綠色建筑二手房交易合同模板合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系電話：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售給乙方的房產(chǎn)位于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。1.2甲方保證該房產(chǎn)為綠色建筑，符合國家關(guān)于綠色建筑的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。第二條交易價(jià)格2.1雙方約定房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格扣除已支付的定金后的剩余款項(xiàng)支付給甲方。第三條定金3.1乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2定金支付后，乙方未按照本合同約定購買房產(chǎn)的，甲方有權(quán)不予退還定金；甲方未按照本合同約定出售房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求退還雙倍定金。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)/使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第五條質(zhì)量保證5.1甲方保證房產(chǎn)符合綠色建筑的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，不存在質(zhì)量問題。5.2如房產(chǎn)在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為交易價(jià)格的____%。6.2本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方未履行或履行不符合約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.綠色建筑相關(guān)證明材料3.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片4.交易價(jià)格支付憑證5.定金支付憑證6.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件7.房產(chǎn)質(zhì)量保證書8.雙方簽字（或蓋章）的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)不符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定的，構(gòu)成違約。2.甲方未協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，或過戶完成后未將房產(chǎn)所有權(quán)/使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的，構(gòu)成違約。3.乙方未按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格扣除已支付定金后的剩余款項(xiàng)的，構(gòu)成違約。4.雙方未按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.綠色建筑：符合國家關(guān)于綠色建筑的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，具有節(jié)能、環(huán)保、低碳、健康等特點(diǎn)的建筑物。2.定金：一方為了證明合同的誠意和履行合同的義務(wù)，提前支付給對(duì)方的一定金額的錢。3.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.房產(chǎn)過戶：將房產(chǎn)所有權(quán)/使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間交付符合約定的房產(chǎn)，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：甲方未協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)或過戶完成后未將房產(chǎn)所有權(quán)/使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：乙方延遲支付交易價(jià)格扣除已支付定金后的剩余款項(xiàng)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格扣除已支付定金后的剩余款項(xiàng)，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起