金額：8.3.2保險期限：8.3.3保險公司：第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議解決首選方式：9.1.2爭議解決備選方式：9.2爭議解決程序9.2.1雙方協商解決：9.2.2仲裁解決：9.2.3訴訟解決：9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用承擔：9.3.2費用支付方式：第十條合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1合同解除事由：10.1.2合同解除通知：10.2合同終止條件10.2.1合同終止事由：10.2.2合同終止通知：10.3合同解除及終止的程序10.3.1合同解除程序：10.3.2合同終止程序：第十一條違約責任11.1出租方違約責任11.1.1出租方違約情形：11.1.2違約責任承擔方式：11.2承租方違約責任11.2.1承租方違約情形：11.2.2違約責任承擔方式：11.3違約責任承擔方式11.3.1違約金：11.3.2損害賠償：第十二條合同生效及變更12.1合同生效條件12.1.1合同生效時間：12.1.2合同生效條件：12.2合同變更程序12.2.1合同變更事由：12.2.2合同變更通知：12.3合同附件及補充協議12.3.1合同附件：12.3.2補充協議：第十三條合同解除及終止后的處理13.1房屋返還13.1.1房屋返還條件：13.1.2房屋返還程序：13.2租金退還13.2.1租金退還條件：13.2.2租金退還程序：13.3損壞賠償13.3.1損壞賠償條件：13.3.2損壞賠償程序：13.3.3損壞賠償金額計算：第十四條合同附件及補充協議14.1合同附件14.1.1房屋租賃清單：14.1.2房屋設施設備清單：14.2補充協議14.2.1合同簽訂日期：14.2.2合同簽訂地點：14.2.3合同雙方簽字蓋章：第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指本合同簽訂過程中，非合同雙方，但為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的個人或機構。15.2第三方介入情形15.2.1合同雙方一致同意，在合同履行過程中，可引入第三方提供相關服務。第十六條第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在提供服務過程中，因其自身原因導致合同一方或雙方遭受損失的，應當承擔相應的賠償責任。16.2責任限額16.2.1第三方的責任限額由合同雙方在簽訂合同時協商確定，并在合同中明確。16.2.2責任限額包括但不限于：中介費、咨詢費、評估費、擔保費等。第十七條第三方介入的額外條款17.1甲乙方在第三方介入時的權利17.1.1甲乙方有權選擇是否引入第三方，并對第三方的選擇有決定權。17.1.2甲乙方有權要求第三方提供相應的資質證明和服務承諾。17.2甲乙方在第三方介入時的義務17.2.1甲乙方應如實向第三方提供相關信息，確保第三方能夠提供準確的服務。17.2.2甲乙方應按照約定支付第三方提供服務的費用。第十八條第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與出租方的責任劃分18.1.1第三方在提供中介服務過程中，若因出租方提供虛假信息導致承租方遭受損失，第三方應承擔相應責任。18.1.2出租方對第三方的服務內容負責，并承擔相應的法律責任。18.2第三方與承租方的責任劃分18.2.1第三方在提供中介服務過程中，若因承租方提供虛假信息導致出租方遭受損失，第三方應承擔相應責任。18.2.2承租方對第三方的服務內容負責，并承擔相應的法律責任。18.3第三方與合同雙方的權利義務18.3.1第三方應遵守合同雙方的約定，按照合同規定提供服務質量。18.3.2第三方在提供服務過程中，不得泄露合同雙方的商業秘密。第十九條第三方介入的程序19.1第三方介入申請19.1.1合同雙方可向第三方提出介入申請，并提供相關合同信息。19.1.2第三方應在收到申請后，對合同進行審核，并在規定時間內答復合同雙方。19.2第三方介入協議19.2.1合同雙方與第三方簽訂介入協議，明確第三方介入的具體內容和責任。19.2.2介入協議作為合同附件，具有同等法律效力。19.3第三方介入服務的提供19.3.1第三方應根據介入協議，為合同雙方提供相應的服務。19.3.2第三方在提供服務過程中，應確保服務質量，并及時向合同雙方報告服務進展。第二十條第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件20.1.1合同雙方一致同意終止第三方介入。20.1.2第三方完成介入服務任務，合同雙方滿意。20.2第三方介入終止程序20.2.1合同雙方向第三方發出終止介入通知。20.2.2第三方收到通知后，應停止介入服務，并按照約定辦理相關手續。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：列明房屋的具體位置、面積、結構、裝修情況、設施設備等詳細信息。說明：本清單作為合同附件，用于明確房屋的具體情況，以供雙方核對。2.房屋設施設備清單詳細要求：詳細列明房屋內的設施設備，包括但不限于廚房電器、衛生間設備、室內電器等。說明：本清單作為合同附件，用于明確房屋內的設施設備情況，以供雙方核對。3.物業管理費明細表詳細要求：列明物業管理費的具體金額、支付時間、支付方式等。說明：本明細表作為合同附件，用于明確物業管理費的支付情況。4.第三方介入協議詳細要求：明確第三方介入的具體內容、責任、費用及服務期限等。說明：本協議作為合同附件，用于明確第三方介入的相關事宜。5.保險合同詳細要求：列明房屋保險、人身保險、財產保險的具體內容、保險金額、保險期限等。說明：本保險合同作為合同附件，用于明確保險的相關事宜。6.合同變更協議詳細要求：明確合同變更的具體內容、變更時間、變更程序等。說明：本協議作為合同附件，用于明確合同變更的相關事宜。7.爭議解決協議詳細要求：明確爭議解決的方式、程序、費用等。說明：本協議作為合同附件，用于明確爭議解決的相關事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定。責任認定：出租方應退還承租方已支付租金，并賠償因違約給承租方造成的損失。示例：出租方未按約定時間提供房屋，導致承租方無法入住，出租方應退還租金并賠償違約金。2.承租方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付租金、損壞房屋或設施設備、違反房屋使用規定等。責任認定：承租方應支付違約金，并賠償因違約給出租方造成的損失。示例：承租方未按約定支付租金，出租方有權解除合同并要求承租方支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供服務、泄露商業秘密、違反合同約定等。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償因違約給合同雙方造成的損失。示例：第三方在提供中介服務過程中泄露商業秘密，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024張家港住宅租賃合同樣本，規范租賃市場秩序1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂依據1.2合同目的1.3合同生效條件1.4合同期限第二章房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施第三章租賃雙方信息3.1房東信息3.2房客信息3.3代理人信息（如有）第四章租賃事項4.1租金及支付方式4.2押金及退還條件4.3租賃用途4.4租賃期間維修責任第五章房屋使用及維護5.1房屋使用規范5.2房屋設施維護5.3房屋損壞賠償5.4房屋改造與裝修第六章租賃合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同解除程序6.4合同解除后的處理第七章違約責任7.1房東違約責任7.2房客違約責任7.3違約賠償方式第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決費用第九章合同附件9.1房屋平面圖9.2房屋設施清單9.3合同附件其他資料第十章其他約定10.1法律適用10.2通知送達10.3合同份數10.4合同生效日期第十一章合同解除后的處理11.1房屋返還11.2租金退還11.3押金退還11.4其他費用處理第十二章合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理第十三章不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力事件13.3不可抗力處理第十四章合同生效及附件14.1合同生效14.2附件生效14.3合同及附件解釋權合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂依據1.1.1本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規制定。1.1.2本合同參照張家港市住宅租賃相關管理規定。1.2合同目的1.2.1明確租賃雙方的權利和義務。1.2.2規范租賃市場秩序，保障租賃雙方的合法權益。1.3合同生效條件1.3.1雙方簽署本合同。1.3.2房屋權屬清晰，無權屬爭議。1.3.3雙方已就房屋租賃事項達成一致意見。1.4合同期限1.4.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第二章房屋信息2.1房屋地址2.1.1房屋位于張家港市____區____路____號____室。2.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積為____平方米。2.3房屋結構2.3.1房屋為____層____室____廳____衛結構。2.4房屋設施2.4.1房屋內設施包括：空調、熱水器、洗衣機、冰箱、床、桌椅等。第三章租賃雙方信息3.1房東信息3.1.1房東姓名：____3.1.2房東身份證號碼：____3.1.3房東聯系方式：____3.2房客信息3.2.1房客姓名：____3.2.2房客身份證號碼：____3.2.3房客聯系方式：____3.3代理人信息（如有）3.3.1代理人姓名：____3.3.2代理人身份證號碼：____3.3.3代理人聯系方式：____第四章租賃事項4.1租金及支付方式4.1.1租金為每月____元，共計____元。4.1.2租金支付方式：每月____日前支付至房東指定賬戶。4.2押金及退還條件4.2.1押金為____元，在合同簽訂時一次性支付。4.2.2押金退還條件：房屋租賃期滿且房屋及設施無損壞。4.3租賃用途4.3.1房屋僅用于居住，不得用于經營性活動。4.4租賃期間維修責任4.4.1房屋及設施的正常使用期間的維修責任由房東承擔。4.4.2因房客使用不當導致的損壞，維修費用由房客承擔。第五章房屋使用及維護5.1房屋使用規范5.1.1房客應遵守國家及地方有關住宅租賃的法律法規。5.1.2房客應愛護房屋及設施，不得擅自改動房屋結構。5.2房屋設施維護5.2.1房客應定期檢查房屋設施，發現損壞及時通知房東維修。5.3房屋損壞賠償5.3.1房客造成房屋及設施損壞的，應負責修復或賠償。5.4房屋改造與裝修5.4.1房客如需對房屋進行改造或裝修，應事先征得房東同意，并承擔相應費用。第六章租賃合同變更與解除6.1合同變更條件6.1.1雙方協商一致，可對合同內容進行變更。6.2合同解除條件6.2.1因不可抗力導致合同無法履行。6.2.2雙方協商一致解除合同。6.3合同解除程序6.3.1一方提出解除合同，應提前____日通知另一方。6.3.2雙方在接到解除合同通知后____日內簽署解除合同協議。6.4合同解除后的處理6.4.1房屋及設施返還。6.4.2租金及押金處理。第七章違約責任7.1房東違約責任7.1.1房東未按時交付房屋，應向房客支付____元違約金。7.1.2房東未履行維修義務，應承擔相應維修費用。7.2房客違約責任7.2.1房客未按時支付租金，應向房東支付____元違約金。7.2.2房客擅自改變房屋結構或用途，應承擔相應責任。7.3違約賠償方式7.3.1違約方應承擔因違約給對方造成的直接經濟損失。7.3.2違約方應承擔因違約引起的訴訟費用。第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協商解決租賃過程中產生的爭議。8.1.2若協商不成，任何一方均可向張家港市人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序8.2.1雙方應在爭議發生后____日內書面通知對方。8.2.2接到通知的一方應在____日內給予答復。8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔。第九章合同附件9.1房屋平面圖9.1.1房屋平面圖作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。9.2房屋設施清單9.2.1房屋設施清單作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。9.3合同附件其他資料9.3.1合同附件其他資料作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。第十章其他約定10.1法律適用10.1.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2通知送達10.2.1通知應以書面形式送達，送達地址以合同中約定為準。10.3合同份數10.3.1本合同一式____份，雙方各執____份。10.4合同生效日期10.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一章合同解除后的處理11.1房屋返還11.1.1合同解除后，房客應在____日內將房屋及設施完好無損地返還給房東。11.2租金退還11.2.1合同解除后，若提前解除，租金按實際使用天數計算。11.3押金退還11.3.1合同解除后，押金在扣除損壞賠償及應付款項后，____日內退還給房客。11.4其他費用處理11.4.1合同解除后，雙方應結清所有未了事宜。第十二章合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同期限屆滿。12.1.2雙方協商一致終止合同。12.2合同終止程序12.2.1雙方應在合同終止前____日內書面通知對方。12.3合同終止后的處理12.3.1房屋及設施返還。12.3.2結清所有未了事宜。第十三章不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2不可抗力事件13.2.1自然災害、戰爭、政府行為等。13.3不可抗力處理13.3.1發生不可抗力事件，雙方可根據實際情況協商處理。第十四章合同生效及附件14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2附件生效14.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同及附件解釋權14.3.1本合同及附件的解釋權歸甲方所有。甲方（房東）簽字：____________日期：____________________乙方（房客）簽字：____________日期：____________________附件：1.房屋平面圖2.房屋設施清單3.合同附件其他資料多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1房屋租賃用途限制條款1.1.1房屋租賃用途僅限于居住，不得用于經營性活動或任何非法用途。1.1.2房客在使用過程中，如需改變房屋用途，必須事先征得甲方書面同意。1.2房屋維護責任條款1.2.1房客應合理使用房屋及設施，并承擔因使用不當導致的損壞責任。1.2.2房客應保持房屋的整潔，定期進行清潔和維護。1.3租金調整條款1.3.1在合同租賃期間，如遇市場租金上漲，甲方有權在提前____日通知房客后，按市場租金上漲比例調整租金。1.4房屋轉租限制條款1.4.1房客未經甲方書面同意，不得擅自轉租房屋。1.4.2若房客違反本條款，甲方有權解除合同，并要求房客支付違約金。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1租金支付方式條款2.1.1房客有權選擇每月支付租金，也可在租賃期滿前一次性支付全部租金。2.1.2房客有權要求甲方提供租金支付憑證。2.2房屋裝修條款2.2.1房客在租賃期內有權對房屋進行合理裝修，但需在裝修前征得甲方書面同意。2.2.2裝修費用由房客承擔，裝修完成后應恢復原狀。2.3房屋維修條款2.3.1房客有權要求甲方在房屋及設施出現故障時進行維修。2.3.2甲方應在接到房客維修請求后____日內進行維修。2.4房屋租賃期滿續租條款2.4.1房客在租賃期滿前____日向甲方提出續租申請，甲方應在____日內給予答復。2.4.2若甲方同意續租，雙方應重新簽訂租賃合同。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務費用條款3.1.1中介服務費用由甲方支付，支付標準為____元。3.1.2中介服務費用在合同簽訂時一次性支付。3.2中介責任條款3.2.1中介應如實向雙方提供房屋及租賃相關信息，不得隱瞞或虛假宣傳。3.2.2中介在合同簽訂過程中，應協助雙方簽訂合同，并監督合同履行。3.3中介費用退還條款3.3.1若因甲方原因導致合同解除，中介服務費用應全額退還給甲方。3.3.2若因乙方原因導致合同解除，中介服務費用不予退還。3.4中介保密條款3.4.1中介在合同簽訂及履行過程中，應對雙方信息保密，不得泄露給任何第三方。3.5中介爭議解決條款3.5.1若中介與甲方或乙方發生爭議，應通過友好協商解決。3.5.2若協商不成，任何一方均可向張家港市人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋平面圖2.房屋設施清單3.合同附件其他資料4.中介服務協議（如有）5.甲方身份證復印件6.乙方身份證復印件7.房屋權屬證明復印件8.房屋租賃登記備案證明復印件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋。認定：甲方未在合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方，視為違約。2.違約行為：房客未按時支付租金。認定：房客未在合同約定的支付日期前支付租金，視為違約。3.違約行為：房客擅自改變房屋結構或用途。認定：房客未經甲方書面同意，擅自對房屋進行改造或改變用途，視為違約。4.違約行為：甲方未履行維修義務。認定：甲方在接到房客維修請求后未在約定時間內進行維修，視為違約。5.違約行為：房客造成房屋及設施損壞。認定：房客在使用過程中造成房屋及設施損壞，未按規定進行賠償，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整平等主體之間民事權利義務關系的法律。2.房地產管理法：規范房地產權利關系，維護房地產市場秩序的法律。3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.訴訟費用：提起訴訟所支付的費用。5.違約金：當事人一方違約時，應向對方支付一定數額的金錢。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋存在質量問題。解決辦法：房客應及時通知甲方，甲方應在____日內進行維修，否則房客有權要求甲方承擔維修費用。2.問題：租金支付方式產生爭議。解決辦法：雙方應友好協商，協商不成可向法院提起訴訟。3.問題：房屋轉租問題。解決辦法：房客轉租需事先征得甲方書面同意，否則甲方有權解除合同。4.問題：合同解除后的費用處理。解決辦法：雙方應結清所有未了事宜，包括租金、押金等。五、所有應用場景：1.個人與個人之間的住宅租賃。2.個人與企業之間的住宅租賃。3.房地產開發商與個人之間的住宅租賃。4.房地產中介機構提供的住宅租賃服務。全文完。2024張家港住宅租賃合同樣本，規范租賃市場秩序2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請填寫甲方名稱）地址：（請填寫甲方地址）聯系人：（請填寫甲方聯系人姓名）聯系電話：（請填寫甲方聯系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請填寫乙方名稱）地址：（請填寫乙方地址）聯系人：（請填寫乙方聯系人姓名）聯系電話：（請填寫乙方聯系電話）3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方作為出租方，乙方作為承租方，雙方本著公平、自愿、誠實信用的原則，就張家港市住宅租賃事宜達成一致，特訂立本合同。本合同的簽訂旨在規范租賃市場秩序，明確雙方的權利義務，保障雙方的合法權益。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，經雙方協商一致，達成如下協議。三、定義與解釋3.1專業屬于（1）住宅：指用于居住的房屋，包括公寓、別墅、多層住宅等。（2）租賃：指出租方將住宅使用權出租給承租方，由承租方支付租金，并在租賃期限內使用該住宅。（3）租賃期限：指甲方將住宅使用權出租給乙方的時間范圍。3.2關鍵詞解釋（1）租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費用，用于補償甲方出租住宅的損失。（2）押金：指乙方在簽訂合同時向甲方支付的一定金額，作為租賃期間履行合同義務的擔保。（3）維修費用：指租賃期間因房屋自然損耗、使用等原因產生的維修費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權要求乙方按照合同約定使用住宅，不得擅自改變住宅的結構、用途等。（3）甲方有權在租賃期限內對住宅進行必要的維修、養護。（4）甲方有權在合同到期后收回住宅使用權。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照合同約定使用住宅，不得擅自改變住宅的結構、用途等。（2）乙方有權在租賃期限內合理使用住宅，不得影響他人正常生活。（3）乙方有權按照合同約定支付租金。（4）乙方有權在租賃期限內對住宅進行必要的維修、養護。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年____月，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點租賃地點為：（請填寫具體地址）5.3合同履行方式（1）乙方應按照合同約定支付租金，租金支付方式為：（請填寫支付方式，如銀行轉賬、現金等）（2）租金支付日期為每月的____日。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，雙方協商一致終止本合同。（2）乙方違反合同約定，甲方有權解除本合同。6.3終止程序（1）租賃期滿，雙方應按照合同約定辦理交接手續。（2）乙方違反合同約定，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。6.4終止后果（1）租賃期滿或合同解除后，乙方應將住宅恢復原狀，并退還甲方押金。（2）合同解除后，雙方應按照合同約定承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成本合同涉及的費用主要包括：（1）租金：甲方根據房屋市場行情及房屋實際情況合理確定租金，租金為人民幣____元/月。（2）押金：乙方在簽訂合同時支付給甲方人民幣____元作為押金，租賃期滿或合同解除后，甲方無違約行為的情況下，押金無息退還。（3）其他費用：包括物業管理費、水電費、網絡費等，乙方按照實際使用情況自行承擔。7.2支付方式（1）租金支付：乙方應于每月____日前的銀行轉賬或現金方式支付當月租金。（2）押金支付：乙方應于簽訂合同時一次性支付押金。7.3支付時間（1）租金支付時間：每月____日前的銀行轉賬或現金支付。（2）押金支付時間：簽訂合同時一次性支付。7.4支付條款（1）乙方未按約定時間支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為每月租金的____%。（2）乙方未按約定時間支付押金，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供符合合同約定的住宅，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。（2）甲方違反合同約定，提前終止租賃合同，應向乙方支付相當于租賃期內剩余租金的____%的違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為每月租金的____%。（2）乙方擅自改變住宅結構、用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應的賠償責任。（3）乙方違反合同約定，提前終止租賃合同，應向甲方支付相當于租賃期內剩余租金的____%的違約金。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約的賠償金額以實際損失為基礎，計算方法為：賠償金額=實際損失+合同約定的違約金。（2）乙方違約的賠償金額以實際損失為基礎，計算方法為：賠償金額=實際損失+合同約定的違約金。九、保密條款9.1保密內容本合同涉及的商業秘密、技術秘密、經營信息等，均為保密內容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應嚴格保守本合同約定的保密內容，不得向任何第三方泄露。（2）未經對方同意，任何一方不得以任何形式披露、使用或傳播本合同約定的保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）政府政策調整、法律法規變化等。（3）戰爭、恐怖襲擊等社會異常事件。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）不可抗力事件發生時，雙方應立即通知對方，并提供相關證明材料。（2）因不可抗力事件導致合同無法履行或履行困難的，雙方可根據實際情況協商調整履行期限或解除合同。（3）不可抗力事件發生，任何一方均不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）因地震導致房屋損壞，無法居住。（2）因政府政策調整，導致租賃合同無法繼續履行。（3）因戰爭爆發，導致合同履行困難。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應本著友好協商的原則，解決合同履行過程中的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟若協商無果，雙方可申請調解、仲裁或向人民法院提起訴訟解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得擅自轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形（1）租賃期限未滿。（2）房屋存在質量問題或安全隱患。（3）合同約定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對合同條款的修改和補充權。（2）未經對方同意，任何一方不得擅自變更合同內容。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對住宅的維修、養護權。（2）乙方保留在租賃期限內對住宅進行合理使用的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）修改和補充合同內容，應經甲乙雙方協商一致。（2）修改和補充的內容應以書面形式確認。14.2修改和補充效力（1）修改和補充的合同內容具有同等法律效力。（2）修改和補充的合同內容，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協助與配合15.1相互協作事項（1）甲乙雙方應相互協助，共同維護租賃關系。（2）乙方應積極配合甲方對住宅的維修、養護工作。15.2協作與配合方式（1）甲乙雙方應定期溝通，及時解決問題。（2）遇有緊急情況，雙方應立即采取必要措施，共同應對。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間的完整協議，任何一方不得以口頭協議或書面協議的附件等形式對本合同內容進行修改。16.3增減條款本合同簽訂后，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字：________乙方（承租方）簽字：________簽訂日期：____年____月____日甲方（出租方）蓋章：________乙方（承租方）蓋章：________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產權證明文件復印件2.房屋租賃登記備案證明復印件3.房屋現狀照片4.甲方身份證復印件5.乙方身份證復印件6.乙方銀行賬戶信息7.其他雙方協商一致認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未按約定提供符合合同約定的住宅：認定標準為房屋存在質量問題或安全隱患，無法滿足租賃需求。違反合同約定，提前終止租賃合同：認定標準為甲方未提前____天通知乙方，擅自終止合同。2.乙方的違約行為及認定：未按約定支付租金：認定標準為乙方未在約定的時間內支付租金，且未按約定支付滯納金。擅自改變住宅結構、用途：認定標準為乙方對住宅進行裝修、改造等行為，未經甲方同意。違反合同約定，提前終止租賃合同：認定標準為乙方