20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME餐廳裝修租賃合同合同目錄第一章合同訂立第一條合同雙方基本信息第二條合同簽訂日期和地點第三條合同生效條件第二章租賃標的物第四條餐廳的具體位置和面積第五條餐廳裝修情況及現狀第六條餐廳設施設備清單第三章租賃期限第七條租賃期限起止時間第八條租賃期限變更及提前終止第四章租金及支付方式第九條租金標準及支付方式第十條租金調整機制第十一條逾期支付租金的處理第五章裝修及維護第十二條餐廳裝修要求第十三條裝修費用承擔第十四條裝修驗收標準及時間第十五條裝修過程中的責任劃分第六章水電費用第十六條水電費用承擔第十七條水電費用結算方式第十八條水電費用違約責任第七章營業許可第十九條營業許可辦理及費用承擔第二十條營業許可變更及延續第八章違約責任第二十一條違約情形及處理方式第二十二條違約責任承擔第九章爭議解決第二十三條爭議解決方式第二十四條爭議解決地點第十章合同解除第二十五條合同解除條件第二十六條合同解除程序第十一章合同生效及終止第二十七條合同生效條件第二十八條合同終止條件第十二章合同附件第二十九條合同附件內容第三十條合同附件效力第十三章其他約定第三十一條其他約定事項第三十二條合同補充條款第十四章合同解除與終止后的處理第三十三條合同解除后的處理第三十四條合同終止后的處理合同編號_________第一章合同訂立第一條合同雙方基本信息第二條合同簽訂日期和地點2.1本合同于____年____月____日簽訂。2.2合同簽訂地點為____。第三條合同生效條件3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2甲方應在本合同生效前將租賃物交付乙方使用。第二章租賃標的物第四條餐廳的具體位置和面積4.1餐廳位于____地址，占地面積為____平方米。第五條餐廳裝修情況及現狀5.1餐廳現狀為____裝修，裝修程度為____。第六條餐廳設施設備清單6.1餐廳設施設備清單如下：6.1.1設備一：____6.1.2設備二：____6.1.3設備三：____（以此類推）第三章租賃期限第七條租賃期限起止時間7.1租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。第八條租賃期限變更及提前終止8.1租賃期限可以經雙方協商一致后進行變更。8.2任何一方不得單方面提前終止租賃合同。第四章租金及支付方式第九條租金標準及支付方式9.1租金標準為每月____元。9.2乙方應于每月____日前支付租金。第十條租金調整機制10.1租金調整機制如下：10.1.1調整條件：____10.1.2調整幅度：____第十一條逾期支付租金的處理11.1乙方逾期支付租金的，應向甲方支付____%的滯納金。11.2逾期超過____日的，甲方有權解除合同。第五章裝修及維護第十二條餐廳裝修要求12.1乙方應按照甲方要求對餐廳進行裝修。12.2裝修完成后，乙方應提交裝修驗收報告。第十三條裝修費用承擔13.1裝修費用由乙方承擔。13.2甲方有權對裝修方案進行審核。第十四條裝修驗收標準及時間14.1裝修驗收標準如下：14.1.1裝修質量：____14.1.2設施設備：____14.1.3安全標準：____14.2裝修驗收時間為____。第十五條裝修過程中的責任劃分15.1裝修過程中發生的安全事故，由責任方承擔相應責任。15.2乙方應遵守國家相關法律法規，確保裝修過程安全。第六章水電費用第十六條水電費用承擔16.1水電費用由乙方承擔。16.2乙方應合理使用水電，避免浪費。第十七條水電費用結算方式17.1水電費用每月結算一次。17.2乙方應在每月____日前支付上月水電費用。第十八條水電費用違約責任18.1乙方逾期支付水電費用的，應向甲方支付____%的滯納金。18.2逾期超過____日的，甲方有權解除合同。第七章營業許可第十九條營業許可辦理及費用承擔19.1乙方負責辦理餐廳的營業許可。19.2營業許可費用由乙方承擔。第二十條營業許可變更及延續20.1乙方在營業許可到期前應辦理延續手續。20.2營業許可變更需經甲方同意。第八章爭議解決第二十三條爭議解決方式23.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。23.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十四條爭議解決地點24.1爭議解決地點為合同簽訂地。第九章合同解除第二十五條合同解除條件25.1.1乙方未按時支付租金超過____日；25.1.2乙方違反合同約定的裝修要求；25.1.3乙方違反合同約定的營業許可規定；25.1.4雙方協商一致解除合同。第二十六條合同解除程序26.1一方要求解除合同時，應提前____日書面通知對方。26.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理善后事宜。第十章合同生效及終止第二十七條合同生效條件27.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二十八條合同終止條件28.1.1租賃期限屆滿；28.1.2合同解除；28.1.3雙方協商一致終止合同。第十一章合同附件第二十九條合同附件內容29.1.1餐廳裝修設計圖紙；29.1.2餐廳設施設備清單；29.1.3其他相關文件。第三十條合同附件效力30.1合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二章其他約定第三十一條其他約定事項31.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第三十二條合同補充條款32.1雙方可根據實際情況，在本合同中增加補充條款。第十三章合同解除與終止后的處理第三十三條合同解除后的處理33.1合同解除后，乙方應將餐廳及設施設備恢復原狀。33.2甲方有權要求乙方賠償因此造成的損失。第三十四條合同終止后的處理34.1合同終止后，乙方應將餐廳及設施設備交付甲方。34.2雙方應按照合同約定處理合同終止后的善后事宜。出租方（甲方）：________________簽字：________________________日期：________________________承租方（乙方）：________________簽字：________________________日期：________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明第一條裝修材料及設計審批1.1乙方在裝修餐廳前，應向甲方提交裝修設計方案及材料清單。1.2甲方有權對設計方案及材料進行審批，審批期限為____個工作日。1.3未經甲方審批的設計方案及材料，乙方不得使用。第二條設備采購及安裝2.1甲方負責餐廳所需設備的采購及安裝。2.2乙方應配合甲方完成設備的安裝工作，并確保設備正常運行。2.3設備的維護保養責任由甲方承擔。第三條運營指導3.1甲方有權對乙方的餐廳運營進行指導，包括但不限于菜品研發、服務質量提升等。3.2乙方應積極配合甲方的指導工作，并按照甲方的要求進行運營調整。第四條品牌宣傳4.1甲方有權在餐廳運營過程中使用其品牌進行宣傳。4.2乙方應配合甲方進行品牌宣傳，包括但不限于店內宣傳、社交媒體推廣等。第五條租金調整5.1在租賃期限內，如市場租金上漲，甲方有權根據市場情況調整租金。5.2乙方對租金調整有異議的，應在接到通知之日起____日內提出，雙方協商解決。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明第一條裝修自主權1.1乙方在遵守合同約定的前提下，有權自主決定餐廳的裝修風格及設計方案。1.2乙方應確保裝修過程不影響甲方權益，并承擔相應的裝修責任。第二條設備采購自主權2.1乙方有權自主選擇餐廳所需設備，并承擔設備的采購及安裝費用。2.2乙方應確保設備符合國家相關安全標準，并在使用過程中承擔維護保養責任。第三條運營管理權3.1乙方在遵守合同約定的前提下，有權自主進行餐廳的運營管理。3.2乙方應確保餐廳運營符合國家相關法律法規，并承擔相應的法律責任。第四條品牌使用限制4.1乙方在餐廳運營過程中，未經甲方同意，不得使用甲方的品牌進行宣傳。4.2乙方應尊重甲方品牌形象，不得損害甲方合法權益。第五條租金調整限制5.1在租賃期限內，如市場租金上漲，乙方有權要求甲方按照合同約定調整租金。5.2甲方對租金調整有異議的，應在接到通知之日起____日內提出，雙方協商解決。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明第一條中介費用承擔1.1中介服務費用由甲方承擔，具體金額及支付方式由雙方另行協商確定。1.2乙方應配合中介完成合同簽訂及后續相關工作。第二條中介責任2.1中介應按照合同約定，協助雙方完成合同簽訂及履行。2.2中介應保證所提供的信息真實、準確、完整，并對因信息錯誤導致的損失承擔相應責任。第三條中介保密義務3.1中介應對在服務過程中獲取的雙方商業秘密及個人信息進行保密。3.2中介未經雙方同意，不得向任何第三方泄露相關信息。第四條中介違約責任4.1中介未能按照合同約定履行職責的，應承擔相應的違約責任。4.2雙方可根據合同約定，向中介提出違約索賠。第五條中介合同終止5.1如中介未能履行合同約定，任何一方均有權終止中介合同。5.2中介合同終止后，中介應立即停止一切中介活動，并退還已收取的中介費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.餐廳裝修設計圖紙2.餐廳設施設備清單3.營業許可證書4.中介服務協議5.合同補充協議6.任何其他雙方認為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金乙方未按照約定進行裝修乙方違反營業許可規定甲方未按時交付租賃物甲方未按照約定進行設備維護任何一方未履行合同約定的其他義務2.違約行為認定：乙方未按時支付租金，以銀行轉賬記錄或支付憑證為認定依據。乙方未按照約定進行裝修，以裝修驗收報告或現場照片為認定依據。乙方違反營業許可規定，以相關政府部門出具的處罰決定為認定依據。甲方未按時交付租賃物，以租賃物交付記錄或甲方書面通知為認定依據。甲方未按照約定進行設備維護，以設備維護記錄或乙方書面通知為認定依據。任何一方未履行合同約定的其他義務，以合同約定及雙方溝通記錄為認定依據。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.營業許可：指從事特定經營活動前，必須依法取得的行政許可證件。3.違約責任：指合同當事人違反合同約定所應承擔的法律責任。4.爭議解決：指合同當事人之間因合同履行發生的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。5.滯納金：指當事人未按約定履行債務，按照合同約定支付給對方的違約金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方可書面通知乙方，要求其限期支付；逾期未支付，甲方有權解除合同并追究違約責任。2.問題：甲方未按時交付租賃物。解決辦法：乙方有權要求甲方履行交付義務；如甲方未能履行，乙方有權要求賠償損失。3.問題：裝修過程中出現質量問題。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應負責修復；如修復不合格，乙方有權要求甲方承擔相應責任。五、所有應用場景：1.餐廳租賃業務2.餐廳裝修工程3.餐廳設備采購4.餐廳運營管理5.餐廳品牌宣傳6.餐廳營業許可辦理7.餐廳租賃合同糾紛解決餐廳裝修租賃合同1合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條雙方名稱及地址第二條聯系人及聯系方式第二章合同標的第一條餐廳概況第二條裝修內容第三章租賃期限第一條租賃起始日期第二條租賃終止日期第四章租金及支付方式第一條租金標準第二條支付方式第三條支付時間第五章裝修費用第一條裝修費用總額第二條費用承擔方式第六章裝修驗收第一條驗收標準第二條驗收時間第三條驗收程序第七章運營管理第一條運營范圍第二條運營時間第三條運營責任第八章維護保養第一條裝修維護責任第二條設備維護責任第九章違約責任第一條違約情形第二條違約責任承擔第十章爭議解決第一條爭議解決方式第二條爭議解決期限第十一章合同解除第一條合同解除條件第二條合同解除程序第十二章合同附件第一條附件一：租賃房屋平面圖第二條附件二：裝修圖紙及材料清單第十三章其他第一條合同生效條件第二條合同生效日期第三條合同變更及終止第四條合同解除及終止后的處理第十四章合同簽署第一條合同簽署地點第二條合同簽署日期合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條雙方名稱及地址1.1出租方名稱：________________1.2出租方地址：________________1.3承租方名稱：________________1.4承租方地址：________________第二條聯系人及聯系方式2.1出租方聯系人：________________2.2出租方聯系電話：________________2.3承租方聯系人：________________2.4承租方聯系電話：________________第二章合同標的第一條餐廳概況1.1餐廳名稱：________________1.2餐廳位置：________________1.3餐廳面積：________________1.4餐廳結構：________________第二條裝修內容2.1裝修范圍：________________2.2裝修風格：________________2.3裝修材料：________________2.4裝修期限：________________第三章租賃期限第一條租賃起始日期1.1租賃起始日期：________________第二條租賃終止日期2.1租賃終止日期：________________第四章租金及支付方式第一條租金標準1.1租金總額：________________1.2租金支付方式：________________第二條支付方式2.1首付款：________________2.2保證金：________________2.3月租金：________________第三條支付時間3.1首付款支付時間：________________3.2保證金支付時間：________________3.3月租金支付時間：________________第五章裝修費用第一條裝修費用總額1.1裝修費用總額：________________第二條費用承擔方式2.1裝修費用由誰承擔：________________2.2裝修費用支付時間：________________第六章裝修驗收第一條驗收標準1.1驗收標準：________________第二條驗收時間2.1驗收時間：________________第三條驗收程序3.1驗收程序：________________第七章運營管理第一條運營范圍1.1運營范圍：________________第二條運營時間2.1運營時間：________________第三條運營責任3.1運營責任：________________第八章維護保養第一條裝修維護責任1.1出租方負責對租賃房屋的公共區域進行維護保養。1.2承租方負責對租賃房屋的內部裝修及設備進行維護保養。第二條設備維護責任2.1出租方負責租賃房屋內所有設備的日常維護和保養。2.2承租方在使用過程中如發現設備故障，應及時通知出租方進行維修。第九章違約責任第一條違約情形1.1承租方未按時支付租金或保證金。1.2承租方擅自改變房屋結構或用途。1.3出租方未按時提供房屋或房屋存在安全隱患。第二條違約責任承擔2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十章爭議解決第一條爭議解決方式1.1雙方應友好協商解決爭議。1.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條爭議解決期限2.1爭議發生后，雙方應在三十日內協商解決。2.2協商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一章合同解除第一條合同解除條件1.1雙方協商一致解除合同。1.2出現合同約定的解除條件。1.3法定解除條件出現。第二條合同解除程序2.1雙方應書面通知對方解除合同。2.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。第十二章合同附件第一條附件一：租賃房屋平面圖1.1附件一為租賃房屋的平面圖，由雙方簽字確認。第二條附件二：裝修圖紙及材料清單2.1附件二為裝修圖紙及材料清單，由雙方簽字確認。第十三章其他第一條合同生效條件1.1雙方簽字蓋章后，合同自生效之日起具有法律效力。第二條合同生效日期2.1合同生效日期：________________第三條合同變更及終止3.1合同變更需雙方書面同意，并簽訂補充協議。3.2合同終止按第十一章規定執行。第四條合同解除及終止后的處理4.1合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。第十四章合同簽署第一條合同簽署地點1.1合同簽署地點：________________第二條合同簽署日期2.1合同簽署日期：________________出租方（簽字）：________________日期：________________承租方（簽字）：________________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.第一條：甲方權利說明：本條款旨在明確甲方在合同中的主導地位，甲方有權對乙方進行裝修設計和運營管理的監督與指導。2.第二條：裝修設計審批說明：甲方對乙方提交的裝修設計方案擁有最終審批權，乙方需在甲方規定的時間內完成方案修改。3.第三條：運營管理指導說明：甲方有權對乙方的運營管理提出指導意見，乙方應積極配合并采納甲方的合理建議。4.第四條：甲方派駐管理人員說明：甲方有權派駐管理人員至租賃場所，對乙方的裝修和運營進行現場監督和管理。5.第五條：甲方優先權說明：在合同約定的租賃期限內，甲方在同等條件下享有優先續租權。6.第六條：甲方違約責任說明：若甲方未能按時提供租賃場所或提供存在安全隱患的場所，甲方應承擔相應的違約責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.第一條：乙方權利說明：本條款旨在明確乙方在合同中的主導地位，乙方有權對甲方提供的裝修設計和運營管理提出建議。2.第二條：裝修設計修改權說明：乙方有權根據自身需求對甲方提供的裝修設計方案進行修改，但需在甲方規定的時間內完成。3.第三條：運營管理決策權說明：乙方在運營管理方面擁有最終決策權，甲方應尊重乙方的決策。4.第四條：乙方派駐管理人員說明：乙方有權派駐管理人員至租賃場所，對甲方的裝修和運營進行現場監督和管理。5.第五條：乙方優先權說明：在合同約定的租賃期限內，乙方在同等條件下享有優先續租權。6.第六條：乙方違約責任說明：若乙方未按時支付租金或保證金，或擅自改變房屋結構，乙方應承擔相應的違約責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第一條：中介服務費用說明：本條款旨在明確中介服務費用的支付方式及支付時間，中介服務費用由乙方支付。2.第二條：中介保密義務說明：中介機構在合同履行過程中應嚴格保密，不得泄露甲方或乙方的商業秘密。3.第三條：中介責任說明：中介機構應盡到誠實守信的義務，協助雙方完成合同簽訂和履行，并對違約行為承擔相應責任。4.第四條：中介費用退還說明：若合同因甲方或乙方的違約行為而解除，中介機構應根據合同約定退還部分或全部服務費用。5.第五條：中介解除合同說明：中介機構在合同履行過程中，若發現甲方或乙方存在嚴重違約行為，有權解除合同。6.第六條：中介糾紛解決說明：中介機構與甲方、乙方之間的糾紛，應通過協商解決，協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：租賃房屋平面圖2.附件二：裝修圖紙及材料清單3.附件三：裝修設計審批表4.附件四：運營管理指導記錄5.附件五：中介服務合同6.附件六：違約行為及認定記錄7.附件七：爭議解決記錄二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時提供租賃場所或提供存在安全隱患的場所。b.未能按時支付租金或保證金。乙方違約：a.未按時支付租金或保證金。b.擅自改變房屋結構或用途。c.未按時進行裝修驗收。中介違約：a.泄露甲方或乙方的商業秘密。b.未盡到誠實守信的義務。2.違約認定：違約行為的認定由雙方協商或第三方機構進行。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指租賃合同約定的租賃房屋使用的時間范圍。2.違約責任：指合同一方違反合同約定，應承擔的法律責任。3.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中產生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密義務：指合同一方對另一方的商業秘密、技術秘密等負有保密責任。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：裝修設計不符合預期。解決辦法：雙方協商修改設計方案，或由第三方機構進行評估和調整。2.問題：運營管理出現分歧。解決辦法：加強溝通，共同制定運營管理規范，確保雙方意見一致。3.問題：租金支付不及時。解決辦法：明確支付方式和時間，設置逾期付款的違約金條款。4.問題：房屋維護保養問題。解決辦法：明確維護保養責任，設立定期檢查和維修機制。五、所有應用場景：1.餐廳租賃裝修合同適用于各類餐飲企業的租賃裝修需求。2.合同適用于甲方為房地產開發商或投資方，乙方為餐飲企業或個人經營者的場景。3.合同適用于有第三方中介機構參與租賃裝修交易的場景。餐廳裝修租賃合同2合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同雙方第三條款合同簽訂日期第四條款合同有效期第二章餐廳概況第一條款餐廳位置第二條款餐廳面積第三條款餐廳結構第四條款餐廳設施第三章租賃雙方權利義務第一條款租賃用途第二條款租賃期限第三條款租金及支付方式第四條款租金調整第五條款押金及退還第六條款維修責任第七條款使用規范第八條款違約責任第四章餐廳裝修事宜第一條款裝修范圍第二條款裝修設計第三條款裝修費用第四條款裝修進度第五條款裝修驗收第六條款裝修保修第五章裝修材料及設備第一條款材料及設備清單第二條款材料及設備質量第三條款材料及設備采購第四條款材料及設備驗收第六章餐廳運營管理第一條款餐廳經營許可第二條款餐廳衛生標準第三條款餐廳消防安全第四條款餐廳食品安全第五條款餐廳員工管理第七章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任承擔第三條款違約賠償第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決期限第三條款爭議解決費用第九章合同變更及解除第一條款合同變更第二條款合同解除第三條款合同解除條件第十章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止手續第三條款合同終止后的處理第十一章合同附件第一條款合同附件清單第二條款合同附件效力第十二章合同生效及其他第一條款合同生效第二條款合同解釋第三條款合同附件第四條款其他約定合同編號_________第一章合同概述第一條款合同名稱：本合同名稱為“餐廳裝修租賃合同”。第二條款合同雙方：甲方（出租方）為_______，乙方（承租方）為_______。第三條款合同簽訂日期：本合同簽訂日期為_______。第四條款合同有效期：本合同自_______起至_______止。第二章餐廳概況第一條款餐廳位置：乙方租賃的餐廳位于_______。第二條款餐廳面積：乙方租賃的餐廳面積為_______平方米。第三條款餐廳結構：餐廳結構包括_______。第四條款餐廳設施：餐廳設施包括_______。第三章租賃雙方權利義務第一條款租賃用途：乙方租賃餐廳用于_______。第二條款租賃期限：租賃期限自_______起至_______止。第三條款租金及支付方式：租金為每月_______元，支付方式為_______。第四條款租金調整：租金調整依據_______。第五條款押金及退還：乙方需支付押金_______元，在合同終止后無違約情況下，押金_______。第六條款維修責任：甲方負責餐廳主體結構的維修，乙方負責內部設施的日常維護。第七條款使用規范：乙方需遵守國家及地方相關法律法規，確保餐廳正常運營。第八條款違約責任：任何一方違約，應承擔相應的違約責任。第四章餐廳裝修事宜第一條款裝修范圍：乙方負責對餐廳進行_______范圍內的裝修。第二條款裝修設計：裝修設計需經甲方同意，設計圖紙應由乙方提供。第三條款裝修費用：裝修費用總計_______元，由乙方承擔。第四條款裝修進度：裝修進度應按_______計劃執行。第五條款裝修驗收：裝修完成后，由雙方共同驗收。第六條款裝修保修：裝修保修期為_______。第五章裝修材料及設備第一條款材料及設備清單：裝修所需材料及設備清單如下_______。第二條款材料及設備質量：材料及設備質量應符合國家相關標準。第三條款材料及設備采購：材料及設備采購由乙方負責，并保證質量。第四條款材料及設備驗收：材料及設備驗收合格后方可投入使用。第六章餐廳運營管理第一條款餐廳經營許可：乙方需取得相關經營許可后方可經營。第二條款餐廳衛生標準：餐廳應保持衛生，符合國家衛生標準。第三條款餐廳消防安全：餐廳應配備消防設施，并確保消防通道暢通。第四條款餐廳食品安全：餐廳應確保食品安全，符合國家食品安全標準。第五條款餐廳員工管理：乙方應負責餐廳員工的招聘、培訓和管理。第七章違約責任第一條款違約情形：包括但不限于未按時支付租金、擅自改變租賃用途、損壞設施等。第二條款違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第三條款違約賠償：違約賠償金額根據實際情況確定，并應在本合同中明確。第八章爭議解決第一條款爭議解決方式：本合同項下發生的爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款爭議解決期限：爭議發生后，雙方應在_______日內進行協商，協商不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟。第三條款爭議解決費用：因解決爭議而發生的費用，由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。第九章合同變更及解除第一條款合同變更：任何一方要求變更本合同內容，應書面通知對方，經雙方協商一致并簽署書面協議后生效。第二條款合同解除：在下列情況下，任何一方有權解除本合同：（一）一方嚴重違約；（二）因不可抗力導致合同無法履行；（三）雙方協商一致解除合同。第三條款合同解除條件：合同解除應符合法定條件，并應提前_______日通知對方。第十章合同終止第一條款合同終止條件：在下列情況下，本合同終止：（一）租賃期限屆滿；（二）合同解除；（三）其他法定或約定終止情形。第二條款合同終止手續：合同終止時，雙方應辦理相關手續，包括但不限于設備歸還、費用結算等。第三條款合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜。第十一章合同附件1.餐廳裝修設計圖紙；2.材料及設備清單；3.其他雙方認為必要的文件。第二條款合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二章合同生效及其他第一條款合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同解釋：本合同以中文文本為準，如有歧義，以中文文本為準。第三條款合同附件：合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三章其他約定第一條款通知送達：本合同項下通知應以書面形式送達，送達地址為_______。第二條款不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行時，受影響方應立即通知對方，并采取一切合理措施減輕損失。第十四章合同解除第一條款合同解除通知：任何一方要求解除合同，應提前_______日以書面形式通知對方。第二條款合同解除后果：合同解除后，雙方應立即停止履行各自的權利義務，并按照約定處理剩余事宜。甲方（出租方）：________________簽字：____________________日期：____________________乙方（承租方）：________________簽字：____________________日期：____________________見證人：________________簽字：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：附加條款一：裝修決策權第一條款：甲方作為主導方，對餐廳的裝修風格、材料選擇和設計方案的決策擁有最終決定權。第二條款：甲方應在收到乙方提供的初步設計方案后_______日內，提出修改意見或確定最終設計方案。附加條款二：裝修監督權第一條款：甲方有權監督乙方裝修工程的實施，確保裝修質量符合合同約定。第二條款：乙方應配合甲方的監督工作，提供必要的便利和條件。附加條款三：裝修進度控制第一條款：甲方有權要求乙方按照約定的裝修進度表執行，確保工程按時完成。第二條款：如因乙方原因導致裝修進度延誤，乙方應承擔相應的違約責任。附加條款四：裝修驗收標準第一條款：裝修完成后，甲方將組織專業人員進行驗收，驗收標準應符合合同約定。第二條款：如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格。附加條款五：裝修費用結算第一條款：裝修費用結算應以實際發生為準，甲方將在驗收合格后_______日內支付乙方裝修款項。第二條款：如裝修過程中發生變更，乙方應提前通知甲方，并經甲方同意后，按變更后的費用進行結算。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：附加條款一：裝修方案審批權第一條款：乙方作為主導方，有權提交裝修設計方案，并需經甲方_______日內審批。第二條款：如甲方對設計方案提出異議，乙方應在_______日內提出修改方案，并再次提交甲方審批。附加條款二：裝修材料選擇權第一條款：乙方有權選擇裝修材料，但需在甲方_______日內提供材料清單和樣品，供甲方審核。第二條款：乙方選擇的裝修材料應符合國家相關標準和環保要求。附加條款三：裝修進度控制權第一條款：乙方有權制定裝修進度計劃，并需在甲方_______日內提交甲方審批。第二條款：如因甲方原因導致裝修進度延誤，甲方應承擔相應的違約責任。附加條款四：裝修驗收參與權第一條款：乙方有權參與裝修驗收過程，并提出驗收意見。第二條款：如驗收不合格，乙方有權要求甲方按照合同約定進行整改。附加條款五：裝修費用支付權第一條款：裝修費用支付按合同約定執行，乙方有權要求甲方按照約定支付裝修款項。第二條款：如甲方未按時支付裝修款項，乙方有權暫停裝修工作，