20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版高科技房產最高額抵押融資合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據及目的1.1合同訂立的法律依據1.2合同訂立的目的2.定義和解釋2.1術語定義2.2術語解釋3.抵押物描述3.1抵押物的具體位置3.2抵押物的面積3.3抵押物的產權情況4.抵押權設立4.1抵押權的設立方式4.2抵押權設立的時間5.抵押貸款金額5.1貸款金額5.2貸款利率5.3還款期限6.抵押物的保管與維護6.1抵押物的保管責任6.2抵押物的維護責任7.抵押物的保險7.1抵押物保險的投保人7.2抵押物保險的保險金額7.3抵押物保險的保險期限8.融資用途8.1融資用途的范圍8.2融資用途的審批9.貸款償還9.1償還方式9.2償還時間9.3償還金額10.抵押物的處置10.1抵押物處置的條件10.2抵押物處置的程序10.3抵押物處置的收益分配11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任12.合同解除12.1合同解除的條件12.2合同解除的程序13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據及目的1.1合同訂立的法律依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律法規訂立。1.2合同訂立的目的本合同的訂立旨在通過抵押貸款的方式，為借款人提供融資支持，以解決其資金需求。第二條定義和解釋2.1術語定義在本合同中，“抵押物”指借款人提供的用于抵押的房產；“抵押權人”指出借人；“借款人”指需要融資的當事人。2.2術語解釋“最高額抵押”指抵押權人根據借款人提供的抵押物，對借款人一定期限內的貸款總額設定最高抵押額度。第三條抵押物描述3.1抵押物的具體位置抵押物位于（具體地址），房產證號為（房產證號）。3.2抵押物的面積抵押物總面積為（平方米），其中住宅面積為（平方米），商業面積為（平方米）。3.3抵押物的產權情況抵押物產權清晰，無產權糾紛，借款人保證其有權將抵押物設定抵押權。第四條抵押權設立4.1抵押權的設立方式抵押權通過簽訂本合同并由抵押權人、抵押人、出借人三方共同確認抵押物及其價值。4.2抵押權設立的時間抵押權自合同簽訂之日起設立。第五條抵押貸款金額5.1貸款金額本合同項下抵押貸款金額為人民幣（大寫）____元整。5.2貸款利率貸款利率按年利率（%）執行，具體利率由雙方協商確定。5.3還款期限借款人應自貸款發放之日起（年）年內償還全部貸款本金及利息。第六條抵押物的保管與維護6.1抵押物的保管責任借款人應妥善保管抵押物，確保其安全、完整，并承擔因保管不善導致抵押物毀損、滅失的風險。6.2抵押物的維護責任借款人應按照國家標準和行業標準對抵押物進行合理維護，確保其正常使用。第七條抵押物的保險7.1抵押物保險的投保人借款人應在本合同簽訂后（日內）內向保險公司投保，并將抵押物投保金額確定為人民幣（大寫）____元整。7.2抵押物保險的保險金額抵押物保險金額應與抵押物的實際價值相一致，并保證在抵押期間有效。7.3抵押物保險的保險期限抵押物保險期限自合同簽訂之日起至貸款償還完畢之日止。第八條融資用途8.1融資用途的范圍借款人應將本合同項下的抵押貸款用于（具體用途），包括但不限于購置設備、經營周轉、投資等合法用途。8.2融資用途的審批借款人使用貸款前，應向抵押權人提交資金使用計劃及相關證明材料，經抵押權人同意后方可使用。第九條貸款償還9.1償還方式借款人應按月等額本息償還貸款，具體償還日期為每月的（具體日期）。9.2償還時間借款人應在每月的償還日期前將當月應還貸款本金及利息足額存入抵押權人指定的賬戶。9.3償還金額每月應還貸款金額為（大寫）____元整，具體計算方法見附件。第十條抵押物的處置10.1抵押物處置的條件在借款人違約或合同約定的其他情形發生時，抵押權人有權處置抵押物。10.2抵押物處置的程序抵押權人處置抵押物前，應通知借款人，并按照法律規定進行公開拍賣或協議轉讓。10.3抵押物處置的收益分配抵押物處置所得收益，在扣除相關費用后，優先用于償還抵押貸款本金及利息，剩余部分歸借款人所有。第十一條違約責任11.1違約情形借款人未按約定償還貸款本金或利息、未按約定使用貸款、未按時繳納抵押物保險費等情形，均構成違約。11.2違約責任借款人違約的，應向抵押權人支付違約金，違約金按貸款金額的（%）計算，并承擔由此產生的全部法律責任。第十二條合同解除12.1合同解除的條件（1）借款人嚴重違約，經抵押權人催告后仍未改正；（2）抵押權人根據法律規定或本合同約定，有權解除合同的其他情形。12.2合同解除的程序一方要求解除合同時，應提前（日）書面通知對方，并按照法律規定辦理相關手續。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式雙方因本合同發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向抵押權人所在地的人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構爭議解決機構為抵押權人所在地的人民法院。第十四條合同生效及其他14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同自（具體日期）起生效。14.3其他約定事項本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。本合同一式（份數）份，雙方各執（份數）份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所、會計師事務所等。第二條第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性在合同履行過程中，為保障合同的有效實施，提高合同履行的效率，可能需要引入第三方提供專業服務或協助。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應考慮第三方的專業能力、服務內容、合同金額等因素。第四條第三方責任范圍4.1第三方責任范圍第三方的責任范圍限于其提供的服務內容，不包括因甲乙雙方違約行為導致的損失。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入的程序5.1.1甲乙雙方協商確定需要第三方介入的事項。5.1.2甲乙雙方共同選擇合適的第三方，并與其簽訂服務協議。5.1.3第三方根據服務協議的規定，履行其職責。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分6.1.1第三方與甲方的關系為服務合同關系，甲方應按照服務協議支付服務費用。6.1.2第三方對甲方提供的服務質量負責，甲方對第三方的服務不滿意時，有權要求第三方進行改進或解除服務協議。6.2第三方與乙方的劃分6.2.1第三方與乙方的關系為服務合同關系，乙方應按照服務協議支付服務費用。6.2.2第三方對乙方提供的服務質量負責，乙方對第三方的服務不滿意時，有權要求第三方進行改進或解除服務協議。6.3第三方與甲乙雙方的劃分6.3.1第三方對甲乙雙方均無直接的法律責任，其責任僅限于服務協議約定的內容。6.3.2第三方在履行服務協議過程中，如因自身原因導致甲乙雙方遭受損失，應按照服務協議約定的責任限額承擔相應責任。第七條第三方介入后的合同變更7.1合同變更在第三方介入后，如需對合同內容進行變更，甲乙雙方應與第三方協商一致，并簽訂補充協議。第八條第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決第三方介入后的爭議解決方式，仍按照本合同約定的爭議解決方式執行。第九條第三方介入后的合同終止9.1合同終止在第三方介入后，如合同因任何原因終止，甲乙雙方應與第三方協商一致，并簽訂終止協議。第十條第三方介入后的資料歸檔10.1資料歸檔第三方介入過程中產生的所有資料，甲乙雙方應妥善保存，并按照法律規定進行歸檔。第十一條第三方介入后的保密義務11.1保密義務第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的任何信息負有保密義務，不得泄露給任何第三方。第十二條第三方介入后的法律法規遵守12.1法律法規遵守第三方在介入過程中，應遵守國家法律法規，不得從事任何違法活動。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細列出抵押物的名稱、規格、數量、價值等信息。要求抵押物清單由借款人填寫，并附有相關證明文件。2.貸款申請表包括借款人基本信息、貸款用途、貸款金額、還款計劃等。要求借款人簽字確認，并由借款人提供相關證明文件。3.抵押合同明確抵押物的所有權、抵押權人、抵押物價值、抵押權范圍等內容。要求抵押合同由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。4.貸款合同詳細規定貸款金額、利率、還款期限、還款方式、違約責任等。要求貸款合同由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。5.保險合同明確保險金額、保險期限、保險范圍、保險費等。要求保險合同由借款人、保險公司、抵押權人三方簽字（或蓋章）確認。6.服務協議規定第三方提供服務的具體內容、服務期限、服務費用、保密義務等。要求服務協議由甲乙雙方、第三方三方簽字（或蓋章）確認。7.補充協議適用于合同履行過程中因特殊情況需要變更合同內容的協議。要求補充協議由甲乙雙方、第三方（如有）三方簽字（或蓋章）確認。8.爭議解決協議約定爭議解決的方式、機構、程序等。要求爭議解決協議由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人違約行為及責任認定未按約定償還貸款本金或利息責任認定：借款人應支付逾期利息，并承擔相應的違約金。示例：借款人未在每月還款日償還貸款，應支付逾期利息，并按日計收違約金。未按約定使用貸款責任認定：借款人應立即停止違規使用，并賠償因此造成的損失。示例：借款人將貸款用于非法活動，應立即停止，并賠償因此造成的損失。未按時繳納抵押物保險費責任認定：借款人應立即繳納保險費，并承擔因未參保導致的損失。示例：借款人未按時繳納抵押物保險費，導致抵押物受損，應承擔損失。2.抵押權人違約行為及責任認定未按約定發放貸款責任認定：抵押權人應按照合同約定的時間發放貸款，否則應支付違約金。示例：抵押權人未在合同約定的時間內發放貸款，應支付違約金。未按約定處置抵押物責任認定：抵押權人應按照合同約定和法定程序處置抵押物，否則應承擔相應責任。示例：抵押權人未按照法定程序處置抵押物，導致抵押物價值受損，應承擔相應責任。全文完。2024版高科技房產最高額抵押融資合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方住所地1.4合同雙方聯系方式2.房產基本信息2.1房產地址2.2房產產權證號2.3房產面積2.4房產用途2.5房產抵押權人3.融資額度及期限3.1融資額度3.2融資期限3.3融資利率4.抵押物價值評估4.1評估機構4.2評估日期4.3評估價值5.融資用途5.1融資用途概述5.2融資用途明細6.融資資金支付方式6.1資金支付方式6.2資金支付時間6.3資金支付條件7.還款方式及期限7.1還款方式7.2還款期限7.3還款條件8.利息支付方式及期限8.1利息支付方式8.2利息支付期限8.3利息支付條件9.抵押物管理9.1抵押物保管9.2抵押物使用9.3抵押物維修10.合同變更及解除10.1合同變更10.2合同解除11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱：甲方（借款人）為_________，乙方（貸款人）為_________。1.2合同雙方法定代表人：甲方法定代表人為_________，乙方法定代表人為_________。1.3合同雙方住所地：甲方住所地為_________，乙方住所地為_________。1.4合同雙方聯系方式：甲方聯系方式為_________，乙方聯系方式為_________。2.房產基本信息2.1房產地址：位于_________。2.2房產產權證號：_________。2.3房產面積：_________平方米。2.4房產用途：_________。2.5房產抵押權人：甲方同意將上述房產抵押給乙方作為貸款的擔保。3.融資額度及期限3.1融資額度：人民幣_________元整。3.2融資期限：自合同生效之日起_________年。3.3融資利率：按照人民銀行同期貸款基準利率上浮_________%計算。4.抵押物價值評估4.1評估機構：_________。4.2評估日期：____年__月__日。4.3評估價值：人民幣_________元整。5.融資用途5.1融資用途概述：甲方本次融資主要用于_________。5.2融資用途明細：具體用途包括_________。6.融資資金支付方式6.1資金支付方式：乙方將貸款資金一次性劃撥至甲方指定賬戶。6.2資金支付時間：合同生效后_________個工作日內。6.3資金支付條件：甲方需提供相關證明文件，包括但不限于合同、發票等。7.還款方式及期限7.1還款方式：甲方應按月等額本息還款。7.2還款期限：自合同生效之日起_________個月。7.3還款條件：甲方需在每月的還款日將當月應還本金及利息足額存入乙方指定的還款賬戶。8.利息支付方式及期限8.1利息支付方式：甲方應按照約定的還款方式支付利息。8.2利息支付期限：與本金還款期限相同，即每月的還款日。8.3利息支付條件：甲方在每月還款日之前，必須將當月應支付的利息足額存入乙方指定的還款賬戶。9.抵押物管理9.1抵押物保管：甲方應保持抵押物的完好無損，并承擔其保管責任。9.2抵押物使用：未經乙方書面同意，甲方不得擅自處分或改變抵押物的用途。9.3抵押物維修：甲方應定期對抵押物進行必要的維修，確保其處于良好狀態。10.合同變更及解除10.1合同變更：任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協商一致后，方可簽訂補充協議。a)乙方未按合同約定提供貸款；b)甲方未按合同約定使用貸款；c)甲方違約，經乙方催告后仍未改正；d)發生不可抗力事件，導致合同無法履行。11.違約責任11.1違約情形：包括但不限于甲方逾期還款、未按約定用途使用貸款、提供虛假信息等。11.2違約責任：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構：無。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章，且合同條款齊全、內容明確。13.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同終止條件：合同約定的融資期限屆滿，且甲方已償還全部貸款本息。14.其他約定事項14.1通知送達：雙方約定的通知方式包括但不限于書面信函、電子郵件、傳真等，以送達的一方為準。14.2合同份數：本合同一式_________份，甲乙雙方各執_________份，具有同等法律效力。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于房產評估報告、借款申請書等，與本合同具有同等法律效力。14.4合同未盡事宜：由雙方另行協商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方之外的，根據合同需要介入合同履行過程中的任何個人或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、擔保公司等。15.2第三方介入目的：第三方的介入旨在保證合同的順利履行，提高合同執行的效率和安全性。15.3第三方選擇：甲乙雙方均有權選擇第三方，但所選第三方應具備相應的資質和能力，并得到對方的書面同意。16.甲乙雙方責任16.1甲方責任：甲方應確保第三方的選擇符合合同要求，并承擔第三方因工作失誤或違法行為導致的責任。16.2乙方責任：乙方應監督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責，并承擔第三方因工作失誤或違法行為導致的責任。17.第三方責任17.1責任范圍：第三方應在合同約定的范圍內履行職責，包括但不限于提供專業評估、法律咨詢、擔保等服務。17.2責任限額：第三方的責任限額應根據其提供服務的性質、風險程度和合同約定確定。具體限額如下：a)評估機構：對評估結果負責，若評估結果存在重大錯誤，責任限額為評估價值的_________%。b)中介機構：對中介服務負責，若因中介服務導致合同無法履行，責任限額為中介服務費用的_________%。c)律師事務所：對法律咨詢負責，若因法律咨詢存在重大錯誤，責任限額為律師服務費用的_________%。d)擔保公司：對擔保責任負責，若因擔保責任導致合同無法履行，責任限額為擔保金額的_________%。18.第三方權利18.1第三方有權根據合同約定收取相應的服務費用。18.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其服務。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方：第三方應按照合同約定向甲方提供服務，甲方有權要求第三方履行合同義務。19.2第三方與乙方：第三方應按照合同約定向乙方提供服務，乙方有權要求第三方履行合同義務。19.3第三方與甲乙雙方：第三方應同時向甲乙雙方提供服務，并確保雙方的利益得到保障。20.第三方變更與退出20.1第三方變更：任何一方要求變更第三方，應書面通知對方，經雙方協商一致后，方可更換第三方。a)第三方因自身原因無法繼續履行合同；b)甲乙雙方協商一致同意第三方退出合同；c)出現不可抗力事件，導致合同無法履行。21.第三方保密義務21.1第三方應遵守合同約定，對甲乙雙方提供的信息和資料予以保密，未經甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露。22.第三方爭議解決22.1第三方與甲乙雙方的爭議，應通過協商解決。22.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，評估日期應與合同簽訂日期相近。說明：評估報告應詳細列出房產的評估價值、評估依據、評估方法等。2.借款申請書要求：由甲方填寫，包括借款金額、用途、還款計劃等。說明：借款申請書是合同的重要組成部分，用于明確借款的具體情況。3.合同簽訂證明要求：由甲乙雙方簽字蓋章，證明合同已正式簽訂。說明：合同簽訂證明是合同生效的必要條件。4.房產產權證復印件要求：提供房產產權證的復印件，以證明甲方對房產的擁有權。說明：房產產權證復印件是合同履行的重要依據。5.個人身份證明要求：提供甲乙雙方的身份證復印件，以證明雙方的身份。說明：個人身份證明是合同履行中身份驗證的依據。6.貸款用途證明要求：提供與貸款用途相關的合同、發票等證明文件。說明：貸款用途證明是確保貸款用途合規的必要文件。7.還款計劃表要求：由甲方制定，詳細列出還款時間、金額、方式等。8.第三方服務協議要求：由甲乙雙方與第三方簽訂，明確第三方服務的具體內容和費用。說明：第三方服務協議是第三方介入合同履行的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：逾期還款、未按約定用途使用貸款、提供虛假信息等。責任認定：甲方應支付違約金，違約金比例為逾期金額的_________%，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供貸款、未按約定支付利息等。責任認定：乙方應支付違約金，違約金比例為逾期金額的_________%，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方因自身原因無法繼續履行合同、提供的服務存在重大錯誤等。責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若甲方逾期還款一個月，則應支付違約金人民幣_________元，并賠償乙方因此遭受的損失。若乙方未按約定支付利息，則應支付違約金人民幣_________元，并賠償甲方因此遭受的損失。若第三方提供的評估報告存在重大錯誤，導致甲方遭受損失，則第三方應賠償甲方人民幣_________元。全文完。2024版高科技房產最高額抵押融資合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據與適用法律1.1合同訂立依據1.2合同適用法律2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.房產抵押物3.1房產抵押物的范圍3.2房產抵押物的價值評估3.3房產抵押物的使用限制4.抵押權設立4.1抵押權設立的條件4.2抵押權設立的程序4.3抵押權登記5.融資額度5.1融資額度確定5.2融資額度調整5.3融資額度使用6.融資期限6.1融資期限確定6.2融資期限延長6.3融資期限縮短7.融資利率7.1融資利率確定7.2融資利率調整7.3融資利率計算8.還款方式8.1還款方式確定8.2還款方式調整8.3還款計劃9.利息與罰息9.1利息計算9.2利息支付9.3罰息計算9.4罰息支付10.抵押權實現10.1抵押權實現的條件10.2抵押權實現程序10.3抵押權實現方式11.保險11.1保險種類11.2保險責任11.3保險費承擔12.保密條款12.1保密信息范圍12.2保密義務12.3違約責任13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止的程序14.爭議解決與適用法律14.1爭議解決方式14.2爭議解決機構14.3適用法律第一部分：合同如下：1.合同訂立依據與適用法律1.1合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規以及雙方協商一致的原則訂立。1.2合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律，并按照中華人民共和國法律的規定解釋。2.定義與解釋2.1定義（1）“房產抵押物”指債務人或第三人提供作為抵押的房產；（2）“抵押權”指債權人對債務人提供的房產享有優先受償的權利；（3）“融資額度”指本合同約定的最高抵押融資額度；（4）“融資期限”指本合同約定的抵押融資期限；（5）“融資利率”指本合同約定的抵押融資利率；（6）“還款方式”指本合同約定的抵押融資還款方式；（7）“利息”指按照約定的利率計算出的融資利息；（8）“罰息”指因債務人逾期還款而產生的利息；2.2解釋對本合同條款的解釋，如無特別說明，應按照通常含義進行解釋。3.房產抵押物3.1房產抵押物的范圍本合同約定的房產抵押物包括債務人或第三人提供的位于[具體地址]的房產，房產證號為[房產證號]。3.2房產抵押物的價值評估房產抵押物的價值以[評估機構名稱]于[評估日期]出具的評估報告為準，評估價值為[評估價值]元。3.3房產抵押物的使用限制未經抵押權人書面同意，債務人或第三人不得對房產抵押物進行轉讓、出租、抵押、贈與等處分行為。4.抵押權設立4.1抵押權設立的條件（1）債務人或第三人提供符合本合同約定的房產抵押物；（2）債權人與債務人或第三人簽訂本合同；（3）抵押權登記手續辦理完畢。4.2抵押權設立的程序抵押權設立的程序如下：（1）債務人或第三人向債權人提供房產抵押物；（2）債權人與債務人或第三人簽訂本合同；（3）辦理抵押權登記手續。4.3抵押權登記抵押權登記手續由債務人或第三人負責辦理，登記機關為[登記機關名稱]。5.融資額度5.1融資額度確定本合同約定的最高抵押融資額度為[融資額度]元。5.2融資額度調整融資額度調整需經雙方協商一致，并簽訂補充協議。5.3融資額度使用債務人可在融資額度內，根據實際需要向債權人申請融資。6.融資期限6.1融資期限確定本合同約定的融資期限為[融資期限]年。6.2融資期限延長融資期限延長需經雙方協商一致，并簽訂補充協議。6.3融資期限縮短債務人有權在融資期限內提前償還全部或部分融資款項，縮短融資期限。8.還款方式8.1還款方式確定本合同的還款方式為等額本息還款法，即每月償還相同金額的本金和利息。8.2還款方式調整經雙方協商一致，可調整還款方式，但需簽訂書面協議。8.3還款計劃債務人應在合同簽訂后[還款計劃制定日期]內制定詳細的還款計劃，包括每月還款金額、還款日期等，并提交給債權人。9.利息與罰息9.1利息計算利息按照中國人民銀行同期貸款基準利率計算，并按月結息。9.2利息支付債務人應按約定的還款計劃及時支付利息，利息支付方式與本金還款方式相同。9.3罰息計算債務人逾期還款的，應按日計收罰息，罰息利率為中國人民銀行同期貸款基準利率的[罰息利率倍數]倍。9.4罰息支付債務人應立即支付逾期罰息，逾期罰息的支付方式與利息支付方式相同。10.抵押權實現10.1抵押權實現的條件（1）債務人未按約定履行還款義務；（2）債務人發生破產、解散、注銷等情形；（3）債務人違反合同約定，導致抵押權人合法權益受到損害。10.2抵押權實現程序抵押權實現程序如下：（1）抵押權人發出催告通知，要求債務人履行還款義務；（2）債務人未在催告通知規定的時間內履行義務；（3）抵押權人可依法向法院申請實現抵押權；（4）法院依法拍賣或變賣抵押物，以清償債務。10.3抵押權實現方式抵押權實現方式包括但不限于拍賣、變賣、折價等方式。11.保險11.1保險種類債務人應在合同簽訂后[保險生效日期]內，為房產抵押物投保[保險種類]，保險金額不低于房產抵押物的價值。11.2保險責任保險責任包括但不限于火災、自然災害等風險造成的損失。11.3保險費承擔保險費由債務人承擔，保險費支付方式與本金還款方式相同。12.保密條款12.1保密信息范圍本合同中涉及的商業秘密、技術秘密、客戶信息等均為保密信息。12.2保密義務雙方對本合同中的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。12.3違約責任任何一方違反保密義務，造成對方損失的，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的全部損失。13.合同解除與終止13.1合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）發生不可抗力；（3）雙方協商一致。13.2合同終止條件（1）債務履行完畢；（2）抵押權實現；（3）雙方協商一致。13.3合同解除與終止的程序合同解除與終止的程序如下：（1）提出解除或終止合同的一方書面通知對方；（2）對方確認解除或終止合同；（3）辦理合同解除或終止的手續。14.爭議解決與適用法律14.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協商解決；協商不成的，提交[仲裁委員會名稱]仲裁。14.2爭議解決機構爭議解決機構為[仲裁委員會名稱]，仲裁規則適用《中華人民共和國仲裁法》。14.3適用法律本合同適用中華人民共和國法律，并按照中華人民共和國法律的規定解釋。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，為履行本合同或提供相關服務而介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入的條件（1）甲乙雙方協商一致；（2）第三方具備相應的資質和能力；（3）第三方介入的內容和方式符合法律法規及本合同的規定。15.3第三方介入的方式（1）提供專業服務，如評估、審計、法律咨詢等；（2）協助辦理相關手續，如抵押登記、貸款申請等；（3）作為擔保人，提供擔保服務。16.甲乙雙方與第三方的關系16.1甲乙雙方與第三方之間的關系為委托代理或服務合同關系，具體依據雙方簽訂的相應協議確定。16.2第三方在履行職責過程中，應遵守法律法規及本合同的規定，維護甲乙雙方的合法權益。17.第三方的責任17.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方的責任限額（1）第三方提供專業服務的，其責任限額由甲乙雙方在簽訂服務合同時約定；（2）第三方作為擔保人的，其責任限額不得超過擔保合同約定的擔保金額；（3）第三方因違反法律法規或本合同規定造成損失的，其責任限額由甲乙雙方協商確定。18.第三方介入的具體條款18.1評估機構（1）評估機構應在甲乙雙方指定的期限內完成評估工作，并出具評估報告；（2）評估報告應真實、客觀、公正，如評估機構提供虛假評估報告，應承擔相應的法律責任；（3）評估費用由甲乙雙方協商承擔。18.2中介機構（1）中介機構應在甲乙雙方指定的期限內