20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度產(chǎn)權(quán)分割商品房買賣合同預(yù)售模板合同目錄第一章合同訂立與生效第一條款合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)第二條款合同主體第三條款合同標(biāo)的物第四條款合同生效條件第二章商品房基本信息第一條款商品房位置第二條款商品房面積第三條款商品房結(jié)構(gòu)第四條款商品房用途第三章產(chǎn)權(quán)分割方式第一條款產(chǎn)權(quán)分割比例第二條款產(chǎn)權(quán)分割方式第三條款產(chǎn)權(quán)分割期限第四章買賣雙方權(quán)利義務(wù)第一條款買方權(quán)利第二條款買方義務(wù)第三條款賣方權(quán)利第四條款賣方義務(wù)第五章商品房交付與驗(yàn)收第一條款商品房交付時(shí)間第二條款商品房交付條件第三條款商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四條款商品房驗(yàn)收程序第六章付款方式與期限第一條款付款方式第二條款付款期限第三條款付款方式變更第七章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任概述第二條款買方違約責(zé)任第三條款賣方違約責(zé)任第四條款違約責(zé)任承擔(dān)方式第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第九章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除程序第四條款合同終止程序第十章合同變更與轉(zhuǎn)讓第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同轉(zhuǎn)讓條件第四條款合同轉(zhuǎn)讓程序第十一章其他約定事項(xiàng)第一條款合同附件第二條款合同附件效力第三條款合同解釋第四條款合同未盡事宜第十二章合同簽署第一條款合同簽署時(shí)間第二條款合同簽署地點(diǎn)第三條款合同簽署主體第十三章合同附件第一條款附件一：商品房買賣合同第二條款附件二：產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議第三條款附件三：其他相關(guān)文件第十四章合同生效第一條款合同生效時(shí)間第二條款合同生效條件第三條款合同生效程序合同編號(hào)_________第一章合同訂立與生效第一條款合同訂立時(shí)間：____年____月____日第二條款合同訂立地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)第三條款合同主體：（一）買方：1.名稱：_______2.法定代表人：_______3.注冊(cè)地址：_______（二）賣方：1.名稱：_______2.法定代表人：_______3.注冊(cè)地址：_______第四條款合同標(biāo)的物：_______第二章商品房基本信息第一條款商品房位置：____市____區(qū)____路____號(hào)第二條款商品房面積：____平方米第三條款商品房結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)第四條款商品房用途：____第三章產(chǎn)權(quán)分割方式第一條款產(chǎn)權(quán)分割比例：____%第二條款產(chǎn)權(quán)分割方式：_______第三條款產(chǎn)權(quán)分割期限：____年____月____日至____年____月____日第四章買賣雙方權(quán)利義務(wù)第一條款買方權(quán)利：1.按約定支付購(gòu)房款；2.收取并擁有分割后的產(chǎn)權(quán)；3.在分割后的房產(chǎn)內(nèi)居住、使用；4.協(xié)商解決爭(zhēng)議。第二條款買方義務(wù)：1.按約定支付購(gòu)房款；2.配合賣方辦理產(chǎn)權(quán)分割手續(xù)；3.遵守法律法規(guī)及合同約定；4.按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第三條款賣方權(quán)利：1.按約定收取購(gòu)房款；2.協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)分割手續(xù)；3.保障商品房的合法合規(guī)；4.協(xié)商解決爭(zhēng)議。第四條款賣方義務(wù)：1.按約定收取購(gòu)房款；2.按時(shí)交付分割后的商品房；3.遵守法律法規(guī)及合同約定；4.按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第五章商品房交付與驗(yàn)收第一條款商品房交付時(shí)間：____年____月____日第二條款商品房交付條件：_______第三條款商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______第四條款商品房驗(yàn)收程序：_______第六章付款方式與期限第一條款付款方式：_______第二條款付款期限：____年____月____日至____年____月____日第三條款付款方式變更：_______第七章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任概述：_______第二條款買方違約責(zé)任：1.逾期付款：_______2.未能配合辦理產(chǎn)權(quán)分割手續(xù)：_______3.違反法律法規(guī)及合同約定：_______第三條款賣方違約責(zé)任：1.逾期交付商品房：_______2.未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用：_______3.違反法律法規(guī)及合同約定：_______第四條款違約責(zé)任承擔(dān)方式：_______第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)第三條款爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁規(guī)則進(jìn)行。第九章合同解除與終止第一條款合同解除條件：_______第二條款合同終止條件：_______第三條款合同解除程序：_______第四條款合同終止程序：_______第十章合同變更與轉(zhuǎn)讓第一條款合同變更條件：_______第二條款合同變更程序：_______第三條款合同轉(zhuǎn)讓條件：_______第四條款合同轉(zhuǎn)讓程序：_______第十一章其他約定事項(xiàng)第一條款合同附件：_______第二條款合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。第三條款合同解釋：本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。第四條款合同未盡事宜：由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)處理。第十二章合同簽署第一條款合同簽署時(shí)間：____年____月____日第二條款合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)第三條款合同簽署主體：（一）買方代表簽字：（二）賣方代表簽字：第十三章合同附件第一條款附件一：商品房買賣合同第二條款附件二：產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議第三條款附件三：其他相關(guān)文件第十四章合同生效第一條款合同生效時(shí)間：自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第二條款合同生效條件：雙方代表簽字蓋章，且合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。____市____區(qū)____路____號(hào)____年____月____日買方代表簽字：_________________賣方代表簽字：_________________見(jiàn)證人簽字：_________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一條款：甲方優(yōu)先權(quán)說(shuō)明：在本合同履行過(guò)程中，甲方享有對(duì)商品房的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。若第三方對(duì)商品房提出購(gòu)買意向，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買。2.第二條款：甲方監(jiān)管權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)商品房的施工進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保商品房符合合同約定。若發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方立即整改。3.第三條款：甲方融資權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)為商品房的購(gòu)買申請(qǐng)貸款，乙方應(yīng)積極配合，提供必要的文件和資料。4.第四條款：甲方信息保密權(quán)說(shuō)明：甲方對(duì)商品房的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露。5.第五條款：甲方違約責(zé)任說(shuō)明：若甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一條款：乙方主導(dǎo)權(quán)說(shuō)明：在本合同履行過(guò)程中，乙方享有對(duì)商品房的最終決定權(quán)，包括但不限于商品房的裝修、使用等。2.第二條款：乙方優(yōu)先選擇權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)在商品房交付前，優(yōu)先選擇裝修方案、家具配置等。3.第三條款：乙方信息保密權(quán)說(shuō)明：乙方對(duì)商品房的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得向任何第三方泄露。4.第四條款：乙方違約責(zé)任說(shuō)明：若乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。5.第五條款：乙方配合義務(wù)說(shuō)明：乙方應(yīng)積極配合甲方辦理商品房的產(chǎn)權(quán)分割、過(guò)戶等手續(xù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一條款：中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)作為合同雙方的中介方，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方辦理合同簽訂、履行過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)，并確保合同的合法合規(guī)。2.第二條款：中介費(fèi)用承擔(dān)說(shuō)明：中介費(fèi)用由雙方按照約定比例承擔(dān)，具體金額和支付方式在合同中明確。3.第三條款：中介保密義務(wù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)合同雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.第四條款：中介違約責(zé)任說(shuō)明：若中介機(jī)構(gòu)違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償合同雙方損失、支付違約金等。5.第五條款：中介責(zé)任限制說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，若因不可抗力或第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)不承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第六條款：中介傭金支付說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)完成合同簽訂后，甲方或乙方應(yīng)按照約定支付中介傭金。7.第七條款：中介合同解除說(shuō)明：若中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，合同雙方可解除與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系，并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.商品房買賣合同2.產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議3.商品房施工圖紙4.商品房質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.商品房貸款申請(qǐng)表6.中介服務(wù)協(xié)議7.買賣雙方身份證明文件8.商品房產(chǎn)權(quán)證9.商品房測(cè)繪報(bào)告10.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方逾期付款認(rèn)定：買方未按合同約定的付款期限支付購(gòu)房款。2.違約行為：賣方逾期交付商品房認(rèn)定：賣方未按合同約定的交付時(shí)間交付分割后的商品房。3.違約行為：賣方未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用認(rèn)定：賣方未按合同約定的期限繳納物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。4.違約行為：買方未能配合辦理產(chǎn)權(quán)分割手續(xù)認(rèn)定：買方未按合同約定積極配合賣方辦理產(chǎn)權(quán)分割手續(xù)。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)泄露合同雙方信息認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未經(jīng)合同雙方同意，向第三方泄露合同雙方信息。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指由仲裁委員會(huì)對(duì)合同糾紛進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.違約金：指當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。4.物業(yè)費(fèi)：指業(yè)主為使用物業(yè)管理服務(wù)而支付的費(fèi)用。5.產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：買方