20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物業服務管理合同標的及服務質量本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業服務企業名稱及注冊信息1.2業主委員會或業主代表名稱及代表信息1.3物業服務區域及覆蓋范圍2.合同標的物描述2.1物業服務區域內的建筑物、構筑物及附屬設施2.2公共設施及設備2.3綠化區域及景觀3.物業服務內容及要求3.1基礎物業服務3.1.1保安服務3.1.2清潔服務3.1.3環衛服務3.2專項物業服務3.2.1維修保養服務3.2.2熱水供應服務3.2.3供暖服務3.3管理服務3.3.1房地產管理3.3.2車位管理3.3.3物業檔案管理4.服務質量標準4.1保安服務標準4.2清潔服務標準4.3環衛服務標準4.4維修保養服務標準4.5熱水供應服務標準4.6供暖服務標準5.服務費用及支付方式5.1服務費用計算依據5.2服務費用支付期限5.3支付方式及渠道6.合同期限及終止條件6.1合同期限6.2合同終止條件6.3合同解除程序7.違約責任7.1業主違約責任7.2物業服務企業違約責任7.3違約責任承擔方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同變更及補充9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同補充條款10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止程序12.其他約定事項12.1信息披露義務12.2保密條款12.3法律適用及爭議解決13.合同附件13.1物業服務合同附件一：物業服務收費標準13.2物業服務合同附件二：物業服務區域設施設備清單13.3物業服務合同附件三：其他相關文件14.合同簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業服務企業名稱及注冊信息1.1.1物業服務企業名稱：物業管理公司1.1.2注冊地址：市區路號1.1.3注冊資本：人民幣1000萬元1.1.4法定代表人：1.2業主委員會或業主代表名稱及代表信息1.2.1業主委員會名稱：小區業主委員會1.2.2代表姓名：1.2.3聯系電話：138xxxx56781.2.4聯系地址：市區路號1.3物業服務區域及覆蓋范圍1.3.1物業服務區域：市區路號小區1.3.2覆蓋范圍：包括住宅樓、商業樓、地下車庫、綠化區域等2.合同標的物描述2.1物業服務區域內的建筑物、構筑物及附屬設施2.1.1住宅樓：共10棟，總計1000套住宅2.1.2商業樓：1棟，共5層，包括商鋪、辦公區域等2.1.3地下車庫：1座，共3層，可容納200輛機動車2.1.4綠化區域：小區內綠化面積共20000平方米2.2公共設施及設備2.2.1公共設施：包括游泳池、健身房、兒童游樂場等2.2.2設備：包括供水、供電、供氣、供暖、電梯、消防設施等2.3綠化區域及景觀2.3.1綠化區域：小區內綠化帶、花壇、草坪等2.3.2景觀：包括人工湖、雕塑、亭臺樓閣等3.物業服務內容及要求3.1基礎物業服務3.1.1保安服務：24小時巡邏，確保小區安全3.1.2清潔服務：每日清掃小區道路、綠化帶、垃圾桶等3.1.3環衛服務：垃圾清運、小區綠化養護等3.2專項物業服務3.2.1維修保養服務：對小區內設施設備進行定期檢查、維修保養3.2.2熱水供應服務：提供24小時熱水供應3.2.3供暖服務：冬季提供集中供暖服務3.3管理服務3.3.1房地產管理：房屋租賃、買賣等服務3.3.2車位管理：車位租賃、管理、收費等3.3.3物業檔案管理：收集、整理、歸檔小區各類檔案資料4.服務質量標準4.1保安服務標準：24小時巡邏，確保小區安全，突發事件響應時間不超過5分鐘4.2清潔服務標準：每日清掃小區道路、綠化帶、垃圾桶等，保持環境衛生4.3環衛服務標準：垃圾清運、小區綠化養護等，確保小區環境整潔4.4維修保養服務標準：對小區內設施設備進行定期檢查、維修保養，確保設施設備正常運行4.5熱水供應服務標準：提供24小時熱水供應，水溫控制在40℃50℃4.6供暖服務標準：冬季提供集中供暖服務，室內溫度控制在18℃22℃5.服務費用及支付方式5.1服務費用計算依據：按照國家及地方相關政策規定，結合小區實際情況制定5.2服務費用支付期限：每月1日至10日繳納上一個月的服務費用5.3支付方式及渠道：業主通過銀行轉賬、現金或刷卡等方式支付服務費用6.合同期限及終止條件6.1合同期限：自2024年1月1日起，至2027年12月31日止6.2合同終止條件：因不可抗力、業主委員會決定或物業服務企業嚴重違約等情況6.3合同解除程序：雙方協商一致，簽訂合同解除協議，并辦理相關手續8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議8.2爭議解決機構：如協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.3爭議解決程序：訴訟時效為自爭議發生之日起三年內9.合同變更及補充9.1合同變更條件：在合同履行過程中，如因國家政策、法律法規變化或其他不可抗力因素，導致合同內容需要變更9.2合同變更程序：雙方協商一致后，簽訂書面變更協議，并作為合同附件9.3合同補充條款：如合同條款未涉及具體事項，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力10.合同生效及備案10.1合同生效條件：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同備案要求：合同簽訂后，物業服務企業應在三十日內向當地物業管理部門備案11.合同解除及終止11.1合同解除條件：合同期限屆滿、雙方協商一致、因不可抗力導致合同無法履行、違約等情況11.2合同終止程序：合同解除或終止后，雙方應及時清理合同履行過程中產生的債權債務，并辦理相關手續12.其他約定事項12.1信息披露義務：物業服務企業應定期向業主公開物業服務情況，包括服務費用使用情況、設施設備維護保養情況等12.2保密條款：雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露12.3法律適用及爭議解決：本合同適用中華人民共和國法律，爭議解決按照第八條約定執行13.合同附件13.1物業服務合同附件一：物業服務收費標準13.1.1服務項目及收費標準13.1.2收費方式及繳費時間13.1.3優惠政策及調整機制13.2物業服務合同附件二：物業服務區域設施設備清單13.2.1設施設備名稱及數量13.2.2設施設備生產廠家及型號13.2.3設施設備使用年限13.3物業服務合同附件三：其他相關文件13.3.1物業服務企業資質證書復印件13.3.2業主委員會成員名單及聯系方式13.3.3小區管理規約14.合同簽署日期及地點14.1簽署日期：2024年1月1日14.2簽署地點：市區路號小區物業管理處第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方指非合同雙方，為達成合同目的或履行合同義務而參與合同活動或提供服務的個人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于中介服務、專業咨詢服務、技術服務、設備供應、工程承包等。16.第三方介入的程序與要求16.1第三方介入的提出：任何一方需要第三方介入時，應提前向對方提出，并說明第三方介入的必要性、預期目標及第三方的基本情況。16.2第三方介入的同意：雙方應就第三方介入事項進行協商，達成一致意見后方可引入第三方。16.3第三方介入的資質要求：第三方應具備相應的資質證書，符合國家相關法律法規要求。17.第三方介入的責任劃分17.1第三方責任：第三方在合同履行過程中，因自身原因造成合同不能履行或履行不符合約定，應承擔相應的法律責任。17.2甲方責任：甲方應確保第三方介入的行為不違反本合同約定，并對第三方的行為承擔連帶責任。17.3乙方責任：乙方應配合第三方介入，并對其提供的服務或產品進行驗收，對第三方不符合約定的問題及時通知甲方。18.第三方責任限額18.1責任限額的確定：第三方責任限額應根據第三方介入的性質、合同金額及可能產生的風險等因素綜合確定。18.2責任限額的調整：在合同履行過程中，如第三方責任限額不足以覆蓋潛在風險，雙方可協商調整責任限額。18.3責任限額的承擔：第三方責任限額在合同履行期間由第三方自行承擔，如第三方違約，甲方有權要求第三方按照責任限額進行賠償。19.第三方介入的費用承擔19.1費用承擔方式：第三方介入產生的費用，按照合同約定或雙方協商一致的原則承擔。19.2費用支付期限：第三方介入費用應在服務或產品交付后，按照約定的時間支付。20.第三方介入的合同補充20.1合同補充條款：雙方應就第三方介入事項簽訂補充協議，明確雙方的權利義務、責任劃分及爭議解決方式等。20.2補充協議的效力：補充協議與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的信息披露21.1信息披露內容：第三方介入的相關信息，包括第三方的基本情況、介入原因、預期目標等，雙方應進行披露。21.2信息披露方式：信息披露可通過會議、書面通知、電子郵件等方式進行。22.第三方介入的變更與解除22.1變更程序：如需變更第三方介入事項，雙方應重新協商并簽訂補充協議。22.2解除程序：如因不可抗力或合同目的無法實現等原因，雙方可協商解除第三方介入協議。23.第三方介入的爭議解決23.1爭議解決方式：第三方介入過程中發生的爭議，按照本合同約定的爭議解決方式解決。23.2爭議解決機構：如協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業服務合同附件一：物業服務收費標準詳細要求：列出所有物業服務項目的具體收費標準，包括但不限于保安、清潔、綠化、維修保養、熱水供應、供暖等。附件說明：此附件為物業服務費用的依據，應詳細列明各項費用的計算方法和標準。2.物業服務合同附件二：物業服務區域設施設備清單詳細要求：包括小區內所有設施設備的名稱、數量、生產廠家、型號和預計使用壽命等信息。附件說明：此附件用于記錄和更新小區內的設施設備情況，便于管理和維護。3.物業服務合同附件三：其他相關文件詳細要求：包括物業服務企業的資質證書復印件、業主委員會成員名單及聯系方式、小區管理規約等。附件說明：此附件包含與合同履行相關的必要文件，確保合同的有效性和可執行性。4.物業服務合同附件四：第三方介入協議詳細要求：明確第三方介入的具體內容、責任、費用及爭議解決方式等。附件說明：此附件用于規范第三方介入的行為，確保合同雙方的權益。5.物業服務合同附件五：合同變更協議詳細要求：記錄合同變更的內容、雙方協商一致的決定、變更后的合同條款等。附件說明：此附件用于記錄合同變更的歷史和現狀，便于追溯和執行。6.物業服務合同附件六：合同解除協議詳細要求：明確合同解除的原因、雙方協商一致的決定、合同解除后的處理措施等。附件說明：此附件用于記錄合同解除的過程和結果，確保雙方權益得到保護。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付物業服務費用、違反合同約定使用小區設施設備等。責任認定：甲方應按照合同約定支付違約金，并承擔由此產生的損失。示例說明：若甲方未按時支付物業服務費用，應向乙方支付違約金，并承擔由此導致的乙方損失。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：服務質量不符合約定、未按時完成維修保養、泄露業主信息等。責任認定：乙方應按照合同約定承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、停止違約行為等。示例說明：若乙方未按時完成維修保養，應向甲方支付違約金，并承擔由此導致的甲方損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未能按約定提供服務質量、延誤工期、造成損失等。責任認定：第三方應按照合同約定承擔違約責任，包括賠償損失、停止違約行為等。示例說明：若第三方延誤工期，應向甲方和乙方支付違約金，并承擔由此導致的損失。全文完。2024版物業服務管理合同標的及服務質量1本合同目錄一覽1.物業服務管理合同標的范圍1.1物業共用部位的維修與維護1.2物業共用設施設備的維修與維護1.3物業共用場地及綠化帶的養護與管理1.4物業安全防范及消防管理1.5物業清潔衛生及垃圾清運1.6物業綠化美化及公共區域保潔1.7物業停車場管理與服務1.8物業客戶服務與投訴處理1.9物業社區文化活動組織與實施1.10物業檔案管理與信息報送2.物業服務質量管理2.1物業服務標準2.2服務質量監督與考核2.3服務質量投訴處理2.4服務質量改進措施2.5服務質量保證承諾2.6服務質量評價體系2.7服務質量考核結果公布3.物業服務費用及支付方式3.1物業服務收費標準3.2物業服務費用構成3.3物業服務費用支付方式3.4物業服務費用結算3.5物業服務費用爭議解決4.物業服務合同期限4.1合同期限4.2合同續簽與終止4.3合同解除條件4.4合同解除程序4.5合同解除后的處理5.物業服務合同雙方權利與義務5.1物業服務提供方的權利與義務5.2業主/業主委員會的權利與義務5.3物業服務合同變更與解除5.4物業服務合同糾紛解決5.5物業服務合同爭議仲裁6.物業服務合同生效與備案6.1合同生效條件6.2合同備案程序6.3合同備案時間6.4合同備案機構7.物業服務合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除程序7.4合同終止程序7.5合同解除后的處理7.6合同終止后的處理8.違約責任與賠償8.1違約責任認定8.2違約責任承擔8.3違約賠償標準8.4違約賠償程序8.5違約賠償爭議解決9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力事件范圍9.3不可抗力事件處理9.4不可抗力事件通知9.5不可抗力事件記錄10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序10.4爭議解決期限10.5爭議解決費用11.合同附件11.1附件一：物業服務項目清單11.2附件二：物業服務收費標準11.3附件三：物業服務合同簽訂主體11.4附件四：物業服務合同簽訂時間11.5附件五：其他相關文件12.合同變更與補充12.1合同變更程序12.2合同補充程序12.3合同變更與補充效力12.4合同變更與補充爭議解決13.合同解除與終止通知13.1解除合同通知13.2終止合同通知13.3通知方式13.4通知期限13.5通知送達14.合同其他約定事項14.1合同未盡事宜協商解決14.2合同爭議解決方式14.3合同簽訂地點14.4合同簽訂時間14.5合同文本數量第一部分：合同如下：1.物業服務管理合同標的范圍1.1物業共用部位的維修與維護1.1.1建筑物本體結構及設施，包括外墻、屋頂、地基基礎、門窗等；1.1.2建筑物內公共區域，包括樓梯、電梯、走廊、公共衛生間等；1.1.3公共設施設備，包括供水、供電、供氣、供暖、排水、消防、安防等；1.2物業共用設施設備的維修與維護1.2.1公共設施設備，如電梯、水泵、變壓器、配電箱等；1.2.2公共設備運行維護，如電梯日常運行、水泵定期檢查等；1.3物業共用場地及綠化帶的養護與管理1.3.1公共場地，包括道路、停車場、綠化帶等；1.3.2綠化帶，包括樹木、花卉、草坪等的養護；1.4物業安全防范及消防管理1.4.1安全防范，包括門禁、監控、巡更等；1.4.2消防管理，包括消防設施維護、消防通道保持等；1.5物業清潔衛生及垃圾清運1.5.1清潔衛生，包括公共區域、樓道、電梯等；1.5.2垃圾清運，包括生活垃圾的收集、運輸和處理；1.6物業綠化美化及公共區域保潔1.6.1綠化美化，包括綠化植物的修剪、澆水等；1.6.2公共區域保潔，包括公共設施、公共區域的清潔；1.7物業停車場管理與服務1.7.1停車場管理，包括車輛停放、進出管理等；1.7.2停車服務，包括停車費收取、違章處理等；1.8物業客戶服務與投訴處理1.8.1客戶服務，包括咨詢、投訴、建議等；1.8.2投訴處理，包括投訴登記、調查、答復等；1.9物業社區文化活動組織與實施1.9.1社區文化活動策劃與組織；1.9.2社區文化活動實施與監督；1.10物業檔案管理與信息報送1.10.1物業檔案收集、整理、歸檔；1.10.2物業信息報送與管理。2.物業服務質量管理2.1物業服務標準2.1.1物業服務標準應符合國家、行業及地方標準；2.1.2物業服務標準應滿足業主/業主委員會的要求；2.2服務質量監督與考核2.2.1定期對物業服務進行監督與考核；2.2.2考核結果應作為物業服務費用調整的依據；2.3服務質量投訴處理2.3.1建立投訴處理機制；2.3.2及時回應業主投訴，并提出解決方案；2.4服務質量改進措施2.4.1根據服務質量考核結果，制定改進措施；2.4.2對改進措施實施情況進行跟蹤評估；2.5服務質量保證承諾2.5.1對物業服務質量的保證；2.5.2對服務質量問題的承諾整改。3.物業服務費用及支付方式3.1物業服務收費標準3.1.1物業服務收費標準應符合國家、行業及地方標準；3.1.2物業服務收費標準應經業主/業主委員會審議通過；3.2物業服務費用構成3.2.1物業服務費用包括物業共用部位及設施設備維修、養護、管理、服務費用；3.2.2物業服務費用包括物業共用場地及綠化帶的養護、管理費用；3.3物業服務費用支付方式3.3.1物業服務費用應按月或季度支付；3.3.2物業服務費用支付方式應明確約定；3.4物業服務費用結算3.4.1物業服務費用結算應按時進行；3.4.2結算方式應簡便、快捷；3.5物業服務費用爭議解決3.5.1物業服務費用爭議應通過協商解決；3.5.2協商不成的，可申請仲裁或訴訟。4.物業服務合同期限4.1合同期限4.1.1物業服務合同期限為____年；4.2合同續簽與終止4.2.1合同期滿前____個月，物業服務提供方應向業主/業主委員會提出續簽申請；4.2.2業主/業主委員會應在合同期滿前____個月內作出是否續簽的決定；4.3合同解除條件4.3.1物業服務提供方未履行合同義務；4.3.2業主/業主委員會未履行合同義務；4.4合同解除程序4.4.1雙方協商一致解除合同；4.4.2一方提出解除合同，另一方在接到通知后____日內未表示異議；4.5合同解除后的處理4.5.1解除合同后，雙方應按照合同約定處理剩余服務事項；4.5.2雙方應按照合同約定辦理合同解除手續。5.物業服務合同雙方權利與義務5.1物業服務提供方的權利與義務5.1.1物業服務提供方有權按照合同約定收取物業服務費用；5.1.2物業服務提供方有義務按照合同約定提供物業服務；5.2業主/業主委員會的權利與義務5.2.1業主/業主委員會有權監督物業服務提供方履行合同義務；5.2.2業主/業主委員會有義務按照合同約定支付物業服務費用；5.3物業服務合同變更與解除5.3.1物業服務合同變更應經雙方協商一致；5.3.2物業服務合同解除應按照合同約定程序進行；5.4物業服務合同糾紛解決5.4.1物業服務合同糾紛應通過協商解決；5.4.2協商不成的，可申請仲裁或訴訟；5.5物業服務合同爭議仲裁5.5.1爭議仲裁應按照仲裁法的規定進行；5.5.2仲裁裁決為終局裁決。6.物業服務合同生效與備案6.1合同生效條件6.1.1物業服務合同雙方簽字、蓋章；6.1.2物業服務合同符合法律法規的規定；6.2合同備案程序6.2.1物業服務合同應在簽訂后____日內向相關部門備案；6.2.2物業服務合同備案需提供相關資料；6.3合同備案時間6.3.1合同備案應在簽訂后____日內完成；6.4合同備案機構6.4.1合同備案機構為當地物業管理主管部門。7.物業服務合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1物業服務提供方未履行合同義務；7.1.2業主/業主委員會未履行合同義務；7.2合同終止條件7.2.1合同期限屆滿；7.2.2物業服務合同雙方協商一致終止合同；7.3合同解除程序7.3.1雙方協商一致解除合同；7.3.2一方提出解除合同，另一方在接到通知后____日內未表示異議；7.4合同終止程序7.4.1物業服務合同期滿，雙方應按照合同約定辦理合同終止手續；7.4.2物業服務合同雙方協商一致終止合同；7.5合同解除后的處理7.5.1解除合同后，雙方應按照合同約定處理剩余服務事項；7.5.2雙方應按照合同約定辦理合同解除手續。8.違約責任與賠償8.1違約責任認定8.1.1違約行為包括但不限于未履行合同義務、延遲履行、服務質量不符合約定等；8.1.2違約責任認定應根據合同約定和相關法律法規進行；8.2違約責任承擔8.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；8.2.2違約金的具體數額由雙方協商確定，或按合同約定的計算方法計算；8.3違約賠償標準8.3.1賠償標準應根據實際損失確定，包括但不限于直接經濟損失和合理費用；8.3.2對于無法確定實際損失的，可參照行業慣例或合同約定進行估算；8.4違約賠償程序8.4.1違約賠償請求應通過書面形式提出；8.4.2雙方應友好協商解決違約賠償事宜；8.5違約賠償爭議解決8.5.1爭議解決途徑包括協商、調解、仲裁或訴訟；8.5.2爭議解決方式應優先選擇協商或調解。9.不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況；9.2不可抗力事件范圍9.2.1自然災害，如地震、洪水、臺風等；9.2.2社會事件，如戰爭、罷工、政府行為等；9.3不可抗力事件處理9.3.1發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方；9.3.2雙方應采取措施減輕不可抗力事件的影響；9.4不可抗力事件通知9.4.1通知應采取書面形式，并在事件發生后____日內送達對方；9.5不可抗力事件記錄9.5.1不可抗力事件應記錄在案，作為合同解除或變更的依據。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1爭議解決途徑包括協商、調解、仲裁或訴訟；10.1.2應嘗試通過協商或調解解決爭議；10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構應具有相應的資質和獨立性；10.2.2爭議解決機構的選擇應經雙方協商一致；10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序應符合相關法律法規和爭議解決機構的規定；10.3.2爭議解決期限應合理確定；10.4爭議解決期限10.4.1爭議解決期限自爭議發生后____個月內；10.5爭議解決費用10.5.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非另有約定。11.合同附件11.1附件一：物業服務項目清單11.1.1列明物業服務的內容和具體服務項目；11.1.2明確各服務項目的質量標準和責任主體；11.2附件二：物業服務收費標準11.2.1列明物業服務費用的構成和收費標準；11.2.2明確收費標準的調整機制和依據；11.3附件三：物業服務合同簽訂主體11.3.1列明物業服務合同的簽訂主體，包括物業服務提供方和業主/業主委員會；11.3.2明確各方的權利和義務；11.4附件四：物業服務合同簽訂時間11.4.1記錄物業服務合同的簽訂日期；11.5附件五：其他相關文件11.5.1包括合同變更協議、補充協議等。12.合同變更與補充12.1合同變更程序12.1.1合同變更應經雙方協商一致；12.1.2變更內容應以書面形式記錄；12.2合同補充程序12.2.1合同補充應經雙方協商一致；12.2.2補充內容應以書面形式記錄；12.3合同變更與補充效力12.3.1合同變更與補充具有同等法律效力；12.3.2合同變更與補充應在合同簽訂后____日內完成；12.4合同變更與補充爭議解決12.4.1合同變更與補充的爭議解決方式同本合同爭議解決方式。13.合同解除與終止通知13.1解除合同通知13.1.1解除合同通知應以書面形式發出；13.1.2通知應在合同解除前____日內送達對方；13.2終止合同通知13.2.1終止合同通知應以書面形式發出；13.2.2通知應在合同終止前____日內送達對方；13.3通知方式13.3.1通知方式包括但不限于掛號信、電子郵件、傳真等；13.3.2通知送達應以對方簽收或留置送達為準；13.4通知期限13.4.1通知期限自發出通知之日起計算；13.5通知送達13.5.1通知送達應以對方實際收到為準。14.合同其他約定事項14.1合同未盡事宜協商解決14.1.1合同未盡事宜應由雙方協商解決；14.1.2協商不成的，可參照相關法律法規處理；14.2合同爭議解決方式14.2.1合同爭議解決方式應優先選擇協商或調解；14.2.2協商或調解不成的，可申請仲裁或訴訟；14.3合同簽訂地點14.3.1合同簽訂地點為____；14.3.2合同簽訂地點為合同履行地；14.4合同簽訂時間14.4.1合同簽訂時間為____年____月____日；14.4.2合同簽訂時間為物業服務開始提供服務的日期；14.5合同文本數量14.5.1合同文本一式____份，雙方各執____份；14.5.2合同文本由雙方簽字、蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，因合同約定或特殊情況，被甲乙雙方共同邀請或指定的，參與物業服務管理的自然人、法人或其他組織；15.1.2第三方應具備相應的資質和能力，能夠獨立承擔法律責任。15.2第三方的責權利15.2.1責任：第三方應按照合同約定和委托事項，履行相應的職責，確保服務質量；15.2.2權利：第三方有權獲得報酬，并有權要求甲乙雙方提供必要的支持與配合；15.2.3利益：第三方在履行職責過程中，應維護自身合法權益。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲方的劃分：第三方受甲方委托，為甲方提供物業服務，甲方對第三方的行為承擔連帶責任；15.3.2第三方與乙方的劃分：第三方受乙方委托，為乙方提供物業服務，乙方對第三方的行為承擔連帶責任；15.3.3第三方與業主的劃分：第三方應尊重業主的合法權益，不得損害業主利益。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請16.1.1第三方介入的申請應由甲乙雙方共同提出；16.1.2申請應明確介入的目的、范圍、期限和具體職責。16.2第三方介入的審查16.2.1甲乙雙方應對第三方的資質和能力進行審查；16.2.2審查內容包括但不限于：第三方是否具備相應的資質、是否具備履行職責的能力、是否有不良記錄等。16.3第三方介入的批準16.3.1第三方介入的批準由甲乙雙方共同決定；16.3.2第三方介入的批準應以書面形式記錄。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定17.1.1第三方責任限額應根據第三方的資質、服務內容、服務期限等因素確定；17.1.2第三方責任限額應在合同中明確約定。17.2第三方責任限額的調整17.2.1在合同履行過程中，如需調整第三方責任限額，應經甲乙雙方協商一致；17.2.2調整后的責任限額應以書面形式記錄。17.3第三方責任限額的賠償17.3.1第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成損失，應按照合同約定的責任限額承擔賠償責任；17.3.2超出責任限額的部分，由甲乙雙方按比例分擔。18.第三方介入后的合同條款調整18.1合同條款的調整18.1.1第三方介入后，如需調整合同條款，應經甲乙雙方和第三方協商一致；18.1.2調整后的合同條款應以書面形式記錄。18.2合同履行的變更18.2.1第三方介入后，合同履行過程中如發生變更，應經甲乙雙方和第三方協商一致；18.2.2