20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年餐飲業門店租賃協議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃標的物信息2.1門店名稱2.2門店地址2.3租賃面積2.4租賃用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調整機制4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納方式4.3保證金退還條件5.租金拖欠及違約責任5.1租金拖欠處理方式5.2違約責任承擔6.門店裝修及維護6.1裝修標準6.2裝修費用承擔6.3裝修審批流程6.4維護責任7.人員配置及用工管理7.1人員配置要求7.2用工管理規范7.3勞動合同簽訂8.營業許可及稅務登記8.1營業許可辦理8.2稅務登記辦理9.門店招牌及宣傳9.1招牌設計及審批9.2宣傳方式及內容9.3宣傳費用承擔10.不可抗力及爭議解決10.1不可抗力條款10.2爭議解決方式11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.合同附件13.1附件一：門店圖紙13.2附件二：裝修圖紙13.3附件三：人員配置表14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方地址：_______1.1.3甲方聯系人：_______1.1.4甲方聯系電話：_______1.1.5甲方營業執照號碼：_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方地址：_______1.2.3乙方聯系人：_______1.2.4乙方聯系電話：_______1.2.5乙方營業執照號碼：_______第二條租賃標的物信息2.1門店名稱：_______2.2門店地址：_______2.3租賃面積：_______平方米2.4租賃用途：餐飲服務第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日3.2租金金額：人民幣_______元/月3.3租金支付方式：3.3.1乙方應于每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶；3.3.2逾期支付租金，每逾期一日，乙方應向甲方支付_______%的滯納金。3.4租金調整機制：3.4.1租金在租賃期限內不得調整；3.4.2若甲方因政策原因導致租金調整，調整后的租金應經雙方協商一致后執行。第四條租賃保證金4.1保證金金額：人民幣_______元4.2保證金繳納方式：4.2.1乙方應在簽訂本合同之日起_______日內繳納保證金；4.2.2保證金應以現金或銀行轉賬方式支付至甲方指定賬戶。4.3保證金退還條件：4.3.1租賃期滿且乙方按照合同約定履行完畢各項義務；4.3.2乙方在租賃期內無違約行為。第五條租金拖欠及違約責任5.1租金拖欠處理方式：5.1.1乙方拖欠租金，甲方有權要求乙方立即支付；5.1.2乙方未在甲方要求支付租金的合理期限內支付，甲方有權解除本合同。5.2違約責任承擔：5.2.1乙方違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任；5.2.2違約責任的具體承擔方式由雙方另行協商確定。第六條門店裝修及維護6.1裝修標準：6.1.1乙方進行門店裝修應遵守相關法律法規和甲方要求；6.1.2門店裝修應保持整潔、美觀、符合餐飲業經營要求。6.2裝修費用承擔：6.2.1門店裝修費用由乙方自行承擔；6.2.2乙方裝修完畢后，應向甲方提供相關驗收手續。6.3裝修審批流程：6.3.1乙方裝修前應向甲方提交裝修方案，經甲方批準后方可進行裝修；6.3.2甲方應在收到乙方裝修方案之日起_______日內給予答復。6.4維護責任：6.4.1門店日常維護保養由乙方負責；6.4.2乙方應定期對門店進行清潔、消毒等工作。第七條人員配置及用工管理7.1人員配置要求：7.1.1乙方應根據業務需求合理配置人員；7.1.2人員配置應遵守國家相關法律法規和行業標準。7.2用工管理規范：7.2.1乙方應依法與員工簽訂勞動合同，保障員工合法權益；7.2.2乙方應遵守國家有關勞動保障法律法規，按時足額支付員工工資。7.3勞動合同簽訂：7.3.1乙方應在員工入職之日起_______日內與員工簽訂書面勞動合同；7.3.2勞動合同內容應包括雙方的權利和義務，并符合法律法規規定。第八條營業許可及稅務登記8.1營業許可辦理8.1.1乙方應在簽訂本合同后_______日內取得有效的餐飲服務許可證；8.1.2乙方應確保營業許可證在有效期內，如有變更應及時通知甲方。8.2稅務登記辦理8.2.1乙方應在取得營業許可證后_______日內完成稅務登記；8.2.2乙方應依法納稅，并及時向甲方提供稅務登記證明。第九條門店招牌及宣傳9.1招牌設計及審批9.1.1乙方招牌設計應遵守相關法律法規，不得違反公序良俗；9.1.2乙方應將招牌設計效果圖提交甲方審批，未經批準不得使用。9.2宣傳方式及內容9.2.1乙方宣傳應真實合法，不得夸大或誤導消費者；9.2.2乙方宣傳內容應得到甲方同意，否則甲方有權要求停止宣傳。9.3宣傳費用承擔9.3.1乙方自行承擔宣傳費用；9.3.2未經甲方同意，乙方不得使用甲方品牌或標識進行宣傳。第十條不可抗力及爭議解決10.1不可抗力條款10.1.1因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方互不承擔責任；10.1.2不可抗力事件包括自然災害、戰爭、政府行為等。10.2爭議解決方式10.2.1雙方應友好協商解決合同履行中的爭議；10.2.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1任何一方違約，另一方有權解除本合同；11.1.2出現法律、法規規定的其他解除合同的情形。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿，本合同自然終止；11.2.2雙方協商一致解除本合同。第十二條合同生效及修改12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.1.2合同生效前，雙方應履行合同約定的各項手續。12.2合同修改程序12.2.1修改本合同，應經雙方協商一致，并以書面形式作出；12.2.2未經雙方書面同意，任何一方不得擅自修改合同內容。第十三條合同附件13.1附件一：門店圖紙13.1.1附件一應包含門店平面圖、立面圖等；13.1.2附件一由乙方提供，甲方審核。13.2附件二：裝修圖紙13.2.1附件二應包含裝修設計圖紙、施工圖等；13.2.2附件二由乙方提供，甲方審核。13.3附件三：人員配置表13.3.1附件三應包含門店人員配置情況；13.3.2附件三由乙方提供，甲方審核。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式_______份，雙方各執_______份；14.1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自_______年_______月_______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入目的1.1第三方定義1.1.1本合同中所稱第三方，是指除甲、乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、審計機構等。1.1.2第三方介入本合同，旨在提供專業服務、協助合同履行或解決合同爭議。1.2第三方介入目的1.2.1提供專業服務：第三方介入旨在為甲、乙雙方提供專業意見或服務，如評估、審計、法律咨詢等。1.2.2協助合同履行：第三方介入協助甲、乙雙方更好地履行合同義務，確保合同目的的實現。1.2.3解決合同爭議：第三方介入協助解決甲、乙雙方在合同履行過程中產生的爭議。第二條第三方責任限額2.1第三方責任2.1.1第三方在提供專業服務過程中，應盡到謹慎、專業的義務，確保其提供的意見或服務符合相關法律法規和行業標準。2.1.2第三方因自身過錯導致甲、乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。2.2責任限額2.2.1第三方責任限額應根據其提供服務的性質、復雜程度和風險等因素確定。2.2.2第三方責任限額應由甲、乙雙方在合同中明確約定，并在第三方介入協議中予以確認。2.2.3第三方責任限額最高不超過_______元人民幣。第三條第三方介入程序3.1第三方介入申請3.1.1甲、乙雙方均可向對方提出第三方介入申請；3.1.2介入申請應說明介入目的、所需服務內容以及第三方資質要求。3.2第三方選擇3.2.1甲、乙雙方應共同選擇第三方，并簽訂第三方介入協議；3.2.2第三方介入協議應明確甲、乙雙方的權利、義務及責任。3.3第三方介入協議a)第三方介入目的；b)第三方服務內容；c)第三方責任及責任限額；d)甲、乙雙方的權利、義務及責任；e)第三方介入期限；f)爭議解決方式。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方應向甲方提供專業服務，并接受甲方監督；4.1.2甲方有權要求第三方提供相關服務成果，并對服務成果進行審核。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方應向乙方提供專業服務，并接受乙方監督；4.2.2乙方有權要求第三方提供相關服務成果，并對服務成果進行審核。4.3第三方與甲乙雙方的關系4.3.1第三方應獨立于甲、乙雙方，不得偏袒任何一方；4.3.2第三方應保持客觀、公正，確保其提供的服務符合合同約定。第五條第三方介入的費用承擔5.1第三方介入費用5.1.1第三方介入費用應由甲、乙雙方按比例分擔；5.1.2第三方介入費用具體分擔比例由甲、乙雙方在合同中約定。5.2費用支付5.2.1第三方介入費用應在第三方介入協議簽訂后_______日內支付；5.2.2第三方介入費用支付方式及時間由甲、乙雙方在合同中約定。第六條第三方介入的期限6.1第三方介入期限6.1.1第三方介入期限由甲、乙雙方在合同中約定；6.1.2第三方介入期限自第三方介入協議簽訂之日起計算。6.2第三方介入期限的延長6.2.1如需延長第三方介入期限，甲、乙雙方應提前_______日書面通知對方；6.2.2延長第三方介入期限的，甲、乙雙方應根據實際情況調整第三方介入費用。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件7.1.1第三方介入目的達成或實現；7.1.2甲、乙雙方協商一致終止第三方介入；7.1.3發生不可抗力事件，導致第三方介入無法繼續。7.2第三方介入終止程序7.2.1第三方介入終止，甲、乙雙方應書面通知第三方；7.2.2第三方介入終止后，第三方應向甲、乙雙方提交服務成果報告；7.2.3第三方介入終止后，甲、乙雙方應根據實際情況結算第三方介入費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：門店圖紙要求：包含門店平面圖、立面圖、剖面圖等，并標注尺寸、裝修材料等信息。說明：門店圖紙用于明確租賃標的物的具體位置、面積和裝修要求。2.附件二：裝修圖紙要求：包含裝修設計圖紙、施工圖、材料清單等，并標注施工工藝和驗收標準。說明：裝修圖紙用于明確門店裝修的具體設計方案和施工要求。3.附件三：人員配置表要求：列出門店各部門人員配置情況，包括崗位、姓名、職務、聯系方式等。說明：人員配置表用于明確門店的人員結構和人員管理。4.附件四：合同履行情況報告要求：定期報告合同履行情況，包括租金支付、裝修進度、人員配置等。說明：合同履行情況報告用于監督合同履行情況，確保雙方權益。5.附件五：第三方介入協議要求：明確第三方介入目的、服務內容、費用承擔、責任限額等。說明：第三方介入協議用于規范第三方介入行為，保障合同履行。6.附件六：爭議解決協議要求：明確爭議解決方式、程序、期限等。說明：爭議解決協議用于解決合同履行過程中產生的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按時支付租金；1.2乙方未按約定進行門店裝修；1.3乙方未按約定配置人員；1.4乙方未按約定進行日常維護保養；1.5甲方未按約定提供相關支持；1.6第三方未按約定提供專業服務。2.責任認定標準：2.1違約行為發生，應認定違約方；2.2違約責任認定應根據違約行為的性質、嚴重程度和損失情況進行；2.3違約責任認定應遵循公平、合理的原則。3.違約責任示例：3.1乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付_______%的滯納金；3.2乙方未按約定進行門店裝修，導致裝修質量問題，乙方應承擔相應的修復費用；3.3乙方未按約定配置人員，導致門店運營受阻，乙方應承擔相應的責任；3.4第三方未按約定提供專業服務，導致甲、乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年餐飲業門店租賃協議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃場地基本情況2.1場地地址2.2租賃面積2.3租賃用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款時間4.4逾期支付違約金5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.房屋修繕與維護6.1甲方修繕責任6.2乙方修繕責任6.3修繕費用承擔7.保險責任7.1甲方保險責任7.2乙方保險責任7.3保險費用承擔8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3違約金計算方法9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決機構10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除后事宜12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2合同附件12.3合同份數13.合同簽署日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________________________法定代表人：________________________地址：________________________聯系電話：________________________1.2乙方基本信息乙方名稱：________________________法定代表人：________________________地址：________________________聯系電話：________________________2.租賃場地基本情況2.1場地地址租賃場地位于：________________________詳細地址：________________________2.2租賃面積租賃面積為：________________________平方米2.3租賃用途租賃場地僅用于餐飲業經營，不得用于其他用途。3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為：________________________3.2租賃終止日期租賃終止日期為：________________________3.3租賃續約條款租賃期滿前一個月，雙方可協商續約，續約期限為：________________________4.租金及支付方式4.1租金金額租金為：人民幣________________________元/月4.2租金支付方式租金應于每月的________________________日前支付至甲方指定賬戶。4.3付款時間乙方應在每月的________________________日前完成租金支付。4.4逾期支付違約金如乙方逾期支付租金，應向甲方支付逾期租金的________________________%作為違約金。5.押金及退還5.1押金金額押金為：人民幣________________________元5.2押金退還條件1)租賃期滿且乙方無違約行為；2)乙方已支付完畢所有應付費用；3)租賃場地恢復原狀，無損壞。5.3押金退還時間租賃期滿后________________________日內，甲方應將押金退還乙方。6.房屋修繕與維護6.1甲方修繕責任甲方負責租賃場地的整體修繕和維護，確保場地符合餐飲業經營要求。6.2乙方修繕責任乙方負責租賃場地的日常維護和保養，保持場地干凈整潔。6.3修繕費用承擔1)甲方修繕費用由甲方承擔；2)乙方修繕費用由乙方承擔。7.保險責任7.1甲方保險責任甲方應為其所有財產投保，包括租賃場地及設施。7.2乙方保險責任乙方應為其經營活動投保，包括人員傷亡及財產損失。7.3保險費用承擔1)甲方保險費用由甲方承擔；2)乙方保險費用由乙方承擔。8.違約責任8.1甲方違約責任1)甲方未按約定提供租賃場地的，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的________________________%；2)甲方未按約定進行修繕的，應承擔相應的修繕費用及違約責任；8.2乙方違約責任1)乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為每月租金的________________________%；2)乙方擅自改變租賃用途或損壞租賃場地的，應承擔相應的修復費用及違約責任；3)乙方提前終止租賃合同的，應向甲方支付相當于剩余租賃期限租金總額的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向租賃場地所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點爭議解決地點為租賃場地所在地。9.3爭議解決機構如雙方同意仲裁，爭議提交________________________仲裁委員會仲裁。10.合同變更與解除10.1合同變更條件1)雙方協商一致；2)合同變更不得違反法律法規及公序良俗。10.2合同解除條件1)合同約定的解除條件成就；2)不可抗力導致合同無法履行；3)一方嚴重違約；4)雙方協商一致解除。10.3合同解除程序1)提前通知對方；2)協商解除事宜；3)書面確認解除。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件1)租賃期滿；2)合同解除；3)雙方約定的其他終止條件。11.3合同解除后事宜合同解除后，雙方應按照約定處理租賃場地的移交、費用結算等事宜。12.其他約定事項12.1不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方并采取必要措施減少損失。12.2合同附件1)租賃場地平面圖；2)租賃場地設施清單；3)乙方營業執照復印件；4)其他雙方認為需要作為合同附件的文件。12.3合同份數本合同一式________________________份，甲乙雙方各執________________________份，具有同等法律效力。13.合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件清單1)租賃場地平面圖2)租賃場地設施清單3)乙方營業執照復印件4)其他雙方認為需要作為合同附件的文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同的簽訂或履行提供專業服務或協助的個人、法人或其他組織。1.2范圍1)為甲乙雙方提供法律、財務、咨詢等服務；2)為甲乙雙方提供租賃場地的裝修、維護等服務；3)為甲乙雙方提供中介、經紀等服務；4)為甲乙雙方提供其他與本合同履行相關的服務。2.第三方介入的同意及通知2.1同意甲乙雙方同意在本合同履行過程中，可以引入第三方介入，但需經另一方書面同意。2.2通知1)甲乙任何一方引入第三方介入時，應提前向另一方書面通知，并告知第三方介入的具體情況。2)通知內容包括但不限于第三方名稱、服務內容、服務期限等。3.第三方責任的界定3.1責任承擔1)第三方提供的服務或協助屬于其專業領域，且在合同約定范圍內，其責任由第三方承擔；2)第三方提供的服務或協助超出合同約定范圍，其責任由甲乙雙方按照過錯比例分擔；3)第三方故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失的，由第三方承擔全部責任。3.2責任限額1)第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方提供的相關服務協議中約定；2)若合同或服務協議未約定責任限額，第三方責任限額為人民幣________________________元。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方1)第三方與甲方之間的權利義務，由雙方另行簽訂服務協議或合同約定；2)第三方在履行服務過程中，應遵守甲方的要求，不得損害甲方的合法權益。4.2第三方與乙方1)第三方與乙方之間的權利義務，由雙方另行簽訂服務協議或合同約定；2)第三方在履行服務過程中，應遵守乙方的要求，不得損害乙方的合法權益。4.3第三方與甲乙雙方1)第三方在履行服務過程中，應協調甲乙雙方的關系，確保合同順利履行；2)第三方應就其提供的服務或協助向甲乙雙方承擔相應的責任。5.第三方介入的合同變更5.1合同變更甲乙雙方同意，第三方介入不影響本合同的效力，但可能涉及合同內容的變更。5.2變更程序1)甲乙雙方同意第三方介入時，可對合同進行必要的變更；2)變更內容經甲乙雙方協商一致后，以書面形式補充或修改本合同。6.第三方介入的合同解除6.1解除條件1)第三方介入后，如發生不可抗力或其他原因導致合同無法履行；2)第三方嚴重違約，致使合同無法履行；3)甲乙雙方協商一致解除第三方介入。6.2解除程序1)甲乙雙方應提前通知第三方介入解除事宜；2)第三方介入解除后，甲乙雙方應按照約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃場地平面圖詳細要求：平面圖需清晰標注租賃場地的邊界、內部布局、出入口位置等。說明：此圖為租賃場地實際面積的依據，用于后續的面積計算和場地使用。2.租賃場地設施清單詳細要求：清單需詳細列出場地內的所有設施，包括但不限于設備名稱、型號、數量、新舊程度等。說明：此清單為租賃場地設施交接的依據，用于后續的設施維護和損壞賠償。3.乙方營業執照復印件詳細要求：復印件需清晰、完整，加蓋乙方公章或法定代表人簽字。說明：此復印件用于證明乙方具備合法經營資質，符合租賃場地使用要求。4.其他雙方認為需要作為合同附件的文件詳細要求：附件內容需與租賃場地或經營活動相關，具有法律效力。說明：此部分附件可根據實際情況增減，如租賃場地租賃證明、相關許可證等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1乙方未按約定支付租金1.2甲方未按約定提供租賃場地1.3乙方擅自改變租賃用途1.4乙方損壞租賃場地或設施1.5第三方在服務過程中違反合同約定2.責任認定標準2.1乙方未按約定支付租金責任認定：乙方應向甲方支付逾期租金的________________________%作為違約金。2.2甲方未按約定提供租賃場地責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的________________________%。2.3乙方擅自改變租賃用途責任認定：乙方應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。2.4乙方損壞租賃場地或設施責任認定：乙方應承擔修復費用或賠償損失的責任。2.5第三方在服務過程中違反合同約定責任認定：第三方應承擔相應責任，甲乙雙方可根據合同約定或第三方服務協議進行追償。示例說明：1.乙方未按約定支付租金違約行為：乙方于2023年2月1日至2023年3月1日期間未支付租金。責任認定：乙方應向甲方支付逾期租金的2%作為違約金，共計人民幣________________________元。2.甲方未按約定提供租賃場地違約行為：甲方于2023年4月1日未按約定提供租賃場地，導致乙方無法按時開業。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的2%。全文完。2024年餐飲業門店租賃協議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.租賃標的2.1.租賃門店的具體位置2.2.租賃門店的面積2.3.租賃門店的權屬證明3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結束日期3.3.租賃期限的延長及終止條件4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付周期4.3.租金支付方式4.4.違約金及滯納金5.租金調整5.1.租金調整的依據5.2.租金調整的周期5.3.租金調整的通知方式6.保證金及押金6.1.保證金金額6.2.保證金退還條件6.3.押金金額6.4.押金退還條件7.使用范圍及限制7.1.租賃門店的使用范圍7.2.租賃門店的使用限制8.維修與保養8.1.租賃期間的維修責任8.2.租賃期間的保養責任8.3.修繕費用的承擔9.水電費及物業管理費9.1.水電費承擔方式9.2.物業管理費承擔方式10.違約責任10.1.甲方違約責任10.2.乙方違約責任11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構12.合同生效及解除12.1.合同生效條件12.2.合同解除條件13.合同變更13.1.合同變更方式13.2.合同變更通知14.合同附件及其他約定第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息甲方名稱：[甲方全稱]甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]甲方住所：[甲方住所詳細地址]甲方聯系電話：[甲方聯系電話]甲方電子郵箱：[甲方電子郵箱]1.2.乙方基本信息乙方名稱：[乙方全稱]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]乙方住所：[乙方住所詳細地址]乙方聯系電話：[乙方聯系電話]乙方電子郵箱：[乙方電子郵箱]2.租賃標的2.1.租賃門店的具體位置：[具體門店地址，包括省、市、區（縣）、街道、樓號、門牌號]2.2.租賃門店的面積：[租賃門店的具體面積，如50平方米]2.3.租賃門店的權屬證明：[甲方提供的租賃門店權屬證明文件，如房產證、租賃合同等復印件]3.租賃期限3.1.租賃起始日期：[租賃合同簽訂之日起的年月日]3.2.租賃結束日期：[租賃起始日期起算的租賃期限，如三年]3.3.租賃期限的延長及終止條件：[租賃期限延長需提前一個月通知對方，終止需提前三個月通知對方，并按合同約定的方式處理相關事宜]4.租金及支付方式4.1.租金金額：[每月租金具體金額，如人民幣叁仟元整]4.2.租金支付周期：[每月支付一次]4.3.租金支付方式：[銀行轉賬、現金支付等具體方式]4.4.違約金及滯納金：[逾期支付租金，每日按未支付租金的[百分比]向對方支付違約金]5.租金調整5.1.租金調整的依據：[根據市場行情、物價指數等合理因素進行調整]5.2.租金調整的周期：[每年調整一次]5.3.租金調整的通知方式：[提前一個月以書面形式通知對方]6.保證金及押金6.1.保證金金額：[保證金具體金額，如人民幣壹萬元整]6.2.保證金退還條件：[合同履行完畢且無違約行為的情況下，甲方應在合同終止后五個工作日內退還保證金]6.3.押金金額：[押金具體金額，如人民幣伍仟元整]6.4.押金退還條件：[合同履行完畢且無違約行為的情況下，甲方應在合同終止后五個工作日內退還押金]7.使用范圍及限制7.1.租賃門店的使用范圍：[僅限于餐飲業經營，不得從事法律法規禁止或限制的經營行為]7.2.租賃門店的使用限制：[不得改變門店結構、外觀，不得擅自改動水電設施等]8.維修與保養8.1.租賃期間的維修責任甲方負責租賃門店的公共設施、設備的維修保養乙方負責租賃門店的內部裝修、設備維修及日常維護8.2.租賃期間的保養責任乙方應定期對租賃門店進行清潔、保養乙方應保持租賃門店的良好狀態，不得隨意更改結構8.3.修繕費用的承擔公共設施、設備的維修費用由甲方承擔乙方造成的設施、設備損壞由乙方承擔修復費用9.水電費及物業管理費9.1.水電費承擔方式水電費由乙方按實際使用情況支付乙方應每月向供水、供電部門繳納水電費9.2.物業管理費承擔方式物業管理費由乙方按物業管理公司規定的標準支付乙方應按時繳納物業管理費10.違約責任10.1.甲方違約責任甲方未按約定時間交付租賃門店，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的[百分比]甲方未按約定提供租賃門店相關證明文件，應向乙方支付違約金，違約金為[金額]10.2.乙方違約責任乙方未按約定支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為每日租金的[百分比]乙方擅自改變租賃門店結構或用途，應承擔相應的法律責任和經濟責任11.爭議解決11.1.爭議解決方式雙方應友好協商解決爭議協商不成的，可向租賃門店所在地人民法院提起訴訟11.2.爭議解決機構無12.合同生效及解除12.1.合同生效條件雙方簽字蓋章后生效12.2.合同解除條件合同到期雙方協商一致解除合同一方違約，另一方有權解除合同13.合同變更13.1.合同變更方式雙方協商一致，簽訂書面變更協議13.2.合同變更通知變更協議簽訂后，雙方應立即通知對方14.合同附件及其他約定14.1.合同附件本合同附件包括但不限于租賃門店平面圖、租賃門店權屬證明復印件、租金支付憑證等14.2.其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義第三方是指在租賃關系中，除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評估機構、維修服務提供者、法律顧問等。15.2.第三方介入的情形1.乙方在租賃過程中需要第三方提供專業服務或產品；2.雙方協商一致，需要第三方參與合同履行；3.合同履行過程中出現爭議，需要第三方調解或仲裁。15.3.第三方責任限額第三方的責任限額應根據其提供服務或產品的性質、內容以及合同約定確定。第三方的責任限額應在合同中明確約定，并在第三方提供服務或產品前書面通知乙方。若第三方責任超過合同約定的限額，甲方和乙方應按照各自的責任承擔比例分擔超出部分的損失。15.4.第三方介入的程序乙方需提前[天數]向甲方書面申請第三方介入，并說明介入的目的、第三方的基本情況及預期效果。甲方收到申請后，應在[天數]內回復乙方是否同意第三方介入。若甲方同意，乙方應與第三方簽訂書面協議，并將協議副本提交甲方備案。第三方介入后，乙方應確保其行為符合合同約定，并承擔相應責任。15.5.第三方與其他各方的責任劃分第三方介入后，其責任應限于其提供的服務或產品范圍內。甲方對第三方的行為負有監督責任，確保其行為符合合同約定。乙方對第三方的行為負有管理責任，確保其行為不影響租賃合同的履行。若第三方行為導致合同無法履行或造成損失，甲方和乙方應根據各自的責任承擔比例分擔責任。16.甲方與第三方16.1.甲方與第三方的關系甲方與第三方之間不存在直接的法律關系，除非合同另有約定。甲方對第三方的行為不承擔任何責任，除非甲方明知或應知第三方的行為違反合同約定。16.2.甲方對第三方的授權甲方有權根據合同約定，授權第三方參與租賃合同的履行。甲方授權第三方參與租賃合同履行時，應明確授權范圍和期限。16.3.甲方對第三方的監督甲方有權對第三方在租賃合同履行過程中的行為進行監督。甲方發現第三方行為違反合同約定時，有權要求乙方采取措施糾正。17.乙方與第三方17.1.乙方與第三方的關系乙方與第三方之間不存在直接的法律關系，除非合同另有約定。乙方對第三方的行為不承擔任何責任，除非乙方明知或應知第三方的行為違反合同約定。17.2.乙方對第三方的選擇乙方有權選擇第三方，但應確保第三方具備履行合同的能力。17.3.乙方對第三方的監督乙方有權對第三方在租賃合同履行過程中的行為進行監督。乙方發現第三方行為違反合同約定時，有權要求第三方采取措施糾正。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃門店平面圖詳細要求：應清晰標明租賃門店的面積、房間布局、出入口位置等。附件說明：用于確認租賃門店的具體位置和面積。2.租賃門店權屬證明復印件詳細要求：提供合法有效的房產證、租賃合同等權屬證明文件的復印件。附件說明：用于證明租賃門店的權屬情況。3.租金支付憑證詳細要求：提供銀行轉賬記錄、現金支付憑證等證明租金已支付的憑證。附件說明：用于證明租金的支付情況。4.保證金收據詳細要求：提供銀行收款憑證或現金收據等證明保證金已支付的憑證。附件說明：用于證明保證金的繳納情況。5.押金收據詳細要求：提供銀行收款憑證或現金收據等證明押金已支付的憑證。附件說明：用于證明押金的繳納情況。6.維修保養記錄詳細要求：記錄租賃期間進行的維修保養項目、時間、費用等。附件說明：用于證明租賃期間維修保養的履行情況。7.水電費支付憑證詳細要求：提供水電費支付憑證，如水費、電費發票等。附件說明：用于證明水電費的支付情況。8.物業管理費支付憑證詳細要求：提供物業管理費支付憑證，如物業管理費發票等。附件說明：用于證明物業管理費的支付情況。9.爭議解決文件詳細要求：提供爭議解決過程中產生的文件，如調解協議、仲裁裁決書等。附件說明：用于證明爭議解決的結果。10.第三方協議詳細要求：提供與第三方簽訂的協議，如中介服務協議、維修服務協議等。附件說明：用于證明第三方介入的情況和協議內容。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方未按約定時間交付租賃門店，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的1%。示例：若甲方未在合同約定的交付日期前3天內交付租賃門店，乙方有權要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定乙方未按約定支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為每日租金的1%。示例：若乙方連續3個月未支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金。3.乙方擅自改變租賃門店結構或用途乙方擅自改變租賃門店結構或用途，應承擔相應的法律責任和經濟責任。示例：若乙方擅自拆除租賃門店的墻壁，乙方應負責恢復原狀并賠償甲方損失。4.乙方違反租賃門店的使用限制乙方違反租賃門店的使用限制，應承擔相應的法律責任和經濟責任。示例：若乙方在租賃門店內從事違法經營活動，乙方應承擔相應的法律責任。5.第三方違約行為及責任認定第三方在履行合同過程中違反約定，應承擔相應的法律責任和經濟責任。示例：若第三方在維修過程中造成租賃門店損壞，第三方應負責修復或賠償損失。全文完。2024年餐飲業門店租賃協議3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃物基本信息2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物結構3.租賃期限及起止日期3.1租賃期限3.2租賃起始日期3.3租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調整方式5.租金押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.租賃用途及限制6.1租賃用途6.2租賃限制7.交付與接收7.1交付時間7.2接收標準7.3接收流程8.租賃物維護與保養8.1甲方責任8.2乙方責任9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同附件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：__________________1.1.2甲方地址：__________________1.1.3甲方法定代表人：__________________1.1.4甲方聯系電話：__________________1.1.5甲方開戶銀行：__________________1.1.6甲方銀行賬號：__________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：__________________1.2.2乙方地址：__________________1.2.3乙方法定代表人：__________________1.2.4乙方聯系電話：__________________1.2.5乙方開戶銀行：__________________1.2.6乙方銀行賬號：__________________2.租賃物基本信息2.1租賃物名稱：__________________2.2租賃物地址：__________________2.3租賃物面積：__________________2.4租賃物結構：__________________3.租賃期限及起止日期3.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日3.2租賃起始日期：____年____月____日3.3租賃終止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣____元整4.2租金支付方式：每月____日前支付4.3租金支付時間：____年____月____日4.4租金調整方式：根據市場行情和政府相關規定進行調整5.租金押金及退還5.1押金金額：人民幣____元整5.2押金退還條件：合同終止后，乙方無違約行為，租賃物無損壞5.3押金退還時間：合同終止后____日內6.租賃用途及限制6.1租賃用途：用于經營餐飲業務6.2租賃限制：不得用于違法活動，不得改變租賃物結構7.交付與接收7.1交付時間：____年____月____日7.2接收標準：符合租賃物現狀，無損壞7.3接收流程：乙方在交付時間前一日向甲方提交接收申請，甲方在交付時間當天將租賃物交付乙方，乙方在收到租賃物后進行驗收，驗收合格后簽字確認8.租賃物維護與保養8.1甲方責任8.1.1甲方應保證租賃物符合租賃用途，并承擔租賃物本身的維修責任。8.1.3甲方在租賃期間，如因自身原因導致租賃物損壞，應負責修復或承擔相應的賠償責任。8.2乙方責任8.2.1乙方應合理使用租賃物，避免因使用不當造成損壞。8.2.2乙方應按照甲方的要求對租賃物進行日常清潔和保養。8.2.3乙方在租賃期間，如因自身原因導致租賃物損壞，應負責修復或承擔相應的賠償責任。9.違約責任9.1甲方違約責任9.1.1甲方未按約定時間交付租賃物，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。9.1.2甲方未保證租賃物符合約定條件，導致乙方遭受損失的，甲方應賠償乙方實際損失。9.2乙方違約責任9.2.1乙方未按約定支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為欠付租金總額的____%。9.2.2乙方未按約定用途使用租賃物，或造成租賃物損壞，應承擔相應的賠償責任。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協商一致，可以解除合同。10.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可以解除合同。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿。10.2.2雙方約定的其他終止條件成就。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協商解決合同爭議。11.1.2協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至租賃物所在地的人民法院訴訟解決。11.2爭議解決機構11.2.1無12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后生效。12.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序12.2.1合同變更需經雙方協商一致。12.2.2合同變更應以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效。13.合同附件13.1本合同附件包括：13.1.1租賃物現狀描述表13.1.2租金支付憑證13.1.3其他相關文件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方的定義15.1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而介入的任何個人、企業或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于中介方、評估機構、監理方、維修保養服務商等。15.2第三方的引入15.2.1第三方的引入需經甲乙雙方協商一致，并簽訂相應的合作協議。15.2.2引入第三方時，甲乙雙方應確保第三方的資質、能力和信譽符合本合同的要求。16.第三方的責任與權利16.1第三方的責任16.1.1第三方應按照合作協議和本合同的規定，履行其職責，并對因其違約行為造成的損失承擔賠償責任。16.1.2第三方在履行職責過程中，若造成甲乙雙方的損失，應承擔相應的賠償責任。16.2第三方的權利16.2.1第三方有權根據合作協議和本合同的規定，收取相應的服務費用。16.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協助和便利，以確保其職責的履行。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額17.1.1第三方的責任限額應在本合同中明確約定，具體數額由甲乙雙方協商確定。17.1.2第三方的責任限額不得超過其收取的服務費用總額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分18.1.1第三方在履行職責過程中，其責任僅限于本合同和合作協議的約定，不涉及甲乙雙方之間的其他權利義務。18.1.2第三方因履行職責造成的損失，應由第三方自行承擔，除非損失是由甲乙雙方的共同過錯造成的。18.2權利劃分18.2.1第三方的權利僅限于合作協議和本合同中約定的權利，不得侵犯甲乙雙方的其他權利。18.2.2第三方在履行職責過程中，不得干預甲乙雙方之間的合同履行。19.第三方介入的流程19.1第三方的引入流程19.1.1甲乙雙方共同決定引入第三方，并確定第三方的職責和權限。19.1.2雙方與第三方簽訂合作協議，明確各方的權利義務。19.1.3第三方根據合作協議和本合同的規定，開始履行其職責。19.2第三方的退出流程19.2.1如第三方無法履行職責或違反協議，甲乙雙方有權終止與第三方的合作關系。19.2.2第三方退出時，應向甲乙雙方提供完整的履約報告，并清理現場。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入的爭議，應通過甲乙雙方與第三方之間的協商解決。20.2協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至租賃物所在地的人民法院訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物現狀描述表詳細要求和說明：該表應詳細記錄租賃物的現狀，包括但不限于建筑結構、設施設備、裝修狀況等，并由甲乙雙方及第三方共同簽字確認。2.租金支付憑證詳細要求和說明：該憑證應作為乙方支付租金的正式記錄，包括支付金額、日期、支付方式等，并由甲方簽字確認。3.合作協議詳細要求和說明：合作協議應詳細約定第三方與甲乙雙方的權利義務，包括服務內容、費用、責任等。4.第三方資質證明詳細要求和說明：第三方應提供其相關資質證明，以證明其具備履行職責的能力。5.維修保養記錄詳細要求和說明：該記錄應詳細記錄租賃物的維修保養情況，包括維修保養日期、內容、費用等。6.爭議解決協議詳細要求和說明：如有爭議，雙方應簽訂爭議解決協議，明確爭議解決的方式和程序。7.租賃終止確認書詳細要求和說明：租賃終止時，雙方應簽訂確認書，明確租賃終止的具體日期和原因。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為未按約定時間交付租賃物責任認定標準：甲方應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的1%。示例：甲方未在合同約定的交付日期前交付租賃物，應支付乙方違約金。未保證租賃物符合約定條件責任認定標準：甲方應賠償乙方因租賃物不符合約定條件而遭受的實際損失。示例：租賃物存在重大質量問題，甲方應賠償乙方因此產生的維修費用。2.乙方違約行為未按約定支付租金責任認定標準：乙方應向甲方支付違約金，違約金為欠付租金總額的1%。示例：乙方未按合同約定支付租金，應支付甲方違約金。未按約定用途使用租賃物責任認定標準：乙方應承擔因改變租賃用途而造成的損失，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方將租賃物用于非法活動，應賠償甲方損失。3.第三方違約行為未按約定履行職責責任認定標準：第三方應賠償因未履行職責而造成的損失，并承擔相應的違約責任。示例：第三方未按約定時間完成維修保養工作，應賠償甲乙雙方損失。全文完。2024年餐飲業門店租賃協議4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃標的物2.1租賃門店位置及面積2.2租賃門店內部設施及設備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及相關費用4.1租金金額及支付方式4.2水電費及其他公共事業費4.3房屋保險費5.租金調整機制5.1調整時間5.2調整幅度及方式6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納及退還7.交付與接收7.1交付時間及條件7.2接收時間及條件7.3檢查及驗收8.使用與維護8.1門店使用范圍8.2門店維護責任8.3設施設備維護9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任10.解除合同10.1解除條件10.2解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.其他約定12.1不可抗力條款12.2通知與送達12.3合同附件13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：___________1.1.2甲方法定代表人：___________1.1.3甲方住所：___________1.1.4甲方聯系電話：___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：___________1.2.2乙方法定代表人：___________1.2.3乙方住所：___________1.2.4乙方聯系電話：___________2.租賃標的物2.1租賃門店位置及面積2.1.1門店地址：___________2.1.2門店面積：___________平方米2.2租賃門店內部設施及設備2.2.1廚房設施：___________2.2.2餐桌椅數量：___________套2.2.3冰箱、冷藏柜等制冷設備：___________臺2.2.4燃氣設備：___________臺2.2.5供水供電設施：___________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日4.租金及相關費用4.1租金金額及支付方式4.1.1月租金：____元/月4.1.2支付方式：____月一付，于每月____日前支付4.2水電費及其他公共事業費4.2.1水電費支付方式：由乙方自行繳納，每月____日前繳納4.2.2其他公共事業費：___________4.3房屋保險費4.3.1保險金額：____元4.3.2保險期限：____年5.租金調整機制5.1調整時間：____年____月____日5.2調整幅度及方式5.2.1調整幅度：____%5.2.2調整方式：根據市場行情及成本變化調整6.租賃保證金6.1保證金金額：____元6.2保證金繳納及退還6.2.1繳納方式：____月一付，于每月____日前支付6.2.2退還條件：合同履行完畢，無違約行為7.交付與接收7.1交付時間及條件7.1.1交付時間：____年____月____日7.1.2交付條件：門店設施設備齊全，符合租賃要求7.2接收時間及條件7.2.1接收時間：____年____月____日7.2.2接收條件：乙方對門店設施設備進行驗收，確認無誤7.3檢查及驗收7.3.1檢查時間：____年____月____日7.3.2驗收標準：符合租賃要求，設施設備完好8.使用與維護8.1門店使用范圍8.1.1乙方僅可在租賃門店內從事餐飲經營業務8.1.2乙方不得將門店轉租或分租他人使用8.2門店維護責任8.2.1乙方應保持門店的整潔與完好，定期進行清潔和保養8.2.2乙方應對門店內的設施設備進行妥善使用，避免損壞8.3設施設備維護8.3.1乙方負責日常的設施設備維護8.3.2重大維修或更換需經甲方同意，費用由責任方承擔9.違約責任9.1甲方違約責任9.1.1甲方未按約定提供租賃標的物或提供不符合約定的標的物，應承擔違約責任9.1.2甲方擅自提高租金或單方面解除合同，應承擔違約責任9.2乙方違約責任9.2.1乙方未按時支付租金，應按日支付滯納金9.2.2乙方違反租賃合同規定，擅自改變門店用途或轉租，應承擔違約責任10.解除合同10.1解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，另一方有權解除合同10.1.2出現不可抗力事件，導致合同無法履行，可解除合同10.2解除程序10.2.1解除合同需提前____日書面通知對方10.2.2解除合同后，乙方應立即騰退租賃門店11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協商解決爭議11.1.2協商不成，提交____仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機構11.2.1仲裁機構：____仲裁委員會12.其他約定12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力包括地震、火災、戰爭等無法預見、無法避免且無法克服的事件12.1.2發生不可抗力事件，雙方互不承擔違約責任12.2通知與送達12.2.1通知應以書面形式進行，自送達對方之日起生效12.2.2送達方式：___________12.3合同附件12.3.1本合同附件包括：租賃門店平面圖、設施設備清單等13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后生效13.1.2合同登記備案后生效13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿13.2.2合同解除14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期：____年____月____日14.2生效日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，為協助合同雙方完成合同目的而介入的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介方、咨詢服務提供者、評估機構、監理方等。15.1.2第三方應當具備相應的資質和執業資格，能夠獨立承擔法律責任。15.2第三方選擇15.2.1雙方均有權自行選擇第三方，并確保第三方能夠獨立、公正地履行其職責。15.2.2甲方或乙方選擇第三方時，應提前通知對方，并取得對方的書面同意。15.3第三方職責15.3.1第三方應按照合同約定，協助雙方完成合同目的，提供專業服務。15.3.2第三方應遵守法律法規和職業道德，對雙方提供的信息保密。16.第三方權利16.1第三方有權要求甲方和乙方提供必要的資料和信息，以履行其職責。16.2第三方有權對甲方和乙方的履約情況進行監督和評估。17.第三方責任17.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方在提供專業服務時，如因甲方或乙方提供的信息不準確或不完整導致損失，第三方不承擔責任。18.第三方責任限額18.1第三方的責任限額由雙方在合同中約定，最高不超過____元。18.2若第三方責任超過約定限額，超出部分由甲方和乙方按比例分擔。19.第三方變更19.1未經雙方同意，第三方不得擅自變更其服務內容或方式。19.2若第三方因故需要變更，應提前____日通知雙方，并取得雙方書面同意。20.第三方介入費用20.1第三方的服務費用由甲方和乙方按照合同約定承擔。20.2若合同未約定，雙方應按實際發生費用分攤。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與甲方、乙方之間的關系為服務合同關系，第三方不參與甲方與乙方之間的租賃合同關系。21.2第三方在提供服務過程中，其行為不代表甲方或乙方，甲方和乙方對第三方的行為不承擔責任。21.3甲方和乙方應各自獨立承擔其在合同中的權利和義務，第三方不參與其中。22.第三方介入程序22.1雙方選擇第三方后，應簽訂三方協議，明確各方的權利、義務和責任。22.2三方協議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。23.第三方介入爭議解決23.1若第三方介入過程中出現爭議，雙方應通過協商解決。23.2協商不成的，可提交____仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃門店平面圖要求：清晰標注門店的面積、門窗位置、水電接口等設施布局。2.設施設備清單要求：詳細列明租賃門店內所有設施設備的品牌、型號、數量、使用狀況等。說明：作為租賃標的物的重要組成部分，用于確認租賃標的物的完整性和可用性。3.乙方營業執照副本復印件要求：提供乙方最新的營業執照副本復印件，加蓋公章。說明：作為乙方合法經營資格的證明，確保乙方具備從事餐飲經營業務的資質。4.乙方法定代表人身份證明要求：提供乙方法定代表人的身份證明文件，如身份證、護照等。說明：作為乙方法定代表人的身份證明，確保合同簽署人的合法身份。5.保證金收據要求：提供保證金繳納的收據，作為保證金已繳納的憑證。說明：作為保證金繳納的證明，確保保證金已按照合同約定繳納。6.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關憑證，如銀行轉賬記錄、現金支付證明等。說明：作為租金支付的證據，確保租金已按照合同約定支付。7.不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災害、政府行為等。說明：作為不可抗力事件的證明，確保雙方在不可抗力事件發生時，能夠依法免責。8.爭議解決協議要求：若雙方選擇仲裁或訴訟解決爭議，提供爭議解決協議。說明：作為爭議解決方式的書面約定，確保雙方在爭議發生時有明確的解決途徑。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供租賃標的物或提供不符合約定的標的物。責任認定：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于裝修損失、租金損失等。示例：若甲方提供的門店設施設備存在嚴重質量問題，導致乙方無法正常經營，甲方應賠償乙方的裝修損失和租金損失。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付租金、擅自改變門店用途或轉租、違反租賃合同規定。責任認定：乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付滯納金、賠償甲方因此遭受的損失、解除合同等。示例：若乙方未按時支付租金，應按日支付滯納金，若累計滯納金超過____元，甲方有權解除合同。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例：若第三方在提供咨詢服務時，因失誤導致乙方遭受損失，第三方應賠償乙方的損失。全文完。2024年餐飲業門店租賃協議5本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃物業的基本情況1.3租賃期限及租金1.4租金支付方式1.5房屋設施及維修責任1.6水電費用承擔1.7違約責任1.8租賃物業使用范圍及限制1.9物業管理責任1.10租賃期滿及續租事宜1.11爭議解決方式1.12其他約定事項1.13合同生效及解除1.14合同附件及補充協議第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1.1全稱：1.1.1.2簡稱：1.1.1.3住所地：1.1.1.4法定代表人：1.1.2.1全稱：1.1.2.2簡稱：1.1.2.3住所地：1.1.2.4法定代表人：1.2租賃物業的基本情況1.2.1物業地址：1.2.2物業面積：1.2.3物業用途：1.2.4物業權屬證明文件：1.3租賃期限及租金1.3.1租賃期限：自年月日起至年月日止。1.3.2租金總額：人民幣元整。1.3.3租金支付方式：乙方應于每月日前支付當月租金，租金支付方式為。1.4租金支付方式1.4.1乙方應按照本合同約定的時間和方式支付租金，逾期支付應向甲方支付滯納金，滯納金比例為每日萬分之。1.5房屋設施及維修責任1.5.1甲方保證租賃房屋的完好，乙方在租賃期間因正常使用造成的房屋損壞，應及時通知甲方進行維修。1.5.2乙方在使用過程中，如因自身原因造成房屋損壞，應負責修復或賠償。1.6水電費用承擔1.6.