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文檔簡介

婚前財產贈與協議書

甲方（贈與人）：張三，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯系電話：XXXXXXXXXXX。

乙方（受贈人）：李四，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯系電話：XXXXXXXXXXX。

鑒于甲乙雙方即將結為合法夫妻，為明確雙方婚前財產的歸屬，避免將來可能出現的財產糾紛，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經充分協商，就甲方贈與乙方財產事宜達成如下協議：

一、贈與財產的描述

甲方自愿將其名下位于北京市朝陽區XX路XX號的房產一套（以下簡稱“贈與房產”），建筑面積XX平方米，房產證編號：京房權證朝字第XXXXXX號，贈與乙方作為婚前財產。

二、贈與財產的權屬

甲方保證贈與房產為其合法所有，且無任何抵押、查封等權利瑕疵。甲方承諾在本協議簽訂后XX日內，將贈與房產過戶至乙方名下，過戶費用由甲方承擔。

三、贈與財產的交付

甲方應在本協議簽訂后XX日內，將贈與房產的房產證、鑰匙等相關物品交付乙方，并協助乙方辦理房產過戶手續。

四、贈與財產的使用

乙方接受贈與房產后，對該房產享有占有、使用、收益和處分的權利。甲方不得干涉乙方對贈與房產的使用和處分。

五、贈與財產的維護

乙方應妥善維護贈與房產，不得擅自改變房產結構或用途。如需進行裝修、改建等，應事先征得甲方同意。

六、贈與財產的處分

乙方對贈與房產的處分，包括但不限于出售、出租、抵押等，應事先征得甲方同意。未經甲方同意，乙方不得擅自處分贈與房產。

七、贈與財產的繼承

乙方對贈與房產的繼承權，按照《中華人民共和國繼承法》的有關規定執行。若乙方先于甲方去世，贈與房產作為乙方遺產，由乙方的法定繼承人繼承。

八、贈與財產的稅費

甲方贈與乙方的房產，涉及的稅費由甲方承擔。乙方接受贈與房產后，若因房產產生的稅費，由乙方承擔。

九、違約責任

若甲方未按本協議約定履行贈與房產的過戶義務，應向乙方支付違約金人民幣XX萬元。若乙方未按本協議約定使用、維護贈與房產，應向甲方支付違約金人民幣XX萬元。

十、協議的變更和解除

本協議一經雙方簽字蓋章后生效，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更或解除本協議。若雙方協商一致，可對本協議內容進行修改或補充，修改或補充的內容與本協議具有同等法律效力。

十一、爭議解決

因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，雙方應首先通過協商解決。協商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十二、其他

本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：張三

乙方（簽字）：李四

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