20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年綠色建筑商品房買賣合同（含節能環保承諾）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.商品房基本信息3.1商品房位置3.2商品房面積3.3商品房戶型3.4商品房樓層3.5商品房朝向3.6商品房配套設施4.商品房價格與支付4.1商品房總價4.2付款方式4.3付款時間4.4付款條件5.商品房交付與驗收5.1商品房交付時間5.2商品房交付條件5.3商品房驗收標準5.4商品房驗收流程6.節能環保承諾6.1節能環保要求6.2節能環保措施6.3節能環保責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定11.1合同附件11.2通知與送達11.3合同變更與解除11.4合同未盡事宜12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同附件13.1商品房銷售許可證13.2商品房產權證明13.3商品房測繪報告13.4其他相關文件14.合同份數與保管14.1合同份數14.2合同保管責任第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“綠色建筑”指在建筑的全壽命周期內，節約資源、保護環境、減少污染、提供健康、適用、高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。1.1.2“節能環保承諾”指賣方承諾其銷售的商品房符合國家綠色建筑標準，并采取節能環保措施。1.1.3“商品房”指賣方擁有的、可以出售的房屋，包括但不限于住宅、商業、辦公等用途。1.1.4“甲方”指購買商品房的買方。1.1.5“乙方”指出售商品房的賣方。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的定義和解釋，均以本合同中的定義為準。2.合同雙方2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：2.1.2甲方法定代表人：2.1.3甲方住所：2.1.4甲方聯系方式：2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：2.2.2乙方法定代表人：2.2.3乙方住所：2.2.4乙方聯系方式：3.商品房基本信息3.1商品房位置3.1.1商品房所在城市：3.1.2商品房所在區域：3.1.3商品房具體地址：3.2商品房面積3.2.1商品房建筑面積：3.2.2商品房使用面積：3.3商品房戶型3.3.1商品房戶型結構：3.3.2商品房戶型圖：3.4商品房樓層3.4.1商品房所在樓層：3.4.2商品房總樓層：3.5商品房朝向3.5.1商品房朝向：3.6商品房配套設施3.6.1供水供電：3.6.2供暖供冷：3.6.3電梯：3.6.4寬帶：4.商品房價格與支付4.1商品房總價4.1.1商品房總價：4.2付款方式4.2.1一次性付款：4.2.2分期付款：4.3付款時間4.3.1首付款支付時間：4.3.2尾款支付時間：4.4付款條件4.4.1甲方在簽訂本合同時支付首付款；4.4.2甲方在商品房交付前支付尾款。5.商品房交付與驗收5.1商品房交付時間5.1.1商品房交付時間：5.2商品房交付條件5.2.1商品房符合合同約定；5.2.2商品房取得相關產權證明；5.3商品房驗收標準5.3.1商品房應符合國家綠色建筑標準；5.3.2商品房應符合合同約定的質量標準；5.4商品房驗收流程5.4.1甲方在商品房交付前對商品房進行驗收；5.4.2甲方在驗收過程中發現質量問題，應及時通知乙方；6.節能環保承諾6.1節能環保要求6.1.1商品房應采用節能環保材料；6.1.2商品房應采用節能環保設備；6.2節能環保措施6.2.1乙方應提供節能環保措施的具體說明；6.2.2乙方應確保商品房符合綠色建筑標準；6.3節能環保責任6.3.1乙方應承擔因節能環保問題導致的商品房質量問題；6.3.2乙方應承擔因節能環保問題導致的商品房性能下降的責任。8.違約責任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定時間支付購房款的；8.1.2乙方未按約定時間交付商品房的；8.1.3乙方提供的商品房不符合合同約定的；8.1.4任何一方違反合同約定的其他義務。8.2違約責任承擔8.2.1甲方未按時支付購房款的，應向乙方支付違約金，違約金為未付款項的千分之五；8.2.2乙方未按時交付商品房的，應向甲方支付違約金，違約金為每日萬分之五；8.2.3乙方提供的商品房不符合合同約定的，應承擔修復責任，修復費用由乙方承擔；8.2.4違約方應賠償守約方因此遭受的損失。8.3違約賠償8.3.1違約賠償的具體金額由雙方協商確定；8.3.2若協商不成，可向合同約定的仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決合同爭議；9.1.2若協商不成，可向合同約定的仲裁機構申請仲裁；9.1.3若仲裁不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構為仲裁委員會；9.2.2爭議解決機構地址：市區路號。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序按照仲裁委員會的仲裁規則執行；9.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方嚴重違反合同約定的；10.1.2因不可抗力導致合同無法履行的；10.2合同解除程序10.2.1雙方協商一致解除合同的，應簽訂書面解除協議；10.2.2因違約解除合同的，違約方應向守約方支付違約金；10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應按照約定處理剩余款項；10.3.2雙方應妥善處理合同解除后的房屋交付和接收事宜。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2甲方支付首付款；11.2合同終止條件11.2.1商品房交付并驗收合格；11.2.2雙方約定的其他終止條件；11.3合同終止程序11.3.1雙方簽訂合同終止協議；11.3.2合同終止后，雙方應按照約定處理剩余款項。12.其他約定12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于商品房銷售許可證、商品房產權證明、商品房測繪報告等；12.2通知與送達12.2.1任何一方變更聯系方式，應及時通知對方；12.2.2通知以書面形式發送，自發送之日起視為送達；12.3合同變更與解除12.3.1合同的變更和解除需雙方協商一致，并以書面形式確認；12.3.2合同的變更和解除不影響已履行部分的效力。13.合同份數與保管13.1合同份數13.1.1本合同一式叁份，甲乙雙方各執壹份，具有同等法律效力；13.2合同保管責任13.2.1甲方保管好甲方持有的合同文本；13.2.2乙方保管好乙方持有的合同文本。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義14.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據本合同約定或雙方協商一致，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、鑒定機構、擔保機構等。14.2第三方責任限額14.2.1第三方在履行本合同過程中，因其過錯導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過其在本合同中應承擔的責任限額。14.2.2第三方的責任限額由雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。14.3第三方責權利a)獲取履行本合同所需的必要信息和資料；b)在其職責范圍內，對商品房進行評估、鑒定或擔保；c)依法維護自身合法權益。a)嚴格按照本合同約定和法律規定履行職責；b)對所提供的服務質量負責，確保服務符合國家標準和行業規范；c)對甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方。14.4第三方與其他各方的劃分說明14.4.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的權益分配，不承擔甲乙雙方之間的任何責任。14.4.2第三方在履行本合同過程中，僅對甲乙雙方承擔直接責任，不承擔對其他第三方的責任。14.4.3第三方在履行本合同過程中，若因第三方自身原因導致甲乙雙方損失的，第三方應獨立承擔賠償責任，甲乙雙方有權直接向第三方追償。15.第三方介入的具體條款15.1第三方介入的方式15.1.1第三方介入的方式包括但不限于中介服務、評估服務、鑒定服務、擔保服務等。15.2第三方介入的程序15.2.1雙方協商一致后，選擇合適的第三方；15.2.2雙方與第三方簽訂相應的服務協議；15.2.3第三方按照服務協議履行職責，甲乙雙方配合第三方的相關工作。15.3第三方介入的費用15.3.1第三方介入的費用由雙方在合同中約定，并在合同附件中明確；15.3.2第三方介入的費用由甲方承擔，并在支付購房款時一并支付。15.4第三方介入的變更與解除15.4.1若第三方介入后，因第三方自身原因無法履行職責，經雙方協商一致，可以更換第三方；15.4.2若第三方介入后，因不可抗力或其他原因導致合同無法繼續履行，雙方可以解除第三方介入，并按照合同約定處理相關事宜。16.第三方介入的爭議解決16.1若第三方介入過程中發生爭議，甲乙雙方應協商解決；16.2若協商不成，可以向合同約定的仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房銷售許可證詳細要求：復印件，需清晰顯示許可證編號、發證機關、有效期限等信息。附件說明：證明賣方有權出售該商品房。2.商品房產權證明詳細要求：復印件，需清晰顯示產權人姓名、房屋地址、產權性質、產權證號等信息。附件說明：證明賣方對該商品房擁有合法的產權。3.商品房測繪報告詳細要求：復印件，需清晰顯示房屋面積、結構、用途等信息。附件說明：作為商品房面積和結構的重要依據。4.商品房質量保證書詳細要求：復印件，需清晰顯示商品房質量保證期限、保修范圍、保修方式等信息。附件說明：保證商品房在一定期限內符合合同約定的質量標準。5.商品房買賣合同詳細要求：正本，需雙方簽字蓋章。附件說明：本合同的主要文件，規定了買賣雙方的權利和義務。6.節能環保承諾書詳細要求：復印件，需清晰顯示賣方承諾的節能環保措施、標準等信息。附件說明：賣方對商品房節能環保性能的承諾。7.付款憑證詳細要求：復印件，需清晰顯示付款時間、金額、付款方式等信息。附件說明：證明買方已按照合同約定支付購房款。8.商品房交付驗收報告詳細要求：復印件，需清晰顯示驗收時間、驗收結果等信息。附件說明：證明商品房已按照合同約定交付并驗收合格。9.爭議解決協議詳細要求：復印件，需清晰顯示爭議解決方式、機構等信息。附件說明：雙方在發生爭議時，選擇的爭議解決方式。10.其他相關文件詳細要求：復印件，需根據實際情況提供。附件說明：與合同履行相關的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為未按時支付購房款；未按時驗收商品房；未按時辦理產權過戶手續。1.2乙方違約行為未按時交付商品房；提供的商品房不符合合同約定；未按時辦理產權過戶手續。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任認定甲方未按時支付購房款的，應向乙方支付違約金，違約金為未付款項的千分之五；甲方未按時驗收商品房的，乙方應承擔修復責任，修復費用由乙方承擔；甲方未按時辦理產權過戶手續的，乙方應承擔相應的責任。2.2乙方違約責任認定乙方未按時交付商品房的，應向甲方支付違約金，違約金為每日萬分之五；乙方提供的商品房不符合合同約定的，應承擔修復責任，修復費用由乙方承擔；乙方未按時辦理產權過戶手續的，應承擔相應的責任。3.違約示例說明：3.1甲方違約示例甲方應于2024年3月1日前支付首付款，但甲方于3月15日才支付，逾期支付14天，甲方應向乙方支付違約金，違約金為未付款項的千分之五。3.2乙方違約示例乙方應于2024年6月1日前交付商品房，但乙方于6月20日才交付，逾期交付19天，乙方應向甲方支付違約金，違約金為每日萬分之五。全文完。2024年綠色建筑商品房買賣合同（含節能環保承諾）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點二、項目概況1.項目名稱2.項目地址3.項目性質4.項目規模三、合同標的1.商品房基本情況2.商品房配套設施3.商品房交付標準四、合同價格1.商品房總價2.付款方式3.付款時間節點4.付款違約責任五、交付及驗收1.交付條件2.交付時間3.驗收標準4.驗收程序5.驗收期限六、節能環保承諾1.節能環保要求2.節能環保措施3.節能環保責任4.節能環保驗收七、稅費及費用1.稅費承擔2.其他費用3.費用支付方式八、合同履行與變更1.合同履行義務2.合同變更條件3.合同變更程序4.合同解除條件5.合同解除程序九、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約責任追究4.違約金計算十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決機構4.爭議解決費用十一、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序十二、其他約定1.不可抗力2.通知與送達3.合同附件4.合同解釋十三、合同附件1.商品房平面圖2.商品房配套設施清單3.節能環保承諾書4.其他相關文件十四、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年綠色建筑商品房買賣合同（含節能環保承諾）2.合同雙方基本信息：（1）出賣人名稱、地址、法定代表人（2）買受人名稱、地址、法定代表人3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同簽訂地點：____市____區____路____號二、項目概況1.項目名稱：____綠色建筑商品房項目2.項目地址：____市____區____路____號3.項目性質：住宅4.項目規模：總建筑面積____平方米，其中住宅面積____平方米三、合同標的1.商品房基本情況：（1）房屋坐落：____市____區____路____號____棟____單元____室（2）房屋面積：建筑面積____平方米，使用面積____平方米（3）房屋結構：____結構（4）房屋戶型：____室____廳____衛2.商品房配套設施：（1）供水：市政供水（2）供電：市政供電（3）供氣：市政天然氣（4）供暖：集中供暖（5）通訊：電信、移動、聯通等通訊設施（6）綠化：小區綠化面積____平方米（7）其他配套設施：____3.商品房交付標準：（1）房屋主體結構及裝修：符合國家相關標準和規范（2）配套設施：按照合同約定及項目規劃（3）環境質量：符合國家環保標準四、合同價格1.商品房總價：人民幣____元整2.付款方式：（1）首付款：合同簽訂后____個工作日內支付總價款的____%（2）按揭貸款：買受人向銀行申請貸款，支付首付款后辦理貸款手續（3）尾款：房屋交付前支付總價款的____%3.付款時間節點：（1）首付款：合同簽訂后____個工作日內（2）貸款審批通過后：____個工作日內（3）尾款：房屋交付前____個工作日內4.付款違約責任：（1）買受人未按時付款的，應向出賣人支付____%的違約金（2）出賣人未按時交付房屋的，應向買受人支付____%的違約金五、交付及驗收1.交付條件：（1）房屋主體結構及裝修工程完成（2）配套設施安裝到位（3）達到合同約定的交付標準2.交付時間：____年____月____日3.驗收標準：（1）房屋主體結構及裝修質量符合國家相關標準和規范（2）配套設施齊全、完好（3）環境質量符合國家環保標準4.驗收程序：（1）買受人收到交付通知后____個工作日內進行驗收（2）驗收合格，雙方簽署驗收合格證明（3）驗收不合格，出賣人應在____個工作日內整改5.驗收期限：____個工作日六、節能環保承諾1.節能環保要求：（1）房屋采用節能環保材料（2）建筑能耗低于國家規定標準（3）污水處理、廢棄物處理符合環保要求2.節能環保措施：（1）采用節能門窗、墻體保溫材料（2）設置太陽能熱水系統（3）配備智能節水設備3.節能環保責任：（1）出賣人負責提供節能環保材料和設備（2）買受人負責合理使用節能環保設施4.節能環保驗收：（1）買受人驗收節能環保設施（2）出賣人提供相關節能環保檢測報告七、稅費及費用1.稅費承擔：（1）買受人承擔房屋買賣稅費（2）出賣人承擔土地增值稅、契稅等稅費2.其他費用：（1）物業費：____元/平方米·月（2）供暖費：____元/平方米·供暖季（3）其他費用：____元3.費用支付方式：（1）稅費：按照稅務機關規定的時間和方式支付（2）其他費用：按照合同約定的時間和方式支付八、合同履行與變更1.合同履行義務：（1）出賣人應按照合同約定的時間、質量、標準交付房屋（2）買受人應按照合同約定的時間、方式支付房款（3）雙方應按照約定履行合同約定的其他義務2.合同變更條件：（1）因不可抗力導致合同無法履行（2）法律法規政策變動導致合同無法履行（3）雙方協商一致3.合同變更程序：（1）提出變更申請（2）雙方協商達成一致（3）簽訂變更協議4.合同解除條件：（1）出賣人嚴重違約（2）買受人嚴重違約（3）法律法規政策變動導致合同無法履行5.合同解除程序：（1）提出解除合同申請（2）雙方協商達成一致（3）簽訂解除合同協議九、違約責任1.違約情形：（1）出賣人未按時交付房屋（2）買受人未按時支付房款（3）其他違約行為2.違約責任承擔：（1）支付違約金（2）賠償損失（3）繼續履行合同3.違約責任追究：（1）違約方應承擔違約責任（2）雙方協商解決（3）提交仲裁或訴訟4.違約金計算：（1）按合同約定比例計算（2）按實際損失計算十、爭議解決1.爭議解決方式：（1）協商（2）調解（3）仲裁（4）訴訟2.爭議解決程序：（1）提出爭議（2）選擇爭議解決方式（3）按照所選方式解決爭議3.爭議解決機構：（1）仲裁委員會（2）人民法院4.爭議解決費用：（1）由敗訴方承擔（2）雙方協商承擔十一、合同生效與終止1.合同生效條件：（1）雙方簽署合同（2）合同經相關部門備案2.合同終止條件：（1）合同履行完畢（2）合同解除（3）法律法規政策變動導致合同無法履行3.合同終止程序：（1）通知對方（2）辦理合同終止手續十二、其他約定1.不可抗力：（1）因不可抗力導致合同無法履行（2）不可抗力的認定及處理2.通知與送達：（1）通知方式：____（2）送達地址：____3.合同附件：（1）商品房平面圖（2）商品房配套設施清單（3）節能環保承諾書（4）其他相關文件4.合同解釋：（1）合同條款應按照國家法律法規和行業慣例進行解釋（2）合同解釋的最終解釋權歸出賣人所有十三、合同附件（此處列出合同附件的具體內容）十四、合同簽署1.合同簽署人：出賣人代表（簽字）：____買受人代表（簽字）：____2.合同簽署日期：____年____月____日3.合同簽署地點：____市____區____路____號出賣人（蓋章）：買受人（蓋章）：代表（簽字）：代表（簽字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導權條款：（1）甲方有權決定合同的主要條款和變更事項。（2）甲方有權對項目進行整體規劃和管理。（3）甲方有權決定項目的施工進度和交付時間。說明：甲方作為主導方，擁有對項目的決策權和管理權，以確保項目的順利進行。2.甲方質量控制條款：（1）甲方對房屋的質量負有最終責任。（2）甲方應確保房屋建設符合國家相關標準和規范。（3）甲方應建立完善的質量管理體系，對施工過程進行監督。說明：甲方主導權下，對房屋質量負責，確保房屋質量符合國家標準，維護買受人的權益。3.甲方費用控制條款：（1）甲方對合同約定的費用負有控制責任。（2）甲方應合理安排項目資金，避免浪費。（3）甲方應定期向買受人報告項目費用使用情況。說明：甲方作為主導方，對項目費用有控制權，確保項目資金合理使用，降低買受人的經濟負擔。4.甲方違約責任條款：（1）甲方未按時交付房屋，應向買受人支付違約金。（2）甲方未履行質量保證義務，應承擔相應的賠償責任。（3）甲方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。說明：甲方主導權下，若發生違約行為，應承擔相應的違約責任，保障買受人的合法權益。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導權條款：（1）乙方有權決定合同的主要條款和變更事項。（2）乙方有權選擇房屋的具體位置和戶型。（3）乙方有權參與項目的設計和施工過程。說明：乙方主導權下，對合同條款和房屋選擇有決定權，以滿足買受人的個性化需求。2.乙方權益保障條款：（1）乙方享有房屋的所有權。（2）乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋。（3）乙方有權要求甲方提供完善的售后服務。說明：乙方主導權下，對房屋的所有權和權益有保障，確保買受人的權益不受侵害。3.乙方質量監督條款：（1）乙方有權對房屋質量進行監督和驗收。（2）乙方有權要求甲方對房屋質量問題進行整改。（3）乙方有權要求甲方提供房屋質量保證書。說明：乙方主導權下，對房屋質量有監督權，確保房屋質量達到合同約定標準。4.乙方違約責任條款：（1）乙方未按時支付房款，應向甲方支付違約金。（2）乙方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。（3）乙方違約行為給甲方造成損失的，應賠償甲方損失。說明：乙方主導權下，若發生違約行為，應承擔相應的違約責任，維護甲方的合法權益。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務條款：（1）中介機構為買賣雙方提供信息對接和合同簽訂服務。（2）中介機構應保證提供的信息真實、準確、完整。（3）中介機構應遵守職業道德和行業規范。說明：中介機構在買賣雙方之間發揮橋梁作用，確保交易順利進行。2.中介費用條款：（1）中介費用由買賣雙方協商確定。（2）中介費用支付方式：____（3）中介費用支付時間：____說明：中介機構提供的服務應合理收費，買賣雙方應按照約定支付中介費用。3.中介責任條款：（1）中介機構對提供的信息的真實性、準確性負責。（2）中介機構對買賣雙方的合法權益負責。（3）中介機構違反合同約定，應承擔相應的違約責任。說明：中介機構在交易過程中應承擔相應的責任，保障買賣雙方的權益。4.中介保密條款：（1）中介機構對買賣雙方的商業秘密負有保密義務。（2）中介機構不得泄露買賣雙方的個人信息。（3）中介機構違反保密義務，應承擔相應的法律責任。說明：中介機構在交易過程中應保護買賣雙方的隱私和商業秘密。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商品房平面圖2.商品房配套設施清單3.節能環保承諾書4.合同附件（包括但不限于：土地使用權證、房屋所有權證、竣工驗收報告、工程質量保證書等）5.中介服務協議（如有）6.付款憑證7.驗收合格證明8.違約金支付憑證9.爭議解決相關文件10.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：（1）出賣人未按時交付房屋；（2）出賣人交付的房屋不符合合同約定的質量標準；（3）買受人未按時支付房款；（4）買受人擅自改變房屋結構或用途；（5）中介機構未履行合同約定的義務。2.違約行為認定：（1）根據合同約定和法律規定，由雙方協商或爭議解決機構認定；（2）提供相關證據，如照片、視頻、書面證明等；（3）根據違約行為的性質和嚴重程度，確定違約責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。2.違約責任：指合同當事人因違反合同約定而應承擔的法律責任。3.爭議解決：指合同當事人因合同履行過程中產生的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。4.稅費：指按照國家法律法規規定，由合同當事人承擔的稅款。5.仲裁：指合同當事人將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時間延遲。解決辦法：雙方協商調整交付時間，或按合同約定支付違約金。2.問題：房屋質量問題。解決辦法：出賣人負責修復，或按合同約定賠償損失。3.問題：買受人無法按時支付房款。解決辦法：雙方協商延期支付，或按合同約定處理。4.問題：中介服務不到位。解決辦法：中介機構承擔違約責任，或雙方協商更換中介機構。五、所有應用場景：1.適用于新建綠色建筑商品房的買賣交易。2.適用于買賣雙方對房屋質量、交付時間、稅費等有明確要求的交易。3.適用于涉及第三方中介機構提供服務的交易。4.適用于需要節能環保承諾的商品房交易。5.適用于需要明確違約責任和爭議解決方式的交易。全文完。2024年綠色建筑商品房買賣合同（含節能環保承諾）2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規，為明確甲乙雙方在綠色建筑商品房買賣過程中的權利義務，保障雙方的合法權益，經甲乙雙方友好協商一致，特訂立本合同。2.2合同依據（1）中華人民共和國合同法；（2）中華人民共和國城市房地產管理法；（3）綠色建筑評價標準；（4）其他相關法律法規和規范性文件。三、定義與解釋3.1專業術語（1）綠色建筑：指在建筑的全生命周期內，節約資源、保護環境、減少污染，為人們提供健康、適用、高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑；（2）節能環保：指在建筑的設計、施工、運營等過程中，采取節能減排、環保材料、綠色施工等措施，降低能源消耗和環境污染。3.2關鍵詞解釋（1）房屋：指甲方出賣給乙方的具有居住、辦公、商業等用途的建筑物；（2）土地使用權：指甲方依法取得的土地所有權；（3）配套設施：指與房屋相配套的供水、供電、供暖、供氣、通訊、綠化等設施；（4）購房款：指乙方支付給甲方的購房款項。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款；（2）甲方有義務按照合同約定向乙方交付符合綠色建筑標準的房屋；（3）甲方有義務保證房屋土地使用權合法、有效；（4）甲方有義務按照合同約定提供配套設施；（5）甲方有義務按照國家有關法律法規和綠色建筑標準進行施工、運營。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照合同約定交付符合綠色建筑標準的房屋；（2）乙方有權要求甲方提供合法、有效的土地使用權；（3）乙方有權要求甲方按照合同約定提供配套設施；（4）乙方有義務按照合同約定支付購房款；（5）乙方有義務遵守國家有關法律法規和綠色建筑標準，合理使用房屋。七、費用與支付7.1費用構成（1）房屋總價款：____________________元；（2）稅費：根據國家相關規定，由買方承擔；（3）配套設施費：____________________元；（4）其他費用：____________________元。7.2支付方式乙方支付購房款的方式如下：（1）首付款：在簽訂本合同時，乙方應支付房屋總價款的_________%作為首付款；（2）尾款：剩余款項在房屋交付前支付完畢，具體支付時間及比例由甲乙雙方另行協商確定。7.3支付時間（1）首付款支付時間：自本合同簽訂之日起________個工作日內；（2）尾款支付時間：房屋交付前，具體時間及比例由甲乙雙方另行協商確定。7.4支付條款（1）乙方應按照約定的支付時間將款項支付至甲方指定的賬戶；（2）甲方應在收到款項后，向乙方出具相應的收款憑證；（3）如乙方未按約定時間支付款項，甲方有權按照中國人民銀行同期貸款利率加收滯納金；（4）如甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金。八、違約責任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付房屋總價款的_________%作為違約金；（2）如甲方交付的房屋不符合綠色建筑標準，乙方有權要求甲方按照國家標準進行整改，并承擔由此產生的費用；（3）如甲方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）如乙方未按約定時間支付購房款，每延遲一日，應向甲方支付房屋總價款的_________%作為違約金；（2）如乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔由此產生的費用。8.3賠償金額和方式違約方應按照本合同約定向守約方支付違約金，違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應根據損失情況，向守約方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業秘密、技術秘密、經營信息等，均為保密內容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后________年。9.3保密履行方式（1）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容；（2）未經對方同意，不得利用保密內容進行任何商業活動；（3）對本合同涉及的保密內容，應妥善保管，不得遺失或損壞。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰爭、罷工、政府禁令等社會異常事件；（3）其他甲乙雙方無法預見、無法避免并無法克服的客觀情況。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件后，甲乙雙方應及時通知對方，并提供相關證明；（2）在不可抗力事件持續期間，甲乙雙方應暫停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，甲乙雙方應盡快恢復履行合同。10.4不可抗力實例地震、洪水、戰爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協商解決甲乙雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟（1）調解：向雙方所在地的人民調解委員會申請調解；（2）仲裁：向有管轄權的人民法院申請仲裁；（3）訴訟：向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，甲乙雙方不得轉讓本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同；（2）法律法規規定不得轉讓的合同；（3）甲乙雙方另有約定的不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對房屋的設計、施工、運營等環節的監督權；（2）乙方保留對房屋的使用權、收益權等權利。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在房屋交付前對房屋進行必要維修、保養的權利；（2）乙方保留在房屋交付后對房屋進行合理裝修、改造的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序對本合同的修改和補充，應經甲乙雙方協商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力經甲乙雙方簽字或蓋章的修改和補充協議，與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項（1）甲方協助乙方辦理房屋產權登記；（2）乙方協助甲方辦理房屋交付手續；（3）雙方共同遵守國家有關綠色建筑和節能環保的法律法規。15.2協作與配合方式（1）及時溝通，共同解決問題；（2）相互提供必要的資料和協助；（3）遵守合同約定，履行各自義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同的完整文件，具有獨立性，任何與本合同內容相抵觸的文件或約定無效。16.3增減條款本合同的增減條款，應經甲乙雙方協商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.房屋買賣合同；2.綠色建筑評價報告；3.節能環保承諾書；4.其他相關文件。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同；2.綠色建筑評價報告；3.節能環保承諾書；4.其他相關文件（如土地使用權證明、配套設施清單等）。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定時間交付房屋，每延遲一日，支付房屋總價款的_________%作為違約金；交付的房屋不符合綠色建筑標準，要求整改并承擔費用；違反保密條款，承擔法律責任。2.乙方違約：未按約定