20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版杭州余杭區房屋買賣合同履約監管協議本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2房屋基本信息1.3交易價格及支付方式2.履約監管協議內容2.1履約監管原則2.2履約監管機構2.3履約監管范圍2.4履約監管期限2.5履約監管措施3.履約監管費用3.1費用計算方式3.2費用支付方式3.3費用調整機制4.履約監管責任4.1買方責任4.2賣方責任4.3履約監管機構責任5.履約監管程序5.1監管啟動程序5.2監管執行程序5.3監管結束程序6.違約責任6.1買方違約責任6.2賣方違約責任6.3履約監管機構違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止日期12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達時間13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.1.1買方名稱：____________________1.1.2買方地址：____________________1.1.3賣方名稱：____________________1.1.4賣方地址：____________________1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落地址：____________________1.2.2房屋產權證號：____________________1.2.3房屋建筑面積：____________________平方米1.2.4房屋用途：____________________1.2.5房屋權屬情況：____________________1.3交易價格及支付方式1.3.1房屋交易總價：人民幣____________________元整1.3.2支付方式：1.3.2.1首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂之日支付；1.3.2.2尾款：人民幣____________________元整，于房屋交付使用前支付；1.3.2.3其他款項：____________________2.履約監管協議內容2.1履約監管原則2.1.1公平、公正、透明2.1.2依法依規、合理合法2.1.3預防為主、防治結合2.2履約監管機構2.2.1履約監管機構名稱：____________________2.2.2履約監管機構地址：____________________2.3履約監管范圍2.3.1房屋權屬轉移2.3.2房屋交付使用2.3.3履約過程中產生的問題處理2.4履約監管期限2.4.1履約監管期限：自合同簽訂之日起至房屋交付使用之日止。2.5履約監管措施2.5.1定期檢查房屋權屬轉移情況；2.5.2監督房屋交付使用過程；2.5.3協助解決履約過程中產生的問題。3.履約監管費用3.1費用計算方式3.1.1履約監管費用按房屋交易總價的一定比例計算。3.2費用支付方式3.2.1履約監管費用于合同簽訂之日支付。3.3費用調整機制3.3.1履約監管費用根據市場行情和監管難度進行調整。4.履約監管責任4.1買方責任4.1.1按時支付履約監管費用；4.1.2按時履行合同約定的義務。4.2賣方責任4.2.1按時交付房屋；4.2.2按時履行合同約定的義務。4.3履約監管機構責任4.3.1依法依規履行監管職責；4.3.2及時發現和處理履約過程中產生的問題。5.履約監管程序5.1監管啟動程序5.1.1買方、賣方簽訂合同；5.1.2買方支付履約監管費用；5.1.3履約監管機構接受委托，啟動監管程序。5.2監管執行程序5.2.1履約監管機構定期檢查房屋權屬轉移情況；5.2.2履約監管機構監督房屋交付使用過程；5.2.3履約監管機構協助解決履約過程中產生的問題。5.3監管結束程序5.3.1履約監管期限屆滿；5.3.2履約監管機構出具監管報告；5.3.3履約監管協議終止。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議；8.1.2如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構8.2.1本合同爭議解決機構為杭州余杭區人民法院。8.3爭議解決程序8.3.1雙方應在爭議發生后30日內提出書面爭議解決申請；8.3.2爭議解決機構應在收到申請后15日內進行審理；8.3.3爭議解決機構應依法作出裁決，裁決為終局裁決。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，另一方有權解除合同；9.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方協商一致解除合同；9.1.3法律法規規定的其他合同解除條件。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方；9.2.2收到解除合同通知的一方應在收到通知之日起15日內予以確認；9.2.3雙方應按照合同約定處理合同解除后的善后事宜。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，已支付的款項不予退還；9.3.2未支付的款項不再支付；9.3.3雙方應按照合同約定處理房屋的權屬轉移。10.合同終止10.1合同終止條件10.1.1履約監管期限屆滿；10.1.2合同約定的其他終止條件。10.2合同終止程序10.2.1雙方應書面確認合同終止；10.2.2合同終止后，雙方應按照合同約定處理善后事宜。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應按照合同約定處理房屋的權屬轉移；10.3.2雙方應按照合同約定處理未履行完畢的義務。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協商一致；11.1.2法律法規允許變更。11.2合同變更程序11.2.1雙方應書面提出合同變更申請；11.2.2雙方應書面確認合同變更內容；11.2.3合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同變更后的處理11.3.1合同變更后，雙方應按照變更后的合同約定履行義務；11.3.2合同變更不影響已履行部分的效力。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同內容符合法律法規。12.2合同生效日期12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同終止日期12.3.1合同終止日期根據合同約定的終止條件確定。13.通知與送達13.1通知方式13.1.1書面通知；13.1.2電子郵件通知；13.1.3其他雙方約定的通知方式。13.2送達地址13.2.1買方送達地址：____________________13.2.2賣方送達地址：____________________13.3送達時間13.3.1通知送達時間為通知發出后的第二個工作日。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執一份。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，指在房屋買賣合同履行過程中，提供中介服務、咨詢、評估、擔保、貸款、保險、法律服務等非直接參與合同主體關系的獨立主體。15.1.2第三方不包括合同雙方及其代理人、家庭成員、關聯企業或其他利益相關者。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍為房屋買賣合同的簽訂、履行和終止過程中的相關服務。15.3第三方介入條件15.3.1第三方介入必須得到合同雙方的書面同意；15.3.2第三方介入的服務內容應符合法律法規和合同約定。16.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款16.1第三方服務協議16.1.1合同雙方應與第三方另行簽訂服務協議，明確雙方的權利義務；16.1.2服務協議應包含服務內容、服務費用、違約責任等內容。16.2第三方責任承擔16.2.1第三方在履行服務過程中因自身原因造成合同一方損失的，應承擔相應的法律責任；16.2.2第三方責任不因合同雙方的同意而免除。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方責任限額由合同雙方在服務協議中約定；17.1.2第三方責任限額不應超過合同交易總價的一定比例。17.2第三方責任限額的調整17.2.1第三方責任限額可根據市場行情和服務風險進行調整；17.2.2調整后的責任限額應書面通知合同雙方。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與合同雙方的責任劃分18.1.1第三方對合同雙方的直接責任僅限于其提供的服務范圍內；18.1.2合同雙方對房屋買賣合同的其他責任不因第三方介入而免除。18.2第三方與其他各方的權利義務18.2.1第三方有權要求合同雙方按照約定支付服務費用；18.2.2第三方應遵守法律法規，不得損害合同雙方的合法權益。19.第三方介入的監管19.1第三方監管機構19.1.1合同雙方可共同委托履約監管機構對第三方介入過程進行監管；19.1.2履約監管機構應定期檢查第三方服務情況，確保服務符合合同約定。19.2第三方介入的監督19.2.1履約監管機構有權要求第三方提供相關服務資料；19.2.2履約監管機構有權對第三方服務進行現場檢查。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1第三方服務期限屆滿；20.1.2合同雙方或第三方提出終止服務請求；20.1.3法律法規規定的其他終止條件。20.2第三方介入的終止程序20.2.1合同雙方或第三方提出終止服務請求；20.2.2履約監管機構進行確認；20.2.3第三方應按照合同約定處理善后事宜。20.3第三方介入的終止后的處理20.3.1第三方應按照合同約定退還已收取的服務費用；20.3.2合同雙方應按照合同約定處理房屋的權屬轉移。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：清晰、完整、無涂改，與原件一致。說明：證明房屋權屬的合法性和有效性。2.房屋測繪報告要求：由具有資質的測繪機構出具，內容完整、準確。說明：證明房屋的建筑面積和結構狀況。3.房屋買賣合同要求：合同內容完整、條款清晰、雙方簽字蓋章。說明：作為房屋買賣的正式協議。4.履約監管協議要求：協議內容完整、條款清晰、雙方簽字蓋章。說明：明確履約監管的具體內容和責任。5.第三方服務協議要求：協議內容完整、條款清晰、雙方簽字蓋章。說明：明確第三方提供服務的具體內容和責任。6.付款憑證要求：清晰、完整、與實際支付金額一致。說明：證明付款的真實性和有效性。7.房屋交接清單要求：清單內容完整、條款清晰、雙方簽字蓋章。說明：明確房屋交接的具體內容和責任。8.爭議解決協議要求：協議內容完整、條款清晰、雙方簽字蓋章。說明：明確爭議解決的具體方式和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按時支付購房款責任認定標準：根據合同約定，買方應在規定時間內支付購房款。示例說明：買方逾期支付購房款，應按合同約定的違約金比例支付違約金。2.違約行為：賣方未按時交付房屋責任認定標準：根據合同約定，賣方應在規定時間內交付房屋。示例說明：賣方逾期交付房屋，應按合同約定的違約金比例支付違約金。3.違約行為：第三方服務未達到約定標準責任認定標準：根據第三方服務協議，第三方應提供符合約定的服務。示例說明：第三方提供的服務未達到約定標準，應按協議約定承擔相應的責任。4.違約行為：合同一方未履行合同約定的其他義務責任認定標準：根據合同約定，合同雙方應履行各自的義務。示例說明：合同一方未履行合同約定的其他義務，應按合同約定承擔相應的責任。5.違約行為：不可抗力導致合同無法履行責任認定標準：根據法律法規和合同約定，不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。示例說明：因地震等不可抗力事件導致房屋無法交付，雙方互不承擔責任。全文完。2024版杭州余杭區房屋買賣合同履約監管協議1本合同目錄一覽1.協議概述1.1協議簽訂依據1.2協議目的1.3協議適用范圍2.當事人信息2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3中介機構信息（如有）3.房屋基本情況3.1房屋權屬3.2房屋位置3.3房屋面積3.4房屋結構3.5房屋用途4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間節點4.4付款憑證5.履約監管內容5.1履約監管機構5.2履約監管職責5.3履約監管流程5.4履約監管費用6.房屋交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付手續6.4交付違約責任7.權屬轉移登記7.1登記手續7.2登記費用7.3登記時間7.4登記違約責任8.房屋驗收8.1驗收標準8.2驗收時間8.3驗收流程8.4驗收異議處理9.附屬設施及權益9.1附屬設施清單9.2附屬設施權屬9.3附屬設施移交10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約責任賠償12.合同解除條件12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效及終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止程序14.其他約定事項14.1通知送達14.2合同附件14.3爭議管轄14.4合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.協議概述1.1協議簽訂依據本協議依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規制定。1.2協議目的本協議旨在明確出賣人與買受人之間在房屋買賣過程中的權利義務，確保交易順利進行，維護雙方合法權益。1.3協議適用范圍本協議適用于杭州市余杭區范圍內，出賣人與買受人之間就房屋買賣交易達成的履約監管事項。2.當事人信息2.1出賣人信息出賣人名稱：_________________________法定代表人：_________________________住所地：_________________________2.2買受人信息買受人名稱：_________________________法定代表人：_________________________住所地：_________________________2.3中介機構信息（如有）中介機構名稱：_________________________法定代表人：_________________________住所地：_________________________3.房屋基本情況3.1房屋權屬出賣人為房屋所有權人，具有合法處分權。3.2房屋位置房屋位于：_________________________3.3房屋面積房屋建筑面積：_________________________平方米3.4房屋結構房屋結構：_________________________3.5房屋用途房屋用途：_________________________4.交易價格及支付方式4.1交易價格本房屋交易價格為人民幣_________________________元整。4.2付款方式a.首付款：于合同簽訂之日起_________________________日內支付人民幣_________________________元；b.尾款：于房屋交付之日起_________________________日內支付剩余房款人民幣_________________________元。4.3付款時間節點首付款支付時間：合同簽訂之日起_________________________日內；尾款支付時間：房屋交付之日起_________________________日內。4.4付款憑證買受人應向出賣人提供銀行轉賬或現金支付的憑證。5.履約監管內容5.1履約監管機構履約監管機構為_________________________。5.2履約監管職責履約監管機構負責對買賣雙方履約情況進行監督，確保交易順利進行。5.3履約監管流程履約監管流程如下：a.買賣雙方簽訂本協議；b.買受人按照約定支付房款；c.出賣人按照約定交付房屋；d.履約監管機構對買賣雙方履約情況進行審核；e.履約監管機構出具履約監管報告。5.4履約監管費用履約監管費用為人民幣_________________________元，由買賣雙方各承擔一半。6.房屋交付6.1交付時間房屋交付時間為：_________________________。6.2交付條件a.房屋權屬清晰；b.房屋無抵押、查封等權利限制；c.房屋附屬設施齊全；d.出賣人已按照約定解除房屋租賃等權利義務。6.3交付手續a.買賣雙方共同簽署房屋交付確認書；b.買受人支付剩余房款；c.出賣人將房屋及附屬設施交付給買受人。6.4交付違約責任如出賣人未按照約定時間交付房屋，應向買受人支付違約金，違約金為房屋總價的_________________________%。8.房屋驗收8.1驗收標準房屋驗收標準參照國家相關房屋驗收規范及雙方約定的房屋質量要求。8.2驗收時間房屋驗收時間為房屋交付之日起_________________________日內。8.3驗收流程a.買受人應在驗收前向出賣人發出驗收通知；b.出賣人應在接到驗收通知后_________________________日內配合買受人進行房屋驗收；c.驗收過程中，雙方應共同檢查房屋及附屬設施；d.驗收結束后，雙方應在驗收確認書上簽字確認。8.4驗收異議處理a.如買受人在驗收過程中發現房屋存在質量問題，應在驗收確認書上注明；b.出賣人應在收到異議通知后_________________________日內對質量問題進行修復；c.如出賣人未在規定時間內修復，買受人有權要求減少房款或解除合同。9.附屬設施及權益9.1附屬設施清單附屬設施清單如下：a.___________________________b.___________________________c.___________________________9.2附屬設施權屬附屬設施權屬歸買受人所有。9.3附屬設施移交出賣人應將附屬設施完整、無損壞地移交給買受人。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發生爭議時，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構爭議解決機構為房屋所在地人民法院。10.3爭議解決程序爭議解決程序依照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律規定進行。11.違約責任11.1違約情形a.出賣人未按約定時間交付房屋；b.出賣人提供的房屋存在嚴重質量問題；c.買受人未按約定時間支付房款；d.任何一方違反本協議約定的其他義務。11.2違約責任承擔a.違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；b.違約方應支付違約金，違約金為_________________________。11.3違約責任賠償賠償金額根據實際情況確定，雙方應友好協商解決。12.合同解除條件12.1解除條件a.出賣人嚴重違約，買受人要求解除合同；b.買受人嚴重違約，出賣人要求解除合同；c.因不可抗力導致合同無法履行。12.2解除程序a.提出解除合同的一方應書面通知對方；b.雙方應在接到解除通知后_________________________日內確認解除。12.3解除后果a.解除合同后，雙方應按照約定履行已發生的權利義務；b.雙方應協商解決因解除合同產生的后續事宜。13.合同生效及終止13.1生效條件本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期本協議生效日期為_________________________。13.3終止條件a.合同約定的終止條件成就；b.雙方協商一致解除合同；c.合同履行完畢。13.4終止程序a.提出終止合同的一方應書面通知對方；b.雙方應在接到終止通知后_________________________日內確認終止。14.其他約定事項14.1通知送達除非本協議另有約定，所有通知應以書面形式送達至對方約定的地址。14.2合同附件本合同附件如下：a.___________________________b.___________________________c.___________________________14.3爭議管轄因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應提交房屋所在地人民法院管轄。14.4合同未盡事宜本合同未盡事宜，可由雙方另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外的，因履行本合同而介入合同關系的其他個人或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所、審計機構等。2.第三方介入條件2.1第三方介入必須符合本合同的相關約定，且得到甲乙雙方的一致同意。2.2第三方介入應具備相應的資質和條件，能夠獨立承擔法律責任。3.第三方介入方式a.協助甲乙雙方進行房屋買賣交易；b.對房屋進行評估、鑒定；c.提供擔保、貸款服務等；d.提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務。4.第三方責任限額4.1第三方在本合同項下的責任限額，應根據其提供的服務的性質、風險和可能產生的后果等因素確定。4.2第三方責任限額應在合同中明確約定，并經甲乙雙方簽字確認。5.第三方權利5.1第三方在本合同項下的權利包括：a.根據合同約定提供服務；b.收取約定的服務費用；c.依法維護自身合法權益。6.第三方義務6.1第三方在本合同項下的義務包括：a.按照合同約定提供專業、高效的服務；b.保守甲乙雙方的商業秘密和個人隱私；c.在其能力范圍內，確保服務質量和效果；d.按時完成合同約定的任務。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入后，其與甲乙雙方的關系如下：a.第三方與甲乙雙方之間是合同關系，第三方應獨立承擔法律責任；b.第三方與甲乙雙方的權利義務關系，應嚴格按照合同約定執行；c.第三方不得利用介入本合同的機會，損害甲乙雙方的合法權益。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應經甲乙雙方和第三方協商一致，并簽訂書面變更協議。9.第三方介入后的違約責任9.1第三方如違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：a.退還已收取的費用；b.支付違約金；c.賠償因違約給甲乙雙方造成的損失。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后，如發生爭議，應通過協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，如合同終止，第三方應按照合同約定或法律規定，妥善處理相關事宜。12.第三方介入后的保密義務12.1第三方在本合同項下，對甲乙雙方的商業秘密和個人隱私負有保密義務，未經甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。13.第三方介入后的合同解除13.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方要求解除合同，應按照合同約定或法律規定進行。14.第三方介入后的其他事項14.1本合同對第三方介入后的其他事項，如有未盡事宜，雙方可另行協商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同應包含甲乙雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價格、支付方式、履約監管內容、房屋交付、權屬轉移登記、房屋驗收、附屬設施及權益、爭議解決、違約責任、合同解除條件、合同生效及終止、其他約定事項等條款。說明：本合同是雙方權利義務的基礎文件，應詳細列明所有交易條件。2.房屋權屬證明文件詳細要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等證明文件。說明：證明房屋權屬清晰，無權屬糾紛。3.房屋測繪報告詳細要求：提供房屋的測繪報告，包括房屋面積、結構等信息。說明：確保房屋面積和結構符合實際情況。4.房屋驗收報告詳細要求：提供房屋驗收報告，包括驗收時間、驗收結果、驗收人員等。說明：證明房屋交付時符合約定條件。5.付款憑證詳細要求：提供銀行轉賬或現金支付的憑證。說明：證明買受人已支付房款。6.履約監管報告詳細要求：提供履約監管報告，包括履約情況、監管意見等。說明：證明交易過程符合監管要求。7.附屬設施清單詳細要求：列明房屋附屬設施的名稱、數量、權屬等信息。說明：明確附屬設施的權屬和移交情況。8.爭議解決相關文件詳細要求：提供爭議解決過程中產生的所有文件，包括協商記錄、訴訟材料等。說明：證明爭議解決的過程和結果。9.合同變更協議詳細要求：提供合同變更協議，包括變更內容、變更原因等。說明：證明合同變更的合法性和有效性。10.合同解除協議詳細要求：提供合同解除協議，包括解除原因、解除后果等。說明：證明合同解除的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未按約定時間交付房屋責任認定標準：出賣人未按合同約定時間交付房屋，應向買受人支付違約金，違約金為房屋總價的_________________________%。示例：若合同約定交付時間為2024年2月1日，實際交付時間為2024年3月1日，則出賣人應支付買受人房屋總價1%的違約金。2.買受人未按約定時間支付房款責任認定標準：買受人未按合同約定時間支付房款，應向出賣人支付違約金，違約金為未支付房款總額的_________________________%。示例：若合同約定首付款支付時間為2024年1月1日，實際支付時間為2024年2月1日，則買受人應支付首付款總額1%的違約金。3.房屋存在嚴重質量問題責任認定標準：房屋存在嚴重質量問題，出賣人應負責修復，并賠償買受人因此遭受的損失。示例：若房屋存在結構安全隱患，出賣人應立即修復，并賠償買受人因此產生的費用。4.第三方未按約定提供服務責任認定標準：第三方未按合同約定提供服務，應退還已收取的費用，并支付違約金。示例：若第三方未按約定時間完成房屋評估，應退還評估費用，并支付相應違約金。5.任何一方違反本合同約定的其他義務責任認定標準：任何一方違反本合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。示例：若任何一方泄露商業秘密，應承擔相應的法律責任。全文完。2024版杭州余杭區房屋買賣合同履約監管協議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語1.2上下文解釋1.3專用名詞解釋2.合同雙方2.1買方信息2.2賣方信息2.3代理人信息（如有）3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結構3.4房屋用途3.5房屋權屬情況4.合同價格與支付4.1房屋總價4.2付款方式4.3付款時間節點4.4付款違約責任5.履約監管5.1履約監管機構5.2履約監管內容5.3履約監管程序5.4履約監管費用6.房屋交接6.1交接時間6.2交接地點6.3交接手續6.4交接違約責任7.房屋產權過戶7.1過戶時間7.2過戶費用7.3過戶程序7.4過戶違約責任8.房屋質量問題處理8.1質量問題認定8.2質量問題處理方式8.3質量問題處理期限8.4質量問題處理費用9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償計算方法9.4違約賠償期限10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序10.4爭議解決費用11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序11.4合同解除通知12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產權證復印件12.3附件三：其他相關文件13.合同變更與補充13.1合同變更程序13.2合同補充條款13.3合同變更與補充的效力14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同份數14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語（1）“房屋”指本合同中買賣的房產，包括但不限于建筑物、構筑物及其附屬設施。（2）“買方”指本合同中購買房屋的自然人、法人或其他組織。（3）“賣方”指本合同中出售房屋的自然人、法人或其他組織。（4）“合同價格”指買方購買房屋所支付的總金額。（5）“履約監管”指本合同雙方在房屋買賣過程中，由履約監管機構對買賣雙方的履約行為進行監督和管理。1.2上下文解釋本合同中出現的特定術語，除非有特殊說明，否則應按照通常含義進行解釋。1.3專用名詞解釋本合同中出現的專用名詞，其含義如下：（1）“房屋產權證”指房屋所有權證書，證明房屋所有權的法律文件。（2）“交接手續”指買賣雙方完成房屋交付的必要程序，包括但不限于簽署房屋交接確認書、辦理產權過戶手續等。2.合同雙方2.1買方信息（1）姓名/名稱：________________（2）身份證號/統一社會信用代碼：________________（3）聯系方式：________________2.2賣方信息（1）姓名/名稱：________________（2）身份證號/統一社會信用代碼：________________（3）聯系方式：________________2.3代理人信息（如有）（1）姓名/名稱：________________（2）身份證號/統一社會信用代碼：________________（3）聯系方式：________________3.房屋基本情況3.1房屋位置：________________3.2房屋面積：________________平方米3.3房屋結構：________________3.4房屋用途：________________3.5房屋權屬情況：________________4.合同價格與支付4.1房屋總價：人民幣________________元整4.2付款方式：（1）首付款：人民幣________________元整，于合同簽訂之日起________________日內支付。（2）尾款：人民幣________________元整，于房屋交接完畢后________________日內支付。4.3付款時間節點：________________4.4付款違約責任：（1）買方未按時支付首付款或尾款，應向賣方支付違約金，違約金為應付款項的________________%。（2）賣方未按時交付房屋，應向買方支付違約金，違約金為合同價格的________________%。5.履約監管5.1履約監管機構：________________5.2履約監管內容：（1）監管買賣雙方是否按照合同約定履行義務。（2）監管房屋買賣過程中是否存在違法行為。5.3履約監管程序：（1）買賣雙方應按照合同約定履行相關義務。（2）履約監管機構對買賣雙方履行義務情況進行監督。5.4履約監管費用：人民幣________________元整，由買賣雙方共同承擔。6.房屋交接6.1交接時間：________________6.2交接地點：________________6.3交接手續：（1）買賣雙方應按照合同約定辦理房屋交接手續。（2）交接手續包括但不限于簽署房屋交接確認書、辦理產權過戶手續等。6.4交接違約責任：（1）買方未按時辦理交接手續，應向賣方支付違約金，違約金為合同價格的________________%。（2）賣方未按時交付房屋，應向買方支付違約金，違約金為合同價格的________________%。8.房屋質量問題處理8.1質量問題認定（1）房屋質量問題應在交接時由買方進行初步檢查，并在交接確認書上注明。（2）如買方在交接后發現房屋存在質量問題，應在發現之日起________________日內通知賣方。8.2質量問題處理方式（1）賣方應在接到通知之日起________________日內對質量問題進行修復。（2）修復期間，房屋的占有權歸賣方所有。8.3質量問題處理期限（1）賣方應在接到通知之日起________________日內完成修復工作。（2）如賣方未能在規定期限內完成修復，應向買方支付違約金，違約金為合同價格的________________%。8.4質量問題處理費用（1）因房屋質量問題產生的修復費用，由賣方承擔。（2）如修復費用超過合同價格的________________%，買方有權解除合同。9.違約責任9.1違約情形（1）買方未按時支付款項。（2）賣方未按時交付房屋。（3）任何一方未履行合同約定的其他義務。9.2違約責任承擔（1）違約方應向守約方支付違約金。（2）違約金的具體數額根據違約情形及實際損失確定。9.3違約賠償計算方法（1）違約金按每日合同價格的________________%計算。（2）實際損失超過違約金的，守約方有權要求違約方賠償。9.4違約賠償期限（1）違約方應在違約行為發生之日起________________日內支付違約金或賠償金。（2）逾期支付的，違約方應按每日________________%的比例支付滯納金。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應友好協商解決爭議。（2）協商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構（1）杭州余杭區仲裁委員會。10.3爭議解決程序（1）仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關規定執行。（2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。10.4爭議解決費用（1）仲裁費用由敗訴方承擔。（2）雙方另有約定的，從其約定。11.合同生效與解除11.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章。（2）合同約定的首付款支付完畢。11.2合同解除條件（1）一方違約，經另一方通知后未在規定期限內糾正。（2）發生不可抗力事件，致使合同無法履行。11.3合同解除程序（1）解除合同的通知應以書面形式送達對方。（2）合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務。11.4合同解除通知（1）解除合同的通知應在解除條件成就后________________日內發出。（2）通知應以掛號信或特快專遞方式送達。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產權證復印件12.3附件三：其他相關文件13.合同變更與補充13.1合同變更程序（1）任何一方要求變更合同內容，應書面提出變更要求。（2）經雙方協商一致，簽訂書面變更協議。13.2合同補充條款（1）本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。（2）補充協議與本合同具有同等法律效力。13.3合同變更與補充的效力（1）合同變更或補充協議自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）變更或補充協議對本合同原有條款有沖突的，以補充協議為準。14.其他約定14.1通知方式（1）雙方通知應以書面形式進行。（2）通知應以掛號信或特快專遞方式送達。14.2不可抗力（1）因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方應及時協商解決。（2）不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為等。14.3合同份數本合同一式________________份，雙方各執________________份。14.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入目的1.1第三方定義（1）“第三方”指在本合同執行過程中，由甲乙雙方同意介入并提供相關服務的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、律師、評估機構等。（2）“介入服務”指第三方根據合同約定，為甲乙雙方提供的咨詢、評估、協調、見證等非直接履行合同內容的服務。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的有效履行，減少甲乙雙方的爭議，提高合同履行的效率和安全性。2.第三方責任限額2.1第三方責任（1）第三方在提供介入服務過程中，應嚴格遵守相關法律法規和合同約定，對其提供的介入服務承擔相應的法律責任。（2）第三方對甲乙雙方的直接損失，按照合同約定或法律規定承擔有限責任。2.2第三方責任限額（1）第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數額應合理，且不得低于法定最低責任限額。（2）如第三方責任超過責任限額，超出部分由甲乙雙方根據各自過錯承擔。3.甲乙雙方權利義務3.1甲方權利義務（1）甲方有權要求第三方提供介入服務，并有權監督第三方服務過程。（2）甲方應向第三方支付合理的介入服務費用。3.2乙方權利義務（1）乙方有權要求第三方提供介入服務，并有權監督第三方服務過程。（2）乙方應向第三方支付合理的介入服務費用。4.第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲方的關系（1）第三方應積極配合甲方，確保甲方合法權益得到保障。（2）第三方在介入服務過程中，不得損害甲方合法權益。4.2第三方與乙方的關系（1）第三方應積極配合乙方，確保乙方合法權益得到保障。（2）第三方在介入服務過程中，不得損害乙方合法權益。4.3第三方與履約監管機構的關系（1）第三方在介入服務過程中，應遵守履約監管機構的規定和要求。（2）第三方應協助履約監管機構對合同履行情況進行監督。5.第三方介入的程序5.1第三方介入的申請（1）甲乙雙方協商一致后，可向第三方提出介入申請。（2）第三方在收到申請后，應在________________日內給予答復。5.2第三方介入的確認（1）甲乙雙方與第三方協商一致后，簽訂介入服務協議。（2）介入服務協議應明確第三方介入的具體內容、服務期限、費用及責任。5.3第三方介入的執行（1）第三方按照介入服務協議提供介入服務。（2）甲乙雙方應積極配合第三方的工作。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件（1）介入服務協議約定的服務期限屆滿。（2）甲乙雙方協商一致同意終止介入服務。6.2第三方介入的終止程序（1）甲乙雙方與第三方協商一致后，簽訂終止介入服務協議。（2）終止介入服務協議生效后，第三方應停止介入服務。7.第三方介入的費用承擔7.1第三方介入費用的支付（1）介入服務費用由甲乙雙方按照合同約定或介入服務協議的約定承擔。（2）介入服務費用支付方式由甲乙雙方與第三方協商確定。7.2第三方介入費用的退還（1）如第三方未按照約定提供介入服務，甲乙雙方有權要求退還部分或全部介入服務費用。（2）退還的具體數額由甲乙雙方與第三方協商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求：包含合同雙方的基本信息、房屋基本情況、合同價格與支付、履約監管、房屋交接、房屋產權過戶、違約責任、爭議解決、合同生效與解除等條款。說明：本附件為合同主體部分，是甲乙雙方權利義務的基礎。2.附件二：房屋產權證復印件詳細要求：提供房屋產權證的清晰復印件，包括封面、扉頁、房屋所有權登記頁等。說明：本附件作為房屋權屬證明，是合同履行的重要依據。3.附件三：房屋質量檢測報告詳細要求：由專業機構出具的房屋質量檢測報告，包括房屋結構、設施設備、裝修質量等。說明：本附件用于確認房屋質量，為后續質量問題的處理提供依據。4.附件四：付款憑證詳細要求：買方支付首付款和尾款的銀行轉賬記錄或現金支付憑證。說明：本附件作為付款證明，是合同履行的重要憑證。5.附件五：房屋交接確認書詳細要求：甲乙雙方在房屋交接時簽署的確認書，包括房屋狀況、交接時間、交接地點等。說明：本附件作為房屋交接的書面證據，具有法律效力。6.附件六：第三方介入服務協議詳細要求：甲乙雙方與第三方簽訂的介入服務協議，包括服務內容、服務期限、費用等。說明：本附件用于明確第三方介入服務的具體內容和責任。7.附件七：爭議解決協議詳細要求：甲乙雙方在爭議解決過程中簽訂的協議，包括爭議解決方式、機構、程序等。說明：本附件用于明確爭議解決的途徑和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按時支付款項。賣方未按時交付房屋。任何一方未履行合同約定的其他義務。2.違約責任認定標準：違約金：按每日合同價格的________________%計算。實際損失賠償：根據實際損失金額進行賠償。滯納金：逾期支付的，按每日________________%的比例支付滯納金。3.違約責任示例說明：示例一：買方未按時支付首付款，應向賣方支付違約金，違約金為應付款項的________________%。示例二：賣方未按時交付房屋，應向買方支付違約金，違約金為合同價格的________________%。示例三：任何一方未履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方損失。全文完。2024版杭州余杭區房屋買賣合同履約監管協議4本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間及地點1.3合同標的2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋權屬證明3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3支付時間4.履約監管責任4.1賣方責任4.2買方責任4.3履約監管機構責任5.履約監管流程5.1報備手續5.2監管措施5.3監管期限6.履約監管費用6.1費用標準6.2費用支付方式6.3費用結算7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項11.1其他約定事項11.2其他約定事項11.3其他約定事項12.合同附件12.1附件一：房屋所有權證復印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同份數及保管14.1合同份數14.2合同保管14.3合同份數及保管責任第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1買方名稱：____________________1.1.2買方住所：____________________1.1.3買方法定代表人：____________________1.1.4買方聯系電話：____________________1.2合同訂立時間及地點1.2.1訂立時間：____年____月____日1.2.2訂立地點：____________________1.3合同標的1.3.1房屋坐落：____________________1.3.2房屋面積：____平方米1.3.3房屋結構：____________________1.3.4房屋權屬證明：____________________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.1.1詳細地址：____________________2.1.2所屬區域：____________________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：____平方米2.2.2使用面積：____平方米2.3房屋結構2.3.1結構類型：____________________2.3.2建筑年代：____年2.4房屋權屬證明2.4.1房屋所有權證號：____________________2.4.2房屋所有權人：____________________第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.1.1房屋總價：人民幣____元整3.2支付方式3.2.1首付款：人民幣____元整，于合同簽訂后____個工作日內支付3.2.2尾款：人民幣____元整，于房屋交付后____個工作日內支付3.3支付時間3.3.1首付款支付時間：____年____月____日3.3.2尾款支付時間：____年____月____日第四條履約監管責任4.1賣方責任4.1.1賣方保證房屋權屬清晰，無任何債權債務糾紛4.1.2賣方保證房屋無抵押、查封等情況4.2買方責任4.2.1買方按照約定支付房款4.2.2買方配合履約監管機構的監管工作4.3履約監管機構責任4.3.1履約監管機構負責監督房屋買賣合同的履行4.3.2履約監管機構有權對房屋買賣合同的履行情況進行調查第五條履約監管流程5.1報備手續5.1.1買方在支付首付款后，需向履約監管機構報備5.1.2履約監管機構在收到報備后，進行審核5.2監管措施5.2.1履約監管機構對房屋買賣合同的履行情況進行定期檢查5.2.2履約監管機構有權要求賣方提供房屋權屬證明等相關材料5.3監管期限5.3.1監管期限自合同簽訂之日起至房屋交付之日止第六條履約監管費用6.1費用標準6.1.1履約監管費用為房屋總價的____%6.2費用支付方式6.2.1履約監管費用于合同簽訂后____個工作日內支付6.3費用結算6.3.1履約監管機構在監管期滿后，將費用結算給賣方第七條違約責任7.1違約情形7.1.1賣方未按約定交付房屋7.1.2買方未按約定支付房款7.2違約責任承擔7.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金7.2.2違約金金額為房屋總價的____%7.3違約賠償7.3.1違約方應賠償守約方因此遭受的損失第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議8.1.2如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至杭州余杭區仲裁委員會仲裁8.2爭議解決機構8.2.1爭議解決機構為杭州余杭區仲裁委員會8.2.2仲裁地點：杭州余杭區8.3爭議解決程序8.3.1雙方應按照仲裁委員會的仲裁規則提交仲裁申請8.3.2仲裁委員會應在收到仲裁申請后，按照規定程序進行審理第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，另一方有權解除合同9.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協商解除合同9.2合同解除程序9.2.1解除合同的通知應書面送達對方9.2.2解除合同后，雙方應按照約定辦理相關手續9.3合同解除后的處理9.3.1解除合同后，已支付的房款應按比例退還9.3.2雙方應按照約定處理房屋交付和產權過戶事宜第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1合同雙方簽字或蓋章后生效10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢10.2.2合同解除10.3合同終止后的處理10.3.1雙方應按照約定辦理合同終止后的手續10.3.2合同終止后，雙方應相互出具書面確認第十一條其他約定事項11.1其他約定事項11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決11.1.2雙方在履行合同過程中發生的爭議，不得影響合同的履行第十二條合同附件12.1附件一：房屋所有權證復印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：其他相關文件第十三條合同簽署13.1簽署日期13.1.1買方簽字/蓋章日期：____年____月____日13.1.2賣方簽字/蓋章日期：____年____月____日13.2簽署地點13.2.1簽署地點：____________________第十四條合同份數及保管14.1合同份數14.1.1本合同一式____份，雙方各執____份14.2合同保管14.2.1合同雙方應妥善保管合同文本14.2.2合同保管責任由雙方各自承擔第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣合同履行過程中，為協助甲乙雙方完成交易而介入的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構、測繪機構等。第二條第三方責任限額2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為房屋交易總價的____%。2.2第三方的責任限額應在合同中明確，并在第三方介入前由甲乙雙方書面確認。第三條第三方介入條件3.1.1甲乙雙方書面同意第三方介入；3.1.2第三方具備相應的資質和條件；3.1.3第三方提供的服務內容符合合同要求。第四條第三方責任范圍4.1.1為甲乙雙方提供專業服務，如房屋評估、測繪等；4.1.2協助甲乙雙方辦理房屋交易手續；4.1.3對房屋交易過程中可能出現的風險進行提示和防范。第五條第三方權利5.1.1要求甲乙雙方提供必要的協助和配合；5.1.2在合同約定范圍內，對甲乙雙方進行必要的監督和檢查；5.1.3在甲乙雙方違約時，有權要求違約方承擔相應的責任。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后，其與甲乙雙方、履約監管機構之間的關系如下：6.1.1第三方與甲乙雙方之間為服務與被服務的關系；6.1.2第三方與履約監管機構之間為監管與被監管的關系；6.1.3第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規和合同約定。第七條第三方介入程序7.1第三方介入程序如下：7.1.1甲乙雙方書面同意第三方介入；7.1.2第三方提交相關資質證明和合同履行計劃；7.1.3履約監管機構對第三方進行審核；7.1.4審核通過后，第三方正式介入合同履行。第八條第三方介入后的合同修改8.1.1明確第三方介入的具體內容和責任；8.1.2調整合同履行期限和支付方式；8.1.3修改合同中的其他相關條款。第九條第三方介入后的違約責任9.1.1向甲乙雙方支付違約金；9.1.2對因違約給甲乙雙方造成的損失進行賠償；9.1.3履約監管機構有權終止第三方的介入。第十條第三方介入后的合同解除10.1.1第三方嚴重違約；10.1.2第三方無法繼續履行合同；10.1.3甲乙雙方協商一致解除合同。第十一條第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，合同終止的條件如下：11.1.1合同履行完畢；11.1.2第三方完成合同約定的服務內容；11.1.3甲乙雙方協商一致終止合同。第十二條第三方介入后的合同保管12.1第三方介入后，合同保管如下：12.1.1第三方應妥善保管合同文本；12.1.2合同保管責任由第三方承擔；12.1.3合同終止后，第三方應將合同文本退還甲乙雙方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權證復印件詳細要求：提供房屋所有權證的復印件，確保信息清晰可辨，包括證號、房屋地址、房屋面積、產權人姓名等。附件說明：此附件用于證明房屋的權屬清晰，是合同簽訂的重要依據。2.附件二：房屋買賣合同詳細要求：提供雙方簽署的房屋買賣合同正本，合同內容應完整、清晰，包括房屋買賣雙方的基本信息、房屋描述、交易價格、支付方式等。附件說明：此附件是合同履行的基礎文件，明確了雙方的權利和義務。3.附件三：第三方資質證明詳細要求：提供第三方（如中介機構、律師事務所等）的營業執照、資質證書等相關證明文件。附件說明：此附件用于證明第三方具備提供相關服務的資格和能力。4.附件四：房屋評估報告詳細要求：提供由具備資質的評估機構出具的房屋評估報告，報告內容應包括評估依據、評估方法、評估結果等。5.附件五：房屋測繪報告詳細要求：提供由具備資質的測繪機構出具的房屋測繪報告，報告內容應包括房屋面積、結構、布局等。附件說明：此附件用于確認房屋的實際狀況，是合同履行的重要依據。6.附件六：履約監管協議詳細要求：提供雙方簽訂的履約監管協議，協議內容應包括監管范圍、監管措施、監管期限等。附件說明：此附件用于明確履約監管機構的責任和權利，是合同履行的重要保障。7.附件七：支付憑證詳細要求：提供支付房款的銀行轉賬記錄、現金支付收據等憑證。附件說明：此附件用于證明房款的支付情況，是合同履行的重要證據。8.附件八：合同解除協議詳細要求：提供雙方簽訂的合同解除協議，協議內容應包括解除原因、解除時間、解除后的處理等。附件說明：此附件用于證明合同解除的事實和法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：賣方未按約定時間交付房屋責任認定：賣方應承擔違約責任，向買方支付違約金，并賠償因延遲交付房屋給買方造成的損失。示例說明：如賣方未能在合同約定的交付日期前30日內交付房屋，則應向買方支付合同總價款的____%作為違約金。2.違約行為：買方未按約定時間支付房款責任認定：買方應承擔違約責任，向賣方支付違約金，并賠償因延遲支付房款給賣方造成的損失。示例說明：如買方未能在合同約定的支付日期前30日內支付房款，則應向賣方支付合同總價款的____%作為違約金。3.違約行為：第三方提供的服務不符合約定責任認定：第三方應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因服務不符合約定給甲乙雙方造成的損失。示例說明：如第三方提供的房屋評估報告與實際不符，則應向甲乙雙方支付合同總價款的____%作為違約金。4.違約行為：履約監管機構未履行監管職責責任認定：履約監管機構應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因監管不力給甲乙雙方造成的損失。示例說明：如履約監管機構未能在規定時間內完成監管工作，則應向甲乙雙方支付合同總價款的____%作為違約金。全文完。2024版杭州余杭區房屋買賣合同履約監管協議5本合同目錄一覽1.合同簽訂與生效1.1合同簽訂時間1.2合同生效條件1.3合同簽訂地點2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產權證號2.3房屋面積2.4房屋結構2.5房屋用途3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.買賣雙方權利與義務4.1買方權利與義務4.2賣方權利與義務5.交易價格及支付方式5.1交易價格5.2支付方式5.3付款時間5.4付款方式6.履約監管協議6.1履約監管機構6.2履約監管內容6.3履約監管措施6.4履約監管期限7.交付與驗收7.1交付時間7.2交付方式7.3驗收標準7.4驗收程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同附件12.1合同附件一12.2合同附件二12.3合同附件三13.合同生效及修改13.1合同生效日期13.2合同修改程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂與生效1.1合同簽訂時間：本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.2合同生效條件：雙方簽字蓋章后，經政府相關部門備案，本合同自備案之日起生效。1.3合同簽訂地點：杭州市余杭區街道路號。2.房屋基本情況2.1房屋坐落：杭州市余杭區街道路號。2.2房屋產權證號：浙（2023）余杭房權證第號。2.3房屋面積：本房屋建筑面積為100平方米，其中套內建筑面積為80平方米。2.4房屋結構：鋼筋混凝土結構。2.5房屋用途：住宅。3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息：姓名：身份證號碼：X聯系方式：138xxxx55553.2賣方基本信息：姓名：身份證號碼：X聯系方式：139xxxx66664.買賣雙方權利與義務4.1買方權利與義務：（1）買方有權要求賣方按照合同約定交付房屋；（2）買方有權對房屋進行驗收；（3）買方應按照合同約定支付房款；4.2賣方權利與義務：（1）賣方應按照合同約定交付房屋；（2）賣方應提供房屋的產權證明；（3）賣方應保證房屋無任何權利瑕疵；5.交易價格及支付方式5.1交易價格：本房屋交易價格為人民幣100萬元整。5.2支付方式：買方應在合同簽訂后10個工作日內支付首付款人民幣30萬元，剩余款項在房屋交付前付清。5.3付款時間：首付款于2024年1月15日前支付，尾款于2024年3月15日前支付。5.4付款方式：銀行轉賬。6.履約監管協議6.1履約監管機構：本合同履約監管由杭州市余杭區房地產市場交易監管中心負責。6.2履約監管內容：監管內容包括房屋交付、產權過戶、房款支付等。6.3履約監管措施：監管機構將對買賣雙方的履約情況進行跟蹤檢查，確保合同履行。6.4履約監管期限：本合同履約監管期限自合同生效之日起至房屋交付之日止。8.違約責任8.1違約情形：（1）賣方未按合同約定交付房屋；（2）買方未按合同約定支付房款；（3）房屋存在權利瑕疵或質量問題；（4）任何一方未履行合同約定的其他義務。8.2違約責任承擔：（1）賣方未交付房屋，應向買方