20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版集體土地還建房轉(zhuǎn)讓及回購協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議日期1.3協(xié)議雙方2.土地還建房轉(zhuǎn)讓2.1土地還建房基本情況2.2轉(zhuǎn)讓方及受讓方信息2.3轉(zhuǎn)讓方式2.4轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.5轉(zhuǎn)讓手續(xù)及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.土地還建房回購3.1回購方信息3.2回購條件3.3回購價(jià)格及支付方式3.4回購手續(xù)及時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)4.2登記機(jī)構(gòu)及時(shí)間4.3登記費(fèi)用及承擔(dān)方5.付款及結(jié)算5.1付款方式5.2結(jié)算方式5.3逾期付款責(zé)任6.違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任6.2受讓方違約責(zé)任6.3回購方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決期限8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理9.3不可抗力通知10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密責(zé)任11.合同附件11.1附件一：土地還建房基本情況11.2附件二：付款憑證11.3附件三：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明12.其他約定12.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署方代表簽字14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2024版集體土地還建房轉(zhuǎn)讓及回購協(xié)議”。1.2協(xié)議日期本協(xié)議簽訂日期為2024年X月X日。1.3協(xié)議雙方名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.土地還建房轉(zhuǎn)讓2.1土地還建房基本情況甲方擁有的土地還建房位于____________________，建筑面積為____________________平方米，土地性質(zhì)為____________________。2.2轉(zhuǎn)讓方及受讓方信息甲方為土地還建房的合法所有人，有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。乙方同意購買甲方上述土地還建房。2.3轉(zhuǎn)讓方式本協(xié)議采用直接轉(zhuǎn)讓方式，即甲方將土地還建房的所有權(quán)直接轉(zhuǎn)讓給乙方。2.4轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整。乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起X個(gè)工作日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.5轉(zhuǎn)讓手續(xù)及時(shí)間節(jié)點(diǎn)甲方應(yīng)在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款后X個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地還建房的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：1.乙方支付轉(zhuǎn)讓款；2.甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢。3.土地還建房回購3.1回購方信息丙方同意在特定條件下回購乙方所購買的土地還建房。3.2回購條件回購條件如下：1.回購時(shí)間為自本協(xié)議簽訂之日起X年內(nèi)；2.回購價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整；3.回購方需支付全部回購款后，甲方將土地還建房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給丙方。3.3回購價(jià)格及支付方式回購價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整。丙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起X個(gè)工作日內(nèi)，將全部回購款支付至甲方指定的銀行賬戶。3.4回購手續(xù)及時(shí)間節(jié)點(diǎn)丙方支付全部回購款后，甲方應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助丙方辦理土地還建房的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)甲方應(yīng)在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款后X個(gè)工作日內(nèi)，向登記機(jī)構(gòu)提交產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)。4.2登記機(jī)構(gòu)及時(shí)間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應(yīng)在____________________登記機(jī)構(gòu)辦理，具體時(shí)間為____________________。4.3登記費(fèi)用及承擔(dān)方產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由____________________方承擔(dān)。5.付款及結(jié)算5.1付款方式本協(xié)議的付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.2結(jié)算方式本協(xié)議的結(jié)算方式為一次性結(jié)算。5.3逾期付款責(zé)任若乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付____________________的違約金。6.違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任若甲方未按本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，應(yīng)向乙方支付____________________的違約金。6.2受讓方違約責(zé)任若乙方未按本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付____________________的違約金。6.3回購方違約責(zé)任若丙方未按本協(xié)議約定支付回購款，應(yīng)向甲方支付____________________的違約金。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____________________仲裁委員會(huì)。7.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起X個(gè)月內(nèi)。8.合同生效及終止8.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件1.雙方約定的回購條件實(shí)現(xiàn)；2.土地還建房因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用；3.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。8.3合同解除條件1.任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在X日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施無效；2.因國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。9.不可抗力9.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的合同履行問題。9.3不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)在X小時(shí)內(nèi)以書面形式通知對(duì)方，并附上不可抗力事件的證明材料。10.保密條款10.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。10.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至合同終止后X年內(nèi)，雙方對(duì)本協(xié)議的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。10.3保密責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密內(nèi)容泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.合同附件11.1附件一：土地還建房基本情況附件一詳細(xì)列明了土地還建房的位置、面積、用途、權(quán)屬證明等基本情況。11.2附件二：付款憑證附件二為乙方支付轉(zhuǎn)讓款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。11.3附件三：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明附件三為土地還建房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的證明文件。12.其他約定12.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署方代表簽字甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________丙方代表簽字：____________________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本協(xié)議共一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。14.2合同保管方本協(xié)議由甲乙丙三方妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本協(xié)議中提到的第三方，是指除甲乙丙三方以外的，為協(xié)助本合同履行而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障本合同的順利履行，提高合同執(zhí)行的效率和公正性。16.第三方介入方式16.1中介機(jī)構(gòu)若需中介機(jī)構(gòu)介入，雙方應(yīng)共同選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)，并簽訂中介服務(wù)合同。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)在涉及土地還建房?jī)r(jià)值評(píng)估時(shí)，雙方應(yīng)共同委托具備相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。16.3律師事務(wù)所在合同履行過程中，如需法律咨詢或代理，雙方可共同委托律師事務(wù)所提供法律服務(wù)。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任范圍第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)按照本合同約定和第三方服務(wù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由雙方在第三方服務(wù)合同中約定，原則上不超過合同標(biāo)的額的X%。17.3責(zé)任免除如第三方因不可抗力或因甲方、乙方提供的信息不準(zhǔn)確等原因?qū)е逻`約，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和第三方服務(wù)合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)與甲方保持密切溝通，確保合同順利履行。19.2第三方與乙方第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)與乙方保持密切溝通，確保合同順利履行。19.3第三方與丙方第三方在介入本合同履行過程中，如涉及回購事宜，應(yīng)與丙方保持密切溝通，確保回購事宜順利推進(jìn)。20.第三方介入后的額外條款及說明20.1第三方介入后的合同變更若因第三方介入導(dǎo)致本合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在變更協(xié)議中明確變更內(nèi)容。20.2第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方、乙方和丙方根據(jù)各自責(zé)任分擔(dān)。20.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。20.4第三方介入后的合同解除如第三方介入導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除本合同。21.第三方介入后的合同終止第三方介入后的合同終止，按照本合同約定的合同終止條件執(zhí)行。22.第三方介入后的合同保管第三方介入后的合同保管，由甲乙丙三方各自妥善保管。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地還建房基本情況要求：詳細(xì)列明土地還建房的位置、面積、用途、權(quán)屬證明、建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等基本情況。說明：本附件作為合同附件，用于明確土地還建房的具體情況，為合同履行提供依據(jù)。2.附件二：付款憑證要求：提供乙方支付轉(zhuǎn)讓款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證，以證明付款事實(shí)。說明：本附件作為合同附件，用于證明乙方已履行付款義務(wù)。3.附件三：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明要求：提供土地還建房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的證明文件，以證明產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已完成。說明：本附件作為合同附件，用于證明土地還建房產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移至乙方。4.附件四：中介服務(wù)合同要求：中介服務(wù)合同應(yīng)明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式等。說明：本附件作為合同附件，用于明確中介機(jī)構(gòu)在本合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列明土地還建房的價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。說明：本附件作為合同附件，用于證明土地還建房的價(jià)值。6.附件六：律師事務(wù)所服務(wù)合同要求：律師事務(wù)所服務(wù)合同應(yīng)明確律師事務(wù)所的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式等。說明：本附件作為合同附件，用于明確律師事務(wù)所在本合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方逾期付款責(zé)任認(rèn)定：乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付合同標(biāo)的額X%的違約金。示例：若合同標(biāo)的額為100萬元，乙方逾期付款，則應(yīng)支付10萬元的違約金。2.甲方未按約定協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)向乙方支付合同標(biāo)的額X%的違約金。示例：若合同標(biāo)的額為100萬元，甲方未按約定協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，則應(yīng)支付10萬元的違約金。3.第三方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密內(nèi)容泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若第三方因違反保密義務(wù)導(dǎo)致保密內(nèi)容泄露，應(yīng)賠償甲方、乙方和丙方因此遭受的損失。4.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若中介機(jī)構(gòu)未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導(dǎo)致土地還建房無法交付，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024版集體土地還建房轉(zhuǎn)讓及回購協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式1.4協(xié)議雙方地址2.還建房轉(zhuǎn)讓及回購協(xié)議的基本內(nèi)容2.1還建房轉(zhuǎn)讓及回購的標(biāo)的物2.2還建房轉(zhuǎn)讓及回購的價(jià)格2.3還建房轉(zhuǎn)讓及回購的期限2.4還建房轉(zhuǎn)讓及回購的付款方式3.還建房轉(zhuǎn)讓及回購的交付及驗(yàn)收3.1還建房交付的時(shí)間3.2還建房交付的條件3.3還建房驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)及程序4.還建房轉(zhuǎn)讓及回購的稅費(fèi)承擔(dān)4.1還建房轉(zhuǎn)讓及回購稅費(fèi)的計(jì)算方式4.2還建房轉(zhuǎn)讓及回購稅費(fèi)的分擔(dān)方式5.還建房轉(zhuǎn)讓及回購的違約責(zé)任5.1協(xié)議雙方的違約行為5.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式6.還建房轉(zhuǎn)讓及回購的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決的方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決期限7.還建房轉(zhuǎn)讓及回購的其他約定7.1協(xié)議雙方的保密義務(wù)7.2協(xié)議的生效、變更及解除7.3協(xié)議的解除條件8.還建房轉(zhuǎn)讓及回購協(xié)議的附件8.1附件一：還建房轉(zhuǎn)讓及回購合同書8.2附件二：還建房轉(zhuǎn)讓及回購合同補(bǔ)充協(xié)議9.還建房轉(zhuǎn)讓及回購協(xié)議的簽署及生效9.1協(xié)議簽署的時(shí)間9.2協(xié)議生效的條件10.還建房轉(zhuǎn)讓及回購協(xié)議的執(zhí)行10.1協(xié)議執(zhí)行的時(shí)間10.2協(xié)議執(zhí)行的監(jiān)督11.還建房轉(zhuǎn)讓及回購協(xié)議的終止11.1協(xié)議終止的條件11.2協(xié)議終止的程序12.還建房轉(zhuǎn)讓及回購協(xié)議的解除12.1協(xié)議解除的條件12.2協(xié)議解除的程序13.還建房轉(zhuǎn)讓及回購協(xié)議的不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力的處理方式14.還建房轉(zhuǎn)讓及回購協(xié)議的附則14.1本協(xié)議的解釋14.2本協(xié)議的爭(zhēng)議解決14.3本協(xié)議的修改及補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2協(xié)議雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]、[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]、[乙方電子郵箱]1.4協(xié)議雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]2.還建房轉(zhuǎn)讓及回購協(xié)議的基本內(nèi)容2.1還建房轉(zhuǎn)讓及回購的標(biāo)的物本協(xié)議所涉還建房為甲方位于[具體位置]的[房屋名稱]，建筑面積為[建筑面積]平方米。2.2還建房轉(zhuǎn)讓及回購的價(jià)格還建房轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[轉(zhuǎn)讓價(jià)格]元整。2.3還建房轉(zhuǎn)讓及回購的期限還建房轉(zhuǎn)讓及回購期限為自本協(xié)議簽訂之日起[具體年限]年。2.4還建房轉(zhuǎn)讓及回購的付款方式乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[具體日期]內(nèi)向甲方支付首期轉(zhuǎn)讓款人民幣[首期付款金額]元，余款人民幣[余款金額]元在[具體日期]前付清。3.還建房轉(zhuǎn)讓及回購的交付及驗(yàn)收3.1還建房交付的時(shí)間甲方應(yīng)在[具體日期]前將還建房交付給乙方。3.2還建房交付的條件甲方應(yīng)在交付時(shí)保證還建房符合國(guó)家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并辦理完畢所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.3還建房驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)及程序乙方應(yīng)在收到還建房后[具體日期]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收合格證明。4.還建房轉(zhuǎn)讓及回購的稅費(fèi)承擔(dān)4.1還建房轉(zhuǎn)讓及回購稅費(fèi)的計(jì)算方式還建房轉(zhuǎn)讓及回購涉及的稅費(fèi)按國(guó)家現(xiàn)行政策計(jì)算。4.2還建房轉(zhuǎn)讓及回購稅費(fèi)的分擔(dān)方式甲方承擔(dān)還建房轉(zhuǎn)讓及回購過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。5.還建房轉(zhuǎn)讓及回購的違約責(zé)任5.1協(xié)議雙方的違約行為如任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為[具體金額]。6.還建房轉(zhuǎn)讓及回購的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決的方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向[具體法院]提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁。7.還建房轉(zhuǎn)讓及回購的其他約定7.1協(xié)議雙方的保密義務(wù)雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。7.2協(xié)議的生效、變更及解除本協(xié)議自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）之日起生效。任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。7.3協(xié)議的解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（3）法律法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。8.還建房轉(zhuǎn)讓及回購協(xié)議的附件8.1附件一：還建房轉(zhuǎn)讓及回購合同書8.2附件二：還建房轉(zhuǎn)讓及回購合同補(bǔ)充協(xié)議9.還建房轉(zhuǎn)讓及回購協(xié)議的簽署及生效9.1協(xié)議簽署的時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2協(xié)議生效的條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)各自單位審批同意后生效。10.還建房轉(zhuǎn)讓及回購協(xié)議的執(zhí)行10.1協(xié)議執(zhí)行的時(shí)間本協(xié)議自生效之日起至還建房轉(zhuǎn)讓及回購期限屆滿之日止。10.2協(xié)議執(zhí)行的監(jiān)督雙方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，并相互監(jiān)督協(xié)議的執(zhí)行情況。11.還建房轉(zhuǎn)讓及回購協(xié)議的終止11.1協(xié)議終止的條件（1）本協(xié)議約定的還建房轉(zhuǎn)讓及回購期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致同意終止本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。11.2協(xié)議終止的程序協(xié)議終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽署終止協(xié)議。12.還建房轉(zhuǎn)讓及回購協(xié)議的解除12.1協(xié)議解除的條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（3）法律法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。12.2協(xié)議解除的程序協(xié)議解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽署解除協(xié)議。13.還建房轉(zhuǎn)讓及回購協(xié)議的不可抗力13.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.2不可抗力的處理方式如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的損失和費(fèi)用。14.還建房轉(zhuǎn)讓及回購協(xié)議的附則14.1本協(xié)議的解釋本協(xié)議的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.2本協(xié)議的爭(zhēng)議解決如本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向[具體法院]提起訴訟。14.3本協(xié)議的修改及補(bǔ)充本協(xié)議的修改及補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面同意，并作為本協(xié)議的組成部分。任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲方、乙方或雙方完成本合同約定事項(xiàng)而介入的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）協(xié)助甲方、乙方完成還建房的轉(zhuǎn)讓及回購事宜；（2）提供專業(yè)意見或服務(wù)，如評(píng)估、審計(jì)、法律咨詢等；（3）監(jiān)督本合同的履行情況。2.第三方介入的約定2.1第三方的選定甲方、乙方有權(quán)自行選定第三方，并與其簽訂相關(guān)協(xié)議。第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。2.2第三方的職責(zé)（1）提供專業(yè)意見或服務(wù)，確保本合同的履行符合相關(guān)法律法規(guī)和政策；（2）協(xié)助甲方、乙方完成本合同約定事項(xiàng)；（3）監(jiān)督本合同的履行情況，確保雙方遵守合同約定。3.第三方介入時(shí)的額外條款3.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款（1）甲方、乙方應(yīng)將第三方介入情況及時(shí)通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意；（2）甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（3）甲方、乙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供資料、配合調(diào)查等。3.2第三方介入時(shí)的額外說明（1）第三方介入本合同，不影響甲方、乙方之間的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系；（2）第三方介入過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方、乙方按約定承擔(dān)；（3）第三方介入過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲方、乙方應(yīng)積極配合第三方處理。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е卤竞贤茨苈男谢蚵男胁环霞s定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其與甲方、乙方簽訂協(xié)議中約定的金額；（2）第三方因不可抗力導(dǎo)致本合同未能履行或履行不符合約定的，不承擔(dān)賠償責(zé)任，但應(yīng)采取必要措施減少損失。4.2第三方的責(zé)任承擔(dān)（1）第三方責(zé)任由其自行承擔(dān)，甲方、乙方不因此承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）第三方在承擔(dān)責(zé)任后，有權(quán)向甲方、乙方追償。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間是委托與被委托的關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲方的要求履行職責(zé)。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間是委托與被委托的關(guān)系，第三方應(yīng)按照乙方的要求履行職責(zé)。5.3第三方與其他各方的劃分（1）第三方不參與甲方、乙方之間的直接交易，不享有交易收益；（2）第三方不參與甲方、乙方之間的決策過程，不承擔(dān)決策責(zé)任；（3）第三方僅提供專業(yè)意見或服務(wù)，不承擔(dān)本合同履行過程中的主要責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：還建房轉(zhuǎn)讓及回購合同書詳細(xì)要求：合同書應(yīng)包含合同雙方的基本信息、標(biāo)的物描述、轉(zhuǎn)讓及回購價(jià)格、期限、付款方式、交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、稅費(fèi)承擔(dān)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.附件二：還建房轉(zhuǎn)讓及回購合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)針對(duì)合同書中的未盡事宜或特殊情況進(jìn)行補(bǔ)充說明，包括但不限于雙方協(xié)商一致的其他條款、變更條款、解除條款等。說明：本附件用于對(duì)合同書進(jìn)行補(bǔ)充和細(xì)化。3.附件三：還建房產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明還建房的合法產(chǎn)權(quán)。說明：本附件用于證明還建房的產(chǎn)權(quán)歸屬。4.附件四：還建房轉(zhuǎn)讓及回購協(xié)議雙方身份證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等，證明協(xié)議雙方的身份和資格。說明：本附件用于證明協(xié)議雙方的身份合法性。5.附件五：還建房轉(zhuǎn)讓及回購協(xié)議雙方簽署文件詳細(xì)要求：包括但不限于簽字、蓋章等，證明協(xié)議雙方對(duì)合同內(nèi)容的認(rèn)可。說明：本附件用于證明協(xié)議雙方已簽署合同。6.附件六：還建房轉(zhuǎn)讓及回購協(xié)議第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于第三方的基本信息、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等，明確第三方在本合同中的角色和作用。說明：本附件用于明確第三方在本合同中的介入方式和責(zé)任。7.附件七：還建房轉(zhuǎn)讓及回購協(xié)議相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：包括但不限于契稅、印花稅等繳納憑證，證明相關(guān)稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。說明：本附件用于證明稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時(shí)間交付還建房；（2）乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款；（3）第三方未按約定履行職責(zé)；（4）任何一方未按約定履行保密義務(wù)；（5）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的[具體比例]；（2）乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的[具體比例]；（3）第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，違約金由甲方、乙方按約定比例分擔(dān)；（4）保密違約：違約方應(yīng)賠償因泄露保密信息而給對(duì)方造成的損失；（5）合同無法履行：任何一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取必要措施減少損失。3.違約責(zé)任示例說明：（1）甲方未按約定時(shí)間交付還建房，導(dǎo)致乙方無法按期入住，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[具體金額]；（2）乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣[具體金額]；（3）第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致還建房轉(zhuǎn)讓及回購事宜延遲，第三方應(yīng)向甲方、乙方支付違約金人民幣[具體金額]。全文完。2024版集體土地還建房轉(zhuǎn)讓及回購協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出讓方2.2回購方2.3第三方3.土地基本情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途3.4土地權(quán)屬4.還建房基本情況4.1還建房位置4.2還建房面積4.3還建房類型4.4還建房權(quán)屬5.還建房轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.2轉(zhuǎn)讓方式5.3轉(zhuǎn)讓程序5.4轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)6.還建房回購6.1回購價(jià)格6.2回購方式6.3回購程序6.4回購稅費(fèi)7.付款方式7.1付款時(shí)間7.2付款方式7.3付款賬戶8.交付與驗(yàn)收8.1交付時(shí)間8.2交付方式8.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.4驗(yàn)收程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同終止條件11.4合同終止時(shí)間12.其他約定12.1保密條款12.2通知條款12.3不可抗力條款12.4合同附件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件清單14.1附件一：土地權(quán)屬證明14.2附件二：還建房權(quán)屬證明14.3附件三：土地及還建房測(cè)繪圖14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版集體土地還建房轉(zhuǎn)讓及回購協(xié)議》。1.1.2“出讓方”指將集體土地還建房轉(zhuǎn)讓給回購方的單位或個(gè)人。1.1.3“回購方”指從出讓方處購買集體土地還建房的單位或個(gè)人。1.1.4“第三方”指與合同履行相關(guān)的其他單位或個(gè)人。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語和定義，除非上下文另有要求，否則應(yīng)按照本條所列定義進(jìn)行解釋。第二條合同雙方2.1出讓方2.1.1出讓方名稱：________2.1.2出讓方地址：________2.1.3出讓方法定代表人：________2.2回購方2.2.1回購方名稱：________2.2.2回購方地址：________2.2.3回購方法定代表人：________2.3第三方2.3.1第三方名稱：________2.3.2第三方地址：________2.3.3第三方法定代表人：________第三條土地基本情況3.1土地位置：________3.2土地面積：________平方米3.3土地用途：________3.4土地權(quán)屬：________第四條還建房基本情況4.1還建房位置：________4.2還建房面積：________平方米4.3還建房類型：________4.4還建房權(quán)屬：________第五條還建房轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整5.2轉(zhuǎn)讓方式：________5.3轉(zhuǎn)讓程序：5.3.1出讓方應(yīng)向回購方提供還建房的相關(guān)權(quán)屬證明文件。5.3.2雙方簽訂本合同，并按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款。5.3.3出讓方應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)將還建房交付給回購方。5.4轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。第六條還建房回購6.1回購價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整6.2回購方式：________6.3回購程序：6.3.1回購方應(yīng)在合同約定的回購期限內(nèi)向出讓方支付回購款。6.3.2出讓方應(yīng)在收到回購款后________日內(nèi)將還建房及相應(yīng)權(quán)屬證明文件交付給回購方。6.3.3雙方應(yīng)按照合同約定辦理還建房權(quán)屬變更手續(xù)。6.4回購稅費(fèi)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。第七條付款方式7.1付款時(shí)間：7.1.1轉(zhuǎn)讓款支付時(shí)間：自合同簽訂之日起________日內(nèi)。7.1.2回購款支付時(shí)間：自回購協(xié)議簽訂之日起________日內(nèi)。7.2付款方式：人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。7.3付款賬戶：________（注明賬戶名稱、賬號(hào)、開戶行）第八條交付與驗(yàn)收8.1交付時(shí)間：自合同約定的交付日起________日內(nèi)。8.2交付方式：出讓方應(yīng)將還建房及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給回購方。8.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：8.3.1還建房應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。8.3.2還建房應(yīng)具備正常居住條件，包括水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施齊全。8.3.3還建房?jī)?nèi)部設(shè)施應(yīng)符合合同約定的配置。8.4驗(yàn)收程序：8.4.1回購方應(yīng)在交付之日起________日內(nèi)對(duì)還建房進(jìn)行驗(yàn)收。8.4.2驗(yàn)收合格后，回購方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)。8.4.3如驗(yàn)收不合格，回購方應(yīng)在驗(yàn)收不合格證明上注明不合格項(xiàng)，并要求出讓方在________日內(nèi)進(jìn)行整改。第九條違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1出讓方未按約定時(shí)間交付還建房。9.1.2回購方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款或回購款。9.1.3出讓方或回購方未按約定履行合同其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任：9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為________元。9.2.2違約方還應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.3違約賠償：9.3.1如因違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)退還守約方已支付的款項(xiàng)。9.3.2如因違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決程序：訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，本合同的其余條款繼續(xù)有效。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同生效時(shí)間：自合同生效之日起計(jì)算。11.3合同終止條件：11.3.1合同約定的回購期限屆滿。11.3.2合同雙方協(xié)商一致解除合同。11.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.4合同終止時(shí)間：自合同終止條件成就之日起。第十二條其他約定12.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知條款：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同約定的地址。12.3不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.4合同附件：本合同附件包括但不限于土地權(quán)屬證明、還建房權(quán)屬證明、土地及還建房測(cè)繪圖等。第十三條合同簽署13.1簽署時(shí)間：________年________月________日。13.2簽署地點(diǎn)：________。13.3簽署人員：13.3.1出讓方代表：________（簽字）13.3.2回購方代表：________（簽字）第十四條合同附件清單14.1附件一：土地權(quán)屬證明14.2附件二：還建房權(quán)屬證明14.3附件三：土地及還建房測(cè)繪圖14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義和范圍1.1第三方的定義1.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)而介入合同關(guān)系的單位或個(gè)人。1.1.2第三方不包括甲乙雙方及其法定代表人、股東、員工、關(guān)聯(lián)企業(yè)或其法定代表人。1.2第三方的范圍1.2.1第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2.2第三方可以是政府部門、行業(yè)協(xié)會(huì)或其他相關(guān)機(jī)構(gòu)。第二條第三方的責(zé)任和權(quán)利2.1第三方的責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，履行其協(xié)助義務(wù)。2.1.2第三方對(duì)甲乙雙方因提供虛假信息或違反合同約定而產(chǎn)生的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持，以完成其協(xié)助義務(wù)。2.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額3.1.1第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______元。3.1.2如第三方因違反合同約定或提供虛假信息導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，其賠償金額不得超過責(zé)任限額。3.2責(zé)任限額的適用3.2.1責(zé)任限額適用于第三方因提供虛假信息或違反合同約定而給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.2.2責(zé)任限額不適用于第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方的人身傷亡或重大財(cái)產(chǎn)損失。第四條第三方介入的流程4.1第三方介入的申請(qǐng)4.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)。4.1.2申請(qǐng)內(nèi)容包括第三方的名稱、地址、法定代表人、介入目的、預(yù)期服務(wù)內(nèi)容等。4.2第三方介入的批準(zhǔn)4.2.1接到申請(qǐng)后，對(duì)方應(yīng)在________日內(nèi)答復(fù)是否同意第三方介入。4.2.2如同意，雙方應(yīng)與第三方