白領階層二手房交易合同模板合同編號：__________合同雙方：賣方：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________買方：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________第一條：房屋基本情況1.1房屋坐落于__________（詳細地址），房屋結構為__________，房屋所有權證號為__________。1.2房屋的規劃用途為__________，房屋的規劃面積為__________平方米，實際面積為__________平方米。1.3房屋目前所處的狀態為__________，是否有抵押或其他權利限制等情況，賣方應如實告知買方。第二條：交易價格及支付方式2.1買方同意以人民幣__________元（大寫：__________元整）的價格購買賣方的上述房產。2.2買方應在合同簽訂之日起____個工作日內，將首付款人民幣__________元（大寫：__________元整）支付給賣方。2.3剩余房款人民幣__________元（大寫：__________元整）將于房屋過戶手續辦理完畢后，支付給賣方。第三條：房屋交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給買方。3.2雙方應共同前往房地產交易中心辦理房屋過戶手續，并依法繳納相關的稅費。3.3房屋過戶手續辦理完畢后，賣方應將房屋的所有權證、土地使用權證等相關證件交付給買方。第四條：合同的履行及違約責任4.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務，如一方違約，應承擔違約責任。4.2因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第五條：爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條：其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋平面圖4.房屋現狀照片5.買賣雙方身份證明6.付款憑證7.過戶手續辦理相關文件8.房屋買賣合同副本二、違約行為及認定：1.賣方未按照合同約定時間交付房屋，或交付的房屋與合同約定的房屋不符。2.賣方未按照合同約定時間提供相關證件，或提供的證件不真實。3.買方未按照合同約定時間支付房款。4.買方在購房后未按照合同約定時間辦理過戶手續。5.任何一方未履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指房屋的合法所有權人。2.買方：指購買房屋的一方。3.房屋所有權證：指證明房屋所有權歸屬的證件。4.土地使用權證：指證明土地使用權的證件。5.過戶：指將房屋的所有權從賣方轉移到買方的過程。6.違約責任：指違約方應承擔的法律責任。7.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間延遲：賣方應按照合同約定時間交付房屋，如延遲交付，應支付違約金。2.房屋實際面積與合同約定不符：雙方可協商解決，如協商不成，可根據實際情況調整房價。3.房屋存在抵押或其他權利限制：賣方應如實告知買方，如故意隱瞞，應承擔違約責任。4.買方未能按時支付房款：賣方有權拒絕交付房屋，并要求買方支付違約金。5.過戶手續辦理緩慢：雙方應積極配合，共同辦理過戶手續，如一方故意拖延，應承擔違約責任。五、所有應用場景：1.個人之間的