20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度辦公樓施工合同變更與解除承包合同本合同目錄一覽1.變更合同的申請與審批1.1變更合同申請的條件1.2變更合同申請的流程1.3變更合同申請的審批權限2.變更合同的內容與范圍2.1變更合同的主要內容2.2變更合同的范圍界定2.3變更合同的有效期限3.變更合同的價格調整3.1價格調整的計算方法3.2價格調整的審批程序3.3價格調整的執行時間4.變更合同的質量要求4.1質量標準的調整4.2質量驗收的流程4.3質量問題的處理5.變更合同的工期調整5.1工期調整的計算方法5.2工期調整的審批程序5.3工期調整的執行時間6.變更合同的安全與環保要求6.1安全與環保標準的調整6.2安全與環保措施的落實6.3安全與環保問題的處理7.變更合同的支付方式與結算7.1支付方式的調整7.2結算方式的調整7.3付款時間與比例8.變更合同的風險承擔8.1風險責任的劃分8.2風險事件的處理8.3風險責任的承擔9.變更合同的保密條款9.1保密信息的范圍9.2保密義務的履行9.3違反保密義務的處理10.變更合同的爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的程序10.3爭議解決的機構11.變更合同的解除條件11.1解除合同的條件11.2解除合同的流程11.3解除合同的審批權限12.解除合同后的處理12.1工程移交與驗收12.2資料歸檔與保管12.3人員安置與結算13.合同變更與解除的生效時間13.1生效時間的確定13.2生效時間的公告13.3生效時間的法律效力14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同的修改與補充14.3合同的解釋與適用的開篇標識進行輸出。第一部分：合同如下：1.變更合同的申請與審批1.1變更合同申請的條件1.1.1承包方因設計變更、工程量增加、材料價格波動等原因，需要調整合同內容。1.1.2招標文件、合同文件或國家相關法律法規發生變更，導致合同內容需要調整。1.1.3發包方要求變更合同內容，且變更內容符合合同約定。1.2變更合同申請的流程1.2.1承包方提出變更申請，并提交變更原因、變更內容及相關證明材料。1.2.2發包方收到變更申請后，進行審核，并在五個工作日內給予答復。1.2.3經雙方協商一致，簽訂變更合同。1.3變更合同申請的審批權限1.3.1合同變更申請需經發包方項目經理或其授權代表審批。1.3.2變更合同需經發包方法定代表人或其授權代表審批。2.變更合同的內容與范圍2.1變更合同的主要內容2.1.1工程量調整2.1.2工期調整2.1.3質量要求調整2.1.4付款方式調整2.2變更合同的范圍界定2.2.1變更合同僅限于合同范圍內的內容調整。2.2.2變更合同不包括合同范圍以外的工程或服務。2.2.3變更合同不包括合同約定以外的權利和義務。3.變更合同的價格調整3.1價格調整的計算方法3.1.1工程量調整導致的價格調整，按實際發生工程量與合同約定工程量的比例計算。3.1.2材料價格波動導致的價格調整，按實際發生材料價格與合同約定材料價格的差異計算。3.2價格調整的審批程序3.2.1價格調整需經發包方財務部門審核，并在五個工作日內給予答復。3.2.2價格調整需經發包方法定代表人或其授權代表審批。3.3價格調整的執行時間3.3.1價格調整自變更合同簽訂之日起生效。3.3.2價格調整執行至合同約定工程驗收合格之日止。4.變更合同的質量要求4.1質量標準的調整4.1.1變更合同中的質量標準應不低于原合同約定的質量標準。4.1.2質量標準的調整需經發包方質量管理部門審核，并在五個工作日內給予答復。4.2質量驗收的流程4.2.1質量驗收應按照合同約定的質量標準進行。4.2.2質量驗收需經發包方質量管理部門和承包方共同參與。4.3質量問題的處理4.3.1質量問題發生時，承包方應及時采取措施進行處理。4.3.2質量問題處理完成后，需經發包方質量管理部門驗收合格。5.變更合同的工期調整5.1工期調整的計算方法5.1.1工期調整應按照實際需要的時間進行。5.1.2工期調整需經發包方項目經理或其授權代表審批。5.2工期調整的審批程序5.2.1工期調整需經發包方項目經理或其授權代表審核，并在五個工作日內給予答復。5.2.2工期調整需經發包方法定代表人或其授權代表審批。5.3工期調整的執行時間5.3.1工期調整自變更合同簽訂之日起生效。5.3.2工期調整執行至合同約定工程驗收合格之日止。6.變更合同的安全與環保要求6.1安全與環保標準的調整6.1.1變更合同中的安全與環保標準應不低于原合同約定的標準。6.1.2安全與環保標準的調整需經發包方安全環保部門審核，并在五個工作日內給予答復。6.2安全與環保措施的落實6.2.1承包方應按照變更合同中的安全與環保標準，落實安全與環保措施。6.2.2安全與環保措施的實施需經發包方安全環保部門驗收合格。6.3安全與環保問題的處理6.3.1安全與環保問題發生時，承包方應及時采取措施進行處理。6.3.2安全與環保問題處理完成后，需經發包方安全環保部門驗收合格。7.變更合同的支付方式與結算7.1支付方式的調整7.1.1變更合同中的支付方式應與原合同保持一致，除非雙方另有約定。7.1.2支付方式的調整需經發包方財務部門審核，并在五個工作日內給予答復。7.2結算方式的調整7.2.1結算方式的調整應按照合同約定和變更合同內容進行。7.2.2結算方式的調整需經發包方財務部門審核，并在五個工作日內給予答復。7.3付款時間與比例7.3.1付款時間應按照合同約定和變更合同內容執行。7.3.2付款比例應按照合同約定和變更合同內容執行。8.變更合同的風險承擔8.1風險責任的劃分8.1.1合同變更后，因設計變更、工程量增加等原因導致的風險責任，按原合同約定劃分。8.1.2因國家政策、法律法規變動導致的風險責任，由雙方協商確定。8.1.3因不可抗力導致的風險責任，按《中華人民共和國合同法》相關規定承擔。8.2風險事件的處理8.2.1發生風險事件時，承包方應及時通知發包方，并采取必要措施減輕損失。8.2.2發包方應在收到通知后五個工作日內給予答復，并采取相應措施。8.3風險責任的承擔8.3.1雙方應按照合同約定和風險責任劃分，承擔相應的風險責任。8.3.2風險責任承擔的具體方式，如賠償、補償等，由雙方協商確定。9.變更合同的保密條款9.1保密信息的范圍9.1.1保密信息包括但不限于技術資料、商業秘密、財務數據等。9.1.2保密信息不包括公開發布的信息或雙方已公開的信息。9.2保密義務的履行9.2.1雙方在合同履行過程中，應嚴格履行保密義務，不得泄露保密信息。9.2.2雙方應采取必要措施，防止保密信息被泄露或不當使用。9.3違反保密義務的處理9.3.1如一方違反保密義務，造成對方損失的，應承擔相應的法律責任。9.3.2違反保密義務的處理方式，如賠償、違約金等，由雙方協商確定。10.變更合同的爭議解決10.1爭議解決的方式10.1.1雙方應友好協商解決合同履行中的爭議。10.1.2如協商不成，任何一方均有權向合同履行地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的程序10.2.1爭議發生后，雙方應在接到對方書面通知之日起三十日內進行協商。10.2.2如協商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。10.3爭議解決的機構10.3.1爭議解決的機構為合同履行地人民法院。10.3.2雙方同意的其他爭議解決機構，需在合同中明確約定。11.變更合同的解除條件11.1解除合同的條件11.1.1發包方或承包方嚴重違約，經對方催告后在合理期限內仍未糾正。11.1.2因不可抗力導致合同無法履行。11.2解除合同的流程11.2.1一方提出解除合同，應書面通知對方，并說明解除合同的理由。11.2.2對方收到通知后十五日內未提出異議，視為同意解除合同。11.3解除合同的審批權限11.3.1解除合同需經發包方法定代表人或其授權代表審批。12.解除合同后的處理12.1工程移交與驗收12.1.1解除合同后，承包方應按照合同約定完成剩余工程，并確保工程質量。12.1.2工程移交與驗收按合同約定進行。12.2資料歸檔與保管12.2.1雙方應將合同履行過程中的相關資料歸檔保存。12.2.2歸檔資料應包括但不限于設計變更、驗收報告、付款憑證等。12.3人員安置與結算12.3.1解除合同后，雙方應妥善安置合同履行過程中涉及的人員。12.3.2合同解除后的結算按合同約定和實際完成工程量進行。13.合同變更與解除的生效時間13.1生效時間的確定13.1.1合同變更或解除自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2如變更或解除合同需報送相關部門審批，自審批通過之日起生效。13.2生效時間的公告13.2.1合同變更或解除生效后，雙方應在五個工作日內進行公告。13.3生效時間的法律效力13.3.1合同變更或解除生效后，具有法律約束力。14.其他約定事項14.1合同附件14.1.1本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2合同的修改與補充14.2.1合同的修改與補充需經雙方協商一致，并以書面形式進行。14.3合同的解釋與適用14.3.1本合同以中文文本為準，如存在歧義，由雙方協商解決。14.3.2本合同未盡事宜，按國家相關法律法規執行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方是指在合同履行過程中，根據合同約定或雙方協商一致，參與合同相關活動或提供服務的獨立主體。15.2第三方包括但不限于監理單位、設計單位、檢測機構、評估機構、中介機構等。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件16.1.1合同履行過程中，因需要專業意見或服務，雙方協商一致同意引入第三方。16.1.2第三方具備相關資質和能力，能夠滿足合同履行需要。16.2第三方介入的程序16.2.1雙方共同確定第三方介入的事項和范圍。16.2.2雙方簽訂第三方服務協議或委托書，明確雙方的權利和義務。16.2.3第三方根據協議或委托書的要求，履行相關職責。17.第三方的責任與權利17.1第三方的責任17.1.1第三方應按照協議或委托書的要求，履行職責，確保工作質量。17.1.2第三方因自身原因造成合同履行障礙或損失，應承擔相應的責任。17.1.3第三方應遵守國家相關法律法規，不得泄露合同雙方的商業秘密。17.2第三方的權利17.2.1第三方有權根據協議或委托書的要求，獲取必要的資料和信息。17.2.2第三方有權根據工作需要，提出合理的建議或意見。17.2.3第三方有權按照協議或委托書的規定，獲得相應的報酬。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對甲方負責，接受甲方的監督和管理。18.1.2第三方在履行職責過程中，應遵守甲方的要求和指示。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對乙方負責，接受乙方的監督和管理。18.2.2第三方在履行職責過程中，應遵守乙方的相關規定和程序。18.3第三方與其他相關方的劃分18.3.1第三方與其他相關方的關系，按照國家相關法律法規和合同約定處理。19.第三方的責任限額19.1第三方的責任限額19.1.1第三方因自身原因造成合同履行障礙或損失，其責任限額由協議或委托書約定。19.1.2第三方的責任限額應合理，以保障合同雙方的合法權益。19.2責任限額的調整19.2.1如第三方責任限額需要調整，雙方應協商一致，并以書面形式修改協議或委托書。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行過程中，第三方介入不影響合同其他條款的執行。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入后，如發生爭議，應通過協商解決。21.2協商不成的，任何一方均有權根據本合同約定或國家相關法律法規，向人民法院提起訴訟。22.第三方介入的終止22.1第三方介入的終止條件22.1.1合同履行完畢或合同解除。22.1.2雙方協商一致同意終止第三方介入。22.2第三方介入的終止程序22.2.1雙方書面通知第三方終止介入。22.2.2第三方在接到通知后五個工作日內完成工作交接，并辦理相關手續。23.第三方介入后的結算23.1第三方介入后的結算23.1.1第三方介入產生的費用，按照協議或委托書的規定結算。23.1.2第三方介入產生的費用，由甲乙雙方承擔。23.2結算爭議的解決23.2.1結算爭議通過協商解決。23.2.2協商不成的，任何一方均有權根據本合同約定或國家相關法律法規，向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽訂文件合同主體資格證明文件合同簽訂批準文件合同變更文件2.設計文件初步設計文件施工圖設計文件設計變更文件3.工程量清單工程量清單工程量清單編制說明4.材料設備清單材料設備清單材料設備質量標準5.工程進度計劃工程進度計劃工程進度調整文件6.質量驗收報告質量驗收報告質量問題處理報告7.付款憑證付款申請付款憑證付款確認函8.安全生產記錄安全生產檢查記錄事故報告事故處理報告9.環保檢查記錄環保檢查記錄環保處理報告10.人員配備表人員配備表人員資質證明11.合同履行過程中的其他文件驗收文件爭議解決文件合同解除文件說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為承包方未按合同約定的時間完成工程，延誤工期。承包方未按合同約定的質量標準完成工程，造成質量問題。承包方未按合同約定的方式支付工程款，造成發包方損失。發包方未按合同約定的時間提供施工場地，延誤工程進度。發包方未按合同約定支付工程款，造成承包方損失。第三方未按協議或委托書的要求履行職責，造成合同履行障礙。2.責任認定標準違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等。責任認定標準依據合同約定、國家相關法律法規和實際情況確定。3.違約責任示例承包方延誤工期，每延誤一天，應支付相當于工程總價1%的違約金。承包方造成質量問題，應承擔修復費用，并賠償發包方因此遭受的損失。承包方未按合同約定支付工程款，每逾期一天，應支付相當于工程總價0.5%的違約金。發包方未按合同約定支付工程款，每逾期一天，應支付相當于工程總價0.5%的違約金。第三方未按協議或委托書的要求履行職責，每發生一次違約，應支付相當于協議或委托書約定金額的違約金。全文完。2025年度辦公樓施工合同變更與解除承包合同1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的3.合同當事人4.合同標的5.合同期限6.合同履行地點二、合同變更1.變更原因2.變更程序3.變更內容4.變更后的合同效力5.變更后的合同價款6.變更后的工期7.變更后的責任劃分三、合同解除1.解除原因2.解除程序3.解除后的合同效力4.解除后的合同價款5.解除后的工期6.解除后的責任劃分四、合同變更與解除的審批1.審批主體2.審批程序3.審批時限4.審批條件五、合同變更與解除的生效1.生效條件2.生效時間3.生效后的合同履行六、合同變更與解除的通知1.通知方式2.通知時限3.通知內容4.通知送達七、合同變更與解除的備案1.備案主體2.備案程序3.備案時限4.備案材料八、合同變更與解除的爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用九、合同變更與解除的法律適用1.適用法律2.適用法規3.適用司法解釋十、合同變更與解除的其他約定1.合同變更與解除的保密義務2.合同變更與解除的不可抗力3.合同變更與解除的合同解除金4.合同變更與解除的合同解除條件十一、合同附件1.合同變更與解除協議2.合同變更與解除備案表3.合同變更與解除爭議解決協議十二、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十三、合同解除后的權利義務1.合同解除后的合同價款結算2.合同解除后的工程款支付3.合同解除后的違約責任4.合同解除后的爭議解決十四、合同解釋與爭議解決1.合同解釋原則2.爭議解決方式3.爭議解決機構4.爭議解決程序合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂背景a.項目背景介紹b.合同簽訂目的2.合同目的a.明確合同目標b.實現合同預期效果3.合同當事人a.承包方信息b.發包方信息4.合同標的a.施工項目名稱b.施工范圍5.合同期限a.合同起始日期b.合同終止日期6.合同履行地點a.施工地點b.相關地點描述二、合同變更1.變更原因a.設計變更b.環境因素2.變更程序a.變更申請b.變更審批3.變更內容a.工程量增減b.工期調整4.變更后的合同效力a.變更內容生效條件b.變更內容對合同的影響5.變更后的合同價款a.變更價款的計算方法b.變更價款的支付方式6.變更后的工期a.工期調整方案b.工期延誤的責任7.變更后的責任劃分a.承包方責任b.發包方責任三、合同解除1.解除原因a.合同當事人協商一致b.一方違約2.解除程序a.解除通知b.解除確認3.解除后的合同效力a.合同解除后的權利義務b.合同解除后的債權債務4.解除后的合同價款a.合同價款的結算b.未結算款項的處理5.解除后的工期a.工期結算b.工期延誤的責任6.解除后的責任劃分a.承包方責任b.發包方責任四、合同變更與解除的審批1.審批主體a.審批機構b.審批權限2.審批程序a.審批流程b.審批時限3.審批時限a.審批時間要求b.違約責任4.審批條件a.審批所需材料b.審批標準五、合同變更與解除的生效1.生效條件a.合同變更或解除通知送達b.雙方簽字蓋章2.生效時間a.生效日期b.生效時間點3.生效后的合同履行a.履行變更后的合同b.履行解除后的合同六、合同變更與解除的通知1.通知方式a.書面通知b.電子郵件通知2.通知時限a.通知送達時間b.通知送達要求3.通知內容a.變更或解除原因b.變更或解除內容4.通知送達a.送達地址b.送達方式七、合同變更與解除的備案1.備案主體a.備案機構b.備案責任2.備案程序a.備案流程b.備案時限3.備案時限a.備案時間要求b.違約責任4.備案材料a.合同變更或解除文件b.相關證明材料八、合同變更與解除的爭議解決1.爭議解決方式a.協商解決b.仲裁解決2.爭議解決機構a.仲裁委員會b.司法途徑3.爭議解決程序a.提起爭議b.解決爭議4.爭議解決費用a.費用承擔方b.費用支付方式九、合同變更與解除的法律適用1.適用法律a.中華人民共和國合同法b.相關法律法規2.適用法規a.工程建設相關法規b.工程質量管理相關法規3.適用司法解釋a.相關司法解釋b.最高人民法院司法解釋十、合同變更與解除的其他約定1.合同變更與解除的保密義務a.保密內容b.保密期限2.合同變更與解除的不可抗力a.不可抗力事件b.不可抗力處理3.合同變更與解除的合同解除金a.解除金數額b.解除金支付條件4.合同變更與解除的合同解除條件a.解除條件描述b.解除條件觸發十一、合同附件1.合同變更與解除協議2.合同變更與解除備案表3.合同變更與解除爭議解決協議十二、合同生效與終止1.合同生效條件a.合同簽署b.相關審批完成2.合同終止條件a.合同履行完畢b.合同解除或終止3.合同終止后的處理a.財務結算b.權利義務終止十三、合同解除后的權利義務1.合同解除后的合同價款結算a.已付款項的處理b.未付款項的結算2.合同解除后的工程款支付a.未支付款項的支付b.逾期付款的違約責任3.合同解除后的違約責任a.違約責任條款b.違約責任承擔4.合同解除后的爭議解決a.爭議解決方式b.爭議解決機構十四、合同解釋與爭議解決1.合同解釋原則a.文義解釋b.目的解釋2.爭議解決方式a.協商解決b.仲裁或訴訟3.爭議解決機構a.仲裁委員會b.法院4.爭議解決程序a.爭議提起b.解決程序甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________代表簽字：________________________日期：________________________日期：________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方決定權a.甲方有權決定施工方案、設計變更等重大事項。b.甲方決定權需在合同中明確，并確保乙方充分了解和接受。2.甲方監督權a.甲方有權對施工過程進行監督，包括但不限于現場巡查、工程驗收等。b.甲方監督權應遵循公平、公正、公開的原則，不得濫用。3.甲方付款條件a.甲方應按照合同約定及時支付工程進度款。b.甲方付款條件應明確，包括付款比例、付款時間、付款方式等。4.甲方違約責任a.甲方未按合同約定支付工程進度款，應承擔違約責任，包括支付違約金或賠償損失。b.甲方違約行為導致工程延誤，應承擔相應責任，包括賠償乙方損失。5.甲方決策變更程序a.甲方提出變更時，應提前通知乙方，并給予乙方合理的時間進行評估和反饋。b.甲方決策變更程序應確保乙方的合理權益不受損害。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方施工主導權a.乙方有權根據合同和施工規范進行施工，并對施工質量、進度負責。b.乙方施工主導權應得到甲方認可，并確保施工安全。2.乙方變更請求權a.乙方有權因設計變更、材料價格波動等原因提出變更請求。b.乙方變更請求權應在合同中明確，并規定變更請求的審批程序。3.乙方工期調整權a.乙方因不可抗力或其他原因導致工期延誤，有權申請調整工期。b.乙方工期調整權應在合同中明確，并規定調整工期的審批程序。4.乙方違約責任a.乙方未按合同約定完成施工，應承擔違約責任，包括支付違約金或賠償損失。b.乙方違約行為導致工程延誤或質量不合格，應承擔相應責任。5.乙方施工質量保證a.乙方應確保施工質量符合國家標準和合同約定。b.乙方施工質量保證措施應在合同中明確，并規定質量驗收標準。三、第三方中介時的附加條款及說明1.中介機構職責a.中介機構應客觀、公正地履行職責，為合同雙方提供專業服務。b.中介機構職責應在合同中明確，包括服務內容、服務標準等。2.中介機構費用a.中介機構費用應由合同雙方承擔，具體費用應在合同中約定。b.中介機構費用應合理，并符合國家相關規定。3.中介機構保密義務a.中介機構應嚴格保守合同雙方的商業秘密，不得泄露。b.中介機構保密義務應在合同中明確，并規定保密期限。4.中介機構違約責任a.中介機構未履行職責或泄露商業秘密，應承擔違約責任。b.中介機構違約責任應在合同中明確，包括賠償損失或終止合同。5.中介機構爭議解決a.中介機構與合同雙方發生爭議，應通過協商或仲裁方式解決。b.中介機構爭議解決方式應在合同中明確，并規定解決程序。附件及其他補充說明一、附件列表：1.合同變更與解除協議2.合同變更與解除備案表3.合同變更與解除爭議解決協議4.施工圖紙及技術規范5.工程量清單6.材料設備清單7.付款進度計劃8.施工進度計劃9.甲方授權委托書10.乙方營業執照及資質證書11.甲方委托的中介機構資質證明12.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方違約：未按合同約定支付工程進度款、未按期完成審批、濫用決定權等。b.乙方違約：未按合同約定完成施工、施工質量不合格、工期延誤等。c.中介機構違約：未履行職責、泄露商業秘密、未公正執行等。2.違約認定：a.違約行為應通過合同約定或法律規定進行認定。b.違約行為認定應基于事實和證據，確保公平公正。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整合同關系的基本法律，包括合同的訂立、效力、履行、變更、解除等。2.違約責任：合同當事人一方違反合同約定，應承擔的法律責任。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。4.爭議解決：指合同雙方因合同履行發生的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。5.保密義務：合同當事人一方對另一方的商業秘密負有保守的義務。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方拖延支付工程進度款。解決辦法：按照合同約定，甲方應在規定時間內支付工程進度款，逾期支付應承擔違約責任。2.問題：乙方施工質量不合格。解決辦法：乙方應按照合同約定和施工規范進行施工，確保施工質量合格。3.問題：中介機構泄露商業秘密。解決辦法：中介機構應嚴格保守合同雙方的商業秘密，違反保密義務應承擔相應責任。五、所有應用場景：1.施工合同變更與解除。2.工程進度款支付。3.施工質量與安全。4.工期延誤與調整。5.爭議解決與法律適用。6.中介機構服務與責任。7.合同履行與監督。全文完。2025年度辦公樓施工合同變更與解除承包合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯系人：（填寫甲方聯系人）聯系電話：（填寫甲方聯系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯系人：（填寫乙方聯系人）聯系電話：（填寫乙方聯系電話）3.其他相關方：名稱：（填寫相關方名稱）地址：（填寫相關方地址）聯系人：（填寫相關方聯系人）聯系電話：（填寫相關方聯系電話）二、合同前言2.1背景為適應甲方辦公樓施工項目的需要，根據雙方協商一致，簽訂本合同。2.2目的本合同旨在明確雙方在2025年度辦公樓施工合同變更與解除承包合同中的權利、義務和責任，確保施工項目的順利進行。三、定義與解釋3.1專業術語（1）辦公樓施工：指乙方按照甲方要求，在規定的時間內完成辦公樓的建設工作。（2）變更與解除：指在合同履行過程中，因不可抗力、政策調整等原因，對合同內容進行修改或解除。3.2關鍵詞解釋（1）合同變更：指在合同履行過程中，對合同內容進行修改，包括但不限于工期、工程量、質量標準等。（2）合同解除：指在合同履行過程中，因不可抗力、政策調整等原因，使合同無法繼續履行，雙方協商一致解除合同。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）有權要求乙方按照合同約定完成辦公樓施工項目；（2）有權對乙方施工過程中的質量問題進行監督檢查；（3）有權在合同履行過程中提出變更或解除合同；（4）負責提供施工所需的場地、資料和設備；（5）按約定支付工程款。4.2乙方的權利和義務（1）按照合同約定完成辦公樓施工項目；（2）保證施工質量，符合國家標準；（3）在施工過程中，嚴格按照甲方要求進行；（4）按照合同約定接受甲方的監督檢查；（5）在合同履行過程中，如遇不可抗力等原因導致無法繼續履行合同，應及時通知甲方。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至辦公樓施工項目竣工驗收合格之日止。5.2合同履行地點辦公樓施工項目所在地。5.3合同履行方式（1）乙方按照合同約定，在規定的時間內完成辦公樓施工項目；（2）甲方按約定支付工程款；（3）雙方按照合同約定進行監督檢查和驗收。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）辦公樓施工項目竣工驗收合格；（2）因不可抗力、政策調整等原因導致合同無法繼續履行；（3）雙方協商一致解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應就合同終止事宜進行協商；（2）協商一致后，雙方應簽署終止協議；（3）終止協議生效后，雙方應按照約定進行工程結算。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應按照約定完成剩余工程；（2）甲方應按照約定支付剩余工程款；（3）雙方應按照約定進行工程結算。七、費用與支付7.1費用構成（1）施工費用：包括但不限于人工費、材料費、機械使用費、施工管理費等；（2）設計費用：包括但不限于設計圖紙、設計變更等費用；（3）稅費：按照國家相關法律法規規定的稅費；（4）其他費用：包括但不限于臨時設施費、保險費、檢驗檢測費等。7.2支付方式（1）甲方應按照合同約定的時間和比例向乙方支付工程款；（2）支付方式為銀行轉賬，乙方應提供收款賬戶信息；（3）甲方有權要求乙方提供發票或收據。7.3支付時間（1）施工費用：按照工程進度分期支付，具體支付節點由雙方協商確定；（2）設計費用：在工程設計完成后，甲方應支付設計費用的50%；（3）稅費：在稅費發生時，甲方應支付相應的稅費；（4）其他費用：在費用發生時，甲方應支付相應的費用。7.4支付條款（1）甲方應在支付款項前核對乙方提供的工程進度、質量報告等相關資料；（2）甲方應在約定的支付時間內完成支付；（3）若因乙方原因導致工程進度滯后，甲方有權調整支付時間；（4）若因不可抗力等原因導致合同無法履行，支付時間可相應調整。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付工程款的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的千分之五；（2）甲方未按約定提供施工場地、資料和設備的，應承擔相應的責任；（3）甲方未按約定進行監督檢查和驗收的，應承擔相應的責任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定完成辦公樓施工項目的，應向甲方支付違約金，違約金為合同總價的千分之五；（2）乙方施工質量不符合國家標準的，應承擔相應的責任；（3）乙方未按約定接受監督檢查和驗收的，應承擔相應的責任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應按照違約金的約定向守約方支付違約金；（2）因違約造成的損失，違約方應承擔賠償責任；（3）賠償金額和方式由雙方協商確定，協商不成的，可依法訴訟解決。九、保密條款9.1保密內容（1）合同內容；（2）甲方提供的圖紙、技術資料等；（3）雙方在合同履行過程中產生的商業秘密。9.2保密期限本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性；（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容；（3）保密期限屆滿后，雙方應相互通知對方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：政策調整、法律法規變化等；（3）社會異常事件：罷工、暴動、戰爭等。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方；（2）不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可協商解除合同；（3）因不可抗力事件導致的損失，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致施工中斷；（2）政府政策調整導致施工許可證無法辦理；（3）罷工導致施工人員無法到位。十一、爭議解決11.1協商解決雙方在合同履行過程中發生的爭議，應友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權利義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）合同約定不得轉讓的權利義務；（2）涉及國家秘密、商業秘密等特殊權利義務；（3）法律法規規定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對辦公樓施工項目的最終驗收權；（2）甲方保留對乙方施工過程的監督權；（3）甲方保留對合同條款的修改權和解除權。13.2特殊權力保留（1）在合同履行期間，甲方保留對施工圖紙、技術資料等的所有權；（2）在合同履行期間，乙方不得擅自轉讓或分包合同項下的權利和義務；（3）在合同履行期間，雙方均不得泄露對方的商業秘密。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充，應經雙方協商一致；（2）修改和補充的內容應形成書面文件，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力（1）合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）合同的修改和補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項（1）雙方應相互提供必要的協助，確保合同順利履行；（2）雙方應按照約定的時間、地點和方式，相互配合完成相關工作。15.2協作與配合方式（1）雙方應保持溝通，及時解決合同履行過程中出現的問題；（2）雙方應按照合同約定，履行各自的義務，確保合同的順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于辦公樓施工合同變更與解除承包合同的完整協議，取代了之前所有口頭或書面協議。16.3增減條款（1）未經雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同項下的權利和義務；（2）任何增加或減少權利和義務的條款，均視為本合同的組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____