20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版住宅租賃合同及公共區域維護合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3聯系方式2.房屋及公共區域基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4公共區域面積2.5公共區域設施3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租金金額3.4付款方式3.5租金調整4.租金支付及押金4.1支付日期4.2支付方式4.3押金金額4.4押金退還5.房屋使用及維護5.1房屋用途5.2使用限制5.3裝修限制5.4公共區域維護5.5房屋維修責任6.房屋及公共區域設施使用費6.1水電費6.2物業費6.3其他相關費用7.保險責任7.1房屋保險7.2人員保險7.3財產保險8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同附件11.1房屋交接清單11.2公共區域設施清單11.3其他附件12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同生效日期13.其他約定事項13.1知識產權13.2禁止事項13.3其他事項14.合同簽署及生效14.1簽署日期14.2簽署地點14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：________法定代表人：________注冊地址：________聯系電話：________1.2承租方信息承租方名稱：________法定代表人：________注冊地址：________聯系電話：________1.3聯系方式出租方聯系方式：________承租方聯系方式：________2.房屋及公共區域基本情況2.1房屋地址房屋具體地址：________2.2房屋面積房屋建筑面積：________平方米2.3房屋結構房屋結構類型：________2.4公共區域面積公共區域面積：________平方米2.5公共區域設施公共區域設施清單：________3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期租賃起始日期：________年________月________日3.2租賃終止日期租賃終止日期：________年________月________日3.3租金金額租金總額：________元人民幣3.4付款方式租金支付方式：________4.租金支付及押金4.1支付日期租金支付日期：________4.2支付方式租金支付方式：________4.3押金金額押金金額：________元人民幣4.4押金退還押金退還條件及程序：________5.房屋使用及維護5.1房屋用途房屋用途：________5.2使用限制使用限制：________5.3裝修限制裝修限制：________5.4公共區域維護公共區域維護責任及標準：________5.5房屋維修責任房屋維修責任及程序：________6.房屋及公共區域設施使用費6.1水電費水電費支付方式及標準：________6.2物業費物業費支付方式及標準：________6.3其他相關費用其他相關費用及支付方式：________7.保險責任7.1房屋保險房屋保險類型及投保金額：________7.2人員保險人員保險類型及投保金額：________7.3財產保險財產保險類型及投保金額：________8.違約責任8.1違約情形違約情形包括但不限于：（1）未按時支付租金；（2）擅自改變房屋用途；（3）損壞房屋及公共區域設施；（4）違反合同約定的其他行為。8.2違約責任（1）支付違約金，違約金為應付款項的_____%；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）恢復房屋及公共區域設施原狀；（4）承擔因違約行為產生的其他責任。8.3違約賠償違約賠償的具體金額和方式由雙方協商確定，并在合同中明確。9.合同解除及終止9.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：（1）租賃期限屆滿，雙方未續簽合同；（2）房屋及公共區域發生不可抗力事件；（3）雙方協商一致解除合同；（4）其他依法或根據合同約定可以解除合同的情形。9.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：（1）租賃期限屆滿；（2）房屋及公共區域被依法收回；（3）其他依法或根據合同約定可以終止合同的情形。9.3解除或終止程序（1）提前通知對方；（2）辦理房屋及公共區域的交接手續；（3）支付或退還剩余租金；（4）處理合同約定的其他事項。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議。協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構如需仲裁，爭議雙方應選擇具有管轄權的仲裁委員會進行仲裁。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規定或雙方另有約定。11.合同附件11.1房屋交接清單房屋交接清單應詳細列明房屋及公共區域設施的狀況，并由雙方簽字確認。11.2公共區域設施清單公共區域設施清單應詳細列明公共區域設施的種類、數量和狀況，并由雙方簽字確認。11.3其他附件其他附件包括但不限于：（1）房屋產權證明文件；（2）租賃保證金收據；（3）雙方協商一致的其他文件。12.合同生效及修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序合同修改需經雙方協商一致，并以書面形式進行。12.3合同生效日期合同修改后的生效日期以雙方約定的日期為準。13.其他約定事項13.1知識產權本合同中涉及的知識產權歸各自所有者所有，未經許可不得使用。13.2禁止事項任何一方不得在租賃期間從事違法活動，否則承擔相應的法律責任。13.3其他事項本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.合同簽署及生效14.1簽署日期本合同自____年____月____日簽署。14.2簽署地點本合同在________簽署。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同關系，為合同履行提供協助、監督或提供專業服務的個人或機構。1.2第三方的類型包括但不限于：（1）房地產中介機構；（2）物業管理公司；（3）專業維修保養機構；（4）法律顧問；（5）其他經甲乙雙方認可的第三方。2.第三方介入的約定2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協議。2.2第三方介入的協議應明確第三方的權利、義務和責任。3.第三方介入的職責3.1第三方應根據協議約定，協助甲乙雙方履行合同。3.2第三方應監督合同履行情況，確保合同條款得到遵守。3.3第三方應提供專業服務，如評估、咨詢、維修等。4.第三方介入的權利4.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。4.2第三方有權對甲乙雙方的履行情況進行調查和監督。4.3第三方有權根據協議約定，提出改進建議。5.第三方介入的義務5.1第三方應按照協議約定，履行自己的職責。5.2第三方應保守甲乙雙方的商業秘密。5.3第三方應承擔因自身原因導致的違約責任。6.第三方介入的責任限額6.1第三方的責任限額由甲乙雙方在協議中約定。6.2第三方的責任限額應合理，不得低于因其過錯導致甲乙雙方遭受的直接經濟損失。7.第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由甲乙雙方協商確定。7.2第三方介入的費用應在協議中明確，并由甲乙雙方承擔。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中產生的爭議，由甲乙雙方協商解決。8.2協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.第三方介入的終止9.1第三方介入協議的終止條件由甲乙雙方在協議中約定。9.2第三方介入協議終止后，第三方應按照協議約定，辦理相關手續。10.第三方與其他各方的劃分說明10.1第三方與甲方的劃分：（1）甲方與第三方的協議是獨立的，與甲方與乙方之間的合同無關；（2）甲方應按照協議約定，向第三方支付費用；（3）甲方應承擔第三方因其過錯導致的違約責任。10.2第三方與乙方的劃分：（1）乙方應按照甲方與第三方的協議，配合第三方的介入；（2）乙方應承擔第三方因其過錯導致的違約責任；（3）乙方與第三方的協議是獨立的，與乙方與甲方之間的合同無關。10.3第三方與公共區域維護的劃分：（1）第三方在公共區域維護方面的職責，應與甲方或乙方簽訂單獨的協議；（2）第三方在公共區域維護方面的責任，由甲方或乙方根據協議約定承擔；（3）第三方在公共區域維護方面的費用，由甲方或乙方支付。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋交接清單詳細要求：列明房屋及公共區域設施的具體狀況，包括家具、電器、裝修、設施等，并由甲乙雙方及第三方在場見證下簽字確認。說明：房屋交接清單是房屋租賃合同的重要組成部分，用于明確房屋及公共區域設施在租賃開始時的狀況，為后續的維護和責任劃分提供依據。2.公共區域設施清單詳細要求：詳細列明公共區域設施的種類、數量、狀況及維護保養要求，由甲乙雙方及第三方在場見證下簽字確認。說明：公共區域設施清單用于明確公共區域設施的使用和維護責任，保障公共區域設施的正常使用。3.房屋產權證明文件詳細要求：提供房屋的產權證、土地使用權證等證明文件，證明出租方對房屋享有合法的出租權利。說明：房屋產權證明文件是租賃合同有效性的基礎，確保出租方對房屋的出租權。4.租賃保證金收據詳細要求：提供租賃保證金的收據，證明保證金已支付。說明：租賃保證金是租賃合同的重要組成部分，用于保障租賃雙方的權利。5.乙方身份證明文件詳細要求：提供乙方的身份證、營業執照等身份證明文件，證明乙方具有簽訂合同的能力。說明：乙方身份證明文件用于確認乙方的合法身份，保障合同的合法有效性。6.乙方支付憑證詳細要求：提供乙方支付租金、押金等相關費用的憑證。說明：乙方支付憑證用于證明乙方已履行支付義務，保障合同履行。7.第三方介入協議詳細要求：簽訂第三方介入協議，明確第三方的權利、義務和責任。說明：第三方介入協議是合同履行過程中的重要補充，確保第三方介入的有效性和可操作性。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金違約責任認定標準：乙方未在約定支付日期前支付租金，視為違約。示例說明：若乙方未在每月1日前支付當月租金，視為違約，需支付違約金，違約金為應付款項的_____%。2.擅自改變房屋用途違約責任認定標準：乙方未經甲方同意，擅自改變房屋用途，視為違約。示例說明：若乙方將住宅改為商業用途，視為違約，需恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。3.損壞房屋及公共區域設施違約責任認定標準：乙方損壞房屋及公共區域設施，需承擔修復費用。示例說明：若乙方損壞房屋門鎖，需自行承擔修復費用。4.違反合同約定的其他行為違約責任認定標準：乙方違反合同約定的其他行為，需承擔相應的違約責任。示例說明：若乙方違反合同約定的使用限制，需賠償甲方因此遭受的損失。5.甲方未按時交付房屋違約責任認定標準：甲方未在約定交付日期前交付房屋，視為違約。示例說明：若甲方未在合同約定的日期前交付房屋，視為違約，需支付違約金，違約金為_____%。6.甲方未履行維修義務違約責任認定標準：甲方未履行合同約定的房屋維修義務，視為違約。示例說明：若甲方未在乙方提出維修請求后及時維修，視為違約，需承擔維修費用。全文完。2025版住宅租賃合同及公共區域維護合同范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同雙方基本信息第二章房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施2.5房屋裝修情況第三章租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3水電費及其他費用4.4逾期支付處理第五章房屋使用與維護5.1房屋使用規定5.2房屋維護責任5.3房屋損壞賠償5.4房屋裝修限制第六章公共區域維護6.1公共區域范圍6.2公共區域維護責任6.3公共區域使用規定6.4公共區域損壞賠償第七章附屬設施使用7.1附屬設施范圍7.2附屬設施使用規定7.3附屬設施損壞賠償第八章違約責任8.1租賃方違約責任8.2出租方違約責任8.3違約金及賠償第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理第十二章其他約定12.1合同附件12.2合同解釋12.3合同變更12.4合同附件效力第十三章合同附件13.1房屋租賃清單13.2公共區域維護清單13.3附屬設施使用清單13.4合同簽訂證明第十四章合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期14.3合同簽署地點合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025版住宅租賃合同及公共區域維護合同”。1.2合同編號本合同編號為_________。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年__月__日。1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為____市____區____街道____號。1.5合同雙方基本信息出租方：名稱：____地址：____聯系人：____聯系電話：____承租方：名稱：____地址：____聯系人：____聯系電話：____第二章房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于____市____區____街道____號____棟____單元____室。2.2房屋面積房屋總面積為____平方米，其中使用面積為____平方米。2.3房屋結構房屋為____層____室____廳____衛結構。2.4房屋設施房屋內設施包括但不限于：床、衣柜、餐桌、椅子、冰箱、洗衣機、空調等。2.5房屋裝修情況房屋為____裝修，裝修情況詳見附件。第三章租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為____年__月__日。3.2租賃終止日期租賃終止日期為____年__月__日。3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應提前____個月書面通知對方，并經雙方協商一致后簽訂補充協議。第四章租金及支付方式4.1租金金額租金總額為____元，每月租金為____元。4.2租金支付方式租金支付方式為每月____日前支付，具體支付方式為____。4.3水電費及其他費用水電費及其他費用由承租方承擔，按實際使用量結算。4.4逾期支付處理如承租方逾期支付租金，每逾期一日應向出租方支付____元滯納金。第五章房屋使用與維護5.1房屋使用規定承租方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構及用途。5.2房屋維護責任房屋的日常維護責任由承租方承擔，包括但不限于：衛生清潔、設施保養等。5.3房屋損壞賠償因承租方使用不當或故意損壞房屋，造成的損失由承租方負責賠償。5.4房屋裝修限制未經出租方書面同意，承租方不得對房屋進行裝修。第六章公共區域維護6.1公共區域范圍公共區域包括但不限于：電梯、樓梯、走廊、綠化帶等。6.2公共區域維護責任公共區域的維護責任由出租方承擔，確保公共區域的安全與整潔。6.3公共區域使用規定承租方應遵守公共區域的使用規定，不得在公共區域堆放雜物或進行其他影響他人正常使用的行為。6.4公共區域損壞賠償因承租方使用不當或故意損壞公共區域，造成的損失由承租方負責賠償。第七章附屬設施使用7.1附屬設施范圍附屬設施包括但不限于：健身房、游泳池、停車場等。7.2附屬設施使用規定承租方應遵守附屬設施的使用規定，不得違規使用或損壞。7.3附屬設施損壞賠償因承租方使用不當或故意損壞附屬設施，造成的損失由承租方負責賠償。第八章違約責任8.1租賃方違約責任若承租方未按時支付租金，出租方有權要求承租方支付滯納金，并有權終止合同。8.2出租方違約責任若出租方未提供符合合同約定的房屋，承租方有權要求出租方承擔相應的責任，包括但不限于賠償損失或解除合同。8.3違約金及賠償任何一方違反本合同約定，應向守約方支付違約金，違約金金額為____元。除違約金外，守約方還有權要求賠償因其違約行為造成的損失。第九章合同解除9.1合同解除條件（1）出租方或承租方違約，另一方在合理期限內未采取補救措施；（2）房屋或公共區域發生重大安全事故；（3）法律法規規定的其他情形。9.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應妥善處理租賃房屋及公共區域的維護事宜，并結算剩余租金及費用。第十章爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。協商不成時，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構雙方可自愿選擇仲裁機構解決爭議，仲裁協議一經簽訂即具有法律效力。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件本合同因租賃期滿、合同解除或其他原因終止。第十二章其他約定12.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、公共區域維護清單、附屬設施使用清單等。12.2合同解釋本合同條款如存在歧義，應以有利于保護承租方的解釋為準。12.3合同變更本合同的任何變更需經雙方書面同意，并簽訂書面補充協議。12.4合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三章合同附件（此處列出合同附件的具體內容和名稱）第十四章合同簽署14.1合同簽署人出租方（蓋章）：____法定代表人（簽字）：____日期：____年__月__日承租方（蓋章）：____法定代表人（簽字）：____日期：____年__月__日出租方（簽字）：____日期：____年__月__日承租方（簽字）：____日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1房屋維護責任條款說明：甲方作為出租方，對房屋的維護責任更為重大。條款內容：（1）甲方應確保房屋及附屬設施在租賃期間符合居住標準，如有損壞，甲方應及時修復。（2）甲方應對房屋進行定期檢查，發現安全隱患或損壞應及時告知承租方，并采取措施進行修復。（3）租賃期間，房屋的自然損耗由甲方承擔，非人為損壞部分由承租方承擔。1.2租金調整條款說明：甲方作為出租方，有權根據市場行情和房屋狀況調整租金。條款內容：（1）租賃期間，如遇房屋市場租金上漲，甲方可在提前____個月通知承租方的情況下，調整租金。（2）租金調整幅度不得超過市場平均租金上漲幅度的____%。1.3房屋轉租條款說明：甲方作為出租方，有權對承租方的轉租行為進行限制。條款內容：（1）未經甲方書面同意，承租方不得將房屋轉租或分租他人。（2）如需轉租，承租方應將轉租意向通知甲方，甲方有權在____個工作日內決定是否同意。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1房屋裝修條款說明：乙方作為承租方，有權對房屋進行一定程度的裝修。條款內容：（1）乙方在租賃期間可對房屋進行合理裝修，但需征得甲方書面同意。（2）裝修費用由乙方承擔，裝修后應保持房屋的完好狀態。（3）租賃期滿或合同解除后，乙方應將房屋恢復原狀，否則甲方有權要求乙方承擔恢復費用。2.2房屋使用限制條款說明：乙方作為承租方，有權對房屋的使用進行一定限制。條款內容：（1）乙方不得將房屋用于經營性活動。（2）乙方不得在房屋內飼養寵物或進行其他可能影響他人正常居住的行為。（3）乙方不得擅自改變房屋結構，如需改造，應征得甲方書面同意。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務費用條款說明：第三方中介在促成租賃關系過程中提供服務，應收取合理的中介服務費用。條款內容：（1）中介服務費用由甲方和乙方協商確定，并納入本合同中。（2）中介服務費用可在簽訂合同前支付，也可在租賃期滿后支付。3.2中介保密條款說明：第三方中介在服務過程中，對甲方和乙方的個人信息和商業秘密負有保密義務。條款內容：（1）中介不得泄露甲方和乙方的個人信息及商業秘密。（2）中介在服務過程中，如違反保密義務，應承擔相應的法律責任。3.3中介責任條款說明：第三方中介在服務過程中，如因自身原因導致合同無法履行，應承擔相應的責任。條款內容：（1）中介在服務過程中，如因自身過錯導致合同無法履行，應承擔違約責任。（2）中介應確保提供的租賃信息真實、準確，如因信息不準確導致合同無法履行，中介應承擔相應責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.公共區域維護清單3.附屬設施使用清單4.房屋裝修情況說明5.中介服務協議（如有）6.合同簽訂證明7.其他雙方協商一致的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按時交付符合約定的房屋，未修復房屋損壞，未按時調整租金等。乙方違約：未按時支付租金，擅自改變房屋結構，未遵守房屋使用規定等。2.違約認定：甲方違約：根據合同約定和實際情況，由乙方提出書面異議，甲方未在合理期限內作出解釋或采取補救措施。乙方違約：根據合同約定和實際情況，由甲方提出書面異議，乙方未在合理期限內作出解釋或采取補救措施。三、法律名詞及解釋：1.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額的金錢賠償。2.滯納金：指因一方未按時履行合同義務而向對方支付的一定金額的金錢賠償。3.補救措施：指一方違約后，為消除或減輕違約行為對守約方造成的損失而采取的措施。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產生的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金調整爭議。解決辦法：雙方協商確定租金調整方案，如協商不成，可提交仲裁或訴訟解決。2.問題：房屋損壞賠償爭議。解決辦法：根據合同約定和實際情況，確定責任方，由責任方承擔修復或賠償費用。3.問題：公共區域使用爭議。解決辦法：雙方協商解決，如協商不成，可提交仲裁或訴訟解決。五、所有應用場景：1.住宅租賃合同：適用于個人或單位出租住宅房屋給個人使用。2.公共區域維護合同：適用于住宅小區等物業對公共區域進行維護管理。3.附屬設施使用合同：適用于住宅小區等物業對附屬設施進行管理。4.中介服務合同：適用于中介機構提供租賃信息、促成租賃關系等服務。全文完。2025版住宅租賃合同及公共區域維護合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其位于____________________的住宅出租給乙方使用，并約定雙方在租賃期間的權利義務，以確保雙方的合法權益得到保障。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規制定。三、定義與解釋3.1專業術語1.租賃期限：指乙方租賃甲方住宅的時間范圍。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。3.公共區域：指住宅小區內除乙方租賃住宅外的其他區域。3.2關鍵詞解釋1.住宅：指甲方擁有的位于____________________的住宅。2.租賃：指乙方按照本合同約定向甲方支付租金，取得住宅在一定期限內的使用權。3.維護：指甲方對住宅及公共區域進行日常管理和維修保養。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權對住宅及公共區域進行日常管理和維修保養。3.甲方有權在租賃期限屆滿或乙方違約的情況下解除合同。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照合同約定使用住宅。2.乙方有權要求甲方按照合同約定進行住宅及公共區域的維修保養。3.乙方有權在租賃期限屆滿后繼續租賃住宅，但需提前向甲方提出申請。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年____個月。5.2合同履行地點甲方將住宅交付給乙方使用的地點為____________________。5.3合同履行方式1.乙方應按照合同約定支付租金，租金支付方式為____________________。2.甲方應在租賃期限內對住宅及公共區域進行日常管理和維修保養。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿。2.乙方違約，甲方有權解除合同。3.甲方違約，乙方有權解除合同。6.3終止程序1.租賃期限屆滿，雙方應按照合同約定辦理退房手續。2.乙方違約，甲方有權通知乙方解除合同，并要求乙方承擔違約責任。3.甲方違約，乙方有權通知甲方解除合同，并要求甲方承擔違約責任。6.4終止后果1.租賃期限屆滿，乙方應按照合同約定將住宅退還給甲方。2.乙方違約，甲方有權要求乙方支付違約金。3.甲方違約，乙方有權要求甲方支付違約金。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按照合同約定的租金標準支付租金，租金包括但不限于房屋的使用權、物業管理費等費用。2.押金：乙方在簽訂本合同時應向甲方支付相當于一個月租金的押金，用于保證乙方履行合同義務。3.維護費用：乙方應按照合同約定支付住宅及公共區域的維護費用，包括但不限于清潔費、綠化費等。4.其他費用：根據合同約定或法律法規規定，乙方可能需要承擔的其他費用。7.2支付方式1.乙方應通過銀行轉賬或現金支付方式向甲方支付租金及押金。2.維護費用及其他費用，乙方應在收到甲方通知后按照約定的方式和時間支付。7.3支付時間1.租金：乙方應在每月的____日之前支付當月的租金。2.押金：乙方應在簽訂本合同時一次性支付押金。3.維護費用及其他費用：乙方應在收到甲方通知后____日內支付。7.4支付條款1.乙方應在支付租金及押金時，注明“____年____月____日租金及押金支付”字樣。2.甲方應在收到乙方支付款項后，出具相應的收據或憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按時交付符合合同約定的住宅，應向乙方支付相當于____天租金的違約金。2.若甲方未按約定履行公共區域維護義務，應向乙方支付相當于____個月維護費用的違約金。8.2乙方違約1.若乙方未按時支付租金，應向甲方支付相當于____天租金的滯納金。2.若乙方擅自改變住宅結構或用途，應向甲方支付相當于____個月租金的違約金。3.若乙方損壞住宅或公共區域設施，應承擔修復或賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式：違約金按實際損失計算，最高不超過____個月租金。2.賠償方式：違約方應按照合同約定或法律規定的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內容1.本合同內容及其相關文件。2.甲方提供的住宅及公共區域的詳細信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內。9.3保密履行方式1.雙方對本合同內容及其相關文件的保密義務，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取必要措施，防止保密內容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調整、戰爭、封鎖等。3.社會異常事件：如罷工、暴動等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。2.不可抗力事件發生導致合同無法履行時，雙方應協商解決，必要時可解除合同。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調整、戰爭、封鎖等。3.社會異常事件：罷工、暴動等。十一、爭議解決11.1協商解決雙方在合同履行過程中發生爭議，應友好協商解決。11.2調節、仲裁或訴訟若協商不成，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1.未經甲方書面同意，乙方不得將本合同權利義務轉讓給第三方。2.甲方有權將本合同權利義務轉讓給其關聯方。12.2不得轉讓的情形1.乙方未履行合同義務，存在違約行為。2.乙方違反保密義務，泄露保密內容。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對住宅及公共區域的所有權。2.乙方在租賃期限內，不得擅自改變住宅的結構和用途。13.2特殊權力保留1.甲方保留在緊急情況下進入住宅進行檢查或維修的權利。2.乙方保留在住宅內合法使用其個人財產的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，需經雙方協商一致，并以書面形式作出。2.任何修改和補充內容，均為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力1.修改和補充內容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充內容與本合同有抵觸的，以修改和補充內容為準。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互協作，確保合同的順利履行。2.雙方應積極配合，共同維護住宅及公共區域的正常秩序。15.2協作與配合方式1.雙方應按照合同約定，及時溝通，解決問題。2.雙方應共同參與住宅及公共區域的維護工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間的完整協議，任何增減條款均應以書面形式作出，并經雙方簽字（或蓋章）。16.3增減條款1.本合同的增減條款，需經雙方協商一致，并以書面形式作出。2.任何增減條款，均為本合同的組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________簽字：____________________日期：____年____月____日乙方（承租方）：____________________簽字：____________________日期：____年____月____日甲方（出租方）蓋章：____________________乙方（承租方）蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.房屋產權證明4.房屋租賃許可證5.房屋租賃合同副本6.公共區域維護費用明細7.甲方提供的其他相關證明文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時交付符合合同約定的住宅，認定為違約。未按約定履行公共區域維護義務，認定為違約。未按約定允許乙方繼續租賃住宅，認定為違約。2.乙方違約行為及認定：未按時支付租金，認定為違約。擅自改變住宅結構或用途，認定為違約。損壞住宅或公共區域設施，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。2.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調整合同關系的法律規范。3.房地產管理法：指《中華人民共和國城市房地產管理法》，是關于房地產管理的法律規范。4.違約金：指合同當事人一方違約時，按照合同約定或法律規定向對方