20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業公司房屋維修合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業公司名稱1.2物業公司住所1.3物業公司法定代表人1.4房屋業主姓名1.5房屋業主住所1.6房屋業主聯系電話2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋建筑面積2.3房屋結構類型2.4房屋建成年代3.維修范圍及內容3.1維修范圍3.2維修內容4.維修期限4.1維修開始時間4.2維修結束時間4.3維修工期5.維修費用5.1維修費用總額5.2維修費用構成5.3費用支付方式6.材料采購6.1材料采購方式6.2材料質量要求6.3材料驗收標準7.施工管理7.1施工現場管理7.2施工人員要求7.3施工安全管理8.質量保證8.1維修質量標準8.2質量保證期8.3質量糾紛處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除合同后的責任承擔11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約金計算12.不可抗力12.1不可抗力范圍12.2不可抗力處理12.3不可抗力證明13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業公司名稱：物業管理有限責任公司1.2物業公司住所：市區路號1.3物業公司法定代表人：1.4房屋業主姓名：1.5房屋業主住所：市區路號單元室1.6房屋業主聯系電話：138xxxx56782.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：市區路號單元室2.2房屋建筑面積：120平方米2.3房屋結構類型：框架結構2.4房屋建成年代：2010年3.維修范圍及內容3.1維修范圍：包括房屋主體結構、門窗、水暖、電氣、防水、外墻等維修項目3.2維修內容：具體包括墻面、地面、頂棚的修補，門窗的更換，水暖管線的維修，電線的更換，外墻防水處理等4.維修期限4.1維修開始時間：2024年4月1日4.2維修結束時間：2024年5月31日4.3維修工期：60天5.維修費用5.1維修費用總額：人民幣萬元整5.2維修費用構成：人工費、材料費、運輸費、管理費等5.3費用支付方式：業主先支付維修費用的50%，維修結束后驗收合格后支付剩余的50%6.材料采購6.1材料采購方式：由物業公司負責采購6.2材料質量要求：所有材料必須符合國家相關質量標準，具有合格證明6.3材料驗收標準：所有材料在進場前必須進行驗收，驗收合格后方可使用7.施工管理7.1施工現場管理：物業公司負責對施工現場進行監督管理，確保施工安全、文明施工7.2施工人員要求：施工人員必須具備相應的施工資質，并嚴格遵守國家相關法律法規和操作規程7.3施工安全管理：施工期間必須采取必要的安全措施，確保人員和財產的安全8.質量保證8.1維修質量標準：維修后的房屋必須符合國家相關建筑質量標準，達到入住條件8.2質量保證期：自維修工程驗收合格之日起，質量保證期為1年8.3質量糾紛處理：如發生維修質量問題，雙方應友好協商解決；協商不成，可向物業管理區域所在地的人民法院提起訴訟9.爭議解決9.1爭議解決方式：本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，提交市仲裁委員會仲裁9.2爭議解決機構：市仲裁委員會9.3爭議解決程序：按照市仲裁委員會的仲裁規則進行10.合同解除10.1合同解除條件：因不可抗力致使合同無法履行，或一方違約經催告后在合理期限內仍未履行，或一方喪失履行債務能力等情況10.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，應提前30日書面通知對方，并說明理由10.3解除合同后的責任承擔：解除合同后，已支付的費用不予退還，尚未支付的費用不再支付；雙方應按照合同約定承擔相應的責任11.違約責任11.1違約情形：包括未按時完成維修工作、維修質量不符合約定、擅自改變維修方案等11.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等11.3違約金計算：違約金按每日維修費用總額的%計算，自違約行為發生之日起至實際履行之日止12.不可抗力12.1不可抗力范圍：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等不可預見、不可避免且不能克服的客觀情況12.2不可抗力處理：發生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減少損失12.3不可抗力證明：發生不可抗力事件的一方，應及時向對方提供有關證明材料13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同終止條件：本合同履行完畢或雙方協商一致解除合同13.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照約定辦理相關事宜，包括但不限于工程驗收、費用結算等14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同自合同終止之日起失效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介機構、監理公司、檢測機構、評估機構等，其參與本合同是為了提供專業服務，協助合同履行。15.2.1需要第三方提供專業意見或服務，如工程質量檢測、風險評估等；15.2.2雙方認為有必要引入第三方以提高合同履行的效率和安全性；15.2.3法律法規規定必須引入第三方的情況。16.第三方職責16.1第三方應按照合同約定和甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責。16.2第三方的服務內容和范圍應在合同中明確約定。17.第三方權利17.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便履行其職責。17.2第三方有權根據合同約定收取服務費用。18.第三方義務18.1第三方應保證其提供的服務的質量，不得因自身原因導致合同無法履行或造成損失。18.2第三方應保守甲乙雙方的商業秘密和合同內容。19.第三方責任限額19.1第三方的責任限額由合同約定，不得超過合同總金額的%。19.2第三方的責任限額包括但不限于因其服務不當導致的直接損失、間接損失和違約金。19.3第三方的責任限額計算方式為：第三方服務費用×%。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方之間的關系：第三方是獨立的服務提供者，與甲乙雙方之間是委托服務關系。20.2第三方與甲乙雙方的權利義務劃分：第三方應按照合同約定履行義務，甲乙雙方應按照合同約定支付服務費用，并配合第三方履行職責。20.3第三方與施工現場的關系：第三方在施工現場的行為應遵守施工現場的安全規定和管理制度，不得影響施工現場的正常秩序。21.第三方變更21.1如需變更第三方，甲乙雙方應協商一致，并書面通知對方。21.2第三方變更后，原合同條款中與第三方相關的條款自動失效，新的第三方應重新簽訂服務協議。22.第三方介入的終止22.1第三方介入的終止條件：合同履行完畢、合同解除、第三方不再履行職責等情況。22.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定辦理相關事宜，包括但不限于費用結算、資料移交等。23.特別約定23.1如第三方介入涉及保密信息，甲乙雙方應與第三方簽訂保密協議，確保保密信息的安全。23.2本合同中關于第三方的規定，不影響甲乙雙方根據合同約定直接承擔的責任和義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋維修項目清單要求：詳細列出房屋維修的具體項目、維修內容、維修部位及維修標準。說明：附件一作為合同附件，是維修工作的重要依據。2.附件二：維修材料清單要求：詳細列出維修所需材料的名稱、規格、品牌、數量等。說明：附件二作為合同附件，是確保維修質量的重要依據。3.附件三：維修施工圖要求：提供維修施工圖，明確維修施工的具體位置和施工要求。說明：附件三作為合同附件，是指導施工的重要依據。4.附件四：維修進度表要求：明確維修工作的進度安排，包括施工開始時間、預計完成時間等。說明：附件四作為合同附件，是監督維修進度的重要依據。5.附件五：維修費用明細要求：詳細列出維修費用的構成，包括人工費、材料費、運輸費等。說明：附件五作為合同附件，是費用結算的重要依據。6.附件六：第三方服務協議要求：如引入第三方，需簽訂第三方服務協議，明確服務內容、費用、責任等。說明：附件六作為合同附件，是第三方提供服務的依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定履行維修義務；1.2甲乙雙方未按合同約定支付維修費用；1.3第三方未按合同約定提供專業服務；1.4施工過程中發生安全事故；1.5維修工程質量不符合合同約定。2.責任認定標準：2.1甲乙雙方未按合同約定履行維修義務，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失；2.2甲乙雙方未按合同約定支付維修費用，應支付違約金，并承擔相應的利息；2.3第三方未按合同約定提供專業服務，應承擔違約責任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失；2.4施工過程中發生安全事故，應按照國家相關法律法規和合同約定，追究相關責任；2.5維修工程質量不符合合同約定，應返工、修復或賠償損失。3.示例說明：3.1甲乙雙方約定維修工期為30天，但實際工期延誤5天，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因工期延誤造成的損失；3.2乙方未按合同約定支付維修費用，甲方有權要求支付違約金，并承擔相應的利息；3.3第三方未按合同約定提供專業服務，導致維修工程質量不合格，第三方應承擔違約責任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024年物業公司房屋維修合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業公司名稱1.2物業公司地址1.3物業公司法定代表人1.4業主姓名1.5業主地址1.6業主聯系方式2.維修項目及范圍2.1維修項目描述2.2維修范圍界定2.3維修區域劃分3.維修費用及支付方式3.1維修費用總額3.2費用構成明細3.3支付方式3.4付款期限3.5逾期付款處理4.維修工期及進度4.1預計維修工期4.2進度安排及節點4.3工期延誤責任5.材料及配件5.1材料及配件品牌、規格5.2材料及配件質量標準5.3材料及配件采購方式6.質量保證6.1維修質量標準6.2質量保證期限6.3質量問題處理流程7.安全責任7.1施工現場安全措施7.2人員安全培訓7.3事故責任認定及處理8.產權保護8.1業主產權保護措施8.2維修過程中產權糾紛處理9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違反保密條款的責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1其他權利義務13.2其他補充條款14.合同附件14.1附件一：維修項目清單14.2附件二：維修費用明細表14.3附件三：材料及配件清單14.4附件四：施工圖紙及技術規范14.5附件五：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業公司名稱：物業公司1.2物業公司地址：市區路號1.3物業公司法定代表人：1.4業主姓名：1.5業主地址：市區路號棟室2.維修項目及范圍2.1維修項目描述：對業主住宅室內墻面、地面、門窗等進行維修和保養。2.2維修范圍界定：包括但不限于墻面裂縫修補、地面起砂處理、門窗維修及更換等。2.3維修區域劃分：業主住宅室內所有區域。3.維修費用及支付方式3.1維修費用總額：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。3.2費用構成明細：人工費、材料費、管理費等。3.3支付方式：業主于維修合同簽訂后支付維修費用總額的50%作為預付款，剩余50%在維修工程完成后驗收合格后支付。3.4付款期限：預付款支付期限為合同簽訂后的7個工作日內。3.5逾期付款處理：逾期付款，每逾期一日，應按逾期付款金額的0.1%支付滯納金。4.維修工期及進度4.1預計維修工期：自合同簽訂之日起30個工作日內完成維修工程。4.2進度安排及節點：具體進度安排將在維修工程開始前由物業公司向業主進行告知。4.3工期延誤責任：因物業公司原因導致工期延誤，每延誤一日，應向業主支付相當于維修費用總額的0.1%的違約金。5.材料及配件5.1材料及配件品牌、規格：根據維修項目需求，選用符合國家標準和行業規范的材料及配件。5.2材料及配件質量標準：所有材料及配件必須符合國家及行業質量標準。5.3材料及配件采購方式：由物業公司負責采購，并與業主協商一致。6.質量保證6.1維修質量標準：維修工程完成后，達到國家及行業標準，滿足業主使用要求。6.2質量保證期限：自維修工程驗收合格之日起，質量保證期限為一年。6.3質量問題處理流程：業主發現質量問題，應及時通知物業公司，物業公司應在接到通知后3個工作日內進行維修或更換。7.安全責任7.1施工現場安全措施：施工現場應設置安全警示標志，確保施工安全。7.2人員安全培訓：所有施工人員必須接受安全培訓，了解并遵守安全操作規程。7.3事故責任認定及處理：如發生安全事故，按國家及地方相關法律法規處理。8.產權保護8.1業主產權保護措施：物業公司在進行維修工程時，應采取必要措施保護業主的財產不受損害。8.2維修過程中產權糾紛處理：若因維修工程導致業主財產損壞，物業公司應承擔賠償責任，并積極配合解決產權糾紛。9.保密條款9.1保密內容：本合同中涉及的商業秘密、技術信息、個人隱私等。9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3違反保密條款的責任：任何一方違反保密條款，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式：本合同爭議解決方式為協商；協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：如協商解決，雙方應指定一名調解人進行調解。10.3爭議解決費用：協商或調解過程中產生的費用由責任方承擔。11.合同解除11.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，經另一方書面通知后仍不改正的，另一方有權解除合同。11.2合同解除程序：合同解除需書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。11.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按約定處理剩余工作，并結算已發生的費用。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：合同約定的維修工程完成且質量驗收合格，或因一方違約導致合同解除。12.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應結算已發生的費用，并妥善處理剩余事宜。13.其他約定13.1其他權利義務：除本合同約定外，雙方應遵守國家相關法律法規，履行各自的權利和義務。13.2其他補充條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行協商解決。14.合同附件14.1附件一：維修項目清單14.2附件二：維修費用明細表14.3附件三：材料及配件清單14.4附件四：施工圖紙及技術規范14.5附件五：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：第三方指本合同簽訂的甲方、乙方之外的任何個人、法人或其他組織。15.2范圍：第三方介入包括但不限于中介服務、技術咨詢、工程質量檢測、法律咨詢等。16.第三方介入的程序與條件16.1程序：第三方介入需經甲方、乙方協商一致，并簽訂相關合作協議。16.2條件：第三方具備相應的資質和能力，且甲方、乙方認為其介入對合同履行有益。17.第三方介入的責權利17.1責任：第三方應按照合作協議履行職責，對因其介入導致的不良后果承擔相應責任。17.2權利：第三方有權獲得約定的報酬，并有權要求甲方、乙方提供必要的工作條件和資料。17.3利益：第三方介入有助于提高合同履行的效率和質量，保障各方權益。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的引入：甲方、乙方可共同決定引入第三方介入，并協商確定介入的具體方式和范圍。18.2第三方合作協議：第三方介入前，甲方、乙方與第三方應簽訂合作協議，明確各方權利義務。18.3第三方報酬：第三方報酬根據合作協議約定，由甲方、乙方支付。18.4第三方介入期限：第三方介入期限根據合作協議約定，不得超過合同履行期限。19.甲乙方的額外條款及說明19.1甲方額外條款：甲方應確保第三方介入不影響合同履行，并對第三方介入的結果負責。甲方應監督第三方履行合作協議，并有權要求第三方改進工作。19.2乙方額外條款：乙方應配合第三方介入工作，提供必要的工作條件和資料。乙方應監督第三方履行合作協議，并有權要求第三方改進工作。20.第三方責任限額20.1責任限額：第三方因介入導致合同履行受影響的，其責任限額根據合作協議約定。20.2責任范圍：第三方責任范圍限于其介入范圍內，不包括因甲方、乙方原因導致的不良后果。20.3賠償責任：第三方違反合作協議，造成甲方、乙方損失的，應承擔賠償責任。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與甲方：第三方介入甲方業務，應尊重甲方決策，遵守甲方規章制度。21.2第三方與乙方：第三方介入乙方業務，應尊重乙方決策，遵守乙方規章制度。21.3第三方與其他方：第三方與其他方發生爭議，應通過協商解決；協商不成，可向法院提起訴訟。22.第三方介入的監督與協調22.1監督：甲方、乙方共同監督第三方介入工作，確保其符合合作協議要求。22.2協調：甲方、乙方應協調第三方介入工作，確保合同履行不受影響。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：維修項目清單詳細要求和說明：包含維修項目的具體名稱、維修內容、預計完成時間等信息。2.附件二：維修費用明細表詳細要求和說明：列出所有維修費用的構成項目，包括人工費、材料費、管理費等，以及每個項目的具體金額。3.附件三：材料及配件清單詳細要求和說明：列明維修所需材料及配件的名稱、規格、品牌、數量等信息。4.附件四：施工圖紙及技術規范詳細要求和說明：提供維修工程的施工圖紙，以及相關的技術規范和要求。5.附件五：第三方合作協議詳細要求和說明：明確第三方介入的具體條款，包括服務內容、費用、責任等。6.附件六：維修工程驗收報告詳細要求和說明：記錄維修工程完成后的驗收情況，包括驗收時間、驗收人員、驗收結果等。7.附件七：工程質量保修單詳細要求和說明：提供維修工程的質量保修信息，包括保修期限、保修范圍等。8.附件八：合同變更協議詳細要求和說明：記錄合同履行過程中發生的任何變更，包括變更內容、變更原因、變更后的合同條款等。9.附件九：爭議解決文件詳細要求和說明：記錄爭議解決過程中產生的文件，包括協商記錄、調解協議、法院判決書等。10.附件十：其他相關文件詳細要求和說明：包括合同履行過程中產生的其他必要文件，如發票、付款憑證等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付維修費用。責任認定標準：甲方逾期支付，每逾期一日，應按逾期付款金額的0.1%支付滯納金。示例說明：若甲方應于2024年3月1日前支付維修費用，但至2024年3月10日仍未支付，則需支付滯納金。2.違約行為：乙方未按約定時間完成維修工程。責任認定標準：乙方逾期完成，每逾期一日，應向甲方支付相當于維修費用總額的0.1%的違約金。3.違約行為：第三方未按合作協議履行職責。責任認定標準：第三方未履行合作協議，按合作協議約定的責任限額承擔相應責任。示例說明：若第三方在維修過程中因操作不當導致業主財產損失，需按合作協議約定的責任限額進行賠償。4.違約行為：任何一方違反保密條款。責任認定標準：違反保密條款，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。示例說明：若甲方違反保密條款，泄露了與乙方合作的商業秘密，需賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024年物業公司房屋維修合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業公司名稱及地址1.2業主姓名及地址1.3聯系方式2.維修項目及范圍2.1維修項目清單2.2維修范圍界定3.維修費用及支付方式3.1維修費用總額3.2費用構成3.3支付時間及方式4.維修期限及進度安排4.1預計維修開始時間4.2預計維修結束時間4.3進度報告及驗收5.材料及設備供應5.1材料及設備品牌要求5.2供應方式及時間5.3質量保證6.工程驗收標準及流程6.1驗收標準6.2驗收流程6.3驗收時間及人員7.保修及售后服務7.1保修期限7.2售后服務內容7.3響應時間及處理方式8.合同變更及終止8.1變更條件8.2變更流程8.3終止條件8.4終止流程9.違約責任及賠償9.1違約情形9.2賠償標準9.3責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止日期12.其他約定事項12.1合同附件12.2通知方式12.3合同份數及保管13.合同附件14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業公司名稱：物業管理有限責任公司1.2物業公司地址：市區路號1.3業主姓名：1.4業主地址：市區路號棟單元室1.5聯系方式：物業公司聯系電話：138，業主聯系電話：13956782.維修項目及范圍2.1維修項目清單：2.1.1房屋漏水修復2.1.2電梯維修2.1.3門窗維修2.1.4電路維修2.2維修范圍界定：2.2.1維修范圍僅限于本合同列明的項目2.2.2業主需自行承擔因人為損壞或自然災害等原因造成的維修費用3.維修費用及支付方式3.1維修費用總額：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）3.2費用構成：3.2.1材料費3.2.2人工費3.2.3管理費3.3支付時間及方式：3.3.1預付款：合同簽訂后3個工作日內支付人民幣伍仟元整（￥5,000.00）3.3.2余款：維修完成后驗收合格后支付剩余款項4.維修期限及進度安排4.1預計維修開始時間：2024年4月10日4.2預計維修結束時間：2024年5月10日4.3進度報告及驗收：4.3.1物業公司每月向業主提交維修進度報告4.3.2維修完成后，業主有權進行驗收，驗收合格后支付余款5.材料及設備供應5.1材料及設備品牌要求：5.1.1電梯維修：選用國內知名品牌電梯配件5.1.2門窗維修：選用符合國家標準的安全門窗5.1.3電路維修：選用符合國家標準的安全電線及開關5.2供應方式及時間：5.2.1材料及設備由物業公司統一采購5.2.2采購時間為合同簽訂后3個工作日內5.3質量保證：5.3.1材料及設備質量需符合國家標準5.3.2物業公司對所采購材料及設備承擔質量保證責任6.工程驗收標準及流程6.1驗收標準：6.1.1電梯維修：符合國家電梯安全標準6.1.2門窗維修：符合國家標準的安全門窗要求6.1.3電路維修：符合國家標準的安全電線及開關要求6.2驗收流程：6.2.1物業公司向業主提交驗收報告6.2.2業主對驗收報告進行審核6.2.3業主在驗收報告上簽字確認6.3驗收時間及人員：6.3.1驗收時間為維修完成后3個工作日內6.3.2驗收人員為業主及物業公司代表7.保修及售后服務7.1保修期限：7.1.1電梯維修：自驗收合格之日起壹年7.1.2門窗維修：自驗收合格之日起半年7.1.3電路維修：自驗收合格之日起壹年7.2售后服務內容：7.2.1保修期內，如發生質量問題，物業公司負責免費維修7.2.2保修期外，提供有償售后服務7.3響應時間及處理方式：7.3.1保修期內，接到業主報修后，物業公司應在24小時內響應7.3.2保修期內，維修完成時間不超過72小時7.3.3保修期外，維修完成時間不超過48小時8.合同變更及終止8.1變更條件：8.1.1任何一方因不可抗力導致合同無法履行8.1.2雙方協商一致，且不違反法律法規8.2變更流程：8.2.1一方提出變更請求，另一方在收到請求后3個工作日內回復8.2.2雙方達成一致后，簽署書面變更協議8.3終止條件：8.3.1合同約定的維修項目完成8.3.2一方嚴重違約，經另一方書面通知后30日內仍未糾正8.3.3合同約定的其他終止情形8.4終止流程：8.4.1一方提出終止請求，另一方在收到請求后3個工作日內回復8.4.2雙方簽署書面終止協議，并辦理相關手續9.違約責任及賠償9.1違約情形：9.1.1物業公司未按約定時間完成維修9.1.2業主未按約定支付維修費用9.1.3雙方其他違約行為9.2賠償標準：9.2.1物業公司違約：每延遲一日，向業主支付合同金額的1%作為違約金9.2.2業主違約：每延遲一日，向物業公司支付合同金額的1%作為違約金9.3責任承擔：9.3.1違約方應承擔因違約行為造成的損失9.3.2違約方應按照約定支付違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應通過友好協商解決爭議10.1.2如協商不成，提交市區人民法院訴訟解決10.2爭議解決機構：10.2.1市區仲裁委員會10.3爭議解決費用：10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律法規另有規定11.合同生效及終止11.1生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同經市區市場監督管理局備案11.2生效日期：11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.3終止條件：11.3.1合同約定的維修項目完成11.3.2合同約定的其他終止情形11.4終止日期：11.4.1合同約定的維修項目完成后，合同自然終止12.其他約定事項12.1合同附件：12.1.1維修項目清單12.1.2材料及設備清單12.1.3驗收報告12.2通知方式：12.2.1任何一方通知對方，應以書面形式進行12.2.2通知送達對方地址為合同中約定的地址12.3合同份數及保管：12.3.1本合同一式兩份，雙方各執一份12.3.2合同由雙方妥善保管13.合同附件13.1維修項目清單13.2材料及設備清單13.3驗收報告14.合同簽署及日期14.1本合同于2024年3月10日由雙方代表在市區路號棟單元室簽署。14.2物業公司代表簽字：________________14.3業主代表簽字：________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的“第三方”指在合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或指定的，提供專業服務、咨詢、監督、評估或其他輔助服務的獨立實體或個人。1.2第三方不包括合同雙方及其雇員、代理人或關聯方。2.第三方介入的條件2.1甲方或乙方在認為必要時，可邀請第三方介入，但需提前通知對方，并取得對方的同意。2.2第三方介入需符合法律法規和合同約定。3.第三方職責3.1第三方應根據合同約定或甲方/乙方要求，提供專業服務、咨詢、監督、評估或其他輔助服務。3.2第三方應遵守合同雙方的保密協議，不得泄露任何商業秘密或個人隱私。3.3第三方應按照合同約定的時間、質量、成本等要求，完成其職責。4.第三方權利4.1第三方有權根據合同約定或甲方/乙方要求，獲取必要的信息和數據。4.2第三方有權根據合同約定，要求甲方或乙方提供必要的協助和便利。5.第三方責任限額5.1第三方的責任限額由合同雙方在合同中約定，具體包括但不限于：5.1.1第三方因自身原因導致的違約責任5.1.2第三方提供的服務或產品存在缺陷導致的損失5.2第三方的責任限額不得超過合同總金額的一定比例，具體比例由合同雙方協商確定。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關系為服務提供方與委托方的關系，雙方之間不存在合同關系。6.2第三方在提供服務過程中，如需與甲方或乙方簽訂補充協議，應經另一方同意，并明確各方的權利和義務。6.3第三方在履行職責過程中，若因甲方或乙方的指示或要求導致損失，甲方或乙方應承擔相應的責任。7.第三方介入的程序7.1甲方或乙方提出第三方介入請求，并說明介入原因和目的。7.2雙方協商確定第三方的資質、服務內容和費用。7.3甲方或乙方與第三方簽訂服務協議，明確雙方的權利和義務。7.4第三方根據服務協議，開始履行其職責。8.第三方介入的費用8.1第三方介入的費用由甲方或乙方承擔，具體費用由合同雙方在服務協議中約定。8.2如合同中未約定費用，則按市場標準或雙方協商確定。9.第三方介入的變更9.1如需變更第三方介入的服務內容、費用或期限，雙方應重新協商并簽訂補充協議。10.第三方介入的終止10.1第三方介入的服務完成后，合同雙方應共同確認并簽署服務完成證明。10.2如因特殊原因需要提前終止第三方介入，雙方應協商一致，并簽訂終止協議。11.第三方介入的法律適用11.1第三方介入的服務協議適用中華人民共和國法律。11.2如第三方介入的服務協議與本合同存在沖突，以本合同為準。12.第三方介入的爭議解決12.1第三方介入的爭議解決方式與合同雙方的爭議解決方式一致。12.2第三方介入的爭議解決費用由違約方承擔，除非法律法規另有規定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.維修項目清單詳細要求：列出所有維修項目的名稱、規格、數量和預計費用。說明：維修項目清單作為合同附件，是維修工作的重要依據。2.材料及設備清單詳細要求：列出所有維修所需的材料及設備的名稱、品牌、規格、數量和預計費用。說明：材料及設備清單是保證維修質量的重要依據。3.驗收報告詳細要求：記錄維修工程驗收的時間、地點、人員、驗收結果和存在問題。說明：驗收報告是確認維修工作完成情況的重要文件。4.付款憑證詳細要求：記錄所有付款的時間、金額、方式及付款方簽字。說明：付款憑證是證明已支付維修費用的有效證據。5.第三方介入協議詳細要求：明確第三方介入的服務內容、費用、責任和期限。說明：第三方介入協議是規范第三方服務的重要文件。6.保密協議詳細要求：約定合同雙方在履行合同過程中，對商業秘密和個人隱私的保密義務。說明：保密協議是保護雙方利益的重要法律文件。7.爭議解決協議詳細要求：約定雙方在發生爭議時的解決方式、機構及費用。說明：爭議解決協議是預防及解決爭議的重要文件。8.合同變更協議詳細要求：記錄合同變更的內容、時間、原因及雙方簽字。說明：合同變更協議是合同履行過程中，對合同內容進行調整的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1甲方未按時支付維修費用責任認定：甲方應向乙方支付合同金額的1%作為違約金，并承擔乙方因此遭受的損失。1.2甲方未按時驗收維修工程責任認定：甲方應向乙方支付合同金額的1%作為違約金，并承擔乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定2.1乙方未按時完成維修工程責任認定：乙方應向甲方支付合同金額的1%作為違約金，并承擔甲方因此遭受的損失。2.2乙方提供的材料或設備存在質量問題責任認定：乙方應承擔因材料或設備質量問題導致的維修費用，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按時完成服務責任認定：第三方應向甲方/乙方支付合同金額的1%作為違約金，并承擔因此遭受的損失。3.2第三方提供的服務存在質量問題責任認定：第三方應承擔因服務質量問題導致的損失，并賠償甲方/乙方因此遭受的損失。示例說明：1.若甲方在合同約定的時間內未支付維修費用，乙方有權向甲方收取合同金額的1%作為違約金，并要求甲方承擔因此造成的利息損失。2.若乙方在合同約定的時間內未能完成維修工程，甲方有權要求乙方承擔合同金額的1%作為違約金，并賠償因工期延誤造成的損失，如租金損失等。全文完。2024年物業公司房屋維修合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業公司名稱1.2物業公司地址1.3物業公司聯系方式1.4業主姓名1.5業主地址1.6業主聯系方式2.維修項目概述2.1維修項目名稱2.2維修項目地點2.3維修項目內容2.4維修項目預算3.維修費用及支付方式3.1維修費用總額3.2費用支付方式3.3付款時間3.4付款方式4.維修期限及進度4.1維修期限4.2預計完工時間4.3進度跟蹤方式5.質保條款5.1質保期限5.2質保范圍5.3質保責任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決程序7.違約責任7.1業主違約責任7.2物業公司違約責任8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.合同附件9.1維修項目清單9.2維修合同附件10.合同變更10.1合同變更程序10.2合同變更生效時間11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同解除后的處理12.1費用結算12.2維修項目處理12.3其他事宜處理13.合同備案13.1合同備案機構13.2合同備案手續14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同份數14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業公司名稱：物業公司1.2物業公司地址：市區路號1.4業主姓名：1.5業主地址：市區路號單元室2.維修項目概述2.1維修項目名稱：房屋漏水修復2.2維修項目地點：市區路號單元室2.3維修項目內容：包括但不限于屋頂防水層修復、墻體裂縫修補、排水管道疏通等2.4維修項目預算：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）3.維修費用及支付方式3.1維修費用總額：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）3.2費用支付方式：業主于維修工程開工前支付50%的費用，剩余50%在維修工程驗收合格后支付3.3付款時間：首次付款時間為合同簽訂后5個工作日內，驗收合格后10個工作日內支付剩余款項3.4付款方式：銀行轉賬或現金支付4.維修期限及進度4.1維修期限：自合同簽訂之日起30個工作日內完成維修工程4.2預計完工時間：2024年3月15日4.3進度跟蹤方式：業主可隨時通過電話或郵件向物業公司了解維修進度5.質保條款5.1質保期限：自維修工程驗收合格之日起6個月5.2質保范圍：因施工質量問題導致的維修項目需免費進行修復5.3質保責任：物業公司負責在質保期內對維修項目進行免費修復，修復期限不超過5個工作日6.爭議解決6.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議，協商不成時可向合同簽訂地人民法院提起訴訟6.2爭議解決機構：合同簽訂地人民法院6.3爭議解決程序：按《中華人民共和國民事訴訟法》及《中華人民共和國合同法》的相關規定執行8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效8.2合同終止條件：維修工程驗收合格，且雙方無其他違約行為8.3合同解除條件：任何一方違反合同約定，造成對方重大損失，對方有權解除合同9.合同附件9.1維修項目清單：詳見附件一9.2維修合同附件：詳見附件二10.合同變更10.1合同變更程序：任何一方提出變更合同內容，需以書面形式通知對方，經雙方協商一致并簽署書面協議后生效10.2合同變更生效時間：自變更協議簽署之日起生效11.合同解除11.1合同解除條件：根據第八條合同解除條件，任何一方有權解除合同11.2合同解除程序：提出解除合同的一方應提前15日以書面形式通知對方，合同自通知到達對方時解除12.合同解除后的處理12.1費用結算：合同解除后，雙方應根據已完成的工作量和實際發生的費用進行結算12.3其他事宜處理：合同解除后，雙方應妥善處理與合同相關的其他事宜，包括但不限于資料歸檔、場地清理等13.合同備案13.1合同備案機構：市區物業管理辦公室13.2合同備案手續：雙方應于合同簽訂之日起30日內向備案機構提交合同備案申請及所需材料14.其他約定事項14.1通知方式：除法律另有規定外，雙方之間的通知應以書面形式進行，并送達至對方指定的地址或聯系方式14.2合同份數：本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力14.3合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同所稱第三方，是指除合同雙方外的其他個人或組織，包括但不限于監理公司、評估機構、施工隊伍、材料供應商等。15.2第三方介入的情形：a)業主或物業公司需要第三方提供專業意見或服務；b)合同執行過程中出現爭議，需要第三方進行調解；c)維修工程需要第三方進行監理或評估；d)合同履行過程中，因特殊情況需要第三方協助。15.3第三方選擇：1.第三方的選擇應由合同雙方協商確定，并簽署相應的合作協議。2.任何一方選擇第三方時，應確保第三方具備相應的資質和經驗，并能勝任相關工作。15.4第三方責任限額：1.第三方在介入本合同時，其責任限額應明確約定，并在合作協議中予以體現。2.第三方責任限額應根據第三方提供的專業意見或服務的性質、范圍及潛在風險等因素綜合考慮。3.第三方責任限額應不低于本合同維修費用總額的10%，具體金額由合同雙方協商確定。15.5第三方權利：1.第三方有權根據本合同約定，獲得相應的報酬和服務費用。2.第三方有權要求合同雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。15.6第三方義務：1.第三方應按照本合同約定和合作協議的要求，履行其職責。2.第三方應確保其提供的專業意見或服務的質量和時效性。3.第三方應遵守國家法律法規和相關政策，不得損害合同雙方的合法權益。15.7第三方與其他各方的劃分說明：1.第三方與業主、物業公司的關系為服務提供與接受的關系，雙方應按照合作協議履行各自的義務。2.第三方與合同雙方的爭議解決方式應參照本合同第6條爭議解決條款。3.第三方在介入本合同時，不得損害合同雙方的合法權益，否則應承擔相應的法律責任。16.第三方介入后的額外條款及說明16.1通知義務：任何一方在第三方介入時，應立即通知對方，并提供第三方的相關資料。16.2合作協議：第三方介入時，合同雙方應與第三方簽署合作協議，明確各方的權利和義務。16.3費用承擔：第三方介入產生的費用，由合同雙方根據合作協議約定分擔。16.4責任劃分：第三方介入過程中產生的責任，由第三方自行承擔，除非因合同雙方的責任導致。16.5風險控制：合同雙方應共同采取措施，控制第三方介入過程中的風險，確保合同順利履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：維修項目清單詳細要求：列出所有維修項目的名稱、數量、規格、預計費用等信息。說明：維修項目清單是合同執行的重要依據，應詳細、準確。2.附件二：維修合同附件詳細要求：包括但不限于第三方合作協議、工程驗收報告、費用結算單等。說明：維修合同附件是對合同的具體補充和說明。3.附件三：維修費用預算表詳細要求：列出所有維修項目的預算費用，包括材料費、人工費、設備租賃費等。說明：維修費用預算表是雙方確認維修費用的重要文件。4.附件四：維修工程進度表詳細要求：按時間節點列出維修工程的進度，包括開始時間、預計完成時間等。說明：維修工程進度表用于跟蹤維修工程的進展情況。5.附件五：維修工程驗收報告詳細要求：詳細記錄維修工程的質量、進度、費用等情況，并由雙方簽字確認。說明：驗收報告是維修工程完成的標志，也是雙方結算費用的依據。6.附件六：第三方資質證明詳細要求：提供第三方公司的營業執照、資質證書等相關證明文件。說明：資質證明用于證明第三方具備提供相關服務的能力。7.附件七：費用結算單詳細要求：詳細記錄維修工程的費用支出，包括已支付和未支付的費用。說明：費用結算單是雙方進行費用結算的依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a)業主違約行為：未按時支付維修費用；未按照約定提供維修所需的相關資料；故意損壞維修工程；b)物業公司違約行為：未按時完成維修工程；維修工程質量不符合約定；未按照約定提供維修服務；c)第三方違約行為：未按時提供專業意見或服務；提供的專業意見或服務不符合約定；故意泄露合同雙方的商業秘密。2.責任認定標準：a)業主違約責任：未按時支付維修費用的，應向物業公司支付違約金；故意損壞維修工程的，應賠償物業公司因此遭受的損失；b)物業公司違約責任：未按時完成維修工程的，應向業主支付違約金；維修工程質量不符合約定的，應重新維修或賠償業主損失；c)第三方違約責任：未按時提供專業意見或服務的，應向合同雙方支付違約金；提供的專業意見或服務不符合約定的，應重新提供服務或賠償損失。3.示例說明：a)業主未按時支付維修費用，應向物業公司支付違約金，違約金比例為每日1%。b)物業公司未按時完成維修工程，應向業主支付違約金，違約金比例為每日1%。c)第三方未按時提供專業意見，應向合同雙方支付違約金，違約金比例為每日1%。全文完。2024年物業公司房屋維修合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2法定代表人或負責人姓名及聯系方式1.3注冊地址及通訊地址2.合同標的物2.1維修房屋的詳細地址2.2維修房屋的建筑面積及結構2.3維修房屋的權屬證明文件3.維修范圍及內容3.1建筑結構維修3.2水電維修3.3門窗維修3.4設備維修3.5環境衛生及綠化維護4.維修費用及支付方式4.1維修費用總額4.2費用組成及明細4.3支付方式及期限4.4逾期付款的違約責任5.維修工期及進度5.1預計工期5.2工期安排及節點5.3工期延誤的處理措施6.質量要求及驗收標準6.1維修質量要求6.2驗收標準及程序6.3驗收不合格的處理7.權利義務7.1物業公司的權利義務7.2房屋業主的權利義務7.3第三方權利義務8.違約責任8.1雙方違約行為及認定8.2違約責任及賠償8.3違約糾紛的處理9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除條件及程序10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件及補充條款12.1合同附件12.2補充條款13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定事項14.1雙方約定的其他事項14.2特殊情況的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.1.1物業公司名稱：物業公司1.1.2房屋業主姓名：1.2法定代表人或負責人姓名及聯系方式1.2.1物業公司法定代表人：1.2.2聯系電話：138xxxx56781.2.3房屋業主聯系方式：139xxxx1.3注冊地址及通訊地址1.3.1物業公司注冊地址：市區路號1.3.2物業公司通訊地址：市區路號1.3.3房屋業主通訊地址：市區路號2.合同標的物2.1維修房屋的詳細地址：市區路號1棟101室2.2維修房屋的建筑面積及結構：建筑面積80平方米，磚混結構2.3維修房屋的權屬證明文件：房屋所有權證編號：03.維修范圍及內容3.1建筑結構維修3.1.1樓板裂縫修補3.1.2外墻粉刷脫落修補3.2水電維修3.2.1更換水龍頭及閥門3.2.2更換電路插座及電線3.3門窗維修3.3.1修補門窗框及玻璃3.3.2更換鎖具3.4設備維修3.4.1更換熱水器3.4.2修復抽油煙機3.5環境衛生及綠化維護3.5.1清理房屋周邊環境衛生3.5.2維護綠化植被4.維修費用及支付方式4.1維修費用總額：人民幣10,000元整4.2費用組成及明細：詳見附件《維修費用明細表》4.3支付方式及期限：業主在合同簽訂后7個工作日內支付維修費用4.4逾期付款的違約責任：業主逾期付款，每日按未付款金額的千分之五支付違約金5.維修工期及進度5.1預計工期：30日歷天5.2工期安排及節點：詳見附件《維修工期安排表》5.3工期延誤的處理措施：如因物業公司原因導致工期延誤，每延誤一日，物業公司應向業主支付人民幣500元違約金6.質量要求及驗收標準6.1維修質量要求：符合國家及行業標準6.2驗收標準及程序：詳見附件《維修驗收標準及程序》6.3驗收不合格的處理：物業公司應在接到業主通知后3個工作日內進行整改，直至合格7.權利義務7.1物業公司的權利義務7.1.1按照合同約定進行維修工作7.1.2按時完成維修任務7.1.3保證維修質量7.1.4向業主提供維修服務過程中產生的相關單據7.2房屋業主的權利義務7.2.1按時支付維修費用7.2.2配合物業公司進行維修工作7.2.3對維修結果進行驗收7.2.4不得擅自改變維修范圍及內容8.違約責任8.1雙方違約行為及認定8.1.1物業公司未按約定時間完成維修工作，認定為違約8.1.2業主未按約定時間支付維修費用，認定為違約8.1.3任何一方未履行合同約定的質量保證義務，認定為違約8.2違約責任及賠償8.2.1物業公司違約，每逾期一日，應向業主支付人民幣500元違約金8.2.2業主違約，每逾期一日，應向物業公司支付人民幣500元違約金8.2.3因違約造成的損失，由違約方承擔全部責任8.3違約糾紛的處理8.3.1雙方應友好協商解決違約糾紛8.3.2協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.爭議解決方式9.1爭議解決方式：協商、調解、仲裁或訴訟9.2爭議解決機構：市區消費者協會或市區人民法院9.3爭議解決程序：按照所選爭議解決機構的規定進行10.合同解除條件及程序10.1解除條件10.1.1雙方協商一致10.1.2出現不可抗力情況10.1.3一方嚴重違約10.2解除程序10.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方10.2.2收到解除合同通知的一方應在7個工作日內回復10.3解除后的處理10.3.2雙方應結算已發生的費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2支付首期維修費用11.2合同終止條件11.2.1維修工作完成11.2.2雙方解除合同11.3合同終止后的處理11.3.1雙方結算剩余費用11.3.2雙方歸檔合同及附件12.合同附件及補充條款12.1合同附件12.1.1維修費用明細表12.1.2維修工期安排表12.1.3維修驗收標準及程序12.2補充條款12.2.1如有補充條款，雙方另行簽訂補充協議13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期：2024年4月1日13.2生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效14.其他約定事項14.1雙方約定的其他事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決14.1.2本合同一式兩份，雙方各執一份14.2特殊情況的處理14.2.1如遇特殊情況，雙方可協商調整合同內容第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除合同雙方以外的，為履行本合同或解決合同相關事宜而介入的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于中介方、評估機構、監理方、法律顧問等。16.第三方介入的程序16.1物業公司或業主在需要第三方介入時，應提前向對方書面告知，并說明介入的原因和目的。16.2雙方應共同確定第三方介入的具體事宜，包括但不限于第三方選任、費用承擔、工作范圍等。16.3雙方應在確定第三方后3個工作日內，將第三方的相關信息書面通知對方。17.第三方介入的責權利17.1第三方的責任：第三方應按照合同約定和雙方的要求，獨立、公正地履行職責，對因自身原因造成的損失承擔相應責任。17.2第三方的權利：第三方有權獲取履行職責所需的信息和資料，有權要求合同雙方提供必要的協助。17.3第三方的義務：第三方應保守合同雙方的商業秘密，不得泄露合同內容。18.第三方責任限額18.1第三方的責任限額：第三方的責任限額由雙方根據實際情況協商確定，并在合同中明確。18.2超過責任限額的損失，由合同雙方按照各自的責任承擔。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與物業公司：第三方在履行職責時，應服從物業公司的管理，接受物業公司的監督。19.2第三方與業主：第三方在履行職責時，應尊重業主的合法權益，不得損害業主的利益。19.3第三方與合同雙方：第三方在履行職責時，應保持中立，不得偏袒任何一方。20.第三方介入的費用承擔20.1第三方介入的費用由合同雙方按照合同約定或協商結果承擔。20.2如合同未明確費用承擔方式，則由提出第三方介入的一方承擔。21.第三方介入的合同終止21.1如第三方介入導致合同無法履行，合同雙方應協商終止合同。21.2合同終止后，第三方應按照合同約定或雙方協商結果，處理剩余事宜。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中產生的爭議，應由合同雙方協商解決。22.2協商不成的，可按照本合同第9條的規定解決爭議。23.第三方介入的保密義務23.1第三方在介入過程中知悉的合同雙方的商業秘密，應予以保密。23.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.維修費用明細表詳細要求：列明維修項目、數量、單價、總價，以及費用組成說明。說明：此表格用于明確維修費用的構成，便于雙方核對。2.維修工期安排表詳細要求：詳細列出每個維修項目的開始和結束時間，以及關鍵節點。說明：此表格用于明確維修進度，便于雙方監督和協調。3.維修驗收標準及程序詳細要求：明確每個維修項目的驗收標準和驗收流程。說明：此表格用于確保維修質量，便于雙方進行驗收。4.第三方介入協議詳細要求：明確第三方的職責、權利、義務、費用及責任限額等。說明：此協議用于規范第三方介入的行為，保護合同雙方的權益。5.爭議解決協議詳細要求：明確爭議解決的途徑、程序和責任承擔。說明：此協議用于預防和解決合同履行過程中可能出現的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.物業公司未按約定時間完成維修工作責任認定標準：超過合同約定工期，每延誤一日，物業公司支付業主人民幣500元違約金。示例說明：合同約定維修工期為30天，物業公司實際完成工期為35天，則應支付業主500元/日×5日=2500元違約金。2.業主未按約定時間支付維修費用責任認定標準：超過合同約定支付期限，每逾期一日，業主支付物業公司人民幣500元違約金。示例說明：合同約定業主應在簽訂合同后7個工作日內支付費用，業主實際支付時間為第10個工作日，則應支付物業公司500元/日×3日=1500元違約金。3.維修質量不合格責任認定標準：經雙方驗收，維修質量不符合約定標準，物業公司應無條件重新維修，直至合格。示例說明：業主對維修后的水電改造質量不滿意，經驗收不合格，物業公司應免費重新進行改造。4.第三方介入過程中泄露商業秘密責任認定標準：第三方泄露合同雙方商業秘密，應承擔相應的法律責任，并賠償因此造成的損失。示例說明：第三方在介入過程中，泄露了業主的個人信息，業主可要求第三方承擔相應的法律責任。5.爭議解決過程中違反約定責任認定標準：在爭議解決過程中，任何一方違反約定，應承擔相應的法律責任。示例說明：合同約定雙方應友好協商解決爭議，但一方拒絕協商，則應承擔違約責任。全文完。2024年物業公司房屋維修合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.維修項目概述2.1維修項目名稱2.2維修項目地址2.3維修項目范圍3.維修項目內容及要求3.1維修項目具體內容3.2維修項目技術要求3.3維修項目質量標準4.維修項目時間安排4.1維修項目開始時間4.2維修項目結束時間4.3預計維修工期5.維修費用及支付方式5.1維修費用總額5.2費用支付方式5.3付款時間節點6.材料及設備供應6.1材料及設備供應方式6.2材料及設備質量要求6.3材料及設備驗收標準7.安全生產與環境保護7.1安全生產責任7.2環境保護要求8.質量保證8.1質量保證期限8.2質量保證責任8.3質量問題處理流程9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償標準10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除或終止后的處理12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限12.3合同續簽13.合同附件13.1附件一：維修項目明細表13.2附件二：材料及設備清單13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同份數及保管14.4合同生效前需履行的義務第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：__________甲方地址：__________甲方聯系人：__________甲方聯系電話：__________1.2乙方基本信息乙方名稱：__________乙方地址：__________乙方聯系人：__________乙方聯系電話：__________第二條維修項目概述2.1維修項目名稱維修項目名稱：__________2.2維修項目地址維修項目地址：__________2.3維修項目范圍維修項目范圍：__________第三條維修項目內容及要求3.1維修項目具體內容維修項目具體內容：__________3.2維修項目技術要求維修項目技術要求：__________3.3維修項目質量標準維修項目質量標準：__________第四條維修項目時間安排4.1維修項目開始時間維修項目開始時間：__________4.2維修項目結束時間維修項目結束時間：__________4.3預計維修工期預計維修工期：__________天第五條維修費用及支付方式5.1維修費用總額維修費用總額：__________5.2費用支付方式費用支付方式：__________5.3付款時間節點付款時間節點：__________第六條材料及設備供應6.1材料及設備供應方式材料及設備供應方式：__________6.2材料及設備質量要求材料及設備質量要求：__________6.3材料及設備驗收標準材料及設備驗收標準：__________第七條安全生產與環境保護7.1安全生產責任安全生產責任：__________7.2環境保護要求環境保護要求：__________第八條材料及設備供應6.1材料及設備供應方式6.1.1乙方負責提供維修所需的全部材料及設備。6.1.2乙方應確保提供的材料及設備符合國家相關標準和合同約定。6.1.3乙方應在合同約定的交付期限內將材料及設備送達甲方指定地點。6.2材料及設備質量要求6.2.1所供材料及設備應具有合格證、檢驗報告等質量證明文件。6.2.2材料及設備應符合國家相關質量標準，且在有效期內。6.2.3乙方應對所供材料及設備的質量負責。6.3材料及設備驗收標準6.3.1甲方應在收到材料及設備后及時進行驗收。6.3.2驗收標準應符合國家相關標準和合同約定。6.3.3驗收不合格的材料及設備，乙方應負責更換或退貨。第七條安全生產與環境保護7.1安全生產責任7.1.1乙方在施工過程中應嚴格遵守國家有關安全生產的法律法規。7.1.2乙方應制定安全生產措施，并確保施工人員的安全。7.1.3乙方應定期進行安全檢查，發現安全隱患及時整改。7.2環境保護要求7.2.1乙方應采取措施，防止施工過程中對環境造成污染。7.2.2乙方應按照國家環保要求，對施工垃圾進行處理。7.2.3乙方應遵守施工現場環境保護規定，減少對周邊環境的影響。第八條質量保證8.1質量保證期限8.1.1本合同約定的維修項目質量保證期限為__________個月。8.1.2質量保證期內，如因乙方施工質量問題導致甲方財產損失，乙方應負責賠償。8.2質量保證責任8.2.1乙方應按照合同約定，對維修項目進行定期檢查和維護。8.2.2乙方應確保維修項目在使用過程中符合質量標準。8.3質量問題處理流程8.3.1甲方發現質量問題應及時通知乙方。8.3.2乙方應在接到通知后__________小時內進行核實并處理。8.3.3若質量問題無法在規定時間內解決，乙方應向甲方說明原因并采取相應措施。第九條違約責任9.1違約情形9.1.1乙方未按合同約定時間完成維修項目。9.1.2乙方提供的材料及設備不符合合同約定質量標準。9.1.3乙方違反安全生產規定，導致安全事故發生。9.2違約責任承擔9.2.1乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的計算方式為：__________9.3違約賠償標準9.3.1乙方應按照實際損失賠償甲方，包括但不限于直接損失和間接損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2如協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構為__________10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1任何一方違反合同約定，經另一方書面通知后__________