甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024版與開發商房屋買賣合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋樓層第三條：買賣雙方的權利與義務3.1出賣人的權利與義務3.2買受人的權利與義務第四條：房屋價格及支付方式4.1房屋總價4.2付款方式4.3付款時間第五條：交付及交付時間5.1房屋交付條件5.2房屋交付時間第六條：房屋質量及保修6.1房屋質量標準6.2保修范圍與期限第七條：產權過戶7.1產權過戶時間7.2產權過戶費用第八條：違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條：合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條：合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間第十二條：其他約定12.1物業管理12.2配套設施12.3法律法規變化第十三條：雙方簽字蓋章13.1出賣人簽字13.2買受人簽字第十四條：附件14.1房屋平面圖14.2付款憑證14.3產權過戶憑證第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.1.1出賣人全稱：_____________1.1.2注冊地址：_____________1.1.3法人代表：_____________1.1.4聯系電話：_____________1.2買受人信息1.2.1買受人全稱：_____________1.2.2注冊地址：_____________1.2.3法人代表：_____________1.2.4聯系電話：_____________1.3房屋定義1.3.1房屋名稱：_____________1.3.2房屋位置：_____________1.3.3房屋結構：_____________1.3.4房屋面積：_____________第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在城市：_____________2.1.2所在區域：_____________2.1.3街道名稱：_____________2.1.4門牌號碼：_____________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：_____________2.2.2套內面積：_____________2.3房屋戶型2.3.1房型：_____________2.3.2室數：_____________2.3.3廳數：_____________2.3.4廚衛數：_____________2.4房屋樓層2.4.1樓層數：_____________2.4.2所在樓層：_____________2.4.3電梯情況：_____________2.4.4梯戶比：_____________第三條：買賣雙方的權利與義務3.1出賣人的權利與義務3.1.1出賣人保證房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。3.1.2出賣人應按照合同約定履行交付房屋的義務。3.1.3出賣人應保證房屋符合國家相關質量標準。3.1.4出賣人應承擔房屋交付前的物業管理費。3.2買受人的權利與義務3.2.1買受人按照合同約定支付房價款。3.2.2買受人應承擔房屋交付后的物業管理費。3.2.3買受人應按照合同約定接收房屋。3.2.4買受人應承擔產權過戶產生的相關費用。第四條：房屋價格及支付方式4.1房屋總價4.1.1房屋總價：人民幣（大寫）：_____________元整（小寫）：_____________元。4.1.2房價款支付方式：4.1.2.1首付款：人民幣（大寫）：_____________元整（小寫）：_____________元，于本合同簽訂之日起____個工作日內支付至出賣人指定賬戶。4.1.2.2貸款部分：人民幣（大寫）：_____________元整（小寫）：_____________元，買受人向銀行申請貸款，貸款額度、利率、還款方式等按照銀行相關政策執行。4.2付款方式4.2.1.1現金支付4.2.1.2銀行轉賬4.2.1.3支票支付4.2.2買受人應按照合同約定的付款時間及時付款。4.3付款時間4.3.1首付款支付時間：本合同簽訂之日起____個工作日內。4.3.2貸款部分支付時間：買受人獲得銀行貸款放款后，按照銀行規定的時間支付。第五條：交付及交付時間5.1房屋交付條件5.1.1房屋符合國家相關質量標準。5.1.2房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。5.1.3房屋滿足國家關于交付使用的相關規定。5.2房屋交付時間5.2.1房屋交付時間：____年__月__日。5.2.2買受人應按照約定時間第八條：違約責任8.1出賣人違約責任8.1.1出賣人未能按照合同約定交付房屋的，應向買受人支付違約金，違約金為房價款的__%。8.1.2出賣人未能按照合同約定交付房屋的，買受人有權解除合同，并要求出賣人承擔合同解除后的相關損失。8.1.3出賣人提供的房屋不符合合同約定的質量標準的，出賣人應負責修復或賠償。8.2買受人違約責任8.2.1買受人未能按照合同約定支付房價款的，應向出賣人支付違約金，違約金為房價款的__%。8.2.2買受人未能按照合同約定接收房屋的，應承擔由此產生的相關費用。8.2.3買受人提供的個人信息不真實、不完整的，出賣人有權解除合同，并要求買受人承擔合同解除后的相關損失。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。9.1.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點9.2.1爭議解決地點為：____________________。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更條件10.1.1合同變更需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。10.1.2合同變更不得違反國家法律法規，不得損害國家利益、社會公共利益。10.2合同解除條件10.2.1合同解除需經雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。10.2.2合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續，并互相退還已收款項。第十一條：合同的生效11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.1.2本合同的生效不代表出賣人房屋所有權的轉移，房屋所有權的轉移應按照相關法律法規辦理。11.2合同生效時間11.2.1合同生效時間：____年__月__日。第十二條：其他約定12.1物業管理12.1.1買受人應遵守物業管理規定，按照約定支付物業管理費。12.1.2出賣人應承擔物業公司在管理過程中產生的合理費用。12.2配套設施12.2.1出賣人應按照規劃要求配套建設相關設施，并保證設施的正常運行。12.2.2買受人應合理使用配套設施，并承擔因使用不當產生的損壞修復費用。12.3法律法規變化12.3.1如因國家法律法規變化導致本合同無法繼續履行的，雙方應按照變化后的法律法規辦理。12.3.2如因國家法律法規變化導致本合同無效的，雙方互不承擔責任。第十三條：雙方簽字蓋章13.1出賣人簽字：_____________13.2買受人簽字：_____________第十四條：附件14.1房屋平面圖14.1.1附件1：房屋平面圖（見附件）。14.2付款憑證14.2.1附件2：付款憑證（見附件）。14.3產權過戶憑證14.3.1附件3：產權過戶憑證（見附件）。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋平面圖附件2：付款憑證附件3：產權過戶憑證1.房屋平面圖：內容：包含房屋的布局、尺寸、朝向等信息。要求：圖紙應清晰、準確，不得有誤導性描述。說明：買受人應仔細閱讀平面圖，以了解房屋結構。2.付款憑證：內容：包含付款的金額、時間、方式等詳細信息。要求：憑證應由出賣人出具，買受人保留復印件。說明：買受人應核對付款憑證，確?？铐椧阎Ц?。3.產權過戶憑證：內容：包含產權過戶的日期、流程、費用等信息。要求：憑證應由相關部門出具，買受人保留復印件。說明：買受人應確保產權過戶順利進行，并保留相關憑證。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為：未能按照合同約定交付房屋。提供的房屋不符合合同約定的質量標準。未能按照合同約定履行其他義務。2.買受人違約行為：未能按照合同約定支付房價款。未能按照合同約定接收房屋。提供的個人信息不真實、不完整。3.違約責任認定：違約金：根據合同約定，違約方應支付違約金。損失賠償：根據合同約定，違約方應賠償因違約產生的損失。合同解除：違約行為嚴重時，雙方可協商解除合同。示例說明：若出賣人未能在合同約定期限內交付房屋，則應支付違約金，并賠償買受人因此產生的額外費用。例如，買受人因等待交付房屋而無法入住，導致租房費用增加，出賣人應承擔這部分費用。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指合同約定的買賣對象，包括建筑物的實體及其附屬設施。2.合同簽訂地：指合同雙方約定的合同成立的地點。3.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的經濟賠償。4.產權過戶：指將房屋的所有權從出賣人轉移到買